标题 | 果园转让租赁合同 |
范文 | 果园转让租赁合同(精选3篇) 果园转让租赁合同 篇1出租方: 承租方: 身份证号码: 身份证号码: 联系电话: 联系电话: 甲、乙双方根据有关法律、法规和国家政策的规定,经过平等协商现就果园租赁事宜达成如下协议,以便双方共同遵守。 一、果园的地点、面积及数量。 甲方将位于果园租给乙方,果园面积约为亩,园内果树共计株。 二、租赁期限 租期为年,从本协议签订之日至年月日止。 三、租金及支付方式 土地租金:果园土地租金元/年,租期年土地租金共计元,由乙方在本协议签订之日一次性支付给甲方。 果树租金:果园每株果树租金为元/株,株果树每年租金为元/年。 乙方应按如下方式向甲方支付果树租金。 1、乙方应在每年月日之前向甲方支付当年果树租金。 2、上述租金乙方转入甲方账户,甲方账户具体如下: 户名开户行账号 四、押金 本协议签订之日,乙方向甲方支付押金元。若乙方逾期15天不按时支付租金或者有其他违约行为的,甲方有权没收该押金。若乙方在租赁期间没有违约行为的,租赁期满后甲方退回该押金给乙方。 五、双方的权利和义务 甲方的权利和义务 1、甲方将果园内现有设施包括但不限于房屋、管子、水池等供乙方使用,但租赁期间上述设施的维修费由乙方承担。 2、租赁期间果园边界的土地、道路等纠纷由甲方负责处理。 3、甲方不干涉乙方在果园的正常的生产经营活动。 乙方的权利和义务 1、本协议签订后,果园的水费、电费由乙方承担。 2、租赁期间乙方要认真管理果园,若因乙方管理不善造成事故发生,由乙方承担所有赔偿责任,甲方不承担责任。 3、乙方租赁期间发生的债权债务与甲方无关,全部由乙方独自承担。 4、乙方可以将果园内果树更换成其他品种或在果园新增设施,但租金不变。 5、乙方要合法经营,不得在果园非法种植国家禁止种植的植物。 六、违约责任 乙方必须按时按额向甲方支付租金,若乙方逾期15日未向甲方支付租金,甲方有权解除合同。 未经甲方书面同意,乙方不得将果园租赁、转让给第三方,否则甲方有权解除合同,乙方所支付的租金不予退回。 出现不可抗拒的自然灾害造成的果树损害,甲、乙双方互不承担赔偿责任。 七、在协议租赁期限内,如政府或第三方将土地征收,果树征收款由甲、乙双方平分。果园内其他设施包括但不限于水电、道路、水池、房屋等补偿款归甲方所有,与乙方无关。 八、租赁期间产生纷争,双方协商解决,协商不成,可向当地法院提起诉讼。 九、本协议一式二份,双方各执一份,经双方审核无误后,自签字之日起生效。 甲方:乙方: 年月日年月日 果园转让租赁合同 篇2甲方(转让人):_________________ 乙方(被转让人):_________________ 一、转让标的:_________________ 甲方将位于酒店内所有财产、设施(见财产清单)转让给乙方,转让价格_________元。 二、转租标的:_________________ 甲方将租赁房屋间(共平方米)租赁期限_________年_________月_________日年整,从_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。合同到期后乙方有优先承租权。 三、转让费的缴纳方式:_________________ 甲方于年月1日将位于酒店内所有财产、设施交付乙方并验收后,乙方即付清转让费____________元。 四、租赁费的缴纳方式:_________________ 在签订协议时交纳当年租金元,以后租金依次类推。 五、转租条款:_________________ 甲方在将本协议项下的房屋转租给乙方时,应当通知房屋所有人(出租人)知悉本协议,并应取得房屋所有人同意本协议。 乙方在租赁经营期间,如经营发生困难,乙方有权将本协议项下房屋再行转租给第三人经营。 六、费用承担:_________________ 在本协议签订之前,酒店所发生的债权和债务由甲方承担。在协议签订之后,因经营酒店所发生的债权债务由乙方承担。 在乙方经营期间,所发生的税费、水电、物业管理费、卫生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承担。 七、装饰装修:_________________ 在乙方经营期间,有权对房屋进行装饰装修,费用由乙方承担,合同到期后装饰装修物乙方在不改变房屋原状的情况下可以带走。 八、违约责任:_________________ 如甲方单方提前终止合同,应赔偿乙方经营损失_____________元,并应向对方支付违约金_____________元。 如乙方不按时缴纳租金,应承担逾期付款的利息,经甲方催要后,逾期15天不缴纳租金,甲方有权解除本协议。 九、本协议一式2份,双方各执1份。 甲方:_________________负责人电话:_________________ 乙方:_________________负责人电话:_________________ _______年_______月_____日 果园转让租赁合同 篇3出租方姓名:________(以下简称甲方) 承租方姓名:________(以下简称乙方) 经甲乙双方协商,甲方同意将________市________市场________门面及紧靠________门面左则的109#房间出租给乙方经营,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,定立本合同。 第一条出租内容 一、甲方将位于________市________市场的________门面出租给乙方。________门面合法产权为盖一市场所有,甲方已经从盖一市场买下了________门面________年到________年的合法经营权。 二、甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其经营范围由乙方自己决定。 第二条出租期限 三、出租期________年,自________年________月________日起至________年________月________日止。 第三条租金和租金交纳形式 四、________门面的租金为每月________圆整(________),________门面的租金为每年________整(________)。乙方每年的________月________号到________月________号期间向甲方缴纳一年的租金________圆(________),乙方每年年底向盖一市场缴纳________门面的租金________圆(________)。 五、乙方在签订合同时付给甲方________圆(________)人民币做为合同履行保证金。 六、乙方交付的履行保证金甲方在合同到期后应全额交还乙方。 七、乙方向甲方支付的租金用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第四条双方的权利和义务 八、甲方允许乙方因经营需要对房屋进行装修和必要的改造。 九、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用。 十、在合同期内,甲方不得再在盖一市场其他门面进行经营活动,如有,视为单方终止合同违约行为。 十一、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营,遵守国家法律法规,遵守盖一市场各项规章制度。 十二、甲方承诺给乙方无偿使用的设备(设备清单及设备状态见附件),乙方在合同期内可以使用,乙方也可以不使用,代为甲方保存。由于甲方设备自身所具有的特性,设备随时间会老化,合同期满后,乙方交付给甲方时,乙方不承担相关折旧费用。 第五条续租 十三、在本合同期满后,乙方在同等条件下(租金、押金等)有优先续租权。 十四、乙方如需续租,应在租期届满前半年向甲方提出,并签订新出租合同。 十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的'内容之权利和义务。 第六条违约 十六、乙方应在合同规定期间内交付甲方房租,如未交付,每滞纳一天甲方扣除乙方保证金的5%做为滞纳金,如一月未交清,甲方有权收回门面并终止合同。 十七、合同期满后,甲方可以重新确定租金和押金标准。在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。 十八、甲、乙双方签订的房屋出租合同,乙方已交纳保证金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的________%向乙方支付延期违约金。 十九、任何一方单方面取消、中断合同,应提前半年通知对方,未经双方同意不得终止合同。 二十、任何一方单方面强行终止合同需赔偿对方合同出租期租金总额。 第七条其它 二十一、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在二十天内书面答复对方,在二十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。 二十二、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。 二十三、乙方营业范围可根据需要可自行调整。 二十四、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由________仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。) 二十五、本合同连同附件共4页,一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。 甲方签字:________(盖章) 乙方签字:________(盖章) 合同签订日期:________ |
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