| 标题 | 维修值班管理制度 |
| 范文 | 维修值班管理制度（精选3篇） 维修值班管理制度 篇11、0目的 规范值班管理,确保值班质量。 2、0适用范围 适用于物业管理公司管理处机电维修值班工作。 3、0职责 3、1机电维修部主管负责对值班工作的监控。 3、2机电维修部班组长负责值班工作的具体安排和检查。 3、3机电维修部值班人员负责按此规程进行值班工作。 4、0程序要点 4、1交接班操作 4、1、1交接班人员提前20分钟做好交班准备: 检查设备并确保运行正常; 搞好值班室和设备房卫生工作。 4、1、2接班人员提前15分钟到达值班岗位。 4、1、3值班人员首先认真仔细地检查各设备的运行情况: 发现异常情况应立即采取有效措施,并通知交接班人处理,接班人协助; 确认无异常情况在回到值班室进行交接班程序。 4、1、4交班人员主动、简要地向接班人介绍值班和设备运行情况,重点讲明操作注意事项;接班人应认真聆听,如有疑问可向交班人提问,直至双方清楚。 4、1、5接班人查看上班地《机电运行值班记录》,检查仪器、工具等物品是否齐全完好。 4、1、6交接双方认为无误后共同在《机电运行交接班记录》上签名确认。 4、1、7交接完毕后所发生地问题由接班人负责。 4、1、8有下列情况之一不能交接班: 上一班运行情况未交代清楚,记录不规范,配电室、值班室、操作室不清洁; 接班人未到岗,交班人不准下班; 接班人醉酒或其他情况而未找到接班人; 在倒闸操作和事故处理过程中; 若交接班过程中发生故障,应停止交接,由交班人负责处理事故,接班人协助。 4、2值班操作要点 4、2、1值班人应提前15分钟到达值班岗位,按交接班程序进行交接班。 4、2、2坚守岗位,不得串岗。 4、2、3按有关运行管理标准作业规程对空调设备、电梯设备、供水、供电设备进行巡查、保养、维修。 4、2、4如遇特殊事件,应按突发事件处理程序进行处理。 4、2、5值班人员特殊情况需要调班时,必须事前填写调班表,并经机电维修部主管同意并签字方可调班。 4、3停送电操作要领 4、3、1正常情况下的倒闸操作: 机电维修部主管提前两天书面通知运行组停、送电范围(包括变压器报停、启用); 运行组接到通知后,一天内完成以下工作: ——立即通知供配电专业人员即到现场,根据负荷分布情况实地考察其可行性; ——若不可行应立即汇报情况,并说明原因; ——若可行,则应明确停送、电时间、范围,填好操作票后,由主管经理审批,同时将停、送电情况书面通知公共事务部。 公共事务部接到通知后,提前一天贴处停电通知以告知住户; 倒闸操作前,运行人员要做好相应地准备工作,电梯降至首层,如有必要可将发电机操作开关置于停机位置; 在确定时间,在监护人的监护下,操作人员按操作票进行倒闸操作: ——停电:先停负荷开关,后停隔离开关; ——送电:先送隔离开关,后送负荷开关。 倒闸操作完成后,运行人员要检查电梯的运行情况,发电机操作开关置于自动位置; 做好各项相关记录。 4、3、2紧急状态下的倒闸操作: 发现配电房有冒烟、短路等异常情况或发生火警等重大事故时,运行人员应当立即进行全部或部分负荷停电操作;根据情况立即断开低压配电柜上电源开关,或断开高压柜高压开关; 停电后立即通知机电维修部主管,主管到现场后立即检查事故原因,在查出确定的原因后方恢复部分或全部供电。对损坏部分应尽快修复,以恢复正常供电; 做好各种记录,重大事故应立即报告管理处经理。 4、4值班房、设备房卫生管理制度 4、4、1各值班人员负责该班次值班室的卫生清洁工作,并保持值班室卫生。、 4、4、2各专业值班人员负责各自专业设备房的卫生清洁工作: 水电工负责配电房、水泵房卫生清洁工作; 空调工负责空调机房卫生清洁工作; 电梯工负责电梯房卫生清洁工作。 4、4、3接班人负责检查上一班的清洁工作,对不合格卫生清洁工作可要求返工,直至合格。 4、4、4各专业早班值班人员为该专业设备房安全卫生责任人。 4、4、5机电维修部主管负责本部卫生清洁工作的日常检查和督导。 5、0记录 《值班记录表》 6、0相关记录文件 《机电维修部员工绩效考评实施标准作业规程》 维修值班管理制度 篇2一、目的 为了保证各管理处设施设备安全运行,解决业主报修,特制订本制度。 二、适用范围 公司各管理处 三、管理要点和内容 3、1值班人员必须熟练掌握所管辖设备的性能,有处理突发故障的能力并持有效上岗证书。 3、2 值班人员必须坚守岗位,不得擅自离岗,如因工作需要临时离岗,必须有符合条件的人替岗,并交代离岗时间及去向。 3、3 值班人员在值班期间须密切关注所管设备的运行情况,按规定做好有关记录,按时巡查,及时发现事故隐患。 3、4 如出现设备故障,而当班人员不能处理,应按报告制度及时向上级报告。 3、5 值班人员接到管理处报修通知后,应及时前往维修,在完成维修工作后及时将维修情况反馈给有关部门。 3、6维修主管负责值班人员安排,原则上为轮班制,维修人员必须按值班表规定进行值班,如需调班,必须报维修主管的同意。在就餐时间,必须将值班室电话转接到移动电话,外出处理报修,必须在指向牌上注明时间、地点等。 3、7值班人员于值班时间内严禁睡觉和打盹。 3、8 值班人员不得在值班时间内进行与工作无关的事情 3、9值班时间当天白班下班至次日8:00,其中每天晚上9:30前必须在维修办公室值班,9:30以后可在值班室休息,但必须保证通讯畅通,晚间突发事件必须及时处理。公司按每天十五元发放值班费,不考虑调休。 3、10后勤服务处值班维修人员晚间9:30后允许在生活区宿舍休息,但必须保证通讯畅通,能及时处理突发事件。 3、11城市花园、正元、宁安不设维修值班,但必须指定维修人员保证通讯畅通,发生突发事件半小时内赶到现场及时处理。公司按每月每处五十元发放值班费。 3、12接听值班电话注意事项 3、12、1礼貌相待。不论打进、接入,应主动说'您好!欢迎致电纳德物业管理处,如对方未通报,应客气询问清楚,并做好相关记录。 3、12、2使用语言文明,切忌粗声粗气。 3、12、3对重要或较长的电话内容,可请对方复述一遍。 3、12、4对要求打公司领导的电话,首先问清对方的单位名称、职务、姓名,然后婉转回答'请您稍等,我给您找一下'之类的话再处置。 3、12、5对打听事情、咨询等要态度和蔼、礼貌对待、恰到好处地回答。 四、相关文件和记录 《工程维修手册》 《值班记录表》 物业管理有限公司 工程维修部 xx年八月三十日 维修值班管理制度 篇3一、学校值班由校长室统一安排。值班实行夜班、双休日白班、法定节假日、传达室全天24小时值班制度。 1、夜间值班由中层以上领导带班，分别对值班人员、传达室综合协调，统一领导，做好全校的夜间值班保卫工作。 2、双休日（周六、日）白天，由校长室负责安排人员值班。 3、法定节假日值班，由校长室另行安排值班。 4、夜间值班室设在生管组，由行政干部轮流值班。值班室有专用电话，保证上级及有关部门电传畅通。 5、法定节假日值班室保证24小时有人值守，在中午和夜间工作人员下班时，另派专人负责传接电话。 二、值班人员必须做到： 1、按时到岗，忠于职守，认真填写值班记录。 2、值班人员遇事妥善处理，特殊情况及时向有关领导汇报。 3、值班人员要有高度责任感和警惕性，注意做好保密工作，不得将单位领导的电话及住址随便告诉外人。 4、值班人员不得擅自留宿亲戚和朋友。 5、值班人员本人如因事因病不能值班，要委托学校其他人员代岗，并提前通知校长室。 三、夜班特定时间加强巡逻，对重点部位要加强监视看管，做好防火、防盗、防范工作。 四、值班人员要爱护值班室的设施，保持室内卫生。 |
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