| 标题 | 投资购买市中心房屋合同书 |
| 范文 | 投资购买市中心房屋合同书（通用3篇） 投资购买市中心房屋合同书 篇1甲方：男，身份证号 乙方：女，身份证号 甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、甲乙双方欲共同购买位于的房产一套，购买价格元。 二、出资金额、出资比例 首付款元，其中由甲方出资元，占 %.乙方出资元，占 %.剩余的元向银行借贷。 三、该房产的贷款及第二条所述的债务，双方按照份额承担债务。向银行借贷元，贷款期限 年，本息和共元，分 个月还清，每月需还元。其中，甲还元，占 %;乙还元，占 %.房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。 四、产权比例 产权的共有方式为按份共有，甲方享有共同所购物业 %的产权。乙方享有共同所购物业 %的产权。 五、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 六、房地产权证署名、办理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有 %、乙方享有 %的房屋产权，房地产权证由双方依法办理并由双方妥善保管。 八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。 九、购置物业税费承担 产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、取暖费、装饰装修费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费、房屋租金税费等相关费用由甲方承担 %，乙方承担 %，并以现金支付。 十、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。 十一、物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后 日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或 日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。 十二、如甲乙双方结婚，则该房产变为夫妻共有财产，甲乙双方平等的享有权利和承担义务，平等承担债务，即各占 %.如甲乙双方分手，双方可变卖共有物，所得价金由共有人按份额比例分配。或者进行作价补偿，由双方中的某个共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人补偿其应有部分的价值。 十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。 十四、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 十五、本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议; 2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议; 3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除; 十六、争议解决办法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如 日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十七、违约责任： 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。 十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。 十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。 二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方：乙方： 住址：住址： 身份证号：身份证号： 日期： 投资购买市中心房屋合同书 篇2订立合同单位： ___________________________________________以下简称甲方; ___________________________________________以下简称乙方. 为了促进生产发展，甲乙双方本着平等互利的原则充分协商，决定联合经营__ ____________________企业(公司)，特订立本合同，以便双方共同遵守. 一，联营企业名称，性质及地址：__________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ __________________ 二，经营范围：__________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ____________ 三，产品销售：__________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ____________ 四，领导经营机构及职权范围：____________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ __________________ 五，投资金额和方式，时间： (1) 投资总额：_____________________________________________元; (2) 双方出资额：甲、乙方的出资额共为人民币______________________元， 其中甲方________________元，占__________%;乙方________________元，占__ ________%. (3) 出资方式： 甲方： 现金________________________________元; 机械设备____________________________元; 厂房________________________________元; 土地使用权___________________________元; 其它____________________元;共______________元. 乙方：现金_________________________________元; 机械设备_____________________________元; 厂房_________________________________元; 土地使用权___________________________元; 其它____________________元;共______________元. (4) 出资缴付日期：联营企业投资总额由甲、乙方按其出资比例分__________ __期缴付，每期付出资数额及日期如下：____________________________________ ________________________________________________________________________ __________________ 六，主要原料来源：______________________________________________________ ________________________________________________________________________ ____________ 七，厂房与设备：________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ____________ 八，技术与质量管理：____________________________________________________ ________________________________________________________________________ ____________ 九，劳动管理： (1) 人员的招聘和培训：______________________________________________ ________________________________________________________________________ ____________ (2) 劳动报酬：______________________________________________________ ________________________________________________________________________ ____________ 十，企业的筹建：________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ____________ 十一，财务管理，利润分配及亏损分担： (1) 财务管理：______________________________________________________ (2) 利润分配：______________________________________________________ (3) 亏损分担：______________________________________________________ 十二，合同期限：________________________________________________________ 十三，联营期满财产处理：_______________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ______________ 十四，违约责任： (1) 甲、乙任何一方未按本合同第五条的规定按期按数提交出资额时，每逾期 一天，违约一方应缴付应交出资额的__________%，向对方偿付违约金. (2) 由于一方不履行合同规定的义务或严重违反合同，造成联营企业无法经营 或连年亏损，视作违约方片面终止合同，对方除有权向违约方索赔外，并有权报原 审批机构批准终止联营合同。如甲，乙双方同意继续联营，违约方应赔偿联营企业 的经济损失。 (3) 由于一方过错，造成本合同不能履行或不能完全履行时，由过错的一方承 担违约责任;如属双方的过失，根据实际情况，由双方分别承担各自应负的违约责 十五，对不可抗力情况的处理：____________________________________________ ________________________________________________________________________ ____________ 十六，其它：____________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ __________________ 本合同报经上级主管部门审批后生效，合同中如有未尽事宜，由双方协商作出 补充规定.本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式__________份， 送……等单位各留存一份. 甲方：_________________________________(公章) 代表人：________________________________(盖章) 银行账户：_______________________________ 地址：______________________________ 乙方：_________________________________(公章) 代表人：_______________________________(盖章) 银行账户： 地址：______________________________________ 一九________年_________月__________日订 投资购买市中心房屋合同书 篇3甲方：___________________________________________ 住所：___________________________________________ 法定代表人：_____________________________________ 联系电话：_______________________________________ 统一社会信用代码：_______________________________ 乙方：___________________________________________ 住所：___________________________________________ 居民身份证号码：_________________________________ 联系电话：_______________________________________ 甲方因生产(工作)需要，按照用工有关规定考核后，同意招聘乙方为本公司员工。双方根据《中华人民共和国劳动法》及相关法律规定，同意签订本合同，并达成协议条款如下： 一、工作任务和地点 乙方同意按甲方生产(工作)需要在_____________岗位，承担工作任务_____________，为_____________工种，因生产情况变化，甲方有权调整乙方岗位工种，如乙方认为难以适应调整的岗位、工种、可申请离职。 乙方的工作地点为_____________，甲方亦可根据工作需要合理调整。 二、合同期和试用期 合同期从____年____月____日起至____年____月____日，试用期为____个月(天)，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。 试用期内，甲方有权对乙方的工作表现和能力进行考核，如经考核乙方被认定为“不符合录用条件”的，甲方有权随时解除本合同。“不符合录用条件”包括但不限于下述情形： (1)乙方不能按时、按质、按量完成工作任务，或者未能通过甲方的试用期考核和表现评估，或被认定为不能满足劳动合同约定的岗位要求或岗位说明中规定的岗位职责的; (2)乙方违反诚实信用原则对影响劳动合同履行的自身基本情况有隐瞒或虚构事实的，或在应聘时提供的个人资料是虚假的，包括提供虚假学历证书、虚假职业资格证明、假身份证、假护照、假户籍证明等个人重要证件以及虚假或伪造的离职证明、体检证明等;对工作履历、知识、技能、业绩、健康等个人情况说明与事实明显不符或有重大出入的;或个人简历、求职登记表等填写内容不真实的，或没有如实说明与应聘岗位相关的情况的; (3)乙方与其他公司存在未尽法律义务，或与其他公司存在法律纠纷尚未处理完毕可能影响工作的; (4)在甲方指定的机构所进行的体检结果不符合本行业所规定的卫生标准和体检要求的，或患有精神病或不适合从事劳动合同约定岗位工作的疾病或缺陷的; (5)乙方曾受到其他公司书面警告或辞退等严重处分而在应聘时未声明的，曾被行政拘留或者依法追究刑事责任而在应聘时未声明的，或曾有、仍有吸毒等行为而在应聘时未声明的; (6)隐瞒与其他公司存在劳动关系或竞业限制约定的; (7)乙方在试用期内有任何违法违纪行为或受到公司任何类型的纪律处分的; (8)乙方在试用期内存在工作失误的; (9)乙方未能在甲方规定的期限内提供用于办理法定劳动用工手续的全部材料的; (10)其他不符合甲方录用条件的情形的。试用期满之前，甲方应及时对乙方进行考核，不合格可辞退。如过期不考核，视为合格，履行合同。合同期届满，经双方同意，可以续订合同。 三、劳动时间 实行标准工时工作制,每周实行___日工作制，每日为___小时制。 经甲乙双方协商一致，乙方同意：甲方可以根据工作需要安排乙方加班;如乙方因工作需要确需加班，应及时向甲方提交书面加班申请，写明加班原因，在取得甲方的书面同意后加班，否则不视为加班。甲方安排或书面同意乙方加班的，甲方应当依照其加班制度和国家相关规定安排乙方倒休或支付加班费，法律法规规定可以不支付的除外。 四、劳动报酬 1.按规定甲方结汇后的职工工资部分，由甲方依照政府现行有关规定办理实行，根据乙方的岗位、责任、技术水平、工作(业务)性质，暂定为月工资____元(大写：____)，试用期工资为____元(大写：____)。 晋级加薪每年的月工资增____元至____元不等。 实行计件工资制的，月工资按计件单价结算，具体办法可在本合同双方约定栏中约定。 甲方因故停工连续____天以上，或月累计____天以上，每天发给乙方____元作为基本生活费。 甲方每月至少发放一次工资，每月____日为发薪日，超过规定日期的甲方依法支付乙方赔偿金。工资将由甲方支付到乙方的个人账户或以其他双方认为适当的方式支付。甲方作为扣缴义务人，应在支付乙方工资前代扣代缴其个人所得税和其他应缴税款，以及社会保险和住房公积金的个人应缴部分。 2.奖金：应按单位的经济效益和乙方的劳动贡献定，一般每月____元至____元;年终奖金每年视效益另定。 3.加班工资：法定节假日加班工资为300%，休息日加班工资为200%，标准工作日加班为150%。从事夜间(22时至次日6时)工作的，每班发给____元作为夜班津贴。 五、劳动保险和福利待遇 1.甲方必须按规定为乙方办理社会保险，按规定缴纳保险金。 2.乙方在合同期患疾病或合同期满但在治疗期内的，甲方应根据其工龄或累计投保工龄发给一定比例的工资：____年以下的____%，____年至____年为____%，____年至____年为____%;____年的以上为____%，其医药费报销____%，或每月发给乙方____元包干使用。需住院治疗的应经公司批准，其住院的医药费应实报实销。 3.乙方为已婚女工的，产假期间甲方发给100%的月工资及生活补贴和全勤奖。 4.法定节日及遇乙方婚、丧假期，甲方必须将乙方按规定所休假天数视为有薪假期;如超过几天数经批准可作事假处理，否则，按旷工处理。 5.政治待遇：乙方在合同期间，有权参加员工大会和经推选的员工代表大会，参加政治活动、技术文化学习、评选先进、晋级提拔及申请参加工会、党、团组织。在不影响生产(工作)的情况下，甲方应允许乙方参加上述组织的活动。 六、劳动保护和劳动条件 1.甲方必须为乙方提供生产厂地和生产工具，乙方个人专用工具应妥善保管，丢失应按使用年限折旧赔偿。 2.甲方必须根据国家有关规定和乙方岗位工作需要发给劳动保护用品：_____________丢失不补;保健食品(费)_____________。 3.甲方应为乙方提供住房，房租、水、电费由乙方自付。如房租按商品化标准收取的，甲方应给乙方住房补贴。每月为____元;如乙方自行解决住房的，甲方应给乙方住房补贴。每月为____元。 4.膳食：甲方自办食堂的，按饭菜成本收费;不办食堂，在外搭膳的，所需管理费由甲方支付。甲方给乙方膳食补贴每月____元。 七、劳动纪律 1.乙方在合同期必须遵守如下纪律： (1)按时上下班。不得迟到早退; (2)严格遵守操作规程，保证安全生产; (3)爱护单位财产，不得无故损坏，不得贪污、盗窃单位财物; (4)上班工作时间，不得做私事，不得看无关书报; (5)保质保量(合理的)完成当班、当月任务，不得投机取巧; (6)听从指挥，服从调配，不得打、骂、吵闹，影响正常的工作秩序; (7)有事要请示报告，不得擅自主张。 2.甲方有权根据经营需要和国家法律法规的规定,制定或修改适用于乙方的包括员工手册在内的各项规章制度，乙方应当阅读、理解并予以严格遵守。如果乙方违反或拒绝接受甲方的规章制度,甲方有权依照规定对乙方进行处罚，直至解除劳动合同。 3.乙方因违反有关法律、劳动纪律和甲方内部规章制度而给甲方造成经济损失的，甲方有权要求乙方赔偿其损失，并有权依法对乙方工资进行扣减。 八、承诺与保证 乙方在此向甲方作出承诺并保证如下： 1.乙方在录用过程中向甲方提供的与本合同直接相关的基本情况与信息真实有效，在本合同中的陈述及保证亦是真实、准确和完整的。如有违反，将视为严重违反甲方规章制度，甲方有权立即解除本合同; 2.本合同存续期内，乙方将根据本合同所定条款和条件为甲方工作并尽其最大努力确保完成甲方委派的工作，不从事损害甲方利益的活动，不利用其在甲方的职务或职权直接或间接地为个人牟取私利; 3.未经甲方书面同意，乙方不得直接或间接地从事兼职，不论乙方是否因该兼职而获得报酬或者是否利用了在甲方的工作时间。该兼职包括但不限于：受雇于任何第三方或为任何第三方提供劳务，包括在该第三方担任合伙人、股东、董事、监事、高级管理人员、员工或顾问等职务，不论该第三方是否与甲方生产、经营同类产品或提供同类服务; 4.乙方不能直接或间接地接受任何与甲方有业务关系或可能将有业务关系的人所给予的任何利益，包括但不限于佣金.回扣.折扣.小额赏金，无论是否以现金形式; 5.乙方应当赔偿并使甲方免受因乙方的过失或故意行为而导致的人身或财产的损失、损坏或损害。 九、保密义务 1.本合同存续期内，乙方对在甲方工作期间所接触到的和知悉的全部商业秘密承担保密义务，不得复制、不当使用、直接或间接向他人泄露或使他人获得公司上述商业秘密。无论本合同基于何种原因终止，乙方必须继续履行前款约定的保密义务，严格保守乙方在甲方任职期间所知悉的甲方的全部商业秘密。本款所述“商业秘密”包括但不限于： (1)甲方的经营信息，包括但不限于经营方针、管理思路、公司发展计划、资本运作情况、新产品及服务项目开发状况、投资决策意向、市场分析、广告策略、现有客户及可能客户的名单与需求、营销计划、采购资料、产品服务定价及定价政策、进货渠道、产销策略、投标中的标底与标书内容等; (2)甲方的技术信息，包括但不限于调查研究、模式、计划、汇编物、发明与创造、产品、配方、公式、设计、模型、方法、过程、程序、计算机程序及软件(无论是源代码或目标代码)、数据库、开发计划、研究开发记录、科研项目进度、技术方案、技术指标、技术报告、检测报告、实验数据、试验结果、操作手册、技术文档、技术、硬件配置信息、产量、设备变更、服务、工程设计、电路设计、制造方法、配方、工艺流程、图纸、样品、样机、模型、模具等，以及技术合作中第三方要求甲方保密的内容; (3)甲方的管理信息，包括但不限于未公开的财务信息、人事信息、公司内部规章制度、工资薪酬信息、内部业务流程、物流资料、会议纪要等所有内部资料，以及其他列入甲方保密制度文件的秘密事项; (4)甲方依照法律规定或者协议约定对第三方负有保密义务的信息; (5)甲乙双方附件或者补充协议另行约定的其他相关保密信息。 2.乙方同意，如甲方要求另行签署专门的《保密协议》，乙方应予以签署并严格遵守《保密协议》的约定。乙方如有违反，应按照《保密协议》的约定承担损害赔偿责任。 3.乙方同意，本合同终止或解除时，无论其记录或存储在任何媒介上，乙方应立即向甲方交还其获得的有关甲方经营、技术和管理等保密信息的全部文件，包括但不限于报表、信件、图纸、工作证件、电子存储数据和任何其他材料。 十、通知 甲方向乙方发出与本合同相关的任何通知、协议或其他有关文件，以传真发出的，以传送确认为证，电文发出后1日应被视为收件日期;以电子邮件发出的，发件方邮件系统显示已发送，即视为送达，发件人电子邮件系统所记录的发出时间即为送达时间;通过邮局特快专递或其他快递方式寄出的，以邮局特快专递或其他快递的寄件人留存单据作为确认文本，交付邮局或快递公司后最迟7日应被视为收件日期，邮局特快专递或其他快递应发往下列地址： 乙方通讯地址：________________________________________ 电子邮箱：____________________________________________ 电话：________________________________________________ 若乙方上述联系方式发生变更，乙方应在变更之后三日内及时书面通知甲方，否则甲方视同上述已有联系方式为乙方的有效联系方式，向上述地址寄出文件即视为有效送达。 十一、合同的解除及其责任 1.有下列情形之一的，可以解除劳动合同： (1)双方一致同意的; (2)符合本合同本条下述第3项和第5项规定的; (3)乙方试用期满，不符合录用条件或本人不愿意供职的; (4)乙方患病(不含职业病)或非因工负伤，经治疗不能复工或调整工作岗位后仍不能从事正常工作的; (5)甲方濒临破产处于法定重整(整顿)期间需要裁减人员的; (6)甲方因生产、经营、技术条件发生变化，经劳动主管部门确认无法调剂的富余人员; 2.有下列情形之一的，本合同自行解除： (1)甲方宣告破产; (2)乙方被除名、开除、劳动教养或判处徒刑的。 3.乙方在合同期内有下列情况之一的，甲方可以辞退： (1)严重违反劳动纪律，影响生产、工作秩序的; (2)违反操作规程、损坏设备、工具，浪费原材料、能源，造成经济损失的; (3)服务态度恶劣，损害消费者利益，影响甲方声誉的; (4)有贪污、赌博、营私舞弊等违法行为尚不需追究刑事责任的; (5)无理取闹、打架斗殴，严重影响社会秩序或犯有其他严重错误的。 4.乙方有下列情况之一的，甲方不得解除合同： (1)合同期限未满，又不符合本合同本条第3项所列情形的; (2)患有职业病或因工负伤未能治愈恢复健康的; (3)患疾病或非因工负伤，在规定的医疗期间的; (4)女工在孕期、产假或哺乳期内的; (5)前往香港、澳门、或国外探亲在规定假期内的。 5.甲方有下列情形之一的，乙方可以辞职： (1)调整工种后所从事专业不对口，不能发挥技术特长的; (2)人格受到甲方负责人侮辱的; (3)甲方连续两个月不支付工资的; (4)甲方不履行劳动合同，或者违反国家政策、法规、分割工人合法权益的; (5)经国家有关部门确认，甲方劳动安全、卫生条件恶劣，无有效的保护措施，严重损害工人身体健康的; (6)经甲方同意，自费考入中等专业以上学校学习的; (7)经有关部门批准，到香港、澳门、或国外定居的。 6.任何一方解除劳动合同或是否续订劳动合同，应提前三十日通知对方，并按有关程序解除或续订合同手续。 7.任何一方违反合同规定，解除合同，给对方造成经济损失的，对方有权根据其责任和造成的后果，追究对方直接经济责任;如赔偿培训费或补偿给对方个月工资。 8.乙方符合下列情形之一的，甲方应发给补偿金： (1)合同期满终止劳动合同的; (2)依本合同本条第1款第(1)、(4)、(5)、(6)项和第5款规定解除劳动合同的(拖欠工资的还应补发所欠工资及利息)。补助费标准按乙方在甲方服务的工龄计算：每满一年的，计发解除劳动合同当年本人一个月的平均工资;满半年不足一年的，按一年工龄计发;不满半年的，计发半个月的平均工资。 十二、双方认为需要约定的其他事项 1._____________________________________________ 2._____________________________________________ 十三、其他事项 本合同未尽事宜或合同条款与劳动法规、政策规定有出入的，按现行劳动法规和政策执行。 十四、劳动争议处理 因履行本合同发生的劳动争议，甲乙双方应首先协商解决，协商解决不成，一方或双方要求仲裁的，应当向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。 十五、合同生效 本合同从签订日起生效，涂改或冒签无效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：______________ 乙方(签字或盖章)：______________ 法定代表人：________________ (签字或盖章) 签订日期：___年___月___日 签订日期：___年___月___日 |
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