| 标题 | 办公公寓楼租赁协议书 |
| 范文 | 办公公寓楼租赁协议书（通用3篇） 办公公寓楼租赁协议书 篇1公司自________年____月____日起，将______外交人员公寓__楼___单元___号公寓___套租给___国驻华大使馆作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。 双方兹订立租赁合同如下： 第一条自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金____美元。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。 逾期须按日支付千分之____的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。 第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。 由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。 第三条甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的维修： 1.屋顶漏雨，地板糟朽;2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新; 3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换; 4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换; 5.公用楼道的粉刷，首层每________年一次，二层以上每________年一次; 6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。 第四条甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协助。 如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。 第五条由于甲方对乙方承租的39;住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。 如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。 如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。 第六条乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。 由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》中的规定。乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。 第七条乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程： 1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样; 2.增添固定装置和设备。 乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间。 第八条乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。 否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。乙方应自行设置必要的消防器材。 第九条遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。 第十条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。 第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效。 有效期自________年____月____日起至________年____月____日止。 期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长________年。 本合同于________年____月____日在北京签订，一式两份，每份都用中文和___文写成，两种文本同等作准。 甲方代表：______ 乙方代表：______ 办公公寓楼租赁协议书 篇2甲方：_________________商贸有限公司 乙方：_________________ 经甲乙双方友好协商，现就乙方承包甲方公寓楼改造工程项目相关事宜达成如下一致约定：_________________ 一、甲方将所属路号广场内的__________公寓以下改造工程项目采用承包方式委托给乙方进行：_________________ 1、公寓三楼公共卫生间拆改为消毒间，制作吊柜、橱柜、水池，并对电线、开关、插座、水暖进行适当改造装修; 2、一楼现总仓改为四间独立麻将室，需增加隔断、窗帘、改动门的位置及开关的位置等; 3、一楼现客房服务中心、客房经理办公室、行李房增加隔断、货架、改动门的位置，增加雨棚、台阶等，改为总仓、财务室; 4、一楼总经理办公室增加隔断、货架、窗帘等改为行李房、布草间、值班室等; 5、一楼现女工更衣室增加地毯、装饰毯、窗帘等，改为接待室。 6、其他项目在附件中列出。 以上项目的材料及预算价格在附件中列出，由乙方负责按质按量完成。 二、甲方将上述项目采用包干方式承包给乙方，总包干价为叁万元，除此以外甲方不另承担其他任何费用，但如有非附件及以上大项所列项目由甲乙方双方另行协商后，甲方另付乙方费用。 三、乙方负责保证在本次协议签定后的20个工作日内完工，每个工作日为每天工作8小时(上午9：_________________00--12：_________________00，下午2：_________________--7：_________________00)星期六、星期日除外。如果由于甲方自身原因造成的施工不能按时正常进行则施工时间顺延。如有拖延每日扣罚乙方壹佰元人民币。 四、乙方在施工中应遵守甲方物业管理规定，尽量做到不影响甲方公寓楼正常营业，如因甲方营业需要通知乙方延期，则工期后延，但乙方在施工上如造成甲方客人投诉经教育不整改的，甲方物业管理人员有权要求其停工。 五、乙方应负责施工中的安全，并应保证改造中所设计制作安装的设备设施结构与材料等，是符合国家有关规定及标准的。甲方不对乙方在施工中引起的任何安全事故及间接损失负任何责任。 六、工程完工后，经过甲方验收合格后，甲方负责在壹周内除扣除人民币壹仟元(人民币1000元)质量保证金外，一次性付清乙方人民币贰万玖仟元(人民币29000元)工程款，甲方对施工现场进行施工监理，尽量做到一次性达到甲方要求，如需整改尽量在现场第一时间内进行。如完工后三个月内无质量问题，甲方负责退还乙方壹仟元质量保证金。 七、施工中如需对施工方案进行改动，由甲方物业管理人员与乙方现场负责人协商决定现场改动方案，在所改动标的价值相当的情况下乙方应同意按甲方方案改动;如改动标的价值相对于原方案有增减的，由甲方另补款给乙方或核减原工程承包款。具体增减金额由双方另行协商。 八、未尽事宜由双方另行协商解决。 九、本协议一式两份，双方各执一份共同遵守。 甲方(盖章)：_______________乙方(签字)：_______________ ________年________月________日________年________月________日 办公公寓楼租赁协议书 篇3出租方： 承租方： 签订时间：年 月 日签订地点： 根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。 第一条 租赁房屋坐落在 市 路 号，建筑面积为 平方米。 第二条 租赁期限：从 年月日至 年月日。 第三条 租赁用途：乙方租赁该房屋作为办公经营场所使用。 第四条 年租金：为 元人民币。 第五条 支付方式：乙方在签订本合同前已向甲方支付元人民币作为定金，在签定本合同后 日内，乙方必须用现金向甲方一次性支付剩余年租金。 第六条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费。 第七条 房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任： 1、租赁期间，对于房屋外的防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，甲方应履行外部协作单位的管护义务，若因此造成乙方财产等损失，甲方应承担全部责任。 2、出租房屋手续齐全，属于合法建筑; 3、出租房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所; 4、甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合出租房屋使用要求; 5、根据《中华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求; 6、甲方保证出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明; 7、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前 个月通知乙方; 8、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿; 9、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用; 10、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状; 11、租赁期内，甲方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响乙方正常使用的，甲方应负责赔偿; 12、其他约定：。 第八条 房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1、如需对房屋进行改装或增扩设施时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理; 2、乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏,因使用不当而使房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿; 3、乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施,同时乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助; 4、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前 天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同继续有效; 5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所的水、电费; 6、乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定; 7、乙方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁房屋的结构，或变更用途。 承租方若将承租的房屋转租给第三人，须经甲方同意; 8、其它约定：。 第九条 乙方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人的违法活动提供场所便利条件的，甲方一旦发现或经有关部门通知，应立即终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿。 第十条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，应经乙方同意，甲、乙双方就此另行签订书面协议。 第十一条 因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方承担责任： 1、未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的; 2、乙方违反本合同规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的; 第十二条 甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由此造成乙方损失的，甲方承担责任： 1、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失; 2、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租; 3、未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。 第十三条 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或设备损坏的，本合同自动解除，双方互不承担责任：如因不可归责的原因，致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的，致使不能实现合同目的的，乙方可以要求减少租金，可以要求解除合同。 第十四条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前向甲方提出续租要求; 甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。 甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。 第十五条 合同期满的房屋交接约定：甲乙双方应在合同期满后，按以下约定条款交接： 。 第十六条 本合同经甲乙双方签字之日起生效。 因合同部分条款无效、被撤消或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 第十七条 本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决; 协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。 第十八条 本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十九条 本合同一式 份，甲乙双方各执 份，送登记主管机关备案一份。 甲方：_________乙方：_________ 法定代表人：_________ 法定代表人：___________ _______年____月____日 _________年____月____日 |
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