招商代理合同书（精选30篇）

招商代理合同书 篇1

　　甲方： (以下简称甲方)

　　乙方： 深圳市智信企业策划有限公司 (以下简称乙方)

　　甲乙双方经友好协商，甲方委托乙方独家代理“世博通讯城”招商及项目经营管理，乙方愿意接受委托。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着互利互惠的原则，协商一致同意订立代理合同书，双方共同遵守。

　　第一条 委托事项

　　1)

　　2) 招商面积： 6800平方米 ;

　　3) 招商内容：手机产品，MP3、MP4等数码产品，安防产品及其它配套服务等 ;

　　4) 招商期限：自合同签订之日起至开业日止，为招商时间 ;

　　5) 试业时间：20xx年11月30日;开业时间：20xx年01月05日;

　　第二条 代理费用及结算方式

　　1) 招商佣金： 1个月租金 ;(每半个月提取一次招商佣金)

　　2) 招商运作费用： 人民币壹拾万元正(￥100，000) ; (支付方式：签约后预付3万启动费，乙方进场开展招商策划工作，力争完成招商面积10%;20xx年 8月 30日支付运作费3万，乙方继续开展工作，力争完成招商面积20%;20xx年 9 月 30 日，支付运作费3万，乙方继续开展工作，完成招商面积30%。20xx年 10 月 30 日，支付运作费1万，乙方继续开展工作，力争完成剩余招商面积。)

　　3、招商代理租金均价： 45元/平方米 物业管理费：20元/平方米 ; (乙方按代理租金均价与甲方做佣金结算，超出部分价格及其它所获得利润属于乙方奖励，乙方直接从签订合同中提取差额部分费用,甲方没有异议。)

　　4、免租期限：自开业起3-6个月(由乙方自行控制)。

　　5、合同期：1-3年(由乙方自行控制)

　　6、使用率：58%

　　第三条 代理条件说明

　　1) 甲方需配合乙方招商工作实施，如期投入相应广告宣传。

　　a) 20xx年8月15 日之前投入第一期招商广告，筹备招商;

　　b) 20xx年 8月 30日，投入第二期招商广告，强势招商;

　　c) 20xx年 9 月 25 日，投入第三期商广告，强势招商;

　　d) 20xx年 10 月 20 日，投入第四期商广告，商场试业;

　　2) 甲方给乙方配备招商专用车辆一台，接送客人;

　　3) 甲方给乙方提供员工宿舍住房二套;

　　4) 甲方如期给乙方支付招商运作费用;

　　第四条 甲方权利与责任

　　1) 甲方有权监督乙方的招商进度及项目推进的速度、商户档次;

　　2) 甲方有权对招商规划及招商计划提出合理化建议;

　　3) 甲方有权制订招商条件与价格，监督乙方严格执行，不得随意更改;

　　4) 甲方对本合约项目的物业拥有完全租赁权及使用权，给乙方提供相关资料及产权证明，合约项目之前所有债权债务由甲方解决承担，与乙方没有关系;

　　5) 甲方将提供有关该项目招商资料及物业水电图纸;

　　6) 甲方将向乙方提供招商办公室及办公设备;

　　7) 甲方物业部门全力协助招商客户的装修服务等;

　　8) 甲方广告部门全力协助招商广告的推广与宣传;

　　9) 甲方按招商要求投入一定费用作项目改建及制作广告招牌等;

　　第五条 乙方权利与责任

　　1) 乙方有权全面统筹策划该项目，接受甲方的监督与意见;

　　2) 乙方有权在招商条件范围内自行与客户洽谈招商方案及条件;

　　3) 乙方有权与客户签订招商确定书及代签租赁合同书;

　　4) 乙方有责任定期向甲方书面报告招商情况，定期召开项目招商研讨会;

　　5) 乙方有义务维护甲方声誉及该策划项目的形象与名誉;

　　6) 乙方有义务自行管理好招商团队，协调甲、乙的合作关系及与客户的友好关系;

　　7) 乙方拥有该项目经营管理第一优先权;

　　第六条 其他约定

　　如果因为特殊原因(含政府原因)导致中途项目不能正常进行下去，导致合同不能继续履行，双方有权终止合同。甲方必须退回乙方客户租赁押金及承担连带责任。甲方必须支付乙方业务提成及相关费用。

　　第七条 合约终止

　　1) 乙方无法完成任务，甲方可以终止合同，甲乙双方如实结算招商费用;

　　2) 因甲方原因导致乙方招商工作受阻，招商时间可以顺延。乙方可以终止合同，有权与甲方结算招商费用。

　　3) 在乙方正常招商工作的情况下，甲乙双方不得终止合同。

　　4) 甲方不能如期支付乙方招商佣金，乙方有权终止合同，并有权利向甲方提出合理的经济赔偿。

　　第八条 合同生效

　　本合同经双方代表签字加盖公章立即生效。本合同一式两份、双方各持一份，具有同等的法律效力。

　　第九条 其 他

　　1) 本合同未尽事宜，可通过双方友好协商解决，签订补充协议。

　　2) 合同的订立、终止、解释、履行、争议和解决均受中华人民共和国法律的管辖。

　　第九条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向当地人民法院起诉。

　　甲 方：(盖章) 乙 方：(盖章)

　　法人签字： 法人签字：

　　联系电话： 联系电话：

　　日 期： 日 期

招商代理合同书 篇2

　　项目名称：

　　合同签订人：

　　甲方：

　　乙方：

　　引进单位：

　　签订时间：

　　签订地点：

　　甲方:(以下简称甲方)

　　法定代表人:

　　乙方:(以下简称乙方)

　　法定代表人:

　　甲、乙双方经过认真考察和磋商，本着互惠互利、共同发展的原则，现就乙方在____省____县兴办企业的有关事宜达成一致，特签订如下合同：

　　一、项目名称、投资规模和生产经营规模

　　1、企业名称：(企业名称以工商部门登记为准)。

　　2、企业规模：总投资，注册资本金：。(注：投资可分期，但所供土地原则上应在两年内使用完毕，特殊情况经批准后可展期________年)。

　　3、生产经营规模：。

　　4、经营期限：年。

　　5、经营范围：。

　　二、企业地址及土地使用

　　1、乙方兴办企业地址位于____省____县,四周界址以规划用地图划定红线范围为准。

　　2、乙方通过招、拍、挂方式取得国有土地约亩具体面积以供地红线图(含带征地)为准，土地挂牌底价为5.6万元亩，土地使用期限________年，土地性质为工业用地。

　　三、甲方的权利和义务

　　1、甲方负责协助乙方申请办理本项目的批准文件和工商、税务等相关证照登记手续，相关费用由乙方承担。

　　2、甲方协助乙方在国土部门完成乙方企业用地招、拍、挂出让程序并办理好建设用地批准书。

　　3、甲方承诺在乙方取得建设用地批准书之前，为乙方协调好供水、供电、道路、通讯等部门将相关设施铺设到乙方厂区门口，所涉费用由甲方协助解决。

　　4、甲方应协调处理好本项目建设过程中及企业生产期间所涉民事纠纷及其它相关问题。

　　5、甲方应依法保障乙方员工人身、财产安全，保障乙方的合法权益，提供良好的投资环境和服务，落实好国家、省市以及____县规定的各项优惠政策(政策有变化的，以各级政府制定并对外公布的相关文件为准)。

　　四、乙方的权利和义务

　　1、乙方在本合同签定之日起____日内预付土地款20%即：万元，并汇入甲方指定帐户，开户名称：____县土地储备供应中心;帐号： ;开户行：中国。其余土地款应在办理建设用地批准书前支付完毕。

　　2、乙方享受国家、省市相关优惠政策和《____县鼓励外来投资优惠办法》(定府发5号)。

　　3、乙方须在取得建设用地批准书之日起____日内开工建设，并在18个月内完成工程建设并投产。否则，乙方不享受____县的优惠政策。

　　4、乙方须依法建设，依法经营，企业建设和生产须符合国家产业政策。

　　5、乙方可自行设计企业厂房规划，但应符合县城建设规划要求，并报规划建设部门备案，在建设中乙方如需变更，应经规划建设部门批准。

　　6、乙方须办理好环评手续，搞好企业排污处理设施，确保企业“三废”达标排放。

　　7、乙方生产的产品须以当地注册公司的名义出口或销售。

　　8、乙方必须保证每亩固定资产投资强度达60万元人民币以上。

　　9、乙方所取得的土地需经过____县人民政府批准后方可转让。

　　五、违约责任

　　1、若乙方违约，甲方有权收回土地使用权及合同其它条款的承诺，并按土地及地面附着物所需的费用进行补偿给甲方。

　　2、若甲方违约，未能为乙方提供相应服务，应对乙方因此造成的实际损失给予合理的补偿。

　　六、合同的修改，变更与解除

　　1、对本合同及其附件的修改，必须经双方签署书面合同，才能生效。

　　2、由于不可抗力，致使合同无法履行，可以解除合同。

　　3、由于政策的调整导致合同无法在原来的基础上履行该合同，双方可协商变更或解除合同。

　　4、一方违约，另一方可以解除该合同。

　　七、合同争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

　　八、合同生效及其他

　　1、本合同未尽事宜，可由双方当事人协商后签订补充合同，补充合同与合同正本具有同等法律效力。

　　2、本合同经甲、乙双方或授权代表在____省____县签订，经双方签字、盖章后生效。

　　3、本合同一式四份，甲、乙双、引资单位和____县政府办各执一份，复印件分别报送有关部门。

　　甲方(公章)：乙方(公章)：

　　法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

　　引资单位(公章)：

　　代表(签字)：

　　签约时间：________年____月____日

招商代理合同书 篇3

　　甲方：(委托方)

　　地址：

　　乙方：(受托方)

　　地址：

　　就物业的委托招商管理事宜，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

　　一、物业状况

　　委托招商物业为 ，位

　　于 ，建筑面积为

　　甲方拥有对该物业的承租、转租及经营权。

　　二、委托事项

　　就物业，甲方委托乙方代为招商管理，具体包括：前期招商准备和中期招商管理(详见附件一)，以及后期商业管理。

　　三、工作期限

　　(一)乙方应当自本合同生效之日起5个月内完成委托事项的前期及中期工作。

　　1.前期招商准备：应予20xx年8月20日前应完成，包括市场调研、商业定位报告、动线设计、铺位划分以及物业技术等文件。

　　2.中期招商管理：20xx年11月30日前，实现物业出租率达到50%;20xx年1月31日前，确保物业出租率不低于90%，保证物业达到基本开业条件。

　　(二)甲方书面确认乙方的上述工作成果，视为乙方的前期招商准备工作完成。甲方书面确认日起，视为进入中期招商管理阶段。

　　四、代理费用

　　(一)数额：

　　1.就乙方的前期招商准备工作，甲方向乙方支付代理费 万元人民币。

　　2.就乙方的中期招商工作，甲方每月向乙方支付 万元人民币作为顾问费。此部分顾问费用仅限于中期招商期限内，即自20xx年 9 月 1 日起，至20xx年 1 月 31 日止，共五个月时间。

　　3.乙方在约定期限内完成招商任务的，甲方向乙方支付相当于物业 个月租金额的佣金。

　　(二)支付方式和期限：

　　1.前期代理费，甲方于本合同签署之日起三个工作日内向乙方支付50%，乙方的前期报告经甲方书面认可后，甲方支付剩余50%。

　　2.顾问费，甲方于当月5日支付。

　　3. 佣金，甲方应在同租户签订正式租赁合同后，并收到租户的租金之日起7个工作日内向乙方支付。

　　五、工作费用

　　(一)市场推广费由甲方负担，但市场推广费不得超过物业总租金额的5%。

　　(二)乙方招商团队的报酬、保险、工装、交通、食宿等相关费用由乙方自行负担。

　　六、甲方的权利义务

　　(一)甲方有权每周检查、督促乙方的工作计划实施。

　　(二)甲方指定 为甲方的联系人，电话： ，负责就本项目与乙方沟通联系工作。

　　(三)甲方保证对本合同物业有独家的承租、转租和经营权。

　　(四)甲方为乙方提供招商工作所需的基本办公场所和设备、条件，详见附件2。

　　(五)甲方应当按约定时向乙方支付各项费用。

　　(六)乙方不能按照计划完成当月工作的，甲方有权迟延支付乙方次月顾问费，直至乙方如约完成当期工作计划。

　　七、乙方的权利义务

　　(一)乙方负责制定市场推广计划，报甲方批准后执行。

　　(二)乙方自行组建、管理招商团队。

　　(三)自甲方确认乙方前期招商准备后五个工作日内，乙方应当向甲方提交中期招商管理的分月工作计划。

　　(四)乙方每周向甲方通报本周的工作进展以及下周的工作计划。

　　(五)乙方确认 为乙方的联系人，电话：负责就本 ，项目与甲方的沟通联系工作。

　　八、违约责任

　　(一)本合同生效后，任何一方不得单方擅自终止合同履行。否则，违约方除全面赔偿守约方的全部损失外，还需另外向守约方支付相当于本合同已履约金额的违约金。

　　(二)乙方逾期不能完成中期招商任务的，经甲方书面同意，乙方的中期招商期限可顺延一个月;顺延期内，甲方无需向乙方支付当月顾问费。

　　若乙方中期招商逾期超过一个月的，甲方可以解除本合同;乙方已收取甲方的顾问费应全部退还。

　　九、税金

　　乙方将不负责甲方为此次项目专业咨询服务支付费用的税费，税费部分甲方自行承担。但佣金部分乙方应当向甲方出具等额发票，税金由乙方自理。

　　十、知识产权及保密

　　乙方按本合同提交的咨询成果的知识产权归甲方所有，乙方应保证所提交的成果不侵犯任何第三方的合法权益，否则所造成甲方损失应予补偿。

　　合同生效后，乙方必须遵守合同保密条款，本项目的顾问服务成果以及甲方提交的技术经济资料，乙方不得以任何方式向第三人泄露、转让，不得用于本项目以外的其它项目。

　　乙方同意甲方免费使用乙方公司名称、公司标识、商标等用于该项目的商业宣传或广告。甲方需通知乙方并保持商标设计的统一性。

　　十一、合同附件

　　本合同的所有附件部分视为本合同的一部分，具有同等法律效力。

　　十二、争议解决

　　本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决;协商不成，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

　　十三、其他

　　本合同一式四份，具有同等法律效力，由甲乙双方各持二份。本合同自双方签字、盖章后生效。

　　甲方：

　　代表人： 日 期：

　　乙方：

　　代表人： 日 期：

招商代理合同书 篇4

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　为了振兴地方经济，促进开放型经济的发展，就甲方委托乙方进行招商引资代理服务事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议：

　　一、甲方责任与义务

　　甲方负责提供当地的投资环境，基本情况，优惠政策等有关文字，图片资料(中英文对照)给乙方，并保证所提供资料的有效性。

　　负责向乙方提供最新的招商引资项目资料供乙方有针对性的选择及向外商推荐项目。

　　承诺在与乙方介绍的外商谈判中，若涉及其他项目，也属本协议管辖范围，按本协议经济条款执行。

　　甲方必须保守乙方提供的信息，资料的秘密，未经乙方同意，不得向第三方扩散。

　　甲方负责外方有关考察费用，并按协议要求支付乙方的代理费用。

　　二、乙方责任与义务

　　1.乙方根据甲方提供的资料应及时向外方推荐项目，或将符合当地产业特点的外商投资信息传递给甲方，并负责做好甲方与外商的沟通和协调工作。

　　2.应充分利用与外商交往多，接触直接的有利条件，积极介绍促成外商来当地考察项目，投资环境及项目洽谈。

　　3.承诺在协议期间，乙方每年有针对性的邀请2批以上的外商赴甲方考察，或达成至少不低于_________美元的投资项目合作意向。

　　4.向甲方提供有关国际惯例和投资法等方面的咨询服务;协调甲方与外商谈判;协调甲方办理设立境外办事处机构及安排境外考察事宜。

　　5.如果外商与甲方的合作项目超过_________个以上，乙方可以组织外商在当地或_________举办对口项目洽谈及签约活动(费用另定)。

　　三、经济条款

　　1.代理费用：每年的代理费用为人民币_________元(可冲抵佣金)，自协议签定后一周内付50%，余款在至少与外商达成一个项目协议后即付清。

　　2.考察费：乙方安排经甲乙双方均认可的投资外商赴当地考察，由甲方承担外商在国内发生的考察差旅费用。

　　3.佣金：本协议约定的招商引资项目代理佣金为引进资金的0.8%-8%(具体标准个案处理)。

　　4.佣金的支付方式及时间：本着“不成功不收费”的原则，佣金对支付以引进资金到位后30日内付给乙方(佣金数额和付款方式个案处理)。若资金分批到位，可按到位资金数额按比例分批付给乙方。

　　四、附则

　　1.自甲方提供资料之日起30个工作日内，乙方必须将甲方的资料向外商推荐，并将外商的投资信息传给甲方。

　　2.甲方若需乙方提供本协议之外的服务项目，双方可另定补充协议。

　　3.在协议有效期内，若乙方尚未为甲方寻求合作意向的外商，则应退还50%的代理费给甲方。

　　4.本协议自签订之日起一年，期满双方无异议可续延。

　　5.本协议一式_________份，双方各执_________份，一经签订立即生效，若有争议，双方协商解决。

　　6.本协议为甲，乙双方内部协议，对外不能作为授权委托书使用。

　　甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________

　　_________年____月____日

　　日

　　签订地点：_________

　　法定代表人(签字)：_________年____月____签订地点：_________

招商代理合同书 篇5

　　委托单位：(以下简称甲方)

　　负责人：

　　传真号：

　　联系电话：

　　地址：

　　受托单位：(以下简称乙方)

　　负责人：

　　传真号：

　　联系电话：

　　本会地址：

　　北京地址：

　　协议签订日期:

　　协议有效日期:

　　为了加大甲方的招商引资力度,促进招商取得的良好成果,加快地方经济发展.现经甲乙双方协商,就甲方在乙方设立招商办事处并委托乙方为甲方提供招商服务等事宜达成下列协议:

　　一、授权确认：

　　甲方同意授权乙方为本次活动从事征召赞助的相关工作，以及本活动顺利进行所需的其它方面的工作和事宜等。乙方同意协助甲方为本次活动从事招商引资，以及其它相关方面的工作和事务等。

　　二、甲方将于 年 月 日正式在乙方设立招商办事处, 期限暂定 年,即 年 月 日至 年 月 日.根据甲乙双方商定,甲方应按规定向乙方交纳本协议期限内年的招商办事处开办费和办公费合计人民币(大写): ,自本协议生效一周内甲方将以银行汇款或现金形式支付给乙方。

　　三、甲方在乙方正式设立招商办事处后,将为乙方提供招商平面材料(宣传画册),多媒体资料(光盘或幻灯文件)等招商资料若干份,以便乙方向投资客户和重点客户推介时应用.同时,甲方将自身招商网站的链接地址和图标也提供给乙方,以便乙方利用网络帮助甲方做招商推广.

　　四、 在本协议期限内,乙方将为甲方提供如下招商服务:

　　(1)为甲方招商办事处提供办公场所,办公设备. 配备两名专职人员与20_余家会员单位、理事单位、副会长单位进行沟通。

　　(2)为甲方待接投资咨询电话,传真,邮件,向投资者发放招商资料.

　　(3)为甲方在行业网站和协会网站进行为期两个月的招商项目的宣传,推广,并与有意向的客商进行对接,商务谈判. 其中包括：

　　(4)为甲方提供国外或台商及国内客商的投资信息,并挑选有意向的投资客商到甲方当地进行实地考察,并对考察客商进行后续服务的跟踪.有意向的投资客商到甲方当地进行实地考察的费用全部由甲方负责.

　　(5)利用“中国企业协会珠宝商会”，"中国招商引资促进会" ,“中国企业网”，"中国招商引资网”中国珠宝网、____网等专业经济界平台进行全方位的推介,扩大其影响,增加投资信心.

　　(6)在中国企业协会珠宝商会常任理事大会公布甲方展会信息，提上会议议程。

　　(7)在各网站开通甲方展会信息论坛，扩大会展招商的力度。

　　五、本协议双方共同遵守,在执行过程中除不可抗力外,任何一方不得随意终止或违反协议.如有未尽事宜,双方协商,补充内容和协议正文一样具有同等效力.

　　六、在乙方推荐,商务谈判后成功落实的投资项目,甲方根据投资情况的%作为乙方的佣金报酬.佣金报酬根据投资商实际到位项目资金的比例支付给乙方,支付时间为投资商项目资金到位后的 七 个工作日内.

　　七、如果甲方出现下列情况,乙方有权终止本协议:

　　(1)甲方提供虚假招商资料;

　　(2)甲方未能履行和乙方签订协议中规定事项;

　　(3)甲方未能对乙方推荐的投资客商履行合同,规定,承诺.

　　八、本协议属于绝密协议，甲方不得向第三方透露协议相关内容,否则将赔偿对方 _________元 (人民币大写)作为违约金。

　　九、招商活动的前期办公费用分为三级(见附件)

　　十、注意事项：

　　1、本协议自甲方委托招商所需办公费用到乙方账户后方自生效。

　　2、本协议自签署之日起七天内甲方应将所需费用打入乙方账户。逾期视为自动放弃本协议。

　　十一、本协议正本一式两份,双方各执一份,本协议自签章之日起生效。

　　甲 方(盖章):乙 方(盖章):

　　负责人:负责人:

　　地 址:地 址:

　　电 话:电 话:

　　传 真:传 真:

招商代理合同书 篇6

　　甲方：

　　乙方： ____有限责任公司青岛分公司

　　甲 方(委托方)： 乙 方(受托方)： ____有限责任公司

　　甲、乙双方本着互惠互利，共同进步的原则，经友好磋商，就甲方投资开发之____的商业部分(以下简称本项目)独家招商代理顾问服务达成以下协议,具体内容如下﹕

　　第一条 本合同术语解释：

　　本项目：指项目商业部分。

　　合同：指“____项目整体招商前期顾问服务合同”即本合同。

　　服务内容：指乙方为甲方提供独家整体招商代理顾问服务。

　　招商成功：以甲乙双方与第三方签订商业运营招商协议为准。

　　第二条 工作内容

　　合同期限内,乙方向甲方提供包括但不限于以下服务内容：

　　(一)协助甲方梳理本项目整体招商方案,提供招商整体策略的建议;

　　(二)依托乙方资源，协助甲方为本项目引入品牌运营公司入驻;

　　(三)协助甲方同政府沟通，为本项目向政府争取优惠扶持政策;

　　第三条 双方声明和保证

　　(一)甲方向乙方保证，签署本合同时及本合同有效期限内：

　　1)甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力;

　　2) 甲方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。

　　(二) 乙方向甲方保证，签署本合同时及本合同有效期限内：

　　1) 乙方系在中国正式成立和登记的法人、有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力;

　　2) 乙方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。

　　第四条 合同期限

　　合同期限：自本合同签订之日起3个月。

　　第五条 甲方义务

　　1)在本合同签订后，甲方应及时向乙方提供甲方已拥有的本项目相关顾问服务工作所必需的项目资料，并保证资料的准确性、真实性，以保证乙方顺利进行招商工作。

　　2)甲方指定至少一名对接人，负责协调各有关方面的工作，并根据乙方要求提供相应的工作协助，该甲方指定负责人签署的书面文件并加盖甲方印章后方可视为甲方确认。

　　3) 甲方应按照合同约定的付款方式、付款时间及金额向乙方或乙方指定的第三方支付服务费用。

　　第六条 甲方权利

　　1) 在本合同履行期内，甲方有权对乙方工作开展的情况进行监督，并有权要求乙方改进。

　　2) 甲方对乙方任何阶段工作的回复，可以自由选择电子邮件、传真、信函等方式进行回复，并以发出时间为有效回复时间。

　　3) 甲方有权根据情况变化对本项目顾问工作成果提出调整要求，并拥有对乙方所做出的与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权。

　　4) 甲方有权要求乙方按照双方协议的时间完成各阶段工作，完不成由此导致甲方工作的损失，甲方有权追究乙方所应承担的责任。

　　第七条 乙方义务

　　1) 乙方负责于本合同签订后，组成项目专责小组，开展项目整体招商工作，并定期向甲方汇报项目整体招商工作进度。

　　第八条 乙方权利

　　1) 乙方有权要求甲方按协议规定提供已持有的完成本项目相关顾问工作所必需的项目资料。

　　2) 乙方有权要求甲方按照双方协议规定按期支付各阶段咨询服务费，并在甲方费用不及时支付时停止服务，由此导致甲方工作的损失，由甲方承担责任。

　　第九条 前期顾问工作服务目标

　　1) 乙方组成项目专责小组，完成对符合标准的品牌运营公司的实地调研与对接。

　　2) 乙方负责于本合同签订之日起3个月内向甲方提供至少一家品牌运营公司，如__商城、__集团等，与甲方对接洽谈合作事宜。

　　第十条 招商成功的认定

　　第十一条 前期顾问服务费用及支付方式

　　1) 乙方将向甲方收取每月人民币30,000元定额专业服务费用，持续时间为3个月。

　　2) 甲方于本合同有效期内，每月15日前向乙方支付本月定额专业服务费用。

　　3) 乙方根据甲方相关付款流程出具付款申请、出具相应合法发票等。

　　4) 如项目招商成功，甲乙双方具体合作模式及收益分配另行签订备忘录约定。

　　5) 乙方账户信息：

　　公司名称：

　　开 户 行：

　　银行账号：

　　第十二条 双方约定

　　自本合同签订之日起至合同截止后1年内，甲方和/或乙方不得雇用或以其它方式实际雇用对方公司员工。

　　第十三条 知识产权

　　本合同项下由乙方完成的、以任何载体所体现的工作报告、图表的知识产权均属于甲方。

　　第十四条 保密义务

　　1)甲、乙双方在本合同有效期内及本合同有效期届满或终止之日起的年内应严格保守对方商业秘密。未经双方书面同意不得将保密信息对外发布或披露、提供给任何第三方。否则给对方造成经济损失的，泄露方应当据实赔偿对方损失。

　　2) 本条在本合同终止或解除后仍继续有效。

　　第十五条 违约责任

　　1)甲方不得以任何与乙方服务无关的理由延迟或拒绝支付已完成工作阶段的各类费用。如甲方延迟付费超过10个工作日，则乙方可视情况单方解除本合同并要求甲方支付已完成工作的费用及相应违约金。本条款中所列明的违约金计算方式为：以顾问费为基数,按每日万分之三的标准计算。

　　2)乙方应按合同约定的时间及时提交相关阶段工作成果，若乙方延迟提交阶段工作成果超过10个工作日的，甲方有权选择是否解除合同。若甲方选择解除本合同，乙方应退还甲方支付但乙方未交付工作成果部分的服务费并支付相应违约金;若甲方选择继续履行本合同的，则乙方应按日向甲方支付违约金。本条款中所列明的违约金计算方式为：以顾问费为基数，按日万分之三的标准计算。第十六条 不可抗力

　　17.1 如果一方在履行本合同时直接受到某一不可抗力事实的影响、迟延或阻碍，该方应在不可抗力事件发生后的10日内通知另一方并提供有关的详细信息。17.2对不可抗力事件造成的未履行或延迟履行义务，任何一方均不承担责任。受不可抗力事件影响的一方须采取适当措施以减少或消除不可抗力的影响，并尽快恢复履行受不可抗力事件影响的义务。

　　17.3本合同所称不可抗力事件指无法克服、无法预见、超出一方或双方合理控制范围且妨碍双方完全履行合同义务的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然灾害、暴动、战争、内乱、爆炸、火灾、洪水和政府指令。

　　第十七条 合同终止

　　18.1 经甲、乙双方协商一致，同意终止合同。

　　18.2出现本合同约定的解除合同情形时，解除权人可以单方解除合同，解除的一方应当通知对方。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行部分，按双方约定的结算条款及乙方实际工作阶段及成果结算咨询服务费。

　　第十八条 争议解决

　　1) 如果双方就本合同的解释、有效性、终止或执行方面有任何问题，应尽最大的努力协商解决有关问题。

　　2) 如双方不能协商解决与本合同有关的或由本合同引致的任何问题，可向北京仲裁委员会申请按其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

　　3) 在发生任何争议和在任何争议正在进行仲裁时，除了所争议的事宜外，双方应继续完成其各自在本合同项下的义务。

　　第十九条 适用法律

　　本合同的效力、解释和执行受中华人民共和国有关法律法规管辖。 第二十条 合同转让

　　1) 未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三人，否则将承担由此产生的违约责任。

　　2) 若合同执行过程中出现委托方单位变更，本合同仍然有效。甲方须向继任方说明该合同，并根据实际情况签订补充协议。

　　第二十一条 合同条款

　　1) 本合同由甲、乙双方签章后生效。

　　2) 本合同的任何修改，由双方协商同意另行签订补充合同。

　　3) 合同正本一式份，甲方执份，乙方执份，具同等法律效力。

　　甲 方(盖章)： 乙 方(盖章)：

　　授权代表(签字)： 授权代表(签字)：

　　年 月 日 年 月 日

招商代理合同书 篇7

　　委托人(甲方)：_________

　　受托人(乙方)：_________

　　甲乙双方依据 《中华人民共和国民法》、《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、 法规的规定，在公平、平等、自愿、诚实信用、互惠互利的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对_________ 项目进行招商(租赁/销售)事宜，达成一致意见。为明确双方权利、义务关系，特签订合同如下，以资信守。

　　一、委托事宜：

　　甲方授权乙方作为甲方项目的招商(租赁/销售)代理：

　　1、项目名称：_________ 。

　　2、项目地址：_________ 。

　　3、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方就本项目提供招商代理服务。

　　二、委托项目基本情况：

　　(一)物业条件：甲方以附件形式提供给乙方(外形图、平面图、地理位置图、室内设备、 建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格等)。

　　(二)相关资料：甲方应向乙方提供以下文件和资料：

　　1、甲方营业执照副本复印件和银行账户;

　　2、相关部门对开发建设项目批准的有关证照;

　　3、乙方代理销售该项目所需的数据、租赁/销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退还给甲方;

　　4、甲方正式委托乙方为项目代理的正式委托书;

　　5、提供《客户签约标准》，其中包括客户要求、签约价格等描述。

　　(三)招商政策：

　　1、费用：

　　租金：_________

　　物业费：_________

　　水费：_________

　　电费：_________

　　其他费用：_________

　　2、装修期、免租期、递增等甲方以附件形式提供给乙方

　　3、其他：_________

　　(乙方可视市场情况、特别客户，征得甲方认可后，灵活浮动。)

　　三、委托期限：

　　自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　(合作期限结束时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。)

　　四、代理条件：

　　(一)甲方应在合同签订3日内向乙方提供约定的文件和资料：

　　(二)代理权限：

　　1、委托期内项目招商权仅本乙方独家代理;如甲方参与招商，凡乙方客户由于任何原因直接与甲方达成合同，均视为乙方客户，甲方应全额支付乙方相关费用;

　　2、若乙方客户在签署合约后悔约，客户所付定金由甲方没收并按甲、乙双方对半比例平均分配，而其成交业绩依然符合并计入乙方之成交标准;

　　3、甲方必须指定相关负责人员为乙方签订《商户租赁合同》，签约日期为乙方正式书面通知甲方起2个工作日内完成。如甲方未经乙方同意，无故推延签约日期而导致乙方客户流失，则甲方仍应支付乙方就该客户应得佣金并计入乙方业绩;

　　4、甲乙双方达成共识，并由甲方出台《客户签约标准》后，乙方有权代甲方向达标商户口头承诺进驻许可。

　　(三)其他：

　　1、甲方向乙方提供招商接待处，供乙方销售、租赁招商使用;

　　2、甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备，为________;

　　3、现场接待处的装修以及日常涉及的水、电，均由甲方提供;

　　4、本案有抵押的，须有抵押权人出具同意出让或出租的证明文件。

　　五、代理费用以及支付方式：

　　(一)甲方支付以下费用：

　　1、佣金：甲方需按协商要求支付乙方佣金，佣金计酬办法，以合同约定资金(租赁/销售的总金额)为计算依据，其中____%做为佣

　　金，次月____日前支付。(或：乙方将收取甲方以本项目商业物业租出楼面面积相当于首年月租金之180%，即1.8个月的租金作为招商代理服务佣金); 或：代理费用：除佣金外，甲方应向乙方支付代理费用，按实际面积收取;次月____日前支付;(或合同签订后____日内一次性支付)

　　0-20xx㎡：____元

　　20xx-5000㎡：____元

　　5000-10000㎡：____元

　　10000-20xx0㎡：____元

　　20xx0-50000㎡：____元

　　50000㎡以上：____元

　　2、奖金：按照甲乙双方协定，如乙方引进知名品牌、大企业，甲方应给与乙方一定奖金，引进的次月___日前支付，具体如下： _______________;

　　3、溢价分成：乙方实际租赁/销售额超出约定基价部分，乙方按成交额的____%提取;

　　4、广告费用：本项目的宣传推广费用(包括但不限于电视广告投放、户外广告投放、网络媒体、广告投放、印刷宣传材料、楼书等)由甲方自主支付，根据实际情况而定;

　　5、其他费用：考察费、物料费等。

　　(支付途径：现金或汇款到指定账户，如甲方未按时按约定支付相关费用给乙方，则每逾期一日，甲方支付应付款0.1%的滞纳金给

　　乙方。) (二)乙方在处理委托事务中，其余的一切费用和损失，由乙方自行承担。

　　六、报告情况 (一)乙方在处理委托事务过程中，遇有投资意向的客商，必须在_________日内向甲方报告，并且向甲方提供相关的一切资料;

　　(二)乙方须按甲方的通知和要求在_________日内将有关委托事务的一切资料及相关事宜提交甲方，并积极协助配合甲方招商引资的相关工作;

　　(三)乙方提供的所有文件资料，甲方都应书面确认签字。

　　七、双方权利义务

　　(一)甲方：

　　1、甲方向乙方提供所有招商资料和政策，及乙方所要求的相关资料，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应及时通报乙方; 甲方应保证项目建筑可租赁、出售，因相关手续(符合相关部门批准、许可、验收等手续)问题而导致的影响由甲方全权负责，如给乙方造成损失的，甲方应全额赔偿乙方损失;

　　2、甲方确保本案产权清楚，并负责办理各项符合相关部门规定的手续;

　　3、甲方确保本案通过竣工验收，并如期交房，如发生交房时间延迟等因素所产生的遗留问题，由甲方负责解决;

　　4、甲方所有相关部门应积极配合乙方的工作;

　　5、对于甲方洽谈中之客户名称及相应条款应及时向乙方汇报，以增加招商之透明度;

　　6、若乙方已洽谈上报之商户因某种原因直接与甲方进行商务接洽，甲方有义务通知乙方继续跟进。若甲方违反此项规定且该商户成交入驻，则甲方须按应付佣金的全额向乙方支付该佣金;

　　7、如乙方在已引入商户等待签约期间，甲方在未通知乙方、且未说明其原因的情况下就同一铺位与另一商户签约，则甲方须支付该铺位应付佣金的_____%给乙方作为补偿;

　　8、如甲方因自身原因频繁、大幅更改定价，而导致乙方人力、物力大量消耗、且工作无法实施，乙方有权要求给予乙方相应补偿，或就本合同制定一次性补偿费为____________元;

　　9、若甲方或与之相关人士欲入驻本项目，则甲方应提前通知乙方，乙方根据项目总体要求对该商户进行入驻评定，并最终做出成交决定，成交后甲方应向乙方支付佣金的1/2作为服务费;

　　10、本合同约定外的事项，如有需要，乙方要求甲方确定相关标准并签字确认，甲方拒绝的，乙方自行处理产生的后果由甲方承担。

　　(二)乙方：

　　1、乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策;

　　2、乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动;

　　3、乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露;

　　4、制定计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等);

　　5、按照甲乙双方谈定的条件，在委托期内，进行相应工作;

　　6、乙方在销售/租赁过程中，应根据甲方提供项目的特性和状况 向客户作如实介绍，尽力促销、不得夸大、隐瞒和过度承诺;

　　7、乙方应按约定提交相关文件资料;

　　8、本案项目租赁面积及价格情况应按月统计，计算统计时间是每月_____日，乙方应自行统计并制表交于甲方签字确认;

　　9、当因招商需要，低于招商底价招商时，乙方应征得甲方书面同意后，与客户签订合同;

　　10、如甲方定价与市场偏离较大，且导致对乙方招商任务的把握度出现问题，则乙方有权将合理的市场依据作为调整定价之支持提交甲方，如甲方仍不予采纳，则双方应在友好协商下将乙方佣金及任务重新调整作为双方合作的基本支持;

　　11、乙方招商期限以及进度因特殊原因(如国家及集团的节假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴风雨等)影响，甲方应适当顺延其时间。

　　八、违约责任：

　　1、乙方代理销售租赁招商过程中，仅由于甲方原因造成乙方销售租赁招商进度受影响，甲方应承担相应责任：委托期限视乙方受影响程度，相应顺延;

　　2、因客户原因，对合同违约，乙方不负责任;

　　3、若一方违反本合同约定，应赔偿另一方因此受到的所有直接和间接的损失;

　　4、在销售租赁招商代理期间，双方均无违约情况下，双方不得未经对方同意而将本合同一切权利义务转让他人，否则守约方有权选择要求违约方停止违约行为并支付违约金_____ 万元并得解除本合同;

　　5、甲方确认本案指明的代理面积如由乙方独家代理，非经乙方书面同意，甲方不得自行招商或委托第三方招商，否则乙方有权选择要求甲方停止违约行为并支付违约金_____万元并得解除本合同;

　　6、客户已签定销售、租赁合同并支付首期款项后，因甲方原因而退房，甲方仍应向乙方支付合同规定的相关费用;

　　7、 除本合同及其附件另有约定外，甲乙双方中任何一方如中途提出终止本合同履行，须经对方同意。否则视为违约，应承担违约金人民币_____万元整;

　　8、如甲方无故延迟支付乙方代理佣金超过____ 个工作日， 则乙方有权停止提供服务，乙方有权按____ 元/日的标准计算并收取违约金，同时追索甲方所欠费用。

　　九、本合同的解除与终止条件：

　　(一)甲方可随时通知乙方解除本合同，但应作出相应补偿;

　　(二)在合同有效期限内，乙方非经甲方同意不得提前解除本合同;

　　(三)有下列情形之一的，合同权利义务终止：

　　1、项目可招商面积全部招商完毕的情况下，本招商服务代理合同自动终止;

　　2、在合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力合作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束;

　　3、本合同因一方违约或因一方擅自改变本合同，双方的合同关系即告结束;

　　4、法律、法规规定合同终止的其他情形;

　　5、守约方依据本款规定解除合同，并不影响其追究违约方的违约责任的权利。

　　(四)特别保密条款

　　1、未经合同对方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息(包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据以及与业务有关的客户的信息及其他信息等)负保密责任， 并不得向任何人披露上述资料和信息， 但正常履行本合同荐下义务的除外;

　　2、保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。

　　十、附则：

　　1、本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力;

　　2、本合同若有未尽事宜，甲、乙双方可签订补充合同，补充合同是本合同不可撤销的一部分，具有同等法律效力;

　　3、本合同的订定、解释、履约和争议解决均采用中华人民共和国法律。凡甲、乙双方因本合同发生的一切争议，应先友好协商解决，如协商不能解决，应向本案项目所在地人民法院提起诉讼;

　　4、本合同经甲、乙双方代表签字盖章后生效;

　　5、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：_________

　　代表人：_______________

　　时间：______年____月____日

　　地点：__________________

　　乙方(盖章)：_________ 代表人：_______________ 时间：_____年____月____日 地点：__________________

招商代理合同书 篇8

　　委托方： (以下简称甲方)

　　受托方：(以下简称乙方)

　　甲、乙双方本着平等、诚信、双赢的合作原则，就甲方开发的“________________”项目(以下简称“该项目”)_______________地块商业部分之招商代理事宜，经友好协商，达成以下合同，以共同遵守。

　　第一条：项目基本情况

　　一、项目名称：

　　二、项目位置：该项目地址为河南省开封市汉兴路与黄河路交汇处西南角。

　　三、项目规模：该项目为主力商业及临街商业，总建筑面积约 平方米。(本项目规划指标数据以最终政府规划批准文件为准)。

　　四、招商面积：甲方委托乙方负责该项目_________地块商业约4400平方米进行主力店、次主力店及其他品牌店的招商代理服务等工作。该项目后续商业的代理服务，根据乙方招商业绩和服务过程等情况由甲乙双方另行协商。

　　第二条：委托招商代理的服务内容

　　1、主力商业的主力店、次主力店及其他品牌店的招商服务;

　　2、乙方须制定以下内容：业态布局、物业标准(水电气、油烟管道预留，空调设置等)。 (注：以上成果须以书面形式提交甲方审核，经甲方确认后开展实施)

　　第三条：合作方式和服务形式

　　一、 合同约定乙方联系主力商家及品牌商家，不驻场(中间带商家至项目看场地、谈判、签合同)。

　　二、乙方在招商过程中洽谈的主力店、次主力店及品牌商家均需提交《商户确认单》(由乙方制作，作为合同附表)，经甲方书面确认后，如果商家成功签约入驻，按本合同的约定向乙方支付招商佣金。

　　三、甲方不得私自与乙方提交《商户确认单》商户直接或间接联系并签约，否则，仍按本合同的约定向乙方支付招商佣金。

　　第四条：合同期限及招商目标(附平面图及体量指标)

　　一、合作期限自签署本合同之日起至该项目招商入住完毕之日止(最好确定一下时间)

　　二、招商目标：争取在3个月内完成以下事项： 1、整租给知名餐饮、主题酒店、休闲娱乐等大型商家; 2、分租给知名中西餐饮及品牌商家，分租的商家原则上不超过三家; 3、商家租金不低于周边同业态的租金水平。

　　第五条：取费标准及支付方式

　　一、招商服务月费

　　每月招商服务费 万元，期限：合同签订之日至该项目招商入住完毕之日止 。

　　二、 招商费用

　　1、招商佣金：乙方收取合同计租日起首年租金的1个半月租金作为乙方的招商佣金;

　　2、佣金收取方式：

　　(1)纯租金方式：计租日起首年租金计取;

　　(2)保底租金与营业额扣点两者取其高方式： 以保底租金计取;

　　(3)招商工作开展期间，乙方相关业务招待费及差旅费用自行承担。

　　3、佣金付款方式：

　　①意向书签订并交纳意向定金后3日内，支付佣金的50%;

　　②签订正式《租赁合同》并交纳履约保证金后3日内支付100%。

　　第六条：甲、乙双方的权力

　　一、甲方的权利

　　1、知情权： 甲方对项目招商情况拥有知情权，有权要求乙方按周、月度向甲方提供工作情况汇报和周计划，月计划。

　　2、监督权： 甲方有权对乙方在项目招商的重大事项和重大决策进行必要监督。

　　3、考核权： 甲方有权按双方约定的各项工作指标对乙方进行考核。

　　二、乙方的权利

　　1、独立管理权： 乙方拥有该项目独家招商权和独立的管理权。

　　2、乙方根据工作需要提供办公需求申请、宣传推广和预算等，经甲方审核批准后，由甲方负责采购和制作发布，该项费用由甲方承担。

　　第七条：甲、乙双方的权利和义务

　　一、甲方的权利和义务

　　1、为保证乙方有效地进行项目招商代理工作，甲方需及时向乙方提供与该项目有关的合法的相关凭证和详细资料，并保证其真实性。

　　2、为确保乙方有效地开展招商工作，甲方应做好以下工作：

　　3、甲方向乙方提供招商文件，包括但不限于土地证、用地规划许可证、建筑规划许可证等。

　　4、甲方应向乙方提供全部建筑面积、套内使用面积及公摊面积证明。

　　5、甲方应保证已确认的工期进度及竣工时间，确保乙方对客户的承诺的实现。

　　6、甲方应与乙方协商制定招租价格，原则上不低于周边同业态的租金水平。

　　以上涉及的文件和材料，甲方需按照双方确定的工作计划按时提供，如有拖延或隐瞒，由此所造成的损失甲方承担。乙方可以有求甲方顺延招商日期。

　　7、甲方需按合同规定按时间向乙方支付招商佣金，若延迟支付，所产生的所有损失由甲方承担。

　　8、甲方有义务协调解决由甲方在招商中造成的重大突发事件或与地方政府或企业间的纠纷。

　　9、对于乙方报送的书面材料(含请示、计划、方案、建议书等)，甲方需在收到后3个工作日内做出答复，并以甲方签字或盖章的形式确认，甲方延迟答复，乙方可以有求甲方顺延招商日期。

　　10、甲方财务人员负责统一收取项目铺位的租金和订金。

　　二、乙方的责任和义务

　　1、乙方按双方约定的招商指标在规定的时间内完成招商任务。

　　2、乙方负责该项目的招商工作，负责招商的组织管理工作，确保招商人员素质优良，行为规范。

　　3、乙方需接受甲方的监督，维护甲方的信誉。

　　4、乙方有义务及时向甲方提交招商报表，汇报重大事宜。

　　5、乙方有义务向甲方通报招商工作进展及重大决定的实施情况。

　　6、完成与租赁客户的合同谈判工作，协助甲方向租赁人收取费用。

　　第八条：履约保证和违约责任

　　1、甲、乙双方应遵照本合同约定的事项、责任和义务，任何一方擅自违反本合同约定的事项，所造成的损失和责任由违约方承担。

　　2、甲、乙双方不得擅自单方面解除本合同或拒不履行本合同条款，否则，违约方应当向守约方支付违约金 元 。

　　3、若因甲方资金不到位、工程延误或不能正常支付所产生各项费用等而影响招商，其责任由甲方承担。

　　4、甲方未能遵照本合同约定条款向乙方正常支付所有费用，乙方有权停止工作或终止本合同。

　　5、乙方在招商代理期间应遵照国家法律、法规，恪守本合同约定的义务对甲方的投资和资产负责。若因此而给甲方造成的损失，由乙方承担责任。

　　第九条：合同的解除

　　在合同期内，任何一方提出终止合同，必须提前30天以书面形式通知对方，除法律规定的允许解除合同的条件以外，擅自终止合同的，违约方应当向守约方支付违约金 元 。

　　第十条、不可抗力

　　如遇自然灾害、战争等不可抗力因素影响而致使本合同不能正常履行或不能完全履行，则双方互不追究责任。

　　第十一条 适用法律及争议解决

　　1、本合同一式四份，甲、乙双方各持两份，各份文本具有同等法律效力。

　　2、当双方发生争议，双方应协商解决，协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十二条 生效

　　本合同于双方代表签字、盖章之日起生效。

　　本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议或附件，补充协议或附件与本合同具有同等法律效力。

　　甲方: 乙方：

　　签订日期： 年 月 日

招商代理合同书 篇9

　　甲方： (以下简称甲方)

　　乙方： 深圳市智信企业策划有限公司 (以下简称乙方)

　　甲乙双方经友好协商，甲方委托乙方独家代理“世博通讯城”招商及项目经营管理，乙方愿意接受委托。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着互利互惠的原则，协商一致同意订立代理合同书，双方共同遵守。

　　第一条 委托事项

　　1) 项目名称：“世博通讯城” ;

　　2) 招商面积： 6800平方米 ;

　　3) 招商内容：手机产品，MP3、MP4等数码产品，安防产品及其它配套服务等 ;

　　4) 招商期限：自合同签订之日起至开业日止，为招商时间 ;

　　5) 试业时间：20xx年11月30日;开业时间：20xx年01月05日;

　　第二条 代理费用及结算方式

　　1) 招商佣金： 1个月租金 ;((((每半个月提取一次招商佣金)

　　2) 招商运作费用： 人民币壹拾万元正(￥100，000); (支付方式：签约后预付3万启动费，乙方进场开展招商策划工作，力争完成招商面积10%;

　　20xx年 8月 30日支付运作费3万，乙方继续开展工作，力争完成招商面积20%;20xx年 9 月 30 日，支付运作费3万，乙方继续开展工作，完成招商面积30%。 20xx年 10 月 30 日，支付运作费1万，乙方继续开展工作，力争完成剩余招商面积。)

　　3、招商代理租金均价： 45元/平方米 物业管理费：20元/平方米 ; (乙方按代理租金均价与甲方做佣金结算，超出部分价格及其它所获得利润属于乙方奖励，乙方直接从签订合同中提取差额部分费用,甲方没有异议。)

　　4、免租期限：自开业起3-6个月(由乙方自行控制)。

　　5、合同期：1-3年(由乙方自行控制)

　　6、使用率：58% 第三条 代理条件说明

　　1) 甲方需配合乙方招商工作实施，如期投入相应广告宣传。

　　a) 20xx年8月15 日之前投入第一期招商广告，筹备招商;

　　b) 20xx年 8月 30日，投入第二期招商广告，强势招商;

　　c) 20xx年 9 月 25 日，投入第三期商广告，强势招商;

　　d) 20xx年 10 月 20 日，投入第四期商广告，商场试业;

　　2) 甲方给乙方配备招商专用车辆一台，接送客人;

　　3) 甲方给乙方提供员工宿舍住房二套;

　　4) 甲方如期给乙方支付招商运作费用;

　　第四条 甲方权利与责任

　　1) 甲方有权监督乙方的招商进度及项目推进的速度、商户档次;

　　2) 甲方有权对招商规划及招商计划提出合理化建议;

　　3) 甲方有权制订招商条件与价格，监督乙方严格执行，不得随意更改;

　　4) 甲方对本合约项目的物业拥有完全租赁权及使用权，给乙方提供相关资料及产权证明，合约项目之前所有债权债务由甲方解决承担，与乙方没有关系;

　　5) 甲方将提供有关该项目招商资料及物业水电图纸;

　　6) 甲方将向乙方提供招商办公室及办公设备;

　　7) 甲方物业部门全力协助招商客户的装修服务等;

　　8) 甲方广告部门全力协助招商广告的推广与宣传;

　　9) 甲方按招商要求投入一定费用作项目改建及制作广告招牌等;

　　第五条 乙方权利与责任

　　1) 乙方有权全面统筹策划该项目，接受甲方的监督与意见;

　　2) 乙方有权在招商条件范围内自行与客户洽谈招商方案及条件;

　　3) 乙方有权与客户签订招商确定书及代签租赁合同书;

　　4) 乙方有责任定期向甲方书面报告招商情况，定期召开项目招商研讨会;

　　5) 乙方有义务维护甲方声誉及该策划项目的形象与名誉;

　　6) 乙方有义务自行管理好招商团队，协调甲、乙的合作关系及与客户的友好关系;

　　7) 乙方拥有该项目经营管理第一优先权;

　　第六条 其他约定 如果因为特殊原因(含政府原因)导致中途项目不能正常进行下去，

　　导致合同不能继续履行，双方有权终止合同。甲方必须退回乙方客户租赁押金及承担连带责任。甲方必须支付乙方业务提成及相关费用。

　　第七条 合约终止

　　1) 乙方无法完成任务，甲方可以终止合同，甲乙双方如实结算招商费用;

　　2) 因甲方原因导致乙方招商工作受阻，招商时间可以顺延。乙方可以终止合同，有权与甲方结算招商费用。

　　3) 在乙方正常招商工作的情况下，甲乙双方不得终止合同。

　　4) 甲方不能如期支付乙方招商佣金，乙方有权终止合同，并有权利向甲方提出合理的经济赔偿。

　　第八条 合同生效 本合同经双方代表签字加盖公章立即生效。本合同一式两份、双方各持一份，具有同等的法律效力。

　　第九条 其 他

　　1) 本合同未尽事宜，可通过双方友好协商解决，签订补充协议。

　　2) 合同的订立、终止、解释、履行、争议和解决均受中华人民共和国法律的管辖。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向当地人民法院起诉。

　　甲 方：(盖章) 乙 方：(盖章)

　　法人签字： 法人签字：

　　联系电话： 联系电话：

　　日 期： 日 期：

招商代理合同书 篇10

　　委托方： (以下简称甲方)

　　代理方： (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及其它相关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理“ ”项目招商的有关事项，达成如下合同条款，以资共同遵照执行。

　　一、甲方正式委托乙方为甲方“ ”项目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本合同有效期内及甲方授权范围内以甲方名义从事该项目的代理事务。

　　二、项目概况

　　2.1 项目名称：

　　2.2 项目位置：

　　2.3 委托代理内容：

　　2.4 技术参数：

　　1、建筑结构：

　　2、建筑占地面积：

　　3、建筑面积：

　　4、商业物业招商范围：

　　合同附件一：《委托招商物业一览表及平面图》

　　三、委托代理事务及期限

　　3.1 代理事务：“ ”项目的宣传推广及招商。

　　3.2 代理期限：本合同起始日期为自 年____月____日起，至____年____月____日止。

　　3.3 经双方协商，确定本项目商业招商进度总要求截止日为 年 月 日 。

　　3.4 乙方完成甲方委托项目的85%招商率即算完成本次招商任务。 招商率=(已招商面积÷商业物业招商范围面积)100% ;

　　特别约定：商业物业招商范围面积为《委托招商物业一览表及平面图》所示面积

　　四、甲方的权利与义务

　　4.1 保证“ ”项目招商宣传必需的资金供给。

　　4.2 在本合同生效后 3 日内向乙方提供真实的、全面的、合法的该项目的土地使用权属证明文件及与本项目有关的批准文件(均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异。在双方合作过程中，根据相关手续、文件的办理情况，及时向乙方提供与该项目有关的材料(均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异)，并对因为有关手续、文件的办理而影响对该项目开发过程和进度的后果负责。

　　4.3 按甲乙根据销售或客户需要商定的物业分隔方式组织施工，保证工期，保证按销售合同所约定的期限按时交房;保证项目工程质量符合房屋销售合同所约定的质量标准。

　　4.4 负责配合乙方高效率地进行合同审查、用印、收取购房户预交的预订金或定金，收取租金，当日要完成的工作应当日结清。

　　4.5负担现场销售接待中心以及样板房的修建及装饰，售楼处内各种物件购买的费用。售楼中心以及样板房的建设及装修装饰标准双方另行约定。

　　4.6 负责销售中心的水、电、电话(非移动通讯)，财务、保安、保洁人员的派驻及工资发放，办公所需物品的购买费用以及其他物业管理费用。

　　4.7甲方保证其各部门应为乙方的招商工作提供无条件协助和支持。

　　4.8按本合同约定的条件、方式、时间、比例向乙方支付代理费用及有关费用。

　　4.9 拥有项目策划、推广及营销方案和实施的最终决定权。

　　五、乙方的权利与义务

　　5.1 乙方从本合同生效的次日起开展项目招商、推广的各种工作。

　　5.2 利用自身综合优势进行项目的整合、策划，包装、推广，制定招商计划，并完成相关工作。

　　5.3 负责组织招商团队，并负担其工资、奖金。

　　5.4 统一管理招商现场双方所派驻的工作人员，并负责维持现场秩序，使之有利于招商工作的推进。

　　5.5 对该项目的规划方案及招商政策，有权根据市场情况对部分设计作出调整、建议，使得更具有市场价值，但须征得甲方同意。

　　5.6 乙方所有参与本项目的人员应遵循国家法律法规及行业道德标准。若有人发生有损本项目或甲方形象与利益的行为，甲方有权要求乙方清除该人参与本项目，且乙方既定目标任务不变。

　　5.7 自本合同生效后，应分阶段向甲方提供各项工作进程安排计划。

　　六、乙方必须按照甲方的业务要求忠实地在委托权限内办理委托事务，不得超出甲方委托的权限范围开展工作。

　　七、关于招商代理：

　　7.1 在本合同所规定的条件之下，甲方授权乙方全权负责“ ”项目的招商工作。

　　7.2 招商推广费按预计实现租赁总额的 2%-3%计算，该费用包括招商手册(印刷、电子)、户外、电视、广播、报纸等广告宣传、销售物料的有关费用，不包含售楼部建设、装修装饰设施、样板房装修，该费用由甲方审核后由甲方承担，乙方的推广预算严格控制在该费用之内。

　　7.3 关于招商代理佣金：

　　7.3.1 截止 年 月 日前，乙方没能完成合同第三条第(四)款所述阶段招商进度指标时(招商率85%)，招商佣金按招商合同约定的首年单月租金1.0倍月租金支付给乙方;乙方完成合同第三条第(四)款所述各阶段招商进度指标时(招商率85%)， 招商佣金按招商合同约定的首年单月租金2.0倍月租金支付给乙方。

　　7.3.2 招商代理佣金按月逐月支付。

　　7.3.3 招商代理佣金的结算方式为：甲方应在每月的后 2日内根据乙方当月招商合同的实际金额计提乙方招商代理佣金，并按当月应提佣金总额的70%支付乙方，剩余30% 作为乙方招商工作的保证金，此保证金在乙方完成合同约定全部招商任务后的10日内 由甲方一次性支付乙方。

　　7.3.4 招商代理佣金的计提条件为：租赁客户已签定《商铺租赁合同》并支付租赁定金款项为准。

　　7.4 项目租赁合同由乙方所委派的人员严格按照甲方合同标准签订，甲方负责合同的终审，并由甲方加盖甲方合同专用章后方可生效。

　　十、关于服务费用:

　　从委托之日起计算，合同签署2日内甲方先行支付乙方招商启动费五万元整(RMB：50000元)，但须在日后的销售提成或招商佣金中先行扣除。乙方在15个工作日内提交详细的《招商定位报告》、《招商执行报告》。

　　十一、甲方须保证项目的合法性、真实性及工程验收合格，并愿为此承担责任。

　　十二、乙方保证对所代理房屋以合法的标准程序进行销售，诚实经营，绝不搞欺蒙拐骗，不做任何损坏甲方企业形象的事，并愿为此承担责任。

　　十三、违约责任

　　13.1 甲、乙双方均保证，如甲乙双方违反本协议上述各项承诺而造成不良后果，除自己承担一切责任外，还应负责赔偿因此给另一方造成的经济损失。

　　13.2 若甲方未按本合同约定日期支付该项目的应付乙方的招商代理费及相关费用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承担相当于应付款项千分之一的滞纳金，逾期一个月未支付时，乙方有权通过乙方认为有必要的合法渠道向甲方收取有关款项，并有权单方解除合同。

　　13.3 如无甲方授权，乙方任何职员不得代为收取订金、定金和房款。由于乙方职员擅自代收款而给甲方造损失，应由乙方承担由此造成的全部损失。

　　13.4若乙方未按本合同约定期限及条件完成代理事务，则甲方有权单方解除合同，累计扣留的乙方保证金不予退还。

　　十四、甲、乙双方向对方发出的函件、方案等文本应具备以下的形式为有效。

　　14.1 每页盖有有关公章或合同章的文本(原件)。

　　14.2 如通过甲、乙双方指定的传真机发出的，则为每页盖有有关公章或合同章的传真文本。

　　十五、甲乙双方来往的函件、方案等文本以下列方式为有效交付：

　　15.1 可通过甲、乙双方各自指定的代表签收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人为 ，乙方指定的代表人为 

　　15.2 可通过合法的邮政系统向对方指定的地址邮寄函件方案等文本。

　　15.3 甲、乙双方任何方的上述代表、邮寄地址发生变化，应在变化前的三个工作日前通知另一方。

　　十六、在合同执行过程中，甲方同意乙方使用“全程代理 ”等名义。

　　十七、双方合作期间，如遇国家或当地政府重大政策调整，致使双方无法正常履约，双方另行协商合作方式，双方互不承担违约责任。

　　十八、本合同未尽事宜由双方另行协商补签协议。补充协议与本合同具有相同法律效力。

　　十九、本合同在履行过程中如发生争议，双方友好协商解决;协商不成的，通过诉讼解决。

　　二十、本合同经双方法定代表人签字盖章后生效。

　　二十一、合同终止：

　　21.1 本合同所约定的事项全部实现。

　　21.2 一方有下列任一情况时，另一方可单方面解除合同，并可根据实际情况，向对方追究责任，要求赔偿：

　　22.2.1 有欺骗行为时;

　　21.2.2 有违反国家法律法规行为时;

　　22.2.3 因一方过错给对方造成重大损失的。

　　二十二、特别约定：甲乙双方特别约定，放弃《中华人民共和国合同法》第410条规定所享有的任意解除合同的权利，除本合同另有约定行使单方解除权外，甲乙双方任何一方均不得单方解除合同，单方解除合同，应向守约方支付10万元的违约赔偿金。

　　二十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

招商代理合同书 篇11

　　甲方：

　　乙方： 有限责任公司青岛分公司

　　项目整体招商前期顾问服务合同

　　甲 方(委托方)： 乙 方(受托方)： 有限责任公司

　　甲、乙双方本着互惠互利，共同进步的原则，经友好磋商，就甲方投资开发之商业部分(以下简称本项目)独家招商代理顾问服务达成以下协议,具体内容如下﹕

　　第一条 本合同术语解释：

　　本项目：指项目商业部分。

　　合同：指“X项目整体招商前期顾问服务合同”即本合同。

　　服务内容：指乙方为甲方提供独家整体招商代理顾问服务。

　　招商成功：以甲乙双方与第三方签订商业运营招商协议为准。

　　第二条 工作内容

　　合同期限内,乙方向甲方提供包括但不限于以下服务内容：

　　(一)协助甲方梳理本项目整体招商方案,提供招商整体策略的建议;

　　(二)依托乙方资源，协助甲方为本项目引入品牌运营公司入驻;

　　(三)协助甲方同政府沟通，为本项目向政府争取优惠扶持政策;

　　第三条 双方声明和保证

　　(一)甲方向乙方保证，签署本合同时及本合同有效期限内：

　　1)甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力;

　　2) 甲方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。

　　(二) 乙方向甲方保证，签署本合同时及本合同有效期限内：

　　1) 乙方系在中国正式成立和登记的法人、有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力;

　　2) 乙方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。

　　第四条 合同期限

　　合同期限：自本合同签订之日起3个月。

　　第五条 甲方义务

　　1) 在本合同签订后，甲方应及时向乙方提供甲方已拥有的本项目相关顾问服务工作所必需的项目资料，并保证资料的准确性、真实性，以保证乙方顺利进行招商工作。

　　2) 甲方指定至少一名对接人，负责协调各有关方面的工作，并根据乙方要求提供相应的工作协助，该甲方指定负责人签署的书面文件并加盖甲方印章后方可视为甲方确认。

　　3) 甲方应按照合同约定的付款方式、付款时间及金额向乙方或乙方指定的第三方支付服务费用。

　　第六条 甲方权利

　　1) 在本合同履行期内，甲方有权对乙方工作开展的情况进行监督，并有权要求乙方改进。

　　2) 甲方对乙方任何阶段工作的回复，可以自由选择电子邮件、传真、信函等方式进行回复，并以发出时间为有效回复时间。

　　3) 甲方有权根据情况变化对本项目顾问工作成果提出调整要求，并拥有对乙方所做出的与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权。

　　4) 甲方有权要求乙方按照双方协议的时间完成各阶段工作，完不成由此导致甲方工作的损失，甲方有权追究乙方所应承担的责任。

　　第七条 乙方义务

　　1) 乙方负责于本合同签订后，组成项目专责小组，开展项目整体招商工作，并定期向甲方汇报项目整体招商工作进度。

　　第八条 乙方权利

　　1) 乙方有权要求甲方按协议规定提供已持有的完成本项目相关顾问工作所必需的项目资料。

　　2) 乙方有权要求甲方按照双方协议规定按期支付各阶段咨询服务费，并在甲方费用不及时支付时停止服务，由此导致甲方工作的损失，由甲方承担责任。

　　第九条 前期顾问工作服务目标

　　1) 乙方组成项目专责小组，完成对符合标准的品牌运营公司的实地调研与对接。

　　2) 乙方负责于本合同签订之日起3个月内向甲方提供至少一家品牌运营公司，如商城、XX集团等，与甲方对接洽谈合作事宜。

　　第十条 招商成功的认定

　　第十一条 前期顾问服务费用及支付方式

　　1) 乙方将向甲方收取每月人民币30,000元定额专业服务费用，持续时间为3个月。

　　2) 甲方于本合同有效期内，每月15日前向乙方支付本月定额专业服务费用。

　　3) 乙方根据甲方相关付款流程出具付款申请、出具相应合法发票等。

　　4) 如项目招商成功，甲乙双方具体合作模式及收益分配另行签订备忘录约定。

　　5) 乙方账户信息：

　　公司名称：

　　开 户 行：

　　银行账号：

　　第十二条 双方约定

　　自本合同签订之日起至合同截止后1年内，甲方和/或乙方不得雇用或以其它方式实际雇用对方公司员工。

　　第十三条 知识产权

　　本合同项下由乙方完成的、以任何载体所体现的工作报告、图表的知识产权均属于甲方。

　　第十四条 保密义务

　　1) 甲、乙双方在本合同有效期内及本合同有效期届满或终止之日起的年内应严格保守对方商业秘密。未经双方书面同意不得将保密信息对外发布或披露、提供给任何第三方。否则给对方造成经济损失的，泄露方应当据实赔偿对方损失。

　　2) 本条在本合同终止或解除后仍继续有效。

　　第十五条 违约责任

　　1) 甲方不得以任何与乙方服务无关的理由延迟或拒绝支付已完成工作阶段的各类费用。如甲方延迟付费超过10个工作日，则乙方可视情况单方解除本合同并要求甲方支付已完成工作的费用及相应违约金。本条款中所列明的违约金计算方式为：以顾问费为基数,按每日万分之三的标准计算。

　　2) 乙方应按合同约定的时间及时提交相关阶段工作成果，若乙方延迟提交阶段工作成果超过10个工作日的，甲方有权选择是否解除合同。若甲方选择解除本合同，乙方应退还甲方支付但乙方未交付工作成果部分的服务费并支付相应违约金;若甲方选择继续履行本合同的，则乙方应按日向甲方支付违约金。本条款中所列明的违约金计算方式为：以顾问费为基数，按日万分之三的标准计算。 第十六条 不可抗力

　　17.1 如果一方在履行本合同时直接受到某一不可抗力事实的影响、迟延或阻碍，该方应在不可抗力事件发生后的10日内通知另一方并提供有关的详细信息。 17.2 对不可抗力事件造成的未履行或延迟履行义务，任何一方均不承担责任。受不可抗力事件影响的一方须采取适当措施以减少或消除不可抗力的影响，并尽快恢复履行受不可抗力事件影响的义务。

　　17.3 本合同所称不可抗力事件指无法克服、无法预见、超出一方或双方合理控制范围且妨碍双方完全履行合同义务的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然灾害、暴动、战争、内乱、爆炸、火灾、洪水和政府指令。

　　第十七条 合同终止

　　18.1 经甲、乙双方协商一致，同意终止合同。

　　18.2 出现本合同约定的解除合同情形时，解除权人可以单方解除合同，解除的一方应当通知对方。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行部分，按双方约定的结算条款及乙方实际工作阶段及成果结算咨询服务费。

　　第十八条 争议解决

　　1) 如果双方就本合同的解释、有效性、终止或执行方面有任何问题，应尽最大的努力协商解决有关问题。

　　2) 如双方不能协商解决与本合同有关的或由本合同引致的任何问题，可向北京仲裁委员会申请按其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

　　3) 在发生任何争议和在任何争议正在进行仲裁时，除了所争议的事宜外，双方应继续完成其各自在本合同项下的义务。

　　第十九条 适用法律

　　本合同的效力、解释和执行受中华人民共和国有关法律法规管辖。 第二十条 合同转让

　　1) 未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三人，否则将承担由此产生的违约责任。

　　2) 若合同执行过程中出现委托方单位变更，本合同仍然有效。甲方须向继任方说明该合同，并根据实际情况签订补充协议。

　　第二十一条 合同条款

　　1) 本合同由甲、乙双方签章后生效。

　　2) 本合同的任何修改，由双方协商同意另行签订补充合同。

　　3) 合同正本一式份，甲方执份，乙方执份，具同等法律效力。

　　甲 方(盖章)： 乙 方(盖章)：

　　授权代表(签字)： 授权代表(签字)：

　　年 月 日 年 月 日

招商代理合同书 篇12

　　委托人(甲方)：_________

　　受托人(乙方)：_________

　　甲乙双方依据 《中华人民共和国民法》、《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，在公平、平等、自愿、诚实信用、互惠互利的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对_________项目进行招商(租赁/销售)事宜，达成一致意见。为明确双方权利、义务关系，特签订合同如下，以资信守。

　　一、委托事宜：

　　甲方授权乙方作为甲方项目的招商(租赁/销售)代理：

　　1、项目名称：_________ 。

　　2、项目地址：_________ 。

　　3、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方就本项目提供招商代理服务。

　　二、委托项目基本情况：

　　(一)物业条件：甲方以附件形式提供给乙方(外形图、平面图、地理位置图、室内设备、 建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格等)。

　　(二)相关资料：甲方应向乙方提供以下文件和资料：

　　1、甲方营业执照副本复印件和银行账户;

　　2、相关部门对开发建设项目批准的有关证照;

　　3、乙方代理销售该项目所需的数据、租赁/销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退还给甲方;

　　4、甲方正式委托乙方为项目代理的正式委托书;

　　5、提供《客户签约标准》，其中包括客户要求、签约价格等描述。

　　(三)招商政策：

　　1、费用：

　　租金：_________

　　物业费：_________

　　水费：_________

　　电费：_________

　　其他费用：_________

　　2、装修期、免租期、递增等甲方以附件形式提供给乙方

　　3、其他：_________

　　(乙方可视市场情况、特别客户，征得甲方认可后，灵活浮动。)

　　三、委托期限：

　　自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　(合作期限结束时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。)

　　四、代理条件：

　　(一)甲方应在合同签订3日内向乙方提供约定的文件和资料：

　　(二)代理权限：

　　1、委托期内项目招商权仅本乙方独家代理;如甲方参与招商，凡乙方客户由于任何原因直接与甲方达成合同，均视为乙方客户，甲方应全额支付乙方相关费用;

　　2、若乙方客户在签署合约后悔约，客户所付定金由甲方没收并按甲、乙双方对半比例平均分配，而其成交业绩依然符合并计入乙方之成交标准;

　　3、甲方必须指定相关负责人员为乙方签订《商户租赁合同》，签约日期为乙方正式书面通知甲方起2个工作日内完成。如甲方未经乙方同意，无故推延签约日期而导致乙方客户流失，则甲方仍应支付乙方就该客户应得佣金并计入乙方业绩;

　　4、甲乙双方达成共识，并由甲方出台《客户签约标准》后，乙方有权代甲方向达标商户口头承诺进驻许可。

　　(三)其他：

　　1、甲方向乙方提供招商接待处，供乙方销售、租赁招商使用;

　　2、甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备，为________;

　　3、现场接待处的装修以及日常涉及的水、电，均由甲方提供;

　　4、本案有抵押的，须有抵押权人出具同意出让或出租的证明文件。

　　五、代理费用以及支付方式：

　　(一)甲方支付以下费用：

　　1、佣金：甲方需按协商要求支付乙方佣金，佣金计酬办法，以合同约定资金(租赁/销售的总金额)为计算依据，其中____%做为佣

　　0-20_㎡：____元

　　20_-5000㎡：____元

　　5000-10000㎡：____元

　　10000-20_0㎡：____元

　　20_0-50000㎡：____元

　　50000㎡以上：____元

　　2、奖金：按照甲乙双方协定，如乙方引进知名品牌、大企业，甲方应给与乙方一定奖金，引进的次月___日前支付，具体如下：_______________;

　　3、溢价分成：乙方实际租赁/销售额超出约定基价部分，乙方按成交额的____%提取;

　　4、广告费用：本项目的宣传推广费用(包括但不限于电视广告投放、户外广告投放、网络媒体、广告投放、印刷宣传材料、楼书等)由甲方自主支付，根据实际情况而定;

　　5、其他费用：考察费、物料费等。

　　(支付途径：现金或汇款到指定账户，如甲方未按时按约定支付相关费用给乙方，则每逾期一日，甲方支付应付款0.1%的滞纳金给

　　六、报告情况

　　(一)乙方在处理委托事务过程中，遇有投资意向的客商，必须在_________日内向甲方报告，并且向甲方提供相关的一切资料;

　　(二)乙方须按甲方的通知和要求在_________日内将有关委托事务的一切资料及相关事宜提交甲方，并积极协助配合甲方招商引资的相关工作;

　　(三)乙方提供的所有文件资料，甲方都应书面确认签字。

　　七、双方权利义务

　　(一)甲方：

　　1、甲方向乙方提供所有招商资料和政策，及乙方所要求的相关资料，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应及时通报乙方;甲方应保证项目建筑可租赁、出售，因相关手续(符合相关部门批准、许可、验收等手续)问题而导致的影响由甲方全权负责，如给乙方造成损失的，甲方应全额赔偿乙方损失;

　　2、甲方确保本案产权清楚，并负责办理各项符合相关部门规定的手续;

　　3、甲方确保本案通过竣工验收，并如期交房，如发生交房时间

　　4、甲方所有相关部门应积极配合乙方的工作;

　　5、对于甲方洽谈中之客户名称及相应条款应及时向乙方汇报，以增加招商之透明度;

　　6、若乙方已洽谈上报之商户因某种原因直接与甲方进行商务接洽，甲方有义务通知乙方继续跟进。若甲方违反此项规定且该商户成交入驻，则甲方须按应付佣金的全额向乙方支付该佣金;

　　7、如乙方在已引入商户等待签约期间，甲方在未通知乙方、且未说明其原因的情况下就同一铺位与另一商户签约，则甲方须支付该铺位应付佣金的_____%给乙方作为补偿;

　　8、如甲方因自身原因频繁、大幅更改定价，而导致乙方人力、物力大量消耗、且工作无法实施，乙方有权要求给予乙方相应补偿，或就本合同制定一次性补偿费为____________元;

　　9、若甲方或与之相关人士欲入驻本项目，则甲方应提前通知乙方，乙方根据项目总体要求对该商户进行入驻评定，并最终做出成交决定，成交后甲方应向乙方支付佣金的1/2作为服务费;

　　10、本合同约定外的事项，如有需要，乙方要求甲方确定相关标准并签字确认，甲方拒绝的，乙方自行处理产生的后果由甲方承担。

　　(二)乙方：

　　1、乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策;

　　2、乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动;

　　3、乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露;

　　4、制定计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等);

　　5、按照甲乙双方谈定的条件，在委托期内，进行相应工作;

　　6、乙方在销售/租赁过程中，应根据甲方提供项目的特性和状况 向客户作如实介绍，尽力促销、不得夸大、隐瞒和过度承诺;

　　7、乙方应按约定提交相关文件资料;

　　8、本案项目租赁面积及价格情况应按月统计，计算统计时间是每月_____日，乙方应自行统计并制表交于甲方签字确认;

　　9、当因招商需要，低于招商底价招商时，乙方应征得甲方书面同意后，与客户签订合同;

　　10、如甲方定价与市场偏离较大，且导致对乙方招商任务的把握度出现问题，则乙方有权将合理的市场依据作为调整定价之支持提交甲方，如甲方仍不予采纳，则双方应在友好协商下将乙方佣金及任务重新调整作为双方合作的基本支持;

　　11、乙方招商期限以及进度因特殊原因(如国家及集团的节假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴风雨等)影响，甲方应适当顺延其时间。

　　八、违约责任：

　　1、乙方代理销售租赁招商过程中，仅由于甲方原因造成乙方销售租赁招商进度受影响，甲方应承担相应责任：委托期限视乙方受影响程度，相应顺延;

　　2、因客户原因，对合同违约，乙方不负责任;

　　3、若一方违反本合同约定，应赔偿另一方因此受到的所有直接和间接的损失;

　　4、在销售租赁招商代理期间，双方均无违约情况下，双方不得未经对方同意而将本合同一切权利义务转让他人，否则守约方有权选择要求违约方停止违约行为并支付违约金_____万元并得解除本合同;

　　5、甲方确认本案指明的代理面积如由乙方独家代理，非经乙方书面同意，甲方不得自行招商或委托第三方招商，否则乙方有权选择要求甲方停止违约行为并支付违约金_____万元并得解除本合同;

　　6、客户已签定销售、租赁合同并支付首期款项后，因甲方原因而退房，甲方仍应向乙方支付合同规定的相关费用;

　　7、 除本合同及其附件另有约定外，甲乙双方中任何一方如中途提出终止本合同履行，须经对方同意。否则视为违约，应承担违约金人民币_____万元整;

　　8、如甲方无故延迟支付乙方代理佣金超过____ 个工作日， 则乙方有权停止提供服务，乙方有权按____元/日的标准计算并收取违约金，同时追索甲方所欠费用。

　　九、本合同的解除与终止条件：

　　(一)甲方可随时通知乙方解除本合同，但应作出相应补偿;

　　(二)在合同有效期限内，乙方非经甲方同意不得提前解除本合同;

　　(三)有下列情形之一的，合同权利义务终止：

　　1、项目可招商面积全部招商完毕的情况下，本招商服务代理合同自动终止;

　　2、在合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力合作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束;

　　3、本合同因一方违约或因一方擅自改变本合同，双方的合同关系即告结束;

　　4、法律、法规规定合同终止的其他情形;

　　5、守约方依据本款规定解除合同，并不影响其追究违约方的违约责任的权利。

　　(四)特别保密条款

　　1、未经合同对方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息(包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据以及与业务有关的客户的信息及其他信息等)负保密责任，并不得向任何人披露上述资料和信息， 但正常履行本合同荐下义务的除外;

　　2、保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。

　　十、附则：

　　1、本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力;

　　2、本合同若有未尽事宜，甲、乙双方可签订补充合同，补充合同是本合同不可撤销的一部分，具有同等法律效力;

　　3、本合同的订定、解释、履约和争议解决均采用中华人民共和国法律。凡甲、乙双方因本合同发生的一切争议，应先友好协商解决，如协商不能解决，应向本案项目所在地人民法院提起诉讼;

　　4、本合同经甲、乙双方代表签字盖章后生效;

　　5、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

招商代理合同书 篇13

　　甲方：湖南融晟房地产开发有限公司

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规的规定，甲、乙双方在平等、互利、自愿的基础上，经友好协商，就乙方为甲方开发的 天骄福邸商业部分提供招商代理服务有关事宜，达成本协议，供双方共同信守执行。

　　一、服务内容

　　甲方委托乙方对天骄福邸商业部分向外招商，并协助甲方与乙方招徕的租赁户签定物业租赁合同。

　　1、协助甲方制定招商政策及招商条件。

　　2、协助甲方按照物业租赁合同约定足额收取租赁户保证金及其他款项。

　　3、处理好甲方与租赁户之间的各项关系，维护甲方的合法权益。

　　二、服务期限

　　自 20__ 年 8 月 10 日起至 20__ 年 8 月 30日止(暂定)，如甲方认为乙方的招商行为不符合甲方的商业利益，随时有权以书面形式解除本合同。

　　服务期限内，甲方有权自行招商及与乙方以外的任何第三人建立委托招商关系。

　　三、确认制度

　　1、甲乙双方在合同期内与租赁客户共同洽谈租赁条件，并形成租赁合同文本内容。

　　2、合同期内，所有由乙方介绍并签订租赁合同的客户都视为乙方招商的客户(甲乙双方以确认函的形式确定该商户为乙方意向招商客户)。

　　3、合同期内，乙方招商的意向客户如从租赁转为购买该代理招商部分的商业面积，最终实现成交的，甲方将按照成交金额的1.2%向乙方支付销售报酬。

　　四、服务标准与结算方式

　　1、招商服务费标准

　　乙方的招商行为必须征得甲方认可，甲方以物业租赁合同约定的 壹 个月的租金作为乙方的招商报酬(租赁期必须在20__年以上)。

　　2、招商服务费支付方式

　　经营户签订正式租赁合同并按合同约定支付租赁保证金及其他费用后的10个工作日内，甲方一次性将实际招商报酬结算给乙方。

　　乙方获得的招商(或销售)报酬，以甲方收取实际租金(或销售款)作为基数，甲方与乙方招徕的客户签订租赁(销售)合同而未实际收取款项的，甲方不支付报酬。

　　五、双方的权利义务

　　甲方：

　　1、甲方有权随时知晓乙方招商工作的进展情况，乙方应全力配合，如实通报。

　　2、甲方应向乙方提供招商所需的相关材料及相关信息。

　　3、甲方提供乙方招商所需合同文本。

　　4、甲方承担与租赁户签订合同后所产生的经济、法律责任;

　　5、甲方积极争取招商优惠政策和政府职能部门的支持，负责协调相关政府和协作单位关系，保障乙方招商工作顺利进行。

　　6、甲方负责对招商和自购自营合同的审核及签字盖章，收取客户应交款项;合同签订后，由甲方存档保管。

　　7、甲方应做好本合同的保密，防止对项目招商(销售)工作造成不良影响。

　　乙方：

　　1、积极组织有意向的大型商家来项目现场考察，协助甲方与租赁客户签订合同前的谈判工作，直至双方签订正式租赁合同为止。

　　2、配合甲方收取合同约定的租赁户应交纳的保证金及其他款项。

　　3、乙方保证对获得甲方的商业秘密不对外泄露。

　　六、合同的变更、解除及终止

　　1、乙方未经甲方同意将本合同约定的工作转让给第三人的。

　　2、甲方对乙方招商工作不满意，甲方决定解除的;乙方意欲解除本合同的。

　　3、其他不可抗力因素，导致合同无法继续履行。

　　4、经甲乙双方协商一致，可以变更本合同条款，并签订补充合同。补充合同与本合同约定不一致的，以补充合同为准。

　　七、违约责任

　　一方违反本合同约定给另一方造成损失的，应当赔偿另一方的损失。

　　八、争议处理

　　本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决;协商解决不成时，任何一方均有权向本项目所在地人民法院提起诉讼。

　　九、合同生效及其他

　　本合同由双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后正式生效。

　　本合同正本一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：湖南融晟房地产开发有限公司

　　法定代表人：

　　授权代表：

　　乙方(盖章)：

　　法定代表人：

　　授权代表：

　　20__年 月 日

招商代理合同书 篇14

　　委托方：(以下简称“甲方”)

　　法定代表人： 地址： 电话： 传真： 电子信箱：

　　受托方：(以下简称“乙方”)

　　法定代表人： 地址： 电话： 传真： 电子信箱：

　　甲方委托乙方为项目(暂定名，以下简称本项目)商业部分招商代理公司，双方经友好协商，对如下条款达成一致，共同遵守： 第一条

　　委托事项

　　甲方委托乙方招商代理的“本项目”位于，其商业部分总建筑面积约为平方米。 委托时间

　　乙方的代理期为：本合同生效后起至项目招商与销售完毕后止。 第三条承诺与确认

　　1、甲方承诺本公司是依据《中华人民共和国公司法》设立并有效存续的具有完全民事主体资格的独立法人。

　　2、甲方确认并承诺，签订本合同前，已对乙方的专业资质、专业能力和工作经历有了充分的了解，并将充分尊重乙方为本合同目的而提供的智力成果，未经乙方书面同意，不得将乙方提交的智力成果用于本项目之外的其他项目或目的，或供他方使用或借鉴。

　　3、甲方确认对本项目拥有完全的所有权、开发权、处分权，且已取得对本项目招商无诸如查封、抵押等障碍的相应证明文件并保持这些文件的有效性。

　　4、乙方承诺本公司是依据《中华人民共和国公司法》设立并有效存续的具有完全民事主体资格的独立法人。

　　5、乙方确认具有从事本合同约定的委托工作内容的合法资质，并承诺在本合同履行过程中保持资质的有效性。 第四条甲方义务与权利

　　1、甲方须根据本合同的约定向乙方支付相关的服务费。

　　2、提供招商工作所需的项目相关资料，包括但不限于详细的平面图、面积表、全套建筑设计方案、前期市场调查方案、相关土地、开发资料、开发进度等、公司营业执照、开发资质证书等资料。

　　3、及时通报招商进度，如项目的租赁条件有任何改变，应及时书面通知乙方。

　　4、甲方有权对本项目的招商工作进行统一管理;有权自行招商或者委托其他单位进行本项目商业招商。

　　5、甲方应提供招商所需的招商场地及设施，并承担相关费用，包括但不限于含招商处装修、招商处办公家具、电话、饮水机、空调及照明，招商热线电话费、办公设备耗材、售楼处水电费、日常办公费用、垃圾清运费、招商人员工装、保安保洁费等。第五条乙方义务与权利

　　1、合同签订后，乙方须组成项目组，根据招商进度，确定本项目负责人、项目招商经理。

　　2、乙方应制作《招商服务工作服务大纲》，确定潜在商家目标客户、推广策略，制定招商进程计划。

　　3、在甲方授权范围内开展招商工作，根据招商的需要，经与甲方协商并经甲方确认后，开展必要的促销和宣传活动，费用由甲方承担。

　　4、乙方在招商过程中，应根据甲方提供的本项目的特性和状况向客户作如实介绍，不得做任何不实的宣传。不得以甲方的名义从事本合同规定的代理项目以外的任何其他活动。

　　5、不得超越甲方书面授权向商家做出任何承诺，否则由此造成的损失由乙方承担赔偿责任。

　　6、在招商过程中如有重大的事务，乙方需先通报甲方，在得到甲方的书面认可后方可执行。

　　7、乙方应按甲方的书面通知(书面通知应提前两天通知)参与甲方与招商有关的例会。8、乙方在履行本合同服务过程中所获知甲方的商业秘密负有保密义务，未经甲方书面许可，乙方不得将其泄露给第三方，否则应承担违约责任并赔偿损失。

　　9、乙方应自行组织工作人员完成委托事项，并按国家法律法规的规定，完善相应用工手续并承担相关费用，乙方员工为履行本合同造成自身以及任意第三人的人身伤亡、财务损失的，应自行承担相应的法律责任。

　　10、乙方有权根据本合同的约定向甲方收取相关的服务费。 第六条招商代理服务费收费标准、支付方式及时间

　　1、在本项目对外招商租赁面积完成20%之前，乙方按完成招商铺位的月租金2.0倍计算服务费;在本物业租赁面积完成20%-60%之间，按完成招商铺位的月租金1.8倍计算服务费;在本物业租赁面积完成60%后，按完成招商铺位的月租金1.6倍计算服务费。(注：“月租金”指租赁合同首年平均月租金，不含免租优惠期，不含物业管理费。)

　　2、甲方与商家签署《租赁意向书》后并收到商家定金后，甲方按上述约定的计算方法向乙方支付50%招商服务费用。甲方与商家签署《正式租赁合同》后并收到商家首期租金后，甲方支付余下50%招商服务费用于乙方。如甲方与商家不签署《租赁意向书》而直接签署《正式租赁合同》并支付首期租金，则甲方按上述条款支付100%招商服务费用于乙方。

　　3、如商家签署《正式租赁合同》之后悔约，则按以下处理：

　　如因商家自身原因退房，则所没收的商家定金或实际计收的违约金，甲乙双方各得50%，甲方不再另行支付服务费，乙方已收取的服务费应全额退还给甲方。该房源收回重招商，乙方另计服务费。

　　如因甲方原因造成商家退房，甲方仍须按约定支付乙方服务费，已收取服务费的，乙方不再退还。

　　如因乙方原因造成商家退房，则乙方不收服务费或退还已收取的服务费，造成甲方向商家赔偿的定金由乙方承担。

　　4、乙方在每月底向甲方提交服务费结算表，经双方核对确认后，甲方应在乙方提供发票后10日内，以支票或转帐方式将服务费支付给乙方。第七条合同的解除及违约责任

　　1、甲乙双方明确，凡违反本合同中有关承诺与确认的情形均属对本合同的根本违约，守约方有权通知对方解除合同并要求违约方承担违约金贰拾万元。若甲方招用与乙方具有劳动关系的员工或与乙方解除劳动关系尚未超过六个月的员工，则应向乙方承担贰拾万元违约金。若违约金不足以弥补守约方的损失，守约方有权要求违约方补足其损失。

　　2、甲方如未按合同约定的时间向乙方支付服务费，每逾期一日，按应付金额的千分之五向乙方支付违约金。如甲方在超过合同约定的时间30日内仍未向乙方支付相应的服务费，视为甲方违约导致合同目的不能实现。

　　3、合同到期前10日内，双方可协商续约，如未在合同期限前达成续约协议，乙方在结清全部服务费后10日内从招商现场接待中心撤离。

　　4、在本合同有效期内因不可抗力导致合同无法履行的，不视为违约，甲、乙双方届时协商解决遗留问题。

　　5、双方明确，损失包括本合同项下的全部预期可得利益和为实现债权所产生的调查费、公证费、律师费、诉讼费等合理费用。

　　6、凡因履行本合同产生的一切争议，双方应协商解决，协商不成时，应向委托项目所在地人民法院提起诉讼。 第九条其他

　　1、鉴于本项目的报批手续还未完善，若根据设计、规划等要求需要重新调整项目数据，则乙方无条件的按调整后的数据进行招商，甲方不因此承担任何责任。

　　2、标识使用：甲方同意在与本项目招商工作有关的主要刊物，宣传物品及广告等印有乙方公司的名字，并注明乙方为本项目的招商代理单位。甲乙双方在引用对方之名字标志或对方之关系时，均需保证与本合同的内容相符合。

　　3、如有未尽事宜，由双方协商确定或另行签订补充协议，而有关协议、本合同附件及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，具有同等法律效力。

　　4、本合同自签订之日起生效。本合同壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等效力。

　　甲方(签章)：乙方(签章)： 委托代理人： 开户行： 账号：

　　签订日期：

　　委托代理人： 开户行： 账号： 签订日期：

　　委托人：(以下简称“甲方”)

　　法定代表人： 地址：

　　代理人：(以下简称“乙方”)

招商代理合同书 篇15

　　甲方：

　　地址：

　　电话：

　　乙方：

　　地址：

　　电话：

　　甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对深圳市 的 商业项目进行 独家代理策划招商事宜，协议如下：

　　一、合同标的

　　合同标的物业： ，建筑面积 ㎡，系甲方 开发建设之商业

　　二、委托内容

　　独家招商代理内容： 甲方全权委托乙方对本项目进行商业项目独家策划及 招商代理的工作, 其中包括招商策划工作、商业项目规划工作及独家代理 本项目的整体招商工作，乙方在获甲方委托独家代理招商期内将全权负责 具体招商工作的执行及监管和所有租约合同的初审工作。

　　三、 合同期限

　　甲方委托乙方为本项目的独家代理招商单位，合作期限由本合同签订之日 起 叁 个月止。

　　四、 合同双方的权利和义务

　　1、甲方的权利和义务

　　1.1 甲方负责提供乙方经营管理场所(包括招商处)，负责招商处的按时装修、 布置及正常使用等事宜，并承担相应水电支出。

　　1.2 甲方应按时办理租赁许可证、产权证件方面等相关批文，并提供复印件 给乙方。

　　1.3 甲方应对乙方各阶段提交的报告、工作计划等在五个工作日内完成审定

　　1.4 甲方应全力支持、配合乙方按经双方审定的策划报告及执行方案所进行 的工作，保证招商现场包装、广告投放量等，以利招商计划的顺利实施。

　　1.5 甲方应详细介绍标的物业相关情况，并按双方约定的时间准时向乙方提 供工作所需图文资料及准确的营销工作需要的数据。

　　1.6 按照本合同要求对乙方工作进行监督;及时审议并确定乙方提出的各阶 段策划方案及实施细节。(包括租金价格标准和广告策划方案。)

　　1.7 甲方有义务根据合同支付乙方的独家策划及招商代理费用;

　　1.8 甲方有权在乙方故意违约的状况下提出解除合同，并追究乙方违约责任;

　　1.9 甲方负责将合同标的物业交乙方独家代理招商，并负责与客户签订正式 租赁合同，每月收取租金(包含租赁押金)。

　　1.11 甲方保证工程按期竣工、验收、入伙，并按时取得竣工验收合格证书。

　　1.12 甲方负责承担项目的所有广告宣传、招商书制作、项目推广费用,其中： 乙方建议甲方投入的项目前期推广费用(包括媒体广告费用)不少于商

　　1.13 甲方负责提供租赁物业的租赁合同书范本及收据。

　　2、乙方的权利和义务

　　2.1 乙方负责于本合同签订后，组成项目专责小组，定期召开例会，向甲方 汇报项目策划工作进度、招商情况以及经营状况，并按照会议议决事项 提供相关建议和应对策略。

　　2.2 乙方应协助甲方进行现场布置工作，并及时提供有关现场包装建议方 案，包括装修、布置风格__________、家具摆放等事宜。

　　2.3 乙方负责制定本项目方案改进策略，并从市场有效需求之角度向开发商 提出建设性意见，供甲方决策参考。

　　2.4 乙方定期组织本项目有关的研讨及每周工作例会，并及时提交会议纪 要，作为双方的工作方向和执行依据。

　　2.5 乙方在项目招商期准备阶段，负责制定招商操作实施方案、招商人员培 训计划、选拔招商现场接待人员培训工作。

　　2.6 乙方在营销推广阶段，负责监控营销方案的实施，并适时调整、指导招 商具体工作，解决招商中遇到的困难，保证招商工作顺利进行。

　　2.7 乙方根据合同约定，按时收取项目代理招商费用。

　　2.8 乙方不得对外发布和承诺未经甲方许可的有关本委托项目的内容。

　　2.9 乙方负责独家代理合同标的物业的招商，节假日照常运作(春节除外)。

　　2.10 乙方负责主理一切招商工作查询及有关招商及租赁的具体工作。乙方负 责在独家代理招商期内完成本项 80 %的招商率。

　　2.11 乙方定期(每个月)向甲方提供本商场的招商情况分析报告，内容包括： 前一时期招商状况，客户心态、客户业态分布、市场动态等，并根据

　　2.12 乙方负责招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。

　　2.13 乙方全权负责管理本项目租赁进度控制及商业经营控制，避免重复出租 单位。

　　2.14 乙方负责于现场招商中心投入 3 名专业招商人员，处理日常招商接 洽工作。

　　2.15 乙方的招商职责在租客与甲方签署正式租赁合同并收取入驻前期款项 后，即告完成。在甲方与客户签订合同后的履约期内，因合同纠纷，

　　2.16 乙方负责拟订并备妥招商的租赁合同及各项租赁文件。

　　2.17 乙方按甲方意向并获得书面认可，在甲方授权范围内，完成商业项目有 关的推广及宣传活动。

　　2.18 乙方对租赁客户收取定金额度不能超过壹个月租金。

　　2.19 乙方针对本合同标的物业的任何越权签订合约所带来的责任由乙方承 担。

　　2.20 本合同到期后，乙方负责将有关本租赁物业的租赁资料移交给甲方。

　　五、 独家策划、招商代理的收费标准及支付方式

　　1、 独家策划费用：本合同书策划费用为人民币 伍万元整,合同签订之日起3 天内支付乙方第一笔策划费 3 万元，余下 贰万元分2 个月付清，即每月 10 支付当月策划费 壹万元。

　　2、 招商代理佣金费：以合同租赁价一个月租金为结算依据，即招商代理佣金= 签订租赁合同面积*租赁合同租金*1 个月。

　　3、 当租户签订《 商业项目租赁合同书》并按照租赁合约规定交付完 商业项目租赁定金(押金)后，甲方须按本合同结算招商代理费。

　　4、 招商代理费每月5 号结算一次，计量标准以已招商并签订《租赁合同书》

　　5、 独家代理招商收费标准 ：甲方或乙方同意乙方介绍上述客户到现场看楼， 如客户(或客户之亲属、授权人、代理人)自看楼之日起与该物业发生租 赁业务，甲乙双方愿意向乙方支付租赁物业按平均壹个月租金作为乙方的 代理佣金。

　　6、 若租户不履行商业项目认租书，定金将作为赔偿甲方或乙方损失之罚金，则 乙方按定金的50%收取代理费;如因甲方或乙方单方面过失，需退回全额或 部分订金/定金给租户时，则乙方亦按定金的50%收取代理费。

　　7、 付款方式：甲乙双方以支票或现金的方式支付乙方的独家策划及代理招商费 用。收款帐号以乙方书面通知为准。

　　六、生效、违约及其它

　　1、 本合同自甲乙双方同意接受并签署之日起本合同自动生效。

　　2、 所有条款双方均应严格遵照执行，否则违约方负责赔偿对方因此所产生的 一切经济损失。

　　3、 双方对合作过程中的所有相关商业资料均负有保密责任，未经许可，任何 一方不得擅自对外发布或提供给第三者。

　　4、 甲方未按合同规定按时向乙方支付本项目的独家策划及招商代理费用，逾 期甲方应按有关独家代理招商费用的千分之二/日，作为滞纳金补偿给乙 方，且乙方有权提前终止合同。

　　5、 因其它不可抗力造成的实际损失，则根据实际情况由双方分别承担各自相 应的责任。

　　6、 本合同如一方违约，经协商解决不成，另一方有权提前单方面终止合同并 保留追究法律责任的权利，否则，视同合同继续有效。

　　8、 本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，均具同等法律效力。

　　9、 本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，若有需明确之处，经甲乙双方协商在 不违反本合同精神的范围内可签补充协议书。补充协议书与本合同具有同等 效力。

　　11、本合同出现纠纷，甲乙双方友好协商，协商不成，由法律解决。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

招商代理合同书 篇16

　　甲方： (以下简称“甲方”)

　　乙方：连云港博思堂房地产营销策划有限公司 (以下简称“乙方”)

　　根据《中华人民共和国合同法》等相关规定，甲乙双方依据诚实信用、平等互利的原则，经协商一致，订立本合同。

　　第一条：委托标的及委托时间

　　1.甲方委托乙方进行 金鹰天地广场项目(以下简称“委托项目”)的____区编号______铺位建筑面积______平方米(具体以国土部门最终查账面积为准)的商业招商。本合同的委托项目是确定的，不因项目任何名称的改变而影响本合同的履行。

　　2.合同有效期内甲方不再委托其它人代理此铺位招商工作，但甲方可以视情况参与招商过程。

　　3.本合同委托项目的委托期限自 年 月 日至 年 月 日止。合约期满，如需续约由甲乙双方另行协商签订代理合同。

　　第二条：委托内容

　　1. 委托项目的招商范围：餐饮、娱乐、零售、服务配套等，乙方在进行招商过程中，意向商家的业态需提前向甲方报备。

　　2. 双方约定：

　　1) 委托项目的租金标准价为________元/月/平方米(建筑面积)，意向商家的议价租金高于标准价时，乙方有权自行确定是否接受;意向商家的议价租金低于标准价时，由甲方决定是否成交。

　　2) 委托项目的租赁标准期限为_______年，意向商家的议价租赁年限低于标准年限时，乙方有权自行确定是否接受;意向商家的议价租赁年限高于标准年限时，由甲方决定是否成交。

　　3) 委托项目的租赁免租期标准期限为_____月，意向商家的议价免租期标准期限短于标准期限，乙方有权自行确定是否接受;意向商家的议价免租期标准期限长于标准期限，由甲方决定是否成交。

　　第三条：成交确认、代理费用及支付方式

　　1. 委托项目成交确认：

　　1) 承租方与有权就该套物业签订合同的民事主体签订合作意向书或租赁合同或其他能表明租赁关系成立的任何合同性质的协议视为招商成交，由乙方完成的招商(包括加盟或合作等方式签订合同视为招商成功)，甲方须按本条第(二)款的约定给付乙方委托费用。

　　2) 乙方每桩招商的成交，甲方须按其预租合同或租赁合同载明的全部租期内平均月租金(租金总额除以租赁总月份之得数，免租期除外)的 倍支付乙方佣金。即：代理佣金=租赁合同内租金总额/租赁总月份(平均月租金) 个自然月

　　3) 佣金结算

　　a.定金支付佣金结算，当签订租赁意向书时，商家所交定金需打入乙方指定账户，定金额即为甲方应支付佣金额，待租赁合同签订后，乙方开服务业发票至甲方，甲方开具租赁发票至商家。

　　乙方帐户为：

　　单 位: 连云港博思堂房地产营销策划有限公司

　　开 户 行: 中国工商银行连云港海昌路支行

　　帐 号: 110010509000053052

　　b.若无定金产生，需在招商成交的三个工作日内，甲方将佣金支付至乙方的帐号中。

　　第四条：违约责任

　　甲方如未按合同约定支付乙方委托费用，则甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金每日按滞纳金额的0.5%计算。如甲方自应支付委托费用之日起30日内仍未全额支付委托费用的，乙方可单方面解除合同，甲方应于合同解除后的20日内支付全部应付的委托费用给乙方。

　　第五条：其他

　　(一) 双方因本合同发生纠纷应协商解决，协商不成的，应向签约地人民法院提起诉讼。

　　(二) 本合同未尽事宜另行协商，协商达成的协议与本合同具有同等效力。

　　(三) 本合同履行期满，乙方有优先续约代理权。

　　(四) 本合同一式三份，双方授权代表签字，并加盖公章后于 年 月 日起生效，甲方执一份，乙方执两份。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 代理方(盖章)

　　(或授权代表) (或授权代表)

　　签署日期： 签署日期：

招商代理合同书 篇17

　　甲方：湖南融晟房地产开发有限公司

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规的规定，甲、乙双方在平等、互利、自愿的基础上，经友好协商，就乙方为甲方开发的 天骄福邸 商业部分提供招商代理服务有关事宜，达成本协议，供双方共同信守执行。

　　一、服务内容

　　甲方委托乙方对天骄福邸商业部分向外招商，并协助甲方与乙方招徕的租赁户签定物业租赁合同。

　　1、协助甲方制定招商政策及招商条件。

　　2、协助甲方按照物业租赁合同约定足额收取租赁户保证金及其他款项。

　　3、处理好甲方与租赁户之间的各项关系，维护甲方的合法权益。

　　二、服务期限

　　自 20xx 年 8 月 10 日起至 20xx 年 8 月 30 日止(暂定)，如甲方认为乙方的招商行为不符合甲方的商业利益，随时有权以书面形式解除本合同。

　　服务期限内，甲方有权自行招商及与乙方以外的任何第三人建立委托招商关系。

　　三、确认制度

　　1、甲乙双方在合同期内与租赁客户共同洽谈租赁条件，并形成租赁合同文本内容。

　　2、合同期内，所有由乙方介绍并签订租赁合同的客户都视为乙方招商的客户(甲乙双方以确认函的形式确定该商户为乙方意向招商客户)。

　　3、合同期内，乙方招商的意向客户如从租赁转为购买该代理招商部分的商业面积，最终实现成交的，甲方将按照成交金额的1.2%向乙方支付销售报酬。

　　四、服务标准与结算方式

　　1、招商服务费标准

　　乙方的招商行为必须征得甲方认可，甲方以物业租赁合同约定的 壹 个月的租金作为乙方的招商报酬(租赁期必须在20xx年以上)。

　　2、招商服务费支付方式

　　经营户签订正式租赁合同并按合同约定支付租赁保证金及其他费用后的10个工作日内，甲方一次性将实际招商报酬结算给乙方。

　　乙方获得的招商(或销售)报酬，以甲方收取实际租金(或销售款)作为基数，甲方与乙方招徕的客户签订租赁(销售)合同而未实际收取款项的，甲方不支付报酬。

　　五、双方的权利义务

　　甲方：

　　1、甲方有权随时知晓乙方招商工作的进展情况，乙方应全力配合，如实通报。

　　2、甲方应向乙方提供招商所需的相关材料及相关信息。

　　3、甲方提供乙方招商所需合同文本。

　　4、甲方承担与租赁户签订合同后所产生的经济、法律责任;

　　5、甲方积极争取招商优惠政策和政府职能部门的支持，负责协调相关政府和协作单位关系，保障乙方招商工作顺利进行。

　　6、甲方负责对招商和自购自营合同的审核及签字盖章，收取客户应交款项;合同签订后，由甲方存档保管。

　　7、甲方应做好本合同的保密工作，防止对项目招商(销售)工作造成不良影响。

　　乙方：

　　1、积极组织有意向的大型商家来项目现场考察，协助甲方与租赁客户签订合同前的谈判工作，直至双方签订正式租赁合同为止。

　　2、配合甲方收取合同约定的租赁户应交纳的保证金及其他款项。

　　3、乙方保证对获得甲方的商业秘密不对外泄露。

　　六、合同的变更、解除及终止

　　1、乙方未经甲方同意将本合同约定的工作转让给第三人的。

　　2、甲方对乙方招商工作不满意，甲方决定解除的;乙方意欲解除本合同的。

　　3、其他不可抗力因素，导致合同无法继续履行。

　　4、经甲乙双方协商一致，可以变更本合同条款，并签订补充合同。补充合同与本合同约定不一致的，以补充合同为准。

　　七、违约责任

　　一方违反本合同约定给另一方造成损失的，应当赔偿另一方的损失。

　　八、争议处理

　　本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决;协商解决不成时，任何一方均有权向本项目所在地人民法院提起诉讼。

　　九、合同生效及其他

　　本合同由双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后正式生效。

　　本合同正本一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：湖南融晟房地产开发有限公司

　　法定代表人：

　　授权代表：

　　乙方(盖章)：

　　法定代表人：

　　授权代表：

　　20xx年 月 日

招商代理合同书 篇18

　　甲方：___________________

　　电话：___________________

　　乙方：___________________

　　电话：___________________

　　甲乙双方本着平等、互利的原则，经充分协商，就《____________________》广告代理事宜达成协议并同意共同遵守以下条款。

　　第一条 双方关系1、协议双方均为公司法人，作为相互独立的缔约人。

　　2、乙方愿意作为《_______________》广告代理，甲方同意乙方作为《______________》广告代理。双方承诺，为拓展《________________》的广告业务、为维护并提升双方的商业形象和声誉共同努力。

　　3、双方同意，除协议中已表达的相互关系之外，各方都有独立的权利和义务，任何一方的债务或经营行为引起第三方诉讼、索赔，均由该方独立承担，对方不承担连带责任。

　　4、双方同意，乙方代理甲方广告业务的期限为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期间，乙方不得将广告代理权转授第三方，否则甲方有权取消乙方广告代理的资格，并要求经济赔偿。

　　5、为沟通情况、交换信息、协调业务，双方同意定期或不定期地举行工作协调会议。

　　第二条 甲方的责任和义务

　　1、乙方为甲方提供《_________________》广告图片，版面按协议月度安排：每月提供不少于_____个图片;如有特殊广告图片要求，应提前一周向甲方申报。

　　2、甲方按协议数量保证乙方广告图片或乙方广告图片未能充分利用的情况下，甲方有权自行安排广告图片位置。

　　3、甲方有权监督检查乙方业务开展情况;审定、发布乙方承揽的广告。有权根据市场情况调整广告刊例价格，并以书面形式通知乙方。

　　4、甲方有义务让乙方知晓每月杂志的选题，供乙方在广告代理业务中参考。甲方同意乙方拥有对拟开展专题活动的建议权。

　　5、甲方同意为乙方联络的客户提供广告设计、活动策划和相应的支持，根据双方协议，收取相关费用。

　　6、甲方同意乙方作为《_________________》行业APP的签订单位。

　　第三条 乙方的责任和义务1、乙方有责任全力开拓《________________》广告市场，培育客户群，在代理业务中保证向客户提供良好服务，不以欺诈、胁迫等不正当手段损害客户的利益以及甲方的声誉。

　　在市场开拓中，对甲方明确提示为保密资料的信息给予保密。

　　代理活动中产生的一切费用由乙方自理。

　　2、乙方保证，严格按照甲方规定的广告放置价格同客户洽谈业务。特殊情况由乙方请示甲方同意后方可执行。

　　乙方提供甲方招商的所有广告均应符合中华人民共和国法律、法规和相关政策规定。

　　乙方违反保证给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。

　　乙方代理的广告，经甲方审核，如因相关资格不具备而导致不能投放广告，乙方应及时通知客户，经客户确认后尽快办理退费手续。

　　3、乙方向甲方支付代理费用的办法：按照广告客户的实际到款额，甲方得_____%、乙方分得_____%的比例结算，各自承担税费。乙方在广告款到位后一周内同甲方结算。双方参

　　与组织的经营活动，扣除活动成本后按甲方得_____%、乙方分得_____%的比例结算，各自承担税费。

　　4、乙方同意在协议期内向甲方提交完整准确的广告客户资料作为备份。乙方与广告客户的合作协议由乙方妥善保管，因乙方原因造成客户纠纷或损失，由乙方自行负责解决。

　　5、乙方在协议期内，每月应向甲方通报一次广告招商情况，以协调双方业务。乙方的公司地址、联系电话、联系人等相关资料如有变更，应及时书面通知甲方。因乙方通知不及时造成乙方损失的，由乙方自行负责。

　　第四条 免责条款

　　1、因不可抗力或意外事件影响甲方为乙方提供的正常服务和技术支持时，不视作甲方违约;因不可抗力导致的外部条件被严重破坏，使双方合作举办的活动受到阻碍或取消，甲方除将相关费用退还广告商外，不对乙方及其联络承担其他责任。乙方对此均表认同。

　　2、已经立项的活动因某种原因需要延期，双方认同属于正常情况，不属违约。

　　3、甲方保留因外部因素的改变而改变出版日期、版面数量的权力，但应在_____天前将上述变动通知乙方。双方同意上述变动不影响协议的继续履行。

　　第五条 协议解除本协议在下述情形下解除，提议方应提前_____日以书面形式通知另一方：

　　1、双方协商一致解除本协议。

　　2、本协议期限届满。

　　3、一方当事人主体资格消失，如公司撤消或进入破产、清算程序，另一方有权解除本协议，但公司进行重组、名称变更、分立或与第三方合并等不在此列。

　　4、一方未履行或违反本协议所应承担的义务，经另一方给予一定期限仍不采取补救措施，致使另一方依据本协议的预期利益无法实现或协议继续履行没有必要，另一方有权解除协议。

　　5、一方明确表示其将不履行义务或以行动表示其将不履行义务，另一方可以解除协议。

　　6、由于不可抗力或意外事件使协议无法继续履行或继续履行没有必要，双方均可要求解除协议。协议解除后，双方依据本协议的权利义务终止，但一方在协议解除前应履行的义务仍需履行。

　　7、除因不可抗力或意外事件致使协议解除的情况外，引起协议解除事由的一方应赔偿因协议解除给另一方造成的损失。

　　第六条 附则

　　1、本协议经双方签字盖章后生效，任何更改均需双方协商一致并以书面形式确认。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

　　2、本协议未尽事宜由双方友好协商后，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　甲方：(签署及盖章)___________________

　　________年_____月_____日

　　乙方：(签署及盖章)___________________

　　________年_____月_____日

招商代理合同书 篇19

　　甲方：

　　地址：

　　电话：

　　乙方：

　　地址：

　　电话：

　　甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对深圳市 的 商业项目进行 独家代理策划招商事宜，协议如下：

　　一、合同标的

　　合同标的物业： ，建筑面积 ㎡，系甲方 开发建设之商业

　　二、委托内容

　　独家招商代理内容： 甲方全权委托乙方对本项目进行商业项目独家策划及 招商代理的工作, 其中包括招商策划工作、商业项目规划工作及独家代理本项目的整体招商工作，乙方在获甲方委托独家代理招商期内将全权负责 具体招商工作的执行及监管和所有租约合同的初审工作。

　　三、 合同期限

　　甲方委托乙方为本项目的独家代理招商单位，合作期限由本合同签订之日 起 叁 个月止。

　　四、 合同双方的权利和义务

　　1、甲方的权利和义务

　　1.1 甲方负责提供乙方经营管理场所(包括招商处)，负责招商处的按时装修、 布置及正常使用等事宜，并承担相应水电支出。

　　1.2 甲方应按时办理租赁许可证、产权证件方面等相关批文，并提供复印件 给乙方。

　　1.3 甲方应对乙方各阶段提交的报告、工作计划等在五个工作日内完成审定

　　1.4 甲方应全力支持、配合乙方按经双方审定的策划报告及执行方案所进行 的工作，保证招商现场包装、广告投放量等，以利招商计划的顺利实施。

　　1.5 甲方应详细介绍标的物业相关情况，并按双方约定的时间准时向乙方提 供工作所需图文资料及准确的营销工作需要的数据。

　　1.6 按照本合同要求对乙方工作进行监督;及时审议并确定乙方提出的各阶 段策划方案及实施细节。(包括租金价格标准和广告策划方案。)

　　1.7 甲方有义务根据合同支付乙方的独家策划及招商代理费用;

　　1.8 甲方有权在乙方故意违约的状况下提出解除合同，并追究乙方违约责任;

　　1.9 甲方负责将合同标的物业交乙方独家代理招商，并负责与客户签订正式 租赁合同，每月收取租金(包含租赁押金)。

　　1.11 甲方保证工程按期竣工、验收、入伙，并按时取得竣工验收合格证书。

　　1.12 甲方负责承担项目的所有广告宣传、招商书制作、项目推广费用,其中： 乙方建议甲方投入的项目前期推广费用(包括媒体广告费用)不少于商

　　1.13 甲方负责提供租赁物业的租赁合同书范本及收据。

　　2、乙方的权利和义务

　　2.1 乙方负责于本合同签订后，组成项目专责小组，定期召开例会，向甲方 汇报项目策划工作进度、招商情况以及经营状况，并按照会议议决事项提供相关建议和应对策略。

　　2.2 乙方应协助甲方进行现场布置工作，并及时提供有关现场包装建议方 案，包括装修、布置风格__________、家具摆放等事宜。

　　2.3 乙方负责制定本项目方案改进策略，并从市场有效需求之角度向开发商 提出建设性意见，供甲方决策参考。

　　2.4 乙方定期组织本项目有关的研讨及每周工作例会，并及时提交会议纪 要，作为双方的工作方向和执行依据。

　　2.5 乙方在项目招商期准备阶段，负责制定招商操作实施方案、招商人员培 训计划、选拔招商现场接待人员培训工作。

　　2.6 乙方在营销推广阶段，负责监控营销方案的实施，并适时调整、指导招 商具体工作，解决招商中遇到的困难，保证招商工作顺利进行。

　　2.7 乙方根据合同约定，按时收取项目代理招商费用。

　　2.8 乙方不得对外发布和承诺未经甲方许可的有关本委托项目的内容。

　　2.9 乙方负责独家代理合同标的物业的招商，节假日照常运作(春节除外)。

　　2.10 乙方负责主理一切招商工作查询及有关招商及租赁的具体工作。乙方负 责在独家代理招商期内完成本项 80 %的招商率。

　　2.11 乙方定期(每个月)向甲方提供本商场的招商情况分析报告，内容包括： 前一时期招商状况，客户心态、客户业态分布、市场动态等，并根据

　　2.12 乙方负责招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。

　　2.13 乙方全权负责管理本项目租赁进度控制及商业经营控制，避免重复出租 单位。

　　2.14 乙方负责于现场招商中心投入 3 名专业招商人员，处理日常招商接 洽工作。

　　2.15 乙方的招商职责在租客与甲方签署正式租赁合同并收取入驻前期款项 后，即告完成。在甲方与客户签订合同后的履约期内，因合同纠纷，

　　2.16 乙方负责拟订并备妥招商的租赁合同及各项租赁文件。

　　2.17 乙方按甲方意向并获得书面认可，在甲方授权范围内，完成商业项目有 关的推广及宣传活动。

　　2.18 乙方对租赁客户收取定金额度不能超过壹个月租金。

　　2.19 乙方针对本合同标的物业的任何越权签订合约所带来的责任由乙方承 担。

　　2.20 本合同到期后，乙方负责将有关本租赁物业的租赁资料移交给甲方。

　　五、 独家策划、招商代理的收费标准及支付方式

　　1、 独家策划费用：本合同书策划费用为人民币 伍万元整,合同签订之日起3 天内支付乙方第一笔策划费 3 万元，余下 贰万元分2 个月付清，即每月 10支付当月策划费 壹万元。

　　2、 招商代理佣金费：以合同租赁价一个月租金为结算依据，即招商代理佣金= 签订租赁合同面积_租赁合同租金_1 个月。

　　3、 当租户签订《 商业项目租赁合同书》并按照租赁合约规定交付完 商业项目租赁定金(押金)后，甲方须按本合同结算招商代理费。

　　4、 招商代理费每月5 号结算一次，计量标准以已招商并签订《租赁合同书》

　　5、 独家代理招商收费标准 ：甲方或乙方同意乙方介绍上述客户到现场看楼， 如客户(或客户之亲属、授权人、代理人)自看楼之日起与该物业发生租赁业务，甲乙双方愿意向乙方支付租赁物业按平均壹个月租金作为乙方的 代理佣金。

　　6、 若租户不履行商业项目认租书，定金将作为赔偿甲方或乙方损失之罚金，则 乙方按定金的50%收取代理费;如因甲方或乙方单方面过失，需退回全额或部分订金/定金给租户时，则乙方亦按定金的50%收取代理费。

　　7、 付款方式：甲乙双方以支票或现金的方式支付乙方的独家策划及代理招商费 用。收款帐号以乙方书面通知为准。

　　六、生效、违约及其它

　　1、 本合同自甲乙双方同意接受并签署之日起本合同自动生效。

　　2、 所有条款双方均应严格遵照执行，否则违约方负责赔偿对方因此所产生的 一切经济损失。

　　3、 双方对合作过程中的所有相关商业资料均负有保密责任，未经许可，任何 一方不得擅自对外发布或提供给第三者。

　　4、 甲方未按合同规定按时向乙方支付本项目的独家策划及招商代理费用，逾 期甲方应按有关独家代理招商费用的千分之二/日，作为滞纳金补偿给乙方，且乙方有权提前终止合同。

　　5、 因其它不可抗力造成的实际损失，则根据实际情况由双方分别承担各自相 应的责任。

　　6、 本合同如一方违约，经协商解决不成，另一方有权提前单方面终止合同并 保留追究法律责任的权利，否则，视同合同继续有效。

　　8、 本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，均具同等法律效力。

　　9、 本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，若有需明确之处，经甲乙双方协商在 不违反本合同精神的范围内可签补充协议书。补充协议书与本合同具有同等效力。

　　11、本合同出现纠纷，甲乙双方友好协商，协商不成，由法律解决。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

招商代理合同书 篇20

　　委托人(甲方)：_________

　　受托人(乙方)：_________

　　甲乙双方依据 《中华人民共和国民法》、《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、 法规的规定，在公平、平等、自愿、诚实信用、互惠互利的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对_________ 项目进行招商(租赁/销售)事宜，达成一致意见。为明确双方权利、义务关系，特签订合同如下，以资信守。

　　一、委托事宜：

　　甲方授权乙方作为甲方项目的招商(租赁/销售)代理：

　　1、项目名称：_________ 。

　　2、项目地址：_________ 。

　　3、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方就本项目提供招商代理服务。

　　二、委托项目基本情况：

　　(一)物业条件：甲方以附件形式提供给乙方(外形图、平面图、地理位置图、室内设备、 建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格等)。

　　(二)相关资料：甲方应向乙方提供以下文件和资料：

　　1、甲方营业执照副本复印件和银行账户;

　　2、相关部门对开发建设项目批准的有关证照;

　　3、乙方代理销售该项目所需的数据、租赁/销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退还给甲方;

　　4、甲方正式委托乙方为项目代理的正式委托书;

　　5、提供《客户签约标准》，其中包括客户要求、签约价格等描述。

　　(三)招商政策：

　　1、费用：

　　租金：_________

　　物业费：_________

　　水费：_________

　　电费：_________

　　其他费用：_________

　　2、装修期、免租期、递增等甲方以附件形式提供给乙方

　　3、其他：_________

　　(乙方可视市场情况、特别客户，征得甲方认可后，灵活浮动。)

　　三、委托期限：

　　自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　(合作期限结束时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。)

　　四、代理条件：

　　(一)甲方应在合同签订3日内向乙方提供约定的文件和资料：

　　(二)代理权限：

　　1、委托期内项目招商权仅本乙方独家代理;如甲方参与招商，凡乙方客户由于任何原因直接与甲方达成合同，均视为乙方客户，甲方应全额支付乙方相关费用;

　　2、若乙方客户在签署合约后悔约，客户所付定金由甲方没收并按甲、乙双方对半比例平均分配，而其成交业绩依然符合并计入乙方之成交标准;

　　3、甲方必须指定相关负责人员为乙方签订《商户租赁合同》，签约日期为乙方正式书面通知甲方起2个工作日内完成。如甲方未经乙方同意，无故推延签约日期而导致乙方客户流失，则甲方仍应支付乙方就该客户应得佣金并计入乙方业绩;

　　4、甲乙双方达成共识，并由甲方出台《客户签约标准》后，乙方有权代甲方向达标商户口头承诺进驻许可。

　　(三)其他：

　　1、甲方向乙方提供招商接待处，供乙方销售、租赁招商使用;

　　2、甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备，为________;

　　3、现场接待处的装修以及日常涉及的水、电，均由甲方提供;

　　4、本案有抵押的，须有抵押权人出具同意出让或出租的证明文件。

　　五、代理费用以及支付方式：

　　(一)甲方支付以下费用：

　　1、佣金：甲方需按协商要求支付乙方佣金，佣金计酬办法，以合同约定资金(租赁/销售的总金额)为计算依据，其中____%做为佣

　　0-20xx㎡：____元

　　20xx-5000㎡：____元

　　5000-10000㎡：____元

　　10000-20xx0㎡：____元

　　20xx0-50000㎡：____元

　　50000㎡以上：____元

　　2、奖金：按照甲乙双方协定，如乙方引进知名品牌、大企业，甲方应给与乙方一定奖金，引进的次月___日前支付，具体如下： _______________;

　　3、溢价分成：乙方实际租赁/销售额超出约定基价部分，乙方按成交额的____%提取;

　　4、广告费用：本项目的宣传推广费用(包括但不限于电视广告投放、户外广告投放、网络媒体、广告投放、印刷宣传材料、楼书等)由甲方自主支付，根据实际情况而定;

　　5、其他费用：考察费、物料费等。

　　(支付途径：现金或汇款到指定账户，如甲方未按时按约定支付相关费用给乙方，则每逾期一日，甲方支付应付款0.1%的滞纳金给

　　六、报告情况

　　(一)乙方在处理委托事务过程中，遇有投资意向的客商，必须在_________日内向甲方报告，并且向甲方提供相关的一切资料;

　　(二)乙方须按甲方的通知和要求在_________日内将有关委托事务的一切资料及相关事宜提交甲方，并积极协助配合甲方招商引资的相关工作;

　　(三)乙方提供的所有文件资料，甲方都应书面确认签字。

　　七、双方权利义务

　　(一)甲方：

　　1、甲方向乙方提供所有招商资料和政策，及乙方所要求的相关资料，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应及时通报乙方; 甲方应保证项目建筑可租赁、出售，因相关手续(符合相关部门批准、许可、验收等手续)问题而导致的影响由甲方全权负责，如给乙方造成损失的，甲方应全额赔偿乙方损失;

　　2、甲方确保本案产权清楚，并负责办理各项符合相关部门规定的手续;

　　3、甲方确保本案通过竣工验收，并如期交房，如发生交房时间

　　4、甲方所有相关部门应积极配合乙方的工作;

　　5、对于甲方洽谈中之客户名称及相应条款应及时向乙方汇报，以增加招商之透明度;

　　6、若乙方已洽谈上报之商户因某种原因直接与甲方进行商务接洽，甲方有义务通知乙方继续跟进。若甲方违反此项规定且该商户成交入驻，则甲方须按应付佣金的全额向乙方支付该佣金;

　　7、如乙方在已引入商户等待签约期间，甲方在未通知乙方、且未说明其原因的情况下就同一铺位与另一商户签约，则甲方须支付该铺位应付佣金的_____%给乙方作为补偿;

　　8、如甲方因自身原因频繁、大幅更改定价，而导致乙方人力、物力大量消耗、且工作无法实施，乙方有权要求给予乙方相应补偿，或就本合同制定一次性补偿费为____________元;

　　9、若甲方或与之相关人士欲入驻本项目，则甲方应提前通知乙方，乙方根据项目总体要求对该商户进行入驻评定，并最终做出成交决定，成交后甲方应向乙方支付佣金的1/2作为服务费;

　　10、本合同约定外的事项，如有需要，乙方要求甲方确定相关标准并签字确认，甲方拒绝的，乙方自行处理产生的后果由甲方承担。

　　(二)乙方：

　　1、乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策;

　　2、乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动;

　　3、乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露;

　　4、制定计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等);

　　5、按照甲乙双方谈定的条件，在委托期内，进行相应工作;

　　6、乙方在销售/租赁过程中，应根据甲方提供项目的特性和状况 向客户作如实介绍，尽力促销、不得夸大、隐瞒和过度承诺;

　　7、乙方应按约定提交相关文件资料;

　　8、本案项目租赁面积及价格情况应按月统计，计算统计时间是每月_____日，乙方应自行统计并制表交于甲方签字确认;

　　9、当因招商需要，低于招商底价招商时，乙方应征得甲方书面同意后，与客户签订合同;

　　10、如甲方定价与市场偏离较大，且导致对乙方招商任务的把握度出现问题，则乙方有权将合理的市场依据作为调整定价之支持提交甲方，如甲方仍不予采纳，则双方应在友好协商下将乙方佣金及任务重新调整作为双方合作的基本支持;

　　11、乙方招商期限以及进度因特殊原因(如国家及集团的节假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴风雨等)影响，甲方应适当顺延其时间。

　　八、违约责任：

　　1、乙方代理销售租赁招商过程中，仅由于甲方原因造成乙方销售租赁招商进度受影响，甲方应承担相应责任：委托期限视乙方受影响程度，相应顺延;

　　2、因客户原因，对合同违约，乙方不负责任;

　　3、若一方违反本合同约定，应赔偿另一方因此受到的所有直接和间接的损失;

　　4、在销售租赁招商代理期间，双方均无违约情况下，双方不得未经对方同意而将本合同一切权利义务转让他人，否则守约方有权选择要求违约方停止违约行为并支付违约金_____ 万元并得解除本合同;

　　5、甲方确认本案指明的代理面积如由乙方独家代理，非经乙方书面同意，甲方不得自行招商或委托第三方招商，否则乙方有权选择要求甲方停止违约行为并支付违约金_____万元并得解除本合同;

　　6、客户已签定销售、租赁合同并支付首期款项后，因甲方原因而退房，甲方仍应向乙方支付合同规定的相关费用;

　　7、 除本合同及其附件另有约定外，甲乙双方中任何一方如中途提出终止本合同履行，须经对方同意。否则视为违约，应承担违约金人民币_____万元整;

　　8、如甲方无故延迟支付乙方代理佣金超过____ 个工作日， 则乙方有权停止提供服务，乙方有权按____ 元/日的标准计算并收取违约金，同时追索甲方所欠费用。

　　九、本合同的解除与终止条件：

　　(一)甲方可随时通知乙方解除本合同，但应作出相应补偿;

　　(二)在合同有效期限内，乙方非经甲方同意不得提前解除本合同;

　　(三)有下列情形之一的，合同权利义务终止：

　　1、项目可招商面积全部招商完毕的情况下，本招商服务代理合同自动终止;

　　2、在合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力合作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束;

　　3、本合同因一方违约或因一方擅自改变本合同，双方的合同关系即告结束;

　　4、法律、法规规定合同终止的其他情形;

　　5、守约方依据本款规定解除合同，并不影响其追究违约方的违约责任的权利。

　　(四)特别保密条款

　　1、未经合同对方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息(包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据以及与业务有关的客户的信息及其他信息等)负保密责任， 并不得向任何人披露上述资料和信息， 但正常履行本合同荐下义务的除外;

　　2、保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。

　　十、附则：

　　1、本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力;

　　2、本合同若有未尽事宜，甲、乙双方可签订补充合同，补充合同是本合同不可撤销的一部分，具有同等法律效力;

　　3、本合同的订定、解释、履约和争议解决均采用中华人民共和国法律。凡甲、乙双方因本合同发生的一切争议，应先友好协商解决，如协商不能解决，应向本案项目所在地人民法院提起诉讼;

　　4、本合同经甲、乙双方代表签字盖章后生效;

　　5、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

招商代理合同书 篇21

　　委托方： (以下简称甲方)

　　受托方：(以下简称乙方)

　　甲、乙双方本着平等、诚信、双赢的合作原则，就甲方开发的“________________”项目(以下简称“该项目”)_______________地块商业部分之招商代理事宜，经友好协商，达成以下合同，以共同遵守。

　　第一条：项目基本情况

　　一、项目名称：

　　二、项目位置：该项目地址为河南省开封市汉兴路与黄河路交汇处西南角。

　　三、项目规模：该项目为主力商业及临街商业，总建筑面积约 平方米。(本项目规划指标数据以最终政府规划批准文件为准)。

　　四、招商面积：甲方委托乙方负责该项目_________地块商业约4400平方米进行主力店、次主力店及其他品牌店的招商代理服务等工作。该项目后续商业的代理服务，根据乙方招商业绩和服务过程等情况由甲乙双方另行协商。

　　第二条：委托招商代理的服务内容

　　1、主力商业的主力店、次主力店及其他品牌店的招商服务;

　　2、乙方须制定以下内容：业态布局、物业标准(水电气、油烟管道预留，空调设置等)。(注：以上成果须以书面形式提交甲方审核，经甲方确认后开展实施)

　　第三条：合作方式和服务形式

　　一、 合同约定乙方联系主力商家及品牌商家，不驻场(中间带商家至项目看场地、谈判、签合同)。

　　二、乙方在招商过程中洽谈的主力店、次主力店及品牌商家均需提交《商户确认单》(由乙方制作，作为合同附表)，经甲方书面确认后，如果商家成功签约入驻，按本合同的约定向乙方支付招商佣金。

　　三、甲方不得私自与乙方提交《商户确认单》商户直接或间接联系并签约，否则，仍按本合同的约定向乙方支付招商佣金。

　　第四条：合同期限及招商目标(附平面图及体量指标)

　　一、合作期限自签署本合同之日起至该项目招商入住完毕之日止(最好确定一下时间)

　　二、招商目标：争取在3个月内完成以下事项： 1、整租给知名餐饮、主题酒店、休闲娱乐等大型商家;2、分租给知名中西餐饮及品牌商家，分租的商家原则上不超过三家; 3、商家租金不低于周边同业态的租金水平。

　　第五条：取费标准及支付方式

　　一、招商服务月费

　　每月招商服务费 万元，期限：合同签订之日至该项目招商入住完毕之日止 。

　　二、 招商费用

　　1、招商佣金：乙方收取合同计租日起首年租金的1个半月租金作为乙方的招商佣金;

　　2、佣金收取方式：

　　(1)纯租金方式：计租日起首年租金计取;

　　(2)保底租金与营业额扣点两者取其高方式： 以保底租金计取;

　　(3)招商工作开展期间，乙方相关业务招待费及差旅费用自行承担。

　　3、佣金付款方式：

　　①意向书签订并交纳意向定金后3日内，支付佣金的50%;

　　②签订正式《租赁合同》并交纳履约保证金后3日内支付100%。

　　第六条：甲、乙双方的权力

　　一、甲方的权利

　　1、知情权： 甲方对项目招商情况拥有知情权，有权要求乙方按周、月度向甲方提供工作情况汇报和周计划，月计划。

　　2、监督权： 甲方有权对乙方在项目招商的重大事项和重大决策进行必要监督。

　　3、考核权： 甲方有权按双方约定的各项工作指标对乙方进行考核。

　　二、乙方的权利

　　1、独立管理权： 乙方拥有该项目独家招商权和独立的管理权。

　　2、乙方根据工作需要提供办公需求申请、宣传推广和预算等，经甲方审核批准后，由甲方负责采购和制作发布，该项费用由甲方承担。

　　第七条：甲、乙双方的权利和义务

　　一、甲方的权利和义务

　　1、为保证乙方有效地进行项目招商代理工作，甲方需及时向乙方提供与该项目有关的合法的相关凭证和详细资料，并保证其真实性。

　　2、为确保乙方有效地开展招商工作，甲方应做好以下工作：

　　3、甲方向乙方提供招商文件，包括但不限于土地证、用地规划许可证、建筑规划许可证等。

　　4、甲方应向乙方提供全部建筑面积、套内使用面积及公摊面积证明。

　　5、甲方应保证已确认的工期进度及竣工时间，确保乙方对客户的承诺的实现。

　　6、甲方应与乙方协商制定招租价格，原则上不低于周边同业态的租金水平。

　　以上涉及的文件和材料，甲方需按照双方确定的工作计划按时提供，如有拖延或隐瞒，由此所造成的损失甲方承担。乙方可以有求甲方顺延招商日期。

　　7、甲方需按合同规定按时间向乙方支付招商佣金，若延迟支付，所产生的所有损失由甲方承担。

　　8、甲方有义务协调解决由甲方在招商中造成的重大突发事件或与地方政府或企业间的纠纷。

　　9、对于乙方报送的书面材料(含请示、计划、方案、建议书等)，甲方需在收到后3个工作日内做出答复，并以甲方签字或盖章的形式确认，甲方延迟答复，乙方可以有求甲方顺延招商日期。

　　10、甲方财务人员负责统一收取项目铺位的租金和订金。

　　二、乙方的责任和义务

　　1、乙方按双方约定的招商指标在规定的时间内完成招商任务。

　　2、乙方负责该项目的招商工作，负责招商的组织管理工作，确保招商人员素质优良，行为规范。

　　3、乙方需接受甲方的监督，维护甲方的信誉。

　　4、乙方有义务及时向甲方提交招商报表，汇报重大事宜。

　　5、乙方有义务向甲方通报招商工作进展及重大决定的实施情况。

　　6、完成与租赁客户的合同谈判工作，协助甲方向租赁人收取费用。

　　第八条：履约保证和违约责任

　　1、甲、乙双方应遵照本合同约定的事项、责任和义务，任何一方擅自违反本合同约定的事项，所造成的损失和责任由违约方承担。

　　2、甲、乙双方不得擅自单方面解除本合同或拒不履行本合同条款，否则，违约方应当向守约方支付违约金 元 。

　　3、若因甲方资金不到位、工程延误或不能正常支付所产生各项费用等而影响招商，其责任由甲方承担。

　　4、甲方未能遵照本合同约定条款向乙方正常支付所有费用，乙方有权停止工作或终止本合同。

　　5、乙方在招商代理期间应遵照国家法律、法规，恪守本合同约定的义务对甲方的投资和资产负责。若因此而给甲方造成的损失，由乙方承担责任。

　　第九条：合同的解除

　　在合同期内，任何一方提出终止合同，必须提前30天以书面形式通知对方，除法律规定的允许解除合同的条件以外，擅自终止合同的，违约方应当向守约方支付违约金元。

　　第十条、不可抗力

　　如遇自然灾害、战争等不可抗力因素影响而致使本合同不能正常履行或不能完全履行，则双方互不追究责任。

　　第十一条 适用法律及争议解决

　　1、本合同一式四份，甲、乙双方各持两份，各份文本具有同等法律效力。

　　2、当双方发生争议，双方应协商解决，协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十二条 生效

　　本合同于双方代表签字、盖章之日起生效。

　　本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议或附件，补充协议或附件与本合同具有同等法律效力。

　　甲方: 乙方：

　　签订日期： 年 月 日

招商代理合同书 篇22

　　一、乙方商业咨询顾问、招商阶段期限为：本合同签订之日起至商业招商完成率达之日止。招商完成率达70%后，甲乙双方可协商续约。

　　二、报酬标准甲方应支付给乙方的报酬包括招商启动费、招商代理费。招商费系指乙方履行本合同时招商启动阶段、招商阶段应取得的报酬。

　　1、招商启动费含商业顾问咨询费：_________________人民币。结付标准按照本合同第“五”条第“1”款相关规定履行。

　　2、招商代理费：_________________结付标准按照本合同第“五”条第“2”款相关规定履行。

　　三、费用结付

　　1、招商策划费用的支付：_________________在本合同签订后三个工作日内，甲方即向乙方支付第一笔前期策划招商启动费用为：_________________

　　2、招商代理费的支付：_________________

　　1)对于乙方介绍促成签约的商家，甲方将按该租户第一年月租金的倍支付给乙方，作为招商代理费。

　　2)支付方式如下：_________________在乙方和商家签订店铺协议后，甲方按约定，支付乙方现阶段所招面积代理费的,同时扣除前期支付给乙方的招商启动费。(若代理费用不够抵扣的情况可前抵扣部分)在乙方同商家签订租赁合同后付款时，在乙方完成所约定的招面积后支付全部代理费尾款。

　　3)如租户签署正式租赁合同或联营合同之后悔约，已收取的租赁定金或违约金被甲方没收的，乙方有权获得该违约金的作为招商代理费，甲方不再另行支付“第五条2、1)”约定的招商代理费。

　　四、招商成果的界定

　　1、根据甲方需求及具体市场变化情况，以甲方利益最大化为目的，在招商阶段，经甲乙双方共同确认，以《阶段性招商计划书》作为甲方对乙方的招商工作的审核，《阶段性招商计划书》由甲、乙双方共同确认，签字盖章作为本合同附件三存档。具体考核标准以《商家确认书》所确认的比例为准。

　　2、在委托期内，甲方与承租人签订租赁合同或店铺协议并根据合同约定支付首期合同约定费用。在委托期间，由甲方先期接洽或介绍，由乙方完成租赁合同签约的也视为乙方招商成果。

　　甲方：_________________

　　___________年_______月_____日

　　乙方：_________________

　　___________年_______月_____日

招商代理合同书 篇23

　　委托方： (以下简称甲方)

　　代理方： (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及其它相关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理“勤诚达新界”项目招商的有关事项，达成如下合同条款，以资共同遵照执行。

　　一、甲方正式委托乙方为甲方“勤诚达新界”项目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本

　　合同有效期内及甲方授权范围内以甲方名义从事该项目的代理事务。

　　二、项目概况

　　2.1 项目名称：

　　2.2 项目位置：

　　2.3 委托代理内容：

　　2.4 技术参数：

　　1、建筑结构：

　　2、建筑占地面积：

　　3、建筑面积：

　　4、商业物业招商范围：

　　合同附件一：《委托招商物业一览表及平面图》

　　三、委托代理事务及期限

　　3.1 代理事务：“勤诚达新界”项目的宣传推广及招商。

　　3.2 代理期限：本合同起始日期为自____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　3.3 经双方协商，确定本项目商业招商进度总要求截止日为 年 月 日

　　3.4 乙方完成甲方委托项目的招商率即算完成本次招商任务。招商率=(已招商面积÷商业物业招商范围面积)100% ;特别约定：商业物业招商范围面积为《委托招商物业一览表及平面图》所示面积

　　四、甲方的权利与义务

　　4.1 保证“勤诚达新界”项目招商宣传必需的资金供给。

　　4.2 在本合同生效后 3 日内向乙方提供真实的、全面的、合法的该项目的土地使用权属证明文件及与本项目有关的批准文件(均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异。在双方合作过程中，根据相关手续、文件的办理情况，及时向乙方提供与该项目有关的材料(均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异)，并对因为有关手续、文件的办理而影响对该项目开发过程和进度的后果负责。

　　4.3 按甲乙根据销售或客户需要商定的物业分隔方式组织施工，保证工期，保证按销售合同所约定的期限按时交房;保证项目工程质量符合房屋销售合同所约定的质量标准。

　　4.4 负责配合乙方高效率地进行合同审查、用印、收取购房户预交的预订金或定金，收取租金，当日要完成的工作应当日结清。

　　4.5负担现场销售接待中心以及样板房的修建及装饰，售楼处内各种物件购买的费用。售楼中心以及样板房的建设及装修装饰标准双方另行约定。

　　4.6 负责销售中心的水、电、电话(非移动通讯)，财务、保安、保洁人员的派驻及工资发放，办公所需物品的购买费用以及其他物业管理费用。

　　4.7甲方保证其各部门应为乙方的招商工作提供无条件协助和支持。

　　4.8按本合同约定的条件、方式、时间、比例向乙方支付代理费用及有关费用。

　　4.9 拥有项目策划、推广及营销方案和实施的最终决定权。

　　五、乙方的权利与义务

　　5.1 乙方从本合同生效的次日起开展项目招商、推广的各种工作。

　　5.2 利用自身综合优势进行项目的整合、策划，包装、推广，制定招商计划，并完成相关工作。

　　5.3 负责组织招商团队，并负担其工资、奖金。

　　5.4 统一管理招商现场双方所派驻的工作人员，并负责维持现场秩序，使之有利于招商工作的推进。

　　5.5 对该项目的规划方案及招商政策，有权根据市场情况对部分设计作出调整、建议，使得更具有市场价值，但须征得甲方同意。

　　5.6 乙方所有参与本项目的人员应遵循国家法律法规及行业道德标准。若有人发生有损本项目或甲方形象与利益的行为，甲方有权要求乙方清除该人参与本项目，且乙方既定目标任务不变。

　　5.7 自本合同生效后，应分阶段向甲方提供各项工作进程安排计划。

　　六、乙方必须按照甲方的业务要求忠实地在委托权限内办理委托事务，不得超出甲方委托的权限范围开展工作。

　　七、关于招商代理：

　　9.1 在本合同所规定的条件之下，甲方授权乙方全权负责“勤诚达新界”项目的招商工作。

　　9.2 招商推广费按预计实现租赁总额的 2%-3% 计 算，该费用包括招商手册(印刷、电子)、户外、电视、广播、报纸等广告宣传、销售物料的有关费用，不包含售楼部建设、装修装饰设施、样板房装修，该费用由甲方审核后由甲方承担，乙方的推广预算严格控制在该费用之内。

　　9.3 关于招商代理佣金：

　　9.3.1 截止 年 月 日前，乙方没能完成合同第三条第(四)款所述阶段招 商进度指标时(招商率85%)，招商佣金按招商合同约定的首年单月租金1.0倍月租金 支付给乙方;乙方完成合同第三条第(四)款所述各阶段招商进度指标时(招商率85%)， 招商佣金按招商合同约定的首年单月租金2.0倍月租金支付给乙方。

　　9.3.2 招商代理佣金按月逐月支付。

　　9.3.3 招商代理佣金的结算方式为：甲方应在每月的后 2日内根据乙方当月招商合同 的实际金额计提乙方招商代理佣金，并按当月应提佣金总额的70%支付乙方，剩余30% 作为乙方招商工作的保证金，此保证金在乙方完成合同约定全部招商任务后的10日内 由甲方一次性支付乙方。

　　9.3.4 招商代理佣金的计提条件为：租赁客户已签定《商铺租赁合同》并支付租赁定金款项为准。

　　9.4 项目租赁合同由乙方所委派的人员严格按照甲方合同标准签订，甲方负责合同的终审，并由甲方加盖甲方合同专用章后方可生效。

　　十、关于服务费用:

　　从委托之日起计算，合同签署2 日内甲方先行支付乙方招商启动费 五万元整 (RMB：50000元)，但须在日后的销售提成或招商佣金中先行扣除。 乙方在15个工作日内提交详细的《招商定位报告》、《招商执行报告》。

　　十一、甲方须保证项目的合法性、真实性及工程验收合格，并愿为此承担责任。

　　十二、乙方保证对所代理房屋以合法的标准程序进行销售，诚实经营，绝不搞欺蒙拐骗，不

　　做任何损坏甲方企业形象的事，并愿为此承担责任。

　　十三、违约责任

　　13.1 甲、乙双方均保证，如甲乙双方违反本协议上述各项承诺而造成不良后果，除自己承担一切责任外，还应负责赔偿因此给另一方造成的经济损失。

　　13.2 若甲方未按本合同约定日期支付该项目的应付乙方的招商代理费及相关费用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承担相当于应付款项千分之一的滞纳金，逾期一个月未支付时，乙方有权通过乙方认为有必要的合法渠道向甲方收取有关款项，并有权单方解除合同。

　　13.3 如无甲方授权，乙方任何职员不得代为收取订金、定金和房款。由于乙方职员擅自代收款而给甲方造损失，应由乙方承担由此造成的全部损失。

　　13.4若乙方未按本合同约定期限及条件完成代理事务，则甲方有权单方解除合同，累计扣留的乙方保证金不予退还。

　　十四、甲、乙双方向对方发出的函件、方案等文本应具备以下的形式为有效。

　　14.1 每页盖有有关公章或合同章的文本(原件)。

　　14.2 如通过甲、乙双方指定的传真机发出的，则为每页盖有有关公章或合同章的传真文本。

　　十五、甲乙双方来往的函件、方案等文本以下列方式为有效交付：

　　15.1 可通过甲、乙双方各自指定的代表签收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人为 ，乙方指定的代表人为 。

　　15.2 可通过合法的邮政系统向对方指定的地址邮寄函件方案等文本。

　　15.3 甲、乙双方任何方的上述代表、邮寄地址发生变化，应在变化前的三个工作日前通知另一方。

　　十六、在合同执行过程中，甲方同意乙方使用“全程营销： ”等名义。

　　十七、双方合作期间，如遇国家或当地政府重大政策调整，致使双方无法正常履约，双方另

　　行协商合作方式，双方互不承担违约责任。

　　十八、本合同未尽事宜由双方另行协商补签协议。补充协议与本合同具有相同法律效力。

　　十九、本合同在履行过程中如发生争议，双方友好协商解决;协商不成的，通过诉讼解决。

　　二十、本合同经双方法定代表人签字盖章后生效。

　　二十一、合同终止：

　　22.1 本合同所约定的事项全部实现。

　　22.2 一方有下列任一情况时，另一方可单方面解除合同，并可根据实际情况，向对方追究责任，要求赔偿：

　　22.2.1 有欺骗行为时;

　　22.2.2 有违反国家法律法规行为时;

　　22.2.3 因一方过错给对方造成重大损失的。

　　二十二、特别约定：甲乙双方特别约定，放弃《中华人民共和国合同法》第410条规定所享

　　有的任意解除合同的权利，除本合同另有约定行使单方解除权外，甲乙双方任何一方均不得单方解除合同，单方解除合同，应向守约方支付10万元的违约赔偿金。

　　二十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。

　　委托方(甲方)： 代理方(乙方)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　年 月 日 年 月 日

招商代理合同书 篇24

　　委托人(甲方)：

　　地址：

　　法定代表人： 职务：

　　受托人(乙方)：

　　地址：

　　法定代表人： 职务：

　　为共同做好 的招商工作，甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，由甲方委托乙方(独家)进行招商销售管理事务，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条 委托事务

　　由乙方以甲方名义对外推介商品城，并进行独立招商运营活动。全权负责出租、经营权出售。甲方保证所委托乙方招商租赁的商品城为合法取得项目，已取得政府主管部门各项批准手续，可以进行招商，并自愿承担由此产生的一切法律后果。

　　第二条 委托项目

　　1.项目名称：

　　2.地址：

　　3.占地面积 平方米，总建筑面积 平方米，其中一楼 平方米，二楼 平方米，三楼 平方米,负一层 平方米。

　　4.招商方式为：出租、经营权出售。可采用的出租期限设定为：一至五年;经营权出售期限设定为：五年、十年、十五年及二十年。

　　5.在委托期限内，乙方须完成的招商任务为有效面积的80%，即： 平方米。有效招商面积见附件《招商布局平面图》。

　　第三条 委托期限

　　1.委托期限为两年，自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。在本合同到期前的30天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长叁个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

　　3.在本合同有效代理期内，甲方不得就该项目再委托其他代理商。

　　第四条 委托招商价格

　　甲方确定租赁均价为 元/㎡，销售均价为 元/㎡。乙方有权根据出租、出售情况，灵活掌握、决定浮动价格，同时还可决定房源的调整。但低于均价出租、出售的，不足部分由乙方补齐。

　　第五条 费用、佣金及支付

　　1.费用 1.1本合同签订前已经产生的招商、推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料等)由甲方负责。

　　1.2合同签定后甲方需向乙方支付20万元作为后期招商筹备费用。该费用应在本合同签订后叁日内一次性由甲方交付乙方，该费用由乙方负责处置，甲方不予干涉;

　　1.3经甲乙双方协商并确认重新装修招商部。乙方负责提供装修方案并负责施工，装修费用由甲方承担;乙方须在本合同签订后三十天内提交设计方案，甲方须在乙方提供设计方案后三日内向乙方拨付相关费用。

　　2.佣金的付款方式及时间

　　2.1出租方式的部分，由乙方负责代表甲方向商户收取租金。乙方收取第一年全年租金的60%作为招商佣金，40%返给甲方;第二年收取全年租金的50%作为招商佣金;50%返给甲方;

　　2.2出售经营权方式的部分，由甲方自行向商户收取购买经营权的款项。乙方按销售金额的5%收取佣金。

　　2.3乙方须按约将扣除佣金后的剩余部分款项及时转交甲方;甲方也须及时与乙方结算并支付乙方佣金。

　　2.4超过本合同约定的委托期限的应收款项，由甲方负责收取，但须及时向乙方支付佣金。

　　2.5价位提升的，超过均价的溢价部份双方按五五分成。

　　2.6乙方已从出租方式中获取前二年佣金的，则不再享有前二年部份的销售佣金及溢价分帐。

　　2.7商家直接购买经营权的，视为先租二年，后购买剩余年限的经营权。乙方的佣金按第五条第2项之2.1及2.2的约定进行结算。

　　2.8佣金按月结算，每月月末之日为当月的结算日，负有付款义务的一方须在次月的5日前以人民币的形式将应付款支付给对方;若拖延支付的，则每日向对方支付所欠金额的5%0(千分之五)的滞纳金。

　　第六条 双方责任

　　1.甲方责任

　　1.1甲方向乙方提供甲方的营业执照副本复印件和资质证、有关本项目的所有招商资料和政策，以及乙方所要求的相关资料(包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、其它费用的估算等)，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应及时通报乙方;

　　1.2甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备; 1.3甲方负责委托项目的物业管理工作，乙方负责委托期内的商业管理工作;

　　1.4甲方出具正式委托乙方为本项目(的独家)代理的委托书;

　　1.5所需文件和资料，甲方应于本合同签订后三天内向乙方交付齐全。

　　2.乙方责任

　　2.1乙方在招商活动中必须严格执行国家的有关商业活动政策;

　　2.2乙方不得以甲方名义进行与代理商业无关的经济社会活动;

　　2.3乙方在招商活动中应保守甲方的商业秘密，不得向第三方透露;

　　2.4乙方针对该项目成立专门的专案小组全程操作本项目，专案小组人员由市场分析人员、经济分析人员、商户研究人员、市场营销人员组成，乙方可根据工作需要增加辅助工作人员;

　　2.5制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等);

　　2.6根据市场推广计划，制定招商计划，安排时间表;

　　2.7在委托期内，进行广告策划;

　　2.8派送宣传资料;

　　2.9在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况;

　　2.10利用各种形式开展多渠道招商活动;

　　2.11乙方不得超越甲方授权向商户作出任何承诺;

　　2.15委托期满后将所有资料移交甲方。

　　第七条 本合同的终止及变更

　　1.经双方协商同意后终止本合同的，双方应通力协作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用或者乙方未将扣除佣金后的剩余部分租金交付甲方的除外。

　　2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

　　第八条 违约责任

　　1.甲方单方解除合同的，视为乙方已经完成了全部招商工作。甲方单方解除合同时尚未招商的面积，按双方约定的本合同第五条第2.2项进行结算。

　　2.乙方单方解除合同的，承担以下责任：

　　2.1按未完成的招商量占委托招商任务量的百分比承担本合同第五条第1项之1.2、

　　1.3项的后期招商筹备费用及重新装修费用;

　　2.2甲方有权不向乙方支付解除合同前最后一个月份的佣金。

　　3.双方违反合同其它约定的，由违约方向守约方支付20万元(贰拾万元整)人民币的违约金。

　　第九条 合同纠纷的解决办法

　　因履行本合同发生争议，双方应协商解决;解决不成的，向合同签订地法院起诉。 第十一条 本合同未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同共五页，一式两份，合同双方各执一份。

　　甲方： 乙方

　　代表人： 代表人：

　　签约时间： 年 月 日

　　签约地点：

招商代理合同书 篇25

　　委托方：______________________________(以下简称甲方)

　　受托方：______________________________(以下简称乙方)

　　甲、乙双方经友好协商, 就甲方委托乙方作为销售租赁招商代理,负责______________________________项目(以下简称“本案”)的销售租赁招商事宜,一致同意订立本合同,以资共同遵守。

　　第一条 委托项目位置

　　1.1 本案基地坐落于_______________________________。

　　第二条 委托项目基本资料

　　2.1 乙方销售、租赁招商代理本案的范围为本项目上委托乙方的建筑标的,具体如下：

　　i.建筑面积约 ________㎡的商铺(详见附表a及附件各层面积表);

　　ii.建筑面积约__________㎡的办公楼(详见附表a、及附件各层面积表);

　　iii.该委托面积为预测面积,以最终实测面积为准。

　　2.2 土地使用权证编号：______________________________。

　　2.3 预售许可证编号：______________________________。

　　第三条 销售面积、出租面积及其对应底价、均价及各期(按期考核) 销售、租金收入

　　3.1 详见附表a 、b。

　　第四条 委托代理(含考核)期限

　　4.1 委托代理期限：委托代理期包含前置期和销售租赁招商期。

　　4.2 前置期为：本合同签订之日起至项目竣工验收之日止。

　　4.3 销售、租赁招商期为：自项目可预(销)售之日后的18个月(详见附表a)。

　　注：项目可预(销)售之日是指甲方拿到预售许可证之日。

　　第五条 项目正式招商条件

　　5.1 甲方向乙方提供销售、租赁招商接待处,供乙方销售、租赁招商使用。

　　5.2 甲乙双方应在销售、租赁招商前共同确定《商品房销售定金合同》、《上海市商品房销售合同》范本以及销售租赁招商房屋的“一房一价”的价目表(见附件、商业部分见表a)。

　　5.3 本案有抵押的,须有抵押权人出具同意出让或出租的证明文件。

　　5.4 甲方同意现场销售租赁招商接待处拟于 ____年__月__日前交乙方使用, 乙方确切入场时间以甲方书面通知为准。

　　第六条 甲方权利义务

　　6.1 甲方为本项目的投资开发商,甲方保证有权签订本合同及对本案有处分权。

　　6.2 甲方应及时向乙方提供房地产测绘中心出具土地、建筑面积、房号等相关证明。

　　6.3 甲方确保本案产权清楚,并配合乙方办理各项符合上海市房屋土地管理局规定的手续。

　　6.4 甲方有权审核乙方在代理广告、宣传资料及销售、租赁合同中的内容,确保与本案建筑结构、建材设备、规划等相符。并于乙方正式公开销售租赁招商前根据乙方通知提供必要的正本或复印件资料。

　　6.5 在业务操作过程中,甲方指派__________为常驻代表人。销售租赁招商接待处常驻代表人对乙方合理提出要求甲方予以解决或协助的问题,应予以解决或协助。

　　6.6 甲方确保本案通过竣工验收,并如期交房。如发生交房时间延迟等因素所产生的遗留问题,由甲方负责解决。

　　6.7 甲方提供的本案物业为近甲级写字楼,物业智能化程度为5a级(具体以竣工验收时的指标为准)。

　　6.8 甲方将为本案选聘物业管理企业和合适的物业顾问企业。

　　6.9 甲方确保在项目竣工验收合格后三个月内办理出大产证,如有延误且影响到乙方办理销售房屋小产证的,销售租赁招商考核期根据延误期天数相应顺延。

　　6.10 乙方代理销售租赁招商过程中,仅由于甲方原因造成乙方销售租赁招商进度受影响,甲方应承担相应责任：考核期天数视乙方受影响程度,相应顺延。

　　第七条 乙方权利义务

　　7.1 乙方承担相应广告企划设计工作,负责销售租赁招商企划方案的制定,企划方案(如广告、楼书和招租招商道具)及其具体内容应当经甲方书面确认后实施。

　　7.2 乙方在企划作业方案中发布的广告、楼书和销售租赁招商道具等必须符合国家法律、法规和上海市有关规定,如该等广告、楼书及道具违反有关规定所造成的一切后果均由乙方自行承担,与甲方无关。甲方有权要求其整改、重做。同时,如因该等广告、楼书及道具不符合法律规定而给甲方造成损失的,甲方有权要求乙方赔偿。

　　7.3 乙方依甲方所提供之书面资料(包含建材设备标准、公建配套、交房竣工日、施工图、建筑结构、小区规划等相关内容)作为销售租赁招商资料,但向第三人公开前,须经甲方书面同意。

　　7.4 乙方应负责销售租赁招商人员的招聘与岗位培训,传授销售租赁招商技巧,确保本案顺利招商。乙方为本项目建立专门的销售团队,主要负责人名单应在本案代理销售期前书面通报甲方,不得擅自更替。

　　7.5 乙方应负责客户接待、签订定金合同、首期房款、租金的收取、负责客户资料的收集,协助甲方签订销售、租赁招商合同及负责办理销售、租赁合同行政登记手续(含银行按揭等手续)。

　　7.6 代理期间,乙方应协助甲方交房(含为客户办理小产证等)。

　　第八条 销售租赁招商广告费用

　　8.1 甲方同意以人民币______万元编定广告销售租赁招商费用计划(详见附表),但其计划方案及其各子项费用的执行均须得到甲方的审核同意后划付。乙方有义务积极动员并使用乙方品牌、商家资源、办公资源及优质的客户资源,配合本项目销售租赁招商。

　　8.2 在乙方代理销售租赁招商期内,如乙方要求增加广告宣传物时,之前需要得到甲方的书面批准。

　　8.3 现场接待处的装修以及日常涉及的水、电,均由甲方提供。

　　8.4 凡现场接待处设备支出(含音响、电脑、打印机、复印机等基本办公设备)、电话费、清洁费及乙方销售租赁招商代理人员的工资、奖金、以及低值易耗办公用品等费用均由乙方承担。

　　第九条 代理费用认定

　　9.1 凡销售、租赁客户正式签订销售、租赁合同并支付该首期款项后(含销售合同下的定金和租赁合同下的押金),并办理完成预(销)售登记或租赁行政登记手续后即视为乙方完成该物业销售、租赁招商代理行为,相应物业面积计入销售、租赁招商成交面积;

　　9.2 代理佣金的计算：当办公楼及商铺的销售面积、出租面积、销售价格、租金等指标分别达到考核要求(见附表a)时,代理佣金按附表b明细分别收取(见附表b)。

　　9.3 当因招商需要,需低于招商底价招商时,乙方应征得甲方书面同意后,方能与客户签订租赁合同。方可记入乙方招商招租成交面积并按照实际租金支付乙方代理佣金。

　　第十条 代理指标

　　10.1 乙方在销售、租赁招商代理期内,从竣工验收之日起的办公楼及商业部分的面积、价格、租金等指标分别达到考核要求(见附表a、b)。

　　第十一条 代理费用结算

　　11.1 本案项目代理销售、租赁面积及价格情况应按月统计,计算统计时间是每月15日。乙方应自行统计并制表交于甲方签字确认。

　　11.2 代理费结算及支付按考核期内完成的销售、租赁合同签定等情况,在自销售、租赁招商期开始后按各考核期达标之日起15天内,由甲方以预付款支付给乙方,具体按附表b要求执行(详见附表b),乙方提供正式营业发票给甲方;对于办公部分如在考核期内超额完成销售合同签定等考核指标,甲方除支付基准佣金外,还将按约定支付溢价奖励佣金(详见附表b);如在考核期内未达到销售合同签定等考核指标的, 按附表b要求执行(详见附表b);对于商业部分如在考核期内未达到租金合同签定等考核指标的,没有佣金(详见附表b)。

　　11.3 如甲方未按时按约定支付销售、租赁招商代理费(含每笔预付款)给乙方,则每逾期一日,甲方支付应付款0.1%的滞纳金给乙方。

　　第十二条 违约责任

　　12.1 在销售租赁招商代理期间,双方均无违约情况下,双方不得未经对方同意而将本合同一切权利义务转让他人,否则守约方有权选择要求违约方停止违约行为并支付违约金 万元并得解除本合同。

　　12.2 甲方确认本案指明的代理面积由乙方独家代理,非经乙方书面同意,甲方不得自行销售、租赁招商或委托第三方销售、租赁招商。但乙方存在未按约定履行本合同项下义务的情形除外。乙方存在违约情形的,甲方有权终止履行本合同义务并终止乙方的独家代理权。经甲方催告后乙方仍不整改的,甲方有权行使本合同单方解除权如甲方违反本条约定自行销售、租赁招商或委托第三方销售、租赁招商的房屋,视为乙方成功销售、租赁招商的房屋,计入乙方代理指标并支付相应的佣金。

　　12.3 客户已签定销售、租赁合同并支付首期款项后,因甲方原因而退房,甲方仍应向乙方支付合同规定的销售、租赁招商代理佣金并将该户计入乙方销售、租赁招商代理指标;凡因乙方原因造成客户退房、经甲方同意并办理所有退房手续后,乙方应将该物业已收受之销售、租赁招商代理费退回甲方,且不计入乙方销售、租赁招商面积及完成的销售指标中。

　　12.4 除本合同及其附件另有约定外,甲乙双方中任何一方如中途提出终止本合同履行,须经对方同意。否则视为违约,应承担违约金人民币50万元整。

　　第十三条 附则

　　13.1 本合同的附件是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。

　　13.2 本合同若有未尽事宜,甲、乙双方可签订补充合同,补充合同是本合同不可撤销的一部分,具有同等法律效力。

　　13.3 本合同的订定、解释、履约和争议解决均采用中华人民共和国法律。凡甲、乙双方因本合同发生的一切争议,应先友好协商解决,如协商不能解决,应向本案项目所在地人民法院提起诉讼。

　　13.4 本合同经甲、乙双方代表签字盖章后生效。

　　13.5 本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份,均具有同等法律效力。

招商代理合同书 篇26

　　协议双方：

　　甲方名称：

　　注册地址：

　　联系电话：

　　乙方名称：

　　注册地址：

　　联系电话：

　　本合同术语解释：

　　1)该项目： (暂定名)。

　　2)招商方案：营销策划内容及整体实施方案(见附件一)。

　　3)代理佣金：甲方按合同约定支付给乙方营销及招商服务报酬。

　　甲、乙双方本着友好合作、相互协商、互惠互利之精神，就该项目营销策划及招商达成如下协议：

　　第一条、 项目名称、标的物地址及面积

　　1、项目名称：

　　2、地址： 市 路 号

　　3、面积：该项目总建筑面积 万平方米，招商面积 万平方米(具体详见附件二)

　　第二条、 委托要求

　　1、该项目的招商方案应具有高起点、高品质、高水准且有独特个性和可操作性。

　　2、招商方案的运作要建立在以该项目为基础的资源整合上，要求方法科学，创新实用。

　　3、通过招商方案的实施能够使甲方获得良好的经济效益和一定的社会效益。

　　第三条、 委托内容

　　1、甲方委托乙方就该项目进行招商方案制订及独家代理招商工作，乙方所出具的招商方案及独家代理招商服务以本合同附件一所列内容为准。

　　2、在乙方提交甲方认可招商方案基础上，如甲方需要，乙方将应甲方要求方案请有关专家(主要为房地产资深人士、商业地产经营行家等)与甲方通过会议进行交流、讨论与确认，以使最终方案更科学、更切合实际。甲方须承担聘请专家所需之全部费用。

　　第四条、 本合同期限

　　1、本合同之独家招商代理服务自 年 月 日至 年 月 日止，计 月。

　　2、合作期限结束时，双方若另有所需，可根据具体情况另行签约。

　　第五条、 甲方责任及权利

　　1、甲方须根据本合同规定支付有关服务报酬。

　　2、甲方应按乙方合理要求及时提供该项目之有关资料(见附件三)，并保证资料真实性，为乙方进行分析研究、制订并实施方案提供便利。

　　3、甲方指定专人作为协议的甲方代表负责本项目的招商方案确认及执行工作。乙方应当向甲方以及该代表进行密切联系，加强沟通。甲方以书面形式将该代表通知乙方，若有变更，应提前七日向乙方书面通知。

　　4、甲方代表以及其他甲方工作人员有权参加由乙方为该项目工作主持的会

　　议，对乙方提供该项目的招商方案及租户进行交流、讨论和确认。

　　5、甲方负责办理该项目的租赁所需全部文件。

　　6、有关现场租赁中心、户外广告、效果图、DM、楼书、营销推广活动、报纸杂志广告及软性文章等制作费及发布费均由甲方负责，有关方案及合同谈判乙方配合甲方完成。

　　7、甲方及时确认物业管理公司及相关制度和费用。

　　第六条、 乙方责任和权利

　　1、乙方应组成 人的项目小组进行本项目的招商方案及执行工作(辅助人员不计算在内)，全程与甲方密切联系，并调动公司重要部门和优秀专业资源配合。

　　2、甲、乙双方签订合同后，乙方应立即有效的开展工作，但如甲方在约定日期并未支付给乙方应得服务报酬，则乙方有权暂停工作，直至甲方应付帐款到帐为止，而由此产生的相应损失，乙方不予负责，且有权向甲方收取相应滞纳金。

　　3、自本合同签订之日起 日内，向甲方提供招商方案。

　　4、自本合同签订之日起 月内，完成招商目标面积 %。

　　5、自本合同签订之日起 月内，完成招商目标面积 %。

　　6、乙方在提交招商方案后，有责任向甲方详细解释有关内容。

　　7、乙方应纵观全局，对该项目可预见及不可预见之问题及时给甲方提供预警性提示及解决方案，以保证该项目顺利进行。

　　8、乙方所委派工作人员的费用全部由自己承担，该项目租赁中心、办公家具、办公用品由甲方提供，折旧由甲方承担。

　　9、甲方同意在所有该项目的宣传品上印刷乙方为独家代理招商服务商，并配有乙方的名称及商标标识。

　　10、 乙方每隔两周向甲方提交意向客户之列表文件，并及时将市场信息反馈给甲方，以便甲方即时相应调整决定。

　　第七条、 代理佣金及支付

　　1、代理佣金计算方法：相当于首年度月租金之 %，即 月租金。

　　2、代理佣金支付

　　a、 代理佣金支付为月付，甲方每月5日前向乙方结清上月相应报酬。 b、甲方如在本合同规定日期7日后仍未向乙方支付，则乙方有权向甲方收取相当于合同总代理佣金的5‰每月向甲方收取滞纳金。

　　c、 甲方如在合同约定日期30日后仍未向乙方支付代理佣金，则乙方有权终止本合同，并视为甲方违约。

　　d、 代理佣金结算以租户与甲方签订《商铺租赁合同》并收到首期款为依据。

　　3、乙方招商之租金限定标准，以该项目价格定位为准(见附件四)。

　　4、若乙方招商过程中，乙方租赁之租金水平高于甲乙双方确定租金水平，则甲方将给予乙方奖励(具体见附件四)。

　　5、该项目如需引入外埠租户，乙方应将目标意向客户列出，以书面形式提交给甲方，如过程中产生各项差旅费则由甲方支付。

　　第八条、 违约责任

　　1、本合同的任何一方不履行本合同中所规定的责任和义务，而造成对方损失的，须赔偿对方因此造成的损失。

　　2、因一方未遵守本合同中的任何条款，或未履行本合同中的任何责任或义务，守约方在提前七个工作日书面通知违约方后，有权提前终止本合同的履行。守约方因违约行为而受到损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

　　3、合同有效期间，因不可抗力而使一方不能履行本合同的，在取得有关部门的不可抗力认定后不视为违约。

　　第九条、 保密及知识产权

　　1、乙方应保守甲方提供的和本项目有关的商业机密(包括数据、图纸、客户名单、经营策略等)，除工作小组及公司领导外，非经甲方同意不得擅自泄漏给他人或用来谋取商业利益用途。

　　2、所有与本合同有关之条款，未经双方书面同意，不得泄露给第三方。

　　第十条、 争议的解决方式

　　凡因执行本合同产生的一切争议，甲、乙双方应友好协商解决，如任何一方不愿意协商或协商不成的，可向甲方所在地仲裁机构提请仲裁。

　　第十一条、其他

　　1、如甲方建议定价与市场偏离较大，且导致乙方之招商任务的把握度出现问题，则乙方须将合理的市场依据作为调价之支持提交给甲方。

　　2、甲乙双方在达成定价标准后，乙方应及时开展工作。但如甲方因自身原因频繁大幅度更改定价而导致乙方人力、物力大量消耗，且工作无法实施，甲方须给予乙方相应补偿，或就本合同制定一次性补偿费为RMB元。

　　3、若甲方或与之相关人士预入驻本项目，则甲方应提前通知乙方，乙方根据项目总体要求对该租户进行入驻评定，并最终作出成交决定，成交后甲方应向乙方支付应收代理佣金的50%作为服务费。

　　4、为保证该项目对外形象的统一，招商过程中甲方应给予乙方公平之对待，具体指：报价、租期、免租期、付款方式等各项招商条款。

　　5、一切由乙方提供有关该项目之报告、文件、文案、统计数据的知识产权为甲、乙双方共同拥有。

　　6、本协议通用中华人民共和国的有关法律、法规规定。若本合同内有任何条文于法律下成为无效、非法或不能执行时，本合同其余条文之有效性、合法性及执行性不因此而受损。

　　7、本合同未尽事宜，由甲、乙双方友好协商，另行签订补充协议。

　　8、本合同一式四份，双方各执二份，双方代表签字并加盖公章后正式生效。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　日期： 日期：

招商代理合同书 篇27

　　甲方(委托方)：公司

　　乙方(受托方)：深圳市商务咨询有限责任公司

　　为了甲方，根据国家有关法律、法规，甲、乙双方本着互相配合、讲求实效、诚实信用的原则，就甲方委托乙方完成“”的有关事宜，签订本合同书。

　　一、电子商务策划(咨询)项目

　　1.

　　2.

　　二、委托项目进度

　　策划工作分为两个阶段：

　　1. 第一阶段：针对网站用户市场的调查、诊断和策划，并对整体项目进行初步诊断和定位，双方沟通达成共识后进入第二阶段，本阶段完成供双方沟通用的的中期汇报演示文本，限期为自合同书生效之日起至xx个工作日。

　　2. 第二阶段：在甲方认可乙方对项目得出的定位主体的前提下，如果客户没有网站的，我们可以进行网站的开发;有网站的，我们根据最终双方在认可的基础上，完成，并对其网站进行重新改造定位，限期为至xx个工作日。

　　上述工作在程序上顺延，总体累计时间不超过 个工作日。

　　三、合同金额及付款方式

　　1. 网站的调查、诊断费用为x万元人民币( ￥x0000元)。

　　1)合同签订之日起2日内，甲方向乙方支付策划费用的50% 作为预付款，即人民币x万元(￥x0000元)。

　　2)乙方完成项目一整体策划方案后，通过正式的演示文稿，向甲方当场做出演示讲解，甲方认可后2日内，甲方足额支付策划费余款人民币x万元(￥x0000元)，乙方方能将的正式文本交付甲方。

　　2.乙方交付项目一诊断定位方案后，如果甲方需要乙方进行进一步的实施操作，甲方需要向乙方支付操作实施费用x万元人民币(￥x0000元)

　　1)实施操作费用包括网络推广服务费用(google关键词购买费用、网络基本服务费用)

　　四、甲方责任与权利

　　1.甲方须指派专人(须书面制定)，作为联络人，负责与乙方联络并协助乙方工作;

　　2.为乙方工作及时提供所需的背景资料和信息;

　　3.为乙方各阶段成果提出建议性要求，并在审定通过后及时给予书面确认;

　　4.及时向乙方支付报酬;

　　5.如果就委托项目内容、期限做出原则性改变的决策，应及时通知乙方，并采取适当措施，便于乙方及时调整工作。

　　五、乙方责任与权利

　　1.由担任专家组总负责人，指派专人担任专门联络人;

　　2.按进度计划完成各阶段任务，保证质量，及时与甲方沟通; 3.按甲方提出的指导性要求修改和完善各阶段策划成果;

　　4.保守甲方的商业机密，未经甲方同意，不得向第三方透露本合同履行过程中涉及的保密内容。

　　六、成果归属与冠名宣传

　　1.成果归属甲方所有;

　　2.乙方在保守甲方项目相关商业机密的前提下，对成果有冠名宣传的权利。

　　七、违约责任

　　由于甲方原因致使本合同无法履行或中断，应承担违约责任，并支付当期款项;

　　八、合同终止

　　1.本合同履行完毕自动终止;

　　2.一方违约并承担责任后自动终止;

　　3.任何一方无权单方面要求中止。待双方协商一致后，签订终止协议。

　　九、合同争议

　　本合同履行过程中出现争议时，甲、乙双方友好协商解决，并以补充协议形式载明，协商不成时，任何一方可向人民法院起诉。

　　十、合同有效期

　　本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份(本合同附件为本合同有效组成部分)同具法律效力，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起，仅视为达成策划意向;自甲方支付第一笔款项xx万元到达乙方账户之日起，本合同正式生效。

　　甲方：(公章)

　　法定代表人：(签字)

　　地址：省市区街(路)号邮编：

　　电话：

　　乙方：(公章)

　　法定代表人：(签字)

　　地址： 邮编：

　　开户行：

　　账 号：

　　电 话：

　　签约地：深圳市20xx年5月日

招商代理合同书 篇28

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　甲乙双方依据《中华人民共和国民法》、《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，在公平、平等、自愿、诚实信用、互惠互利的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对 项目进行招商(租赁/销售)事宜，达成一致意见。为明确双方权利、义务关系，特签订合同如下，以资信守。

　　一、合作方式和范围

　　甲方授权乙方作为甲方住宅)项目的招商租(售)代理，该项目位于，租(售)面积共计平米。

　　二、合作期限

　　本合同代理期限为个月，自本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　三、费用负担

　　(一)本项目的宣传推广费用(包括但不限于电视广告投放、户外广告投放、网络媒体广告投放、印刷宣传材料、楼书等)由甲方自主支付;

　　(二)具体租售工作的开支及人员的费用由乙方自行负担。

　　四、销售/租赁价格

　　(一)销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为/平米至元/平米之间，物业费为元/平米/月，乙方可视市场情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供的销售价目表为本合同的附件。

　　(二)租赁基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为元/平米/月至 元/平米/月之间(起租期1年)，乙方可视市场情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供的租赁价目表为本合同的附件。

　　五、代理佣金及支付

　　(一)乙方代理佣金为所售 项目价目表成交额的 %，乙方实际销售价格超出销售基价部分，乙方按成交额的 %提取，销售代理由甲方以现金形式或支票形式汇入乙方指定的账户;如果是租赁，乙方代理佣金为所租 项目价目表成交额第一个月的租金总额的 %提取，剩余的 %等代理期限结束后

　　一次性结清。

　　(二)甲方同意按下列方式支付代理佣金

　　甲方在正式租售合同签定并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产项目的代销责任已经完成，即可获得本合同所规定的代理佣金。甲方在首付房款后 天内将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方佣金后应开具相应的发票等凭证。

　　(三)乙方不得以任何形式擅自代收客户所交房款，属一次性付款的，经甲方确认签订合同并收齐房款，甲方应不迟于 天将房款代理佣金汇入乙方指定账户;属分期付款的，经甲方确认后，每月一次将房款的佣金部分汇入乙方指定账户。

　　(四)因客户对认购合同违约，所收的认购合同定金，应全部返还客户，以避免影响本公司的品牌形象。

　　六、甲方的责任

　　(一)甲方应向乙方提供以下文件和资料：

　　1、甲方营业执照副本复印件和银行账户;

　　2、开发建设项目，甲方应提供相关部门对开发建设项目批准的有关证照;

　　3、销售项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的预估等;

　　4、乙方代理销售该项目所需的数据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退还给甲方;

　　5、甲方正式委托乙方为项目的正式委托书。

　　(二)甲方应积极配合乙方的销售，负责提供相应的便利，并保证乙方客户所订的单元不发生误打;

　　(三)甲方应按照本合同的相关规定向乙方支付相关费用。

　　七、乙方的责任

　　(一)在合同期内，乙方应做以下责任：

　　1、制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等);

　　2、根据市场推广计划、制定销售计划、安排时间表;

　　3、按照甲乙双方谈定的条件，在委托期内，进行相应的宣传和策划;

　　4、派送宣传资料、售楼书;

　　5、在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况;

　　6、利用各种形式开展多渠道销售活动;

　　7、在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人的身份签署房产临时买卖合约，并收取定金。

　　8、乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何的承诺。

　　(二)乙方在销售/租赁过程中，应根据甲方提供的 项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销、不得夸大、隐瞒和过度承诺。

　　(三)乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告之甲方，作个案协商处理。

　　(四)乙方无权收取客户所付款项，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

　　八、合同的终止和解除

　　(一)有下列情形之一的，合同权利义务终止：

　　1、项目可租售面积全部卖完的情况下，本招商服务代理合同自动终止;

　　2、在合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力合作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束;

　　3、本合同因一方违约或因一方擅自转让本合同荐下权利义务而终止;

　　4、法律、法规规定合同终止的其他情形。

　　(二)违约行为而导致合同终止后的处理：

　　1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能全部履行的，如甲方认为本合同无继续履行的必要或乙方在收到甲方要求其纠正违约选择通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方除承担本合同约定的违约责任外，另须按成交总额佣金的 %向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失，甲方有权在甲方应付未付款中直接扣除。

　　2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行的，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约行为的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按合同约定承担违约责任。

　　3、守约方依据本款规定解除合同，并不影响其追究违约方的违约责任的权利。

　　九、特别保密条款

　　(一)未经合同对方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据以及与业务有关的客户的信息及其他信息等)负保密责任，并不得向任何人披露上述资料和信息，但正常履行本合同荐下义务的除外。

　　(二)任何一方因泄密而导致合同对方遭受损失的，泄密方应按成交总额佣金的 %向合同对方支付违约金，违约金不足以赔偿合同对方损失的，应按合同对方的实际损失赔偿。

　　(三)保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。

　　十、违约责任

　　(一)乙方必须保证按时、按质完成甲方委托的招商服务工作，按招商计划书约定按期进展，经双方协商甲方未同意延期的，乙方每延迟一日甲方按 元扣除乙方的代理佣金服务费。若因甲方原因造成乙方工作无法近期进展的，乙方有权顺延，甲方不追究乙方责任。

　　(二)乙方应按双方约定期限与第三方签定认购合同和销售合同，经双方协商甲方未同意延期的，乙方每延迟一日甲方按扣除 元乙方的代理佣金服务费。

　　(三)乙方应按合同约定及时提交客户意见反馈内容，如延期提交，除特殊原因(如国家及集团的节假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴风雨等)，经双方协商甲方未同意延期提交的，乙方每延迟一日甲方按 元扣除乙方招商服务代理佣金。意见反馈内容应如实反映广告发布情况，甲方有权对乙方提交的意见反馈内容进行实地抽查，如出现隐瞒或作假事项，每确认一次除按广告发布合同约定内容进行广告费用扣款外，甲方有权按次 元标准扣除乙方代理佣金。

　　(四)如甲方无故延迟支付乙方代理佣金超过 个工作日，则乙方有权停止提供服务，乙方有权按 元/日的标准计算并收取违约金，同时追索甲方所欠费用。

　　(五)乙方不得将经甲方签字确认的销售策略等机密文件透露给第三方，否则视乙方违约，乙方需要公开声明道歉并赔偿由此给甲方带来的损失。

　　(六)如因乙方的原因而出现第三方指控与招商服务合作相关的侵权事件，应由乙方负责消除影响并赔偿全部损失，甲方不承担任何责任。

　　十一、其他事项

　　(一)本合同未尽事宜及修改，由双方友好协商，以签署补充协议的方式确定;

　　(二)本合同一式 份，由甲乙双方各执 份，均具有同等法律效力在甲乙双方授权代表签字并盖章之日起生效;

　　(三)本合同履行过程中发生的与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决;

　　(四)其他约定： 。

　　特别条款：在与本协议相关的任何洽商、谈判、协议签订、协议执行的各个环节中，如果乙方以任何非正当形式腐蚀甲方人员，则甲方有权立即终止本协议，并保留向乙方要求经济赔偿和追究法律责任的权利。

　　甲方： 乙方：

　　授权代表： 授权代表：

　　地址： 地址：

　　电话： 电话：

　　签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

招商代理合同书 篇29

　　企业电子商务（咨询）委托合同书

　　甲方（委托方）：                公司

　　乙方（受托方）：深圳市商务咨询有限责任公司

　　为了甲方        ，根据国家有关法律、法规，甲、乙双方本着互相配合、讲求实效、诚实信用的原则，就甲方委托乙方完成“            ”的有关事宜，签订本合同书。

　　一、电子商务策划（咨询）项目

　　1.           

　　2.           

　　二、委托项目进度

　　策划工作分为两个阶段：

　　1. 第一阶段：针对网站用户市场的调查、诊断和策划，并对整体项目进行初步诊断和定位，双方沟通达成共识后进入第二阶段，本阶段完成供双方沟通用的《        》的中期汇报演示文本，限期为自合同书生效之日起至xx个工作日。

　　2. 第二阶段：在甲方认可乙方对项目得出的定位主体的前提下，如果客户没有网站的，我们可以进行网站的开发；有网站的，我们根据最终双方在认可的基础上，完成《        》，并对其网站进行重新改造定位，限期为至xx个工作日。

　　上述工作在程序上顺延，总体累计时间不超过 个工作日。

　　三、合同金额及付款方式

　　1. 网站的调查、诊断费用为x万元人民币（ ￥x0000元）。

　　1）合同签订之日起2日内，甲方向乙方支付策划费用的50% 作为预付款，即人民币x万元（￥x0000元）。

　　2）乙方完成项目一整体策划方案后，通过正式的演示文稿，向甲方当场做出演示讲解，甲方认可后2日内，甲方足额支付策划费余款人民币x万元（￥x0000元），乙方方能将《        》的正式文本交付甲方。

　　2.乙方交付项目一诊断定位方案后，如果甲方需要乙方进行进一步的实施操作，甲方需要向乙方支付操作实施费用x万元人民币（￥x0000元）

　　1）实施操作费用包括网络推广服务费用（google关键词购买费用、网络基本服务费用）

　　四、甲方责任与权利

　　1.甲方须指派专人（须书面制定），作为联络人，负责与乙方联络并协助乙方工作；

　　2.为乙方工作及时提供所需的背景资料和信息；

　　3.为乙方各阶段成果提出建议性要求，并在审定通过后及时给予书面确认；

　　4.及时向乙方支付报酬；

　　5.如果就委托项目内容、期限做出原则性改变的决策，应及时通知乙方，并采取适当措施，便于乙方及时调整工作。

　　五、乙方责任与权利

　　1.由        担任专家组总负责人，指派专人担任专门联络人；

　　2.按进度计划完成各阶段任务，保证质量，及时与甲方沟通； 3.按甲方提出的指导性要求修改和完善各阶段策划成果；

　　4.保守甲方的商业机密，未经甲方同意，不得向第三方透露本合同履行过程中涉及的保密内容。

招商代理合同书 篇30

　　合同编号：

　　产品制造方 ： (以下简称甲方)

　　区域销售方 ： _______________________________ (以下简称乙方)

　　甲乙双方就嵊州市吉瑞来电器有限公司生产的产品市场区域销售的相关事项签订如下合同书，共同遵守。

　　一、 合同基础

　　1 、甲方法人注册登记及相关情况：

　　地址：嵊州市吉瑞来电器有限公司

　　邮编：312400

　　法定代表人：邢黎

　　电话：

　　传真：

　　开户银行：

　　帐号：

　　税务登记号：

　　2 、乙方法人注册登记及相关情况：

　　地址： __________________

　　法定代表人：

　　电话 : ____________________

　　传真： __________________

　　邮编：

　　开户银行： ____________________

　　开户行帐号：

　　税务登记号： ____________________

　　3 、产品认知认同：甲乙双方均对产品的技术含量与实用性能有共同的认知认同度。

　　4 、市场认知认同：甲乙双方对产品市场推广价值与市场营销的潜力有相同的认知认同度。

　　5 、诚信互助、竭力同心：甲乙双方均同意在诚信基础上，扬长避短、优势互补，共同

　　做大做强产品大规模市场营销，使产品更好地发挥出巨大的经济效益与社会效益。

　　二、 区域和任务

　　1 、经销区域： ____________________ ，甲方同意乙方在上述区域内经销甲方产品，乙

　　方在此区域的经销权是独家总经销(还是非独家总经销)。

　　2 、任务： 各级经销商的任务参考表

　　序号经销级别年任务金额(万元)首 次 提 货金额(万元)合同保证金(万元)

　　1 市级

　　2 县级

　　3 专营店级

　　说 明：

　　1 、考核销售均以销售金额为主，销售的数量为辅

　　2 、此表仅为参考，根据各个行政区划的经济发展水平与车辆保有量，双方商定的年销售任务与金额为准。

　　经甲乙双方商议最终确定的乙方在经销区域内的年销售任务为 __________ ，该任务是第一年的销售任务。考虑到第一年市场培育周期等因素的影响，甲方同意乙方第一个年度的销售任务有 30% 的降幅，从第二经营年度开始，乙方每年完成 _________ 的产品销售任务。乙方，首月提货不低于某______ 件;首年首季度的提货不得低于某______件 。

　　考虑到市场饱和度的问题，如合同期超过三年的，从第四个经营年度开始，甲乙双方视市场情况，共同协商年销售任务的增减幅度。

　　产品名称：空气热水器、恒温除湿机( 产品功能详见使用说明书)

　　四 、 甲方责任

　　1 、产品的质量有保障。

　　2 、承担款到按时供应并办理运输的责任。

　　3 、负责产品营销的免费培训策划指导。

　　4 、按时提供样品给乙方，样品提供方式按本合同“特别约定”的有关条款执行。

　　5 、为乙方在经销区域内开展业务提供必要的授权与行政支持。

　　6 、为乙方提供有关甲方产品宣传的文字及图片资料，供乙方编制总经销区域内的市场销售资料使用。

　　乙方责任

　　1 、招商：负责产品在销售区域内的大规模招商策划与组织工作，并力争在短时间内( 3 — 5 个月内)发展 10 家以上忠实于某市场营销且有一定经济实力的分销网点规模，为确保营销任务完成奠定可靠的组织保障。

　　2 、广告宣传：负责在销售区域内，与报刊、电视媒体建立合作关系进行大规模的广告宣传活动，使产品的知名度深入人心，为形成市场热卖抢购之势奠定基础。

　　3 、公关：在销售区域内，开发高层次权威性的各类公共关系资源，为取得市场营销大捷开辟快捷方式的营销通路，并为市场营销奠定良好的社会基础。

　　4 、签约谈判：不断提高产品营销谈判的技巧与水平，加快销售签约谈判的效率，以促进快速发展下一级分销商的成交与销售。

　　5 、编制在所属区域内的、符合当地市场情况的全面而完整的、高水平的产品市场营销手册，以促进各分销系统的销售效率与业绩的不断提升。

　　6 、督促与指挥在当地与各分销商销售合同的履行，协调各分销系统按时付款提货，并向甲方按月通报分销区域内的销售情况。

　　共守规则

　　1 、 定期会晤

　　甲乙双方在本《经销商合同书》签订后的履约期间，双方一致同意每月或不定时进行会晤，相互交流，研究对策，总结经验。 2 、友好协商

　　甲乙双方签订本《经销商合同书》确定的双方合作关系，是一级营销合作关系，是高层次的商业战略协作伙伴关系。因此，在合作过程中如发生意见分歧时，双方均应理智地友好协商解决，以维护双方合作的共同利益并获得双赢

　　3 、相互负责

　　甲乙双方在合作的过程中，均应坚持相互负责的合作精神，认真对待合作过程中面向市场客户的一切承诺与约定，以避免发生不良的经济纠纷与法律责任给双方中任何一方造成损失与危害。

　　4 、信守合同

　　甲乙双方一定要坚持“两个信守合同”：一是要信守共同签订的本合同书的各项条款所约定的责任与义务;二是要共同信守面对市场的销售合同书各项条款所约定的责任与义务。为客户提供圆满的服务，以取信于某与市场。

　　特约约定

　　1 、乙方应及时将银行汇款单传真给甲方，以备甲方作为发货依据及查证之用。

　　2 、如果甲方货源供应紧张某方应提前 15 天订货，并支付当批货款 50% 的订金，在甲方发货给乙方时，乙方电汇支付另 50% 的余款。甲方收到全款时立即给乙方发货，并将发货凭证(铁路托运单)传真给乙方，乙方凭传真到当地铁路火车站提货，铁路运费甲方负担。

　　3 、在乙方经销的区域内，甲方不得直接单方面再与第三方签订任何销售合同书。(双方另有协商约定的除外)

　　4 、乙方也不得未经甲方同意，而单方面跨区域签订销售合同或销售产品，也不得销售与甲方产品同类并形成相互竞争的产品。

　　5 、乙方在销售业务活动中，要始终坚持维护甲方的产品商誉与企业形象。同时，还应监督所销售区域内的各分销商共同维护甲方产品的商誉与企业形象。如发现有损甲方产品商誉与企业形象的任何行为与现象，必须及时纠正并妥善处理。如需要甲方支持时，必须及时通报甲方，并提出支持处理的方案意见供甲方参考。

　　6 、价格保密：价格在市场营销链中是一个非常敏感的问题，也是属于某的商业机密之一。因此，甲方在对来自乙方签约的经销区域内的电话咨询答复时，只能对外告知零售价一个价格，以免无意中泄露价格底牌，而造成乙方在销售区域内开展工作时的被动与价格混乱。

　　7 、甲方新开发的同类更新换代产品，在乙方经销区域内，并在同等条件下应由乙方销售。但需以另签的相关合同书为准。

　　8 、甲方要求乙方在授权经销区域内，应发展各级分销商或代理商，其任务是 3 个月内发展 ____ 家分销商、半年内发展 ____ 家分销商、一年内发展 ____ 家分销商。(分销商可以是大型汽修厂连锁总店，也可以是各类经销商)

　　9 、样品试用采用先买后送的方法供应 , 乙方按市场零售价的 50% 将样品款汇至甲方账号后，甲方即发样品给乙方。待乙方首次提货时甲方按乙方购买样品数量赠送等量产品给乙方。样品购买量限 元以内。

　　10 、质保退货约定

　　因产品出现下列三种情况中的任何一种，并由退货人经鉴定确认后(以书面鉴定报告为准)可以退换产品：

　　(1)

　　(2)

　　(3)

　　1 、甲乙双方共同签订的供销价格表(以下简称价格表)作为互利标准的依据。价格表以本合同附件单独签定并另行保存。

　　2 、价格表的基准价至乙方批发价(或零售价)之间的差价部分为乙方的收入，但乙方必须执行双方签订的价格体系，不得擅自提价和降价。否则，对扰乱市场价格的违约行为必须承担违约责任。

　　九、违约责任

　　1 、本合同约定的各项责任，甲乙双方均应认真履行，任何一方不履行均视为违约，违约方必须承担违约责任。任何一方违约情节严重的，守约方有权单方面终止本合同并追究相应的违约赔偿。

　　2 、因违约造成守约方直接经济损失的，应承担赔偿守约方实际经济损失的全部金额。

　　3 、违约方因违约行为间接造成的损失，应本着实事求是的原则，科学准确的评估，也应如实向守约方作出相应的赔偿，其评估依国家规定的评估机构的评估结论为准。

　　十、合同附则

　　1 、合同有效期：本合同有效期为 ____ 年，自 ____ 年 ____ 月 ____ 日起至 ____ 年 ____ 月 ____ 日止。合同到期前 60 天，乙方完成销售任务的有续签合同的优先权。合同到期甲乙双方不再签订延期合同时，即视为合同到期自行终止。

　　2 、本合同一式二份，甲乙方各执一份，经甲乙双方代表人签字盖章后正式生效。

　　3 、双方在本合同有效期内签订的销售合同，在本合同终止时仍未执行终结的，甲方应继续保持供货，支持乙方在销售区域的分销商完成该类合同的供销任务。乙方的权益顺延至该类合同终止时止。但乙方签订的分销合同的期限不得超过本合同有效期 90 天。

　　4 、合同在执行中，如有未尽事宜，在双方协商一致的基础上，可对本合同修改补充完善。修改补充协议一经双方正式签订后，修改补充协议条款与本合同不符的条款，以修改补充协议为准，其余条款仍按本合同执行。所有签订的补充协议均以正式文本为准，口头协议无效。

　　5 、本合同附件《销售价格表》是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力，任何一方均不得在双方未能一致同意前，擅自在销售业务中修改或变更，否则视为违约。

　　6 、遇不可抗力事件发生，使本合同无法继续执行时，双方依照《中华人民共和国民法典》相应规定处理。

　　甲方： (盖章) 乙方： (盖章)

　　签字： 签字：

　　签定日期： 签定日期：

　　样品购买规定

　　每次购买 1台者一律按零售价购买。

　　每次购买 2 — 5 台者享受 8 折价格优惠。

　　凡每次购买 8 台以上者按公司各级代理商代理价格执行。

　　以上各项运费(邮寄费)均由本公司承担。

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