| 标题 | 欠款拿房子抵押合同 |
| 范文 | 欠款拿房子抵押合同（精选3篇） 欠款拿房子抵押合同 篇1抵押人(甲方)：_________________身份证号：_________________ 抵押权人(乙方)：_________________人民控股集团有限公司 甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用原则，经协商一致，就甲方欠乙方人民币(大写)元及利息一事特签订本欠款拿房子抵押合同以作担保，具体内容如下： 第一条甲方所有房屋的位于的房产面积：_________________产权证号：_________________土地使用权证号：_________________。 第二条甲方将拥有的金首饰，抵押给乙方，并交给乙方保管。 第三条抵押担保范围：甲方欠乙方款总额人民币(大写)_________________元及利息。 第四条抵押房产的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由_________________方保管。 第五条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方不得出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 第六条乙方须在20年月日前还清所欠款项及利息，利息按月息%从欠款之日起计算。 第七条约定的还款期限已到，欠款人未依约归还款，房屋及金首饰即作为欠款金额及利息的抵押，房屋及金首饰无条件归乙方所有。 第八条甲方按合同约定的期限归还欠款本息或者提前归还借款本息的，抵押协议终止。 第九条本协议一式二份经双方签字生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 甲方_________________乙方_________________ _________________年_________________月_________________日 欠款拿房子抵押合同 篇2为确保乙方与__________签订的__________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款： 第一条 甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。 第二条 以房地产设定抵押的产权情况 1.房地产坐落：___________________________ 2.地号：___________________________ 3.土地面积：___________________________ 4.土地使用年限：___________________________ 5.土地来源：___________________________ 6.土地出让(转让、划拨)合同号：______________ 7.国有土地使用证号：___________________________ 8.房屋建筑面积：___________________________ 9.共有权份额：___________________________ 10.房屋所有权证号：___________________________ 11.房屋预售、买卖契约号：_______________________ 第三条 以房地产设定抵押的抵押情况 1.抵押土地四至：___________________________ 2.抵押土地面积：___________________________ 3.抵押土地评估价值：___________________________ 4.抵押房屋部位：___________________________ 5.抵押房屋建筑面积：___________________________ 6.抵押房屋评估总价值：___________________________ 7.房地产评估总价值：___________________________ 8.在土地使用权抵押期间，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得转让、出租、出售。 第四条 甲方抵押担保的贷款金额(大写)_________元，贷款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日，贷款用途为__________。 第五条 甲方对抵押物依法享有所有权。 第六条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。 甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日起把购房合同、抵押登记证明交乙方执管。 取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。 第七条 抵押担保的范围：贷款担保的范围：贷款金额(大写)___________元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。 第八条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。 第九条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。 第十条 抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。 第十一条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方。 保险单证由乙方代为保管。 第十二条 抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。 第十三条 抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。 第十四条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。 第十五条 抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第十六条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。 第十七条 发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息： 1.甲方被宣告破产或被解散; 2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条约定义务或发生其他严重违约行为; 3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空、改变贷款用途、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。 第十八条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配： 1.支付处分抵押物所需的费用; 2.清偿借款人所欠乙方贷款利息; 3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等; 4.支付其他费用。 第十九条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。 第二十条 其他约定事项：______________________________________________________第二十二条因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第二十一条 本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。 第二十二条 本合同正本一式二份，甲乙方双方各执一份。 副本________份。 甲方(印章)：____________________乙方(公章)：________________ 法定代表人或个人(签字)：________法定代表人(签字)：__________(或授权代理人)(或授权代理人) ____________年________月________日，________年________月________日 欠款拿房子抵押合同 篇3文中蓝色字体后会有风险提示）债务人______于________年____月____日向债权人______借款，今欠金额为人民币______元，（大写：______）。利息为______％。风险提示： 写清楚币种，人民币就写人民币的，美元就是美元的，预防借给人的是美元，到法院对方是说借的是人民币，那么法院只能按照人民币来判了。债务人将______房子作为抵押，并办理了抵押登记。双方约定于________年____月____日前将此欠款还清。若不能及时还款，债权人可以将抵押物变卖偿还。风险提示： 利息可以由双方自行约定，但如最终引发纠纷，对于未支付的部分利息，只要未超过年利率24%，人民法院会给予保护；约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。但如果约定的年利率为24%--36%，借款人已经支付的部分利息，出借人可不予返还。债务人： 身份证号： 联系方式： 风险提示： 联系方式也很重要， ① 能找到借款人，催回借款； ② 民间借贷的诉讼时效一般是两年，出借人可以利用电话录音，证明自己在诉讼时效期间有主张过债权，可以中断诉讼时效。所以一定要有效的联系方式。为以防万X，联系方式可以留两个以上。担保人： 身份证号： 联系方式：________年____月____日 |
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