| 标题 | 律师通知函 |
| 范文 | 律师通知函（精选3篇） 律师通知函 篇1特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信”。 函号：___________ __________________置业有限公司： 今向贵公司发函是为了处理本人与贵公司《商品房买卖合同》及委托代办“两证”纠纷的相关事宜。经与专业律师咨询相关法律条款了解，结合相关法律、法规、政策的规定，特致函如下： ________年，本人与贵公司签订了《________市商品房买卖合同》，以下简称“《商品房买卖合同》”，约定贵公司将位于________省________市________区________路与________大道交汇处________地块项目第________号________单元________层________号总面积________平方米的商品房出售给本人。另外，在《商品房买卖合同》中，本人被要求由贵公司免费代办《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》。合同签订后，本人支付了首付款，并通过公积金贷款和商业贷款方式支付了余款，全额房款共计人民币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元________角（￥：小写________________元）。现本人认为可以抽出时间和精力自行办理《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》。鉴于以上情况，本人书面通知贵公司：解除与贵公司之间已形成的委托代办“两证”的法律关系。结合以上事实和法律，本人郑重提示贵公司： 一、本人与贵公司签订的《________市商品房买卖合同》包含了两种不同性质的法律关系： 1、房屋买卖合同关系。 2、委托合同关系（委托代办《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》）。需要说明的是，本人对《商品房买卖合同》的成立、生效及继续履行均无异议，仅解除与贵公司之间的委托合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条“委托人或者受托人可以随时解除合同”之规定，本人解除委托合同的行为完全符合现行相关法律的规定，且必然发生委托合同解除的法律后果——委托关系至此终止，贵公司不在拥有为本人办理《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》的代理权限，且无权向本人收取有关代办税费。 二、就《商品房买卖合同》而言，因本人已按合同约定支付了全额房款，在履行《商品房买卖合同》义务方面不存在任何瑕疵，贵公司应严格按照《商品房买卖合同》的约定向本人交接房屋并协助办理有关产权登记，如贵公司无正当理由拒绝向本人交接房屋，根据《商品房买卖合同》第九条第一款及第十一条之约定，交房期限满（________年_____月_____日）后，贵公司即构成实际违约（逾期交房），那么，将发生如下的法律后果： 1、逾期在30日内，贵公司应按日向本人支付已交付房款的万分之三的违约金，合同继续履行。 2、逾期超过30日后，本人有权解除《商品房买卖合同》，贵公司应自解除合同书面通知到达之日起10日内退还全部已付款人民币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元________角（￥：小写________________元），并按已付房款的3%向本人支付违约金（__________元），因该约定的违约金明显低于所造成的损失，根据《中华人民共和国民法典》第一百一十四条第二款之规定，违约金应增加至于实际损失相当的数额（即以实际损失计算）：本人也有权要求继续履行合同，自________年_____月_____日起至房屋实际交付之日止，贵公司应该按日向本人支付已付房款万分之三的违约金（________元/日）。 以上情况，特此函告！望贵公司斟酌并谨慎处理！ ___________________业主 ________年_____月_____日 律师通知函 篇2特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信”。 函号：___________ __________________置业有限公司： 今向贵公司发函是为了处理本人与贵公司《商品房买卖合同》及委托代办“两证”纠纷的相关事宜。经与专业律师咨询相关法律条款了解，结合相关法律、法规、政策的规定，特致函如下： 一、本人与贵公司签订的《________市商品房买卖合同》包含了两种不同性质的法律关系： 1、房屋买卖合同关系。 2、委托合同关系（委托代办《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》）。需要说明的是，本人对《商品房买卖合同》的成立、生效及继续履行均无异议，仅解除与贵公司之间的委托合同关系。根据《_____》第四百一十条“委托人或者受托人可以随时解除合同”之规定，本人解除委托合同的行为完全符合现行相关法律的规定，且必然发生委托合同解除的法律后果——委托关系至此终止，贵公司不在拥有为本人办理《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》的代理权限，且无权向本人收取有关代办税费。 二、就《商品房买卖合同》而言，因本人已按合同约定支付了全额房款，在履行《商品房买卖合同》义务方面不存在任何瑕疵，贵公司应严格按照《商品房买卖合同》的约定向本人交接房屋并协助办理有关产权登记，如贵公司无正当理由拒绝向本人交接房屋，根据《商品房买卖合同》第九条第一款及第十一条之约定，交房期限满（________年_____月_____日）后，贵公司即构成实际违约（逾期交房），那么，将发生如下的法律后果： 1、逾期在30日内，贵公司应按日向本人支付已交付房款的万分之三的违约金，合同继续履行。 2、逾期超过30日后，本人有权解除《商品房买卖合同》，贵公司应自解除合同书面通知到达之日起10日内退还全部已付款人民币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元________角（￥：小写________________元），并按已付房款的3%向本人支付违约金（__________元），因该约定的违约金明显低于所造成的损失，根据《_____》第一百一十四条第二款之规定，违约金应增加至于实际损失相当的数额（即以实际损失计算）：本人也有权要求继续履行合同，自________年_____月_____日起至房屋实际交付之日止，贵公司应该按日向本人支付已付房款万分之三的违约金（________元/日）。 以上情况，特此函告！望贵公司斟酌并谨慎处理！ ___________________业主 ________年_____月_____日 律师通知函 篇3编号：________________ 日期：________________ 姓名：________________ 所属部门：________________ 职位：________________ 所犯过失：________________ 拖延工作上的手续或报告，或有弄虚作假行为 违反本规则及其他公司各规章制度 携带有酒气上班 委托他人打卡，或受他人委托代其打卡，不检点行为 工作中未经上级批准擅自离开工作岗位________________未经批准，在工作时间以外的时间进入公司或滞留其中 未经批准，将公司的财物带出公司，或企图带出公司 未经批准，在非工作时间邀约非本公司人员进入公司 工作时间内从事与工作无关的事 工作时打瞌睡 未按公司规定提交相关数据报告。 串岗或聚集闲聊 工作怠慢，经上级警告仍不改正 屡次逃避工作 故意不服从上级或拒绝接受正当命令 故意不以适当方法工作 大声喧哗、吵架，扰乱工作场所秩序 工作时间内玩游戏 在互联网上阅览与工作无关的网站 故意或重大过失，导致公司的器物、机器及其他物品损坏 工作中打私人电话(使用公司的电话或个人的手机) 工作时间内公司不能与其取得联系 公私混淆，给公司的业务造成损害时 其它不良行为： 造成后果：________________ 处分： 谴责(口头警告) 记小过处分 记大过处分 停职由 ________年________月________日至________年________月________日共____日 罚款： 处罚依据：根据员工守则第82条，第83条。 处罚生效日期：________年________月________日 检查人：________________ 罚单签署人：________________ 被处罚人：________________ 备 注： 1、 本罚单正联交由财务保存;副联(复印件)由行政备案(记入员工档案)。 2、本罚单作为员工考评的依据之一。 |
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