| 标题 | 二手砖混结构房屋买卖合同 |
| 范文 | 二手砖混结构房屋买卖合同（精选18篇） 二手砖混结构房屋买卖合同 篇1编号：_________________ 卖 方：_____________________ (以下简称甲方) 买 方：_____________________ (以下简称乙方) 钧证方：____________________ (以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条 甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得_________区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________，建筑面积为_________平方米。 第二条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及___________房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条 乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整) 第五条 付款方式 (一) 无须银行贷款 1、乙方应在签订《________房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。 (二) 银行贷款 1、乙方应在签订《________房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 第六条 违约责任 1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1. 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等; 2. 没有固定不可移动装修物品的破坏; 3. 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; 4. 其它：______________________ 。 第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。 第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲 方：__________ 经办人：_________ 电 话：__________ 乙 方：__________ 经办人：_________ 电 话：__________ 丙 方：__________ 经办人：_________ 电 话：__________ ____年____月___日 二手砖混结构房屋买卖合同 篇2甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于__，房屋占地面积约为__平方米，院子占地面积约为__平方米，房屋为_楼，一楼为_个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为__平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件; 第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币__万元整; 第三条付款方式：签订合同之日一次性付清。 第四条特别约定： 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。 第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合; 第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔; 第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力; 第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效; 第十条本合同附二、三楼平面图; 第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份。 甲方： 乙方： 签订日期：________年____月____日 二手砖混结构房屋买卖合同 篇3出卖人：____________ 身份证号码：____________ 买受人：____________ 身份证号码：____________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规和济南市相关规定，经出卖人、买受人双方友好协商，本着平等自愿和诚实信用原则，就房屋买卖相关内容协商达成一致意见，签订本房屋买卖协议。 第一条 房屋状况 (一) 房屋基本情况 《房屋所有权证》证号：____________ ，出售房屋坐落于：____________ ，建筑面积：____________ 平方米，用途：____________ 。 (二) 该房屋的抵押情况：____________ 。 1.该房屋未设定抵押; 2.该房屋已经设定抵押。 抵押权人为：____________ ，抵押金额为：____________ 。出卖人应于申请办理房屋权属转移登记前注销该房屋抵押登记。 (三)出卖人保证对该房屋享有合法的处置权，出卖意愿真实。保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。 第二条 成交价款及支付方式 (一)成交价款 买卖双方约定该房屋(含一并出卖的附属房屋、设施设备、装修装饰及相关物品)成交价款为人民币￥ 元(大写：____________ )。 上述成交价款分两期支付，首期价款为人民币￥ 元(大写：____________ )，剩余价款为人民币￥ 元(大写：____________ )。买受人应于申请办理房屋权属转移登记前向出卖人支付首期价款。剩余价款于申请办理房屋权属转移登记后，出卖人取得房屋权属证书后支付。 买受人于 年 月 日前向出卖人支付定金，定金为人民币 ￥ 元(大写：____________ )。该定金于申请办理房屋权属转移登记时抵作首期价款。 (二)支付方式，按以下第 2 种方式支付：____________ 1.现金支付; 2.汇入出卖人账户：____________ 户 名：____________ 开户行：____________ 账 号：____________ 第三条 买卖双方就该房屋产权转移登记发生的税费承担约定如下：____________ 。 1.由出卖人承担：____________ 2.由买受人承担。 第四条 房屋交付及办理房屋产权转移登记 (一)出卖人应于 向买受人交付该房屋。 (二)该房屋交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，出卖人应全部结清。 (三)因出卖人取得该房屋证号为 的《房屋所有权证》不足两年，故买卖双方于 年 月 日起七日内，向房屋权属登记机关申请办理房屋产权转移登记。 (四)出卖人应积极、及时配合买受人办理房屋产权转移登记。买受人向出卖人提出配合办理房屋产权转移登记的，出卖人在三日内不配合办理的，视为拖延办理房屋产权转移登记。 第五条如所售房屋的专项维修资金在出卖人名下，该专项维修资金分账户中的结余的资金随房屋所有权同时转让，买卖双方同意本房屋维修资金过户、变更至买受人名下。 第六条 协议的解除 (一) 买卖双方经协商同意，可以变更或者解除本协议。 (二) 如买受人以担保贷款的方式付款，但未能订立担保贷款合同导致本协议无法继续履行的，买卖双方有权解除本协议。除因买受人故意或重大过失造成担保贷款合同无法订立的外，买受人对本协议的解除不承担责任。 第七条 违约责任 (一)出卖人有下列情形之一的，应当承担违约责任，按照本协议成交价款总额的30%向买受人支付违约金。 1.该房屋权属存在争议的; 2.出卖人将该房屋出卖给他人的; 3.出卖人隐瞒、伪造房屋真实情况的; 4.出卖人拖延办理该房屋产权转移登记的; 5.导致本协议无法履行的其他情形。 (二)买受人未按约定支付价款的，出卖人已收取的定金不予退还。 第八条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第九条双方约定的其他事项：____________ 第十条本协议自买卖双方签字之日起生效，本协议未尽事宜，双方可签订补充协议作为本协议附件。本协议附件与本协议具有同等法律效力。 第十一条本合同一式叁份，买卖双方各执一份，办理该房屋产权转移登记时向房屋权属登记机关提交一份。 出卖人(签章)：____________ 买受人(签章)：____________ 联系电话：____________ 联系电话：____________ 签订日期：____________ 签订日期：____________ 二手砖混结构房屋买卖合同 篇4卖方：____________（以下简称甲方）身份证号：______________________ 买方：____________（以下简称乙方）身份证号：______________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条甲方将位于____区____路____小区____号楼____单元____号的壹套建筑面积为____平方米的砖混结构房屋出售给乙方； 第二条房屋价格及其他费用 1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）：___________元，大写：____________元。 2、甲、乙双方达成一致，房屋交易过程中各种税费由乙方负担（甲方依法应当承担的个人所得税除外），甲方提供必要资料。 第三条付款方式及房屋交付： 2、甲乙双方于合同签署10个工作日内办理过户手续，乙方于过户当日给付甲方（人民币：___________元，甲方同时将房产证、土地使用证交给乙方。乙方于过户后15天内，乙方将余款（人民币）：___________元给付甲方，付清房款；甲方同时将房屋钥匙交给乙方。 第四条乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期壹日，按照逾期金额的2‰支付违约金；逾期达壹个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款5%违约金。 第五条甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期壹日，按照购房总价的2‰支付违约金；逾期达壹个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价5%的违约金。 第六条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷；如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第七条甲方将房屋内床两张、餐桌壹台、空调壹台、抽油烟机壹台、热水器壹台赠送与乙方；甲方应在交房之日前结清物业管理、水、电、气等各种费用并将凭证交付乙方。 第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。 甲方（签章）：________________ 乙方（签章）：________________ ______年_____月_____日 ______年_____月_____日 二手砖混结构房屋买卖合同 篇5甲方(出卖人): 身份证号： 乙方(买受人)： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 注明：甲方于20__年12月21日以按揭的方式向黑龙江 开发集团有限公司够买商品房一套，总金额488,104.00元(大写：肆拾捌万捌仟壹佰零肆元整)。甲方已支付房款首付款196,104.00元(大写：壹拾玖万陆仟壹佰零肆元)。剩余292,000.00元(大写：贰拾玖万贰千元)，向中国建设银行股份有限公司 分行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为180个月，即20__年12月21日至20__年12月21日。截止本合同签订之日甲方已支付贷款本金69，418.27元，己付利息51329.77元，尚欠银行222,581.73元未付清。 现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下： 一、甲方所售房屋位于 住宅一套，建筑面积为 131.92平方米。 二、甲方所售房屋产籍号为" 号"，与开发商签订《商品房买卖合同》编号为： ，与中国建设银行签订按揭贷款合同编号： . 三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为人民币500,000.00元(大写：伍拾万元)。 四、签订本合同前，乙方己向甲方支付购房款255,000.00元。自签订本协议之日起，银行房贷欠款222,581.73元由乙方进行偿还。乙方在签订本合同之日还应向甲方支付购房款22,417.27元。另外，经双方协商，乙方同意向甲方支付叁万元作为甲方之前偿还银行利息的补偿。 五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。 六、本协议签订之日，甲方将所有与按揭房屋相关凭证(原始购房合同、税单、缴款凭证等)及该房屋的钥匙交于乙方，乙方开始对房屋占有使用，所有权即归乙方所有。本房产己经甲方装修使用，相关水费、电费、物业费、供热费及其它费用双方己结算完毕。 七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按《个人住房借款合同(合同号： 》向银行支付月供。甲方应提供该房屋贷款月供银行卡及密码，乙方每月按照银行规定时间打款至指定账号。(开户行：中国建设银行 分行卡号： )。甲方在没有乙方授权的情况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。乙方应按照约定向银行支付月供，否则，造成甲方银行信用记录不良或导致银行向甲方催款，视为乙方违约，乙方需向甲方支付违约金10万元。 八、该房屋能够办理房产过户手续时(以开发商通知为准等情形)，乙方可选择提前归还该房屋的银行按揭贷款及利息，办理解押手续，甲方应积极办理产权证照，待甲方办理完产权证照后应在十日内为乙方办理过户手续。该房屋能够办理房产过户手续时，乙方也可选择暂不过户至自己名下，待银行贷款还清之后，在将房产过户至自己名下。无论乙方选择什么时间进行房产过户登记，甲方都必须积极配合乙方，否则，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金10万元。 九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。 十、甲方保证上述房屋产权清晰无争议，除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权，更不得再次出售该房屋。 十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和承担风险，甲方不得从中干涉。 十三、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由 方承担，甲方应当无条件协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。 十四、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。 十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。 甲方(签章)： 地址： 联系电话： 乙方(签章)： 地址： 联系电话： 二手砖混结构房屋买卖合同 篇6卖方（以下简称甲方）： 身份证号： 买方（以下简称乙方）： 身份证号： 甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。 一、甲方将坐落于______ 建筑面积______ 平方米，房屋用途为 ______，房屋产权及土地使用权自愿转让乙方。 二、双方商定转让价格为：总金额______ 万元 （大写：______ ）。 三、付款方式：______ 四、甲方应于合同签订后______ 日内将上述房屋及全部钥匙交付乙方。 五、甲方负责将该房屋所有权及土地证更改给乙方所有。办理产权证时所发生的相关费用由乙方承担。 六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关抵押债务、税项及租金等，甲方均在交房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。 八、甲乙双方不得违约如有一方违约 ，应向另一方 支 付 违 约 金 ______万元 。 九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 联系电话： 联系电话： _______年_______月_______日 _______年_______月_______日 二手砖混结构房屋买卖合同 篇7卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。 (详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。 本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。 经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。 若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 第九条 本合同一式份。 甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________ 身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________ 地 址：___________________ 地 址：____________________ 邮 编：___________________ 邮 编：____________________ 电 话：___________________ 电 话：____________________ 代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________ 身份证号码:___________________ 身份证号码：___________________ _______年____月____日 二手砖混结构房屋买卖合同 篇8出售方： 贵阳市住房和城乡建设局 贵州房地产买卖合同 中房置业 有限公司 制定 出卖人(甲方)： 居间方(丙方)：贵州中房置业有限公司 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲乙双方通过贵州中房置业有限公司居间介绍，由乙方受让甲方自有房屋产权及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况1如下： (一)甲方依法取得的房屋所有权证号为： 筑房权证小河字第G13000038号。 (二)房地产座落：贵阳市小河区长江路3单元7层20号。 (三)房地产建筑面积：66.27平方米。 (四)随该房地产同时转让的设备及装饰情况见本合同附件一。 (五)甲方转让房地产的相关关系(包括交房、租赁、户口等其他关系)见本合同附件四。 第二条 甲方保证该房地产权属无争议，在将房地产出售前，已经与其配偶及房地产权证内的权利人协商一致，若出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任，并已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。 第三条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币大写：叁拾贰万伍仟元整(净收价)，小写：(￥325000.00)。(若与到产权处和地税局申报的过户价格有冲突的，以本合同协定的价格为实际成交价格)。 第四条 甲乙双方的付款方式和付款时间由甲、乙双方在本合同附件二中约定明确，乙方交付房价款后，甲方应开具收款凭证给乙方。 第五条 甲乙双方的交房方式和交房时间由甲、乙双方在本合同附件四中约定明确，甲方腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方。 第六条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值双倍向乙方支付违约金。 第七条 甲、乙双方确认，在 20xx 年 8月10 日之前，甲乙双方共同委托贵州中房置业有限公司向小河区房屋管理局申请办理转让过户手续(若遇特殊原因延长10个工作日)，甲乙双方不得以任何借口推诿拖延办理房屋过户手续，若到期未前来办理过户交易手续，按定金协议上的违约条款处理。 第八条 上述房地产交易产生的相关税费、中介服务费、水、电、燃气、通信费等与该房地产交易相关的其他费用的承担和支付方式，按本合同附件三约定支付。 第九条 若乙方采取贷款方式购买该房地产，甲乙双方有义务配合丙方为乙方办理贷款手续，乙方须保证所提供的资料真实和银行征信符合贷款条件，如因乙方资料不属实或银行征信不符合贷款条件造成的贷款未果，乙方应使用现金补齐所差房款，继续履行该合同。 第十条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。因产权人甲方有事不能亲自到场签署该协议，由代理人周湘叶代为签署该协议，代理人签署的条款甲方均予认可。本合同附件条款与正文条款不一致的，以本合同附件条款为准。若本合同相关条款与到产权处和地税局签订的合同有冲突的，以本合同相关条款为准。 第十一条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，向人民法院提起诉讼。 第十二条 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，签字盖章生效。 甲方(签字)： 电话： 乙方(签字)： 电话： 丙方(签章)：贵州中房置业有限公司 置业顾问： 电话： 二手砖混结构房屋买卖合同 篇9出卖人(甲方)： 身份证号码： 通讯地址： 联系电话： 法定代表人： 业务代理人： 代办人身份证号/执业证号： 联系电话： 通讯地址： 统一社会信用代码： 经纪机构备案证明号： 买受人(乙方)： 身份证号码： 通讯地址： 联系电话： 委托代理人： 法定代表人： 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】 证件号： 通讯地址： 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经济适用住房管理办法》(国发[20__]24号)及其它法律、法规之规定，依据 地区关于保障性住房上市交易转让的相关规定： 甲方所购保障性住房业已具备上市出售条件。买受人和出卖人在平等、自愿的原则下，达成如下条款，望共同遵守。 第一条 标的房屋 1、权属与坐落 甲方同意将坐落在 省 市 区(市) 路 幢 单元 户的经济适用住房/安置房住房(房屋所有权证号 ：土地使用权证号 ;或不动产统一登记号： ;土地性质为：划拨;规划用途为： );房屋结构为 ，于 竣工，建筑面积共 平方米，(含地下室 平方米、阁楼 平方米)出售给乙方。该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。 2、房屋权利状况承诺 (1)出卖人对该出卖房屋享有合法权利; (2)该房屋没有出售给除本合同买受人以外的其他人; (3)出卖人对标的房屋未抵押、未出租。 (4)该房屋没有司法查封或其他限制转让的情况; (5)甲方承诺所出售的保障性住房，其购买期限已满 年，符合 地区关于保障性住房上市交易的资格条件，房屋出售后所需另行向政府部门补交的土地收益金等费用，由甲方承担。 (6)房产经纪人特别承诺，就本合同交易标的房屋，已征求 地区房屋管理部门意见，已取得经纪该房屋的同意。 (7)乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。 3、如该房产权利状况与上述情况不符，特别是不符合甲方承诺之保障性住房上市交易条件，导致不能完成房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照__________%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付以下第 种方式的赔偿金： (1)已付房价款一倍; (2)买受人全部损失。 第二条 计价方式、价款 出卖人与买受人按照下列第 种方式计算该房地产价款： (1)按照套内建筑面积计算，该房地产单价为每平方米人民币 元，总价款为人民币(大写： ) (￥ 元)。 (2)按照建筑面积计算，该房地产房单价为每平方米人民币 元，总价款为人民币(大写： ) (￥ 元)。 (3)按照套计算，该房地产总价款为：人民币(大写： ) (￥ 元)。 (4)按照 计算，该房地产总价款为 。 第三条 付款方式及期限 1、签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币(大写： )(￥ 元)，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【_______】时【抵作】【_______】房屋价款。 2、买受人采取下列第 种方式付款： (1)一次性付款。买受人应当在 年 月 日前支付该房屋全部价款。 (2)分期付款。买受人应当在 年 月 日前分 期支付该房屋全部价款;首期房价款人民币(大写： ) (￥ 元)，应当于 年 月 日前支付;以后各期分别于每月 日支付该期款项(大写： ) 元(￥ 元)。 (3)贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【____】。买受人应当于 年 月 日前支付首期房价款人民币(大写： ) (￥ 元)，占全部房价款的 %。余款人民币(大写： ) (￥ 元)向 (贷款机构)申请贷款支付。 (4)其他方式：_____________。 3、双方约定全部房价款存入以下账户： 账户名称为： 。 开户银行为： 。 账号为： 。 第四条 房屋交付期限 1、甲方应于接收到第 期购房款后 日内，将房屋交付给乙方。 2、甲方在交付乙方房屋时，如建筑面积发生变化，按国家的有关规定执行，实行长退短补。 第五条 费用结算与维修基金 1、甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。 2、双方一致同意，房屋所占用范围内的土地使用权及共用部位维修基金本息随本买卖合同之主物一并转移给乙方。买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备(如走廊、梯级、通道、供电、供水、排水、共用天线等系统)。住房共用部位共用设施设备的维修按《住宅专项维修资金管理办法》执行。 第六条 产权登记及税费承担 1、甲方承诺交易标的房地产符合上市交易条件，并于房屋交付后的 日内，协助乙方办理不动产产权转移登记。产权转移登记费用由乙方负担。但依照本协议第一条房屋出售后所需另行向政府部门补交的土地收益金等费用，由甲方承担。因出卖人原因，致使买受人不能取得房屋转移登记的，买受人有权通知出卖人解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照 %(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之 的违约金。 2、甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按本地房产管理部门的规定承担。 第七条 违约责任 本合同签订后，甲乙双方应忠实履行合同义务，遵守相关国家法律和法规规定。违反合同约定的一方，应当依据本合同及《民法典》相关规定，承担包括但不限于继续履行或解除合同、定金罚则、违约金责任、赔偿损失等相关违约责任。 乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之 的违约金 。任何一方逾期 日以上未履约的，视为悔约，守约方有权通知对方解除合同，并按照合同交易价款的30%向违约方主张违约金，并依法主张相应的损失赔偿责任。出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金。 第八条 风险负担 本合同生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。乙方取得合同标的房屋登记过户前，甲方不得以该房屋另行转让或设定财产抵押，甲方因涉及司法强制执行，标的房产被查封、冻结、拍卖的，乙方依据本合同和相应付款凭证，自取得交付之日起，依据国家相关法律规定，取得物权期待权，甲方应予积极配合。 第九条 买卖双方应共同遵守 市保障性住房上市交易的有关政策及规定，双方如在合同履行中发生争议，应本着友好精神，协商不成，选定下列 种方式解决(不选的划除) (1)向仲裁委员会申请仲裁。 (2)向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条 其他事项 本合同未尽事宜由甲、乙双方另行在本合同的补充条款中加以明确。就本合同未尽事宜订立的补充条款，为本合同不可分割之一部分，与本合同具有同等效力。 第十一条 本合同及补充条款经甲、乙双方签章后生效。本合同连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 年 月 日 年 月 日 甲方代理人(签章)： 乙方代理人(签章)： 二手砖混结构房屋买卖合同 篇10卖房人_________________________________;(以下简称甲方) 买房人_________________________________;(以下简称乙方) 为了保证甲乙双方签订的房屋买卖的顺利履行，经甲乙双方协商订立此合同以便双方共同遵守。 第1条甲方愿将___区____区_____楼___单元______号房卖于乙方空口无凭立字据为证。 第2条该房的房价款计人民币________万______千元整(____________元)。 第三条乙方支付甲方定金_______元整(________元)。如一方违约，除使用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。 第四条自签订本协议起，甲方保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 第五条初步定于10月初，具体时间待定，交付该房屋届时，甲方腾空该房屋，乙方交纳剩余全部房款。 第六条待交房后，双方向有关部门申请办理过户、水、电、燃气、有线电视、通讯及其他相关附属设施的'更名手续，所产生的费用由乙方承担。 第七条房屋内固定附属设施根据目前状况，甲方有偿转让给乙方，其他设施根据乙方需要，有偿转让，具体物品及价格待房屋交易时商定。 第八条本合同经双方签字后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。 本协议自甲乙双方签订协议起之日生效，其他事宜待房屋交易时商定 卖房人(甲方)_______________________签字 身份证号____________________ 联系方式________________ _____年_____月_____日 买房人(乙方)_______________________签字 身份证号_____________________ 联系方式________________ _____年_____月_____日 二手砖混结构房屋买卖合同 篇11双方约定乙方购买甲方开发的某某小区 号楼 单元 层 户房屋。双方经友好协商，就买卖合同达成以下补充协议，双方共同遵守。 一、乙方承诺同意甲方自行选定物业服务企业、并同意甲方与物业公司签订的前期物业服务合同，乙方接受该物业公司的物业管理服务，按期交纳物业服务费等相关费用，并且自愿接受物业管理公司制定的相关管理规定。 二、乙方对房屋结构及现场状况等已充分了解，双方认可甲方就本工程制作的一切要约邀请、效果图、文件、广告、楼书、沙盘、样板房及其他材料等，如与预售、合同及本协议有相抵触之处，以《商品房买卖合同》及本协议为准。房屋交付标准见本合同附件。 三、本项目地下停车位属甲方所有，乙方可以购买使用权，购买后甲方将使用权转移给乙方。 四、按揭贷款事宜： 如乙方申请按揭贷款(含公积金贷款，下同)，须遵守下列约定： 1、乙方应在预售合同签订后 日内将贷款所需的全部个人资料办妥并交付贷款银行，银行审查确认后协助乙方办理按揭贷款事宜，按揭贷款所需的全部费用由乙方承担。如乙方未在7日内将贷款所需的全部资料备齐并交付银行，视为乙方不再申请按揭贷款，则乙方应按预售合同约定的期限交付房款。 2、如银行批准乙方的贷款，乙方应自收到银行通知之日起3日内到银行办理按揭贷款的手续、签署有关合同与资料。如乙方未在3日内到银行办理按揭贷款的手续、签署有关合同与资料，视为乙方不再申请按揭贷款，则乙方应按预售合同约定的期限交付房款。 如银行未批准乙方的贷款、或批准金额少于乙方申请金额，乙方有义务在收到银行的通知后 5 日内按预售合同约定的期限将房款全部或差额以现金的方式支付给甲方。 本协议生效后贷款发放前，如国家调整按揭贷款政策，比如要求调高首付款比例、或增加其他限制条件等，乙方应予以服从并按调整后的政策执行,并以现金向甲方支付差额;否则由乙方承担全部违约责任。 五、乙方应于接到(含视为接到)甲方通知之日起10日内到甲方处办理交付使用手续，逾期不办理，则视为房产已交付使用。乙方的联系地址、电话等如发生变更，乙方应于变更之日起三日内书面通知甲方。如甲方的书面通知被退回，甲方交寄之日视为送达乙方;按上述地址送达的通知被退回的，甲方可以在甲方所在地的报纸等媒体上发布公告，公告后10日视为乙方接到通知。 乙方从接收房产(含视为接收)之日开始承担该房产的物业管理费用。 六、双方同意建筑单体竣工验收合格后，即可交付使用;乙方需付清全部房款后，方能办理房产交付使用手续及房产过户手续。房屋面积以房管局实测面积为准，所差房款多退少补，不计利息。 七、乙方如申请按揭贷款，则乙方必须办理房产预告登记，乙方应于合同签订之日起20日内负责办理完成，相关费用由乙方承担;否则甲方有权收回房屋，乙方承担违约责任。 八、因不可抗力(自然灾害、社会事件、政府行为等)导致的违约行为，双方均不承担违约责任。 九、房屋交付时，甲方将室内预留电话线、网线、有线电视、天然气接口。具体开户费、初装费、使用费等，须由乙方承担。 十、本协议是商品房预售合同之有效组成部分，本协议与商品房买卖合同有冲突的地方，以本协议为准。 甲方(盖章)： 乙方： 法定代表人(签章) 法定代表人(签章) 委托代理人(签字) 委托代理人(签字) 电话： 电话： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日 二手砖混结构房屋买卖合同 篇12甲方（卖方）：__________________ 乙方（买方）：__________________ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在房屋院落（包括：正房间、厢房间）出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具_____置为：________________________。 东邻：________________________。 西邻：________________________。 南邻：________________________。 北邻：________________________。 登记长度为：米、宽度为米，面积共__________________平米。 二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括： 四、甲方应在前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。 六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无_____常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。 七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。 八、其它： 1.本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。 2.本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。 3.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。 甲方（卖方）：__________________ 乙方（买方）：__________________ ________年___月___日 房屋买卖?|?二手房买卖?|?商品房买卖?|?农村房屋买卖?|?小产权房买卖?|?安置房买卖 二手砖混结构房屋买卖合同 篇13出卖人(以下简称甲方)： 买受人(以下简称乙方)： 甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议： 一、甲方自愿将年月日，在处购买的座落在___市____区的房屋出售给乙方。房屋所有权证号为_____号。土地证____号。 二、房屋价款：房屋总价款为人民币________，￥：_______元。 三、房屋价款的交付方式及时间： 乙方以现金方式向甲方支付购房款。乙方在_____年__月____日向甲方一次性付清购房款_______整，￥：_______元。 甲方在收到乙方交付的房屋全部房款时为乙方出具收款凭证; 乙方交付全部房屋价款同时甲方将房屋所有权证及与房屋有关证件全部交给乙方，由乙方出具收到凭证。 四、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应积极配合协助乙方办理，所发生的各项税费由乙方自行承担。 五、房屋交付前，该房屋所发生的一切税费(包括水电费、有线电视费等)全部由甲方承担;房屋交付后的费用(包括水电费、有线电视费等)由乙方自行承担。 六、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 七、本合同生效之日起，如发生房产被占及征用所得的补偿款一律归乙方所有。甲方如想索要回房屋所有权。应在乙方同意的情况下返回乙方所属期间对房屋的维护及维修费用及购房款人民币____整，并按房款总价____赔偿。 八、如果本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 二手砖混结构房屋买卖合同 篇14甲方： 身份证： 乙方： 身份证： 甲乙双方协商一致，达成以下合意。 1、甲方欲将登记在其名下的房屋(_平米，位置)转让给乙，_年_月_日前完成交房，并在_年_月_日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登记。 2、乙方在20xx年XX月XX日前交付房屋价款，方式(汇款/现金)。 3、交易产生的税款由_承担，手续费由_承担 4、违约及救济： (1)乙方支付价款后，若甲方20xx年XX月XX日前未完成交房，需赔偿乙方违约金万。 (2)若乙方20xx年XX月XX日前未完成房屋价款交付，支付给甲方的押金_元不予退还。 (3)若因为甲方原因，在20xx年XX月XX日前未完成过户登记，需赔偿乙违约金XX元，并履行过户登记义务。 本合同一式份，甲乙各份保管。 5、签订本合同意味着 (1)乙对房屋进行了细致检查并满意 (2)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 (3)甲收取了乙的押金_元，见附件1(收条或汇款单复印件) (4)附件2为双方身份证复印件 (5)附件3为甲方房产证复印件 6、双方约定的其他事项 签字、手印 甲方： 乙方： 20xx年XX月XX日 二手砖混结构房屋买卖合同 篇15甲方(卖方)：____________ 乙方(买方)：____________ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落于_____________市__小区幢室房屋出卖给乙方，(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方商定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写____________元;即人民币小写。 三、乙方在签署本合同时向甲方支付合同价款人民币____________元。 四、甲方保证拥有该房产完全、合法的产权，同时权属清楚、有合法的.土地使用权(已交纳土地出让金)。 五、从甲方名下直接办理房产证到乙方名下的手续所产生有关税费甲、乙双方各自负担。 六、乙方支付首付款后，甲方应在国家限制的交易期结束后30天内积极配合乙方办理有关房屋产权过户手续。待房产过户到乙方名下之时，乙方向甲方付清全部房款余额元。 七、本合同签订后甲方应保证该房产至甲、乙交易结束(产权过户)期间无任何担保、抵押、户口及房屋质量瑕疵，同时交付之前该房屋的电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费等所有费用均由甲方承担。 八、本合同签订后，甲方未在国家规定的交易限制期结束后30天内积极配合乙方办理过户手续则视为违约。同时应向甲方支付违约时房屋总价款的20%即元作为违约金。 九、交付该房产时甲方应当将本房屋所属的维修基金等专属款项所有权一并转为乙方所有，同时积极配合乙方办理相关手续。 十、本合同一期款人民币元，已在合同签订时当场支付给甲方，同时甲方应于合同签订之日起一周之内将房屋交付乙方使用，若有逾期则每天按照合同总价款的2%支付违约金。 十一、甲、乙双方均认真阅读本合同条款并承诺自愿遵守本合同。 十二、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日成立，待交易限制期结束后，甲方积极配合乙方完成产权过户。 甲方(卖方)：____________ 乙方(买方)：____________ 日期：____________ 二手砖混结构房屋买卖合同 篇16合同编号：_____________________ 合同双方当事人： 出卖人：_____________________ 身份证________________ 联系电话：______________________ 买受人：_____________________________ 本人姓名：___________________ 身份证________________ 联系电话：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下协议： 第一条宅基地建设依据。 出卖人以____________方式取得位于____________的地块的土地使用权，该地块土地面积为____________，规划用途为___________________________________________________________出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地。 第二条买受人所购宅基地的基本情况。 买受人购买的宅基地其房屋平面图见本合同附件一，面积为120平米。 第三条计价方式与价款。 按建筑面积计算，该宅基地总金额人民币____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 第四条面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的.计价方式，本条规定以套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 宅基地交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方协商方式进行处理： 双方自行约定： A：办理房产证需要证明材料时出卖方必须为买方出具必需的证明。 B：本宅基地除所分配的平整费用归出卖方所有之外后期所分配的费用归买方所有。 第五条付款方式及期限： 买受人按一次性付_______________________元给出卖方后土地的所有权归买方所有，后续__的所需的费用有买方自己处理。 第六条本合同应当在签字后生效。 第七条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。 第八条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。 第九条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十条本合同连同附件共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_____份，买受人_____份，_____份，_____份。 第十一条本合同自双方签订之日起生效。 出卖人（签章）__________________ 买受人（签章）__________________ 见证人（签章）__________________ 签于_____年_____月_____日签于______年_____月_____日 二手砖混结构房屋买卖合同 篇17出卖人：______________________ 身份证号码： _________身份证号码： _________身份证号码： _________身份证号码： 以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人：______________________ 身份证号码： 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在________________________________，位于第____层，共______，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。并附带_________一间，位于___________________，面积为______平方米。。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。 第二条、房屋内部设施设备： 包括__________________________________________。 第三条、本合同中所述房屋为_____________________，是 ________________________的家庭共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币___________元整。 第五条、付款时间与办法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在________年____月____日将首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。 第二笔房款人民币________拾________万元整于________年____月____日付给甲方， 第三笔房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日付给甲方。 第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。 第七条、户口迁出： 甲方应在房屋交付前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。 第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任： 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同 第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_叁拾_天，违约金自约定房屋交付之日 第二天起至实际交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房价款金额的_壹_%向乙方支付违约金，合同继续履行逾期超过_陆拾_天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任。 1.甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同 第六条约定的实际交付之日起_玖拾_天内交付房屋。 2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_壹拾%_利率付给利息。 3._________________________________________。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。 第九条、关于产权登记的约定：本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第____种约定进行。 1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%赔偿乙方损失。 2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%赔偿乙方损失 3、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方，所需费用，由______承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由____________承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料，不得用任何方式拒绝阻挠。 第十条、违约责任条款： 1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。 2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。 3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。 4、乙方根据本合同 第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过_叁拾_天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。 5、当房屋因____市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。 6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承担甲方全部责任。 第十一条、双方约定的其他事项： 《房屋内财产一并转让清单、确认书》 第十二条、本合同主体 1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。 2、乙方是________________________________，代表人是____________。 3、鉴于_________系未成年人，_________、_________系其法定监护人，_________、_________承诺其有权出售该房屋并全权代理_________签订本合同，且无其他纠纷，否则由此产生的相关责任由_________、_________自行承担。 第十三条、本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 第十四条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方____________一份，留存备查。 第十五条、本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。 1.提交______仲裁委员会仲裁。 2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。 甲方：乙方： 身份证号码：身份证号码： 电话：电话： ________年____月____日 二手砖混结构房屋买卖合同 篇18甲方：______ 乙方：______ 依据《民法典》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 第一条：房屋基本情况 乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_________________ ______________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。 第二条：付款方式 2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。(以收据收条为准) 3.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收据收条为准) 4.余款________________________元整，由银行直接划拨给甲方。 第三条：房屋过户 甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。 第四条：双方责任 2.甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。 3.甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。 4.甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。 5.乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。 6.房屋公共维修基金随房产转移。 第五条：合同变更 1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。 2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第六条：违约责任 本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。 第七条：合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。 第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。 第九条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 第十条：其他约定 甲方： ___________ 乙方： ___________ ____年____月____日 |
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