| 标题 | 种植土地租赁协议书范本 |
| 范文 | 种植土地租赁协议书范本（精选3篇） 种植土地租赁协议书范本 篇1甲方： 乙方： 为了发展经济，盘活国有资产，本着平等自愿、互惠互利的原则，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方协商，特拟定如下土地租赁合同： 一、租赁标的物的名称、范围及性质 标的物为甲方受托管理的-x有限公司与乙方厂房毗邻的一块空地。其有效面积为 平方米（附平面图），甲方所出租的此块土地，系国家划拔使用性质，属甲方所辖的国有资产。 二、租赁土地的用途 乙方在租赁期内只能将土地作为扩建厂房和生活设施用地，不得以任何理由转租和出售。 三、租赁土地的期限及其有关规定 从20xx年 月 日起到20xx年 月 日止，期限为40年。甲方在此期限内（上级政府及有关部门没有对土地作出决定），必须保证乙方的租赁使用时间。如果在租赁时间内，上级政府和有关主管部门对土地作出出售和其它规定时，必须服从上级政府和有关主管部门的作出的规定。乙方在租赁的土上所建的一切设施，甲方概不负责补偿。但在条件允许和平等的情况下，应优先满足乙方的要求。 四、租金及其收缴方式 土地 平方米的年租金为 元。从合同的有效日起甲、乙双方开始收、交租金，租金按年租金每年 月 日一次性缴清。考虑到国有资产保值增值和国民经济的增长，在年租金的基础上每5年递增一次租金，其标准按国家物价上涨指数随之增减。 五、其他约定 1.在租赁期间内，有关部门所要收取有关土地使用的一切规费、税费均由乙方负责。 2. 乙方在租赁的土地内，扩建厂房，生活等设施所需办理的一切手续及其费用均由乙方负责。 3. 乙方在租赁的土地范围内，其中有占地长 米，宽 米，总面积为 平方米的一栋平房职工宿舍（见平面图），在尚未做好职工安置和协调工作之前，甲方暂不交给乙方使用，也不收取租金。但是乙方交租赁此块土地的保证金20__元，今后保证金抵租金。待双方做好妥善安置后，乙方才有使用权，同时收、交年租金20__元。 4.租赁期间，乙方必须加强安全保卫工作，防止火灾、电源等人为的一切事故发生，自觉接受有关部门的监督检查。由此造成的一切后果均由乙方负责。 5.租赁期间内，乙方享受xx县招商引资的一切优惠政策。 6.租赁期间内，乙方必须依法经营，只能生产国家允许生产的达标产品，否则，造成的一切后果概由乙方负责。 六、未尽事宜，双方友好协商解决 七、本合同一式三份，自签订之日起生效。甲、乙双方各一份，-x有限公司一份。 甲 方：（签字） 乙 方：（签字） 受托管理方：（签字） 种植土地租赁协议书范本 篇2出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 为了发展高效农业，搞活流通，甲、乙双方本着诚信互利、公平、自愿、有偿的原则，依照《合同法》的有关规定，经双方平等协商一致，就乙方承租甲方土地事宜达成以下合同事项： 一、土地地点及面积 甲方将其位于 的 亩合法持有土地（包括该范围的水电设施）出租给乙方，乙方用于以 苗圃、种植、养殖 为主的农业生产。 二、租赁年限 该土地租赁期为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。 三、土地租金事项 1、甲方租用乙方土地租金为 元（人民币）/亩.年，共计 元（人民币）/年，租金标准一次商定租赁期内不再调整。 2、乙方在与甲方签定租赁合同时支付一年土地租金，以后每年 月支付次年租金，一年一付。支付方式以现金或者转账方式。 3、乙方在付第一年土地租金的同时，需向甲方支付 元（人民币）作为现有地上物转让金，包括现有地上苗木及其它设施转让费用，转让后所有权归乙方所有。 四、甲方的权利和义务 1、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方未按合同规定的项目经营，挪作他用，甲方有权终止合同；在乙方不违约的情况下，甲方不得以任何理由破坏和干扰乙方的一切生产、经营活动。 2、甲方应保证所出租的田地权属清楚，如因权属问题造成乙方的损失，甲方要负责全部责任。应积极支持和维护乙方的合法权益，如有侵占或损害行为，造成的损失由当事人承担民事赔偿等法律责任。 3、甲方必须在合同规定租赁期开始前，清理完毕该土地和周边设施（沟、渠等）中对乙方生产有影响的作物和其它杂物。 五、乙方权利与义务 1、在租赁期内，乙方不能改变田地的用途，作其它开发。乙方从事约定项目的经营不受甲方限制和干扰。 2、乙方有权使用租赁土地周边的渠、堰取水及道路。 3、合同签定之日起到合同生效前，在不影响甲方农作物的前提下，乙方有权做前期的土地平整规划工作，甲方应予以配合。 4、在合同期内，乙方在不改变土地用途的前提下，可转让经营权，但第三方仍然享有本合同权利和义务。 5、乙方在租赁期内应承担并按时支付经营产生的水电费用并负责维护甲方提供的水利电力设施。 6、乙方在租赁期间，为更好的经营管理，可以建设部分生产、生活及办公用房，如需办理有关报批手续，甲方应给予大力协助，同时，甲方应协助乙方办理与生产经营相关的各项报批手续。 7、在土地租赁期间，如与外部友邻发生土地权属纠纷，乙方要及时向甲方反映，由甲方负责交涉解决。交涉结果使土地面积增加或减少，其权利、义务归甲方。 六、合同的终止，有下列情况之一的，可提前终止合同。 一、双方协商解除的。 二、国家需要征用该土地（国家对该土地补偿款归甲方；地上种植物，附着物补偿款归乙方）。 三、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负; 四、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。 七、解决争议的办法 1、双方友好协商解决； 2、向当地行政或司法机关申请调解或起诉； 八、违约责任 本合同签字生效后，双方必须严格执行，若一方违约，按合同法有关规定支付违约金，并赔偿由违约对另一方造成的经济损失。 九、其它约定事项： 1、合同期满后，经甲乙双方协商可续租，且乙方在该地租用上有优先权。 2、该合同一式肆份，甲乙双方各执两份。 3、本合同经甲乙双方签字盖章生效。 甲方： （签章） 乙方： （签章） 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 开户行： 开户行： 银行账号： 银行账号： 日期： 种植土地租赁协议书范本 篇3出租人（甲方）：_____，身份证号：__________； 承租人（乙方）：_____，身份证号：__________。 第一条 合同双方当事人 1、 甲 方： 等 村 位农户（以下简称甲方） 委托代理人1： （村委会主任或村民组长），具体委托权限参见《授权委托书1》； 委托代理人2： （流转农户中产生的代表），具体委托权限参见《授权委托书2》； 委托代理人3： （担任法律援助义务的律师，此代理人为可选代理人），具体委托权限参见《授权委托书3》 2、 乙 方： （以下简称乙方） 法定代表人： 第二条 法规依据 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规及政策规定，为充分合理开发利用土地资源，提高农业生产效益，建设新农村，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就土地租赁事项订立本合同。 第三条 流转位置、面积、土地用途及流转期限 1、流转位置、范围、面积：甲方同意将在乡（镇） 村 组承包经营的土地亩的经营权流转给乙方经营（其中：耕地亩，林地（山地）亩、水面亩）具体面积和范围以农村土地承包经营权证载明面积为准；如经甲、乙双方实地测绘，实地测绘与承包经营权证载明面积不符，则以实地测绘面积为准。 2、流转用途：乙方承租的土地经营除履行相关建设用地手续外，仅限于维持土地的农业用途，不得用于非农业建设。合同双方约定：。 3、流转期限： （1）耕地（含旱土）年，自xx年xx月xx日至年 月日止；（以农村土地经营权证到期时限为上限） （2）林地（山地）年，自xx年xx月xx日至年 月日止；（以农村林地经营权证到期时限为上限） （3）水面年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。 第四条 土地流转方式 价款 一、土地流转方式：租赁。 二、土地流转价款计算方式；流转价款按出租土地承包经营权的面积和流转期限计算： （1）耕地（含旱土） 经双方协商，采取以下第—— 种价款计算方式执行。 价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩元/年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为%. 价款计算方式2：按每年每亩公斤（某种实物）的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。 （2）林地（山地） 经双方协商，采取以下第—— 种价款计算方式执行。 价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩元/年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为%. 价款计算方式2：按每年每亩公斤（某种实物）的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。 林地（山地）流转前，双方约定地上林木处理方式。 （3）水面： 经双方协商，采取以下第—— 种价款计算方式执行。 价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩元/年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为%。 价款计算方式2：按每年每亩公斤（某种实物）的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。 水面流转前，双方约定水塘养殖物的处理方式。 三、土地流转租金支付方式及支付时间为： 土地流转租金支付采用人民币直接支付或折合人民币支付的方式，由委托代理人2收取并分配租金，支付时间经过甲乙双方商定为。 四、出租土地的交付时间及要求： 甲方在签订合同并收取第一年土地租金之日起日内，将流转土地承包经营权交乙方使用。乙方在流转土地合同到期之日后日内，在耕地确保水放得进、排得出、便于耕种为原则的前提下，将流转土地承包经营权无偿移交给甲方。 第五条 双方权利和义务 1、甲方权利和义务： （1）有权监督乙方按规划合理利用土地，制止乙方违反规定使用土地用于非农建设等行为； （2）甲方享有按时向乙方收取土地租金的权利； （3）尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动； （4）若该土地在流转期间被依法征用、占有的，甲方有权依法获得相应的土地使用补偿； （5）法律、行政法规规定的其他权利和义务。 2、乙方权利和义务： （1）依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权； （2）依法保护和合理利用土地，不得改变土地的农业用途，不得损坏农田水利设施，不得给土地地力造成永久性损害。保证在合同期届满后，土地仍能正常使用； （3）按期向甲方支付约定的土地租金和相关款项； （4）土地流转期间，乙方如将土地再流转给其他单位或个人，需经甲方同意，并另签流转合同； （5）合同期满后，乙方应及时办理交接手续。乙方如需继续流转，合同到期前一年，应及时向甲方协商继续流转事项，并重新签订土地流转合同。合同期满，乙方投资的固定资产和基础设施除取得合法的产权手续外，应按来修去丢的原则，无偿归甲方所有，若甲方不需要这些设施，乙方在三个月内清理完毕；如乙方继续流转，在与国家政策不相抵触的前提下，同等条件，乙方享有优先流转经营权； （6）乙方生产经营必须符合环保相关规定； （7）若该土地在流转期间被依法征用、占有的，其征收范围内的附着物及青苗补偿费归附着物及青苗所有者所有； （8）法律、行政法规规定的其他权利和义务。 第六条合同的变更和解除 本合同以非法定原因不得解除为原则。但有下列情况之一者，本合同可以变更或解除： 1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的； 2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的； 3、一方违约，使合同无法履行的； 4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的； 5、因不可抗力（重大自然灾害、国家征收土地等）使合同无法履行的； 6、甲方个人非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权追究甲方个人责任； 第七条 违约责任 1、甲、乙双方必须共同遵守本合同条款。任何一方违约，违约方必须承担赔偿相对方损失的责任； 2、甲、乙双方签订正式合同后，因甲方原因，乙方未能如期进场，造成土地闲置、荒芜达3个月，乙方有权终止合同；因乙方原因，逾期3个月未进场的，甲方可以终止合同并有权要求乙方承担未及时缴纳租金的违约责任； 3、乙方擅自改变耕地用途或对耕地造成永久性损害的，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失； 4、合同期内，乙方不按时交纳土地租金超过两个月的，甲方有权单方终止合同； 5、由于第三方（农民）原因，致使乙方不能正常生产经营的，乙方经两次请求甲方出面制止，仍无法消除影响的，乙方有权退出。 第八条 其 他 1、合同争议解决的方式。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，也可以请求当地村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。调解协调不成的，可以向县人民法院起诉。 2、国家补贴到农户“一卡通”的资金由甲方享有；如遇国家重大政策性调整，按国家政策实施； 3、在流转期内，如遇国家政策性征收流转范围内的土地，被征收部分的合同自行解除，双方互不追究违约责任； 4、在同等条件下，流出土地的农民具有劳动能力的给予优先安排就业； 5、本合同不得因双方人事变动和单位名称变更而影响合同效力； 6、本合同中的甲方系参与土地流转的农户户主，经过授权委托书1（见附件）指定的委托代理人1与乙方共同签订。 7、本合同未尽事宜，须经双方协商，做出书面补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力； 8、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，当地乡镇政府土地承包合同管理机构一份。 9、本合同自签订之日起开始生效。 甲方（由委托代理人代为盖章） 乙方（盖章） 委托代理人（签字） 法人代表（签字） 身份证号： 身份证号： 住址： 住址： 电话： 电话： 签订日期： |
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