| 标题 | 商务租房合同模板 |
| 范文 | 商务租房合同模板（精选3篇） 商务租房合同模板 篇1出租方：_______________(以下简称甲方) 承租方：_______________(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下房屋租赁合同： 一、租赁标的 甲方将位于高_______________门店租赁给乙方使用，房屋面积_____平方米(房屋面积以城建部门实际测绘面积为准)，房屋租赁用途为商业。 二、租赁形式 甲方因出租房屋而由税务等相关部门收取的税、费均由乙方承担。税务等相关部门收取税、费时，由乙方直接向税务等相关部门缴纳税、费。 租赁使用期间房屋卫生费、水、电、暖气费、物业管理费、房屋设施维护费等所有费用全部由乙方承担。 三、租赁期限：_________年______月___日，租赁期满，乙方若继续承租的，应提前_____日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同，未签订租赁合同继续使用房屋为不定期租赁合同。 四、租金(不含税)、保证金标准及交纳 租金标准为一个年度_____元整(￥：_____)实行先交租金后使用的原则，签订合同时一次性交清。 租赁期满，乙方若继续使用该房屋未与甲方签订房屋租赁合同的，租金标准按照本合同约定租金标准的双倍计算租金。 签订本合同时乙方向甲方交纳租赁保证金(大写)_____元，租赁保证金在租赁期满或合同解除后，抵扣应由乙方承担的费、欠交租金、违约金以及乙方应承担的财产损坏赔偿款外，剩余部分如数返还乙方。 活动期间租赁开办特色餐饮者，免房屋押金和房屋使用税_____年，从签订之日起计算，第二年乙方给甲方按相关标准缴纳房屋押金和房屋使用税。 五、租赁使用的风险责任承担 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 租赁期间乙方应当保持房屋及其附属设施的原状，不得改变房屋的结构及用途。 乙方在租赁期间应加强安全管理，确保租赁财产的安全，否则由乙方承担赔偿责任。乙方租赁期间发生人身伤害及被盗、火灾或其他事故均由乙方承担，若对房屋、设施、设备或临近他人的物品有损坏应由乙方进行赔偿。 租赁期内乙方不得擅自变动或更改供水、供暖、消防、供电设施的容量、安装位置，不得存储危险物品。 租赁期间，房屋及其附属设施的维修由乙方负责，费用由乙方承担。 六、租赁房屋的交付与返还 签订本合同并且乙方交清租赁保证金和租金后，甲方向乙方交付房屋及其附属设施。 租赁期满或合同解除后，乙方应按签订合同时的现状向甲方返还房屋及其附属设施。 七、增添财务的归属 经甲方同意后，乙方可对房屋进行增添附属设施。但乙方对房屋增添附属设施时不得对房屋有任何损坏行为。 租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除不可分割的附属设施，必须保证原貌、不得损坏，附属设施甲方不予补偿。 八、合同的解除 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、乙方不按约定交纳租金的。 2、乙方不按相关单位要求交纳税款、房屋卫生费、水、电、暖气费、物业管理费及设施维护费的。 3、擅自将房屋转借、转租给第三人或者抵押的。 4、未经甲方同意，擅自改变房屋用途及房屋现状的。 5、任何有损房屋及附属设施行为的。 6、利用承租房屋进行违法活动的。 九、违约责任 甲、乙双方任何一方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应向对方支付违约金(大写)_____元整(￥：_____)，若支付的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应该承担赔偿责任。 乙方不按约定数额及时间支付租金的，自本合同约定的应付款期限的第二天起至实际付款之日至，乙方按日向甲方承担逾期应付款_____%的违约金。 租赁期满或者解除合同后，乙方为及时交付房屋的，乙方除交纳正常租金之外，每延迟交付一天承担_____元违约金。 十、本合同自双方签订之日起生效。 甲方：_______________ 乙方：_______________ 签订日期：_________年______月___日 签订地点：_______________ 商务租房合同模板 篇2出租方：(以下称甲方) 承租方:(以下称乙方) 为了___建材大市场促进繁荣，实现“统一管理、划区经营”的经营理念，甲乙双方经友好协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上，就___建材大市场商铺出租相关事宜，达成以下协议。 第一条、商铺坐落地址：___市中原路___大市场幢__号商铺，建筑面积___㎡ 第二条、乙方租用上述铺面用以经营业种(品牌)，如转作经营其他业种须经甲方书面同意。乙方租赁期间不得利用该房屋进行违法犯罪活动。 第三条、租赁期限：20____年___月___日至___年___月___日，共计个月。 第四条、租金和租金交纳方式及经营保证金： 一、双方约定按下列第1种方式缴纳租金 1、按年交纳，先付后用，于每租约年30日前支付下年的租金： 20_年20____年___月___日为免租期; 20_年20____年___月___日，年租金标准：__元/米2/月，年租金共计___人民币(大写)(￥)，20____年___月___日前支付; 20_年20____年___月___日，年租金标准：__元/米2/月，年租金共计___人民币(大写)(￥)，20____年___月___日前支付; 2、______元/年，三年一次性交纳，先付后用，共计___人民币(大写)__元(￥___)。 二、乙方在签约时一次性缴纳经营保证金共计人民币(大写)_______元整(￥)。此经营保证金是为了保证乙方遵循市场的统一管理、合法经营和按时缴纳水电物业等相关费用方面，在合同到期后60天内经甲方确认没有任何遗留问题后无息退还。 第五条、市场物业管理费用、水电费、维修费等缴费办法： 1、市场物业管理费：物业管理费经物价部门核定，收费标准是0.65元/m2/月，一年一收。 2、水电费：按相关规定进行预交，甲方于合同期的租约年度与乙方结算，多退少补。 3、维修费：租赁期间，因乙方原因导致租赁房屋构造及附属设施损毁的，维修费由乙方负责。 第六条、出租方与承租方的变更： 1、租赁期间，乙方无权提前退租;若将房屋转租给第三方使用，乙方有义务提前征得甲方同意并办理协议变更手续，否则视为乙方违约，甲方不予退还乙方的经营保证金，并有权收回所租房屋。 2、如乙方在合同期满后续租，须提前三个月书面申请，并协商续签租赁协议。逾期，视为乙方自动放弃优先承租权。 第七条、甲方职责： 1、在乙方履行相关手续并交清相关费用的情况下于20_年3月1日前将本铺面交付乙方使用; 2、对市场进行统一的规划和编制，进行统一招商，并负责市场整体形象的包装及对外进行宣传、推广; 3、搭建电子商务平台，建立网络宣传中心，为经营户做好品牌宣传服务; 4、负责创造良好的经营环境及氛围、清洁畅通的道路，向市场内经营户和消费者提供便利的购销场所; 5、负责正常的房屋和市场内建筑共用部位的维护、管理等; 6、负责市场内所有车辆的正常通行及停车场有序管理; 7、负责市场内水电等日常事物运营和管理; 8、统一经营和调度市场内物流配送; 9、保障市场内良好的治安秩序; 10、协助乙方办理在_装饰城进行合法经营有关的各种手续。 11、甲方有义务积极地为乙方向政府等相关部门争取相关的经营优惠政策; 12、其它相关事宜。 第七条、乙方的职责 1、乙方在装饰城进行经营活动必须接受甲方的统一管理，自觉维护装饰城的整体形象，且不得在市场内随意张贴悬挂宣传物品。 2、乙方必须依约交纳租金、水电费、物业管理费和其他相关费用，如有拖欠，乙方愿意按照下列第①条承担责任： ①超过30天，视为违约，甲方有权收回房屋，不予退还乙方的经营保证金，不足部分，甲方有权另行追偿。 ②超过30天，甲方有权从经营保证金中扣除，不足部分，7日内乙方必须补足经营保证金，否则甲方有权追偿。 3、乙方如需对租赁房屋进行装修，须书面申报方案经甲方同意，并交纳装修保证金____元给管理公司，不得破坏房屋内外结构，经验收合格，扣除装修垃圾清运费____元后，管理公司将剩余的装修保证金退还给乙方。乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备，须征得管理公司同意，并由管理公司协助办理相关手续，费用由乙方自理。未经管理公司同意并办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方承担。 4、租赁期满或合同解除，双方愿意按照下列第条办法处理： ①乙方必须在合同期满后5日内将租赁房屋在清洁、完好状况下(自然折旧除外)交还甲方。乙方承诺若不按时交还，甲方有权自行收回房屋，并将乙方的物品搬出，由此造成乙方损失的，甲方不承担责任;由此产生的费用由乙方承担，同时甲方有权将逾期房租从经营保证金中扣除，不足部分，另行追偿。在甲方确认没有任何遗留问题后无息退还经营保证金。 ②甲方按约定将房屋交予乙方，但该房屋的后期经营和管理必须服从盛大装饰城管理公司的相关规定及业主公约。 5、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府规定使用，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。 6、乙方须依法做好消防安全工作，积极配合并参与市场安全管理。 7、乙方须对其经营场所内的所有财产办理相关保险，否则造成的经济损失由乙方自行承担。 8、爱护城内一切公共环境及设施，自觉遵守社会公德。 第九条、甲方向乙方交付本商铺后60日内，乙方应将房屋装修完毕并投入经营。逾期不开业经营的，每逾期1天，甲方有权按年租金的千分之三收取乙方违约金。超过30天，甲方有权解除本租赁协议，所交租金及保证金不予退还。 第十条、本协议如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 第十一条、本协议经过双方代表签字或盖章后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，协议执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可向协议签订地的行政调解机构申请调解或交由人民法院裁决。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 商务租房合同模板 篇3甲方：_________________ 乙方：_________________ 为保证房屋租赁当事人的合法权益，保障房屋租赁代理租金的安全，根据有关法律、法规，在遵循公平信用原则的基础上，经甲、乙双方协商一致，就乙方为甲方开设房屋租赁代理租金专用账户、进行租金代收代付事宜达成如下协议： 第一条 本协议所示的代收代付对象为甲方所代理出租房屋的租金。 第二条 乙方为甲方开设“房屋租赁代理租金专用账户“(以下简称“租金账户“)，该“ 租金账户“专门用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金账户“应与甲方自有的结算账户分开。 除甲方按有关规定应收取的代理费及其它延伸服务费用外，租金账户中的资金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服务的，应在出租代理合同中注明所提供延伸服务的项目及收费标准。 第三条 甲方代理出租房屋的，应在《北京市房屋出租委托代理合同》签订之日起三日内通过市建委租赁合同网上备案系统填报合同及出租房屋的相关信息，网上备案系统据此生成付款列表，甲方定期下载打印付款列表并盖章后送交乙方，乙方核对无误后向出租人代付租金并在网上备案系统上标注付款信息。 第四条 甲方将所代理房屋出租的'，甲方与承租人签订《北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)》时，应在合同中约定通过租金账户代收代付租赁房屋的租金。乙方应定期向甲方提供收款清单，甲方据此在网上备案系统上标注收款信息。 第五条 甲方要求从租金账户提取代理费及其它延伸服务费用的，应不超过租金账户同期收入的10%。确实超过同期收入的10%的，应提供费用明细清单，乙方通过网上备案系统进行核对后予以划转。 第六条 房屋出租代理合同有效期内，甲方未能将房屋出租的，甲方应将自有资金通过租金账户支付给出租人。 第七条 承租人未按期支付租金的，甲方应用自有资金垫付租金，承租人补交租金后，甲方可从租金账户中提取相应金额。 第八条 甲方提取佣金或垫付房租的，应向银行提交书面申请及相关材料，经银行审核后将相应款项汇入甲方自有资金账户。 第九条 房屋租赁合同或出租代理合同发生变更、终止的，房地产经纪机构应当自合同变更或者终止之日起1日内，在网上备案系统予以变更、注销。未及时变更或注销造成纠纷的，由甲方承担责任。 第十条 乙方按照国家有关规定，对甲方开立的“租金账户“计息。 第十一条 乙方详细记录“租金账户“资金收支情况，并根据甲方需要向甲方提供。 第十二条 租金帐户存续期间，若司法机关、行政机关等有关部门对“租金账户“进行冻结或扣押，甲、乙双方均有义务出示证据以证明租赁代理租金及其银行账户的性质。 第十三条 市、区县建委(房管局)及中介协会履行对租金账户的资金划转情况监督检查职责时，甲乙双方均应予以配合，并按要求提供经银行和机构盖章的银行对账单原件及相关材料。 第十四条 服务费用：__________。 第十五条 本协议未尽事宜由甲、乙双方另行协商解决。 |
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