| 标题 | 商业房屋装饰装修合同 |
| 范文 | 商业房屋装饰装修合同（通用3篇） 商业房屋装饰装修合同 篇1甲方： 乙方(业主)： 乙方所购买房屋的房号为： 为规范房屋的装饰装修行为，保持房屋的整体质量和使用安全，保障全体业主和使用人的合法权益，根据《前期物业管理服务协议》、《临时管理规约》中的相关约定和国家、省、市的有关规定，经甲、乙双方充分协商达成如下协议： 第一条装饰装修管理细则 一、乙方保证装修施工时间为每日8:00-12:00、14:00-18:00。其他时间一律不 得施工;19:00点后施工人员必须撤离施工现场，以确保小区安全;在国家法定节假日、高考和中考期间等其他特殊时间段，甲方有权调整施工时间。 二、装修期间，施工人员服从甲方的监督管理;乙方对装修施工人员的行为 及其后果承担连带责任。 三、装修期间，甲方将派人员按本协议对装修工程进行监督管理，乙方、施 工人员必须服从监督管理。如发现违规装修，甲方人员有权责令停工或恢复原状;造成损失的，由乙方负责赔偿并承担相应法律责任;妨碍他人正常使用物业的而造成他人损失或损害的，由乙方承担赔偿及其他一切责任。 第二条装饰装修乙方必须遵守的规定 一、禁止一楼住户下挖地面。 二、禁止拆改梁、板、柱、承重墙等房屋承重结构构件;不得挖槽、切割、 砍凿承重墙和柱，不得凿穿阳台隔断板，以及毗邻房屋共用之隔墙。 三、禁止随意增加房屋荷载，尤其是楼面装修不得使用超重材料等，总体负 荷不超过住宅使用中的约定。 四、禁止不经批准拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附 属设施，如确需改动，须向机房及相关部门提出书面申请;经书面同意后，乙方拆改以上附属设施时，应保证线路及管道畅通，不得影响原有设施的 整体功能及相邻住户的正常生活;如因违规装修造成的渗水、漏电、断电 等事故，由乙方承担全部的维修责任及费用损失。 五、卫生间、厨房均已做好地面防水层，装修中禁止在地面防水层上打孔， 以免破坏防水层，导致毗连层渗漏，如有破损需重做防水处理，并需进行 24小时闭水实验，不得将没有防水要求的厨房设为卫生间、厨房间。 六、除空调外挂机等必要设备，防盗网等不得在外墙悬挂。 七、禁止违反消防规定进行装修，否则引起的一切后果由乙方承担;施工现 场禁止有明火源。 八、禁止高空抛物、装修垃圾严禁乱扔乱倒。 九、所有材料、工具及废物等在任何时候都必须放置在所属房屋内，不得阻 塞公共走廊或任何公共场所。 十、因装修施工或搬运装修材料、器具等造成下水管道堵塞、渗漏、停电、 损坏共用部位、共用设施设备或造成他人财物损失和人身伤害等，由乙方负责修复和赔偿，并承担相应法律责任。 十一、因搬运、装饰装修原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，必须事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，按约定交纳费用。造成损失的，责任人必须给予赔偿。 十二、乙方必须确保施工人员在装修中不损坏小区公共设备、设施，如有任何损坏，当事人必须赔偿损失。 十三、无论什么时候，不准在公共场地内进行施工;公共场所、公共配套设施的装修应经过市、县有关部门的审批后方可施工。 第三条装饰装修注意事项 一、装修必须严格按照以书面审批的图纸及说明进行。 二、所有电器的安装必须遵守低压用电规程和管理公司有关规定，电线必须 要保护在阻燃塑料套管内。 三、为了保证小区的整体美观和相邻业主的安全，乙方安装防盗网须到甲方 处登记，由甲方指定统一样式的防盗网，并且要符合甲方安装规定。 四、乙方应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按甲方指定 的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理，外立面冷凝管、线必须规范安装，以保持物业外立面整齐美观。 五、楼房外墙面已做保温处理，乙方如需安装空调，必须在固定处做好防水 处理，以防发生渗水现象，由此造成的损失由业主自己承担。 六、所有外墙、房顶、阳台不许安装招牌及广告以免影响建筑物外观，室内 装修不能伸出公共走廊、窗台、阳台。 七、所有内部隔墙应使用重量较轻和干式结构的材料，列如：空心板、GRC 隔板，如果是木框架或板墙，必须要涂上防火漆;所有木制吊顶必须涂上防火漆(或防火涂料)。 八、任何施工程序，包括凿刻、钻洞等均不许危及墙壁及地板的结构;铺装地板时应保护好暗敷的水、暖管道及配电线路。 九、所有发出的噪音、震动声的工程，必须在指定时间内进行，其他时间不得扰及其他业主。 十、室内给排水管道安装完毕后，必须作闭水渗漏实验，确认无渗水后进行下一步工作。 十一、甲方保留以上有关内容的修改和补充的权利;乙方如对上述任何一项有疑问，请向甲方管理处咨询。 第四条防火责任明细 一、消防工作重于泰山，本物业执行“谁装修，谁负责”的消防工作原则和 “预防为主，防消结合”的消防工作方针，积极落实消防岗位责任制。二、乙方防火职责范围为：一切因乙方装饰装修工程，所能引起事故的防火 消防区域及隐患。 三、乙方防火职责为： 1、协助小区防火责任人搞好消防工作，共同维护小区防火安全。 2、负责本区域范围内的防火工作，确保本区域安全。 3、认真贯彻、宣传、执行《中华人民共和国消防法》以及其他消防规定。 4、协助甲方保护好本小区公共场所的消防设施、设备，爱护消防器材。 5、协助小区防火责任人定期组织消防检查，改善消防安全条件，完善消防设施， 把火灾事故消灭在萌芽状态。 6、检查、上报本区域装修工程，纠正处理本区域的违反消防法规的现象和行为。第五条竣工验收 装修完成后，乙方须提前书面通知甲方约定竣工验收时间，甲方自接到乙方正式验收申请五个工作日内，由工程、业主、装修公司负责人及装修施工相关技术人员共同验收，验收不合格项目由施工单位限期整改，因整改造成的各项损失费用，均有施工方承担。 第六条装修保证金 一、为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全，甲方收取乙方保证金 每户20__元。 二、装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用(以甲方验收合格之 日停止计费)，3个月未发生质量问题，按规定退还尾款。如验收不合格，甲方继续收取乙方整改期间的相关费用。 第七条其它事项 一、因装修所造成的房屋损害及非法拆改附属设施造成的损失，由乙方连带 承担一切责任。 二、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。 甲方签章： 代表人：年月日 乙方签章： 代表人：年月 商业房屋装饰装修合同 篇2合同编号：_____________ 发包人（简称甲方）：________________ 承包人（简称乙方）：________________ 依据《中华人民共和国合同法》和《辽宁省合同监督条例》以及其他有关法律法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，经双方协商一致，签订本合同。 第一条工程概况和造价 1.甲方装饰装修（以下简称装饰）的住房系合法拥有。 甲方的有效证明（产权证书登记号）：________________________________ 乙方为经工商行政管理部门注册登记的企业，企业资质情况（证书登记号）：_________ 2.装饰施工地址：_________区（县）_________路（街）_________号_________楼_________室。 3.住房结构：________________房型________房_________厅_________厨________卫________阳台，套内施工面积_________平方米。 4.装饰施工内容：__________。 5.承包方式：________________（包工包料、清包工、部分包工包料）。 6.工期： 自________年_________月_________日开工，至________年_________月_________日竣工，工期_________天。 7.总价款：￥________元。 人民币（大写）：________________ 其中：________________________ 材料费：________元，人工费：________元， 拆除费：________元，清洁、搬运、运输费：_________元， 管理费：_________元，税金：________元， 其他费用（注明内容）：________________元。 双方约定，合同签订生效后，如变更施工内容、材料，该部分的工程款应当按实计算。 第二条材料供应 1.甲方提供的材料、设备： 甲方负责供应的林料、设备应是符合设计要求的合格产品，并应按时送到施工现场，甲乙双方应办理验收交接手续。甲方提供的材料按时?送到现场后，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格、色调差异，应及时向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题或影响装饰设计效果，责任由甲方承担。 2.乙方提供的材料、设备及报价： 乙方提供的材料、设备应当符合本合同主材料、设备报价单的规定。乙方供应的材料、设备，甲方有权到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格、色调、品质有差异，应停止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 3.甲方或乙方提供的材料，应当符合国家有关室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准。 第三条工程质量及验收 1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》及本省现行的《住宅装饰装修验收标准》进行验收。 2.本工程由_________方设计，提供施工图纸一式_________份。设计图纸费用________元，由________方承担。 3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 5.甲乙双方应及时办理隐蔽工程的检查与验收手续。验收合格，甲乙双方共同确认后，乙方才能继续施工。 6.全部工程竣工后，乙方应及时通知甲方组织验收。验收合格的，办理验收移交手续，签署工程质量验收单，并由甲方按照约定付清全部工程价款。装饰工程未经验收或验收不合格的，甲方有权拒付尾款。 7.工程竣工验收合格，甲方付清工程尾款后，甲乙双方签署工程保修单，乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算起。 第四条安全施工和防火 1.乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。 2.甲乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得噪声扰民或擅自改变房屋承重结构，拆、改承重墙。 第五条工程价款及结算 甲乙双方可以选择下列付款方式支付工程款。 工程款付款可以按下表支付： 工程款付款时间表、付款阶段及项目 付款时间 付款比例 付款金额 对预算、设计方案认可合同签订当日________元工期过半，________年________月________日________元。竣工验收，验收合格当日_______元。 增加工程项目，签订工程项目变更单时________元 第六条合同的变更和解除 1.本合同经甲乙双方签字生效后，双方必须严格遵守。工程项目如需变更，需提前与对方联系。经双方协商一致后，签署工程项目变更单，同时调整相关工程费用及工期。申方提出变更设计、材料，造成乙方材料积压，应由甲方负责处理，并承担全部处理费用。 2.合同签订后施工前，任何一方提出终止合同，须向对方以书面形式提出，并按合同总价款_________％支付违约金，办理终止合同手续。 3.施工过程中，任何一方提出终止合同，须向对方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由过错方按合同总价款_________％支付违约金，解除本合同。 第七条违约责任 1.由于乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或返工。经过修理或返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。每逾期一天，乙方应向甲方按合同总价款1％支付违约金。 2.乙方未按照合同约定提供材料的，甲方有权要求乙方更换材料或按材料品质计价付款。女吩乙方故意提供假冒伪劣的材料或设备，应按材料或设备的价款双倍赔偿给甲方。乙方故意提供不符合国家有关室内装饰装修材料有害物质限量的强制性标准的材料，给对方造成人身健康损害的，乙方承担损害赔偿责任。 3.乙方擅自拆改房屋承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。 4.由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应向乙方按合同总价款1％支付违约金。 5.甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应向乙方按合同总价款1％支付违约金，工期顺延。 6.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用该工程成品或自行人住由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。 第八条纠纷处理方式 1.本合同在履行中或在保修期内发生争议，由当事人双方协商解决；也可以向有关部门申请调解。 2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成的，可以按照下列第_________种方式解决： （1）提交_____仲裁委员会仲裁。 （2）依法向人民法院起诉。 第九条附则 1.本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。 2.本合同签订后，装饰工程不得转包。 3.本合同一式______份，甲乙双方各执一份。 甲方（签字）： 委托代理人： 地址： 电话： 邮编： 乙方（签字盖章）： 法定代表人： 委托代理人： 地址： 电话： 邮编： 签订日期：________年________月________日 签订地点： 商业房屋装饰装修合同 篇3甲方：* * 住所地： 法定代表人：* 委托代理人： 乙方： 住所地： 法定代表人： 依照《中华人民共和国合同法》及国家部、市建委对建筑装饰工程的有关规定，经甲乙双方通过协商签定合同如下： 一、 工程概况及承包方式 1、工程名称：*办公楼室内装修工程 2、工程地点： 3、工程承包方式：包工包料 二、工程内容 工程内容以甲方提供的施工图纸、工程量清单为准; 三、工程造价 人民币*拾*万贰仟叁佰陆拾陆元整。 四、工程期限 工程开工日期：*年*月*日 工程竣工日期：**年**月**日 五、质量要求 按国家建设部行业标准JGJ73-91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到合格标准。竣工验收合格后，如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，在保修期一年内，乙方无偿保修。 六、付款方式 装修工程验收合格后30天内甲方付给乙方工程款总造价的95%即人民币*拾*万零柒佰肆拾捌元整，一年质保期后付给乙方工程款总造价的5%即*万壹仟陆佰陆拾捌元整。 七、双方责任 1、甲方负责提供整个工程的施工图纸1套、工程量清单1份。 2、乙方： (1)严格按照施工图设计的施工规程及要求施工，不得减少施工工艺要求，由此产生的损失由乙方承担。 (2)工程施工中如有变更的项目，须经甲方同意后方可实施。 (3)装饰工程中用到的主要建筑材料(地砖、门、五金材料、电线、各类开关)须经甲方签字同意后方可使用，其它材料应符合设计要求及国家质量标准。 (4)本工程乙方不能转包、分包。若发现此种情况，甲方有权终止此合同，由此造成的损失由乙方承担。 (5)乙方须安全文明施工，施工过程中发生的安全责任事故由乙方负责。 八、其它事宜 1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。 2、本工程预算外的工程或清单中未列入的材料、工艺发生变化时，以“现场签证形式”由甲乙双方代表人签字为准，并列入竣工决算追加当中。 3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。 4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，由双方协商解决，协商不成的申请仲裁，或者向有管辖权的法院提起诉讼。 5、其它未尽事宜由双方协商解决。 6、合同一式肆份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 |
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