| 标题 | 单元租赁合同 |
| 范文 | 单元租赁合同（精选6篇） 单元租赁合同 篇1卖方：（以下简称甲方）______________ 买方：（以下简称乙方）______________ 见证人：（以下简称丙方）______________ 甲乙双方经友好协商，就甲方私有财产转让给乙方达成如下条款： 第一条甲方的产权声明 根据国家规定，甲方已依法取得房屋所有权证书__________________________________________。甲方对房屋现状负全部责任。该物业的结构为____________________________________________________________________________________。 第二条甲方关于交易权利的声明 甲方保证该房屋符合国家和北京市有关房屋上市的法规、政策和规定，甲方有权对该房屋进行上市和交易。甲方应承担因违反国家和北京市有关政策规定而产生的法律和经济责任。 第三条乙方的购买权声明 乙方愿意在本合同第一条、第二条成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的全部产权事宜签订本协议，并承认该签字仅在该情况下具有法律效力。 第四条房价 双方同意上述房屋的价格为每平方米人民币____________________________元，总价为人民币____________________________元。（大写____________________________元整） 第五条支付条款 （一）无银行贷款 1、乙方在签订《北京市房屋买卖合同》时，应支付相当于房屋总价款10%的定金。 2、乙方应在办理过户手续前3个工作日内支付剩余房款的90%。 （2）银行贷款 1、乙方在签订《北京市房屋买卖合同》时，应支付相当于房屋总价款10%的定金。 2、乙方应在办理过户手续前3个工作日内支付首付款。 3、银行贷款部分房款由银行按银行规定直接支付。 第六条违约责任 1、甲乙双方签订合同后，乙方中途反悔的'，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内将乙方支付的款项（不含利息）退还给乙方，但购房定金归甲方所有、甲方中途毁约的，应当书面通知乙方，并自毁约之日起3个工作日内将乙方已支付的双倍定金及已支付的金额退还乙方。 2、如乙方未按本协议第五条规定的时间付款，甲方有权对乙方逾期的应付款追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方应付房价款的万分之四；作为滞纳金，逾期超过15天，视为乙方违约，押金不予退还。 3、甲方应在收到全部房款后3个工作日内退房，每逾期一天，甲方支付乙方已付房款的0.4 & permil乙方逾期超过15日，视为甲方违约，乙方可请求法院强制执行。 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付事宜达成如下协议： 1）无房屋债务，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等。 2）固定不动的装饰物品无损坏； 3）对房屋本身的使用或美观没有损害； 4）其他：______________________________________________________________________。 第八条产权处置协议本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在地的区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖权证过户手续，并按有关规定办理房屋所有权证。上述过程中产生的税费及相关费用由甲乙双方按照相关规定支付。在办理过程中，丙方应在物业交验时进行预付款并提供相应的票据。 第九条本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议附件及双方签署的补充协议是本协议的组成部分，具有同等法律效力。本合同履行过程中如有争议，双方应协商解决。协商不成的，双方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十条本协议一式四份，双方各执一份，房屋所在区（县）交易所一份，见证人一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲方：______________ 电话：______________ 日期：_______年_______月______日 乙方：______________ 电话：______________ 日期：_______年_______月______日 丙方：______________ 电话：______________ 日期：_______年_______月______日 单元租赁合同 篇2________(简称甲方)为已签订《劳动合同》的___________(乙方)提供租赁住房，并与双方签订如下合同: 第一条劳动合同期内，甲方应向乙方提供建筑面积为________的租赁房屋。 第二以上的租赁费、管理费等。按标准每月从工资中扣除。租金和管理费应随着价格的上涨而调整。 第三条乙方应按照____________________的有关规定。 第四条未经甲方同意，乙方不得擅自拆除或改变房屋结构、给排水管道及电路。如果甲方同意乙方进行装修，装修费用由乙方支付..擅自拆除或改动的承租人将被责令修复，租赁合同终止。 第五条甲方负责乙方租赁房屋内原有设备的正常维护和公共卫生，乙方负责房屋内设备的异常维护。 第六条乙方应遵守甲方的房屋管理规定，爱护房屋，自觉保持楼梯和过道的清洁卫生，爱护门窗和水电设备，不得损坏。如有损坏，乙方应按价格赔偿。 第七条本合同受劳动合同的约束。劳动合同终止时，本合同自动终止。乙方提出提前解除劳动合同的，应当自解除之日起60日内，将房屋及所有钥匙完好归还甲方；如甲方解除或辞退乙方，乙方应在解除之日起90天内将房屋及钥匙原封退回甲方。乙方被甲方除名的，应当在60日内将房屋原封退回。 第八条有第七条所列情形之一的，甲方向乙方收取购房定金人民币______________________如乙方逾期退房或逾期未迁出，甲方有权通过法律程序强制乙方迁出，并有权要求赔偿因乙方逾期迁出造成的损失。乙方逾期居住的，甲方将按月征收________的房租。 第九条本合同提供的出租房屋的产权和使用权转让权属于甲方，乙方无权转卖、转租或转让给他人使用，也无权改变其居住用途，否则甲方将终止本合同。 第十条甲方有权根据乙方职位的变化调整向乙方提供的租金，乙方应无条件服从。甲方调整租赁房屋时，视使用年限，对居住未超过6年的员工支付的装修费用，甲方应予以部分补偿。 第十一条对企业有特殊贡献、服务时间长、业绩好的'职工，将获得房屋永久使用权。永久使用权仅由乙方及其配偶享有，不得由他人继承，其产权仍归甲方所有，取得永久使用权的乙方不得转卖、出租或转让给他人使用。甲方在提供永久使用权住房时，应签订新的合同。 第十二条随着国家房改工作的深入，如甲方根据国家房改政策采取必要的房改措施，乙方在本合同有效期内出租房屋使用的，应服从甲方房改的规定。 第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。 甲方(盖章):__________ 乙方(签字):_______ 负责人(签名):_____ 日期：_______________ 单元租赁合同 篇3甲方：XX市XX区XX小区业主委员会 乙方：广告有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规和规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方的楼道墙面放置60CM*90CM超薄灯箱公告栏经营商业广告事宜，订立本合同。 一、租用地点： 乙方租用甲方 XX小区单元楼 墙面，共计 块 ，作为乙方经营商业广告的场地。 二、租赁期限： 20xx年 2 月 10 日至 20xx 年 2 月 9 日止，为期 叁 年。合同满期后，若甲方继续对外租赁，乙方在同等条件下享有优先租赁权。 三、收费标准及费用支付： 1、租金由甲方公司收取。甲方必须向乙方提供合法的场地租赁费发票。 2、收费标准： 100元/块/年(含电费),共计块,总计人民币XX00元,大写:捌仟肆佰元整.乙方每年需付甲方租金人民币XX00元,叁年总计人民币XX元. 租金以先付后用的原则按半年4200元支付，乙方在合同签订后的一个月内向甲方支付，第二期费用提前一个月支付，以后各期以此类推。乙方若逾期不交，每日加收月租金的20%违约金；逾期超过一个月，甲方有权终止本合同。 3、付款方式：银行转帐。甲方指定帐户信息如下： 3.1账户名称： 管理有限公司分公司 3.2 开户行： 工行支行 3.3账户： 4、本合同涉及的所有金额，均以人民币作为货币单位计算。 四、 双方责任 甲方权利与义务 1、甲方权利 1）甲方有权对乙方的安装过程进行监督，如发现乙方违反安装规定，有可能影响甲方设施安全的，甲方有权要求乙方立即停止安装并限期改正，乙方应在合理期限内予以改正； 2）甲方有权要求乙方按时足额支付约定的相关费用。 2、甲方义务 1）甲方应协助乙方做好广告安装、运行前的协调、准备工作，确保安装、运行工作的顺利进行； 2）任何与限定范围内的画面有意外情况发生及时通知乙方； 3）甲方尊重乙方的付出及收益，不干涉乙方的正常经营； 4）甲方在未书面通知并征得乙方同意之前，不得以任何藉口擅自拆除、移位或毁坏乙方所投放的广告；或擅自更换画面；由此造成乙方损失的，甲方应负全部责任； 5）甲方如实向乙方反馈业主对广告以及画面的意见和建议，协助乙方改进工作； 6）日常使用造成的损耗风险由乙方承担，但甲方有责任尽快通知乙方重新安装或维修。 7）甲方保证 倾城之恋小区 项目管理或监管单位一致认可并同意此广告位租赁事宜，若由此造成乙方损失，甲方承担全部赔偿责任。 乙方权利与义务 1、乙方权利 1）乙方有权要求甲方为安装广告提供协助； 2）乙方有权派员定期或不定期进入物业进行信息画面、广告更换、维护、实景拍照存档等，甲方应给予必要的配合； 3）乙方有权进行所投放广告项目的自主经营，自负盈亏。项目经营的商业风险与甲方无关； 4）乙方有权进行所投放广告所有项目全部或部分内容更新。 5）乙方实际安装广告前，必须与甲方负责人对接洽谈具体事宜， 2、乙方义务 1）乙方所发布的商业广告内容应符合《中华人民共和国广告法》的要求，并满足本小区要求：广告内容（含图片及文字）不涉及色情、暴力等少儿不宜内容，广告内容发布前应甲方审查同意。 2）负责经营广告的`设计、制作、安装和维护等的实施和费用。 3）乙方负责广告载体的维修、保养，如因广告载体脱落等原因损害第三人利益的，由乙方负责处理并承担费用。如有损坏和安全隐患的地方，由乙方及时负责修复，费用由乙方承担。 4）广告施工完工后乙方负责广告位所处环境设施的整洁完好。 5）乙方负责所投放广告的日常维护，根据甲方的通知及时、妥善处理意外损坏等情况。 6）乙方人员在物业内进行任何活动前需主动向甲方表明身份，并说明目的。 8）无论乙方运营盈亏情况如何，应向甲方按时足额交纳租金费用。 五、 约定事宜 1、如一方通讯资料变更，应及时通知另一方，否则对方按本合同约定的通讯资料传送即视为送达，不利后果由变更方承担。 2、因不可抗力造成双方不能正常履行合同，双方互不承担责任，甲方应退还乙方剩余费用。 3、合同期满后15日内，由乙方投资的广告设施由乙方负责完成拆除。 4、在合同期内，甲方应保证乙方独家性，不得引进与乙方同类似广告形式，乙方是该项目此类广告唯一运营商，若由此造成乙方损失，甲方承担全部赔偿责任。 六、 合同续签与解除 1、乙方未按合同规定的租金和时间向甲方支付费用，甲方有权解除本合同。 2、如乙方违反合同约定义务，甲方有权发出书面通知要求其纠正违约行为，自书面通知发出后15日内乙方仍没有纠正其违约行为的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。 3、乙方承揽违反有关规定的商业广告，甲方有权要乙方限期整改。 4、在租赁期内任何一方如需解除合同，均须提前一个月书面告之对方，经双方协商同意后方可解除合同，甲方无正当理由解除合同，应退还乙方所缴的租金，并赔偿乙方全部损失。 6、如甲方仍继续出租该广告位，同等条件下乙方有优先承租权。 七、 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，如双方协商不成，可向合同签署所在地人民法院起诉。 八、 本合同自双方签订之日起生效，本合同一式 贰 份，甲方执 壹 份、乙方执 壹 份，各份具同等法律效力。 甲方： 乙方：杭州朝旭广告有限公司 法定（授权）代表： 法定（授权）代表： 地址： 地址： 电话： 电话： 签订日期： 年 月 日 单元租赁合同 篇4甲方:身份证号码: 联系电话:手机号码: 乙方:身份证号码: 工作单位:手机号码: 1.甲方将私有房屋出租给乙方使用。月租元。租赁期限为个月，押金为元，自年 月 日起至年 月 日止。租金支付方式:乙方向甲方一次性支付人民币租金。余额应在之前支付。 二.租赁期内，甲方不得干涉乙方正常使用房屋或擅自提高房价。 三.在租赁期内，乙方不得擅自破坏室内设施、改造室内结构、转租、出借、转让给他人出租或挪作他用，否则甲方有权终止本协议。如乙方利用出租房屋从事非法活动(包括传销)，甲方有权收回房屋使用权。 四.租赁期内，水、电、有线电视、物业等费用由乙方负责，采暖费由甲方负责。电表指数和水表指数为0153(按1.9元/吨计算)，乙方发生的费用在合同到期时结算。乙方负责每月有线电视费用(元/月) 五、室内配备以下物品: 1.家用电器: 2.家具装饰: 如上述物品因乙方原因丢失或损坏，应按价格赔偿。 不及物动词因乙方使用太阳能热水器不当给甲方或第三方造成的经济损失由乙方负责.. 七、由于乙方的`过错，给甲方或第三方造成经济损失的，乙方应负责赔偿损失。 八、租赁期限届满后，双方均有权解除合同。乙方如需续租，应提前30天通知甲方。甲方同意后，乙方应提前20天续租，逾期甲方有权终止协议。 9.一方违约，另一方有权提起民事诉讼要求赔偿。 十、本协议一式两份，自签署之日起具有法律效力，双方应严格遵守。本协议未尽事宜，由双方协商解决。 甲方:(签名) 乙方:(签名) (手印) (手印) 年 月 日 单元租赁合同 篇5出租方(甲方): 承租人(乙方): 根据国家有关法律法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方出租甲方房屋使用事宜，订立本合同。 1.房屋的位置、面积、装饰和设施 1-1.甲方将其合法拥有的位于市区(县)鲁农(新村)的房屋(部分)出租给乙方使用。 1-2.甲方出租给乙方的房屋建筑面积为_______平方米。 1-3.该房屋现有装修及设施由双方在本合同附件中列出。除双方另有约定外，本附件作为甲方根据本合同交付乙方使用，乙方在本合同租赁期满后退房的验收依据。 2.租赁目的 2-1.在签订本合同前，甲方已向乙方出示房屋所有权证(编号:)，用于_____。 2-2.乙方向甲方承诺租赁房屋仅供使用。 2-3.在租赁期内，未经甲方事先书面同意和有关部门按规定批准，乙方不得改变该房屋的用途。 3.租赁期限 3-1.这所房子的租期总共是个月。1999年1月至1999年12月。 3-2.租赁期满后，甲方有权归还所有租赁房屋，乙方应按期归还。乙方要求续租的，必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同.. 4.租金和支付方式 4-1.该房屋每月每平方米租金为_________人民币，每月总租金为__________人民币。(大写:________万元整)。 4-2.房子的租金在这一年里将保持不变。从那以后，房租每年上涨10%。 4-3.乙方必须在每月_____日前支付当月租金。逾期付款的，每逾期一天，乙方应按月租金的_____%支付滞纳金。 5.其他费用 5-1.租赁期内乙方水、电、气等费用的计算或分摊办法: 5-2.上述费用的支付方式和时间: 6.房屋修缮责任 6-1.在租赁期内，甲方应保证租赁房屋的安全使用。乙方应爱护并合理使用租赁物及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。 6-2.除房屋现有装修及设施外，乙方要求对原有设施进行改造或变更的，应事先征得甲方书面同意。申请人按照规定向有关部门(包括该房屋的物业管理机构)办理申报手续，办理相关手续后方可进行。租赁期满，根据原书面协议要求恢复原状的，乙方必须恢复原状；乙方拆除新增设备时，不得损坏房屋结构，验收合格后方可办理出租手续。 6-3.除双方在本合同及本合同补充条款中约定外，该房屋由甲方负责维护。 6-4.甲方在维修房屋及其附属设施时，应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。如乙方妨碍房屋所有人进行维修，后果由乙方负责。 6-5.因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失的，双方不承担任何责任。 7.转租协议 7-1.除非甲乙双方在本合同补充条款中另有约定，乙方在租赁期内将部分或全部租赁房屋转租给他人前，应事先征得甲方的书面同意。但乙方不得将同一房屋部分或分铺位转租给他人，或同时转租给两个以上承租人。 7-2.乙方转租房屋时，所订立的转租合同应符合以下规定: (1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期； (2)在转租期间，乙方不仅享有和承担转租合同规定的权利和义务，还应继续履行本合同规定的义务 (3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同随之变更、解除或终止。 7-3.乙方转租房屋时，乙方签订的转租合同，需经甲方签字同意并按有关规定办理登记手续后生效。 7-4.乙方转租房屋的，甲方可以从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲乙双方另行书面约定。 8.变更和解除本合同的条件 8-1.在租赁期内，本合同不得变更或解除，但有下列情形之一的除外: (1)甲方或乙方因特殊原因，经协商同意提前收回部分或全部房产； (2)房屋及设施的正常运行，或水、电、煤等的正常供应。因甲方无法控制的情况而中断，且中断时间每次超过天，乙方认为严重影响该房屋正常使用的； (3)乙方在甲方提出违约后天内未能改正的； (4)因不可抗力导致物业及其附属设施损坏，致使本合同无法继续履行的； (5)租赁期内，经市或区(县)政府有关部门批准，该房屋已搬迁，或其房地产权利已被司法、行政机关依法限制，或发生法律法规禁止且不属于甲方责任的其他情形。 8-2.本合同发生变更或解除时，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出。如果一方因本合同的变更或解除而遭受损失，另一方应负责赔偿，但本合同第(4)、(5)款可依法免除责任的除外。 9.乙方的违约责任 9-1.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同并收回房屋，乙方应赔偿给甲方造成的损失； (1)未经甲方书面同意，将该房屋转租、转让、出借给他人或调换使用； (2)未经甲方书面同意，擅自拆除、改变移动房屋结构或损坏房屋，经甲方书面通知后，未限期改正、修复的； (3)擅自改变合同约定的租赁用途，或利用房屋进行非法活动的； (4)拖欠累计租金一个月以上的； (五)因乙方原因，法律法规允许收回该房屋的.其他情形。 9-2.如乙方在租赁期内延迟交付水、电、气等费用，每延迟一天，乙方应支付上述费用的%的滞纳金。逾期超过个月，甲方有权停止供应或使用，由此产生的一切后果由乙方承担.. 9-3.租赁期内，乙方未经甲方同意退租的，预付租金不予退还；如果预付租金不足以抵消甲方的损失，乙方还应负责赔偿。 9-4.租赁期满后，乙方应按期归还该房屋。乙方逾期归还的，每逾期一天，应向甲方支付原租金倍的违约金。 10.甲方的违约责任 10-1.如甲方未能按本合同约定的时间将房屋交付乙方使用，每延迟一天，甲方应按月支付租金。___%向乙方支付违约金,逾期___天，视为甲方未履行本合同。除按上述规定支付违约金外，已支付的违约金不足以抵消乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10-2.租赁期内，甲方未能及时履行本合同约定的维修保养责任，造成乙方财产损失和人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。 10-3.租赁期内，除本合同第九条第一款规定的情形外，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，应按月租金的倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。 10-4.本合同经甲乙双方签字后，如甲方未按要求向房地产交易管理部门登记并取得房屋租赁证，由甲方承担一切责任。 11.其他条款 11-1.自本合同双方签订之日起15日内(私有非住宅房屋租赁合同按规定经北京市公证处公证之日起)，甲方负责按照本市有关规定代表双方向北京市及区(县)房地产交易管理部门登记。 11-2.本合同经登记并取得房屋租赁证后生效。本合同生效后，本合同如有变更或终止，甲方应在合同变更或终止之日起15日内，代表双方向原登记机关办理变更或终止登记手续。 11-3.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。但是，补充规定应当符合国家和本市有关房屋租赁管理的规定。本合同的补充条款和附件是本合同不可分割的一部分。 出租人(盖章)承租人(盖章): 地址: 法定代表人(签字):法定代表人(签字): 授权代理人(签名):授权代理人(签名): 开户银行:开户银行: 经办人账号:账号: 电话:电话: 电动吊架:电动吊架: 鉴定(公开)证书意见 认证(公共)认证机构(印章) 签约地点: 到期日:_____年____月____日 签约时间:_____年____月____日 单元租赁合同 篇6写字楼单元租赁合同 出租方(简称甲方)：__________ 地址： _______________________ 联系电话：____________________ 传真：________________________ 承租方(简称乙方)：__________ 地址：________________________ 联系电话：____________________ 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1.甲方出租给乙方的房屋位于____________区____________小区____________大厦______层(全部面积)，甲方在良好状态下租给乙方，乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。 2.出租房屋建筑面积____________㎡. 3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一。 4.该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明(营业执照)文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限 1.该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。 2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 3.乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。 4.租赁协议满期，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。延长期间的租金甲乙双方协商后，由乙方另行支付。 第五条 租金及支付方式 1.该房屋的租金标准为______元/天/㎡. 2.每月租金为______元(大写__________________元整)。 年租金总额为______元(大写：__________________元整)。 3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式为一年______次，每季度支付______次。 4.甲方收款后必须出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方，无合法有效收租凭证的乙方可以拒付。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1.甲方应承担的费用： (1)租赁期间，该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。 (2)租赁期间，甲方免收乙方用水的水费。 2.乙方交纳以下费用： (1)物业管理费。 标准为______元/月/㎡，月物业管理费______元(大写：____________元整)。 支付方式：每季度季度支付一次物业管理费，金额为______元，一年分四次支付。 (2)空调费。 标准为______元/季/㎡，年空调费____________元(大写：____________元整)。 支付方式：按国家及北京市规定，每年______月一次性支付人民币____________元 (3)取暖费。 标准为______元/季/㎡，年取暖费____________元(大写____________元整)。 支付方式：按国家及北京市规定，每年______月一次性支付人民币______元 (4)电费。 甲方为乙方安装独立的电表，以电表实际示数结算，电费标准为______元/度。 支付方式：每季度甲方核实电表示数，经乙方确认后由乙方支付。 (5)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (6)甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方交纳的费用。 第七条 保证金 1.乙方应于______年______月______日之前向甲方支付风险抵押金______元(大写：____________元整)的保证金，作为乙方履行本协议项下义务和责任的担保。 2.如果乙方未按协议约定时间交纳租金及费用超过十五日，甲方届时有权单方终止本协议(甲方停止向乙方提供生产、生活工作所须的资源及服务)，乙方应承担实际占用所租房屋期间发生的租金及费用和逾期付款违约金。 3.在本协议期满或因不可抗力原因而终止协议后，乙方按时并完好的交还所租房屋及缴清所有款项及费用后______日内，甲方应将保证金或保证金余额(如有)退还乙方，但不计利息;逾期则应按逾期时间比照银行同期利率给付利息。 第八条 房屋修缮与使用 1.在租赁期内，甲方应保障出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 (1)甲方提出进行维修须提前______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 (2)乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿。 3.如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 第九条 房屋的转让与转租 1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2.乙方在转租、转借承租房屋时，应事先征得甲方同意，经双方协商后解决。 第十条 协议的变更、解除与终止 1.双方可以协商变更或终止本协议。 2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响办公使用。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响办公使用的。 3.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋; (1)未经甲方同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方同意，拆改变动房屋结构。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方同意，改变本协议约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 4.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5.租赁期满协议自然终止。 6.因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议终止。 第十一条 房屋交付及收回的验收 1.甲方应保障租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。 3.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十二条 甲方的责任与违约责任 1.甲方应于______年______月______日向乙方交付所租房间及所租房间的钥匙，并使所租房间处于空置、可使用状态。 2.保障公共区域的清洁。 3.甲方负责大厦公共区域的治安、消防及设备的完好，进行公共区域24小时的安保服务。 4.甲方因不能提供本协议约定的房屋而解除协议的，应支付乙方本协议租金总额______%的违约金。 5.如乙方要求甲方继续履行协议的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金______倍的滞纳金。 6.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 7.甲方违反本协议约定，提前收回房屋的，应按照协议总租金的______%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 8.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本协议无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十三条 乙方的责任与违约责任 1.按时缴付协议、协议附件及补充协议中所规定的各项费用。 2.乙方有依法使用所租房屋开展办公和商务活动的权利。 3.乙方可雇佣其它清洁卫生人员进入大厦，但事先需征得甲方的同意。 4.遵守甲方制定的物业管理规章制度。 5.不得在所租房间内存放武器、弹药、硝石、火药、火油或其它易燃易爆危险品。 6.乙方在所租房间内的一切经营业务活动必须遵守中华人民共和国及北京市的法律法规。 7.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应按照协议总租金的______%向甲方支付违约金。 (1)未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋; (3)改变本协议规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 8.在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的______%支付甲方滞纳金。 9.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按协议总租金______%的额度向甲方支付违约金。 10.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金______倍的滞纳金。 11.乙方在租赁期间进行的商务经营活动中，与第三方发生的法律及经济纠纷所造成的影响及经济损失由乙方负全责。 第十四条 免责条件 1.因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3.因上述原因而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4.不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 第十五条 本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。 第十六条 争议解决 本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十七条 其他约定事项 1.甲方免费提供给乙方______个停车位使用，初期乙方可免费使用6个停车位，在甲方停车位紧张时，甲方保障乙方______个收费停车位，收费标准为______元/车/月，另提供______个免费停车位。 2.甲方负责协助乙方办理申请电话中继线、中继连选和宽带上网的手续，疏通电信局的关系，保证不因上述问题影响正常的入住时间和乙方业务的开展。 第十八条 本协议自双方签(章)后生效。本协议的附件或补充协议是本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。 第十九条 本协议及补充协议一式2份，由甲、乙双方各执1份。 甲方：________________ 乙方：________________ 电话：________________ 电话：________________ 传真：________________ 传真：________________ 地址：________________ 地址：________________ 签约代表：____________ 签约代表：____________ 签约日期：____________ 签约日期：____________ |
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