| 标题 | 物业工程部领班工作职责 |
| 范文 | 物业工程部领班工作职责（精选25篇） 物业工程部领班工作职责 篇11、 公共设施及房屋本体日常巡查运行维护; 2、 按照规章制度做好居家维修服务; 3、 熟悉小区给排水、煤气管道走向及各路阀门位置、高低压配电开关位置; 4、 水、电、气等突发性事件的应急处理; 5、 严格按照制度规章安全作业; 6、按时完成班长及上级领导安排的各项任务 物业工程部领班工作职责 篇21、组织项目接管前各种设备的技术资料、图纸的收集工作，做好设备移交前期技术管理工作; 2、负责二次装修管控及图纸审核; 3、负责工程部员工的业务培训和考核工作; 4、负责物业投标方案工程管理部分的编写工作; 5、负责物业接管前期对设施、设备的检查和移交，并对工程遗留问题督促施工方进行整改; 6、园区设施设备日常维修、保养工作，返修管控工作; 7、园区工程类风险识别及管控; 8、园区节能、防冻等管理方案编制及实施工作; 9、能够处理工程类突发事件。 物业工程部领班工作职责 篇31、负责区域内设施设备的维修维护工作以及中小型改造工作; 2、定期、定点、定时巡查供配电设备，做好各项抄表工作，做到不漏查、不虚查; 3、认真做好记录填写各种报表和运行记录，发现问题的同时及时报告上级主管; 4、在管辖区域内发生紧急停电、停水、火灾等紧急情况下迅速到现场接受上级的工作安排; 5、负责服务区域的维修、装修、特种作业的安全管理监督工作; 6、负责突发停电、停水或其他特发性事故的应急处理; 7、负责跟进维保单位对大厦公共设施的日常维保工作; 物业工程部领班工作职责 篇41、负责执行各项规章制度和安全操作规程，制定所管辖范围内的维修保养计划，并落实、检查; 2、负责各岗位工作协调、并安排好运行检查工作 ; 3、负责检查和监督所辖技工按要求及时填写设备维修记录表，规范日常维修管理 ; 4、负责监督、跟进相关合作单位的进展情况，对供方进行检查与管理，参与合格供方的评定工作 ; 5、参与二次装修相关专业的图纸审核，施工现场巡检、隐蔽验收、竣工验收，业租户入伙、退房、退租时的收房工作 ; 6、提出设备系统维修保养计划和备品备件购买计划，每月定期上报物业工程部经理审定，并负责组织实施; 7、负责物业管理重大活动的设备调试工作; 8、统设备台账、维修台账、进出登记台账的建立和更新存档 ; 9、负责公共区域墙面、地面、门窗等设施维修、油漆翻新、保持品牌形象 ; 10、负责定期开展对所辖技工的业务培训和考核工作，本部门的技术资料、交接班记录等原始记录的存档 ; 11、负责带领部门员工处理突发应急事件，并出具突发事件报告上报相关领导和存档 ; 12、领导安排的其他临时工作 . 物业工程部领班工作职责 篇51、在项目经理的领导下，负责项目供配电、给排水、消防、电梯、暖通、弱电系统等设施设备的正常运行和管理; 2、协助制定及完善各类设施设备的运行规范、安全操作规程和维修保养规程，并对其执行情况进行监督、检查和评定; 3、负责跟进、及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经理汇报; 4、负责参与重大项目维修施工，保证维修质量，确保各项目各类设施、设备保持良好的运行状态; 5、检查监督维修工作，指出不合格事项，跟进改善情况;处理维修工作中出现的突发事件; 6、组织管辖维修人员及部门员工培训,不断提高员工的服务意识、安全意识和专业技能，防止出现人身设备安全事故; 7、督促管辖区维修人员进行有计划的设备设施维护保养工作; 8、完成领导交办的其他工作事项。 物业工程部领班工作职责 篇61.负责集团各项工程管理制度的建设、优化、推动和实施; 2.负责分公司各项目工程质量巡查，及时发现问题，防范风险; 3.负责组织和指导集团及各分子公司工程管理工作，提升工程管理水平。 4.对所辖区域内供水、供电、供暖、照明系统、路面状况的性能和状况负责管理和日常保养; 物业工程部领班工作职责 篇71、运营维护及维修 2、高低压电工基本操作及基本供电保障 3、负责公司高、低压线路，用电设备的安装、修理与保养工作 4、定期巡视检查电器状况及安全防护 5、认真填写日常电器维修、保养、巡检记录，并保管好所使用的工具 6、部门其他电工的工作安排与管理 物业工程部领班工作职责 篇8经理 1、负责部门财务预算及各类物品采购计划的编制; 2、监督、考核本部门的工程技术人员和各物业管理服务中心的技术人员的技术水平，提出可选用建议; 3、负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施; 4、负责各类检验设备的管理; 5、负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作; 6、协助参与设施设备的采购评审工作; 7、保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要; 8、协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系; 10、完成上级安排的其他工作。 物业工程部领班工作职责 篇91、负责房地产开发阶段前期介入的技术支持工作及承接查验工作; 2、负责制定物业工程管理的各项规章制度、安全操作规程、手册等，组织专业技术培训; 3、负责监督各项目已交付物业质保期内、外的工程遗留问题处理、第三方维修及委外单位施工管理; 4、负责监督各项目对设施设备的管理、维修、保养，确保系统设施设备的正常运行; 5、审核设施设备的维修保养计划、维修保养作业指导书，组织设施设备的年检及外判维修保养; 6、 负责审核设施设备系统的运行方案并组织实施，不断研究改进措施，使系统节能降耗; 7、负责督促各项目建立健全技术档案，对设备维修、检查、保养记录妥善保管，审核重大设备维修保养外判标书及报价审核; 8、完成上级交办的其他工作。 物业工程部领班工作职责 篇101.督促施工单位或抢工队完善工程前期遗留问题。 2. 做好前期工程遗留问题整改工作，负责相关质量、安全、成本及进度的管控。 3.制定、贯彻、执行有关设备及设施和能源管理方面的工作规章制度。 4.负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。 5.在安全、可靠、经济合理的前提下，优化管理各设备所需的能源，做好系统性能耗管理，节约能源。 6.审核物业公司及外委公司编制的各种设备保养、检修计划、原材料采购计划，并督促实施。 7.监督物业公司收集、编制各种设备的技术资料、图纸，并督促做好设备技术管理工作。 8.要求物业公司组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并审核及督促执行。 9.负责督促物业公司工程技术人员业务培训和考核工作。 10.负责编制及审核工程维保招标要求、合同，组织招标答疑、开标、定标等工作，并监督物业公司督促中标单位按合同要求进行维保等工作。 11.负责对物业公司工程管理工作质量的督促和考核，对不合格项提出整改意见。 12.负责监督物业公司对大型、紧急抢修工程任务的执行。 13.完成上级下达的各项工作任务。 物业工程部领班工作职责 篇111、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责; 2、负责辖区设施设备、计量器具管理; 3、负责房屋及配套设施的维护工作; 4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作; 5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈; 6、经常巡视管理处内外各场所情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题; 7、负责制订所辖小区全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划; 8、负责入伙办理、验收资料接管等; 9、负责空置房管理; 10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作; 11、协助办公室做好创建优秀、文明小区的工作; 12、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理接受业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档; 13、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向品质部部长汇报; 14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。确保为业主提供安全、舒适、优美的生活和居住环境; 15、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划;物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划; 16、负责新的管理小区的前期介入、接管验收以及管理处筹备工作; 17、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。 物业工程部领班工作职责 篇121、负责制订节能降耗计划，做好本部门目标考核和成本控制的管理工作; 2、负责制订系统月度、季度、年度日常保养计划，保障各设备系统的日常运行、维护保养，掌握设备运行状况，并监督实施; 3、负责对部门人员和设备的管辖和调配，培养、巩固骨干队伍，切实保障部门工作正常运行。 物业工程部领班工作职责 篇13水电工 1、认真执行园区有关规章制度，负责园区公共区域建筑主体内水电设施设备运行正常，随报随修和计划保养工作。 2、刻苦钻研专业技术知识，熟练掌握园区各种管道(线)电器设备的性能，分布走向和操作规程。保证故障准确及时完成维修单上下达的任务。 3、坚持巡检制度，有计划地对各种水电设施设备进行检查，对巡检中发现的问题要立即抢修，清除隐患，做好巡检记录。 4、按照维修保养计划，执行指定设施的计划性保养并认真填写保养记录。 5、负责园区节日喜庆室内外气氛布置安装，维护和检修。 6、培养良好的职业道德，遵守公司各项规章制度，保持热情、认真细致和善始善终的工作态度，在维修中与客户接触时要注意文明礼貌、尊重客人，讲究办事和说话的技巧，严格执行上门维修操作规程和室内维修的各项有关制度。 7、严格遵守操作规程，要妥善保管和正确使用各种机器、工具，发现问题及时调整修理。 8、合理领用零配件和原材料，严格按规定使用零配件，注意节约原材料。 9、完成部门安排的其他指定性任务。 物业工程部领班工作职责 篇141、在总经理的领导下负责集团商业项目设备设施的管辖，工程组织，人员配备; 2、负责制定设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置计划，设备更新计划; 3、负责楼宇各种设施的运行，维护保养及设备的资产管理; 4、组织制定各岗位规范和操作规程; 5、坚持每天深入现场检查、现场指导工作：审核运行报表，审阅运行监测数据，检查工作纪律，审查维护保养工作，巡视公共区域设施设备。 6、节约人力资源，合理安排人员、工时，以提高工效; 7、抓好节能工作，降低物耗、能耗、人耗; 8、负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作; 9、负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的安全工作; 10、负责审定下属的工作计划，督导工作计划的执行情况。 物业工程部领班工作职责 篇151、向物业经理推荐及提交项目保养、改善及更改工程之计划。 2、管理及统筹工程部门之运作和界定各工程班组之工作范围及职责。 3、准备及拟定工程招标的文件、设定标准及规格分析目标及作出推荐。 4、应对和解决项目所有有关工程之问题及作出适当之决策。 5、安排及跟进物业接收之工作。 6、与政府各部门作出有关工程应有之联系及书信往来。 7、与物业部其他部门持续良好沟通及联系。 8、监察各二次装修工程贴合标准。 9、监察项目各公共用电和用水量，并设法省电省水。 10、监察项目各系统之运行状况，并设法加以改善。 11、监察和确保项目所有屋宇设备，依照政府的规定和法例要求，理解定期之检查、测试和保养。 12、监督工程员工应付每日客户之投诉。 13、应付及解答各客户之问题及要求，监察工程部解决客户之投诉及对客户之工作效率及工作水准。 14、向物业经理提交每月之工作报告。 物业工程部领班工作职责 篇161、商业项目开业筹建：工程部预算、装修手册、设施设备运营与维护、应急处理预案(消防、安全、停电、电梯、停水)等体系文件建设; 2、工程前期介入：设计图纸与现场施工对照审核，商业工程需求提出、施工进度跟进、缺陷问题责任落实与整改推荐、承接查验及接收，负责商铺装修进场工程条件的谈判与约定，配合招商，跟进进场商铺装修进度及装修现场管理; 3、参与开发阶段的前期规划设计，从物业管理使用期的维护、节能角度出发提出合理化建议; 4、采购与服务：供应商的筛选，采购及服务标准和要求的制定，合同拟定及签署(比价或招投标); 5、负责工程物业设施设备的改造及升级的 物业工程部领班工作职责 篇17物业工程主管工作职责 1、向物业经理推荐及提交项目保养、改善及更改工程之计划。 2、管理及统筹工程部门之运作和界定各工程班组之工作范围及职责。 3、准备及拟定工程招标的文件、设定标准及规格分析目标及作出推荐。 4、应对和解决项目所有有关工程之问题及作出适当之决策。 5、安排及跟进物业接收之工作。 6、与政府各部门作出有关工程应有之联系及书信往来。 7、与物业部其他部门持续良好沟通及联系。 8、监察各二次装修工程贴合标准。 9、监察项目各公共用电和用水量，并设法省电省水。 10、监察项目各系统之运行状况，并设法加以改善。 11、监察和确保项目所有屋宇设备，依照政府的规定和法例要求，理解定期之检查、测试和保养。 12、监督工程员工应付每日客户之投诉。 13、应付及解答各客户之问题及要求，监察工程部解决客户之投诉及对客户之工作效率及工作水准。 14、向物业经理提交每月之工作报告。 物业工程部领班工作职责 篇18副经理 1、协助工程部经理负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施; 2、协助工程部经理负责各类检验设备的管理; 3、协助工程部经理负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作; 4、协助参与设施设备的采购评审工作; 5、协助工程部经理保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要; 6、协助工程部经理协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系; 7、完成上级安排的其他工作。 物业工程部领班工作职责 篇19文员 一、熟知公司及工程部各项规章制度、工作程序。 二、负责工程部的内务工作，各类文件材料的收发、传阅及存挡工作。 三、协助主管安排例会，做好会议记录。严格执行考勤制度，按时上交。 四、负责接维修任务单，按其内容安排维修员工，并认真做好日常维修记录和存档。遇有处理不了、未处理的要及时向主管汇报，并按主管指示安排工作。 五、每日、每月、每年对维修工作单进行汇总，与客户服务部配合统计维修的及时率、处理率。及时率、处理率未达100%时应及时向主管汇报，分析原因，制定整改措施。 六、负责工程部计划内(外)物料的上报工作，合理备料及时补缺。 七、负责工程部用料的管理，工程材料、办公材料的领取及发放。 八、负责机房钥匙的保管、借用、移交及登记工作。 九、负责工程部的工具管理工作，建立健全个人及公用工具卡，及时补充更换耗损工具。 十、认真、准确、迅速地完成主管交办的其他工作。 物业工程部领班工作职责 篇201. 负责所管理区域各设施设备维护保养工作。 2. 熟悉设备容量、规范、位置、操作方法及注意事项。 3. 对一般故障能够独立进行检查和维修处理能力。 4. 具备良好的电气设备运作知识，熟悉安全操作规程。 物业工程部领班工作职责 篇211、负责小区设施设备的接管验收工作。接收设施设备技术资料，分系统按照图纸和质量标准逐一进行检验验证和接管，并向开发建设单位及时提出整改意见、建议。 2、负责配合业主(住户)验房及向业主(住户)交房工作，对发现的问题及时督促开发建设单位进行整改。 3、负责对业主(住户)室内装修的审批、监管： (1)对业主(住户)装修方案和装修申请进行审批。 (2)对装修现场进行巡视检查，及时发现违反装修施工管理规定和装修申请内容的情况，对违章装修提出整改措施。 (3)负责装修验收工作。 4、负责小区土建、电力、通讯、电梯、暖气、生活热水、给排水、保安、消防系统的运行管理和维修、维护保养。 (1)负责提出各系统的设备设施维修保养计划，并按月组织落实实施。 (2)负责公共区域设备设施的巡视检查和日常维护保养，以及接受公司其他部门和客户的报修，及时发现、处理和解决公共设备设施存在的问题，排除故障、消除隐患。 (3)负责高低压配电室、热力站、空调机房、水泵房的运行管理工作。 (4)负责对电梯维保单位的维修保养质量及服务质量进行跟踪和监督管理，每月对电梯进行巡视检查。 (5)负责对业主(住户)室内共用设施进行巡视检查和维修保养。 5、负责为业主(住户)室内设施、设备提供有偿维修服务。 6、外部委托工程的监管工作。 (1)在保修期内，及时联系和督促维保单位对设备设施进行维修和维护。 (2)对委托维修、改造等工程项目进行监督和验收，以保证工程质量。 7、负责物业设施设备的节能降耗工作。提出各种节能降耗方案及措施，经服务中心经理批准后，组织落实实施。在保证服务质量的同时，力图节约能源消耗。 8、对物业设施设备提出完善、整改方案。 物业工程部领班工作职责 篇221、在物业项目经理的直接领导下，负责工程部的全面工作; 2、负责建立、健全工程部管理制度和流程，并组织实施; 3、组织部门员工开展服务礼仪、工程技术、作业安全、消防安全等内容的培训，不断提高并保持部门人员专业技能和总体业务水平; 4、审批/制定预防性维修保养计划、节能计划、工程维修预算等各项工作计划，及时检查、掌握设备设施的运行状况并组织实施; 5、公司交待的其他事宜。 物业工程部领班工作职责 篇231、负责制定物业项目公共设施、建筑物、设备系统的管理规定; 2、制定及组织实施各类设施设备，月度、年度维修保养计划和监督设备外包工作质量监督; 3、负责物业项目、房屋建筑物及设施设备日常保养维保工作; 4、负责项目所属房屋建筑物及设施设备的台账建立及档案更新工作; 5、协助项目经理处理其他事项。 物业工程部领班工作职责 篇241.在项目经理的领导下，全面主持本部门的工作，领导部门员工完成部门的工作任务; 2.制定部门年度预算方案，审阅部门内的各类报表，进行业务分析，做出管理决定和成本控制方案; 3.负责部门培训工作，对部门员工进行督导培训，不断地提高其管理水平、服务意识、专业技能的工作能力; 4.负责对部门员工的考核、评估，并根据工作业绩进行评析，提高员工的工作效率; 5.制定部门的各项管理规程、操作程序、岗位职责和人员的评估方案，组织落实和督导检查; 6.组织编制小区公区的各种设备的保养、检修计划，运行管理，维修实务和技术指导及管理工作; 7.负责组织收集各种工程设备技术资料、图纸的收存管理工作，做好设备技术档案管理工作; 8.房屋装修方案的审图及装修的指引监管工作，为业主提供并创造优良的生活环境; 9.与业主保持沟通，建立良好关系，及时处理业主的报修申请; 10.审阅、编制工程设备的更新、维修、改造、报废的计划方案，建立良好的外协工作关系; 11.做好设备运行、维保节能工作，制定能源(水、电、气等)消耗计划，开展节能技术革新和技术改造，使能源消耗和环保投入降低到最低水平。 物业工程部领班工作职责 篇25电梯工 1、认真执行有关规章制度，负责园区电梯的日常运行，掌握电梯运行状态，根据乘坐客流量变化及时做好调度和管理工作。 2、按规定巡视检查设备各项目，做好电梯巡视记录。 3、及时排除电梯故障，确保正常运行，如遇紧急情况应保持镇定，根据应急处理程序等规定，采取必要的应急处理方法，并报领班。 4、按时完成电梯设备的定期保养项目和维修任务，按报修后要立即到场检修，维修时必须有监护人在场，按规程操作，并做好维修记录。 5、按照电梯安全性能测试和运行安全检查，做好防火事故工作，制定停电状态和消防状态的应急措施。 6、配合专业公司对电梯进行的日常维修工作，负责小区电梯年审报批的工作。 |
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