标题 | 租赁土地经营合同 |
范文 | 租赁土地经营合同(精选4篇) 租赁土地经营合同 篇1甲方:__________________(出租方) 乙方:__________________(承租方) 经两村委共同研究决定,甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,甲乙双方经充分的协商,订立本合同。 一、租赁土地的地点、面积 甲方将位于_________,东至_________,西至_________,南至_________,北至_________的土地_________亩,租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用。 二、租赁年限 租赁期限为_________年,从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止(以公历为准)。 三、甲方的权利与义务 1、租赁土地的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取租赁费。 2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。 3、甲方有权监督乙方对土地的使用,如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用,甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。 4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有权要求违约金。 5、合同期间,租赁土地不得擅自收回,因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准,甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时,甲方应在收回土地6个月前,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方应当给乙方适当补偿,补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物,构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定,协商不能确定,由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面,承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。 四、乙方的`权利和义务 1、乙方自_________年起,逐年交纳承包费,交纳的时间为当年的_________月_________日,承包费为每亩_________元,每年共计_________元(大写:__________________元整) 2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目,如有变更须经村委同意。 3、租赁期限届满前,乙方要求终止合同,应当在终止前_________个月向甲方提出,并承担违约责任。 4、合同期满如甲方土地继续向外租赁,同等条件下,乙方享有优先租赁权。 5、租赁期限内,乙方转让、转租或者抵押租赁土地的,必须经甲方同意。 五、违约责任 1、甲乙双方主不得随意终止合同,如乙方因有特殊情况无力经营,须转让他人时,经甲方同意方可办理转让手续。 2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。 3、如乙方中途无故终止合同,必须按时交清合同期内租赁费,并交纳租赁费总额的20%的违约金。 4、如甲方中途无故终止合同,除了合同中规定的适当补偿外,应向乙方支付违约金总租金的20%。 六、其他 1、在合同执行期间,任何一方不得擅自改变或解除合同。 2、合同未尽事宜,由甲乙双方依据山东省国有土地租赁办法协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 3、本合同一式三份,甲乙双方各一份,证明人留存一份。 甲方:__________________ 乙方:__________________ 日期: 租赁土地经营合同 篇2甲方:___________________ 乙方:___________________ 为促进农村经济发展,利用各自有利资源,甲方在___镇珠珊湖发展水产良种场基地,经甲、乙双方协商,乙方同意将珠珊湖附近土地流转给甲方发展良种场水产基地,并经乙方全体村民会议决定,同意委托___村民委员会,就甲、乙双方的租赁事项签订租赁经营合同。根据《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包法》等有关法律法规的规定,____村民委员会受乙方委托与甲方签订如下租赁协议中约定的权利、义务由甲、乙双方承担。 一、租赁土地四界 东起____组水田,西至____ 二、租赁土地面积及价格____组面积____亩,____组面积____亩,____组面积____亩,年租金____元/亩,总合计年租金____元。 三、租赁期限 租赁期限为____年。 四、租赁费支付方式 租赁费由甲方直接付给乙方,合同签订之日付清____年租金,后期于每首年农历____月____日前付清。否则乙方有权自行处置所出租的.土地。 五、甲方在承租期内,享有自主经营使用权,即占有、使用、收益、处分权益,乙方不得干涉。 六、承租期间,乙方应当维护甲方正常的生产、经营环境,协调电力供应,并给甲方无偿提供村级公路用于运输,出现相关矛盾乙方有义务协助调解处理。 七、除技术人员外,在同等条件下,甲方优先聘用当地工人,被聘用人员应严格遵守法律、法规及甲方的各项规章制度。 八、合同生效后,____天内乙方应清理完承包土地内的附着物,以保证甲方能正常施工,否则甲方有权自行处置。 九、租赁期满后,在同等条件下,甲方享有优先续租权,续租不成,所租用的水田由甲方复垦,面积不少于征用数。 十、纠纷解决方式 合同存续期间,如有争议,由双方代表协商解决,协商不成,由镇司法机关调解或依法起诉。 十一、本合同未尽事宜,双方另行协商。 十二、本合同一式____份,经甲、乙双方签字生效,甲、乙双方各执一份,报____镇人民政府一份,见证机关一份,具有同等法律效力。 甲方:___________________乙方:___________________ 日期:___________________日期:___________________ 租赁土地经营合同 篇3甲方: 乙方: 根据土地使用权合理流转及遵守国家相关产业政策的前提下,经甲乙双方自愿协商,并征得涉及土地经营权流转农户签字同意后,现达成以下合同条款,双方共同遵守。 一、租用土地范围及座落:甲方自愿将位于铺武路东侧安然寺村四组3.5亩耕地(详见四至边界图)。 二、租用土地期限:承包期为30年,即从20____年11月15日起至20____年11月14日止(按公历年份计算)。 三、租用土地价格:土地承包费每亩每年为600元,按年支付费用。合同签订生效之日乙方支付给甲方第一年(20____年11月15日至 20____年11月14日)土地承包费共计人民币2100元(大写贰仟壹佰元整),以后每年乙方应在6月10日前交清当年土地承包费,不得无故拖欠。土地承包费参照本合同初次承包价格,每满5年上浮10%,租赁期间不再产生其他费用。 四、其他条款 (一)甲方责任和权利 1、租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,确保企业稳定生产。 2、合同期内,乙方所租用土地甲方不得擅自收回。若提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物、构筑物、各植物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因事协商确定。因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前6个月,将收回土地的座落、四至范围、收回理由、收回日期书面通知乙方并予以公告,本合同终止,土地承包费据实结算。土地上的`建筑、附着物及资产赔偿归乙方所有,土地赔偿金归甲方所有。 3、甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租赁期间总租金的10%。 4、租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行。 (二)乙方责任和权利 1、乙方创办企业应符合国家产业政策,符合国家安全生产条例,并按时足额交清土地租用款额,如若违约,乙方承担一切责任。 2、承包期内,若乙方停止租用甲方土地,须向甲方代表提出书面申请,以保证甲方能够顺利接茬耕种。 3、乙方创办企业工商注册于甲方所在行政机构,并离有政策规定招商引资的相关优惠政策。 4、在租赁期内,乙方有权根据国家政策对所租赁土地进行联营,转租等行为,甲方不得干预,但需提前征得甲方同意。乙方遵守土地政策,不得修建固定建筑,临时看管房屋,按土地部门要求办理。 5、乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并失去租赁权利。 6、承包期满后,在同等条件下,乙方优先享有租赁权。 7、合同期满后,若乙方不再租用甲方土地,则乙方支付给甲方一年的土地承包费作为土地复耕补偿。土地上的建筑,附着物及所有财产归乙方所有,并由乙方自行处置。 六、合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等的法律效力。 七、本合同一式二份,安然村村民委员会一份,乙方一份。甲乙双方签字后生效。 八、附承包土地四至边界图。 甲方签章: 安然村村民委员会公章、领导: 乙方代表: 20____年十一月五日 租赁土地经营合同 篇4乙方(受让方):______ 为扩大种植规模,促进农业产业化发展,切实维护双方合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《中华人民共和国合同法》法律、法规和有关规定,本着依法、公平、自愿、有偿等协商的原则,双方协商,签订如下协议: 一、流转土地位置: ___。 二、流转土面积: ___亩,田面积___亩,山面积 三、土地流转期限: 流转经营权时间为20____年,即___年日止。 四、土地流转费标准及支付方式: 乙方按每亩田每年362斤黄谷折算,每亩每年土地按254斤黄谷折算,每亩每年山按150斤黄谷折算,共计:___斤黄谷为当年市场价支付甲方,从签字之日起支付第一年的土地流转费,以后每年___月___日前付清当年土地流转费用。 五、土地流转期重大调整: 如果在流转期间被国家和集体征占用土地,使合同无法履行或者不能完全履行时,不认为违约,土地赔偿归甲方所有,地上附属设施归乙方所有。 六、在合同期内,因乙方经营不善不能继续经营的',乙方享有转租权利,甲方不得干预,但乙方负责按合同约定支付甲方土地流转费用。 七、违约责任: 本协议签字盖章后生效,甲乙双方不得违约,若有违约由违约方承担一切经济和法律责任。 八、在合同期内,甲方确保乙方能在租地内开展一切合法经营活动,如因甲方原因导致乙方不能正常经营,给乙方造成损失的,由甲方负责赔付乙方全部损失。 九、甲方确保乙方能通过现有公路进行货物运输。 十、合同到期后,乙方负责复耕,如乙方不复耕,乙方一次性补助甲方每亩1000元复耕费,由甲方自己负责复耕。 十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。自签订之日起生效。 甲方(签字盖章):___乙方(签字盖章): 监证单位:坝上村村民委员会 20____年______月______日 |
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