标题 | 深圳最新购房合同 |
范文 | 深圳最新购房合同(精选4篇) 深圳最新购房合同 篇1甲方卖方:_____________________ 乙方买方:_____________________ 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一、甲方将其拥有独立产权的位于___________________________________的房屋(房屋所有权证编号,建筑面积_________平方米)以人民币____________元整(¥________________)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。 二、甲方承诺 1.向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 2.保证对出售的房屋拥有独立产权。 3.保证该出售房屋未予出租。 4.自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5.按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。 6.在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三、乙方承诺: 1.保证按要求付清房费,予以贷款清还等。 2.按国家要求不改变房屋的结构。 3.按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。 4.在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 四、违约责任 1.甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。 2.乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。 五、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 六、协议自双方签或盖章之日起生效。 七、协议壹式两份,双方各执壹份。 甲方(签章):___________________乙方(签章):___________________ ___________年_________月________日___________年_________月________日 深圳最新购房合同 篇2第一部分 合同说明 1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿协商一致的基础上,甲、乙双方经协商后签字(盖章)生效。 1.2 本合同一式四份,双方各持二份,且具有同等法律效力。 1.3 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行约定并签订补充协议。 第二部分 双方的基本情况 甲方(出售方):______________ 法人代表姓名:________________ 地址:________________________ 邮编:________________________ 联系电话:____________________ 传真:________________________ 乙方(购买方):______________ 法人代表姓名:________________ 地址:________________________ 邮编:________________________ 联系电话:____________________ 传真:________________________ 第三部分 房屋土地情况概述 3.1 甲方自愿将座落于__________转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了解,自愿购买该房地产。 3.2 上述房产全部以现况为准,双方签订合同房产及土地交付乙方后,双方永无争议。 第四部分 房屋出售价格及手续 4.1 经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币_________万元(大写:_____________________)。 4.2 本合同签订时乙方应将购房款一次性交付甲方,甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。 4.3 甲方保证上述房产及土地产权清楚无任何纠纷,如发生产权方面的纠纷由甲方负责解决。? 4.4 合同签订后乙方自行办理房地产过户手续,并承担相应的过户费用。? 第五部分 争议的解决 5.1 本合同履行过程中如发生争议,双方应本着友好合作的精神协商解决。 5.2 如争议未能于前述方式解决,在开始协商后三十(30)日内,则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。 第六部分 合同附件 6.1 乙方身份证复印件 6.2 房屋产权证 6.3 土地使用证 6.4 裁定及其他附件 6.5 房地产现状录像光盘 第七部分 合同签署 甲方:________________________ 委托代理人签字:______________ 日期:________________________ 乙方:________________________ 委托代理人签字:______________ 日期:________________________ 深圳最新购房合同 篇3甲方:_____________________ 乙方:_____________________ 1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和交流; 2、在乙方支付完毕全部房产款项后,双方依照本合同签订正式的《商品房买卖合同》并按照该合同办理房产权证。 为此,双方达成以下协议: 第一条房屋的基本状况 甲方将位于____________________________________房,面积为______平方米商品房转让给乙方。 第二条 计价方式与价款 1、双方同意按建筑面积计算房屋价款,该房屋单价为每平方米____________元(大写__________________),总金额____________(大写__________________)。 2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用,法规规定由甲方承担的甲方承担。 第三条 付款方式及期限 1、协议签定后5日内乙方支付(大写__________________),剩余款项于__________年_______月______日前一次性付清。 2、上述款项全部结清后,双方在10日内签署《商品房买卖合同》并据以办理房产权证等相关手续。 第四条 房屋交付 甲方收到乙方付款五日内,将符合本协议约定的房屋交付乙方使用。 第五条 违约责任 乙方如未按本协议规定的时间付款,应当按照逾期金额每日支付千分之五的违约金,逾期30日以上的甲方有权解除本协议。 第六条 协议解除协议时相关事项的处理 1、因乙方逾期付款而导致甲方解除本协议,甲方只需书面通知乙方即可将本协议解除,而无需再经法律程序解决。 2、甲方于本协议解除后一个月内,将乙方已支付的购房款在扣除乙方应承担的的违约金(按总房价款的_____%计算)及房屋折旧后,将剩余的款项返还给乙方。若乙方还造成甲方其他损失的,乙方应当进行赔偿,甲方有权直接将损失在上述款项中扣除。 3、本协议解除后,乙方应将房屋立即交付甲方。若乙方已对房屋进行了装修,在不损毁房屋的情况下能够拆除的,由乙方自行拆除,与房屋附着一体不宜拆除的归甲方无偿所有。 第七条其他约定 1、因履行本协议发生争议,由双方协商解决,协商不成的,由房产所在地人民法院处理。 2、本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议。 甲方(签章):___________________乙方(签章):___________________ ___________年_________月________日___________年_________月________日 深圳最新购房合同 篇4出卖人:__________(以下简称甲方) 买受人:__________(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋__________间,建筑面积__________平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至__________,南至__________,西至__________,北至__________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币__________万元,由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币__________万元;第二期在交付房屋之日,付人民币__________万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空,连同原房屋所有权证等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切税收、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期一天按房价总额的3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日5计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。 十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条规定承担违约责任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。 十四、本合同一式4份,甲乙方各执1份,另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 立约人: 甲方:____________(签章)乙方:_____________(签章) ________年______月_____日订于________________市(县)卖方(购房合同产权人)(以下简称甲方)身份证号:联系地址: 共有权人:身份证号:联系地址: |
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