标题 | 物业工程部领班岗位职责 |
范文 | 物业工程部领班岗位职责(精选23篇) 物业工程部领班岗位职责 篇11领班岗位职责 1.1在工程主管的领导下,协助工程主管做好设备设施的管理工作和部门的日常管理工作。 1.2以身作则,带领并督促所属员工严格遵守员工守则、岗位制度、操作规程及公司的各项规章制度,及时完成上级下达的各项任务, 1.3对所管辖的保障其完好性,制定小区公共区域设备设施的年度、季度、月度检修和维修保养计划,检修和保养程序标准,并报工程部主管。 1.4审阅每日的运行报表和工作日志,及时掌握设备的运行情况,工程备品备件库存量计划。 1.5组织落实所制定的各项设备检修和维修保养计划,做到现场维修迅速及时,保证维修质量。 1.6对所辖设备系统的`更新、改造和新增设备的项目方案进行可行性研究、提出合理的建议,参与组织施工、验收和调试。 1.7负责所属班组的日常工作的安排、调整,做好各项记录并汇报,定期上交主管审阅。 1.8负责房屋及公共设备设施的验收交接工作。 1.9房屋二次装修方案的审批及装修的监管工作,为业主提供并创造优良的生活环境。 1.10与业主保持沟通,建立良好关系,及时完成业主的报修申请。 1.11负责所属班组的日常安全管理,落实相关安全保卫计划和实施。 1.12组织督导所属员工的技术培训、学习,交流工作经验,提高服务意识、检修维保的技术能力。 2领班素质要求 2.1具有中专学历或同等文化程度,取得等级技工职称,并有相关专业的操作维修证书。 2.2从事机电设备维修管理工作3年以上,能独立分析设备故障原因独立完成相关专业设备的分解组合。受过物业管理课程培训。 2.3最佳年龄:30~45周岁。 物业工程部领班岗位职责 篇2小区物业工程部领班岗位职责 1、规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度,承上启下,及时完成主管下达的各项工作任务; 2、管理好、使用好本班负责范围的设备,使设备处于良好的技术状态,设备保持优质高效、低耗、安全运行,是领班的首要责任。对管辖设备要严格做到“三干净”(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏气、不漏水)、五良好(使用性能良好,、密封良好、润滑良好、坚固良好、调整良好); 3、工程部领班是班组的骨干,应具有良好的思想作风,工作以身作则,技术精益求精,协助主管做好班组管理工作,解决技术上的疑难问题; 4、做好日常工作安排,做到维修迅速及时,保证质量,不留问题;设备发生故障时,有效的组织力量抢修,保证小区内的正常运作; 5、做好本班设备的年月检修保养计划和备品备件计划,报主管审核。负责检修保养计划实施; 6、做好本班设备的运行、检修记录和技术档案,每月定期报主管审阅; 7、做好本班组人员的考勤制度和维修台帐,每月报主管汇总; 8、完成上级交办的其他工作。 物业工程部领班岗位职责 篇3明洁物业工程部领班岗位职责 1)及时完成主管下达的各项工作任务,带领全班人员坚持岗位责任制、操作规程和各项规章制度。 2)负责本班维修保养计划,备品备件计划并组织实施和检查实施情况。 3)管理好本班负责范围内的设备,使设备处于良好的技术状态,要作到设备干净,机房干净,工作场地干净,不漏电、不漏水、不漏气。 4)作好日常工作安排,作到维修迅速及时,保证质量,不留问题,设备发生故障及时组织抢修。 5)负责本班员工业务培训,作好考勤和考核工作,填好设备维修帐和每人每月工作量,落实奖罚制度。 物业工程部领班岗位职责 篇4一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况。 二、;加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。 三、维修工务必具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能,适应住宅区维修工作的需要。 四、经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的状况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常。 五、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢。 六、维修工在维修楼面时,务必首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。 七、电工务必持证上岗,并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。 八、维修给水管道,须关掉总阀时,在提前通知住户做好蓄水准备的状况下作业。 九、爱护工具,在每次使用之后,务必对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。 十、向住户带给免费或有偿服务时,要求如下: 1、急修但是夜,小修小补应限时完成。 2、上门维修佩戴工作牌,态度热情、服务周到。 3、按管理处制定收费标准收费,并上缴管理处,不得擅自侵吞,违者罚款100-500元。 4、不得向住户索要小费或好处,或者收费不开收据,更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。 5、遵守住户的要求未经同意,不得擅自改变管线,即搭配颜色。 6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为,一经发现,立即送派出所处理,管理处给予辞退。 7、不得在维修家用电时,偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失,一经发现,除责令其赔偿相应的损失外,管理处给予辞退处理,情节严重者送交公安机关处理。 十一、完成主管交代的其他任务。 物业工程部领班岗位职责 篇51、负责房地产开发阶段前期介入的技术支持工作及承接查验工作; 2、负责制定物业工程管理的各项规章制度、安全操作规程、手册等,组织专业技术培训; 3、负责监督各项目已交付物业质保期内、外的工程遗留问题处理、第三方维修及委外单位施工管理; 4、负责监督各项目对设施设备的管理、维修、保养,确保系统设施设备的正常运行; 5、审核设施设备的维修保养计划、维修保养作业指导书,组织设施设备的年检及外判维修保养; 6、 负责审核设施设备系统的运行方案并组织实施,不断研究改进措施,使系统节能降耗; 7、负责督促各项目建立健全技术档案,对设备维修、检查、保养记录妥善保管,审核重大设备维修保养外判标书及报价审核; 8、完成上级交办的其他工作。 物业工程部领班岗位职责 篇61、负责翻译、中英文打印,各类文件的复印及收发。各种文件、资料、材料的存档,文具用品的分发。 2、对楼宇全部图纸、资料分类保管、编排目录、日常借阅和确保完整无损,每年核对补缺。 3、负责采购单的报批、跟踪、存档及现金报销、支票申请。 4、负责工程部布告栏的定期公布、更换,确保所有信息及时转达到员工。 5、负责会议记录,整理会议纪要并打印、发送。 6、对各部门或客人来工程部联系工作人员要热情接待。 7、迅速、热情应答来往电话,详细记录所有信息。 8、负责工程部考勤记录和整理,上报有关部门。 9、为总工程师收集过去24小时的报表和其它报表。 10、建立备品部件和易损件的清单,并按要求执行最高、最低储备标准,当储备接近或达到最低标准时,及时提出申请购买计划单。 11、严格执行物品验收入库制度和领料单制度,做好备品备件和公用工具的管理制度。 12、做好仓库的帐、卡、物等管理工作,要求帐、卡、物必须相符,物品堆放整齐清洁。 13、每月必须对库存情况进行一次清查盘点,对盘亏、盘盈情况及时向有关上级汇报。 14、按时、按质地完成每月财务要求的备品、备件、材料消耗和库存情况等的报表。 15、易燃、易爆、有毒物品必须单独储放。室内禁止一切烟火,必须每天去巡查二次。 16、负责工程部工服的发放、整理。 17、完成领导交给的其它工作。 物业工程部领班岗位职责 篇71、负责项目区域维修工作,熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布,掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法; 2、对物业管理区域经常巡视,发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况,应及时给予维修,保证公共配套设施、设备的正常运行; 3、积极为客户提供多项便民服务,接到客户报修,应及时赶到现场,排除故障。确有困难应立即与负责人联系; 4、服从部门负责人工作安排,遵守纪律,树立良好服务意识。 物业工程部领班岗位职责 篇81、负责保障物业所有空调设备、给排水设备、电梯等设备等的安全运行及土建工程的完好; 2、负责组织物业工程的突发抢修事件和工程遗留问题的处理; 3、负责公共设备设施的维护检修工作,保养计划和安排开展工作; 4、负责协调好与空调、给排水、消防等有关施工单位的公共关系; 5、制定下属各岗位规范及操作规程,督促检查下属操作规程及设备检修保养; 6、负责商铺、业主装修及工程监督管理工作; 7、负责工程部的内部管理、团队建设、专业培训; 物业工程部领班岗位职责 篇91.严格执行各项操作规程及各项规章制度。 2.始终把防火等安全制度贯彻到工作中去,要牢牢树立安全第一的思想。 3.确保请修单按时完成,不得积压。 4.服务中做到宾客至上,微笑服务,使大楼内的客人及客户能够满意。 5.做好运行记录,认真履行值班检查制度。 6.完成维修任务,做好维修记录。 7.爱护工具及公物,视工具为第二生命。 8.完成上级交给的其它工作。 物业工程部领班岗位职责 篇101、商业项目开业筹建:工程部预算、装修手册、设施设备运营与维护、应急处理预案(消防、安全、停电、电梯、停水)等体系文件建设; 2、工程前期介入:设计图纸与现场施工对照审核,商业工程需求提出、施工进度跟进、缺陷问题责任落实与整改推荐、承接查验及接收,负责商铺装修进场工程条件的谈判与约定,配合招商,跟进进场商铺装修进度及装修现场管理; 3、参与开发阶段的前期规划设计,从物业管理使用期的维护、节能角度出发提出合理化建议; 4、采购与服务:供应商的筛选,采购及服务标准和要求的制定,合同拟定及签署(比价或招投标); 5、负责工程物业设施设备的改造及升级的 物业工程部领班岗位职责 篇111、 熟悉商场的物业工程管理,负责物业工程部的全面工作。 2、 负责工程设备的前期介入、交接、运行、维护、更新改造直至报废全过程管理的组织工作,使设备处于良好的运行状态。 3、 收集、组织、整理设备技术资料,建立设备档案的工作。 4、 组织拟定设备管理操作、维护的各项规章制度及安全操作规程,并监督执行。 5、 组织负责房屋承接查验、分户验收,与地产、施工方对接确保达成公司指标。 6、 组织编制、审批设备的保养、检修计划,材料采购计划,并组织实施。 7、 组织员工进行突发事件的预防和处理工作。 8、 组织各专业技术人员对二次装修进行审核,并做好验收工作。 9、 组织维修工作所需要的资源,及时完成租户提出的请修要求,为租户提供良好的环境。 物业工程部领班岗位职责 篇121.负责班组日常运营管理工作。 2.对外包工作的监督管理,确保外包工作保质保量。 3.涉及商铺二次装修的给排水、消防系统的图纸审核及施工验收工作。 4.月度、年度工作计划制定及执行。 物业工程部领班岗位职责 篇131.在项目经理的领导下,全面主持本部门的工作,领导部门员工完成部门的工作任务; 2.制定部门年度预算方案,审阅部门内的各类报表,进行业务分析,做出管理决定和成本控制方案; 3.负责部门培训工作,对部门员工进行督导培训,不断地提高其管理水平、服务意识、专业技能的工作能力; 4.负责对部门员工的考核、评估,并根据工作业绩进行评析,提高员工的工作效率; 5.制定部门的各项管理规程、操作程序、岗位职责和人员的评估方案,组织落实和督导检查; 6.组织编制小区公区的各种设备的保养、检修计划,运行管理,维修实务和技术指导及管理工作; 7.负责组织收集各种工程设备技术资料、图纸的收存管理工作,做好设备技术档案管理工作; 8.房屋装修方案的审图及装修的指引监管工作,为业主提供并创造优良的生活环境; 9.与业主保持沟通,建立良好关系,及时处理业主的报修申请; 10.审阅、编制工程设备的更新、维修、改造、报废的计划方案,建立良好的外协工作关系; 11.做好设备运行、维保节能工作,制定能源(水、电、气等)消耗计划,开展节能技术革新和技术改造,使能源消耗和环保投入降低到最低水平。 物业工程部领班岗位职责 篇141、在工程部经理的指导下,负责办公室的有关事务性工作,包括转接电话、处理信函、接待来访客人等; 2、协助工程部经理起草、传阅、回收各类报告、发文、请示等文件; 3、项目内部及外部相关单位文件的'传递; 4、负责工程部各种资料、档案的管理,定期更新,根据情况完善管理系统; 5、处理工程部日常行政事务工作; 6、负责办公用品的申购、领用、保管等工作; 7、负责部门费用的申报,现金和支票的报领; 8、负责部门考勤统计、上报; 9、做好部门和其他部门的协调工作; 10、完成上级交办的其他工作。 物业工程部领班岗位职责 篇15(1)努力完成部门主管交送的各项事务,对公司的通知、文件要做到及时上传下达。 (2)负责有关资料、文件的`收发和分类归档,准确无误地填制各种报表和表格。 (3)负责工程部每月员工出勤的查核、汇总上报。 (4)说话和气、热情,礼貌接待内外来访人员。 (5)传达主管有关工作安排,并将落实情况及时汇报。 (6)熟悉了解部内人员的家庭情况。 (7)参加会议,并做好会议记录、整理工作。 (8)负责收集、整理、复印、描绘、完善动力工程系统的完工图纸及改造工程图纸和动力设备的使用说明书,分类归档,做到随时可提供查阅。 (9)每月负责把各系统的设备档案有关故障情况、维修项目、更换零件或更新等内容填入部门的设备档案书。 (10)负责动力设备运行时间、动力物资、人力消耗统计。 物业工程部领班岗位职责 篇161、忠于公司,自觉维护公司的利益,形象、声誉。 2、切实执行经理指令,认真落实岗位责任制,督导部门员工严格遵守公司各项规章制度,认真执行物业管理法规。 3、及时传达公司各种会议精神及领导指示,并组织部门员工学习、贯彻、落实。 4、针对部门员工技术状态和思想动态,编制培训计划,对员工进行职业道德物业服务意识教育和专业知识培训。 5、负责组织制订园区公共设施、楼宇、设备的管理规定,并贯彻执行,确保以上设施/设备处于安全完好状态。 6、负责指导编制设施/设备保养维修计划,并落实执行,确保按计划保养率100%,设备完好率95%以上。 7、负责物业公司接管物业项目的供配电、空调给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作,并及时按要求将有关资料、图纸归档、建档。 8、负责对园区内的`工程改造、设备更新、重要维修工程的方案及进行技术审核并上报公司领导批准后,现场督导工程施工,控制工程质量、进度。 9、按照IS9002质量保证体系健全部门各项规章制度、操作规程,以及各种记录表格,并每月检查、审核。 10、协调施工单位按国家规定标准为业主提供保修服务,保障业主利益。 11、督导部门员工按服务规范为业主/住户提供及时、优质、高效的上门服务工作,要做到业主/住户满意率100%,到位及时率98%。 12、负责紧急情况的处理工作。 13、积极协助支持其它部门工作,把公司整体利益放到第一位。 14、完成领导交办的其它工作。 15、对部门员工工作质量、工作效率进行考核,发现问题及时纠正。 物业工程部领班岗位职责 篇17综合工 1、认真执行各项规章制度,负责小区区域设施建筑主体的土、木装饰装横,门窗等设施的巡检维修工作。 2、制定所辖范围维修保养计划,并与业主服务中心等部门进行沟通取得协调,由设备主管审核批准后执行。 3、严格按照建筑主体多项维修项目和公共区域多项维修项目进行检查维修,并每日登记工作量,认真填写工作记录 4、培养良好的职业道德,保持热情、认真细致和善始善终的工作态度,在维修中与客户接触时要注意文明礼貌尊重客户,讲究办事和说话的技巧,严格执行上门维修操作程序和室内维修的各项有关制度。 5、认真学习和掌握园区工程维修各方面的知识和各种维修技能,能做到独立处理维修项目范围的各种技术问题。 6、严格遵守操作规程,妥善保管和正确使用各种机械和工具,发现问题及时调整修理。 7、合理领用零配件和原材料,严格按规定使用零配件,注意节约原材料。 物业工程部领班岗位职责 篇181、在公司总经理的指导下,负责所属辖区的全面工作,对公司总经理负责; 2、负责辖区设施设备、计量器具管理; 3、负责房屋及配套设施的维护工作; 4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作; 5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈; 6、经常巡视管理处内外各场所情况,检查服务质量,及时发现问题,积极解决问题; 7、负责制订所辖小区全年维修养护计划,物业管理合同、管理方案及中心工作计划; 8、负责入伙办理、验收资料接管等; 9、负责空置房管理; 10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作; 11、协助办公室做好创建优秀、文明小区的工作; 12、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草,处理接受业主的投诉及跟踪处理,并做好处理结果和存档; 13、协助办公室实施制度考评,如发生重大问题及时向品质部部长汇报; 14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导,监督、监管。确保为业主提供安全、舒适、优美的生活和居住环境; 15、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划;物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划; 16、负责新的管理小区的前期介入、接管验收以及管理处筹备工作; 17、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。 物业工程部领班岗位职责 篇191、工程部经理 工程部经理是进行管理、操作、保养、维修,保证设备设施正常运行的总负责人。其主要职责是: (1)在公司经理的领导下,贯彻执行有关设备和能源管理方面的工作方针、政策、规章制度; (2)负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作,使设备始终处于良好的技术状态; (3)在'安全、可靠、经济、合理'的前提下,及时供给各设备所需的能源(水、电、油、气等),做好节约能源的工作; (4)组织人力、物力,及时完成住户提出的请修要求,为住户提供良好的工作、生活条件; (5)组织编制各种设备的保养、检修计划,原材料采购计划,并组织实施; (6)组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸,做好设备的技术管理工作; (7)组织拟定设备管理、操作、维护等各种规章制度和技术标准,并监督执行; (8)组织员工开展技术业务学习,不断提高员工的业务和技术水平。 2、各技术专业主管 各技术专业主管在部门经理的领导下,负责所管班次的组织、管理工作,并负责编制所管专业的.保养和维修计划、操作规程及有关技术资料和图纸,协助部门经理完成其他上级安排的工作。 (1)负责编制所管设备的年、季、月检修计划及相应的材料、工具准备计划,经工程部经理审批后负责组织计划的实施,并检查计划的完成情况; (2)负责检查所管设备的使用、维护和保养情况,并解决存在的技术问题,以保证设备经常处于良好的技术状态; (3)负责制定所管理系统的运行方案并审阅运行记录,督导下属员工严格遵守岗位责任,严格执行操作规程,保证设备的正常运行; (4)组织调查、分析设备事故,提出处理意见及措施,并组织实施,以防止同类事故的再次发生; (5)负责制定所管设施的更新、改造计划,以完善原设计和施工遗留的缺陷,并负责工程监督,以实现'安全、可靠、经济、合理'的目标; (6)负责组织培训,不断提高下属员工的技术、思想素质以及服务水平; (7)完成上级交代的其他工作。 3、领班 (1)负责本班所管设备的运行、维护、保养工作,严格做到 三干净:设备干净、机房干净、工作场地干净 四不漏:不漏电、不漏油、不漏水、不漏气 五良好:使用性能良好、密封良好、润滑良好、坚固良好、调整良好 (2)以身作则,带领并督促全班员工严格遵守岗位责任制、操作规程、员工守则及公司各项规章制度,及时完成上级下达的各项工作任务; (3)负责本班的日常工作安排和调整,作好各项记录并汇总,定期交上级主管审阅; (4)负责制定本班设备的检修计划和备件计划,报主管审核后组织实施。 4、技术工人 (1)服从上级的调度和工作安排,及时保质、保量地完成工作任务; (2)自觉遵守公司的各项规章制度、操作规程,认真操作,保证安全,文明生产; (3)努力工作、学习,不断提高思想素质和技术水平,保证优质服务。 5、资料统计员 (1)负责收集、整理、保管工程部各种技术资料及设备档案; (2)负责本部门各下属单位的各项工作报表的汇总、存档,并定期送经理审阅; (3)负责能源、材料、人力等各项资源消耗的统计; (4)完成上级交办的其他工作。 物业工程部领班岗位职责 篇20经理 1、负责部门财务预算及各类物品采购计划的编制; 2、监督、考核本部门的工程技术人员和各物业管理服务中心的技术人员的技术水平,提出可选用建议; 3、负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施; 4、负责各类检验设备的管理; 5、负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作; 6、协助参与设施设备的采购评审工作; 7、保障各类设施的完好与动力设备的安全运转,确保各小区正常需要; 8、协调沟通与联系部门的关系,并保持良好的合作关系; 10、完成上级安排的其他工作。 物业工程部领班岗位职责 篇211、负责翻译、中英文打印,各类文件的复印及收发。各种文件、资料、材料的存档,文具用品的分发。 2、对楼宇全部图纸、资料分类保管、编排目录、日常借阅和确保完整无损,每年核对补缺。 3、负责采购单的报批、跟踪、存档及现金报销、支票申请。 4、负责工程部布告栏的定期公布、更换,确保所有信息及时转到达员工。 5、负责会议记录,整理会议纪要并打印、发送。 6、对各部门或客人来工程部联系工作人员要热情接待。 7、迅速、热情应答来往电话,详细记录所有信息。 8、负责工程部考勤记录和整理,上报有关部门。 9、为总工程师收集过去24小时的报表和其它报表。 10、建立备品部件和易损件的清单,并按要求执行最高、最低储备标准,当储备接近或到达最低标准时,及时提出申请购买计划单。 11、严格执行物品验收入库制度和领料单制度,做好备品备件和公用工具的管理制度。 12、做好仓库的帐、卡、物等管理工作,要求帐、卡、物务必相符,物品堆放整齐清洁。 13、每月务必对库存状况进行一次清查盘点,对盘亏、盘盈状况及时向有关上级汇报。 14、按时、按质地完成每月财务要求的备品、备件、材料消耗和库存状况等的报表。 15、易燃、易爆、有毒物品务必单独储放。室内禁止一切烟火,务必每一天去巡查二次。 16、负责工程部工服的发放、整理。 17、完成领导交给的其它工作。 物业工程部领班岗位职责 篇221、负责小区设施设备的接管验收工作。接收设施设备技术资料,分系统按照图纸和质量标准逐一进行检验验证和接管,并向开发建设单位及时提出整改意见、建议。 2、负责配合业主(住户)验房及向业主(住户)交房工作,对发现的问题及时督促开发建设单位进行整改。 3、负责对业主(住户)室内装修的审批、监管: (1)对业主(住户)装修方案和装修申请进行审批。 (2)对装修现场进行巡视检查,及时发现违反装修施工管理规定和装修申请内容的情况,对违章装修提出整改措施。 (3)负责装修验收工作。 4、负责小区土建、电力、通讯、电梯、暖气、生活热水、给排水、保安、消防系统的运行管理和维修、维护保养。 (1)负责提出各系统的设备设施维修保养计划,并按月组织落实实施。 (2)负责公共区域设备设施的巡视检查和日常维护保养,以及接受公司其他部门和客户的报修,及时发现、处理和解决公共设备设施存在的问题,排除故障、消除隐患。 (3)负责高低压配电室、热力站、空调机房、水泵房的运行管理工作。 (4)负责对电梯维保单位的维修保养质量及服务质量进行跟踪和监督管理,每月对电梯进行巡视检查。 (5)负责对业主(住户)室内共用设施进行巡视检查和维修保养。 5、负责为业主(住户)室内设施、设备提供有偿维修服务。 6、外部委托工程的监管工作。 (1)在保修期内,及时联系和督促维保单位对设备设施进行维修和维护。 (2)对委托维修、改造等工程项目进行监督和验收,以保证工程质量。 7、负责物业设施设备的节能降耗工作。提出各种节能降耗方案及措施,经服务中心经理批准后,组织落实实施。在保证服务质量的同时,力图节约能源消耗。 8、对物业设施设备提出完善、整改方案。 物业工程部领班岗位职责 篇231、负责执行各项规章制度和安全操作规程,制定所管辖范围内的维修保养计划,并落实、检查; 2、负责各岗位工作协调、并安排好运行检查工作 ; 3、负责检查和监督所辖技工按要求及时填写设备维修记录表,规范日常维修管理 ; 4、负责监督、跟进相关合作单位的进展情况,对供方进行检查与管理,参与合格供方的评定工作 ; 5、参与二次装修相关专业的图纸审核,施工现场巡检、隐蔽验收、竣工验收,业租户入伙、退房、退租时的收房工作 ; 6、提出设备系统维修保养计划和备品备件购买计划,每月定期上报物业工程部经理审定,并负责组织实施; 7、负责物业管理重大活动的设备调试工作; 8、统设备台账、维修台账、进出登记台账的建立和更新存档 ; 9、负责公共区域墙面、地面、门窗等设施维修、油漆翻新、保持品牌形象 ; 10、负责定期开展对所辖技工的业务培训和考核工作,本部门的技术资料、交接班记录等原始记录的存档 ; 11、负责带领部门员工处理突发应急事件,并出具突发事件报告上报相关领导和存档 ; 12、领导安排的其他临时工作 . |
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