网站首页  词典首页

请输入您要查询的范文：

　

标题 企业物业工程部各职位的岗位职责
范文

企业物业工程部各职位的岗位职责（精选26篇）

企业物业工程部各职位的岗位职责 篇1

　　领班

　　1、忠于公司、自觉维护公司的利益、形象、声誉。

　　2、协助部门主管完成各项强电日常管理工作，制定设施/设备保养、检修计划，完成对园区各设施/设备维护、保养工作，确保设施/设备安全完好率达到95%。

　　3、负责小区、会所高低压系统、中央空调系统、二次生活给水系统、电梯系统、泳池循环系统的维护、保养和制定保养计划和检查保养计划实施。

　　4、督查各项设施/设备运行状态，检查各种设备的记录表格，准确、完整、规范与否，发现问题及时解决并向部门主管汇报。

　　5、负责小区紧急停水、停电和在建设施/设备工程跟进。

　　6、负责会所和小区设施/设备日常维修，发现问题及时汇报并发ISO单与有关单位协调整改解决。

　　7、每月按时上报强电系统设备保养计划并组织实施。

　　8、协助部门主管完成各项园区日常维修管理工作。

　　9、负责指导维修技工按《维修服务规范》要求对业主/住户进行上门服务和特约服务,严格控制维修材料的使用和降低维修的成本,做到业主/住户满意率100%,到位及时率98%。

　　10、负责检查《维修单》、《保修维修记录》等记录表格的准确、完整、规范与否和紧急维修情况的抢修、组织工作,发现问题及时解决并向部门主管汇报。

　　11、每月按时上报维修材料采购计划并组织实施。

　　12、协助主管对二次装修材料和空调的安装的检查、验收。

　　13、完成领导交办的其他工作。

企业物业工程部各职位的岗位职责 篇2

　　电梯工

　　1、认真执行有关规章制度，负责园区电梯的日常运行，掌握电梯运行状态，根据乘坐客流量变化及时做好调度和管理工作。

　　2、按规定巡视检查设备各项目，做好电梯巡视记录。

　　3、及时排除电梯故障，确保正常运行，如遇紧急情况应保持镇定，根据应急处理程序等规定，采取必要的应急处理方法，并报领班。

　　4、按时完成电梯设备的定期保养项目和维修任务，按报修后要立即到场检修，维修时必须有监护人在场，按规程操作，并做好维修记录。

　　5、按照电梯安全性能测试和运行安全检查，做好防火事故工作，制定停电状态和消防状态的应急措施。

　　6、配合专业公司对电梯进行的日常维修工作，负责小区电梯年审报批的工作。

企业物业工程部各职位的岗位职责 篇3

　　综合工

　　1、认真执行各项规章制度，负责小区区域设施建筑主体的土、木装饰装横，门窗等设施的巡检维修工作。

　　2、制定所辖范围维修保养计划，并与业主服务中心等部门进行沟通取得协调，由设备主管审核批准后执行。

　　3、严格按照建筑主体多项维修项目和公共区域多项维修项目进行检查维修，并每日登记工作量，认真填写工作记录

　　4、培养良好的职业道德，保持热情、认真细致和善始善终的工作态度，在维修中与客户接触时要注意文明礼貌尊重客户，讲究办事和说话的技巧，严格执行上门维修操作程序和室内维修的各项有关制度。

　　5、认真学习和掌握园区工程维修各方面的知识和各种维修技能，能做到独立处理维修项目范围的各种技术问题。

　　6、严格遵守操作规程，妥善保管和正确使用各种机械和工具，发现问题及时调整修理。

　　7、合理领用零配件和原材料，严格按规定使用零配件，注意节约原材料。

企业物业工程部各职位的岗位职责 篇4

　　强弱电工

　　1、精通高、低压配电设备的组合、电流、电压，如何确保配电设备的正常运行，确保业主家用电器不受侵害。

　　2、按照工作规范和程序，督导小区领班和技术人员的工作、培训。定期考核技术人员的岗位技能。

　　3、正确指导下级，确保电器、电机设备的安全与卫生，控制各类成本。

　　4、正确指导下级对电器、电机设备的维修保养工作。

　　5、指导下级如何节省电，减少成本费用。

　　6、熟悉光缆、电缆进入小区业主(租户)。

　　7、熟悉综合布线，对电视接收糸统、电脑系统、电话系统、消防烟感系统要了如指掌。

　　8、正确指导下级掌握各系统、维护保养好各系统，确保业主的使用。

　　9、掌握易发故障环节，指导、培训、定期考核技术人员的岗位技能。

　　10、服从分配，完成经理交办的其它工作。

企业物业工程部各职位的岗位职责 篇5

　　水电工

　　1、认真执行园区有关规章制度，负责园区公共区域建筑主体内水电设施设备运行正常，随报随修和计划保养工作。

　　2、刻苦钻研专业技术知识，熟练掌握园区各种管道(线)电器设备的性能，分布走向和操作规程。保证故障准确及时完成维修单上下达的任务。

　　3、坚持巡检制度，有计划地对各种水电设施设备进行检查，对巡检中发现的问题要立即抢修，清除隐患，做好巡检记录。

　　4、按照维修保养计划，执行指定设施的计划性保养并认真填写保养记录。

　　5、负责园区节日喜庆室内外气氛布置安装，维护和检修。

　　6、培养良好的职业道德，遵守公司各项规章制度，保持热情、认真细致和善始善终的工作态度，在维修中与客户接触时要注意文明礼貌、尊重客人，讲究办事和说话的技巧，严格执行上门维修操作规程和室内维修的各项有关制度。

　　7、严格遵守操作规程，要妥善保管和正确使用各种机器、工具，发现问题及时调整修理。

　　8、合理领用零配件和原材料，严格按规定使用零配件，注意节约原材料。

　　9、完成部门安排的其他指定性任务。

企业物业工程部各职位的岗位职责 篇6

　　1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。

　　2、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。

　　3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。

　　4、根据岗位要求以及自身潜力，对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。

　　5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。

　　6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。

　　7、对工程部技工的工作状况记录进行汇总，发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。

　　8、负责公共设施设备及水、电维修，并对维修工作质量进行跟踪。

　　9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。

　　10、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性推荐。每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。

　　11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。

企业物业工程部各职位的岗位职责 篇7

　　1、负责制定物业项目公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

　　2、制定及组织实施各类设施设备，月度、年度维修保养计划和监督设备外包工作质量监督;

　　3、负责物业项目、房屋建筑物及设施设备日常保养维保工作;

　　4、负责项目所属房屋建筑物及设施设备的台账建立及档案更新工作;

　　5、协助项目经理处理其他事项。

企业物业工程部各职位的岗位职责 篇8

　　经理

　　1、负责部门财务预算及各类物品采购计划的编制;

　　2、监督、考核本部门的工程技术人员和各物业管理服务中心的技术人员的技术水平，提出可选用建议;

　　3、负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施;

　　4、负责各类检验设备的管理;

　　5、负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作;

　　6、协助参与设施设备的采购评审工作;

　　7、保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要;

　　8、协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系;

　　10、完成上级安排的其他工作。

企业物业工程部各职位的岗位职责 篇9

　　1、在物业项目经理的直接领导下，负责工程部的全面工作;

　　2、负责建立、健全工程部管理制度和流程，并组织实施;

　　3、组织部门员工开展服务礼仪、工程技术、作业安全、消防安全等内容的培训，不断提高并保持部门人员专业技能和总体业务水平;

　　4、审批/制定预防性维修保养计划、节能计划、工程维修预算等各项工作计划，及时检查、掌握设备设施的运行状况并组织实施;

　　5、公司交待的其他事宜。

企业物业工程部各职位的岗位职责 篇10

　　1、 公共设施及房屋本体日常巡查运行维护;

　　2、 按照规章制度做好居家维修服务;

　　3、 熟悉小区给排水、煤气管道走向及各路阀门位置、高低压配电开关位置;

　　4、 水、电、气等突发性事件的应急处理;

　　5、 严格按照制度规章安全作业;

　　6、按时完成班长及上级领导安排的各项任务

企业物业工程部各职位的岗位职责 篇11

　　1、负责保障物业所有空调设备、给排水设备、电梯等设备等的安全运行及土建工程的完好;

　　2、负责组织物业工程的突发抢修事件和工程遗留问题的处理;

　　3、负责公共设备设施的维护检修工作，保养计划和安排开展工作;

　　4、负责协调好与空调、给排水、消防等有关施工单位的公共关系;

　　5、制定下属各岗位规范及操作规程，督促检查下属操作规程及设备检修保养;

　　6、负责商铺、业主装修及工程监督管理工作;

　　7、负责工程部的内部管理、团队建设、专业培训;

企业物业工程部各职位的岗位职责 篇12

　　1.督促施工单位或抢工队完善工程前期遗留问题。

　　2. 做好前期工程遗留问题整改工作，负责相关质量、安全、成本及进度的管控。

　　3.制定、贯彻、执行有关设备及设施和能源管理方面的工作规章制度。

　　4.负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

　　5.在安全、可靠、经济合理的前提下，优化管理各设备所需的能源，做好系统性能耗管理，节约能源。

　　6.审核物业公司及外委公司编制的各种设备保养、检修计划、原材料采购计划，并督促实施。

　　7.监督物业公司收集、编制各种设备的技术资料、图纸，并督促做好设备技术管理工作。

　　8.要求物业公司组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并审核及督促执行。

　　9.负责督促物业公司工程技术人员业务培训和考核工作。

　　10.负责编制及审核工程维保招标要求、合同，组织招标答疑、开标、定标等工作，并监督物业公司督促中标单位按合同要求进行维保等工作。

　　11.负责对物业公司工程管理工作质量的督促和考核，对不合格项提出整改意见。

　　12.负责监督物业公司对大型、紧急抢修工程任务的执行。

　　13.完成上级下达的各项工作任务。

企业物业工程部各职位的岗位职责 篇13

　　1、组织项目接管前各种设备的技术资料、图纸的收集工作，做好设备移交前期技术管理工作;

　　2、负责二次装修管控及图纸审核;

　　3、负责工程部员工的业务培训和考核工作;

　　4、负责物业投标方案工程管理部分的编写工作;

　　5、负责物业接管前期对设施、设备的检查和移交，并对工程遗留问题督促施工方进行整改;

　　6、园区设施设备日常维修、保养工作，返修管控工作;

　　7、园区工程类风险识别及管控;

　　8、园区节能、防冻等管理方案编制及实施工作;

　　9、能够处理工程类突发事件。

企业物业工程部各职位的岗位职责 篇14

　　一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。

　　二、;加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。

　　三、维修工务必具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。

　　四、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的状况，应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常。

　　五、经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢。

　　六、维修工在维修楼面时，务必首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

　　七、电工务必持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。

　　八、维修给水管道，须关掉总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的状况下作业。

　　九、爱护工具，在每次使用之后，务必对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。

　　十、向住户带给免费或有偿服务时，要求如下：

　　1、急修但是夜，小修小补应限时完成。

　　2、上门维修佩戴工作牌，态度热情、服务周到。

　　3、按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款100-500元。

　　4、不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。

　　5、遵守住户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。

　　6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。

　　7、不得在维修家用电时，偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。

　　十一、完成主管交代的其他任务。

企业物业工程部各职位的岗位职责 篇15

　　1、负责翻译、中英文打印，各类文件的复印及收发。各种文件、资料、材料的存档，文具用品的分发。

　　2、对楼宇全部图纸、资料分类保管、编排目录、日常借阅和确保完整无损，每年核对补缺。

　　3、负责采购单的报批、跟踪、存档及现金报销、支票申请。

　　4、负责工程部布告栏的定期公布、更换，确保所有信息及时转到达员工。

　　5、负责会议记录，整理会议纪要并打印、发送。

　　6、对各部门或客人来工程部联系工作人员要热情接待。

　　7、迅速、热情应答来往电话，详细记录所有信息。

　　8、负责工程部考勤记录和整理，上报有关部门。

　　9、为总工程师收集过去24小时的报表和其它报表。

　　10、建立备品部件和易损件的清单，并按要求执行最高、最低储备标准，当储备接近或到达最低标准时，及时提出申请购买计划单。

　　11、严格执行物品验收入库制度和领料单制度，做好备品备件和公用工具的管理制度。

　　12、做好仓库的帐、卡、物等管理工作，要求帐、卡、物务必相符，物品堆放整齐清洁。

　　13、每月务必对库存状况进行一次清查盘点，对盘亏、盘盈状况及时向有关上级汇报。

　　14、按时、按质地完成每月财务要求的备品、备件、材料消耗和库存状况等的报表。

　　15、易燃、易爆、有毒物品务必单独储放。室内禁止一切烟火，务必每一天去巡查二次。

　　16、负责工程部工服的发放、整理。

　　17、完成领导交给的其它工作。

企业物业工程部各职位的岗位职责 篇16

　　主管

　　1、忠于公司，自觉维护公司的利益，形象、声誉。

　　2、切实执行经理指令，认真落实岗位责任制，督导部门员工严格遵守公司各项规章制度，认真执行物业管理法规。

　　3、及时传达公司各种会议精神及领导指示，并组织部门员工学习、贯彻、落实。

　　4、针对部门员工技术状态和思想动态，编制培训计划，对员工进行职业道德物业服务意识教育和专业知识培训。

　　5、负责组织制订园区公共设施、楼宇、设备的管理规定，并贯彻执行，确保以上设施/设备处于安全完好状态。

　　6、负责指导编制设施/设备保养维修计划，并落实执行，确保按计划保养率100%，设备完好率95%以上。

　　7、负责物业公司接管物业项目的供配电、空调给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作，并及时按要求将有关资料、图纸归档、建档。

　　8、负责对园区内的工程改造、设备更新、重要维修工程的方案及进行技术审核并上报公司领导批准后，现场督导工程施工，控制工程质量、进度。

　　9、按照IS9002质量保证体系健全部门各项规章制度、操作规程，以及各种记录表格，并每月检查、审核。

　　10、协调施工单位按国家规定标准为业主提供保修服务，保障业主利益。

　　11、督导部门员工按服务规范为业主/住户提供及时、优质、高效的上门服务工作，要做到业主/住户满意率100%，到位及时率98%。

　　12、负责紧急情况的处理工作。

　　13、积极协助支持其它部门工作，把公司整体利益放到第一位。

　　14、完成领导交办的其它工作。

　　15、对部门员工工作质量、工作效率进行考核，发现问题及时纠正。

企业物业工程部各职位的岗位职责 篇17

　　1.负责集团各项工程管理制度的建设、优化、推动和实施;

　　2.负责分公司各项目工程质量巡查，及时发现问题，防范风险;

　　3.负责组织和指导集团及各分子公司工程管理工作，提升工程管理水平。

　　4.对所辖区域内供水、供电、供暖、照明系统、路面状况的性能和状况负责管理和日常保养;

企业物业工程部各职位的岗位职责 篇18

　　1、负责小区各区域日常维修、计划检修、保养;

　　2、负责施工监理、配电线路安装等工作;

　　3、园区内巡检巡查，发现问题及时上报并处理;

　　4、负责小区内部电气设备的维护检修工作。

企业物业工程部各职位的岗位职责 篇19

　　1、在总经理的领导下负责集团商业项目设备设施的管辖，工程组织，人员配备;

　　2、负责制定设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置计划，设备更新计划;

　　3、负责楼宇各种设施的运行，维护保养及设备的资产管理;

　　4、组织制定各岗位规范和操作规程;

　　5、坚持每天深入现场检查、现场指导工作：审核运行报表，审阅运行监测数据，检查工作纪律，审查维护保养工作，巡视公共区域设施设备。

　　6、节约人力资源，合理安排人员、工时，以提高工效;

　　7、抓好节能工作，降低物耗、能耗、人耗;

　　8、负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作;

　　9、负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的安全工作;

　　10、负责审定下属的工作计划，督导工作计划的执行情况。

企业物业工程部各职位的岗位职责 篇20

　　1. 负责所管理区域各设施设备维护保养工作。

　　2. 熟悉设备容量、规范、位置、操作方法及注意事项。

　　3. 对一般故障能够独立进行检查和维修处理能力。

　　4. 具备良好的电气设备运作知识，熟悉安全操作规程。

企业物业工程部各职位的岗位职责 篇21

　　1、商业项目开业筹建：工程部预算、装修手册、设施设备运营与维护、应急处理预案(消防、安全、停电、电梯、停水)等体系文件建设;

　　2、工程前期介入：设计图纸与现场施工对照审核，商业工程需求提出、施工进度跟进、缺陷问题责任落实与整改推荐、承接查验及接收，负责商铺装修进场工程条件的谈判与约定，配合招商，跟进进场商铺装修进度及装修现场管理;

　　3、参与开发阶段的前期规划设计，从物业管理使用期的维护、节能角度出发提出合理化建议;

　　4、采购与服务：供应商的筛选，采购及服务标准和要求的制定，合同拟定及签署(比价或招投标);

　　5、负责工程物业设施设备的改造及升级的

企业物业工程部各职位的岗位职责 篇22

　　1、负责项目区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法;

　　2、对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行;

　　3、积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系;

　　4、服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识。

企业物业工程部各职位的岗位职责 篇23

　　1.负责班组日常运营管理工作。

　　2.对外包工作的监督管理，确保外包工作保质保量。

　　3.涉及商铺二次装修的给排水、消防系统的图纸审核及施工验收工作。

　　4.月度、年度工作计划制定及执行。

企业物业工程部各职位的岗位职责 篇24

　　1、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

　　2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;

　　3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;

　　4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审;

　　5、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;

　　6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核;

　　7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线电视、消防、计量等)的管理、运行、维修等;

　　8、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;

　　9、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单;

　　10、负责小区内紧急状况的处理工作。

企业物业工程部各职位的岗位职责 篇25

　　1、运营维护及维修

　　2、高低压电工基本操作及基本供电保障

　　3、负责公司高、低压线路，用电设备的安装、修理与保养工作

　　4、定期巡视检查电器状况及安全防护

　　5、认真填写日常电器维修、保养、巡检记录，并保管好所使用的工具

　　6、部门其他电工的工作安排与管理

企业物业工程部各职位的岗位职责 篇26

　　1、负责区域内设施设备的维修维护工作以及中小型改造工作;

　　2、定期、定点、定时巡查供配电设备，做好各项抄表工作，做到不漏查、不虚查;

　　3、认真做好记录填写各种报表和运行记录，发现问题的同时及时报告上级主管;

　　4、在管辖区域内发生紧急停电、停水、火灾等紧急情况下迅速到现场接受上级的工作安排;

　　5、负责服务区域的维修、装修、特种作业的安全管理监督工作;

　　6、负责突发停电、停水或其他特发性事故的应急处理;

　　7、负责跟进维保单位对大厦公共设施的日常维保工作;
随便看

　

范文大全网提供教案、简历、作文、工作总结等各类优秀范文及写作素材，是综合性免费范文平台。

　

Copyright © 2004-2023 triyia.com All Rights Reserved
更新时间：2025/1/1 7:13:05