《存量房屋委托出售合同）》-优秀范文-写作素材-范文大全网

网站首页词典首页

标题

存量房屋委托出售合同）

范文

存量房屋委托出售合同）（通用3篇）

存量房屋委托出售合同）篇1

　　出售人(甲方)：

　　身份证号或组织机构代码证号：

　　联系地址：

　　代理人：

　　身份证号：

　　买受人(乙方)：

　　身份证号或组织机构代码证号：

　　联系地址：

　　代理人：

　　身份证号：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。

　　第一条房产基本情况

　　甲方房产(下称该房产)座落于_____________，建筑面积：_____________平方米，房屋用途为_____________，《房屋所有权证》号为_____________，(若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。

　　第二条甲方对该房产现状的声明

　　甲方(及产权共有人_____________)保证该房屋没有产权纠纷和债务纠纷，若发生概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　甲方应向乙方如实说明该房屋的下列情况：

　　1、抵押情况(以选择条款为准)：

　　(1)未设定抵押。

　　(2)向_____________抵押，借款_______元。

　　抵押权人已书面同意抵押人出售抵押物，所得款项用于归还借款。

　　2、出租情况(以选择条款为准)：

　　(1)未出租。

　　(2)出租给_____________，租赁期限为自_____年______月________日至____年____月____日。

　　承租人已明确表示放弃优先购买权。

　　3、甲方就出售房屋的质量，附属设施、室内装饰和使用情况说明如下： ______________________________________。

　　第三条乙方对购买情况的声明

　　1、乙方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过甲方，在明确甲方所告知的事项后自愿签订本合同。

　　乙方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。

　　2、乙方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由乙方承担。

　　第四条房产成交价

　　甲乙双方商定上述房产成交价为人民币(大写)：_______(￥：_________)(包括、不包括)该房产的附属设施、设备等物品。

　　第五条交易定金

　　为了表示乙方向甲方购房的诚意及保证购房合同的正常履行，乙方须于____年___月____日时向甲方交纳_____元的购房定金，合同生效后，定金冲抵房款或者返还乙方。

　　第六条房款交付

　　该房屋买卖价款为_________元。

　　乙方按下列第___种方式按期付款：

　　1、一次性付款：_____________

　　2、分期付款：_____________

　　3、其他方式：_____________

　　第七条房屋的交付

　　甲、乙双方按第______款约定该房交付日期：

　　1、合同签署之日起___日内，甲方向乙方交付该房。

　　2、甲方在收到乙方全部房价款之日起____日内，甲方向乙方交付该房。

　　3、_____________。

　　甲方在约定的时间内通知乙方进行验收交割。

　　乙方应在收到通知之日起____日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。

　　查验后，双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付乙方。

　　第八条有关税费

　　1、在办理房地产交易、登记手续时，国家规定的有关税、费按第____款约定承担：

　　(1)各自承担国家规定应缴纳的税、费。

　　(2)所有税、费由甲方承担。

　　(3)所有税、费由乙方承担。

　　2、在房屋权利转移前，未支付的物业管理费、水、电、燃气、通讯、有线电视等费用，按第____款约定支付：

　　(1)全部由甲方支付。

　　(2)全部由乙方支付。

　　(3)____________。

　　第九条有关房屋权属转移登记

　　自本合同签订之日起___日内，乙方向_____________市房地产市场产权管理处申请办理房地产交易与房地产权属登记手续。

　　在办理上述手续时，甲方须积极给予配合。

　　若因甲方故意拖延或不及时提供相关材料，造成乙方损失，甲方负责赔偿。

　　第十条违约责任

　　1、乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。

　　甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起日将定金退还乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。

　　2、乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房屋价款千分之__的滞纳金。

　　第十一条争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：

　　1、提交_____________市仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院提起诉讼。

　　第十二条合同

　　本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后，与本合同具有同等效力。

　　第十三条合同数量及持有

　　本合同一式____份，甲乙双方各执___份，____市房地产市场产权管理处一份，自签字之日起生效。

　　第十四条双方约定的其他事项：

　　_______________________________________ 。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　法定代表人(签章)：法定代表人(签章)：

　　地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　委托代理人(签章)：委托代理人(签章)：

　　____年___月____日 ____年___月____日

存量房屋委托出售合同）篇2

　　委托人(甲方)：

　　代理人(乙方)：

　　甲、乙双方经平等协商，就甲方转让

　　房屋(以下简称“该房产”)之有关法律事务达成如下协议：

　　一、乙方接受甲方的委托，指派北京市律师事务所律师或其他工作人员作为甲方办理该房产有关转让手续的代理人。

　　二、甲方委托乙方办理之事项为：

　　1、就转让该房产事宜为其提供法律咨询;

　　2、协助甲方与买受人签订有关房屋转让协议;

　　3、代为办理该房产的立契过户手续;

　　4、在办理上述手续时，代收并代为缴纳政府部门收取有关税费;

　　5、代为向有关部门提交与该房产转让事宜的有关文件;

　　6、代为本人签署与上述事宜有关的一切文件;

　　7、其他有关事宜。

　　三、为完成上述委托事项甲方需向乙方做出以下不可撤销的承诺：

　　1、在委托期间甲方就转让该房产事宜而向乙方做出的任何授权均为不可撤销的授权，甲方不得私自单方面撤销授权。

　　2、保证该房产真实、合法(包括符合北京市房屋上市的有关规定)存在，保证此房产没有任何法律纠纷，在此房产登记过户之前所有与该房产有关的一切费用和债务均由甲方承担。

　　3、甲方应积极协助、配合乙方工作，按照国家有关部门的要求提供房屋交易过户所需的证件、材料及相关费用，履行规定的义务。并且在此保证其向乙方提交之各种证件、文件(包括复印件)均为合法、有效。

　　4、本协议有效期内，甲方不得未经乙方同意，擅自委托他人处理本协议所涉及房屋相关的事务。

　　5、甲方应自签订本协议之日起　　　日内，将所转让该房屋的银行贷款本息全部清偿完毕，并且在当日将该房产的《房屋所有权证》交与乙方。

　　甲方同时承诺：在该房产《房屋所有权证》交与乙方后至该房产产权过户至买受人名下之前甲方不得私自到房管部门办理产权证挂失等损害乙方和买受人的行为。

　　6、甲方同意在收到该房产全部房款后由乙方直接将该房产的《房屋所有权证》(已过户到买受人名下)交予买受人。

　　四、乙方为完成上述委托事项向甲方做出以下承诺：

　　1、乙方保证其指定之律师及有关工作人员认真、负责、高效率地完成甲方委托之事项。

　　2、在该房产产权过户到买受人名下后三个工作日将房款支付到甲方指定的账户。

　　五、代理费

　　1、甲方应于签署本协议之同时按甲方转让该房产成交价的0.25%向乙方支付代理费，计人民币元。

　　2、甲方若违反本协议第三条规定之义务，乙方有权终止代理甲方所办理手续之事项，且所收代理费概不退还。

　　3、乙方指定之律师或其他工作人员违反本协议第四条规定之义务或无故终止代理甲方委托之事项，甲方有权要求返还全部或部分代理费。

　　4、非因乙方之原因，甲方与买受人之间有关转让合同被终止或被解除，从而导致本协议解除时，乙方所收之代理费不予退还。

　　六、甲方应于签署本协议之同时向乙方预付代为办理该房产产权过户手续所必须缴纳的公证费、印花税等有关税费。

　　七、本协议履行期间，甲乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出三天内)签订变更协议。

　　八、在委托期限届满之前，任何一方不履行本协议规定的义务，或者迟延履行义务，经催告后在合理期限内仍未履行，或者有其他违约行为致使不能实现协议目的，另一方可因此解除协议，并有权追究对方违约责任。

　　九、本协议至上述房产过户完毕时，视为乙方服务内容完成，本协议自动终止。

　　十、本协议自甲、乙双方签署之日起生效。

　　十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　签字日期：签字日期：

存量房屋委托出售合同）篇3

　　认购方(甲方)：________________地址：__________________________

　　身份证号码：____________________电话：__________________________

　　代理方(乙方)：________________

　　地址：__________________________电话：________________

　　传真：__________________________分行电话：____________

　　经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：

　　第一条甲方经过对______市__________(建筑面积______㎡，其中附属面积_____㎡，以确权面积为准)的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。

　　第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为_____元/㎡，总价(小写)__________元(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的______%，即：__________￥元(大写)人民币_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元。

　　第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为：

　　A.买方全包

　　B.卖方全包

　　C.按政策和法律规定双方各付

　　第四条付款方式选择

　　A.一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币_____元，并于_____年_____月_____日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的_____%，即_____元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。

　　B.按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币_____元，并于_____年_____月_____日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币_____元，乙方代甲方向银行申请_____年即人民币_____元按揭贷款，所需_____、_____费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起_____日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。

　　第五条甲方逾期缴付购房款超过_____天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。

　　第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或_______年_______月_______日将该房地产交给甲方使用。

　　第七条乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须_____天内退还所交的款项。

　　第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。

　　第九条其他补充事项

　　______________________________________________________________。

　　甲方(签章)：_______________

　　代理人：_____________________

　　乙方(签章)：_______________

　　经办人：_____________________

　　_________年_______月_______日

随便看

范文大全网提供教案、简历、作文、工作总结等各类优秀范文及写作素材，是综合性免费范文平台。

存量房屋委托出售合同） 篇1

存量房屋委托出售合同） 篇2

存量房屋委托出售合同） 篇3

存量房屋委托出售合同）篇1

存量房屋委托出售合同）篇2

存量房屋委托出售合同）篇3