| 标题 | 个人高层房屋租赁合同 |
| 范文 | 个人高层房屋租赁合同（通用20篇） 个人高层房屋租赁合同 篇1出租人(甲方)：_______________身份证号码：_________________________ 承租人(乙方)：_______________身份证号码：_________________________ 乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下： 房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号房屋使用面积：_________平方米。 一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。 二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。 三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋： (1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;(2)未经甲方同意私自改变承租用途的;(3)无故拖欠租金三个月以上的。 四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。 五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。 六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。 七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。 八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。 九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续： (1)交清租金和应交纳的赔偿费。 (2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。 (3)撤销租约。 十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。 十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。 十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙双方各执_________份，如有未尽事宜，双方协议解决。 出租人(甲方)：__________承租人(乙方)：__________ 电话：_____________________电话：_____________________ _________年________月______日_________年________月______日 个人高层房屋租赁合同 篇2出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 一、租赁年限：租期为年，(自年月日至年月日止)。 二、租金和租金交纳期限： 1、每月租金人民币元整; 2、乙方付租金以每季度结算一次，季度前应一次性付清月租金。 三、乙方应依约交付租金，如迟延交租，甲方有权可提前终止合同。 四、甲方提供水电等给乙方使用。水电费、卫生费、物业管理费、房屋租赁费及经营性税收费均由乙方负责。 五、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，如需装修，重新改造，乙方须事先征得甲方同意，费用由乙方自己负责。 六、乙方在租赁期限内，不得损坏甲方所提供的财物。否则，乙方必须承担赔偿责任。 七、租赁期间，乙方不得私自转租给第三方使用，不得以租房作抵押等违法行为。否则，甲方有权终止本合同，并追究乙方相应的法律责任。 八、在租赁期间，双方任何一方因故需解除合同，应提前一个月书面通知对方。 九、本合同签订后，乙方付给甲方押金人民币元整。租赁期满，终止合同后，甲方无息将押金退还给乙方，若乙方中途违约，甲方有权取消乙方押金并立即停租。 十、双方任何一方如有违约，应承担违约责任。 十一、本合同经双方签字之日起生效，本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。 出租人： 电话： 承租人： 住址： 身份证号： 电话： 签订日期：年月日 个人高层房屋租赁合同 篇3租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键。目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍。业主及客户都相对认可的方式是押一付三。 出租方（甲方） 产权号： 承租方（乙方） 证件号： 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的座落、面积、情况 1-1、甲方将其合法拥有的座落在上海市区路弄（号）室（部位）（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋土地用途为建筑面积房屋类型为——_______结构为. 二、租赁用途 2-1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。 2-2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 三、租赁期限 3-1、甲方于年月日前向乙方交付该房屋，租赁期年月日起至自年月日止。为期年。 3-2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。 四、租金及支付方式 4-1、该房屋租赁的月租金为元整。（大写万仟佰元整）租金___年内不变。 4-2、租金按-月为一期支付，第一期租金及保证金应于年月日前付清，以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金。 4-3、乙方支付租金方式： 五、保证金 5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金为元整。（大写万仟百元整） 5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。 5-3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。 六、其它费用 6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由乙方承担。 6-2、乙方应把已交纳过的单据（复印件）交于甲方。 6-3、物业管理费由方支付。 七、甲方义务 7-1、甲方需按时将房屋及附属设施（见设备清单）交付乙方使用。其所有权归甲方所有。 7-2、甲方定期对房屋和设施进行维修，保养（提前10天通知乙方）其费用由甲方承担。 7-3、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。 7-4、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。 八、乙方义务 8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。 8-2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约。 8-3、未经甲方同意，乙方不能对租赁房屋进行装修、改造或超出甲方书面同意的范围装修或增设附属设施的，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。 8-4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，并爱护使用该房屋及设施，如因乙方的过失或错使房屋及设施受到损坏，乙方应承担全部责任，甲方可要求立即赔偿。 九、违约责任及处理 9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为元整。（大写万仟佰元整）若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违约金。 9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、合同终止及解除条件 10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。 10-2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任。 A.该房屋占用范围土地使用权依法提前收回； B.该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的； C.该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房的； D. 十一、其它条款 11-1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 11-2、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。本合同及其补充条款和附件（设备清单）内空格部分的文字与铅印文字具有同等效力。 11-3、本合同共四页，一式三份。其中：甲乙双方各执一份，中介方一份，均具有同等效力。签字即生效。 十二、备注 出租方（甲方）承租方（乙方） 国籍：国籍： 法定代表人：法定代表人： 注册证明/身份证号码：注册证明/身份证号码： 住址：住址： 邮编：邮编： 电话：电话： 委托代理人：委托代理人： 签名盖章：签名盖章： 签约日期：签约日期： 签约地点：签约地点： 中介方： 个人高层房屋租赁合同 篇4出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 证件类型： 证件类型： 甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下仓库租赁合同： 一、租赁库房情况 甲方将位于 的仓库（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为_________平方米；本租赁物的功能为_____________ ， 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。 二、租赁期限 租赁期限为 年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满后如续约乙方有优先权，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同，价格以本合同价每两年递增5%。 三、交付情况 在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。 四、租赁费用 1、库房租金按每月每平方米人民币_________元，库房的电费按每度电_______元。 2、房租按月交付，乙方应于每月___号之前向甲方支付当月租金 3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物的维护、保养，并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。 4、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。 5、 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。 五、装修条款 1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方说明、改建设计方案，并经甲方同意后，进行合理改建。 六、转租 1、经甲方同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的'管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。 2、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。 七、仓库租赁合同的解除 1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过 天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。 2、乙方确需提前解约，须提前2个月通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。 八、免责条款 因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。 九、合同终止 本合同提前终止或有效 期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方原价支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物。 出租方（签字）：______________ 承租方（签字）：______________ ___年___月___日 个人高层房屋租赁合同 篇5出租方： 承租方： 根据《民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。 第二条租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行： 1.有关税法和镇政发第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部城住公字第3号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理： 1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除; 3.由乙方负责维修; 4.甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由______方承担; 所有权属______方 第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效; 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权; 3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条其他约定事宜 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执份;副本2份，送市房管局、工商局备案。 出租方：承租方： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 地址：地址： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 电话：电话： 签约地点：签约时间： 合同有效期限：____年____月____日至____年____月____日 个人高层房屋租赁合同 篇6出租方：（盖章）承租方：（盖章） 法定代表人：（签名）法定代表人：（签名） 委托代理人：（签名）委托代理人：（签名） 地址：地址： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 电话：电话： 签约地点：签约时间： 合同有效期限：至_年_月_日 合同编号____________ 甲方_________________________ 乙方_________________________ 签订日期_________年_____月_____日 北京市劳动和社会保障局监制 甲方________________________法定代表人___________ 注册地址_________________________________________ 乙方_____性别_____居民身份证号___________________ 出生日期_____年_____月_____日 在甲方工作起始时间_____年_____月_____日 家庭住址_________________________________________ 邮政编码________________________ 户口所在地_____省（市）_____区（县）______街道（乡镇） 根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。 一、劳动合同期限 第一条本合同为_____________________期限劳动合同。 本合同于_____年_____月_____日生效，其中试用期至_____年_____月_____日止。 本合同于____________________________________终止。 二、工作内容 第二条乙方同意根据甲方工作需要，担任____________________________________岗位（工种）工作。 第三条乙方工作应达到____________________________标准。 三、劳动保护和劳动条件 第四条甲方安排乙方执行________________工时制度。 执行标准工时制的，乙方每日工作时间8小时，每周工作40小时。 执行综合计算工时工作制的，乙方平均每天工作时间不超过8小时，平均每周工作不超过40小时。 执行不定时工作制的，在保证完成甲方工作任务情况下，乙方自行安排工作和休息时间。 第五条甲方安排乙方加班，应符合法律、法规的规定。甲方安排乙方延长工作时间，应支付不低于工资的150%的工资报酬；甲方安排乙方休息日工作又不能安排补休的，应支付不低于工资200%的工资报酬。甲方安排乙方法定休假日工作的，应支付不低于工资的300%的工资报酬。 乙方加班工资基数为每日_________元或按_____________执行。 第六条甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具，建立健全生产工艺流程，制定操作规程、工作范围和劳动安全卫生制度。 第七条甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、劳动安全、劳动纪律和甲方规章制度的教育。 四、劳动报酬 第八条甲方每月______日前以货币形式支付乙方工资，月工资为______元或按___________执行。乙方在试用期间的工资_____________________________。甲乙双方对工资的其他约定_________________________ _____________________________________________________。 第九条甲方生产工作任务不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活费为_______元或按________执行。 五、保险福利待遇 第十条甲乙双方按国家和北京市的规定参加社会保险。甲方为乙方办理有关社会保险手续。 第十一条乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家、北京市有关规定执行。甲方按____________支付乙方病假工资。 第十二条乙方患职业病或因工负伤的待遇按国家和北京市的有关规定执行。 第十三条甲方为乙方提供以下福利待遇： _____________________________________________________ _____________________________________________________ _____________________________________________________ 六、劳动纪律 第十四条甲方根据生产经营需要，依法制定规章制度和劳动纪律乙方违反劳动纪律和甲方的规章制度，甲方有权根据规章制度进行处理，直至解除本合同。 第十五条乙方应遵守劳动纪律的规章制度，遵守劳动安全卫生、生产工艺、操作规程和工作规范；爱护甲方的财产，遵守职业道德；积极参加甲方组织的培训，提高自身素质。 七、劳动合同的变更、解除 第十六条有下列情形之一的，甲乙双方应变更劳动合同并及时办理变更合同手续： （一）甲乙双方协商一致的； （二）订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的； （三）订立本合同所依据的法律、法规、规章发生变化的。 第十七条当事人依据第十六条第（二）项的约定，一方要求变更本合同的，应将变更要求书面通知另一方，另一方应在15日内（含15日）书面答复对方；15日内未答复的视为不同意变更本合同。 第十八条经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。 第十九条乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同： （一）在试用期间被证明不符合录用条件的； （二）严重违反劳动纪律或者甲方规章制度，按照甲方单位规定或者本合同约定可以接触劳动合同的； （三）严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的； （四）被依法追究刑事责任的。 第二十条有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但应当提前30日以书面形式通知乙方： （一）乙方患病后者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作或者不符合国家和本市从事有关行业、工种岗位规定，甲方无法另行安排工作的； （二）乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的； （三）本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的`。 第二十一条甲方有下列情形之一，确需裁减人员的，应当提前30日向全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，经向劳动和社会保障部门报告后，可以解除合同： （一）濒临破产进行法定整顿期间的； （二）因防治工业污染源搬迁的； （三）生产经营状况发生严重困难的。 第二十二条乙方有下列情况之一的，甲方不得依据本合同第二十条、第二十一条解除本合同： （一）患职业病或者因工负伤并被确认达到伤残等级的； （二）患病或非因工负伤、在规定的医疗期内的； （三）女职工在孕期、产期、哺乳期内的； （四）在甲方连续工作10年以上，且距法定退休年龄不满5年的； （五）复员、转业退伍军人初次参加工作未满3年的； （六）建设征地农转非工人员初次参加工作未满3年的； （七）义务服兵役期间的； （八）集体协商的职工代表在劳动合同期内自担任代表之日起5年以内的。 第二十三条乙方解除本合同，应当提前30日以书面形式通知甲方，甲方应予已办理相关手续。但乙方给甲方造成经济损失尚未处理完毕的除外。 第二十四条有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除本合同： （一）在试用期内的； （二）甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的； （三）甲方未按照本合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的 （四）甲方未依法为乙方缴纳社会保险费的。 第二十五条本合同期限界满后，因甲方原因未办理终止手续，乙方要求解除劳动关系的，劳动关系即行解除。 八、劳动合同的终止、续订 第二十六条有下列情形之一的，本合同终止： （一）合同期限届满的； （二）合同约定的终止条件出现的； （三）乙方达到法定退休条件的； （四）甲方依法破产、解散的； （五）法律、法规、规章规定的其他情形。 第二十七条本合同期限界满前30日，甲方应将终止或续订劳动合同意向以书面形式通知乙方。甲方未提前通知乙方而终止劳动合同的，以乙方上月日平均工资为标准，每延迟1日，支付乙方1日工资的赔偿金。 第二十八条有下列情形之一的，应续订本合同并及时办理续订手续： （一）甲乙双方同意续订劳动合同的； （二）本合同期限届满后，未办理终止劳动合同手续仍存在劳动关系，乙方要求续订劳动合同的。 出现本条第（二）项情况，双方就续订的劳动合同期限协商不一致时，续订的劳动合同期限从签字之日起不得少于12个月；乙方符合续订无固定期限劳动合同条件的，甲方应与其签订无固定期限劳动合同。 九、经济补偿与赔偿 第二十九条发生下列情形之一的，甲方按下列标准向乙方支付经济补偿金： （一）甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的，以及拒不支付乙方延长工作时间工资报酬的，除全额支付乙方工资报酬外，还应加发相当于工资报酬25%的经济补偿金； （二）支付乙方的工资报酬低于北京市最低工资标准的，在补足低于标准部分的同时，另外支付相当于低于部分25%的经济补偿金。 第三十条有下列情形之一的，甲方根据乙方在甲方工作年限和乙方解除本合同前12个月的平均工资，工作每满1年支付1个月工资的经济补偿金，不满1年的按1年计算，最多不超过12个月： （一）经与乙方协商一致，甲方解除本合同的； （二）乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作，由甲方解除本合同的； （三）本合同期限届满，因甲方原因未办理终止手续仍存在劳动关系，甲方与乙方协商一致，解除劳动关系的。 第三十一条有下列情形之一的，甲方解除本合同，应根据乙方在甲方工作年限，每满1年支付乙方相当于甲方上年月平均工资1个月工资的经济补偿金，不满1年的按1年计算，如乙方解除本合同前12个月的平均工资高于甲方上年月平均工资，按本人月平均工资计发： （一）乙方患病或者非因工负伤，不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的； （二）本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更本合同达成协议的； （三）甲方裁减人员的。 第三十二条甲方向乙方支付的经济补偿金的计发标准不得低于北京市最低工资。 第三十三条甲方解除本合同后，未按规定发给乙方经济补偿金的，除全额发给经济补偿金外，还需按该经济补偿金数额的50%支付额外经济补偿金。 第三十四条甲方依据本合同第二十条第（一）项解除劳动合同的，应支付不低于6个月工资的医疗补助费。患重病的还应加发50%的医疗补助费，患绝症的加发100%的医疗补助费。 第三十五条甲方违反本合同约定解除劳动合同或由于甲方原因订立无效劳动合同，给乙方造成损害的，应按损失程度承担赔偿责任。 第三十六条甲方出资培训和出资招接收的乙方，违反本合同的约定解除合同的赔偿标准为 ________________________________________________ 第三十七条乙方因存在本合同规定的第十九条第（二）项、第（三）项规定的情形，被甲方解除本合同，且给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任。 第三十八条乙方违反本合同约定条件解除劳动合同或违反保守商业秘密事项，给甲方造成经济损失的，应依法承担赔偿责任。 双方约定_____________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ 十、当事人约定的其他内容 第三十九条甲乙双方约定本合同增加以下内容： ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ 十一、劳动争议处理及其它 第四十条双方因履行本合同发生争议，当事人可以向甲方劳动争议调解委员会申请调解；调解不成的，应当自劳动争议发生之日起，60日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。 第四十一条本合同的附件如下__________________ ______________________________________________________ ______________________________________________________ ______________________________________________________ 第四十二条本合同未尽事宜或与今后国家、北京市有关规定相悖的，按有关规定执行。 第四十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方（公章）乙方（签字或盖章） 法定代表人或委托代理人（签字或盖章） 签订日期：_年_月_日 签证机关（盖章） 签证员（签字或盖章） 签订日期：_年_月_日 个人高层房屋租赁合同 篇7出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 为了明确甲、乙双方的租用条件，经双方协商一致，签订此合同，并共同遵守。 一、甲方愿意将位于租给使用。租期年（自年月日起至年月日止）；每月租金为元正（人民币），每期号前交下期租金。 二、自签订本合同之日，乙方需向甲方缴交按金元，合同期满乙方结清有关租赁费用并归还锁匙后后如数退回乙方，若甲方继续出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。 三、租赁期内，甲方保证房屋符合出租使用要求，而乙方有下列情况之一的，甲方可以即时终止合同，收回房屋。 1、乙方利用该房屋进行损害公共利益或非法活动的，其行为自负，与甲方无关。 2、乙方擅自改变房屋用途，或擅自将房屋转租给他人，或因干扰近邻被投诉或路边乱放车辆。 3、乙方拖欠租金，超过5天不交租，甲方有权收回房屋并限乙方10天内连同物品搬出，若乙方到期还没搬出，甲方视乙方自动放弃房屋室内的所有物品，甲方有权作废物处理。 四、违约责任： 1、若甲方未按合同规定如期把房产交付乙方使用，甲方应赔偿乙方违约金，标准为一个月租金。 2、如乙方逾期交租，除如数补交租金外，还支付违约给甲方，标准为一个月租金。 3、租期内，若甲方提前收回房产，除退还乙方按金、所余租金外，还要赔偿违约金壹个月租金元给乙方；若乙方提前退租，除缴清所欠费用外，其按金转为违约金赔偿给甲方。 4、凡连墙电线、灯屋内、外所有装修等不能拆走。 五、房屋在租用期间发生事故造成损毁，与甲方无关，乙方需付全部负责赔偿给甲方（除因不可抗力因素毁坏或导致乙方财产损失，则双方互不承担责任。） 六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效；合同未尽事宜，均按国家有关法律、法规执行。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ _________年____月____日 个人高层房屋租赁合同 篇8出租方(甲方)________________ 承租方(乙方)________________ 依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于_____________市________区(县_____________.该房屋为：楼房______室_______厅_____卫_____厨，建筑面积______________平方米，使用面积____________平方米，装修状况______________，其他条件为______________，该房屋(□已□未)设定抵押。 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第_______种： (一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：___________________. (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：______________. 第三条 房屋用途 该房屋用途为：______________.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条 交验身份 (一)甲方应向乙方出示(□身份证□营业执照)及______________等真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(□身份证□营业执照)及______________等真实有效的身份证明。 第五条 房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后______日内对该房屋做如下改善：______________，改善房屋的费用由(□甲方□乙方)承担。 (二)甲方(□是□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：______________，双方也可另行书面约定。 第六条 租赁期限 (一)租赁期自____________年_______月____日至____________年_______月____日，共计____年____个月。 (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前________日向甲方提出(□书面□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前____日(□书面□口头)通知对方。 第七条 租金 (一)租金标准：____________元(□月□季□半年□年)，总计：____________元(大写：______________元) (二)租金支付时间及方式：________________________. (三)租金支付方式：(□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在____________银行开立账户，通过该账户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到__________________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交____________银行。) (四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条 房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方(□是□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：____________元(大写____________元) (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： (一)乙方承担(□水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□___________________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条 房屋的交付及返还 (一)交付：甲方应于____________年_______月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及____________后视为交付完成。 (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状□乙方向甲方支付恢复原状所需费用□乙方放弃收回□归甲方所有但甲方折价补偿) 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十一条 房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第十二条 转租 (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 (二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方承担赔偿责任。 第十三条 所有权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前______日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。 第十四条 合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该房屋达_____日的。 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5、其他：________________________. (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不按照约定支付租金达________日的。 2、欠缴各项费用达____________元的。 3、擅自改变该房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、其他：____________________________________. 第十五 条违约责任 (一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向乙方支付违约金。 (二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 (三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前______日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的________%支付违约金。 (四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向甲方支付违约金。 (五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 (六)乙方需提前退租的，应提前_______日通知甲方，并按月租金的______%支付违约金。 (七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按________________________标准支付违约金。 (八)其他：____________________________________. 第十六条 无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。 第十七条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十八条 其他约定事项 (一)___________________________________. (二)___________________________________. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方执______份，乙方执_______份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方签名或盖章：____________ 乙方签名或盖章：____________ 身份证号码：________________ 身份证号码：________________ ____________年_______月_____日 个人高层房屋租赁合同 篇9甲方：___________________ 身份证号码：_____________________________________ 乙方：___________________ 身份证号码：_____________________________________ 根据《民法典》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守： 第一条：店铺门面基本情况 1、店铺坐落地址：______________________________________________。 2、店铺面积约_______________平方米。 第二条：租赁用途 甲方向乙方承诺，租赁该房屋仅作为商铺使用。 第三条：租赁期限 1、租赁期限共_______年，_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。 2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限 1、租赁金额：每年_______元。 2、付款方式：上交款。 甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。 3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。 到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。 第五条：房屋的.附属设施及费用的承担 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。 收费标准按北京相关标准的执行。 2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳， 3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。 第六条：租赁期间房屋修缮 1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。 如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。 2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。 如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。 造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。 第七条：甲方权利和义务 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。 2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。 3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。 4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借; 利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时; 拖欠租金的行为。 甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。 乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。 5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。 6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。 7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。 第八条：乙方权利和义务 1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。 2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。 3、按照交纳房屋租金及其他费用。 4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。 5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。 并负责损失的赔偿。 第九条：违约责任 1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。 2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。 并有壹拾万元的违约金。 第十条：争议的解决办法 本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十一条：其他约定 1、本合同如有未尽事宜，按《民法典》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 2、本合同至双方签字盖章后生效，本合同____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。 出租人（盖章）：承租人（盖章）： 地址：地址： 法人代表（签字）：法人代表（签字）： 承办人：承办人： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 电话：电话： 担保人（盖章）： 签订日期：_年_月_日 签订地点： 个人高层房屋租赁合同 篇10出租人(甲方)： 合同签订地： 承租人(乙方)： (手机 ) 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 一、出租房屋的基本情况： 1、甲方向乙方出租的房屋坐落于常熟东南经济开发区的中利宿舍楼区。房屋为前后两间，房屋使用面积为 平方米(其编号为 门面编号为 号)。房屋类型为非居住，结构为框架。房屋的前门后窗乙方自理。 2、甲方做为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告之乙方该房屋未设定抵押。 二、租赁用途： 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋做为商业门面经营之用，并严格遵守国家有关房屋使用的规定。 2、乙方向甲方承诺，在租赁期限内未征得甲方同意不擅自改变上述约定的使用用途。 3、在乙方租赁期限内，甲方允许乙方经营合法的早点小吃店。 三、房屋的交付和租赁期限： 1、甲方 年 月 日起可向乙方交付该房屋。从 年 月 日开始计算租金。 2、具体租赁期限为 年 月 日起至 年 月 日。 3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应当如期归还。乙方如需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前2个月，向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后由双方重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式： 1、该房屋房租金单价为250元/平方米，年租金总额 元。 2、乙方应于每年 月 日之前一次性支付下年租金。即为 年 月 日之前支付 年全年租金，以此类推。 3、乙方于签订合同之日起三天内向甲方交纳 元押金，待租赁期满如无任何问题一次性返还。 五、租赁期间发生的其他费用： 在租赁期间，乙方使用该房屋发生的水、电、煤气、通信等费用由乙方自行承担。水、电费由甲方依据自来水公司、供电局发票及各家水、电表数据分摊后向乙方收取。乙方自甲方开具收据后三天内支付全额款项。 六、房屋的使用要求和维修责任： 1、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全状态。甲方需对该房屋进行检查、养护。检查养护时，乙方应予以配合，甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 3、租赁期间，甲方同意乙方在租赁期限内无偿使用该房屋内的原有设施。乙方如需增设附属设施或装修改造，必须事先征得甲方书面同意。并且必须符合消防等相关规定和不影响房屋结构的前提下方可改造。 4、乙方做户外广告及路牌广告需事先与甲方协调，在不影响其他承租户前提下，并经有关部门许可办理有关手续方可进行广告宣传，各项费用均由乙方负担。 5、乙方在租房期间应遵照《江苏省消防条例》等有关规定，不得贮存禁品和易燃易爆品。不得出现“三合一”现象。 七、房屋的返还： 1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满前15日内通知甲方，并在合同到期日将房屋返还。否则，甲方可采取相关措施收回该房屋，由此而造成的损失由乙方自负。 2、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并结清相关费用。 八、房屋的转租和转让： 在租赁期间内，乙方须征得甲方书面同意才可将该房屋全部或部分转租给第三方。 九、双方免责情况： 1、该房屋占用范围内土地使用权被依法提前收回。 2、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用。 3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围。 4、该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋。 十、违约责任： 出现下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同。同时违约方需向另一方按月租金的2倍支付违约金。给对方造成实际经济损失的，还应赔偿造成的损失。 1、甲方未能按时交付该房屋，经乙方催告15日仍未交付。 2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的。 3、乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的。 4、因乙方原因造成房屋主体结构损坏。 5、乙方擅自转租该房屋。 6、乙方不按本合同约定的期限或标的支付租金。 十二、乙方需向甲方提交相应的有效证件。如：身份证、营业执照、税务登记证等，以便甲方备案。 十三、本合同的生效： 本合同自双方签字后生效。 十四、合同争议和解决： 甲乙双方就履行本合同发生的纠纷，应协商解决;协商解决不成的，任何一方可依法向合同签订地人民法院起诉。 十五、未尽事宜： 1、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。 2、合同签订后，乙方入场装修前，需与甲方办理交接手续，如：水、电表起初数，装修注意事项等。 3、甲乙双方及转让方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 4、本合同一式三份，甲乙双方及转让方各执一份，均具有同等效力。 注：本合同由 于 年 月 日转让变更为 ，租赁期限不变。 甲方： 乙方： 转让方： 代表签字： 代表签字： 代表签字： 日期： 年 月 日 日期： 日期： 个人高层房屋租赁合同 篇11出租方(甲方)：________ 承租方(乙方)：________ 经__市定海房屋中介部中介，甲、乙双方友好协商同意以下协议条款： 一、乙方租借甲方座落于约计房屋。 二、租房合同期为___年，即___年___月___日至___年___月___日。 三、每月租金为人民币(大写)元整，其他费用由方承担。 四、付款方式为，如拖欠房租，甲方有权收回房屋，但一切后果由乙方自理。 五、甲方提供乙方等设施，费用由方承担。 六、乙方在租房合同期内应注意爱惜房屋及内部其他设施，如有损坏需照价赔偿。 七、乙方支付甲方押金人民币(大写)元整，合同期结束后，如甲方对五、六两点没有异议，应该立即退回乙方押金。 八、乙方如在租借房屋期间，有非常行为发生，和乙方在借用期间使用不当引起意外事故，一切后果由乙方承担，与甲方及中介方无关。 九、乙方无权将此房屋转租给其他人，否则，甲方有权收回房屋。 十、双方如有特殊情况不租借房屋，应该提前一个月通知对方，与中介方无关。 十一、第二次付款应该提前10天付清。 十二、本协议未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。 甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________ 法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________ _________年____月____日_________年____月____日 个人高层房屋租赁合同 篇12本合同双方当事人： 出租方（甲方）：_________ ［出租］ 承租方（乙方）：_________ 预出租方（甲方）：_________ ［预租］ 预承租方（乙方）：_________ 根据《民法典》、《无锡市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法____（出租/预租）的____（房屋/商品房）事宜，订立本合同。 一、出租或预租房屋情况 1－1甲方____（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市____（区/县）____路__（弄/新村）__（号/幢）___室（部位）__（以下简称该房屋）。该房屋___（［出租］实测/［预租］预测）建筑面积为____平方米，房屋用途为____，房屋类型为____，结构为____。该房屋的平面图见本合同附件 （一）。 甲方已向乙方出示： 1）［出租］房地产权证/房屋所有权证/______；［证书编号：______］。 2）［预租］预售许可证［许可证编号：_______］。 1－2甲方作为该房屋的____（房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋____（已/未）设定抵押。 1－3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2－1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2－2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3－1甲乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。［出租］房屋租赁期自__年__月__日起至__年__月__日止。［预租］房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至__年__月__日止。 3－2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前__个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和期限 4－1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（__币）__元。［出租］月租金总计为（___币）___元。（大写：___万___千___百___十___元___角整）。［预租］月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。 该房屋租金__（年/月）内不变。自第__（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 4－2乙方应于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的__%支付违约金。 4－3乙方支付租金的方式如下：________________________。 五、保证金和其他费用 5－1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为___个月的租金，即（___币）____元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 5－2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由___（甲方/乙方）承担。 5－3__（甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：________________________________________。 六、房屋使用要求和维修责任 6－1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。 6－2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 6－3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前___日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。 6－4除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。 七、房屋返还时的状态 7－1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的__日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按___元/平方米（__币）向甲方支付该房屋占用期间的使用费。 7－2乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 八、转租、转让和交换 8－1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的'书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 8－2乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。 8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 九、解除本合同的条件 9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任： （一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的； （二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的； （三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； （四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 9-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： （一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后____日内仍未交付的； （二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋村在缺陷，危及乙方安全的。 （三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的； （四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的； （五）乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的； （六）乙方逾期不支付租金累计超过____月的； （七）_____________________________________。 十、违约责任 10-1该房屋交付时村在缺陷的，甲方应自交付之日起____日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。 10-2因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 10-3租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。 10-4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________________（恢复房屋原状/赔偿损失） 10-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________ 签订地点：_________签订地点：_________ _________年____月____日_________年____月____日 个人高层房屋租赁合同 篇13出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 一、 基本情况该房屋坐落于烟台芝罘区XX小区东南角。该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约1650 ㎡，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿安全。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。 二、 权属状况甲方对该房屋享有所有权。 三、 房屋用该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途。 四、 房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)。 (二)甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。 五、 租赁期限 (一)房屋租赁期自20xx年9月1日至 20xx年9月1日共计20xx年。 (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前90日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。 六、 租金合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提高10%的比率收取租金。即：年数 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年 建筑面积(约)1650年租金(元)301125 301125 301125 331238 364362 400798 440878 484966 533463 586809 年租金递增系数10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%20xx年累计租金额 4045889 租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。 七、 房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为 20xx0 元(大写：贰万元整) (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 八、 其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： (一) 乙方承担房屋使用期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费)等相关费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二) (三物业收费标房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责维修。 (四)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担(按国家法律规定应有乙方应承担的正常经营过程中的相关费用除外)。 九、 房屋的交付与返还交付：甲方应于 20xx 年 9 月 1日前将房屋约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自承担的费用。(乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有)。 十、 房屋及附属设施的维护 (一) 租赁开始后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时，应及时通知甲方修复。 (二) 乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故乙方承担安全及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承担维修费用。 (三) 乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、天然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承担维修的义务。 (四) 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承担，因拖期维修造成乙方人员安全事故的，甲方不承担责任。 (五) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 (六) 属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不承担维修责任。 (七) 在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发现问题，当场书面通知乙方，乙方确保配合维修，避免安全事故发生。 (八) 甲方应在接到乙方报修通知后的 15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代 为维修，费用由甲方承担。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应减少租金或延长租赁期限。 十一、 (一)转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。 (二)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方承担赔偿责任。 十二、所有权变动租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时，应当事前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。 十三 合同的解除 经甲乙双方协商一致，可以解除合同。 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任： 1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2. 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三) 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1) 未按约定时间交付该房屋达 60 日内。 2) 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3) 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 (四) 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋： 1) 逾期不支付房屋租金30日以上的。 2) 欠缴各项费用达伍仟元的。 3) 擅自改变该房屋用途的。 4) 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5) 擅自将该房屋转租给第三人的。 6) 利用该房屋从事违法活动的。 十四、违约责任 (一) 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按年租金的日万分之 贰向乙方支付违约金。 (二) 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错责任程度承担赔偿责任(乙通知甲方维修，甲方书面表示承担维修费用时除外)。 (三) 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的，应提前 90日通知对方，将已收取的租金余额退还乙方。 (四) 其他：提前收回房屋与提前退租，自对方收到通知之日起30日内清算，90日内交房，按以上合同条款约定，视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。 十五、 无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。 十六、 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 十七、其他约定事项 (一) 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方执壹 份，乙方执 壹 份，房屋租赁管理行政机关备案一份。 (二) 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章： 法定代表人： 地址： 电话： 证照号码： 出租方代理人： 法定代表人： 地址： 电话： 证照号码： 出租方代理人： 签约时间： 20xx年 月 日 签约地点：烟台 个人高层房屋租赁合同 篇14本合同当事人: 出租方： 本人法定代表人姓名： 身份证护照营业执照注册号： 地址 邮政编码：联系电话： 委托代理人： 地址： 邮政编码：联系电话： 承租方： 本人法定代表人姓名： 身份证护照营业执照注册号其他： 地址： 邮政编码：联系电话： 委托代理人： 地址： 邮政编码：联系电话： 居间方： 营业执照注册号： 经营地址： 法定代表人姓名： 邮政编码：联系电话： 房地产经纪人姓名： 身份证执业证号其他： 联系电话： 根据《中华人民共和国民法典》、《商品房屋租赁管理办法》、《浙江省居住房屋出租登记管理办法》，及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，就房屋租赁事项达成如下协议： 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条房屋基本情况 1、甲方将坐落于杭州市，建筑面积为平方米，房屋用途为,所有权证号为的房屋出租给乙方使用。 2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条房屋租赁证明文件 1、甲方应提供房产证、身份证明等文件租赁房屋属于共有的，出租人还应当提供其他共有人同意的书面证明。 2、乙方应提供身份证明文件。 3、双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。 4、自本合同签订之日起30日内，由向租赁房屋所在地的区房产行政主管部门申请办理房屋租赁登记备案手续。 5、自房屋租赁登记备案后3日内，由向租赁所在地的公安机关报送居住房屋出租登记信息。 第四条租赁期限、用途 1、甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。[出租]房屋租赁期自年月日起至年月日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定，在租赁期内未征得甲方书面同意以及有关部门审批核准前，不得擅自改变约定的使用用途，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期按约交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月季年租金为，大写万仟佰拾元整)。该房屋租金内不变。自第起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 2、甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 3、房屋租金支付方式如下：。 第六条租赁期间押金和其他费用 1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金，押金为元。甲方收取押金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁押金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。 2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由承担。 3、租赁期间，房屋和土地的有关税费由□甲方□乙方□其他方式依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲乙双方协商承担。 第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 依附于房屋的装修归甲方所有。 要求乙方恢复原状。 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、租赁期间，乙方□不得转租、转借承租房屋，□可以转租、转借承租房屋，□经甲方书面同意后可以转租、转借承租房屋。 3、甲方若出售房屋，须在出卖之前的合理期限内书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 拖欠房租累计以上。 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条甲方违约责任 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应按照合同总租金的向乙方支付违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付违约金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同年租金的向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 拖欠房租累计以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的支付甲方违约金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金的向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的支付违约金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金的违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条免责条件 1、因政府原因需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十五条争议解决 凡因本合同发生的或与本合同有关的一切争议，由双方当事人协商，协商解决不成的，双方当事人一致同意提交杭州仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁但双方当事人特别约定下列解决方式中第种方式解决争议的除外： 1、提交仲裁委员会仲裁 2、依法向人民法院起诉。 第十六条其他约定事项 第十七条本合同自双方签字后生效，丙方盖章确认。 第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙、丙三方各执份。各方所执合同均具同等效力。 甲方：乙方： 委托代理人：委托代理人： 证件号码：证件号码： 丙方： 房地产经纪人： 执业证号： 签订地点： 签订日期：年月日 房屋交割清单 房屋地址：合同编号： 甲方： 乙方： 丙方： 房地产经纪人： 日期： 杭州市房屋租赁合同说明 一、本合同为示范文本，签约之前，房屋租赁双方应当仔细阅读本合同内容。 二、本合同中的居间方从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。 三、本合同中的内容为并列的选择项，须根据实际情况选择并打。 四、本合同供租赁当事人签订合同时参考。本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人作约定时，应在条款前空格部位打，以示删除。除国家另有规定外，任何一方不得以示范合同印刷内容为由强迫另一方接受。 五、本合同未尽事项，双方议定后，可填入空白条款内，或另行签订附件。 六、本合同文本中涉及到的选择，填写项以手写项为优先。 七、本合同根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》和《商品房屋租赁管理办法》，由杭州市房地产中介行业协会制订，负责解释。 个人高层房屋租赁合同 篇15出租人：承租人：居间人：甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。 一、租赁楼宇地点：四川省成都市区 二、租用面积：建筑面积共计平方米。三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办公场所使用。 四、租赁期限：从年月日起至年月日止共计年。 五、租金标准：每月每平米元，每月计人民币元。 六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。 七、付款方式：租房费用每结算一次，每次计人民币元。甲方按照租房费用的实际金额开具租赁发票或收据。 八、履约保证：1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为履约保证金。合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即在十日内，将保证金返还乙方。2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税。甲方为乙方提供房产文件。3、在租赁期间，乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋毁损，乙方应负责维修或在房租中作赔偿。乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，方可进行装修。乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意。如装修、改造、增添部分出现故障，后果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不当，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。 九、违约责任：1、乙方在承租期内，未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.03%缴纳违约金，逾期超过7天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，不返还履约保证金，并向乙方提出赔偿。2、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回。如果收回负责陪赏乙方的损失。 十、合同的变更、解除与终止：1、在租赁期内，乙方不愿经营，乙方必须将所租赁的房屋转租给第三方，并必须是同等租金，同时在转让过程的一切费用乙方负责。所发生的费用有甲方无关，并与甲方再签租房合同。2、经双方协商同意，可以解除合同。3、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方解除租赁合同属违约行为，甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回，如乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔偿。4、因不可抗力致使不能实现合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的，双方均不承担赔偿责任。5、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆出房屋装修部分。甲方无义务对装修及添加的装修部分予以补偿。6、经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验收物业是否完好无损，如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应承担的费用，其超出部分退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿。结清房租、物业管理费、电费、停车费用等，方可在三天内搬迁完毕，否则按违约而论。 十一、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签定租赁合同。在同等情况下优先出租乙方。 十二、本合同适用民法典，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交当地有管辖权的法院审理。 十三、本合同壹式叁份，三方各执壹份，经三方签字盖章并在甲方收到履约保证金及房租后开始生效执行。 甲方：代表： 乙方：代表： 丙方：代表： 个人高层房屋租赁合同 篇16兹经双方同意订立一切条件分列于后各愿遵守： (一)业主将_____街/道_____号即_____大厦/楼_____座_____楼租与租客，双方订定租金每月人民币_____拾____万____仟_____佰_____拾_____元正(收租时另给收据为凭)及订明租用_____年，由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。规定租客在生用期内不得退租，否则按照所余租期之时间赔偿租金。保证业主收到原定租期的全。保证业主收到原定租期的全部租金。 (二)租客不得分租或转租与别人，除所租用之楼宇外，租客不得占用其他地方。租约期满，住客如继续租赁或退租，须于壹个月之前以书面通知(续租则另订新租约方生效力)，否则租客须补偿一个月租金给业主。如业主需要收回楼宇，亦须要一个月前通知租客。 (三)该楼之租金必须在每月租期之首日以上期形式缴纳，不得藉词拖欠，租客未按租约定的日期交租金，业主有权对逾期租金在逾期期间按日租金的3%交纳滞纳金。如过期十五天，租客仍未将租金交到业主或租客不履行合约内任何条件，业主有权利将此合约终止，当作租客毁约自动退租，另将楼宇租与别人及追讨欠租，租客不得异议。 (四)租客迁出时，必须在租期内将屋内物品全部搬走以清手续，业主所属物品除外，如租客藉故取巧不交回门钥匙或留下任何物品不予搬走故意阻延时间。在租客迁出后三天以内仍不来取作放弃权利论。业主有权不经公安部门及法庭等手续而联同贰名见证人将该些物品出售，所卖之款作为弥补欠租，如有不足之数，租客仍须负责，不得异议。 (五)该楼之管理费由租客支付，(今后如管理费降低或调高仍全部由租客支付)。水、电、煤气、电话等费用均由租客支付，房屋租赁登记费由业主支付。 (六)本楼只作________________________________之用。 (七)租客不得在该楼贮存违禁品或干一切触犯中国政府法律之事，倘经发现，即报有关当局究办。租客不得有喧哗或扰乱邻居安宁之举动，倘经别户投诉，租客仍喧扰如前，业主有权令租客迁出。 (八)租客未经业主书面同意不得在该楼宇任何地方标贴或悬挂个人或团体之招牌，或具有宣传性质之广告。租客不得在该屋宇外装置晒衣架、花架、霓虹灯招牌等，如租客不依约遵守，业主得雇人拆除之，一切费用租客必须负责。 (九)该楼内之一切原来设备及间隔，租客必须征得业主同意，方可更改或增减。 (十)该楼一切门窗，厨房及浴室之设备如洁具、水龙头、水管等如有损坏，租客须免费负责修理或赔偿。如租客因疏忽而毁坏本楼之设备，损及别人之家具衣物或伤害他人等，租客须自投风灾、水、盗窃及意外保险，租客如有任何损失，业主不负任何责任。 (十一)租客不得在该楼宇饲养猫、狗及使人厌恶之鸟类及动物。 (十二)租客不得拒绝业主派遣之人员，在适当时间入屋检视该楼宇近况或进行任何修理工程，当合约届满或终止前两个月，业主在不干扰原则下，租客须准许持有业主书面证明书之人士，在合理之时间内进入该楼视察。 (十三)租客搬进该楼宇时，该楼宇内之电器设备包括。 (十四)该楼宇之电表及水表均属业主名下登记，租客依照水电分表耗量付款，如租客欠租欠租超过15天，或多次催促而仍未交水电费等，业主有权拒绝供应电力给租客。 (十五)租客收到业主交来该楼大门及房门信箱钥匙共________把，将来租客迁出时，必须全部交回业主，如有遗失，必须照样配妥不得异议。 (十六)《物品清单》。租客退房时以上物品应完好归还回业主，如租客故意损坏该等设备可被控告并负责赔偿。 如有损坏或丢失租客应赔偿。 (十七)本租约一式三份，业主、租客及见证人各持一份存证。 出租人(业主)： _________________ 法人代表(签字)：_________________ 签定日期：_______年______月______日 承租单位名称(租客)(盖章)：_____ 法人代表(签字)：_________________ 签定日期：_______年______月______日 见证人单位名称(盖章)：___________ 见证人(签字)：___________________ 签定日期：_______年______月______日 个人高层房屋租赁合同 篇17甲方： 乙方： 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜，订立本合同。 第一条 乙方预订_______________《____________》_______幢______层________室(以下简称该房屋)甲方已领取该房屋商品房预售许可证 (证书号：__________)，并经_________测绘机构预测 ，该房屋建筑面积为 ________平方米。该房屋定于_____年_____月_____日交付。 第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______元，乙方采取___________方式。 第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_______元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条 甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________与甲方签订《上海市商品房预售合同》。 第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。 第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的.定金。 1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致; 2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的; 2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 第九条 本协议一式_____份，甲乙双方各持_____份，________各执一份。 甲方： 乙方： 日期： 个人高层房屋租赁合同 篇18甲方： 乙方： 为保护租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及相关法律、法规之规定，遵循自愿、公平、互利和诚实、信用的原则，经双方协商达成以下条款。 第一条甲方自愿将坐落在市区路号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积平方米，房屋使用面积平方米。房屋租赁用途为.该房屋的基本情况载于本合同附件一和附件二。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。 第二条甲乙双方议定的上述房屋，月租金额为：人民币元。月租金单价为元每月每平方米，租赁期限自年月日至年月日止，租金额合计元。租金按结算，由乙方在每的前日内交付甲方。付款方式：. 如果甲方出租的房屋为期房，自本合同签订后日内，乙方向甲方支付定金元。 第三条上述房屋出租给乙方使用时，该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。 第四条甲方保证上述房产权属清楚，没有纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责，并承担相应的民事法律责任，因此给乙方造成经济损失的，甲方负责赔偿。 第五条房屋租赁期限内，甲方保证并承担以下责任： 1、上述房产符合出租房屋使用要求 2、负责对房屋及其附着物进行定期检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿 3、如需转让上述房屋时，甲方应提前三个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。需抵押上述房屋时，甲方应在办理房屋抵押登记前告知乙方。 甲方： 乙方： 个人高层房屋租赁合同 篇19出租方:_______________ 地址:_________________________ 承租方:_______________ 地址:_________________________ 甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方房产一事达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。 第一章租赁房产 1.1甲方同意将位于都江郾市的房产及院坝平方米出租给乙方使用。 1.2甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动,乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。 第二章改扩建及租金支付 2.1为改善甲乙双方共同的居住环境,甲方拟对本房产进行改扩建。但由于甲方资金短缺,乙方向甲方一次性支付总计40年的房产租金,用于对本房产的改扩建。 2.2第2.1条约定的40年的租金总额为改扩建房屋实际发生金额。为确保本租金确实用于改扩建房产事项上,该租金应由乙方监管。改扩建房产的过程中,每实际发生一笔费用由甲方从租金总额中支付。待房屋改扩建及装修完成后,乙方向甲方汇报实际发生总金额,该总金额即为40年的房屋租金。 2.3改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理,并垫付办理改扩建手续的各项费用。改扩建手续办妥后,甲方可凭政府有关部门收费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付。 2.4改扩建后的房屋建筑面积不得低于__________平方米,改扩建后的全部房产以及院坝__________平方米,在改扩建完成后40年内全部归乙方使用。 第三章租赁期限 3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为__________年,自本房产改扩建完成之日起计算。 3.2本合同3.1条约定的__________年租赁期满后,甲方应无条件与乙方续签本合同,续签合同租赁期仍为20__年,该20__年房屋租金已包含于第2.2条所约定的房屋租金总额内,乙方无需再向甲方支付租金。 3.3乙方连续租赁满40年后,本合同房产全部归属于甲方。 3.4续签的合同租赁期满后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等条件下有优先承租权。 第四章税收及费用 4.1乙方实际发生的水、电、电话、气等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。 4.2乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。 第五章甲乙双方保证及责任 5.1甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收也未被法院或者其他政府机构采取查封,扣押等强措施。 5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续,若改扩建手续不能办妥,而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行承担。 5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方,并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。 5.4甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要,自行确定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。双方尤其应当避免在正常休息时间内经常性发出狗叫、鸡叫、娱乐等噪音。 5.5在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改建或扩建的,应事先征得乙方同意,并以不影响乙方正常生活、经营为前提。 5.6在本合同有效期内,甲方如欲将房产所有权转让或抵押给第三方,甲方应提前三个月以书面形式通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权如乙方放弃优购买权,则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务,同时以受让方或抵押权人书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵押生效的前提。 5.7在本合同有效期内,乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方,前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。 5.8乙方应正常使用并爱护房产,防止不正常损坏。 5.9乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。 5.10乙方除居住、经营所需外,不得在承租房产内存放易燃易爆等危险物品。未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。 第六章合同提前终止 6.1在40年的租赁期限内,经甲乙双方协商一致,通过书面协议,可提前终止本合同。 6.2若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房产毁损不能正常使用,则乙方可对房屋进行修复或重建,在房产修复期间不计算在房屋租期内,合同有效期相应向后顺延。 6.3在本合同期内,除发生市政统一规划、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方对上述房产的使用权,否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可预估的因此而遭受的损失。若40年内本合同约定的房产被国家征收、征用的,征收、征用的各项补偿归甲方,但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,并支付剩余租金总额的20%做为乙方搬迁以及寻找新的居住、经营房产的费用。 第七章违约责任 7.1若甲方根据第5.6条将合同约定房产抵押或转卖第三方的,如果受让方或抵押权人不出具书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务的,乙方有权单方面决定提前终止本合同,且甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及40年租金总额的30%的违约金如果受让人未按原租赁合同履行义务从而使乙方遭受损失的,甲方应向乙方赔偿所有损失及40年租金总额的30%的违约金。 7.2甲乙双方任何一方违反本合同约定的,除本合同另有约定外,都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失,并承担损失金额30%的违约金。 7.3除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益,并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。 第八章争议解决方式 8.1本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。 第九章合同生效及其它 9.1本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一部分。 9.2本合同附件均匀为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 9.3本合同自双方签字之日起生效。 9.4本合同正本一式_____份,甲、乙双方各执一份。 甲方:_______________乙方:_______________ _____年_____月_____日_____年_____月_____日 个人高层房屋租赁合同 篇20方(出租方)： 身份证号码： 乙方(承租方)： 统一社会信用代码： 根据我国相关法律、法规的规定，为维护甲乙双方的合法权益，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜充分协商，达成一致意见，订立本合同。 第一条合同概况 1.1 甲方将位于 市 区 房屋出租给乙方使用。该房屋的位置、面积以本合同附件的平面图为准，该房屋建筑面积为租金及其他费用的计算依据。如果房屋被用于抵押的，应取得抵押权人的书面同意。如因房屋产权纠纷而影响乙方正常使用的，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金并赔偿由此给乙方造成的经济损失。 第二条租期及租金 2.1 本合同有效期自本合同签订之日起至乙方按照本合同约定返还租赁物业及结清各种费用之日止。本合同租赁期限为 年，即：自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方如有意继续承租该房屋，则须在租期届满前90日内向甲方提出书面申请，经与甲方协商同意后，重新签订房屋租赁合同书，方可继续租用。在同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 2.2 乙方在租赁期满或合同解除后，未按本合同约定的时间撤离租赁物业，且未经甲方书面同意继续占用租赁物业的，其占用不视为对本合同的续期或续订。 2.3 装修免租期为本合同签订之日起至 年 月 日，共计 天。装修免租期内，乙方无须交纳租金，但是除租金外的其他费用(包括但不限于水电费、物业费、装修管理费、公用设施费用等)，仍由乙方承担。乙方应在装修免租期内完成对租赁物业的装修，装修免租期不得延长。装修免租期届满日次日为租金起算日，即 年 月 日。 2.4 本合同签订后，每年租金总额为人民币(大写) (￥ 元)。该数额为租金金额，但房产税、房屋所用土地的使用税、房屋租赁合同登记费、房屋租赁管理费等因房屋、土地所产生的税费由甲方依法缴纳。租赁期限内，双方不得以任何理由提高或降低租金数额。 2.5 租金支付方式：租金每年度支付一次，即第一年度的租金在合同签订之日时支付，以后每年度租金在上一年度期满前30日内一次性支付。 2.7 租赁期内，因租赁行为产生的一切税费均由乙方承担，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等各项费用。 第三条交付及装修 3.1 甲方在收到乙方交纳第一年度租金后 当 日内，将租赁物业交付乙方使用(入户门禁卡1张、入户门钥匙4把、每个房间钥匙各2把、燃气充值卡1张)。甲方迟延交付的，乙方可要求将本合同租赁期限按照迟延交付天数顺延。租赁物业交付前的各项费用，包括但不限于水电费、物业费等均有甲方负责缴纳。 3.2 租赁物业交付时状态为精装修。交付标准为：主体结构完整，具备通水、通电条件。双方交接物业时需签订交接验收确认书。若乙方未及时接收租赁物业或者是无正当理由拒绝签署有关证明文件，装修免租期起始日及租金起算日均不顺延。 3.3 甲方同意乙方在遵守国家法律、法规及不改变租赁物业建筑结构的前提下自行设计和装修。乙方进行装修前需提前向甲方提出书面申请，并提交书面的关于装修、布置、设位及附属物设计涉及的装修设计方案、图纸、设计资料等。在获得甲方及物业管理人书面同意后方可进行装修施工。乙方在装修及经营过程中必须保证租赁物业的结构完整，不得改变或损坏租赁物业的布局及主体结构。 3.4 乙方进行设计、装修、经营等时需自行办理的规划、环保、水、电(包括水、电增容)、通讯、消防、卫生、排水、排污等手续，相关费用由乙方自行承担。施工过程中，乙方应遵守甲方及物业管理人的有关要求，甲方有权对乙方的装修工作进行监督。乙方需要按照甲方及政府有关主管部门批准的图纸施工。未经甲方和政府有关主管部门的书面同意，乙方不得擅自修改已经批准的装修施工图纸。在未事先征得甲方书面同意和政府有关主管机关批准的情况下，乙方不得对租赁物业进行下列活动： (1)对涉及租赁物业的建筑结构做任何改动。 (2)在租赁物业外墙或者承重墙上钻孔、安装挂钩，可能影响房屋安全的。 (3)穿凿、切断或连接租赁物业所在建筑的任何管道。 (4)以任何方式毁坏租赁物业或租赁物业所在建筑内外观。 (5)如果违反上述约定，乙方应及时恢复原状，并赔偿甲方损失。 3.5 甲方对上述乙方装修设计图纸及规格说明的批准，并不等同承担任何相关责任，也不免除乙方在开始装修工程前，自费及自行向所有有关主管部门申请批准已经由甲方核准的装修设计图纸及规格说明的责任。对乙方不遵守有关主管部门所制定的任何规定所引起的后果，甲方不承担责任。乙方在装修及使用过程中，给甲方或第三人造成的任何直接或间接损害，应由乙方承担所有责任。 3.6 乙方自租赁物业交付之日起，对租赁物业的消防、防火、安保等负全部责任。乙方应当加强管理，注重防火安全，严格遵守消防法规，加强对电线、开关、燃气、吸烟、明火等危险、易燃品的管理控制、检查、检修等安全工作，确保租赁物业的安全使用。 3.7 租赁期限内，甲方确需对租赁物业进行改建或扩建的，应事先书面通知乙方其改建或扩建方案并征得乙方同意，尽量以不影响乙方正常营业为前提。如未经乙方同意擅自进行改建或扩建的，视为违约，造成乙方经济损失的，甲方应予以赔偿。 第四条合同的解除及违约责任 5.1 租赁期限内，经甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。 5.2 由于地震、水灾等不可抗力造成甲、乙双方损失的，甲、乙双方互不承担责任。由于不可抗力使租赁物业不能正常使用，从而导致乙方无法使用的，租赁期限可按照停用天数相应顺延。因政府原因，动迁拆除租赁物业，造成本合同无法继续履行的，经甲、乙双方书面确认后可解除本合同，甲、乙双方互不承担责任。 5.3 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同： (1)乙方未按本合同约定及时足额支付租金，拖欠全部或部分租金超过30日的; (2)乙方拖欠除租金外的其他费用超过3个月的; (3)未经甲方同意，乙方擅自改变租赁物业用途的; (4)乙方利用租赁物业进行非法活动，损害甲方或社会公共利益的; (5)未经甲方同意，乙方擅自改变租赁物业基本结构的; (6)未经甲方同意，乙方擅自将租赁物业转租或转借给第三方的。 5.4 甲方依据本合同约定解除合同的，应向乙方发出书面的解除通知，解除通知到达乙方时本合同即解除。合同解除后，甲方可给予乙方合理的迁离期(最长不超过30日)供乙方迁离租赁物业并按本合同约定的条件返还租赁物业。乙方应参照本合同约定的租金标准向甲方支付迁离期期间的租赁物业使用费及交纳其他相关费用。 5.5 有下列情形之一，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方赔偿其损失： (1)甲方迟延交付租赁物业超过15日的; (2)甲方转让租赁物业致使本合同无法继续履行的; (3)甲方未经乙方同意，对租赁物业进行改建或扩建，影响乙方正常营业的; (4)甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的; 5.6 除本合同约定的合同解除条款外，任何单方终止本合同的行为皆视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币(大写) (￥ 元)。 第五条其他事项 6.1 如发生争议，双方应协商解决，另行签订的补充合同与本合同具有同等效力。如协商不成，可向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，如无其他特别约定，败诉方应当承担因此而产生的诉讼费、律师费、鉴定费、交通费等因主张本协议约定的权利而产生的一切合理费用。 6.2 本合同正文为打印文本，如双方对此合同有任何修改及补充均应另行签订补充合同。合同正文中任何非打印的内容，除非经双方确认，均不产生约束力。本合同一式两份具有同等效力，双方各执一份。 |
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