标题 | 建设用地协议书实用 |
范文 | 建设用地协议书实用(精选3篇) 建设用地协议书实用 篇1甲方:____________ 乙方:____________ 根据《土地管理法》、《河北省土地管理条理》等法律、法规规定,经甲、乙双方协商,达成如下协议: 一、甲方同意为乙方建设____________项目,划拨国有土地____公顷(____亩)。 二、划拨土地位于____________(详见附图)。 三、乙方向甲方支付划拨土地包干费用____元,缴纳征地管理费____元,两项费用合计为____元。 四、乙方向甲方缴付上述费用的方式为一次付清(或分次付清),付款期限为。 五、甲方在该宗地经依法审批____天内将前述土地的使用权交乙方。 六、乙方如不按协议规定缴纳有关费用,甲方有权解除协议。 七、本协议划拨的土地用途为,乙方取得土地使用权后,未经批准不得改变用途。 八、本协议划拨的土地所有权为国家所有,甲方有权按法律法规规定对土地使用情况进行管理和监督检察;乙方只有使用权,未经批准,不得转让、出租、抵押。 九、本协议所列划拨土地费用中已(未)包括应由乙方缴纳的新 菜田开发建设基金、耕地占用税、新增建设用地有偿使用费、补充耕地开垦费。乙方在使用土地期间,应按国家规定交纳税、租、费,其具体标准及缴纳办法按国家有关规定办理。 十、除以上条款外,双方同意分别承担下列义务,享有下列权利: 十一、本协议按土地审批权限报经批准后即生效。 甲方(盖章)乙方(盖章) 法人代表:法人代表: ____年____月____日____年____月____日 建设用地协议书实用 篇2合同编号:___________ 第一条 本合同双方当事人 出让方(土地所有者):____________________(以下简称甲方) 地址:___________________________________________________ 邮政编码:_______________________________________________ 联系电话:_______________________________________________ 法定代表人姓名:_________________________________________ 职务:_______________ 身份证号码:____________________ 受让方(土地使用者):____________________(以下简称乙方) 地址:___________________________________________________ 邮政编码:_______________________________________________ 联系电话:_______________________________________________ 法定代表人姓名___________________________________________ 职务:_______________ 身份证号码:____________________ 甲方将依法拥有的集体建设用地使用权出让给乙方。根据国家实施关于集体建设用地使用权流转的有关规定,双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则,订立本合同。 第二条 甲方依据本合同出让土地的使用权,土地所有权属甲方,地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出让范围。 第三条?乙方在受让使用权的土地范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动,应遵守中华人民共和国相关法律、法规及广东省的有关规定,并不得损害社会公共利益,其合法权益受法律保护。 第四条 乙方根据本合同付清全部出让金并领有土地使用证后,在受让的土地使用权使用年限内,土地使用权按有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。 第五条 土地使用权发生转让、出租、抵押的,双方当事人均要签订书面合同,并于合同签订后三十日内到当地土地行政主管部门办理有关手续和按规定缴纳税费。 第六条 本合同项下的地块位于______________,土地总面积为______________平方米(大写:______________ 平方米),集体土地所有证号为_____________________,其位置及四至范围详见附图。附图已经甲乙双方签字盖章确认。 第七条 甲方交付乙方的土地的现状为 1.__________________________________________ 2.__________________________________________ 3.___________________________________ …… 第八条 本合同项下的出让地块,按照批准规划用途为______________用地。 第九条 本合同项下的土地使用权出让年限为______年,土地使用权出让年限自______年______月______日起,至______年______月______日止。 在出让期限内,如需改变本合同第八条规定的土地用途或增加总建筑面积,应当取得甲方和土地、规划部门同意,并经原批准用地的市、县人民政府批准,依照有关规定补签或重新签订土地使用权出让合同,并办理土地使用权变更登记手续。 第十条 本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。 第十一条 法律法规目前尚未要求缴纳的税款,如合同生效后需补交的,双方同意按规定予以补交。 第十二条 该地块的土地使用权出让金单价为____________元/平方米,总额为____________元人民币(大写:____________) 第十三条 经双方商定,乙方采用以下第_______种方式支付本合同项下的土地使用权出让金给甲方 (一)________年_______月_______日前一次性支付; (二)采用分期付款方式,具体如下: 第一期:本合同经双方签字盖章后______日内,乙方须缴付土地使用权出让金总额的______%,共计___________________元人民币(大写:_______________________________元人民币)。 第二期:本合同经双方签字盖章后______日内,乙方须缴付土地使用权出让金总额的______%,共计___________________元人民币(大写:_______________________________)。 第三期:本合同经双方签字盖章后______日内,乙方须缴付土地使用权出让金总额的______%,共计___________________元人民币(大写:_______________________________)。 …… 第十四条 甲方将本合同项下的土地使用权交给乙方使用的时间为_______年_______月_______日前。如甲方不能按时将本合同项下的土地使用权交给乙方使用,延迟期间甲方同意按本合同出让金总额的_______%(大写:百分之_______)向乙方支付违约赔偿。延期超过两个月的,乙方有权解除合同;甲方应及时退还乙方已支付的全部出让金并承担乙方由此遭受的实际经济损失。 第十五条 如果乙方不能按时支付应付款项,逾期两个月内(含两个月),乙方愿意按合同出让金总额的___________%(大写:百分之 _______)向甲方支付违约赔偿。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项,甲方有权解除合同并可向乙方追索由此遭受的实际经济损失;对乙方已支付的出让金,扣除违约损失后,予以退还。 第十六条 乙方在支付全部土地使用权出让金后三十日内,应依照规定办理土地使用权登记及申领《集体建设土地使用证》的手续;甲方应予以全力协助。 第十七条 出让期间,政府为公共利益需要征收本合同项下土地使用权的,本合同自行终止;征地补偿(不含地上附着物补偿)属甲方,甲方对乙方所剩余的出让年限应给予合理补偿。 第十八条 本合同规定的出让年限届满,乙方如需继续使用该地块,须最迟在期满前一年向甲方提交续期申请书,除根据社会或集体公共利益需要收回该土地使用权外,在同等条件下,乙方有优先续期权;并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后,双方签订续期合同,并重新办理土地使用权登记手续。 乙方未申请续期或虽申请未获批准的,甲方届时无偿收回该地块的使用权。地上建筑物、附着物双方约定作如下处理: 乙方应于期满后三十日依照规定到当地县级以上土地行政主管部门办理土地使用权注销登记手续。 第十九条?任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务的,均不需负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少损失并及时书面告知对方。 第二十条?本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和调整。 第二十一条 因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,可向 ①______________仲裁委员会申请仲裁; ②______________人民法院提起诉讼。 第二十二条 本合同经双方法定代表人签字、盖章(画押)后生效。 第二十三条 本合同和附件共_______页,以中文书写为准。 第二十四条 本合同在中华人民共和国广东省_______市_______县(市、区)签订。 第二十五条 本合同未尽事宜,可由双方另行协商签订补充合同;补充合同与本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部门留存。 第二十六条 本合同一式陆份,甲乙双方各执贰份,贰份由_______市(县、区)土地行政主管部门留存。 甲方:(盖章)_____________________ 法定代表人:(签字)_______________ 电话(手机):_____________________ 乙方:(盖章)_____________________ 法定代表人:(签字) ______________ 电话(手机):_____________________ 签订日期:_________________________ 建设用地协议书实用 篇3发包方:______________________________ 监理方:______________________________ 依据《中华人民共和国协议法》,__________________(以下简称发包方)与__________________(以下简称监理方),就本项工程建设有关事项,经双方协商一致,订立本协议。 第一条 下列名词和用语,除上下文另有规定外,具有本条所赋予的涵义 1.“工程项目”是指发包方委托监理方实施建设监理的工程建设项目。 2.“发包方”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的法人以及其合法继承人。 3.“监理方”是指承担监理业务和监理责任的法人以及其合法继承人。 4.“监理机构”是监理方派驻本工程项目现场直接承担监理业务实施的组织,由总监理工程师、监理工程师和监理员以及其他人员组成。 5.“建设工程监理”是监理工程师根据本协议约定履行其职责,包括正常的监理工作和额外的监理工作。 6.“总监理工程师”是由监理方提名并经发包方同意后,委派到监理方履行本协议的现场负责人。 7.“承包方”是指与发包方签订工程建设协议的施工人。 8.“天”是指任何一个午夜至下一个午夜之前的时间段。 9.“月”是根据公历从一个月份中的任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时段。 10.“本协议”指经双方签署并生效的本监理协议。 11.“工程建设协议”是指发包方与承包方所签署并生效的有关本工程项目建设的协议。 12.“进驻”是指监理方和监理方人员进入工地,开始实施或准备实施监理业务的行为。 13.“现场”是指建设项目实施的场所。 14.“地方法规和规章”是指省级人民代表大会或常务委员会和人民政府所制定的法规和规章。 第二条 本协议适用的语言文字为汉语文字 第三条 适用法律、法规、规章和监理依据 适用于本协议的法律、法规和规章是中华人民共和国法律、行政法规以及国务院有关部门的规章和工程所在地的地方法规和规章监理工作的依据是国家的法律、法规、规章和技术标准、经有关部门批准的工程项目建设文件以及工程建设协议文件和本协议文件 第四条 发包方委托监理方按本建设监理协议要求进行项目的建设监理 一、工程概况: 1.工程名称:________________________________________________________ 2.工程地点:________________________________________________________ 3.工程规模及特性:__________________________________________________ 4.工程总投资:_____________,静态:_____________,动态:____________ 5.工程总工期:______________________________________________________ 二、监理范围:按照协议条款中约定的范围承担监理业务。 三、监理内容:按照协议条款中约定的内容承担监理业务。 四、工程建设监理的期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。 五、建设监理报酬为(大写)________________元,由发包方按本协议条款约定的方式、时间向监理方结算支付。 第五条 建设监理协议的组成文件及解释顺序 一、监理委托函或中标函 二、监理协议书 三、监理实施过程中双方共同签署的补充文件 四、协议条款 五、监理招标书(或委托书) 六、监理投标书(或监理大纲) 上列协议文件为一整体,代替了本协议书签署前双方签署的所有的协议、会谈记录以及有关相互承诺的一切文件。 第六条 通知与联系 发包方应当授权一名熟悉本工程情况、能迅速做出决定的常驻代表负责与监理方联系并通知监理方。更换常驻代表,需提前通知监理方。 在协议实施过程中,双方的一切联系均以书面形式为准。特殊情况下可先口头或电话通知并即补书面通知。 第七条 本协议书的开始、完成与变更 1.按本协议书规定的全部有效的签字盖章完成后,本协议书立即生效。 2.监理方应按本协议书特殊条款中所订明的期限开始其服务。 3.监理方应按本协议书特殊条款中所订明的期限完成服务。 4.如果情况变化,致使协议书需变更时,必须经双方书面同意才能成立。为此,一方提出的建议需经送交另一方作应有的考虑。 5.如果如本协议书需延长(不可抗力等),双方应签订补充协议,或在特殊条款中事先加以说明。 6.协议签约后出现国家法律、法规和政策等变化时,协议双方经协商后可做调整,并在特殊条款中具体说明。 第八条 监理方的义务和责任 1.监理方应在协议条款约定的时间内,向发包方提交监理规划、监理方以及委派的总监理工程师和主要监理方人员的名单、简历。 2.监理方应按照协议条款约定的监理范围和内容,在约定的时间内,按监理规划派出专业配套、符合资格条件的监理方人员进驻施工现场,组建监理方,编制监理细则,并正常有序地开展监理工作,完成本协议所约定的监理任务,并承担相应的监理责任。 3.在监理期限内,监理方可根据工程进展情况和监理业务量的大小,对监理方和人员进行合理的调整。更换总监理工程师须经发包方同意,同时应保持其他主要监理方人员的相对稳定,如有调整应报发包方备案。 4.监理方应按照国家的有关规定,建立监理岗位责任制和工程质量终身负责制。 5.在监理期间,监理方人员必须遵守监理工作的职业道德和行为规范,运用合理的技能提供优质服务;应坚持“守法、诚信、公正、科学”的原则,勤奋、高效、独立自主地开展监理服务,维护发包方的利益和承包方的合法权益。监理方人员不得受雇于承包方或接受其利益。 6.现场监理方人员应按照施工作业程序及时到位,对工程建设进行动态跟踪监理,工程的关键部位、关键工序应进行旁站监理。 7.监理方人员必须采取有效的手段,作好工程实施阶段各种信息的收集、整理和归档,并保证现场记录、试验、检验以及质量检查等资料的完整性和准确性。 8.监理方应认真作好《监理日记》,保持其及时性、完整性和连续性;应向发包方提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专题报告。 9.监理方所使用的发包方提供的设备、设施,除有特殊规定外,产权属于发包方。在本协议终止后,应按照协议条款的规定移交给发包方。 10.在本协议期限内或协议终止后,未征得发包方同意,监理方和所有监理方人员不得泄露与本协议业务有关的技术、商务等资料;并应妥善作好发包方所提供的工程建设文件资料的保存、回收及保密工作。 11.如因工程建设进度的推迟或延误超过本监理协议约定的期限,监理方应就延长监理期限与发包方协商并签订补充协议。 12.在本协议约定的期限内,如因监理方和监理方人员违约或自身的过失造成工程质量问题或发包方的直接经济损失,监理方应按本协议条款的规定承担相应的经济责任。 13.监理方因不可抗力的原因导致本协议不能履行或不能全部履行,监理方不承担责任。 14.监理方对承包方因违反有关工程建设协议规定而造成的质量事故和完工(交图、交货、交工)时限的延期不承担责任。 第九条 发包方的义务和责任 1.发包方应负责作好工程建设外部环境的协调工作,为监理工作提供必要的工作环境和外部条件。 2.发包方应按协议条款约定的时间、数量、方式,向监理方提供开展监理业务所需要的有关工程建设的文件资料。 3.发包方应在协议条款约定的时间内,就监理方书面提交并要求作出决定的事宜作出书面决定,并及时送达监理方。超过约定的时间,监理方未收到发包方的书面决定,监理方可认为发包方对其提出的事宜已无不同意见,无须再作确认。 4.发包方应将总监理工程师和主要管理人员名单以及赋予监理方的权限等内容,在工程开工前书面通知工程建设的承包方。 5.发包方应向监理方提供开展监理业务所必须的工作、生活条件,提供上述条件应在协议条款中明确。发包方不能提供生活、工作条件的应给予补偿。补偿的费用应在协议条款中明确。 6.如双方约定,发包方免费向监理方提供工作人员,应在协议条款中明确。所有这类人员均应被视为监理方的成员并接受监理方的统一安排和使用。 7.发包方应当维护监理方工作的独立性,不干涉监理方监理业务的开展。 8.如因非监理原因使工程建设的进度推迟或延误而超过监理协议约定的服务期限,发包方应接受监理方相应增加监理报酬的要求,并就服务期的延长和增加的监理报酬尽快签订补充协议。 9.发包方应当履行监理协议约定的责任、义务,如有违约,应赔偿因违约给监理方造成的经济损失。 第十条 监理方的权利 1.选择工程施工、设备和材料供应等单位的建议权。 2.对承包方选择的分包项目和分包单位的确认权和否认权。 3.协助发包方签订工程建设协议。 4.工程建设实施设计文件的审核确认权。只有经监理方审核确认并加盖公章的工程师图纸和设计文件,才能成为有效的施工依据。 5.工程施工组织设计、施工措施、施工计划和施工技术方案的审批权。 6.按照协议条款规定的金额范围内,设计变更现场的处置权。 7.按照安全和优化的原则,对工程实施中的重大技术问题自主向设计单位提出建议意见,并向发包方提出书面报告。 8.组织协调工程建设有关各方关系的主持权。 9.按工程建设协议规定发布开工令、停工令、返工令和复工令,发布停工令、复工令应事先征得发包方同意。 10.对全部工程的所有部位及其任何一项工艺、材料、构件和工程设备的检查、检验权。但上述的一切检查、检验不免除承包方按有关协议规定应负的责任。 11.对全部工程的施工质量和工程上使用的材料、设备的检验权和确认权;安全生产和文明施工的监督权。 12.工程施工进度的检查、监督权以及工程建设协议工期的签认权。 13.对承包方设计和施工的临时工程的审查和监督权。 14.工程款支付的审核和签认权,工程结算的复核确认和否认权。未经监理方签字确认,发包方不支付任何工程款项。 15.有权要求承包方撤换不称职的现场施工和管理人员。 16.有权要求承包方增加和更换施工设备,由此增加的费用和工期延误责任由承包方自己承担。 第十一条 发包方的权利 1.有权依据本协议对监理方和监理方人员的监理工作进行检查。 2.有权选定工程设计单位和承建单位。 3.有对工程设计变更的审批权。对工程建设中质量、进度、投资方面的重大问题的最终决定权。 4.有对工程款支付、结算的最终决定权。 5.监理方更换总监理工程师须事前经发包方同意,并有权要求监理方更换不称职的监理方人员,直至协议终止。 6.有权要求监理方提交监理月报和监理工作范围内的专题报告。 第十二条 监理费用计算与支付 正常的监理业务报酬,按照协议条款约定的方法计取,发包方应按协议条款约定的期限、方式支付。 监理方根据发包方要求,完成额外监理工作应得到的额外报酬,或因工期延长增加的报酬,应按监理补充协议或协议条款约定的方法计取,其支付方式、期限等应按正常监理报酬的规定进行。 发包方在约定的支付期限内未支付监理报酬,自约定支付之日起到实际支付之日止,还应支付滞纳金或利息。 发包方对监理方提交的监理报酬支付通知书中报酬项目有异议时,应当在收到监理方支付通知书7天内向监理方发出异议通知,由双方协商解决。无异议,按约定支付。 第十三条 违约责任 1.由发包方原因要求终止协议,发包方应至少提前2个月通知监理方,并要承担违约责任,支付约定赔偿费用。 2.由监理方原因要求终止协议,监理方应至少提前2个月通知甲方,并要承担违约责任,支付约定赔偿费用。 3.发包方或监理方在接到终止协议通知后,15天内没有答复,可视为本协议终止。 4.违约赔偿费或其他违约事项由双方在特殊条款中具体约定。 第十四条 合理化建议 监理方在监理过程中提出的合理化建议,使发包方得到了直接经济效益,发包方应按监理协议条件的约定,给予监理方合理化建议奖励。项目提前投产奖按条件约定执行。 第十五条 发包方可视监理方的监理工作情况,进行奖罚。具体内容由双方在特殊条款中规定。 第十六条 特殊条款 双方经协商同意签订以下特殊条款以补充协议一般条款,当一般条款与特殊条款不一致时以特殊条款为准。具体条款如下: 1.额外服务:如果发包方委托监理方承担本协议范围以外的任务,发包方应另行补签委托协议。如果发包方或承包施工单位使服务受阻或延误,以至增加了服务的工作量和持续时间,则监理方将此情况及可能发生的影响通知发包方,发包方应增加额外服务费。 2.双方联系方式:重要问题为函件,一般问题以电话或口头指示,但都应有记录,会议以纪要为据。 3.在履行协议中因发生不可抗力(洪水、地震等)造成协议部分或全部不能履行,监理方不承担违约责任,允许延期或部分或全部不履行者,双方应签补充协议。 4.协议签发后,若出现国家法律、法规和政策变化等,导致监理费用的变化,本协议监理费应作相应调整。 5.发包方向监理方无偿提供监理工作需要的图纸(蓝图)、资料(技术要求、通知等)及与被监理项目有关的试验报告等技术资料5份,发包方与承建施工单位签订的协议副本2份。监理方在使用上述资料期间不得向其他无关单位泄露,项目结束后归还发包方。 6.发包方接受监理方提交的需发包方决策的报告、文件等,应在7天内给予明确指示,并采用书面形式通知监理方。 7.监理方不承担施工中工伤事故的责任。 8.违约金 (1)由于发包方原因终止协议,发包方支付监理方违约金_________元; (2)由于监理方原因终止协议,监理方支付发包方违约金_________元; (3)因发包方决策不当而影响工程进度、质量,应由发包方负经济责任。 9.奖罚 (1)发包方可视监理方工作成效进行奖罚。奖金在_________元范围内,罚金在_________元限度之内; (2)为了促进承建施工单位保证进度、质量和安全,监理方可写出书面材料建议奖励有关人员。具体数额及开支办法由双方协商确定,监理方使用时受发包方监督并且立账备查。 第十七条 声明及保证 一、发包方: 1.发包方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本协议。 2.发包方签署和履行本协议所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。 3.在签署本协议时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对发包方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4.发包方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成,本协议的签署人是发包方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。 二、监理方: 1.监理方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本协议。 2.监理方签署和履行本协议所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。 3.在签署本协议时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对监理方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4.监理方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成,本协议的签署人是监理方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。 第十八条 保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。 一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第十九条 不可抗力 本协议所称不可抗力是指不能预见,不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、政府行为等。 如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在_______天内,提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止协议或暂时延迟协议的履行。 第二十条 通知 1.根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。 2.各方通讯地址如下:_________________________________________________。 3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起____日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任 第二十一条 争议的处理 本协议受_________国法律管辖并按其进行解释。 本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决 1.提交_________仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 第二十二条 解释 本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行,本协议的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本协议的解释。 第二十三条 补充与附件 本协议未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力。 第二十四条 协议效力 本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_______年,自_______年______月______日至_____年____月____日。本协议正本一式_____份,双方各执_____份,具有同等法律效力;协议副本_____份,送_________留存一份。 发包方(盖章):____________ 监理方(盖章):____________ 法定代表人(签字):________ 法定代表人(签字):________ 委托代理人(签字):________ 委托代理人(签字):________ _________年_______月______日 _________年_______月______日 签订地点:__________________ 签订地点:__________________ |
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