| 标题 | 房地产典当借款合同 |
| 范文 | 房地产典当借款合同（通用3篇） 房地产典当借款合同 篇1合同编号：___________ 甲方(典当行/贷款人/抵押权人)：_____________________________________________ 乙方(当户/借款人/抵押人)：______________________________________________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《典当管理办法》及国家有关法律、法规规定，乙方自愿以其合法拥有或享有处分权的房地产抵押给甲方取得当金，并在约定期限内支付当金利息、综合费，偿还当金，赎回当物。甲方同意接受乙方的下列房地产抵押。甲、乙双方就上述相关事宜达成如下协议，以兹共同信守、执行。 第一条当物 1.1乙方自愿以位于_______________，建筑面积__________/㎡的房产，房产证号为__________，建设用地使用权证号为__________(以下简称该房产)作为当物向甲方借款。甲方同意接受乙方以上述房产为本合同项下债权之担保。 1.2甲方评估并经乙方同意，确认该房产每平方米估价为人民币大写_______(￥_________)元/㎡，合计估价为人民币大写______(￥________)元。 第二条当物担保范围及处置当物后的清偿顺序 2.1甲、乙双方一致同意，当物担保范围为本合同项下的当金(￥：_____)及按第四条计算的息、费，违约金、赔偿金和甲方代垫的费用及实现债权和抵押权而发生的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。 2.2当户续当的，续当期内所产生的2.1中的相关费用均属于当物的担保范围。 2.3绝当后及甲方依本合同第十一条约定提前收回贷款，或者甲方实现抵押权后，乙方任何还款、甲方处置当物后所得价款均按以下顺序清偿甲方的债权： 2.3.1甲方代垫的费用及实现债权和抵押权的费用 2.3.2利息、综合费、违约金、赔偿金 2.3.3当金本金 第三条当金、借款用途及典当期限 3.1借款数额(当金)：人民币大写______________元(￥_________)。 3.2乙方借款用途为___________________________，乙方应按借款用途使用当金，并随时接受甲方对当金使用情况的检查和监督。 3.3典当期限：自________年____月____日至________年____月____日，(典当具体期限在双方签署的当票上予以确认)。双方按照本合同第十条约定续当的，双方应当另行签署《续当合同》。《续当合同》上确定的典当终止日为本合同的典当终止日。除《续当合同》另有约定外，本合同约定的事项在续当期间继续有效。 第四条息、费率 4.1甲、乙双方一致确认，本合同项下的月综合费率为___%、月利率为___%，合计为___%，以第三条约定的当金为基数从甲方发放当金之日起算。 4.2甲、乙双方一致同意，甲方一次性预扣典当期限内____月综合费大写_________元(￥_________)。 4.3典当期限不足一个月的，按一个月支付利息，于典当期限届满当日支付;典当期限超过一个月的，乙方必须按月向甲方支付典当期内的利息，支付的日期为每届满____日的次日。若最后剩余期限不足一个月的，按一个月支付利息，于典当期限届满的当日支付。续当利息支付标准和方式,除《续当合同》另有约定外，依照本条执行。 4.4若甲方仅一次性扣除部分月综合费，甲方应在当月利息支付日支付完毕剩余月份的综合费和利息。 4.5甲方按照本合同第十一条约定提前收回贷款的，已预扣的综合费不予退还。 第五条___登记 本合同签订之日起____个工作日内，乙方负责办理抵押登记手续，并将上述房地产的《他项权利证明》交付甲方，相关费用由乙方全额承担。 第六条___保险 6.1抵押期间，如甲方要求乙方为抵押房地产办理保险，乙方应按甲方要求按抵押房地产的评估价值对该房地产办理保险。投保要求：投保期限应长于抵押贷款期限，保险费由乙方承担，保险单交由甲方保管。抵押期间，甲方为保险赔偿的第一受益人。保险赔偿不足支付本合同项下全部债务的，甲方有权按本合同规定行使抵押权及采取其他方法进行追索。如双方按本合同约定办理延期抵押贷款时，乙方应办理延长投保期限的手续。 6.2抵押期间抵押房地产发生意外损失所得赔偿金应当偿还甲方贷款本息及综合费用(以下简称贷款本息)。赔偿金扣除贷款本息后，剩余部分退还给乙方，不足部分由乙方补足。 第七条抵押房地产的占管 7.1抵押期内，抵押房地产由乙方占有与管理。乙方在抵押房地产占有与管理期间应当维护该房地产的安全与完好，甲方有权监督、检查抵押房地产的管理情况。乙方对抵押房地产进行改造、装修及其他有可能降低抵押房地产价值的行为时，必须经甲方书面认可。 7.2乙方应将有关抵押物所有权证书或使用权证明文件的原件交甲方保管。 第八条___抵押房地产的处分限制 8.1抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置，也不得对抵押房地产作任何实质性结构改变，若由此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。 8.2抵押期间，乙方确须出租抵押房地产的，应事先征得甲方的书面同意，并将抵押的事实书面告知承租人，将租赁合同交甲方备案。同时，在与承租人签订的租赁合同中约定：出租人即本合同规定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押权实现时，承租人应在甲方发出通知之日起____日内迁离该房地产，并将租赁合同交甲方备案，提交给甲方备案的内容须与房地产交易中心登记备案的内容相一致，乙方不得改变合同内容，包括延长租赁期限和其他形式给他人使用，由此产生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承担。 第九条当金的发放 9.1在下列条件全部符合前，甲方有权拒绝发放当金： 9.1.1乙方已办妥有关的政府许可、批准、登记等法定手续及甲方要求办理的其他手续，且前述许可、批准或登记等手续已生效且持续有效并产生对抗第三人的法律效力; 9.1.2本合同项下担保物权已通过办理抵押或质押登记取得他项权利证书，并持续有效且能对抗第三人; 9.1.3没有发生可能对乙方的还款能力有不利影响的事件，如有债务纠纷、正在诉讼中等; 9.1.4甲方要求乙方为抵押房地产办理保险的，乙方已按照甲方要求办理保险，并将保险单移交甲方; 9.1.5其他先决条件：__________________________________________。 9.2在本合同9.1所列条件全部满足且乙方办妥相应的典当手续后，甲方应在___个工作日内发放当金。双方一致同意，甲方将当金通过转账方式汇入乙方以下账户，转账一旦成功，即视为当金已被乙方提取和使用。 户名：_______________________________________ 账号：_______________________________________ 开户行：_______________________________________ 9.3如应乙方要求，需要甲方将当金发放给乙方指定的第三人(非当户本人)时，乙方应签署付款指示书。 第十条续当 10.1在前次典当或续当期限内以及前次典当或续当期限届满之日起____日内，乙方可向甲方申请续当，经甲方同意续当的，乙方应结清前次典当或续当期限内的利息和综合费以及甲方垫付的费用，并按照甲方的要求办理续当手续，包括但不限于对续当之前发生的债权进行对账。 10.2乙方在超过10.1款规定的____日期限向甲方申请续当的，经甲方同意的，仍然成立续当。 10.3除《续当合同》另有约定外，续当利息和综合费的支付标准和方式同第四条。 第十一条___提前收回贷款 乙方发生下列情况之一的，甲方有权宣布债权立即到期，提前收回贷款，并依法处置当物: 11.1未征得甲方书面同意，擅自改变当金用途; 11.2未征得甲方书面同意，擅自为除甲方之外的第三人提供任何形式的担保; 11.3当物未按照甲方要求投保险，或当物价值可能严重贬损、或当物可能灭失、或擅自处理(包括但不限于出售、出租、转移、转让、承包、典当、赠予、再抵押、托管、以实物形式联营、入股或以其他任何方式处置抵押物等)当物; 11.4当物有隐蔽瑕疵或当物的市场价急剧下降的，乙方应收到自甲方通知起____日内提供符合甲方要求的当物予以置换，并重新办理相关抵押手续，否则甲方有权提前收回贷款; 11.5当物灭失、部分损毁或价值减少，乙方应收到自甲方通知起____日内提供符合甲方要求的当物予以置换，并重新办理相关抵押手续，否则甲方有权提前收回贷款; 11.6当物被查封、扣押、监管或被采取其他保全措施，但乙方在上述情形出现后____日内提供符合甲方要求的当物予以置换或补足，并重新办理相关抵押手续的除外; 11.7拒不接受甲方经办人对抵押财产进行查验或拒不接受甲方对乙方贷款用途进行检查和监督或在上述查验、检查、监督过程中提供虚假资料的; 11.8出现其它严重危及甲方利益的情形. 第十二条___赎当和提前赎当 12.1到期后乙方凭当票、本典当合同及个人居民身份证等相关资料，到甲方赎回当物，甲方协议乙方办理抵押注销手续，甲方将当物相关证件返还乙方。 12.2征得甲方同意，乙方可以提前偿还部分或全部当金(提前赎当)，但乙方必须已偿还截止至在该提前还款之日的所有到期应付款项。 12.3乙方提前偿还部分的金额最低不得少于人民币______元整(大写________)且必须为人民币的整数倍数(提前偿还最后余欠的金额除外)。 12.4提前偿还部分或全部当金，典当综合费按实际典当月数(不足一个月的，按一个月计算)乘以本合同约定的月综合费率计算收取。 第十三条___绝当 当期期满____日后，乙方既不赎当也不续当的即为绝当,如发生绝当，乙方在此确认： 13.1甲方有权直接变卖、拍卖当物，并以变卖、拍卖所得的价款优先偿还甲方的当金、综合费用及其他费用。 13.2乙方自愿放弃对甲方变卖、拍卖价格的争议权和抗辩权。 13.3甲方有权就当物实行无底价公开拍卖，拍卖收入在扣除甲方本金、综合费用、利息、税费、诉讼费、违约金、拍卖费等相关费用后剩余部分返还乙方，不足部分甲方有权向乙方追偿。 13.4甲方拍卖或变卖当物后，乙方应按照甲方的指示和要求办理当物的过户手续。 第十四条乙方声明及保证 14.1乙方是完全民事行为能力人，具备所有必要的权利能力和行为能力，能以自身名义履行本合同的义务并承担相应责任。 14.2乙方签署和履行本合同是其真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。 14.3乙方在签署和履行本合同过程中向甲方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的，未向甲方隐瞒可能影响其还款能力的任何信息。 14.4乙方保证对抵押房地产享有合法的所有权、处分权、占有权。甲、乙双方在签署本合同和当票时，抵押房地产上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。 14.5乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房产全部权益)作为偿还本合同借贷条款项下的借款本金及其他相关费用的担保。 14.6抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并与借款人共同承担偿还借款的责任。当需要处置抵押物偿还所担保的债务时，愿意无条件地自找住房。 第十五条费用 15.1与抵押房地产有关的评估、保险、鉴定、登记、公证等费用由乙方承担。 15.2拍卖成交后，房屋产权的过户税、费按国家规定由乙方和买受人各自承担。 第十六条___违约责任 16.1逾期违约金 16.1.1乙方如未按期支付利息及综合费，乙方应每日按当金的万分之___向甲方支付逾期违约金。 16.1.2乙方如逾期偿还甲方本金，除按本合同约定的利率、费率支付利息及综合费外，还应根据逾期天数每日按所欠当金的万分之______向甲方支付逾期违约金。 16.1.3上述两项逾期违约金互相独立。 16.2乙方违反16.1的其他约定，甲方有权行使下述一项或几项权利： 16.2.1按当金本金的______%向乙方收取违约金; 16.2.2要求乙方对本合同项下所有债务提供符合甲方要求的新的担保; 16.2.3有权宣布债权提前到期，收回当金本息及费用; 16.2.4本条违约责任与16.1逾期违约金是相互独立的。 16.3甲方应按本合同约定如期发放当金，否则，应根据违约金额和天数，每日付给乙方万分之______违约金。 第十七条___争议解决 凡因履行本合同或当票而产生任何争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，应向______人民法院提起诉讼。 第十八条___通知与送达 18.1甲方的联系信息如下： 通讯地址：_____________________________________________________________________ 电话：________________________________________________________________________________________________ 传真：____________________________________________________________________________________ 乙方的联系信息如下： 通讯地址：___________________________________________________________________________ 电话：_________________________________________________________________________________________________________ 传真：_______________________________________________________________________________________ 18.2双方履行本合同过程中相互发送的函件或通知应按照本合同18.1所预留的联系方式和地址进行送达： 18.2.1如为信函，以邮戳所示日期为送达之日; 18.2.2如为传真，发送之日即为送达之日; 18.2.3如为专人递送，收件人签收之日为送达之日; 18.2.4如交由专业快递公司递送，以寄件人交寄后满三日为送达之日; 18.2.5如用电子邮件送达，电子邮件发出之日为送达之日。 18.3任何一方变更其联系方式或地址应及时书面通知另一方，否则另一方仍有权将变更前的联系方式视为有效。 第十九条___附则 19.1本合同经双方签章，并办妥抵押登记之日起生效，至本合同借款本金、利息及相关费用全部付清时失效。 19.2本合同一式___份，甲、乙双方各执___份，登记部门存档一份。具有同等法律效力。 19.3《续当合同》及补充协议为本合同的补充，是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 第二十条___提示条款 乙方已阅读本合同所有条款，应乙方要求，甲方已经就合同条款做了相应说明，乙方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、准确无误的理解。 (本页为签章页，以下无正文) 甲方(盖章)：________________________ 法定代表人或 授权代表(签字)： 乙方(签字及捺手印)： 房屋共有权人(签字及捺手印)： 签订时间：________年____月____日 签约地点：________________________ 房地产典当借款合同 篇2出借人(抵押权人)： (以下简称甲方) 抵押借款人： (以下简称乙方) 证件号： 地址： 电话： 甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产抵押典当事项，订立本合同，共同遵守。 第一条 典当物状况 1.房地产座落位置： 房屋所有权证： 字第 号，共有权证： 字第 号，土地使用权证： 字第 号。 2.结构类型： ，建筑面积： 平方米，使用功能： 3.土地面积： ，使用性质： 4.乙方向甲方保证上述房地产权属明晰，无任何权属纠纷或争议。 第二条 典当内容 1.估价：经甲乙双方商定，上述房地产评估价值为人民币(大写)：____________________________________，对此估价，双方予以认可。 2.抵押典当金额：甲方按乙方认可的估价______折当，折当后的典当金额为人民币(大写)：__________________________ 。 3.抵押典当期限为：_____个月，即自二零零____年_____月_____日起至 二零零____年____月_____日止，抵押典当期满前乙方如欲续当，应于典当期满前五日内向甲方提出申请，经甲方同意后办理续当手续，本合同对续当合同继续有效。超期续当或赎当每日加收典当金额0.5%的综合费用。 4.典当利率：甲方月利率为____‰，乙方续当或赎当时按日计收。 5.实付金额：在本合同执行期间，甲方以典当金额的____‰，按月收取综合费用，并一次性在应付乙方当金中先予扣除，扣除金额为人民币(大写)______________________________________，即典当实付金额为人民币(大写) 。乙方如在典当期间提前赎取当物，甲方不退还综合费。 6.绝当：典当期满五日内，乙方不办理续当或赎当手续，甲方有权按绝当处理，甲方有权对该抵押典当物进行拍卖或做其他处置。 第三条 甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.甲方应对乙方的抵押典当物、契据证件妥善保管，不得遗失、毁损。否则，补办手续费用由甲方承担。 2.在乙方到期还清借款本息及综合费用后，甲方应将典当物及契据证件交还乙方。 3.典当期间该典当物发生毁损或灭失(不可抗力除外)，由甲方负责赔偿。本条款适用于甲方封存管理的抵押典当物，甲方未封存的抵押典当物除外。 4.典当期内，乙方欲将房地产出租，除应事先征得甲方书面同意外，同时乙乙方须与承租人订约由承租人出具承诺书，阐明乙方违反本抵押典当合同时，接到甲方通知后三十天内承租人即须迁离该典当房地产。 5.乙方违反本合同，甲方行使权利时，有权要求该房地产使用者(不论是抵押人自用，或他人租用)限期三十天内迁出，使用者如向甲方要求补偿搬迁费用，乙方必须赔偿甲方因此引起的一切损失。 (二)乙方的权利和义务 1.乙方应在本合同规定时间内主动还本付息并缴纳综合费用。 2.乙方必须保证所提供典当物契据证件的真实性、合法性。在典当贷款期内未取得甲方书面同意，乙方不得将该典当物转让或以其他方式进行处置，不得对房屋进行翻建、修建、扩建;抵押物如有灭失或毁损，乙方应立即通知甲方并向甲方提供其它抵押担保，否则，甲方有权要求乙方提前偿还当金，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切经济损失。 3.典当期内，乙方必须缴交有关部门对典当房地产所征收的有关税费，并保障该房地产免受扣押或涉及其它法律诉讼。如遇国家征地拆迁，应与甲方重新签订典当抵押合同。 4.典当期间，乙方如发生当票遗失或损坏，应及时通知甲方并办理挂失手续和承担手续费。挂失前该典当物被他人赎走，甲方不承担任何责任。 5.乙方承诺声明：本合同抵押典当物一旦发生绝当，乙方无条件、无偿向甲方提供合法有效的产权交易过户手续，房屋拍卖金额不足甲方本息及综合费用时，拍卖价不足部分由乙方无条件承担偿还责任。 第四条 乙方须向甲方提交的契据证件如下： 1.房屋所有权证、土地使用证; 2.抵押房屋地理位置平面图、抵押房屋设计平面图、抵押宗地平面图; 3.产权所有人(土地使用权人)身份证、共有人身份证(原件)、户口本或营业执照、法人代码证; 4.甲方要求的有关其他证件。 第五条 违约责任 1.乙方如不按期还本付息并缴纳综合费用，应承担违约责任，并偿还甲方由此造成的一切经济损失。 2.乙方在典当期满不办理赎当或续当手续，甲方有权按绝当处理。 第六条 争议的解决 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 第七条 其他说明 1.本合同一式三份，甲方、乙方、登记单位各持一份。 2.本合同经甲、乙双方签字盖章并经房地产交易管理机关登记后生效。 甲方： 单位地址： 法定代表人： 委托代理人： 联系电话： 乙方： 地址： 法定代表人： 共有人签字： 联系电话： 签约日期：二零 年 月 日 签约地点： 房地产典当借款合同 篇3典当行：(下称甲方) 地址： 法定代表人(负责人)： 当户：(下称乙方)： 地址： 法定代表人(负责人)： 甲方向乙方发放当金。甲、乙双方根据国家有关法律、法规的规定，经平等协商，就以下条款达成一致，订立本典当借款合同。 第一条： 典当金额、利率、综合费率、期限如下： 金额(大写)：人民币__________________，(小写)￥__________。利率___﹪/月;综合费率___﹪/月;期限___个月，由___年__月__日起至___年__月__日止(典当期限以双方签署的当票为准)。 第二条：乙方应按当票约定的典当期限归还全部当金本息、综合费用。 第三条：利息及还款方式 本合同有效期内遇国家调整利率，甲方可根据国家调整利率的规定，调整本合同项下贷款利率。从调整之日起，按新的利率计收利息。 乙方还款方式为到期一次还本付息。 第四条：本合同项下当金由取得甲方认可的财产抵(质)押或(和)担保人以保证的方式提供担保，并另行签订抵(质)押或(和)保证 第五条：典当期内及典当期限届满后5日内，经双方书面同意可以续当。续当时乙方应结清前期利息和当期费用。 第六条：当期届满5日后，当户不赎当也不续当，即为绝当。绝当物品由甲方委托拍卖机构公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分甲方应退还乙方，不足部分向乙方追索。 第七条：乙方于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，属逾期赎当，应根据当期内的息费标准(息费标准按__/天计算)和实际逾期天数，补交当金利息和综合费用。 第八条：绝当后，甲乙双方协议赎当的，逾期费用由双方协商确定。 第九条：合同的变更、解除 本合同生效后，甲、乙任何一方需要变更本合同条款或解除本合同时，应经双方协商一致，并应取得同意后由甲、乙双方达成书面协议。 第十条：违约责任 在本合同有效期内，有以下任何一项情况发生时，甲方有权提前收回当金本息及其他一切相关费用： 1. 乙方违反了本合同任何义务性条款的; 2. 抵(质)押财产发生损毁、灭失等情形可能危及贷款安全的; 3. 依据法律法规及金融规章出现甲方有权提前收回贷款的情形。 第十一条：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。在合同履行期间，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，当事人可协商解决。如协商不成，双方均同意提请合同签订地人民法院诉讼管辖(本合同签订地为__________________)。 第十二条：本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商并签订补充协议。 本合同经甲、乙双方签章后成立并生效。本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或提前解除合同。如本合同需要变更或解除时，应经甲、乙双方协商一致，并达成书面协议。 第十三条：乙方委托甲方向其家庭、单位、级有关部门了解其资金、收入、财产、信用、社会表现等资信情况，并授权甲方向征信机构提供其信息和对外披露其失信信息。 第十四条：特别约定 凡按乙方地址邮寄的各种函件即视为已送达(以邮寄凭证为准); 第十五条：本合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份，_________________执__份，均具同等效力。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 |
| 随便看 |
|
范文大全网提供教案、简历、作文、工作总结等各类优秀范文及写作素材，是综合性免费范文平台。