| 标题 | 杭州房屋装修三方合同书 |
| 范文 | 杭州房屋装修三方合同书（精选3篇） 杭州房屋装修三方合同书 篇1甲方(物业管理单位)：___________________ 乙方(装修企业)：____________________ 丙方(装修人，即业主或物业使用人)：____________________ 丙方合法拥有______小区______幢______单元______室房屋的产权或使用权。 为了加强______住宅小区的物业管理，确保物业使用规范、安全、合理，房屋的外观和结构不受损坏，全面维护业主和物业使用人的合法权益，根据国家和杭州市有关规定，特签定本协议。 甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定。 一、装饰装修施工前应办理的手续：凡需进行装修的业主和物业使用人在装修前必须向物业管理单位提出申请，不涉及结构改动的住宅装修，到物业管理单位登记备案即可;涉及结构改动的住宅装修，应报当地房产管理部门审批，领取装修许可证后方可开工。 1.进入小区施工的企业必须持有杭州市房管局颁发的资质证书，从业人员应具有上岗证书或相关技术证书。 2.装修人和装修企业进场施工前需签订杭州市统一的装修合同，并到物管单位登记备案。 3.装修企业的施工人员出入小区应办理出入证。 4.施工人员留宿的，应经装修人同意，并到当地公安部门办理暂住证，再到物管单位办理登记。 二、装饰装修施工的期限和时间：装修期限以装修人与装修企业签订的施工合同上所约定时间为准。 因其它原因导致装修工程不能按时完工而延期的，装修人或装修企业应到物业管理单位登记，延长施工时间。 禁止夜间_____时至次日_____时进行产生环境噪声的住宅装修活动。 三、废弃物的清运与处置：装修垃圾不得在小区内随意堆放，装修企业应每日清理垃圾，袋装扎口后堆放于指定地点。 装修人和装修企业必须维护园区内公共设施和场地的完好、整洁，不得向公共区域随意抛物，践踏绿地，严禁随地大小便。 装修工程完毕后，装修施工单位应将施工现场清理干净，经装修人验收认可后，到物业管理单位办理离场手续。 四、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求：住宅装修不得改变房屋外观形象(外门窗及玻璃、外墙材料、阳台等细部做法、空调室外机安装位置);所有外立面上的墙体均不得擅自凿洞或拆除。 为维护小区统一风格，不得有任何损坏房屋结构及设施设备的行为。 业主安装空调室外机仅限于室外指定的位置，并须将冷凝水管接入各层对应的下水口。 住宅外立面设施及防盗窗的安装要求还需遵守《购房协议》和《小区业主公约》相关规定。 五、禁止行为和注意事项：除《____________________》中明令禁止的行为外，严禁封死地漏检查孔，严禁施工人员在园区内游荡、喧哗、酗酒、赌博，禁止擅自改变进户总线和公共管线走向。 装修施工人员进出园区，必须佩带出入证，无证或衣衫不整的人员不得入内，施工过程中未经批准不得私自外接电源，施工过程中若需动用明火，须向物管单位提出用火申请，装修施工单位不得野蛮施工，严禁将泥浆、胶水等装修垃圾冲入下水管，不得在公共场所搅拌水泥。 搬运材料过程中不得损坏楼道、墙面、地面或电梯设备等。 六、管理服务费用：住宅装饰装修管理服务费用已包含在物业管理费中，物业管理单位不再向装修人和装修企业收取费用，物业管理单位不得以任何名义收取装修押金和保证金，施工人员办理出入证每证工本费_____元，物管单位不得向装修人和装修企业强行推销装饰材料和装饰施工企业。 七、违约责任 1.由于装修施工原因造成公共部位或相邻业主财产损失的，由装修企业负责修复赔偿。 2.对于违反以上协议的行为，物业管理单位有权责令装修企业停工整顿，对于情节特别严重造成公共部位或公共设施损失的，物管单位可要求装饰公司赔偿损失。 3.对经劝告和教育拒不改正的装饰企业，物管单位应当及时报告当地房产管理部门依法处理。 八、纠纷的解决 住宅室内装饰装修管理服务过程中发生纠纷的当事人，可以协商或者调解解决;也可按下列第_____种方式处理： 1.提交_____仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 九、其他需要约定的事项 1.________________________________________________________________________ 2.________________________________________________________________________ 3.________________________________________________________________________ 注：本协议一式三份，签字(盖章1，后即日生效，装修人、装修单位、物业管理单位各执一份)。 甲方：____________________ 签字(盖章)：____________________ 联系电话：____________________ 乙方：____________________ 签字(盖章)：____________________ 联系电话：____________________ 丙方：____________________ 签字(盖章)：____________________ 联系电话：____________________ ______年______月______日 杭州房屋装修三方合同书 篇2发包方： 承包方： 1、工程名称：___酒店改造工程 2、工程内容：___酒店改造及检修 3、承包范围：___两台电梯改造，包括更换电梯控制柜、厅门传动系统、轿门电子感应光幕、对重缓冲器、钢丝绳，电梯轿厢装潢，电梯导靴衬，电梯门滑轮等。两台电梯整体检修。 4、承包方式：包工包料 5、工期：年____月____日——年____月____日 第一条、工程价款与支付 1、合同价款的确定依据现行国家、省、市有关文件及“工程预算书”定额执行。 2、本工程价款计算确定为人民币24.5万元。决算金额不得超过本金额，超支部分甲方不予支付。 3、工程款的拨付：合同签订后付工程造价25%的工程预付款，工程完工支付25%，其余的50%为质量保证金，保修期满无质量问题后支付。 第二条、工程质量 1、工程质量必须达到现行国家或专业的质量检验评定标准的合格条件，经协商本工程的质量等级约定为合格。工程质量必须符合市技术监督局的要求。 2、工程施工必须按照施工图来进行，必须达到效果图的标准，完工后达到甲方及有关部门验收合格标准。 3、工程质量达不到上述要求时，乙方负责无偿返修，直至达到要求，同时承担由此造成的各种相关费用损失，并按法定违约金标准按日支付违约金。 第三条：双方的责任 1、甲方责任： 1.1、会审施工图纸。 1.2、提供具备施工条件的施工场地。 1.3、因甲方原因影响施工工期将相应顺延，由此发生的费用由甲方承担。 2、乙方责任： 2.1、乙方于开工前一周提供施工图纸、施工组织设计、资质证明及工程进度、材料设备计划等施工必备手续。 2.2、施工过程使用的水、电、汽费用由乙方承担。 2.3、乙方必须使用符合国家质量标准的原材料，如因使用原材料不合格造成工程质量问题，无论是否超过保修期，乙方均负责赔偿直接和间接损失。 2.4、乙方负责施工安全，施工期间因乙方造成的一切事故，乙方负全部责任。 2.5、合同生效一周内乙方必须进入现场施工，如逾期未进入现场施工，甲方有权单方终止合同，乙方返还预付款并按法定标准支付违约金。 2.6、因乙方原因未能按期完工所造成的损失，经甲方确定直接损失和间接损失后，由乙方承担。 第四条：竣工验收与保修 1、工程竣工一周后，乙方向甲方提供竣工资料和竣工验收报告。 甲方收到竣工资料10天内组织有关部门进行验收。 2、工程竣工验收后，按照国家有关保修条例要求在乙方所承包的范围内，工程保修期为一年。 第五条：争议的处理 双方因合同发生争议，首先请工程所在地建设行政主管部门调 解，经调解后如双方未达成协议，由甲方所在地人民法院诉讼解决。 第六条：未尽事宜及补充条款如下： 1、甲方派出人员及监理人员有权对工程进行总体监督，包括工程质量、材料质量与使用、工程进度等与___酒店电梯改造工程有关事宜。对违反合同的施工以及施工质量等问题有权提出修改，乙方必须无条件执行，对于修改期间造成的直接损失和间接损失，由乙方承担。 2、随着工程进度情况，乙方应及时整理相应的内业资料并及时向甲方及有关部门报验，待验收合格后，方可进入下道工序施工。 3、工程竣工验收时，必须经市技术监督局验收合格，并由乙方办理验收合格手续。 4、未尽事宜由双方共同协商解决。 第七条：本合同一式两份，自签订之日起生效。 发包方：承包方： 地址：地址： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 杭州房屋装修三方合同书 篇3为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守. 第一条：工程概况 1.工程地址： 2.居室规格：房型 层(式) 室 厅 厨 卫，总计施工面积 平方米. 3.施工内容：详见本合同附件 (一)《家庭装潢施工内容单》和施工图. 4.委托方式： 5.工程开工日期： 年 月 日 6.工程竣工日期： 年 月 日工程总天数： 天第二条：工程价款工程价款(金额大写) 元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》. 1、材料款 元; 2、人工费 元; 3、设计费 元; 4、施工清运费 元; 5、搬卸费 元; 6、管理费 元; 7、其他费用(注明内容) 元. 第三条：质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可. 2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行. 3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同. 4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责. 5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接. 第四条：材料供应 1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价. 甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用. 乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方. 2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用. 如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责. 3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场. 如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚. 按甲方提供的材料合计金额的 %作为管理费支付给乙方. 材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿. 第五条：付款方式 1.合同一经签订，甲方即应付 %工程材料款和施工工费的 %;当工期进度过半(年 月 日)，甲方即第二次付施工工费的 %. 剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算. (注：施工工费包括人工费). 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工. 验收合格未结清工程价款时，不得交付使用. 2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人. 增减项目的价款，当场结清. 3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方. 4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方. 第六条：工程工期 1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止. 如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元. 2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变. 3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工. 4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变. 5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任. 第七条：工程验收 1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收. 双方办理工程结算和移交手续. 2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任. 甲方自行搬进入住，视为验收合格. 3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期. 但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用. 第八条：其他事项 1.甲方责任 1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底. 2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物. 对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用. 3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用. 施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼. 2.乙方责任 1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书. 2)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务. 3)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人. 万一发生，必需尽快负责修复或赔偿. 4)严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处. 5)在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月. 第九条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 %作为违约金付给对方. 因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿. 第十条：争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决. 当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼. 第十一条：合同的变更和终止 1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守. 任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议. 如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续. 2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除. 第十二条：合同生效 1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效. 2.补充合同与本合同具有同等的法律效力. 3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式份，甲乙双方各执份. 甲方(业主)：(签章)乙方：(签章) 住所地址：企业地址： 邮政编码：邮政编码： 工作单位：法人代表： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 年月日 |
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