| 标题 | 租赁经营合同集合 |
| 范文 | 租赁经营合同集合（精选32篇） 租赁经营合同集合 篇1甲方：王劲(身份证编号：5222211) 乙方： 甲方王劲将现有贵州省铜仁市川硐教育园区墨香苑2栋2层2-1号高层部分(面积675.5平方)自愿出租给乙方使用，经甲乙双方协商达成以下协议： 1.出租期限6年，即从20xx年10月1日至20xx年10月1日止(租期6年的起.止时间段根据实际情况调整)，租金按年度交付，乙方前3年按34元/平方米的租金交付给甲方，后3年根据市场实际情况增长房租。 2.甲.乙方签订出租合同时，乙方需向甲方一次性付50000.00万(伍万元)作为押金，租期满时如果乙方对所租房屋结构及水.电基础设施无任何破坏(若有损坏乙方应修补好损坏部分)，也无任何拖欠费用及违反合同的情况时，甲方应在乙方离开时退还乙方的押金。 3.乙方在正式与甲方签署该合同时应一次性支付甲方第一年的房租和5万元押金，以后每年提前1个月支付下一年度房租，乙方不得以任何理由拖欠交付租金，乙方如有拖欠交纳房租超过1个月，甲方可以无条件收回场地，且押金不退。由此产生的一切责任及经济损失均由乙方全部负责和承担。 4.乙方在租期内，必须做到安全.合法经营，如有违法行为造成一切后果责任自负。甲方交房给乙方是应保证基本的'水.电.下水道设施到位，乙方经营期间的装修.工商.税务.消防.卫生及用电.用水等相关手续，一切的相关办证和经营税费及物业管理费由乙方自行承担。 5.乙方在租用期间，房屋主体设施的后期维护本着谁使用谁维护的原则由乙方负责维护，如房屋接缝处漏水，水下管道漏水.自来水管.电力设施故障等等。 6.乙方在租用期间，不得更改房屋基本结构，乙方装潢.装修设计施工必须在不得破坏房屋主体结构的情况下进行，否则产生的一切后果由乙方全部负责.承担。 7.乙方在租用期内，乙方人为或非人为的破坏(如火灾等)产生的影响和经济损失乙方应全部负责.承担。 8.乙方在租凭期间，由于甲方出租该场地产生的一切税.费由乙方承担缴纳(房屋租凭营业税)。 9.此合同临近租期到期时提前6个月甲乙双方协商是否续约时宜，在同等条件下乙方如果还要续约有优先权，如果乙方不再续约，此合同租期到时自行归还上述经营场地，其场地内的装修.水.电力.下水管道设施部分不得蓄意破坏或撤走，其它设备.用品由乙方自行撤走。 10.本合同因不可抗力因素造成合同不能执行时合同自行解除，本合同除不可抗力因素外，甲.乙双方违反本合同的任何约定均为违约，并赔偿由此给对方所造成的经济损失(按经济合同法处理)。 11.本合同为尽事宜甲乙双方本着公平.合理.合法的原则协商处理。本合同一式二份，双方签字生效，合同期满后自然作废。 (注：本合同所提及金额数字均为中国人民币币种) 甲方签字： 乙方签字： 日期：日期： 租赁经营合同集合 篇2一、合同双方 出租方(甲方)：___________ 承租方(乙方)：___________ 二、租赁土地名称：甲方将_________镇_________村土地面积_________亩租赁给乙方。该土地位于___________，土地四址分别为：东___________西___________南___________北___________。 三、租赁期限：自________年_________月_________日至_________年________月________日，共计___________年。 四、租赁土地用途：从事墓地经营。 五、地租价格：双方约定租金为：___________元/亩/年。合计每年___________元。 六、租金交付时间及方式：每年________月________日前由乙方以现金方式交与甲方，以甲方出据的收款凭证为准。 七、双方的权利和义务 (一)、甲方的权利和义务 1、按合同约定收取租金; 2、甲方应依法享有由本合同土地的合法营经出租权; 3、维护乙方的土地租赁经营权，不得非法变更、解除租赁合同; 4、尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的经营活动。 (二)、乙方的权利和义务 1、享有租赁土地的使用、收益和租赁经营流转的权利，有权自主组织经营; 2、租赁土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;在租赁期满或因故终止合同时，可优先继续租赁经营; 3、按合同约定土地租金价格、时间及交付方式交纳租金。 八、土地租赁经营权的转包 1、乙方承包的'土地及相关项目可依法采取转租、出租等方式流转，流转的收益由乙方享有; 2、转租双方必须签定书面合同，并报甲方备案; 3、转租的期限不得超过租赁期的剩余期限; 4、转租后的租金、交租时限、方式，仍按由乙方按合同规定执行。 九、违约责任 1、乙方没有认真履行合同中所约定条款，按约定期限交足租金、合同保证金时，甲方有权采取有效措施保证自己权益; 2、甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地。 3、甲方保证乙方正常的经营秩序并保证其出租权合法，如遇本村村民无论什么原因干扰乙方经营的，甲方每天向一方赔偿现金人民币___________元；致使乙方无法正常经营的，甲方每天向乙方赔偿现金人民币___________元。 十、本合同如有未尽事宜，双方协商解决另立合同。 十一、本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方(出租方)：___________ 租赁方责任人(签字)：___________ 责任人身份证号码：___________ 签订日期：___________ 签订地点：___________ 乙方(承租方签字)：___________ 身份证号码：___________ 签订日期：___________ 签订地点：___________ 租赁经营合同集合 篇3签订时间：20__________年12月1日 出租方：____________公司（以下简称“甲方”） 承租方：____________（以下简称“乙方”） 甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本租赁合同，以资双方共同遵守： 一、甲方将位于海阳市郭城镇河南村的老公司院落西北角空地出租给乙方用于驾校车辆培训，场地具体状况已经由双方共同现场确认，场地面积约为____________。 二、租赁期限暂定1年，自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。租赁期满，乙方仍有承租意向的，同等条件下对该场地享有优先承租权。 三、租赁费共计壹仟元（￥1000元），合同签订之日起乙方一次性付清。 四、甲方权利义务： 1.甲方应在合同签订之日将场地交付给乙方； 2.甲方须保证合同所指场地无任何抵押、二次租赁及经济纠纷等问题，确保乙方的正常使用。 3.甲方有权监督乙方文明培训，并对乙方的不文明行为（大声喧哗、乱扔垃圾等）进行制止； 4.如合同期满，甲方不再出租此场地，应提前一个月通知乙方。 五、乙方权利义务 1.场地的清理、平整和硬化等工作及由此产生的费用由乙方自行承担； 2.乙方须遵守甲方有关规章制度，不得影响甲方员工日常生活； 3.乙方应对受培训人员进行严格管理，其他闲杂人员不得进入甲方院内； 4.甲方院内的房屋及设施乙方应尽到看管责任，因乙方原因导致房屋或设施受损，乙方承担赔偿责任； 5.未经甲方同意，乙方不得私自对场地进行转租。 6.如合同期满，乙方仍有承租意向，应于合同期满前一个月通知甲方，乙方享有合同房屋的优先承租权，经双方协商一致，可续签本合同；如双方未达成续租意向，乙方须于合同期满当日将自己的物资、设施等全部搬出，过期不搬甲方有权自行处理。 7.乙方应保证合法经营，因乙方违法经营产生的后果及责任乙方自负。 8.合同履行期间，乙方应加强安全意识，注重安全防护措施配备，如发生任何安全事故，乙方承担因此产生的所有责任及后果。 9.如甲方人员到乙方处进行车辆培训，乙方应给予适当优惠。 六、免责事由 1.因当地政府统一规划原因需要对场地进行拆迁或改建的，本合同自行终止； 2.因自然灾害等不可抗力原因导致合同无法继续履行的，本合同自行终止。 以上两种情况双方互不承担违约责任。 七、违约责任 1.合同履行期间，因一方原因提出终止合同或导致合同无法继续履行的，需承担500元违约金，并赔偿因此给对方造成的`损失； 2.甲方延迟交付场地或乙方延迟支付租赁费用超过五日的，未违约方有权单方解除合同，并有权要求违约方一次性承担500元违约金； 3.合同履行期间，如乙方不遵守本合同约定义务，经甲方劝导后仍不听从的，甲方有权单方解除本合同，且不承担任何赔偿责任。 八、合同履行期间如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，双方均可向当地人民法院提起诉讼。 九、本合同自双方签字且盖章之日起生效，合同一式二份，双方各执一份。 甲方（章）：乙____________方（章）：____________ 法定代表人或委托代理人：____________法定代表人或委托代理人：____________ 日期：_____年_____月______日日期：_____年_____月______日 租赁经营合同集合 篇4甲方：(以下称出租方)：________________________ 电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 乙方：(以下称承租方)：________________________ 电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 一、甲方同意双方的要求，将原有“路五金零部件门市部”租赁给乙方经营使用，经双方协商签订本合同，共同遵守。 二、原“路五金零部件门市部”共有固定资产2.3万元，其中房屋建筑面积100平方米，经营面积65平方米，货架11个，柜台20节，保险柜1个，办公用具若干。乙方每月按固定资产总额4%的比例向甲方交纳固定资产占用费。乙方每月向甲方交纳占用国家流动资金使用费160元。 三、原“路五金零部件门市部”属微利企业，近5年来平均月赢利额千元左右，经乙方充分考虑，同意每月向甲方上缴实现利润的10%作为统筹基金，每月一般不低于120元。 四、本租赁合同有效期为两年，自20年6月1日起至20年6月1日止。 五、合同履行期间，甲方对乙方的经营方向进行监督，负责对乙方的业务指导，组织乙方参加各种政治活动，保障乙方在不违反国家政策和规定的前提下自主经营，赢利除足数缴纳租金外自主使用。乙方要及时向甲方汇报业务经营情况，未能按月缴纳时，按应缴金额每日罚3%的滞纳金。 六、乙方在租赁经营期间，各种政治待遇不变，拥有自主经营的权力。 七、乙方向甲方缴纳的租金总额为1200元，每月月初前5天内向公司财务科缴纳，一般缴纳转账支票，如没有在银行另立账户，也可以缴纳现金。 八、本合同正本3份，甲乙及监证机关各1份，副本5份，甲方3份，乙方2份，分别交有关部门备查。 九、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 出租方代表：(签字)____________ ____年____月____日 承租方代表：(签字)____________ ____年____月____日 租赁经营合同集合 篇5甲方(出租人)： 乙方(承租人)： 甲乙双方通过充分协商，就甲方将博文校园餐厅发包给乙方经营事宜达成如下协议，供双方遵守执行。 一、租赁经营的内容。甲方将博文餐厅的房屋(园林一建2号楼5单元101室)、设备设施、营业执照、卫生等其他许可证照及现有客户信息等，均交给乙方经营。 二、租赁经营期间。租赁经营期间为三年，自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。 三、租赁经营费数额及交纳方法。乙方须向甲方交纳租赁经营费共计壹拾伍万元。该费用包括本协议第一条租赁经营范围内所有财物和批准手续在本协议第二条租赁经营期间内的全部使用费。甲方交付租赁经营内容时乙方先交纳壹拾万元，余款伍万元于20xx年11月前付清。 四、其他约定： 1、租赁经营期间的物业费、供热费等因房屋产生的费用由甲方承担;因经营产生的费用由乙方承担。 2、甲方交付租赁经营内容之前债权债务(包括水、电、煤气、卫生费、垃圾处理费等因经营行为产生的费用)由甲方承担;之后的由乙方承担。乙方应当保护设施完好并不得擅自改变房屋主体结构，乙方向甲方交纳押金500元作为欠费担保和损坏设施的担保。 3、甲方交付租赁经营内容后，食品安全责任和学生人身安全责任由乙方承担。 4、乙方租赁经营期间不得对外转租(甲方同意除外);甲方在乙方租赁经营期间不得将对面房屋(102室)用于自己经营和对外出租给他人经营餐厅和托管班，否则甲方按该房屋经营人所招收人数每月每人支付200元违约金。 5、中午美术班仍由甲方经营，限每周一至周四午休时间一个房间，由甲方负责学生安全管理。 6、租赁经营期满前一个月双方协商是否继续租赁事宜;经协商不能达成协议的，甲方接手继续经营，乙方将所有客户(生源)交经甲方。 五、本协议一式两份，双方各执一份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 租赁经营合同集合 篇6甲方：_______ 乙方：_______ 兹有潘淑清将氧气站租赁给李永刚经营管理，经双方协商达成协议条款如下： 1、甲方自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止将氧气站租赁给乙方经营管理。 2、甲方只提供氧气站场地及各种气瓶给乙方，但不提供住所。 3、全部租赁给乙方使用。 4、乙方在租赁期内，丢失壹个气瓶，应赔偿甲方人民币捌佰元整；租赁期内气瓶损坏，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担；合同期满后所有气瓶、场地等设施应完好无损交给甲方，如有损坏，应照价赔偿。 5.租金一年伍仟元整，乙方应在_______年_______月_______日前付给甲方上达租金后开始经营管理氧气站，本合同开始生效。 6.甲方有权随时终止本合同，并返还剩余租金。 甲方签字：_________ 乙方签字：_________ _______年_______月_______日 租赁经营合同集合 篇7甲方：汽车站 (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) *年4月 8日，汽车站超市、行李寄存、公话、书报对外出租，经甲乙双方协商，乙方承租汽车站超市、行李寄存、公话、书报，为明确甲乙双方的权利和义务，特签订本合同。 一、甲方将位于*县汽车站候车厅内的超市等整体出租给乙方，作为经营超市等业务，租用期一年，即*年 4月 8日至20xx年 4 月8日止。 二、年租金壹拾捌万， 一次性交清当年租金，方能进场经营。 三、出租期内，超市内的电视收视费，设施设备维修费，易损耗品以及各类杂支，体检费和其他管理部门向其收取的各种管理费等一切费用一律由乙方承担。 四、在租期内乙方亏盈与甲方无关，乙方不能因经营亏损要求甲方少租金或增加租期年限。 五、乙方如经营管理需要，需对其进行改造，改建方案应报甲方审查同意后实施。改建结束后，乙方应将其改建投入报甲方备案。乙方应保护或妥善使用承租部位的所有设施设备。期满时应保证完好齐全，并全部无偿归甲方，损坏、丢失照价赔偿。 六、乙方必须按月按时向甲方财务科交付水电等费用。 七、乙方应该加强安全防范和优质服务工作，如发生安全和服务质量问题，造成责任事故和一切安全事件概由乙方自行解决和赔偿，各种安全设施设备由乙方自行配备。 八、乙方需将超市寄存等转包给他人，必须报甲方审查备案，经甲方同意后方能重新签订转包合同。违者将承担因此而发生的一切经济损失，乙方无权单方终止合同，乙方单方终止合同的损失由乙方全部承担。 九、乙方必须服从甲方的安全管理，合同签订之日起交纳安全抵押金20xx元(如违反清洁卫生管理，安全管理)，违者甲方有权视其情节给予处罚，并在安全抵押金中扣除。 十、乙方如因经营需要，确需对承租场地进行改造，必须提前通知甲方，由甲方同意后方可实施，乙方不得擅自改变承租场地内的结构。 十一、甲方超市库房内的三个铁货架，铁楼梯，乙方只有使用权，无处置权，承租期满后完好无损交还甲方。 十二、在租期内，如遇政府征用、改制，人为不可抗拒事件，则按征用、改制政策办理，不可抗拒事件按国家相关办法办理。除外甲方不得以任何理由收回，如收回应赔偿乙方相应的损失，并赔偿违约金。租期满后，如甲方继续对外承租，在同等条件下乙方有优先权。 十三、乙方只能经营超市、行李寄存、公话、书报业务，依法经营，不得从事违法经营活动，并独立承担由此而引起的一切民事、刑事法律责任。 十四、乙方承租期内，不得从事与甲方经营相同的业务，如违反甲方有权给予警告、经济处罚，和终止承租合同。 十五、乙方在承租期内，甲方不得干涉乙方的合法经营权利，享有候车室独家经营权。 十六、一年后合同自然终止，本合同一式两份，双方签字生效，如任何一方违约，违约方应支付违约金1万元，双方未尽事宜，以补充协议明确。 甲方： 乙方： *年四月七日 租赁经营合同集合 篇8甲方：________：乙方：________ 合同编号：________ 第一章总则 第一条甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经充分协商达成以下协议。 第二条甲、乙双方必须是在中华人民共和国具有工商行政管理部门注册，同时具有法人资格的企业。乙方必须向甲方提供代理商营业执照副本、生产许可证、税务登记证（国税、地税）、法人代表授权委托书、商标注册证、产品质量检验报告、卫生许可证、商品代理授权证书或委托经销证明。如甲方对上述证件存有质疑可单方终止合同。 第三条乙方租用____商城四楼______平方米场地经营___________品牌的商品。 第四条在经营过程中如未经甲方书面许可，擅自变更或增加经营品类、范围或在商品质量上没有符合国家相关质量检验标准，甲方有权即时终止双方合同。 第五条甲方负责对专柜的营业员、商品价格、商品质量、销售收银及日常工作进行统一管理。营业员必须经甲方面试和培训方可上岗。 第六条乙方在甲方经营、存放的商品的财产保险由乙方负责办理或乙方承担费用由甲方代为办理，否则由此造成的损失由乙方负责。 第二章销售费用及结算 第七条经双方商定，乙方在甲方经营月租金为________元。 第八条在不违反《劳动法》的前提下，乙方承担联营专柜发生的一切与经营相关的劳动关系责任及费用，并由乙方同专柜营业员自行签定劳务合同并支付薪酬。 第九条为维护商场良好形象，甲方对乙方经营进行统一收银，乙方不得以任何借口私收现金销售，一经违反将处以5000元罚款，并全部清除出场。 第十条甲方设定每月末最后____日结帐，次月____日至____日签收对帐单，1____日给乙方结算货款。乙方经营之最后一个月的货款，甲方将在一个月后予以结算。期间甲方有权从货款中支付发生的.退货款项而无须通知乙方。 第三章双方责任 第十一条联营专柜的商品必须自行建帐管理，商品保管由乙方负责。如有丢失、损坏均由乙方承担。专柜经营中发生的一切费用均由乙方负担，乙方必须保证专柜商品品种齐全，陈列美观、丰满。 第十二条联营专柜营业员必须遵守国家各项法规和甲方的规章制度、行为规范，如有违纪行为，甲方有权处罚、辞退。 第十三条专柜出售的商品，价格一律按统一价签六折以下出售，商品销售一律实行明码标价，并使用商城统一物价标签。 第十四条由于乙方商品质量原因，对消费者造成经济损失或造成危害而导致法律诉讼，由乙方承担经济责任或相应法律责任，甲方不承担任何连带责任。 第十五条甲方有对乙方所销售的商品进行退换的决定权，并有权在货款结算时扣除相应款项。 第十六条商城为维护整体形象或整体经营布局调整，供货商应无条件配合。 第四章合同解除 第十七条如遇特殊情况，任何一方无力经营需终止协议时，应提前_____天以书面通知对方，否则将承担违约责任。 第十八条如发生下列事由之一，甲方有权在任何时候书面通知乙方终止本协议，同时收回场地而无须对乙方承担责任。若乙方因提前终止协议，而使甲方遭受损失，甲方有权出售乙方商品及其他财产，如出售所得仍不能补足损失，乙方应负责用销货款或其他方式补足差额，甲方不用通知乙方。专柜撤柜时需扣其当月销货款作为撤柜后的商品质量售后服务保证金，三个月后如未有问题出现，方可结清货款。终止协议的事由包括： 1、乙方违反本协议条款，在收到甲方书面要求补偿通知后____日内未作补偿的。 2、如乙方未能清还债务或被提前终止经营，且不论自愿还是强迫进入清算的。 3、乙方暂停营业或歇业连续超过7天以上的。 4、乙方经销的品牌有假冒伪劣成分（不分情节轻重）或商品质量不符合国家标准的。 5、擅自将经营场所转让、转租或转包给他人经营的。 6、信用严重恶化，不服从商场管理，情节恶劣的。 第五章合同争议及解决 第十九条甲、乙双方应严格履行本协议的各项条款，如果发生争议，双方友好协商解决。协商解决不了，可提出诉讼或由合同签定所在地工商行政管理仲裁委员会仲裁。 第六章其他 第二十条本协议从双方法定代表人或法定代表授权人签字之日起生效。有效期从________年____月____日起至________年____月____日止。 第二十一条本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。 第二十二条本协议未尽事宜由双方协商另议。 甲方：________乙方：________ 日期：_________日期：_________ 租赁经营合同集合 篇9根据国家有关法律法规及政策、集团公司总体要求和汉江中学20xx年工作会的安排，为保证汉江中学中心幼儿园改制工作顺利进行，稳妥推进学校教育教学的改革和发展，结合汉江中学实际，提出《幼儿园改制工作方案》。 一、指导思想 以党的__大和__届三中全会精神为指导，按照集团公司的总体要求，进一步深化办园体制改革，逐步转变职工身份，提升幼儿园的办园效益。 二、基本原则 1.有利于促进幼教事业发展，加快幼教现代化进程；提高优质教育资源的办学效益，增强中心幼儿园自我生存、自我发展的能力。 2.分步实施，分块搞活；逐步减轻企业负担。 3.幼儿园职工全员退出，重新竞争上岗。 4.汉江中学受集团公司委托，对幼儿园资产按新的模式运作。 5.公开、公正、公平竞争；维护职工的合法权益。 三、改制方案 （一）现状 汉江中学中心幼儿园是目前丹江地区二所十堰市级示范幼儿园之一，正在申报湖北省示范性幼儿园。现有15个教学班，在园幼儿800余名，教职工43人（按国家编制标准，教职工严重缺编，幼儿园还聘请了22名临时工）。占地面积20余亩，校舍建筑面积6000平米，固定资产300万元（不含土地，账面净资产）。20xx年全年经费支出139万元，其中工资性费用105万元（含附加费40万元），运行及管理费34万元。20xx年，幼儿园完成收入近70万元。按照集团公司对汉江中学整体拨款原则，汉江中学20xx年对幼儿园补贴68万元，20xx年计划补贴62.5万元。 （二）办园体制改革方式 总体思路：为保持 教职工队伍的稳定，达到企业分离办社会职能的目的，幼儿园在职、在岗的教职工全员退出原工作岗位，幼儿园按新模式运行，原幼儿园职工在改制后的.幼儿园重新竞争上岗。改制后的幼儿园在新的机制下，能够不断提高保教质量，不断扩大办园规模，使广大职工子女享受更优质的教育服务，逐步占领丹江地区幼教市场，创造最大的效益，使企业负担逐年降低，最终实现企业与中心幼儿园双赢的局面。 改革方式： 1.幼儿园职工全员退出原工作岗位，享受一定工资待遇（具体办法见附件一）。 2.幼儿园经营性资产整体租赁经营。在幼儿园资产产权不变的前提下，由汉江中学拟定租赁经营的条件，优先面向幼儿园确定承租方。在保证租赁费按时足额上缴和国有资产不流失的前提下，承租方自主经营和管理幼儿园。 四、租赁办法 （一）租赁资产范围：将财务部门核算的幼儿园现有资产作为经营性资产总额（含校舍、教学设备及土地使用权等），进行整体租赁。 （二）承租方资格及租赁条件 1.承租方资格 承租方须具有政治权利和完全民事责任权利；拥护党的基本路线、政治思想好；品德良好、为人师表，忠于职责，热爱幼儿教育事业，尊重幼儿教育规律，爱护幼儿；文化素质高，具有幼教高级教师及以上职称，具备一定的幼教专业知识和技能；身体健康；具有进行保育、教育以及改善办园条件的必需且稳定的经费来源。同等条件下，有从事幼儿教育管理工作经验者优先，允许个人或集体出资租赁。 2.租赁条件 （1）承租方必须严格遵守国家相关的法律法规（《教育法》、《教师法》、《幼儿园管理条例》、《幼儿园工作规程》等）。 （2）承租方自主经营、自负盈亏。 （3）承租方自主聘用教职工，同等条件下，原幼儿园教职工优先上岗。 （4）承租方应优先接收集团公司所属单位的适龄子女入园，并按当地物价部门批准的收费 项目及标准收取费用。 （5）必须确保幼儿园国有资产保值、不流失；未经资产所有者同意，租赁者不得擅自将所租赁的资产转租、抵押、变卖或转让他人管理。 （6）支付租赁风险抵押金后，方可租赁。 3、租赁期限、费用及风险抵押 （1）租赁期限二年。 （2）租赁费每年21万元。租赁费每年须按合同规定按时足额交纳。 （3）风险抵押金不少于一年的租赁费。 4、承租方的产生办法 采取自愿报名的方式，经汉江中学考评小组进行资格审查、幼儿园职工民主评议，由汉江中学确定承租方。 5、法律问题。租赁后的幼儿园是一个独立的教育机构，对外承担独立的民事责任，汉江中学与改制后的幼儿园双方共同履行协议中规定的权利和义务。 五、改制工作程序 1、在充分调研论证和幼儿园职工代表大会讨论的基础上，由汉江中学向集团公司提交改制方案。改制方案经审定批准后，幼儿园方可改制。 2、成立考评小组，按规定的办法确定承租方。 3、承租方公开招聘教职工。 六、其它事宜 1.该方案在充分听取意见和建议的基础上提交幼儿园职工大会讨论，在执行中接受监督。 2.在这次幼儿园改制工作中，有关人员出现工作失误、矛盾上交、制造混乱等造成严重后果的，汉江中学将对相关直接责任人进行严肃处理。 3.在方案执行过程中，职工可以通过信访渠道，以合法的方式向汉江中学或上级单位反映个人的意见或建议，对于不按规定的正常渠道反映问题的职工，汉江中学将给予严肃处理。 4.在这次汉江中学中心幼儿园改制中，凡有相关遗留问题或在校内借款的幼儿园职工，须在遗留问题解决完或还清借款后，方可按本方案规定的方式办理，执行相应待遇。 5.本方案经汉江中学中心幼儿园职工大会审议并报集团公司批准后实施，实施过程中若国家或集团公司有新的改革政策，按国家或集团公司政策执行。在汉江中学制定整体改制方案时，幼儿园职工按汉江中学改制方案实行。 6.本方案仅限于此次中心幼儿园的改制，职工退出原工作岗位待遇实施办法只适用于现中心幼儿园在职、在岗职工。 7.本方案由汉江中学负责解释。 租赁经营合同集合 篇10出租人： 承租人： 出租人与承租人双方就x公司原水泥生产线的生产经营权租赁事宜（包括：厂房和机器设备、生产工具装载车2台），根据我国《合同法》及相关法律法规规定，自愿达成如下公司条款，供双方严格遵守： 第一条 租赁厂房和机器设备特征： （后附清单）。 第二条 租赁期限：一年期限， 年 月 日起至 年 月 日止。租期届满，如乙方仍需租赁，乙方具有同等条件下的优先承租权。 第三条 租金：每年租金 元。收款人 帐号： 。 第四条：租金的支付方式：本合同生效之日起二日内预付 万元租金，待承租人进厂入驻盘点交接后7天之内一次性付完租金余款 万元和押金20万元。 第五条：出租人必须保证承租人入驻公司后能正常生产，协调好工人与厂方之间茅盾，承租人入驻公司后用工有自主，择优使用车间工人和后勤人员的权力，人员数量由承租人决定。至 年 月 日前的用工债权由出租人负责解决，至 年 月 日后的用工债权由承租人负责，原公司的管理人员，后勤人员的用工工资和劳动社保等与承租人无关，不承担任何经济责任。 第六条 承租人负责支付其在承租期内关系到的出租厂房和机器设备的水费、电费、卫生费、所在与房屋租赁和经营相关的税收、管理费、维修费等所有生产经营支出。 第七条 租赁厂房和机器设备的维修：由承租人负责维修至原状并承担费用。本合同期内，乙方必须在厂区内修建大棚一座，大棚面积由承租人按实际生产需要自定。否则，乙方所交之风险保证金不予退还。 第八条 承租人为自己经营之需，经出租人同意可以适度地对厂房和机器设备进行不改变主体结构和不构成建筑物物危险的装修改善或增设他物行为（但是应出租人认可同意）。合同期满，由出租方所有。 第九条 未经出租人书面认可，承租人不得将厂房和机器设备转租他人。本合同生效之日起2日内由承租人向出租人一次性付清支付风险保证金 元（本合同生效之日起二日内预付租金 万元），入驻接管交接完7日内付清全年租金余款。并且乙方以自己所有的等资产为担保，以保证承租人合理使用，按时支付租金，在经营生产中及时支付欠款和相关债务，否则，出租人可以扣留该保证金，租期届满，并经出租人核实无欠款及债务，租赁物合符出租交接时的原状后，应将保证金退还承租人。 第十条 承租人不得使用租赁物从事违法、应当守法经营。因乙方的生产经营活动而产生的`任何债务及其相关法律责任（包括但并不仅仅限于劳务用工及其伤害事故所产生的债务）均由乙方承担。 第十一条 本合同期限内，承租人应当合理使用租赁物，保护租赁物及其所有设施的良好功能。本合同期满，承租人必须在本合同期满之次日内将租赁物返还予出租人。若承租人需要继续租用，同等条件下，承租人可优先承租，但必须本合同期满之日前的三十日内重新签订书面合同。租期内，租金涨幅随行就市。 第十二条 合同期限内，如因人力不可抗拒的因素（如战争、地震、台风、国家的产业政策、重新规划及征拔占用等）和因地方农民和工人堵厂门及债务纠纷造成停产和销售二十日以上的而导致合同无法正常履行的，合同自然终止。但必须由出租人按承租人实际租赁使用时间天数清算天数，退还剩余租赁费和风险保证金全款后，承租人方可退场。 第十三条 以上合同条款，双方必须遵守。若其中一方违约，违约方除了必须承担因违约行为所造成的全部损失之外，还必须承担违约金人民币贰拾万元，同时，非违约方有权解除合同。 第十四条 本合同经出租人和承租人签字后生效。本合同一式二份，双方各执一份。 出租人： 承租人： 年 月 日 年 月 日 租赁经营合同集合 篇11出租方：(以下简称甲方) 租赁方：(以下简称乙方) 根据 《中华人民共和国合同法》 及有关法律法规和政策规定， 为明确甲方及乙方的权利、义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、租赁范围： 乙方租赁经营甲方 。 二、租赁金及付款方式： 租赁金为 元每年，合同签订日，一次性支付 个月租赁金 元，年度租金递增额度参照甲方主合同由乙方承担，合同期内甲方收取的租赁金为净得。 个月到期支付下 个月租赁金，以此类推。 三、租赁时间： 年 月 日至 年 月 日 四、甲、乙双方的权利和义务： 1、租赁期间甲方若将所有权转移给第三方，必须提前壹个月征求乙方意见，在得到乙方同意的前提下方可转移。 2、乙方若因经营需要将酒店的部分转包给第三方，必须提前壹个月征求甲方的同意，全部转包给第三方时，必须先与甲方办理终 止合同手续，然后再由新的承包方与甲方签订协议，乙方在未经甲方同意下自行变更签约时所确定的经营项目视为违约，甲方可于壹月内终止合同。 3、乙方对房屋改造装修，应征得甲方许可，其 费用自行承担，不得以此为借口冲减承包金。租赁期满，乙方在经营期间除新添电器设备外，对房屋进行改造时，应甲方许可，改造后的房屋设备应保留原状，不得拆除，并不 得以此要求经济补偿。 4、乙方在经营期间煤、水电及各项政府收费自行承担。 5、乙方在经营期间应做好防火、防盗工作，否则由此给甲 方造成资产损失，乙方应付全部责任。 6、乙方在经营期间，必须合法经营，否则责任自负，若由 此造成的甲方资产或经济损失以及不良影响，乙方应全部赔偿。 7、乙方只有经营使用权，无权将甲方资产挪作他用，不准 用于抵押担保、作价入股等行为，否则造成损失，乙方负全部责任。 8、租赁期间所使用的房屋及附属设备的维修，全部由乙方 负责，费用自理。 9、乙方每年应提取一定的资金用于添置易耗品，对于电器 设备也应定期保养，费用自理，确保完好的使用状态，由于甲方提供的设备到期报废，乙方可自行处理;由于乙方使用或维修不当，造成电器报废，乙方应承担重新添置的全部费用。承包期满向甲方交返与合同生效时的备品及电器的数量及品牌保持一致，并能保证正常使用。乙方新添置的设备，合 同到期时由乙方自行解决。 10、甲方将经营场地中所有物资在造册盘点后一次性移交乙方使用。 11、甲乙双方自合同签订之日起不再承担各自前后产生的一切债权债务。 四、违约责任追究及合同终止 1、合同到期自行终止或双方协商一致可随时终止，但首先 提出终止方必须提前两个月通知对方。乙方在未经甲方同意下自行变更签约时所确定的经营项目视为违约，甲方可于壹月内终止合同。 2、因不可抗力因素，造成合同无法履行，合同执行终止， 由此造成的损失，各自负担。 3、合同履行期间，除上述已明确合同终止条款外，双方不得擅自终止，若违约擅自终止，另一方可按《中华人民共和国合 同法》有关条款，向对方索赔。 4、乙方做出有损害甲方资产及权利行为者委托评估部门评 估损害程度，要求乙方赔偿，必要时向法院提出终止合同。 5、按本合同第二款第二条付款期限，乙方超 10 天不能及时付清年度租赁金， 即为甲方终止合同， 甲方有权按合同要求索赔。 6、乙方在承包期未满而需终止此合同，需提前两个月通知甲方，在征得甲方同意的前提下，扣除1个月承包金，其余租赁金返还。 五、合同的变更和解除 1、合同的变更：合同履行中若需要变更，可由双方友好协商，重新签订变更协议。 2、合同的解除：若乙方不能履行及时缴纳承包金义务，甲方有权解除合同，若乙方违反国家法律法规或政府法规，并造成一定影响，甲方有权解除合同。 六、合同纠纷的解决 本合同在执行过程中，若发生争议，双方友好协商解决，协商不成，由签约地法院管辖。 本合同一式贰份，双方各执壹份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 租赁经营合同集合 篇12甲方（出租人）：________________ 地址：________________山西省区； 法定代表人：________________。 乙方（承租人）：________________ 地址：________________ 法定代表人：________________ 经甲乙双方充分协商在平等自愿的基础上达成如下租赁合同条款共同履行：________________ 一、乙方租赁甲方综采设备的标的物名称、型号、数量及价值。 序号产品名称规格型号单位数量 1前部刮板输送机sgz-800/800部1 2后部刮板输送机sgz-800/800部1 3转载机szz1000-400部1 4破碎机plm3000台1 二、租赁期限 2.1乙方向甲方租赁上述四部综采设备的期限为：________________，即从______年______月______日起到______年______月______日止。 三、租赁费的计算及支付 3.1租赁费的计算方式为：________________乙方每生产1吨煤向甲方支付租赁费人民币___________元（乙方煤产量的统计依据是：________________实际销售量）。 3.2租赁费按______月结算，乙方向甲方支付租赁费的时间为每月30______日前。 3.3乙方向甲方支付租赁费的方式为银行转账（甲方账号为：________________）。 四、租赁押金 4.1乙方在签订本合同后三______日内向甲方支付租赁押金万___________元（大写：________________）； 4.2甲方所收取的租赁押金用于乙方对租赁物毁损灭失后的赔偿，也可用于抵扣迟延交付的租金。 4.3在本合同终止和解除后，甲方在收回租赁设备后将剩余的租赁押金退还乙方。 五、租赁物的交付及验收 5.1甲方在收到租赁押金后个工作______日内向乙方交付租赁物； 5.2甲方向乙方交付租赁物的地点为甲方的仓库； 5.3乙方当场检验合格并且未对甲方交付的租赁物提出书面异议视为租赁物质量合格，符合乙方租赁的'要求； 5.4乙方接收甲方交付的租赁物后向甲方出具收货单据及验收合格证明。 5.5租赁物的装卸运输由乙方负责并承担相关一切费用。 六、租赁物的使用和收益 6.1乙方应当按照双方约定的方式方法使用租赁物； 6.2乙方未按照约定方式使用租赁物致使租赁物受到损毁的，甲方有权单方解除租赁合同收回租赁物并要求乙方承担损害赔偿责任； 6.4在租赁期间因乙方占有使用租赁物获得的收益归乙方所有。 6.5未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行改造或增设他物；如若乙方擅自改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状赔偿损失。 6.6未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租第三人；如果乙方将租赁物转租第三人，甲方有权单方解除合同收回租赁物并要求乙方支付违约金1000万___________元。 七、租赁物的维修保管义务 7.1乙方应妥善保管租赁物，保管不善造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。 7.2设备的使用应按照相关设备技术规范使用，维修设备和更换损坏部件的费用由乙方承担，因设备缺陷和质保期除外。 八、违约责任 8.1任何一方违约，应承担违约责任。 九、争议解决 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议应当友好协商解决，协商不成任何一方应当向乙方所在地人民法院起诉。 十、其他约定 10.1租赁期限届满或合同解除后，乙方应当向甲方返还租赁物；返还的租赁物应当符合按照约定或租赁物的性质使用后的状态；甲方取回租赁物的，乙方应当全力协助并办理出矿证明等。 10.2租赁期间届满，乙方继续使用租赁物而甲方未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不确定； 10.3本合同未尽事宜由甲乙双方协商一致后签订补充协议，补充协议作为本协议的一部分与本协议具有同等法律效力； 10.4本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方盖章签字之______日起生效。 甲方：________________（盖章）乙方：________________（盖章） 委托代理人（签字）委托代理人（签字） 签订______日期：年______月______日 签订地点：________________山西省大同县 租赁经营合同集合 篇13甲方（出租人）：________________ 地址：________________山西省区； 法定代表人：________________。 乙方（承租人）：________________ 地址：________________ 法定代表人：________________ 经甲乙双方充分协商在平等自愿的基础上达成如下租赁合同条款共同履行：________________ 一、乙方租赁甲方综采设备的标的物名称、型号、数量及价值。 序号产品名称规格型号单位数量 1、前部刮板输送机sgz-800/800部1 2、后部刮板输送机sgz-800/800部1 3、转载机szz1000-400部1 4、破碎机plm3000台1 二、租赁期限 2.1乙方向甲方租赁上述四部综采设备的期限为：________________，即从______年______月______日起到______年______月______日止。 三、租赁费的计算及支付 3.1租赁费的计算方式为：________________乙方每生产1吨煤向甲方支付租赁费人民币___________元（乙方煤产量的统计依据是：________________实际销售量）。 3.2租赁费按______月结算，乙方向甲方支付租赁费的时间为每月30______日前。 3.3乙方向甲方支付租赁费的方式为银行转账（甲方账号为：________________）。 四、租赁押金 4.1乙方在签订本合同后三______日内向甲方支付租赁押金万___________元（大写：________________）； 4.2甲方所收取的租赁押金用于乙方对租赁物毁损灭失后的赔偿，也可用于抵扣迟延交付的租金。 4.3在本合同终止和解除后，甲方在收回租赁设备后将剩余的租赁押金退还乙方。 五、租赁物的交付及验收 5.1甲方在收到租赁押金后个工作______日内向乙方交付租赁物； 5.2甲方向乙方交付租赁物的地点为甲方的仓库； 5.3乙方当场检验合格并且未对甲方交付的租赁物提出书面异议视为租赁物质量合格，符合乙方租赁的要求； 5.4乙方接收甲方交付的租赁物后向甲方出具收货单据及验收合格证明。 5.5租赁物的装卸运输由乙方负责并承担相关一切费用。 六、租赁物的使用和收益 6.1乙方应当按照双方约定的方式方法使用租赁物； 6.2乙方未按照约定方式使用租赁物致使租赁物受到损毁的，甲方有权单方解除租赁合同收回租赁物并要求乙方承担损害赔偿责任； 6.4在租赁期间因乙方占有使用租赁物获得的收益归乙方所有。 6.5未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行改造或增设他物；如若乙方擅自改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状赔偿损失。 6.6未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租第三人；如果乙方将租赁物转租第三人，甲方有权单方解除合同收回租赁物并要求乙方支付违约金1000万___________元。 七、租赁物的维修保管义务 7.1乙方应妥善保管租赁物，保管不善造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。 7.2设备的使用应按照相关设备技术规范使用，维修设备和更换损坏部件的费用由乙方承担，因设备缺陷和质保期除外。 八、违约责任 8.1任何一方违约，应承担违约责任。 九、争议解决 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议应当友好协商解决，协商不成任何一方应当向乙方所在地人民法院起诉。 十、其他约定 10.1租赁期限届满或合同解除后，乙方应当向甲方返还租赁物；返还的租赁物应当符合按照约定或租赁物的性质使用后的状态；甲方取回租赁物的，乙方应当全力协助并办理出矿证明等。 10.2租赁期间届满，乙方继续使用租赁物而甲方未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不确定； 10.3本合同未尽事宜由甲乙双方协商一致后签订补充协议，补充协议作为本协议的一部分与本协议具有同等法律效力； 10.4本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方盖章签字之______日起生效。 甲方：________________（盖章） 乙方：________________（盖章） 委托代理人（签字） 委托代理人（签字） 签订日期：年______月______日 签订地点：________________ 租赁经营合同集合 篇14本合同由下列双方于年月日在签订： 甲方（出租人）： 住所：邮编：电话： 乙方（承租人）：身份证号码： 住所：邮编： 电话：传真： 鉴于： 1、甲方完全拥有位于的所有权，甲方愿将此区域出租； 2、乙方系能独立承担责任的个体工商户，愿意租赁甲方指定区域经营本合同约定的项目； 3、双方共同确认乙方在甲方商场内经营品项为餐、（茶）饮。为此，双方经过协商达成如下协议： 第一条总则 1.1甲方将约定区域租给乙方，乙方在进场前须完成办理经营所需的相关证照，乙方在经营中须表明是租赁经营，乙方必须遵守甲方的管理制度，接受甲方的日常管理。 1.2乙方负责营业期间租赁场地的安全，消防和环境卫生管理，并承担营运期间非甲方原因导致的一切事故所造成的所有损失。 1.3乙方在甲方卖场内经营的品项不能随意变更，乙方在承租期内如需更换经营品项，必须征得甲方书面同意。如有违反甲方有权终止协议。 1.4乙方独立经营，自负盈亏。一切工商、税务、卫生防疫手续以及税收等一切费用均由乙方负责，乙方必须按时缴纳当地政府规定的相关税费，独自承担在经营过程中的一切债权债务。 1.5乙方向甲方缴纳合同履约保证金元，用于保证乙方经营行为的合法性、经销产品的质量及全面履行本合同约定的义务，应于年月日前交付甲方。若乙方合约到期后不再经营，经甲方检查验收后退还，原有设施若有损坏，照市场价赔偿。 1.6乙方应按合同约定按时向甲方缴纳各种费用，逾期缴纳的，甲方有权按同期银行贷款利率向乙方收取逾期滞纳金。 1.7乙方应于本协议签订之日起10日内将相关经营证照、管理人员及雇员身份证明、暂住许可等法律法规要求及甲方管理需要的.相关资料报甲方存档，否则甲方有权要求解除合同。 1.8若出现政府机关，行业主管部门、新闻媒体对乙方经营行为（包括但不限于产品质量问题）进行处罚或曝光对甲方声誉造成不利影响，乙方所缴纳的保证金甲方不予退还，后果严重的，甲方有权立即解除合同并向乙方追偿相关损失。 第二条租赁区域、期限及租金 2.1乙方承租区域为（包括：）。 2.2本合同约定的租赁期限为1年，从20年月 日起至20年月日止。 2.3乙方租用甲方场地每月租金为元（大写：），乙方以每六个月为周期向甲方缴纳租金，租金实行先缴款后经营，租金支付时间为每次计租日开始前一个月的1号前。 2.4乙方在指定区域经营的品种仅限于餐、（茶）饮，在经营期间，必须保持环境卫生，安全及油污排放处理。如乙方未经甲方同意擅自销售本合同约定外的产品，甲方有权终止本合同，并扣除乙方所缴纳的保证金。 第三条乙方承租区域的维护 3.1乙方负责对承租场地内乙方使用的水管、电路、房屋、植物进行维护保养，所产生的费用由乙方自行承担，同时未经甲方同意严禁擅自改变原有设施，严禁擅自私拉乱接电线。 3.2乙方负责对自身经营用具、独立使用的设施、场地进行日常维护保养和保洁，所产生的费用由乙方自行承担。 3.3乙方对承租场地内的安全负全责并须接受甲方的检查和督导。 第四条水、电及其它费用 4.1水电费：经双方协商，从乙方进场之日起计，每月缴纳水费元，电费单独安表计量按规定电价缴纳。以六个月为一个周期，与租金一并交付。 第五条乙方雇员管理 5.1乙方雇员必须遵守国家有关规定（如：暂住许可、计划生育等）以及甲方的相关规定。 5.2乙方的员工工资及福利由乙方自行负责，并严格按有关国家法律法规执行。 5.3乙方雇员的行为影响到甲方的信誉或损害甲方合法权益，乙方承担全部责任，且甲方有权要求乙方辞退相关人员。 第六条合同的解除及违约责任 6.1在租赁合同期限内，有下情形的，双方可解除合同，互不承担违约责任。 6.1.1经甲乙双方协商一致，书面同意解除合同的； 6.1.2由于法律、法规、市政规划等行为，导致合同履行已失去实际的商业可行性时； 6.1.3不可抗力因素导致该出租场地损毁或灭失的； 6.1.4乙方解除合同，必须以书面形式提前1个月告知甲方，征得甲方同意后方可解除合同。 6.1.5甲方根据功能布局的需要，有权对乙方的租赁区域进行调整，如乙方不同意甲方对其进行调整，甲方有权向对方要求解除合同。 6.2有下列情形之一的，甲方有权单方通过书面形式通知乙方解除合同，乙方不得以经营投入尚未回收等理由拒绝。 6.2.1乙方擅自将指定区域以包括合伙经营在内的各种名义转租、转借或用于其它用途的； 6.2.2乙方利用所承租区域从事非法活动或者未经甲方同意严禁擅自改变原有设施包括擅自私拉乱接电线、搭设临时设施等，损害甲方、第三人或公共利益的； 6.2.3乙方严重违反法律法规、政府有关规定或甲方的管理制度的； 6.2.4乙方经营的产品出现质量问题给甲方造成严重不良影响的； 6.2.5乙方拖欠租金超过30日的； 6.2.6乙方无正当理由连续3日不营业经甲方通知拒不改正或者连续3日通知不到的； 6.3乙方因6.2条的行为给甲方造成的包括但不限于信誉、财产等方面的损失，甲方有权全部扣除乙方缴纳的保证金，不足部分甲方有权继续向乙方追偿，对乙方的一切损失甲方均不予补偿。 第七条退租及续租 7.1退租 7.1.1租期届满或者根据本合同约定解除本合同时，甲方有权要求乙方将租赁场地恢复原状。乙方所添置的不可移动的设备归甲方。乙方应保证出租物业及原有设备的完好，并经甲方验收合格后方可退场。如乙方造成甲方商场原有设施设备的损坏，应恢复原状或进行赔偿。 7.1.2在乙方退场时，甲方根据第6.2.2条约定和扣除“三包”质量保证金、未缴纳的水、电、气等费用后，余下保证金在乙方退场后一个月内退还给乙方。 7.2续租 7.2.1乙方在租赁期限届满后如要续租场地，乙方须在租赁期限届满的1个月以前向甲方提交续签租赁合同申请，否则甲方有权将该场地转租给第三人。 7.2.2乙方在租赁期届满前1个月向甲方提交书面续签租赁合同申请，如甲方仍然将该场地继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 第八条其它约定 8.1本合同附件以及与合同有关书面的文件均为合同的组成部分，具有同等效力。 8.2如本合同及补充协议未约定的事宜，甲方有权依照甲方的相关规章制度为依据追究乙方的有关责任。 8.3本合同未尽事宜经双方协商可签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 8.4本合同适用中华人民共和国的法律、法规。 8.5因履行本合同发生的争议，双方应通过协商解决，若协商解除不成任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 第九条合同生效 9.1本合同在同时满足以下条件的情况下发生法律效力： 9.1.1双方签字或盖章： 9.1.2乙方向甲方支付了合同履约保证金。 9.2本合同一式五份，双方各执二份，备案存档一份 甲方名称：乙方名称： 法定代表（授权代表）法定代表（授权代表） 开户行：开户行： 账号：账号 签约日期：年月日签约日期：年月 租赁经营合同集合 篇15出租人（市场举办者）：___________________ 承租人（场内经营者）：___________________ 订立时间：_______________________________ 订立地点：_______________________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《浙江省商品交易市场管理条例》等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就市场商位租赁经营事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。 第一条市场基本情况 本合同所指商位所属市场名称为：____________，位于_________，市场名称登记证号_________，占地面积_________平方米，商位总数为_________个，市场开业时间为_________，设置布局见附件“市场设置布局平面图”。 第二条商位基本情况 本合同所指商位位于市场_________区_________号，形式为（□摊位□商铺□商务房），面积（□建筑面积□使用面积）_________平方米，按市场划行归市要求经营用途为________________。 第三条租赁期限 双方约定商位租赁期限为_________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期满。 第四条租金及交付时间、方式 租金为每（□月□年）（大写）_________元，交付时间及方式为：___ 1.一次性交付：____________________。 2.分期交付：__________________________。 3.其他方式：__________________________。 第五条商位的转租 承租人转租商位，应事先征得出租人书面同意。出租人同意转租的，承租人应当与第三人订立转租合同，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效，合同效力及于第三人，第三人对商位造成损失的，承租人应承担赔偿损失的责任。 第六条商位的装修、维修及陈列规范 1.承租人需对商位进行装修或改善增设他物的，应事先征得出租人同意，双方应对装修、改善增设他物的范围、条件和租赁期满后对装修、改善增设他物的处理作出约定。 2.租赁期内，商位的维修按以下方式处理：___出租人的维修范围、时间及费用负担：___________________。承租人的维修范围、时间及费用负担：__________________________。 3.商位的陈列规范要求：________________________________________。 第七条商位的调整 经政府有关部门批准对市场划行归市进行调整而对商位的用途、方位、面积等进行调整的，出租人应提前____日书面通知承租人，承租人有权决定是否接受。接受调整的，双方应按调整后商位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，出租人应于___日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。承租人已对商位进行装修或改善增设他物的，出租人应予以合理补偿。未经政府有关部门批准，出租人对商位的用途、方位、面积等进行调整，须事先与承租人达成一致。未达成一致的，不得擅自调整。 第八条广告宣传 出租人应对市场进行适当的广告宣传，提高市场的知名度。每年的广告费用投入应不低于市场年租金收入的_________%。经出租人同意并经有关管理部门批准，承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广告宣传，费用由承租人自行承担。 第九条物业管理 市场的物业管理由_________负责，物业管理费用（包括水、电等费用）的承担方式为_________。市场的水电、消防、安全、卫生等设施应符合以下使用条件：_______________。 第十条财产保险 市场设施的财产保险由出租人办理，保险费用由出租人承担。承租人经营商品的财产保险由（□承租人自行办理□出租人统一办理），保险费用由承租人承担。 第十一条消费者权益保证金 商位交付之日，承租人需向出租人交纳消费者权益保证金_________元。在租赁期内，消费者权益保证金由_________管理。只用于消费者权益保障，不得挪作他用。下列情况下，出租人可使用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿：___ 1.承租人与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的； 2.承租人对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的； 出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后，可以要求承租人在___日之内予以补足。消费者权益保证金的退还方式和期限：_______。 第十二条出租人的权利义务 1.出租人权利 （1）制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为； （2）设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理； （3）设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具； （4）统计市场交易情况，并定期向当地统计、工商部门报送； （5）制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为； 2.出租人义务 （1）确保市场的水电、消防、安全、卫生等设施符合使用条件并达到有关标准，并按约定承担维修责任； （2）保证场内通道畅通，场外周边环境整洁； （3）按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展； 第十三条承租人的权利义务 1.承租人权利 （1）在依法核准的范围内自主开展经营活动； （2）有权拒绝出租人不合理的要求，并向有关部门反映； （3）租赁期届满后，出租人继续出租商位的，承租人在同等条件下有优先续租的权利； （4）有权了解物业管理等有关费用的收取、支出等情况； 2.承租人义务 （1）依法经营，诚信经营，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税（费）； （2）不得销售假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品； （3）爱护市场设施，配合、协助出租人做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和安全； （4）承租人购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。 （5）经快速定性检测为不合格的商品，承租人应在有关管理部门的监督下自行销毁或作无害化处理； 第十四条市场的关闭 市场因故关闭的，出租人应当提前六十日通知承租人，双方应于_________日内结清有关财务手续。 第十五条违约责任 1.出租人的违约责任 （1）未按约定时间提供商位的，每逾期一日，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未提供商位的，承租人有权解除合同； （2）未按约定的面积、方位等提供商位的，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付违约金，承租人有权解除合同； （3）水电、消防、安全、卫生等设施不符合有关要求，致使承租人无法正常经营，经催告后在合理期限内仍无改善的，应向承租人支付（□月□年）租金_________%的违约金，承租人有权解除合同。给承租人造成损失的，应承担赔偿损失的责任； （4）未按约定履行维修、物业管理等责任，给承租人造成人身财产损害的，应承担赔偿损失的责任； 2.承租人的违约责任 （1）未按约定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金的_________%向出租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未交纳的，出租人有权解除合同； （2）商位交付后_________个月内未开业或者在租赁期内无正当理由连续停业_________个月以上的，出租人有权解除合同。已交租金按时间扣除后，剩余部分予以退还，不足部分，出租人有权向承租人追偿； （3）从事违法经营活动，被有关管理部门处以吊销营业执照，或被处以罚款三次以上，给市场声誉造成不良影响的，出租人有权解除合同； （4）未经出租人同意，擅自将商位转租他人的，出租人有权解除合同； （5）因过错造成商位严重毁损的，承担赔偿损失的责任； 第十六条争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可由工商行政管理部门调解。协商、调解不成或双方不愿协商、调解的，按以下第_________种方式解决：___ 1.提交_________仲裁委员会仲裁； 2.依法向人民法院起诉。 第十七条本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十八条本合同自双方签、盖章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式两份，双方各执一份；合同副本一式_________份。 出租人（盖章）：________________住所：__________________________法定代表人（签）：____________电话：__________________________身份证号码：____________________代理人：________________________电话：__________________________邮编：__________________________ 承租人（盖章）：________________住所：__________________________法定代表人（签）：____________电话：__________________________身份证号码：____________________代理人：________________________电话：__________________________邮编：__________________________ ___年___月___日 租赁经营合同集合 篇16签订日期： _________年________月_________日 编 号：_________________________ 出租方： (以下简称甲方)___________________________________________________ 承租方： (以下简称乙方)___________________________________________________甲、 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，经过双方协商，就乙方向甲方承租 特签订本合同。 一、租赁物概况 二、设备使用地点及工程项目： 本租赁设备仅限于在________________________________，用于_________________________。 三、租赁设备的所有权和使用权： 1、甲方拥有租赁设备的所有权。 2、乙方仅在租赁期内在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。 五、租赁期限及租金结算方式： 1、自________年________月________日至________年________月________日止，租赁期满， 乙方将设备完好交给甲方办理退场手续，若乙方继续使用，应在本合同期满前五日内重新签定续租合同。 3、经甲乙双方商定，甲方收取乙方设备保证金_______________元，作为履行本合同的保证。 4、乙方向甲方交纳租金及保证金后，办理提货手续，自始租日起，每30天向甲方交付一次租金(每月提前五日付下月租金)，租赁期满后，甲方应将保证金余额退还乙方。 六、租赁设备的运输、使用、维修、保养和费用： 1、设备的进场费由乙方负担，退场费由甲方负担，乙方应在设备退场前七天通知甲方(如果设备实际租赁不足一个月进退场费全由乙方承担)。 2、设备在租赁期间所需的各种油料由乙方负担。 3、设备在租赁期间内由乙方使用，乙方应协助甲方机手做好设备的日常维修、保养，使设备保持良好状态，维修费用在________元以下的由乙方负担，维修费用在_________元以上的由甲方负担，所付费用以甲方机手签字为准，由甲方负担的部分从甲方收取设备租赁费中扣除。(易损件如叶片、链条、铰笼等费用由乙方承担) 4、在工作过程中，乙方若不能对设备故障进行排除，应及时通知甲方进行维修，设备因故障造成每月停工三天以上的部分乙方应扣除甲方相应天数乘以8小时的租赁费。 5、租赁过程中的安装、保管、使用所发生的一切费用，税款均由乙方承担。 七、甲方的义务： 1、为乙方提供性能良好的设备。 2、设备进入乙方施工现场后，甲方机手应服从乙方施工现场管理人员的调度与指挥，并遵 守乙方施工现场的规章制度。 3、甲方机手应按设备操作规程施工。 4、甲方机手应每日严格填写甲方单位派发的租赁机械施工表，每月或租期结束将此表交乙方单位签字盖章，并以此表计算租金。 八、乙方的义务： 1、乙方负责设备在施工现场的看护并保证设备及甲方工作人员的安全，如因乙方原因造成设备的损坏、丢失，其损失由乙方赔偿。 2、乙方不得强迫甲方机手违章或超负荷作业。 3、在设备租赁期间，乙方应赔偿非甲方原因而造成的第三方的损失及因此而造成的甲方设备停机损失(如甲方设备被第三方扣押等)，乙方仍应按合同约定支付停机期间的日租金。 4、乙方应在交货地点检查验收租赁设备，同时将签收盖章后的租赁设备的验收收据交给甲方。 九、违约责任： 1、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。 2、在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁设备上随意增加和扣除部件，不得以租赁设备进行转租或抵押，否则由此造成的损失由乙方承担赔偿责任。 3、若乙方未按合同规定期限支付租金或超期使用，甲方有权终止合同调回所租设备，每超一天乙方应向甲方正常交纳租金并加付月租金的5%作为违约金。 十、争议的解决： 有关本合同的一切争议，甲、乙双方应根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律的有关条款友好协商解决，协商不成，应提交_______仲裁委员会，根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。诉讼费用和胜诉方的律师费用应由败诉方承担。 十一、未尽事宜，双方另行协商解决，本合同壹式_____份，甲乙双方各执___份，双方签字盖章并在甲方收到乙方月租或预付定金后生效。 承租方(乙方)： 法定代表人： 委托代理人： 地 址： 电 话： 开 户 行： 帐 号： 税 号： 出租方(甲方)： 法定代表人： 委托代理人： 地 址： 电 话： 开 户 行： 帐 号： 税 号： 租赁经营合同集合 篇17甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲方乙方在平等自愿的基础上，就房屋及场地租赁事宜，为明确双方权利义务，经商定，达成如下协议： 一、甲方自愿将位于_____________的房屋及场地出租给乙方作为其办公及经营场所，其中房屋建筑面积_______平方米，价值_____万元，经营场所土地面积________平方米。 二、该房屋及场地租赁期限为___年，自____年 _____月____日至_________年__月__日止。年租金为________万元。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还，乙方若要继续使用，应另行签订协议。 三、租赁期间，乙方要合法经营，不得从事任何违法活动，否则，甲方有权提前终止合同。 四、未尽事宜，经双方共同协商，可作出补充条款，补充条款与本协议具有同等效力。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 租赁经营合同集合 篇18（以下简称甲方）（以下简称乙方） 经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，___(以下简称甲方)决定将____租赁给___(以下简称乙方)个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下： 1.租赁期为__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。 2.自本合同生效之日起，乙方为_____厂长，具有法人代表资格。 3.乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为____元，保证人共为2258元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。 4.乙方的权利和义务： (1)对_____拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。 (2)依法有权从事多种经营并决定其经营方向。 (3)有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。 (4)有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。 (5)必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规;接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督;自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法权益;定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。 (6)对企业的财产、必须进行社会保险;要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到____%以上。 (7)按规定交纳个人所得税。 5.甲方权利和义务; (1)甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。 (2)甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。 6.租赁经营的分配： (1)_______应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。 (2)乙方应向甲方缴纳基数租金____元，当____钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润利率=基数租金__________=_____元 当_____年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金1100元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。 (3)甲方收到租金后，应按有关规定全部返给____作为企业留利。 (4)乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作为企业发展基金，百分之六十作为福利基金。 (5)______的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提____%作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留___%作为风险基金;乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。 (6)租赁期间停发乙方的工资和奖金(保留原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金)乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。 (7)乙方提留的风险基金应存入______，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。 (8)_____的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定____基数留利基金为______万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金____万元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的____%。 7.甲乙双方对_____要遵守如下经济政策： (1)按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。 (2)以企业_____年工资总额____万元，产品销售收入____万元(即百元销售收入的工资含量____元)为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资(含奖金，计件超额工资)据实列支，计入成本，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。 (3)用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期;用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。 (4)以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。 (5)因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。 (6)乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。 8.违约责任： (1)由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。 (2)乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：①先乙方后保证人;②据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止;③要保证乙方个人及家庭必需的生活费;④抵补不够部分由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。 9.合同的变更或解除： (1)甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。 (2)因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。 (3)因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违反合同规定，严重干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。 (4)如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。 (5)本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。 10.本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方可生效。 11.本合同公证费用由_____支付。 12.本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。 13.本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份;副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、_____区税务局、人行____办各一份备案。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 租赁经营合同集合 篇19________公司，以下简称出租人; ________及其合伙人，以下简称承租人。 第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，____及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。 第三条_____厂租赁经营后，仍然是全民所有制企业，不改变原来的财政、税收渠道。 第四条_____厂租赁经营后，必须贯彻执行国家的各项法律、法规和法令。 第五条_____厂的经营范围和产品方向，原则上应符合____行业的特点和发展规划。 第六条_____厂租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的法人。 第二章租赁期限、财产和租金 第七条_____厂租赁经营期限为____年，即从____年__月__日起，至____年__月__日止。 第八条_____厂共有财产____元，其中：___固定资产____元，流动资金___元。租给承租人自主经营。 第九条租金定为____元，分____年缴纳。 其中：___ ____年度______元; ____年度______元; ____年度______元; 第十条租金于应交年度的年后三十日内，由银行划拨，一次付清。 第十一条出租人为了_____厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩 大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。 第十二条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必须做到专款专用。 第十三条_____厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 第十四条承租人用个人所得对_____厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。 第三章承租人的权利和义务 第一节承租人的权利 第十五条承租人是_____厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长，合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。 第十六条承租人对租赁的财产有完全的使用权。 第十七条承租人对_____厂的经营有完全的自主权。 第十八条承租人对_____厂的经营管理有如下权利：___ 1.机构设置权; 2.人事任免权; 3.专业技术人员的聘任权; 4.奖惩、招用和辞退职工权; 5.自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。 第十九条_____厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。 第二十条承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金、但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。 承租人的生活费用，可以按月预支，预支的标准不超过企业职工平均收入的___%，剩余部分留作承租人的风险保证金，待租赁期满后一次(或分期)提取。预支每年结算一次，如果预支总额大于承租人收入时，用扣减下年度预支额度弥补。 第二十一条承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。 第二节承租人的义务 第二十二条承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。 第二十三条承租人必须按期如数缴纳税金。 第二十四条承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。 合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。 承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。 第二十五条承租人必须保障_____厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。 第二十六条承租人应当有价值___元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。 第四章出租人的权利和义务 第一节出租人的权利 第二十七条出租人有权按时如数向承租人收取租金。 第二十八条出租人有权监督租赁财产不受损害。 第二十九条出租人有权监督_____厂的产品方向。 第三十条出租人对_____厂有财务监督、审计权。 第三十一条出租人对_____厂的产品质量有检查权。 第三十二条出租人有权维护_____厂职工的合法权益。 第二节出租人的义务 第三十三条出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。 第三十四条出租人不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。 第三十五条出租人不得平调_____厂的设备和物资。 第三十六条出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。 第五章合同的变更、解除和终止 第三十七条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。 第三十八条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时(是指国家与企业分配方面的变化，影响企业留利比例的变化)，受影响的一方可以提出变更或解除合同。 第三十九条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任。保留向承租人要求赔偿损失的权利。 第四十条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承租违约责任。 第四十一条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经双方协商，可以变更或解除合同。 第四十二条租赁期满，合同自行终止。 租赁期满三十日，承租人将_____厂的固定资产和流动资产评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。 第四十三条租赁期满后，_____厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。 第六章违约责任 第四十四条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国民法典》有关条款处理。 第四十五条承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金__%的违约金，并按每日万分之___支付滞纳金。 第四十六条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。 合伙承租的合伙人负连带责任。 第四十七条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值___%的违约金。 第四十八条出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金___%的违约金。 第四十九条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。 第七章附则 第五十条承租人代表发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。 第五十一条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。 第五十二条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经____市公证处公证后生效。 第五十三条本合同正本三份，出租人、承租人、____市公证处各执一份。副本若干份，报____市经济委员会、_____市经济体制改革委员会、_____市财政局、劳动局、税务局、审计局、工商行政管理局、中国人民银行____市分行、中国工商银行____市分行有关部门备案。 出租人代表：_________(签字) 承租人代表：_________(签字) ____年__月__日 租赁经营合同集合 篇20甲方(出租人): 合同号。 法定代表人: 签字地址: 乙方(承租人): 签字日期: (签字日期) 法定代表人: 为了明确甲、乙双方的权利和义务，保护各方的合法权益，甲、乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，就工厂的租赁和经营达成如下条款和条件，并共同遵守。 第一条租赁经营工厂概况 1.工厂工商登记名称: 2.工厂注册地: 3.工厂注册员工人数: 4.评估后工厂净资产: 第二条租赁经营期限 工厂的租赁期限为 年，即 至 年。 第三条租赁经营抵押 1.为保证本租赁经营合同的顺利履行，乙方同意在本合同签订后 天内支付 元的租赁抵押保证金。 2.除非本合同另有约定，上述租赁保证金应在本合同约定的期限届满或终止时，乙方履行本合同项下的义务后，由甲方全额无息退还。 第四条甲方的权利和义务 1.甲方有权监督检查乙方的工作。 2.甲方应积极支持乙方行使合法权力，帮助和指导乙方依法管理和经营企业。 第五条乙方的权利和义务 1.自本合同生效之日起，乙方为租赁厂厂长，具有法定代表人资格。 2.对租赁工厂的生产经营有充分的自主权，包括组织设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定、分配形式和生产经营方式的确定。 3.根据法律，它有权从事各种业务并决定其业务方向。 4.根据有关政策规定，有权对员工进行表彰、奖励、处罚和辞退。 5.我们必须认真贯彻党和国家的方针、政策、法令和法规。接受主管部门的领导和综合部门的指导和监督;自觉接受企业党组织和职工代表大会的监督，确保职工的主人翁地位和合法权益;定期向职工代表大会报告，听取职工的意见和建议。6.社会保险必须对企业财产进行;折旧基金和大修基金应按国家规定的标准提取，用于设备和房地产的维修和更新。合同期满后，应按固定资产清单全额返还，设备完好率达到 %以上。 9.不断提高产品质量，积极引进新技术，努力开发新产品，提高经济效益。以企业实现的利润 元作为租赁基础利润(奖金入账成本)，年利润增长率超过 %。 10.在不断提高经济效益的前提下，逐步增加员工收入，不断提高员工福利待遇，保障退休员工的退休福利和福利待遇。 11.按规定缴纳个人所得税。 第六条租赁业务的分布 1. 工厂应按规定纳税，按规定缴纳能源和运输资金。 2.乙方应向甲方支付 元的基础租金。当 工厂年实现利润大于租赁基础利润时，乙方应按以下方式支付租金:基础利润×利率=基础租金。 工厂年实现利润低于租赁基础利润时，按 元的规定基础租金支付，不足部分由乙方个人资产抵销。 3.甲方收到租金后，应按照有关规定将其返还 工厂，作为企业的利润。 4.乙方为企业留存的利润必须合理使用， %作为企业发展基金， %作为福利基金。 5.按规定缴纳所得税后，工厂利润作为乙方个人收入增加%。除按规定向甲方支付租金外，乙方每年还应从租金收入中提取 %作为风险基金。乙方每年从个人收入中扣除租金和风险基金后，其余均为其个人收入。担保人的利润由乙方与担保人协商，从乙方个人收入中分配。 6.乙方留存的风险基金应存入 工厂，并按银行存款利率计息。在企业存款期间，可用于生产经营。租赁期满或合同终止后，乙方应收回全部(包括利息)。 7.租赁年度 工厂的利润，除按规定缴纳所得税、租金和乙方个人收入外，为企业利润留成基金。 工厂批准的基本利润留成基金为 万 元。租赁期内，企业利润留成基金逐年增加。如果基础利润留成基金少于 万 元，乙方应申请减少%的私有财产补偿。 第七条甲乙双方对 家工厂应遵守以下经济政策 1.按 企业管理，并按 企业征收工商所得税和奖金税。 2.以企业年工资总额 万 元和产品销售收入 万 元(即销售收入的工资含量为100 元)为基数，每个租赁年度员工工资总额将随着销售收入的增减而波动。只要人均利润、上缴利税和劳动生产率增长率高于工资增长率，员工工资(包括奖金和计件超额工资)就可以按事实收取并计入成本，因国家统一调整员工工资而需要增加的.工资总额将另行增加。3.技术改造应当用自有资金进行。项目投产后新增利润由企业在一年内留存，经财政税务部门批准，留存期限可适当延长。贷款技术革新允许税前偿还新增加的利润。偿还贷款后，企业可按批准的比例保留福利基金。自有资金和贷款合并使用新增利润，按自有资金比例留给企业，继续用于技术改造。 4.上一年度应当归还的技术贷款，在租赁期内应当逐年归还。允许从福利基金中提取因归还技术贷款而减少的利润。因归还贷款而减少的利润不影响乙方的佣金基数，资金来源由增加的福利基金支付。 5.因生产经营需要，投资额和面积不超过国家有关规定的，免征建筑税。 6.除租金外，乙方不支付合同费用。 第八条违约责任 1.甲方应对甲方非法干预给乙方造成的损失负责。 2.如乙方未能按本合同规定如期缴纳租金，不足部分由乙方以其个人抵押财产予以补偿。补偿的原则是: (1)乙方应保证自己和家人必要的生活费用; (2)乙方应就不足部分与甲方签订债务合同，经公证处公证后生效。 第九条补充和变更 本合同可根据各方意见进行书面修改或补充。由此形成的补充合同与本合同具有同等法律效力。 第十条合同的终止 1.如甲方或乙方希望提前终止本合同，应提前 天以书面形式和电话通知对方。本合同只有在双方结清所有费用并承担相应责任后才能终止。 2.合同终止后，合同双方仍应承担原合同规定的双方应履行但尚未完成的义务和责任。 第十一条争议的解决 因解释或履行本合同相关条款而产生的任何争议应通过友好协商解决。 如果双方不能通过友好协商解决争议，可以提起诉讼，提交有管辖权的人民法院裁决。 第十二条生效条件 本合同自双方签字或盖章之日起生效。 本合同一式 份，具有同等法律效力。双方各执 份，其余用于履行相关法律程序。 甲方(盖章): 乙方(盖章): 授权代理人:(签名) 授权代理人:(签名) 地址: 地址: 邮政编码: 邮政编码: 联系号码: 联系号码: 传真: 传真: 日期: 日期: 电子邮件: 电子邮件: 开户银行: 开户银行: 账号: 租赁经营合同集合 篇21出租人： 承租人： 出租人与承租人双方就x公司原水泥生产线的生产经营权租赁事宜(包括：厂房和机器设备、生产工具装载车2台)，根据我国《合同法》及相关法律法规规定，自愿达成如下公司条款，供双方严格遵守： 第一条 租赁厂房和机器设备特征： (后附清单)。 第二条 租赁期限：一年期限， 年 月 日起至 年 月 日止。租期届满，如乙方仍需租赁，乙方具有同等条件下的优先承租权。 第三条 租金：每年租金 元。收款人 帐号： 。 第四条：租金的支付方式：本合同生效之日起二日内预付 万元租金，待承租人进厂入驻盘点交接后7天之内一次性付完租金余款 万元和押金x年 月日前的用工债权由出租人负责解决，至x年 月日后的用工债权由承租人负责，原x公司的管理人员，后勤人员的用工工资和劳动社保等与承租人无关，不承担任何经济责任。 第六条承租人负责支付其在承租期内关系到的出租厂房和机器设备的水费、电费、卫生费、所在与房屋租赁和经营相关的税收、管理费、维修费等所有生产经营支出。 第七条租赁厂房和机器设备的维修：由承租人负责维修至原状并承担费用。本合同期内，乙方必须在厂区内修建大棚一座，大棚面积由承租人按实际生产需要自定。否则，乙方所交之风险保证金不予退还。 第八条承租人为自己经营之需，经出租人同意可以适度地对厂房和机器设备进行不改变主体结构和不构成建筑物物危险的装修改善或增设他物行为(但是应出租人认可同意)。合同期满，由出租方所有。 第九条 未经出租人书面认可，承租人不得将厂房和机器设备转租他人。本合同生效之日起2日内由承租人向出租人一次性付清支付风险保证金元(本合同生效之日起二日内预付租金万元)，入驻接管交接完7日内付清全年租金余款。并且乙方以自己所有的等资产为担保，以保证承租人合理使用，按时支付租金，在经营生产中及时支付欠款和相关债务，否则，出租人可以扣留该保证金，租期届满，并经出租人核实无欠款及债务，租赁物合符出租交接时的原状后，应将保证金退还承租人。 第十条承租人不得使用租赁物从事违法、应当守法经营。因乙方的生产经营活动而产生的任何债务及其相关法律责任(包括但并不仅仅限于劳务用工及其伤害事故所产生的债务)均由乙方承担。 第十一条本合同期限内，承租人应当合理使用租赁物，保护租赁物及其所有设施的良好功能。本合同期满，承租人必须在本合同期满之次日内将租赁物返还予出租人。若承租人需要继续租用，同等条件下，承租人可优先承租，但必须本合同期满之日前的三十日内重新签订书面合同。租期内，租金涨幅随行就市。 第十二条合同期限内，如因人力不可抗拒的因素(如战争、地震、台风、国家的产业政策、重新规划及征拔占用等)和因地方农民和工人堵厂门及债务纠纷造成停产和销售二十日以上的而导致合同无法正常履行的，合同自然终止。但必须由出租人按承租人实际租赁使用时间天数清算天数，退还剩余租赁费和风险保证金全款后，承租人方可退场。 第十三条 以上合同条款，双方必须遵守。若其中一方违约，违约方除了必须承担因违约行为所造成的全部损失之外，还必须承担违约金人民币贰拾万元，同时，非违约方有权解除合同。 第十四条 本合同经出租人和承租人签字后生效。本合同一式二份，双方各执一份。 出租人： 承租人： 年 月 日 年 月 日 租赁经营合同集合 篇22第一章总则 第一条立合同双方： ________公司，以下简称出租人； ________及其合伙人，以下简称承租人； 第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，____及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。 第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业，提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。 第四条___厂租赁经营后，仍然是全民所有制企业，行政上隶属________公司，不改变原来的财政、税收渠道。 第五条______厂租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令。 第六条______厂的经营范围和产品方向，原则上应符合________行业的特点和发展规划。 第七条______厂租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的法人。 第二章租赁期限、财产和租金 第八条________厂租赁经营期限为____年，即从____年__月__日起，至____年____月____日止。 第九条______厂共有财产____元，其中：固定资产____元，流动资金____元。租给承租人自主经营。 第十条租金定为____元，分____年缴纳。 其中： ____年度______元； ____年度______元； ____年度______元； 第十一条租金于应交年度的年后三十日内，由银行划拨，一次付清。 第十二条出租人为了_________厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。 第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必须做到专款专用。 第十四条______厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 第十五条承租人用个人所得对________厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。 第三章承租人的权利和义务 第一节承租人的权利 第十六条承租人是_________厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长，合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。 第十七条承租人对租赁的财产有完全的使用权。 第十八条承租人对_______厂的经营有完全的自主权。 第十九条承租人对_______厂的经营管理有如下权利： （一）机构设置权； （二）人事任免权； （三）专业技术人员的聘任权； （四）奖惩、招用和辞退职工权； （五）自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。 第二十条________厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。 第二十一条承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。承租人的生活费用，可以按月预支，预支的标准不超过企业职工平均收入的____%，剩余部分留作承租人的风险保证金，待租赁期满后一次（或分期）提取。预支每年结算一次，如果预支总额大于承租人收入时，用扣减下年度预支额度弥补。 第二十二条承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。 第二十三条承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。 第二节承租人的义务 第二十四条承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。 第二十五条承租人必须按期如数缴纳税金。 第二十六条承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。 第二十七条承租人要自觉接受党组织的'监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。 第二十八条承租人必须保障________厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。 第二十九条承租人应当有价值____元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。 第四章出租人的权利和义务 第一节出租人的权利 第三十条出租人有权按时如数向承租人收取租金。 第三十一条出租人有权监督租赁财产不受损害。 第三十二条出租人有权监督__________厂的产品方向。 第三十三条出租人对________厂有财务监督、审计权。 第三十四条出租人对厂的产品质量有检查权。 第三十五条出租人有权维护________厂职工的合法权益。 第二节出租人的义务 第三十六条出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。 第三十七条出租人不得违反合同规定，干涉承租人的经自主权，干扰承租人的经营管理活动。 第三十八条出租人不得平调__________厂的设备和物资。 第三十九条出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。 第五章合同的变更、解除和终止 第四十条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。 第四十一条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时（是指国家与企业分配方面的变化，影响企业留利比例的变化），受影响的一方可以提出变更或解除合同。 第四十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时， 出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。 第四十三条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。 第四十四条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经双方协商，可以变更或解除合同。 第四十五条租赁期满，合同自行终止。 租赁期满三十日，承租人将__________厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。 第四十六条租赁期满后，__________厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。 第六章违约责任 第四十七条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国经济合同法》有关条款处理。 第四十八条承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金____%的违约金，并按每日万分之____支付滞纳金。 第四十九条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。 第五十条承租期满，承租人不能按质按量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值____%的违约金。 第五十一条出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。 第五十二条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。 第七章附则 第五十三条承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。 第五十四条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。 第五十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经____市公证处公证后生效。 第五十六条本合同正本三份，出租人、承租人、____市公证处各执一份。副本若干份，报____市经济委员会、____市经济体制改革委员会、____市财政局、劳动局、税务局、审计局、工商行政管理局、中国人民银行______市分行、中国工商银行____市分行有关部门备案。 甲方（公章）：___________乙方（公章）：_________ 法定代表人（签字）：___________法定代表人（签字）：_________ _________年____月____日___________年____月____日 租赁经营合同集合 篇23甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲方将地质四队内部饭店出租于乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议： 一、饭店概况： 该饭店位于漯河市柳江路55号地质四队院内，两层小楼，房屋六间。产权归地质四队所有。 二、租赁期限： 租期一年，自20xx年11月1日至20xx年10月31日。 三、租赁费用及付款方式： 全年租赁费人民币壹万五仟元整（￥15000），款项分两次支付。第一次付款7500元，本合同签订之日一次付清；第二次付款7500元，20xx年4月中旬一次付清。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。 四、双方责任： （一）乙方责任： （1）保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿（后附实物清单）。 （2）乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。 （3）该饭店只限乙方本人经营使用，不得转包第三方。 （4）乙方在租赁期内要保证饭店的`正常营业，对地质四队的业务用餐应优先安排。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。 （5）合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。 （6）自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费、电话费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。 （二）甲方责任： （1）该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。 （2）负责协调和处理该饭店与甲方所在单位的关系，保证甲方单位不干涉乙方的正常经营活动，协助乙方催收甲方所在单位的经营债权。 （3）合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。 五、违约责任： 甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金20xx元。 六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。 七、本合同自签订之日起生效。 双方签字： 甲 方： 乙 方： 日期：20xx年10月 日 租赁经营合同集合 篇24甲方(出租方)：武汉长航大酒店 乙方(承租方)： 身份证号： 甲乙双方经过认真、友好协商，就房屋租赁经营事宜，达成如下协议： 一、乙方承租区域为长航大酒店商务办公楼一、二、三层总建面 万元/季，租赁期为五年，从年日至 日止。 二、项目装修，设备购置均由乙方投资并施工，乙方对承租项目的装修格调，设计方案必须与甲方协商，双方取得一致，施工方案不得有影响大楼整体基础的改动。 三、在租赁期间内，乙方应在每月5日前向甲方付清上月的水、电费，逾期则收取0.5%/天滞纳金(冷水按 6 元/吨，热水按 30元/吨，电费按1.1元/度)。如遇政府调价，甲方则同幅度调价。 四、甲方协助乙方将广告宣传品放置客房服务指南内及前厅和门前。 五、乙方应在签定合同之日缴付合同保证金 万元，合同期满无违约行为，保证金退还乙方。如因乙方违反本协议或者违法经营给甲方造成损失的，则从保证金中扣除。在经营期间内乙方自行做好经营范围区域内的治安、消防工作，如因治安、消防事宜受到处罚，一切责任由乙方承担。因此给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。乙方未给予甲方赔偿的，甲方有权从保证金中扣除。保证金被扣除后，乙方应当及时补足本合同约定的保证金数额。 六、付租方式：先付后租，每季度支付一次，以后将再次发生的租金提前 5 天付予甲方，推迟一天则按0.5%/天收取滞纳金，超过5天甲方有权解除本合同，甲方有权要求乙方在规定的时间内退场。 七、租赁期满，乙方退场时承租范围内经乙方装修的不可移动部分归甲方所有，乙方应保持租赁场装修完整，不得私自破坏和转移。 八、甲方给予乙方两个月装修免租费期，即从 年 月 日起计算租金。 九、营业收入财务结算方式：营业收入现金类，由乙方自行收管。酒店房客、会议、团队签单与乙方发生的费用由总台收银输入电脑，月底由酒店财务将这部分收入汇总扣除8%管理费用后汇入乙方帐户。 十、乙方在经营活动中，必须严格遵守国家有关法规和甲方的有关规定，做到合法经营。在不违反政策的前提下，自订经营政策和管理方式，自行负责对外关系的协调，并在管理服务方面应参照国家规定的涉外三星级宾馆要求进行，甲方提供有关标准的规范，乙方予配合。但需接收甲方监督，在经营中有超越范围经营和违法行为均由乙方负责，如因此造成停业等，后果均由乙方承担。因不可抗拒原因或非甲方因素造成损失由乙方承担。如因甲方原因造成乙方损失由甲方承担。 十一、乙方除按合同规定缴纳租金、水电费、空调使用费外，还需自行承担其他与经营相关的税费。 十二、乙方在租赁经营期内所发生的债权债务由乙方自行承担，出现问题自行解决，并不得以租赁场地对外转租、抵押。 十三、合同期满，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 十四、由甲方提供经营所需工商执照及特种经营许可证。其他证明由乙方自行负责。 十五、租赁期间内，乙方在租赁范围内的改造、维修由乙方负责，发生的费用由乙方承担。 十六、乙方要求提前终止合同，应提前3个月书面通知甲方。如甲方因经营发展需要可以解除本合同，并按乙方装修费用扣除摊销、折旧后给予补偿。 十七、租赁场地，乙方必须保证完好，如有损坏，必须照价赔偿。 十八、此合同条款甲乙双方必须严格遵守，未尽事宜与合同纠纷双方协商解决或订阅补充协议，不能协商解决的可向租赁物所在地人民法院提出诉讼。 十九、遇接政府重大会议需停业，甲方应以书面形式通知乙方，甲方将按天数减租。 二十、本合同一式两份，双方签字盖章、保证金、租金到位后生效。 二十一、未尽事宜，由甲乙双方协商后签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 甲方签字盖章： 乙方签字盖章： 代 表： 年 月 日 代 表： 年 月 日 租赁经营合同集合 篇25合同编号：____________ 出租人（市场举办者）：________________ 承租人（场内经营者）：________________ 订立时间：____________________________ 订立地点：____________________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《浙江省商品交易市场管理条例》等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就市场商位租赁经营事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。 第一条市场基本情况 本合同所指商位所属市场名称为：_________，位于_________，市场名称登记证号_________，占地面积_________平方米，商位总数为_________个，市场开业时间为_________，设置布局见附件“市场设置布局平面图”。 第二条商位基本情况 本合同所指商位位于市场_________区_________号，形式为（□摊位□商铺□商务房），面积（□建筑面积□使用面积）_________平方米，按市场划行归市要求经营用途为________________。 第三条租赁期限 双方约定商位租赁期限为_________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期满。 第四条租金及交付时间、方式 租金为每（□月□年）（大写）_________元，交付时间及方式为： 1.一次性交付：_______________________。 2.分期交付：_______________________。 3.其他方式：_______________________。 第五条商位的转租 承租人转租商位，应事先征得出租人书面同意。出租人同意转租的，承租人应当与第三人订立转租合同，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效，合同效力及于第三人，第三人对商位造成损失的，承租人应承担赔偿损失的责任。 第六条商位的装修、维修及陈列规范 1.承租人需对商位进行装修或改善增设他物的，应事先征得出租人同意，双方应对装修、改善增设他物的范围、条件和租赁期满后对装修、改善增设他物的处理作出约定。 2.租赁期内，商位的维修按以下方式处理：出租人的维修范围、时间及费用负担：________________。承租人的维修范围、时间及费用负担：_______________________。 3.商位的陈列规范要求：_____________________________________。 第七条商位的调整 经政府有关部门批准对市场划行归市进行调整而对商位的用途、方位、面积等进行调整的，出租人应提前____日书面通知承租人，承租人有权决定是否接受。接受调整的，双方应按调整后商位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，出租人应于___日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。承租人已对商位进行装修或改善增设他物的，出租人应予以合理补偿。未经政府有关部门批准，出租人对商位的用途、方位、面积等进行调整，须事先与承租人达成一致。未达成一致的，不得擅自调整。 第八条广告宣传 出租人应对市场进行适当的广告宣传，提高市场的知名度。每年的广告费用投入应不低于市场年租金收入的_________%。经出租人同意并经有关管理部门批准，承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广告宣传，费用由承租人自行承担。 第九条物业管理 市场的物业管理由_________负责，物业管理费用（包括水、电等费用）的承担方式为_________。市场的水电、消防、安全、卫生等设施应符合以下使用条件：____________。 第十条财产保险 市场设施的财产保险由出租人办理，保险费用由出租人承担。承租人经营商品的财产保险由（□承租人自行办理□出租人统一办理），保险费用由承租人承担。 第十一条消费者权益保证金 商位交付之日，承租人需向出租人交纳消费者权益保证金_________元。在租赁期内，消费者权益保证金由_________管理。只用于消费者权益保障，不得挪作他用。下列情况下，出租人可使用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿： 1.承租人与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的； 2.承租人对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的`； 出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后，可以要求承租人在___日之内予以补足。消费者权益保证金的退还方式和期限：____。 第十二条出租人的权利义务 1.出租人权利 （1）制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为； （2）设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理； （3）设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具； （4）统计市场交易情况，并定期向当地统计、工商部门报送； （5）制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为； 2.出租人义务 （1）确保市场的水电、消防、安全、卫生等设施符合使用条件并达到有关标准，并按约定承担维修责任； （2）保证场内通道畅通，场外周边环境整洁； （3）按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展； 第十三条承租人的权利义务 1.承租人权利 （1）在依法核准的范围内自主开展经营活动； （2）有权拒绝出租人不合理的要求，并向有关部门反映； （3）租赁期届满后，出租人继续出租商位的，承租人在同等条件下有优先续租的权利； （4）有权了解物业管理等有关费用的收取、支出等情况； 2.承租人义务 （1）依法经营，诚信经营，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税（费）； （2）不得销售假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品； （3）爱护市场设施，配合、协助出租人做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和安全； （4）承租人购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。 （5）经快速定性检测为不合格的商品，承租人应在有关管理部门的监督下自行销毁或作无害化处理； 第十四条市场的关闭 市场因故关闭的，出租人应当提前六十日通知承租人，双方应于_________日内结清有关财务手续。 第十五条违约责任 1.出租人的违约责任 （1）未按约定时间提供商位的，每逾期一日，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未提供商位的，承租人有权解除合同； （2）未按约定的面积、方位等提供商位的，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付违约金，承租人有权解除合同； （3）水电、消防、安全、卫生等设施不符合有关要求，致使承租人无法正常经营，经催告后在合理期限内仍无改善的，应向承租人支付（□月□年）租金_________%的违约金，承租人有权解除合同。给承租人造成损失的，应承担赔偿损失的责任； （4）未按约定履行维修、物业管理等责任，给承租人造成人身财产损害的，应承担赔偿损失的责任； 2.承租人的违约责任 （1）未按约定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金的_________%向出租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未交纳的，出租人有权解除合同； （2）商位交付后_________个月内未开业或者在租赁期内无正当理由连续停业_________个月以上的，出租人有权解除合同。已交租金按时间扣除后，剩余部分予以退还，不足部分，出租人有权向承租人追偿； （3）从事违法经营活动，被有关管理部门处以吊销营业执照，或被处以罚款三次以上，给市场声誉造成不良影响的，出租人有权解除合同； （4）未经出租人同意，擅自将商位转租他人的，出租人有权解除合同； （5）因过错造成商位严重毁损的，承担赔偿损失的责任； 第十六条争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可由工商行政管理部门调解。协商、调解不成或双方不愿协商、调解的，按以下第_________种方式解决： 1.提交_________仲裁委员会仲裁； 2.依法向人民法院起诉。 第十七条本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十八条本合同自双方签、盖章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式两份，双方各执一份；合同副本一式_________份。 出租人（盖章）：_____________ 住所：_______________________ 法定代表人（签）：_________ 电话：_______________________ 身份证号码：_________________ 代理人：_____________________ 电话：_______________________ 邮编：_______________________ 承租人（盖章）：_____________ 住所：_______________________ 法定代表人（签）：_________ 电话：_______________________ 身份证号码：_________________ 代理人：_____________________ 电话：_______________________ 邮编：_______________________ _____年_____月_____日 _____年_____月_____日 租赁经营合同集合 篇26第一章总则 第一条订立合同双方： 甲方：（以下称出租方）：_______________ 地址：_________________________________ 法定代表人：___________________________ 乙方：（以下称承租方）：_______________ 住址：________________________________ 第二条为增强企业活力，提高经济效益，出租方根据相关法律规定决定对山东味享食品有限公司进行租赁经营，出租方和承租方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在双方自愿、平等、协商的基础上特订立本合同。 第三条承租方租赁经营山东味享食品有限公司，该企业性质的不变，仍然有限责任公司。 第四条承租方租赁经营后，必须严格贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规，必须依法经营。 第五条承租方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和发展规划，必须在出租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。 第六条承租方租赁经营后，应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。 第二章租赁期限、财产和租金 第七条租赁经营期限为____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。前期试营业期不作为租赁期。 第八条山东味享食品有限公司经核资确定现有资产为餐车39台。 第九条本合同租金定为每年____元，承租方必须于每年的月日前交纳。 第十条山东味享食品有限公司租赁经营前（即年月日前）的债权债务及遗留亏损等由原味享公司负责，与承租人无关；租赁经营后的债权债务由承租人负责。 第十一条承租人承租后用个人所得进行的投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给出租人。 第三章承租人的权利和义务 第十二条承租人的权利 1、承租人对租赁的财产有完全的使用权。 2、承租人对味享公司的经营有完全的自主权。 3、承租人对味享公司经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退工人的权利。 4、自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。 5、本公司纳税后剩余的利润，由承租人自主支配权。 6、承租人有权使用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、企业组织机代码证等有效资格证。 7、承租方有权使用出租方的公章、合同章等财务凭证。 8、有权根据实际需要购置新设备和资产。 第十三条承租人的义务 1、承租人必须按合同约定缴纳租金。 2、承租方不经出租方的同意不得将公司转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的39台餐车不受损失。 3、承租人要自觉保证依法经营。 第四章出租人的权利和义务 第十四条出租人的权利 1、有权按合同约定向承租人收取租金。 2、有权监督39台餐车不受损害。 第十五条出租人的义务 1、根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。 2、不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。 3、应当按照合同规定保障承租人的合法权益。 4、负责处理承租前公司的债务问题，承诺不因承租前债务问题影响承租人的经营活动。 第五章合同的变更、解除和终止 第十六条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。 第十七条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生重大变化时，且足以影响双方合同的继续履行，受影响的一方可以提出变更或解除合同。 第十八条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。 第十九条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。 第二十条租赁期满，合同自行终止。租赁期满前30日，承租人应当将本公司的39台餐车交出租人审核，经租赁双方代表签字后，承租人可以退出租赁。 第二十一条租赁期满后，本公司仍继续租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。 第六章违约责任 第二十二条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。 第二十三条出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。 第二十四条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可向当地人民法院起诉。 第七章附则 第二十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字或盖章后生效。 甲方：（以下称出租方）：______________ 乙方：（以下称承租方）：______________ ____年____日____月 租赁经营合同集合 篇27物业方(甲方)：____________联系地址：__________________联系电话：_______________ 使用方(乙方)：____________联系地址：__________________联系电话：_______________ 第一条场地基本情况 乙方使用甲方________场地。 第二条使用场地用途 乙方向甲方承诺，使用该________场地仅为________使用，并遵守国家和本市有关公共场地使用和物业管理的规定。 甲方为乙方提供活动最佳场地位置和协助活动开展。 乙方保证，在使用场地期间内未征得甲方允许前，不得擅自进入小区使用场地;也不得利用场地从事违法乱纪活动，否则甲方有权利责令乙方无条件出场。 第三条使用期限 甲乙双方约定。使用场地使用自________年________月________日起，乙方可在小区内做次活动，活动次数满后该协议自动失效。 第四条使用费用及支付方式、期限 甲、乙双方约定：该场地在协议使用期的费用共计(人民币)________元(大写：________) 乙方支付场地费用的.方式： 1、现金支付 2、转账。 甲方需提供乙方正规凭证： 1、发票 2、收据。 第五条乙方应遵守的场地使用条件 1、使用期间，防火安全、场地的卫生。 2、乙方不得在场地内、外存储或排放有害，腐蚀性或污臭物质。 3、乙方在付清使用费用后即可与甲方协商活动时间。乙方须负责好自己带来的财物，妥善保管，如有意外，甲方可协助调查，但不负责赔偿。 4、乙方派驻设点现场的人数每个摊位限于 5、行为规范。乙方进场的人员必须遵守小区管理规定，须着工作制服、佩戴工作证、不允许光膀子、不得打赤脚、穿拖鞋、不允许着奇装异服、不得相互打闹、不得随地吐痰、乱扔垃圾等。 6、乙方进场人员，必须维护公共场地的所有设备、设施的完好。 第六条其他条款 1、本协议自双方签字/盖章后生效。 2、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 3、本协议连同附件一式 物业方(公章)：____________使用方(公章)：____________ 联系人：_________联系人：_________ 签约日期：_____年_____月______日签约日期：_____年_____月______日 租赁经营合同集合 篇28出租方：____;(以下简称甲方) 承租方：____;(以下简称乙方) 承租经营者：____租赁企业名称：____地址：____、所有制性质：____帐号：____、经营范围：____ 出租方与承租方双方根据____，经协商签订本合同。 一、租赁企业概况(详见附表1) 1.固定资产：____ 2.自有流动资金：____ 3.产品、产值、产量：____ 二、租赁期限共____年，即自____年____月____日____起至____年____月____日止。 三、交接手续：____ 四、经营目标 承租方在承租期内必须完成下列指标： 1.总产值：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。 2.实现利润：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。 五、租金 1.租金数额：____ 2.租金计算方法：____ 3.租金交付期限和交付办法：____________ 六、租赁收入的分配 1.承租期间所得收入，除依法纳税外，以下列比例划分为承租方收入(含租金)、生产发展基金、奖励基金和福利基金：____________ 2.对承租方的收入，扣除租金外，每一租赁年度支付给承租方____，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。具体办法为：____________ 3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。数额为：____________，预支办法为：____________ 七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理____________ 八、担保 1.承租方提供下列财产作抵押：现金____元;____、____、____，折价____元;总额计为____元。 2.____自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保：____________，总额____元。 3.________自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保____________，总额为____元。 九、双方的权利和义务 出租方有权： 承租方有权： 出租方有义务： 承租方有义务： 十、合同的变更和解除____________ 十一、违约责任 出租方的责任 承租方的责任 1.因亏损不能交纳租金时，先以风险基金抵交;风险基金不足抵交的部分，以承租方的抵押财产抵交;抵押财产不足抵交的部分，以____、____的保证财产抵交。此外，还应在____天内支付出租方违约金，违约金的计算方法为：____ 2.不按期交付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：____________ 3.部分支付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：____________ 4.对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，按下列方法和时间期限支付赔偿金：____ 6.承租方对应交付的违约金和赔偿金，应如期交付。不按期交付时，____________ 十二、租赁期满后资产的返还和验收____________ 十三、争议的解决方式 双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时，以下列第____种方法解决： 1.提交____工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。 2.提交____人民法院审判。 十四、____________ 十五、本合同自____________时起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份，____________;副本一式_____份， 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 租赁经营合同集合 篇29出租方：____;(以下简称甲方) 承租方：____;(以下简称乙方) 一、租赁企业概况(详见附表1) 1.固定资产：____ 2.自有流动资金：____ 3.产品、产值、产量：____ 二、租赁期限共____年，即自____年____月____日____起至____年____月____日止。 三、交接手续：____ 四、经营目标 承租方在承租期内必须完成下列指标： 1.总产值：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。 2.实现利润：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。 五、租金 1.租金数额：____ 2.租金计算方法：____ 3.租金交付期限和交付办法：____________ 六、租赁收入的分配 1.承租期间所得收入，除依法纳税外，以下列比例划分为承租方收入(含租金)、生产发展基金、奖励基金和福利基金：____________ 2.对承租方的收入，扣除租金外，每一租赁年度支付给承租方____，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。具体办法为：____________ 3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。数额为：____________，预支办法为：____________ 七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理____________ 八、担保 1.承租方提供下列财产作抵押：现金____元;____、____、____，折价____元;总额计为____元。 2.____自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保：____________，总额____元。 3.________自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保____________，总额为____元。 九、双方的权利和义务 出租方有权： 承租方有权： 出租方有义务： 承租方有义务： 十、合同的变更和解除____________ 十一、违约责任 出租方的责任 承租方的责任 1.因亏损不能交纳租金时，先以风险基金抵交;风险基金不足抵交的部分，以承租方的抵押财产抵交;抵押财产不足抵交的部分，以____、____的保证财产抵交。此外，还应在____天内支付出租方违约金，违约金的计算方法为：____ 2.不按期交付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：____________ 3.部分支付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：____________ 4.对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，按下列方法和时间期限支付赔偿金：____ 5.承租方对应交付的违约金和赔偿金，应如期交付。不按期交付时， 十二、租赁期满后资产的返还和验收____________ 十三、争议的解决方式 双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时，以下列第____种方法解决： 1.提交____工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。 2.提交____人民法院审判。 十四、本合同自____________时起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份，____________;副本一式_____份， 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 租赁经营合同集合 篇30出租方：__________________(以下简称甲方) 承租方：__________________(以下简称乙方) 甲方与乙方根据_________________________，经协商签订本合同。 一、租赁企业概况 1.资产总额： 其中：流动资产：__________________ 固定资产净值：______________ 无形及递延资产：____________ 其他资产：__________________ 2.负债总额： 其中：流动负债：__________________ 长期负债：__________________ 3.所有者权益： 其中：实收资本：__________________ 资本公积：__________________ 盈余公积：__________________ 未分配利润：________________ 4.生产经营情况：__________________ 二、租赁期限：共________年，即自________________起至________________止。 三、交接手续 为维护国家、企业、承租人的合法权益，确保企业所有者权益的完整，督促双方依法履行租赁合同，在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时，都必须经审计(会计)事务所验证核准租赁企业资产负债和损益情况。依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算，审计查证报告及清交(结算)表作为本合同附件。 四、经营目标，承租方在承租期内必须完成下列指标： 1.总产值________元，其中：________年________元;________年________元;_______年________元。 2.实现利润________元，其中：________年________元;________年________元;________年________元。 五、租金 1.租金数额：________________________________________ 2.租金计算办法：____________________________________ 3.租金交付期限和交付办法：__________________________ 六、租赁收入的分配 1.承租期间所得收入，按下列顺序分配：弥补前年度亏损，依法纳税，提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。 2.承租方所得，每年按承租方所得数额的________________________%，________元支付，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。具体方法为________________。 3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为_________，预支办法为_____________。 七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理：__________________ 八、担保 1.承租方提供下列财产作抵押：现金________________元;_______________、_______________、折旧________元。总额计为________元。 2.________________自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：________________________总额为________元。 3.________________自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：_______________________，总额为______元。 九、双方的权利和义务 出租方有权： 1.出租人有权按时如数向承租人收取租金。 2.出租人有权监督本企业的产品方向。 3.出租人有权维护本企业职工的合法权益。 承租方有权： 1.承租人对本企业的经营管理有如下权利 (1)机构设置权; (2)人事任免权; (3)专业技术人员的聘任权; (4)奖惩、招用和辞退职工权; (5)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。 出租方有义务： 1.出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。 2.出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。 承租方有义务： 1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国家能源交通重点建设基金。 2.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备的管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。 3.承租人应当有价值________________元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。 十、合同的变更和解除 1.因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，并保留向承租人要求赔偿的权利。 2.由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。 十一、违约责任 1.租赁双方应全面实行履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国民法典》及有关政策规定执行。 2.承租人不能按期缴纳租金，应承担违约责任，支付当年租金________%的违约金，并按每日万分之_________支付滞纳金。 3.承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。 合伙承租的合伙人负连带责任。 赔偿损失并支付缺少数量价值________%的违约金。 5.出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿实际损失，并支付当年租金_______%的违约金。 十二、租赁期满后资产的退还和验收 十三、争议的解决方式 双方因合同发生争议时，应协商解决。协商解决不成时，以下列第________种方法解决： 1.向________________仲裁委员会申请仲裁; 2.向________________人民法院起诉。 十四、本合同自________________________时起生效。 十五、本合同正本一式三份，出租方和承租方各执一份，工商局鉴证备案一份;副本一式_______份。 附件： 1.企业概况材料________________份; 甲方： 乙方： 日期： 租赁经营合同集合 篇31甲方(转让方)： 住所： 联系电话： 乙方(受让方)： 住所： 联系电话： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖南省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转包(租赁)事宜，订立本合同。 一、转包(租赁)土地基本情况及用途 甲方将其承包的位于 县 乡(镇) 村 组的 亩土地(详见下表)承包经营权转包(租赁)给乙方，从事(主营项目)有机茶开发生产经营。转包(租赁)的土地承包经营权为甲方通过以下方式取得： 1、以家庭承包方式取得的耕地; 2、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等其他农村土地，并已经依法登记取得土地承包经营权证;甲方用于转包(租赁)土地基本情况表 二、转包(租赁)期限 土地转包(租赁)期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。甲方应于 年 月 日之前将土地交付乙方。 三、转包(租赁)价款与支付方式 1、以现金分期支付。乙方每亩每年支付 元人民币(大写： 整)作为转包(租赁)金额给甲方。分 次付清，首付 年，后面 年分 次付清，即于 年 月 日之前全部支付完毕。 2、支付时间 第一期支付，即于 年 月 日之前支付大写： (金额); 第二次支付，即于 年 月 日之前支付大写： (金额); 第三次支付，即于 年 月 日之前支付大写： (金额); 第四期支付，即于 年 月 日之前支付大写： (金额); 第五期支付，即于 年 月 日之前支付大写： (金额); 四、土地承包经营权转包(租赁)和使用的特别约定 1、在本合同签订前甲方应当向发包方提出转让申请，并经发包方同意。 2、转让合同生效后甲方终止与发包方在该转让土地上的承包关系，变更、注销土地承包经营权证。 3、地上附着物及相关设施在土地交付前由甲方自行处理，交付后乙方有权将地上附着物及相关设施进行合理处置。 4、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 5、乙方必须与发包方签订新的土地承包合同，经依法登记获得转包(租赁)土地的承包经营权证。 6、乙方获得土地承包经营权后，不得用于非农建设，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。有权依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 7、乙方必须按时向甲方支付约定的转让费，同时承担与发包方签订的承包合同所约定的义务。 8、乙方有权享受国家和政府提供的各项支农惠农政策与服务。 五、违约责任 1、乙方不按时支付流转费，每延迟一天，按应支付费用总额的10 %承担违约金。 2、甲方不按时交付土地，每延迟一天，按流转费用的10 %承担违约金。 3、因变更或解除本承包合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。 4、一方当事人违约，经催告后在合理期限内仍不履行义务的，另一方当事人可以解除合同，违约金不足以补偿经济损失的，还应支付赔偿金。 六、其他约定 1、本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡(镇、街道)人民政府(办事处)调解，不愿调解或调解不成的，双方当事人一致同意解决纠纷。 2、本合同自签订之日起生效。 3、经协商，决定鉴证。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。 4、本合同一式三份，双方各执一份，发包方和乡(镇、街道)农村经营管理部门各备案一份(如有鉴证，相应增加一份)。 乙方(签章)： 身份证号： 年 月 日 甲方(签章)： 鉴证单位(签章)： 身份证号： 鉴 证 人(签章)： 年 月 日 年 月 日 租赁经营合同集合 篇32第一章 总则 第一条 订立合同双方： ________公司，以下简称出租人; ________及其合伙人，以下简称承租人。 第二条 根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，____及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。 第三条 _____厂租赁经营后，仍然是全民所有制企业，不改变原来的财政、税收渠道。 第四条 _____厂租赁经营后，必须贯彻执行国家的各项法律、法规和法令。 第五条 _____厂的经营范围和产品方向，原则上应符合____行业的特点和发展规划。 第六条 _____厂租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的法人。 第二章 租赁期限、财产和租金 第七条 _____厂租赁经营期限为____年，即从____年__月__日起，至____年__月__日止。 第八条 _____厂共有财产____元，其中：固定资产____元，流动资金___元。租给承租人自主经营。 第九条 租金定为____元，分____年缴纳。 其中： ____年度______元; ____年度______元; ____年度______元; ……。 第十条 租金于应交年度的年后三十日内，由银行划拨，一次付清。 第十一条 出租人为了_____厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩 大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。 第十二条 承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必须做到专款专用。 第十三条 _____厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 第十四条 承租人用个人所得对_____厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。 第三章 承租人的权利和义务 第一节 承租人的权利 第十五条 承租人是_____厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长，合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。 第十六条 承租人对租赁的财产有完全的使用权。 第十七条 承租人对_____厂的经营有完全的自主权。 第十八条 承租人对_____厂的经营管理有如下权利： 1.机构设置权; 2.人事任免权; 3.专业技术人员的聘任权; 4.奖惩、招用和辞退职工权; 5.自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。 第十九条 _____厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。 第二十条 承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金、但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。 承租人的生活费用，可以按月预支，预支的标准不超过企业职工平均收入的___%，剩余部分留作承租人的风险保证金，待租赁期满后一次(或分期)提取。预支每年结算一次，如果预支总额大于承租人收入时，用扣减下年度预支额度弥补。 第二十一条 承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。 第二节 承租人的义务 第二十二条 承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。 第二十三条 承租人必须按期如数缴纳税金。 第二十四条 承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。 合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。 承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。 第二十五条 承租人必须保障_____厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。 第二十六条 承租人应当有价值___元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。 第四章 出租人的权利和义务 第一节 出租人的权利 第二十七条 出租人有权按时如数向承租人收取租金。 第二十八条 出租人有权监督租赁财产不受损害。 第二十九条 出租人有权监督_____厂的产品方向。 第三十条 出租人对_____厂有财务监督、审计权。 第三十一条 出租人对_____厂的产品质量有检查权。 第三十二条 出租人有权维护_____厂职工的合法权益。 第二节 出租人的义务 第三十三条 出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。 第三十四条 出租人不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。 第三十五条 出租人不得平调_____厂的设备和物资。 第三十六条 出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。 第五章 合同的变更、解除和终止 第三十七条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。 第三十八条 合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时(是指国家与企业分配方面的变化，影响企业留利比例的变化)，受影响的一方可以提出变更或解除合同。 第三十九条 因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任。保留向承租人要求赔偿损失的权利。 第四十条 由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承租违约责任。 第四十一条 由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经双方协商，可以变更或解除合同。 第四十二条 租赁期满，合同自行终止。 租赁期满三十日，承租人将_____厂的固定资产和流动资产评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。 第四十三条 租赁期满后，_____厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。 第六章 违约责任 第四十四条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。 第四十五条 承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金__%的违约金，并按每日万分之___支付滞纳金。 第四十六条 承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。 合伙承租的合伙人负连带责任。 第四十七条 承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值___%的违约金。 第四十八条 出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金___%的违约金。 第四十九条 租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。 第七章 附则 第五十条 承租人代表发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。 第五十一条 出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。 第五十二条 本合同由出租方代表、承租方代表签字并经____市公证处公证后生效。 第五十三条 本合同正本三份，出租人、承租人、____市公证处各执一份。副本若干份，报____市经济委员会、_____市经济体制改革委员会、_____市财政局、劳动局、税务局、审计局、工商行政管理局、中国人民银行____市分行、中国工商银行____市分行有关部门备案。 出租人代表：______(签字) 承租人代表：______(签字) ____年__月__日订立 |
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