| 标题 | 物业合同模板 简单范文合集 |
| 范文 | 物业合同模板 简单范文合集（精选3篇） 物业合同模板 简单范文合集 篇1甲方： 乙方： 二零 年 月 日 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国经济合同法》和国家、地方有关物业 管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对乌鲁木齐市(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。为加强小区的物业管理,保障区内房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、安全、方便、文明、整洁的居住和工作环境，根据国家建设部和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本委托管理合同，以便共同遵守。 合同事项如下： 第一条 物业基本情况： 甲方将位于乌鲁木齐建筑面积: 平方米面积， 平方米范围内的物业委托给乙方实行统一管理。 第二条 委托管理事项包括： 1.房屋的使用、维修、养护和管理; 2.公共设施、设备及场所的使用、维修、养护和管理; 3.公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运; 4.配合和协助当地公安机关进行本物业公共秩序维护、安全防范的协助管理(但不含人身、财产保险保管责任); 5.便民服务网点及住宅区内所有营业场所; 6.车辆行驶及停泊; 7.住宅区档案管理; 8.政策规定物业管理公司管理的其它事项。 第三条 委托管理期限： 委托管理期限为 年年 月 日。 第四条 双方责任、权利、义务： 1、甲方责任、权利、义务： ①给乙方提供物业管理用房(建设单位按房屋总建筑面积的 在物业管理区域内配置物业管理用房); ②甲方在合同生效之后必须给乙方提供物业管理用房面积不小于200平方米。其中包括办公用房、员工宿舍、其它用房等。 ③负责向乙方提供经营活动中必要的帮助;甲方在楼宇工程竣工日内按规定向乙方提供本物业所有的物业区域及物业管理档案资料(工程建设竣工资料、住用户资料等); ①负责管理非乙方原因而产生的各种纠纷; ②不得干涉乙方依法行使本合同规定内容所进行的管理和经营活动; ③委托乙方对违反《物业管理办法》和《业主公约》的业主、物业使用人行为进行处理：包括罚款、赔偿经济损失、以停水、停电等措施对无故不缴纳有关费用或违章行为的责任人进行催交、催改; ④甲方有义务督促房屋装饰装修的业主、物业使用人，及时与乙方签订《房屋装饰装修管理协议》，遵守协议约定的内容。⑤协调、处理本合同生效前发生的小区遗留问题：遗留问题甲乙双方另行签订补充协议。 ⑥政策规定由甲方承担的其他责任义务为乙方提供其他单位的物业管理业务。 ⑦甲方有义务为乙方提供其他单位的物业管理业务。 2、乙方责任、权利、义务： ①根据国务院《物权法》之规定，结合小区实际情况，制订小区物业管理办法; ②遵守物业管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授 权，对物业实施综合管理，并自觉接受甲方监督; ③制订公共设施大、中修的维修方案，报甲方审议通过后， 施实维修方案; ④建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况; ⑤负责测算物业管理服务费收费标准，严格按照市物价 门批准的收费标准收取; ⑥有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规、政策的行为进行处理; ⑦协助有关部门做好安全防范和宣传教育、文化活动等工作; ⑧乙方不承担对业主及物业使用人的人身、财产保险保管等义务。 ⑨政策规定由乙方承担的其他责任。 ⑩在甲方许可的情况下，乙方可以接管其他开发商的业务。 第五条 物业管理公共服务费： 1、本物业的管理服务费用执行国家、省、市有关物业管理服务费用的相关规定; 2、本物业的管理服务费按下列第项执行: ①按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积：高层 元。 ②由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积 元;支付期限 ;方式: ; ③ 。 3、本物业管理公共服务费标准的调整按社会物价水平的变动进行调整，甲乙双方商定后，按其核定的标准实行 4、本物业的公用设施专用基金由甲方负责，其中包括：房屋主体部分、公共设施、公共设备等的维修、维护以及更新改造。 5、本物业管理公共服务费每季度交纳一次，每次缴纳费用时间为当月1—某日。 6、甲方委托乙方按计量和收费标准收取业主、物业使用人水、电费用，乙方按约定时间(当月1—某日)交付水厂和供电局，如果因业主、物业使用人不按时缴纳水、电费用，产生的滞纳金以及造成小区停水、停电由业主自行承担。 7、当月小区水、电总表和业主、物业使用人分户表抄表后产生的差额由甲方审核后，由业主和物业使用人按实际数额分摊; 8、业主转让和出租物业时，必须交清转让和出租之前业主应承担的物业管理公共服务费; 9、本物业管理区域内机动车、非机动等车辆管理费归物业公司所有; 10、甲方不以现金或者转账等形式支付前期物业发生的费用，但必须保证小区公共设施、设备到位，包括停车场收费系统、环保设施齐全。 11、若甲方原因造成物业管理范围内空置房面积大于等于10%以上，甲方必须按照空置房建筑面积的60%支付乙方物业管理费。 12、房屋建筑(主体)的公共部位及共用设施设备的维修、保养、维护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋主体维修基金中支付。房屋主体维修基金费用的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴纳上述基金并配合维修。 第六条 特约服务费： 特约服务的费用：业主、物业使用人房屋自用部位、自用设施、设备、线路等维修、养护产生的费用，由业主和物业使用人与乙方自行协商。 第七条 违约责任： 1、甲方违反本合同，使乙方不能达到本合同约定服务的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未改正给乙方造成经济损失的，甲方应承担给乙方的赔偿责任; 2、乙方违反本合同，使甲方不能达到本合同约定服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改正给甲方造成经济损失的，乙方应承担给甲方的赔偿责任; 3、业主、物业使用人不按本合同约定按时缴纳相关费用的，乙方有权要求甲方向业主、物业使用人催缴，逾期不缴纳的，从滞交之日起按每天%的比例收取滞纳金; 4、甲乙双方中任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付相当于乙方当月用工费的违约金;给对方造成的经济损失如果超过违约金，应对超出部分给予赔偿。 第八条 补充事项： 1. 修改协议，若无变化，按原合同执行 ; 2. 中水电收费系统必须采用智能充值收费。 ; 3. 统一管理。 ; 4小区的服务正常运行，故甲方有义务给予乙方过渡期的必要帮助。(帮助形式根据现场情况，具体协商解决)。 第九条 其他事项： 1、本合同执行期间，如遇不可抗力，如战争、瘟疫、自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，乙方将不承担任何赔偿责任; 2、为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管爆裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件、乙方因采取紧急避险措施造成业主财产损失的，当事双方按有关法律规定处理; 3、本合同委托期满后，双方可以续签，也可以解除,如若解除合同，双方友好的结清各自费用。 4、本合同一式份，甲、乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执 份，具有同等法律效力。 5、本合同履行中如发生争议，双方以协商的办法予以解决，协商不成的，提请市有关主管部门或依法向人民法院起诉。 6、本合同执行自甲方交钥匙之日起生效。 甲方盖章： 乙方盖章： 代表签字： 代表签字： 签字日期： 年 月 日 物业合同模板 简单范文合集 篇2出租人：_______________房地产有限公司(下称：“甲方”) 法定代表人：_______________ 职务：_______________ 法定地址：_______________ 邮政编码：_______________ 电话：_______________ 传真：_______________ 承租人：_______________(下称：“乙方”) 住所：_______________ 邮政编码：_______________ 电话：_______________ 传真：_______________ 鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租花园别墅之物业，甲、乙双方根据国家法律、法规，建设部和北京市有关规定，经友好协商，于年月日订立本租赁合同书(下称“本合同”)。 第一章出租之物业 第一条出租物业之坐落 甲方同意出租，乙方同意承租坐落于__________市__________区北四环东路花园别墅区座之物业(下称“该物业”)。该物业之平面图见本合同之附件一。第二条该物业之面积 该物业之建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米(含共有共用面积)。第三条该物业之装修及设施状况 该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。第四条该物业之用途 乙方租赁该物业，用于住宅 第二章租赁期限 第五条该物业之租赁期限为______年，自________年____月____日起至________年_____月_____日止。 第三章该物业之交付 第六条交付与签收 甲方应于起租日前天，即于_________年_____月_____日向乙方发出书面出租交付通知，交付符合本合同要求之该物业。乙方收到该交付通知时，办理书面签收手续。第七条承诺与保证 甲方在签署本合同及向乙方交付该物业时，不可撤销地向乙方承诺并保证：_______________ (一)甲方开发该物业之法律手续齐备。 (二)该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。 (三)甲方系该物业之惟一、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争议。 (四)该物业之开发、建设符合国家及北京市的有关规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。 (五)乙方承诺同意于本合同租赁期限内，甲方有权对该物业设置抵押。 第四章租金及其他费用 第八条租金及物业管理费 (一)乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司(下称“物业管理公司”)支付物业管理费。 (二)本合同签订当日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙双方商定，该物业租金之支付标准与方式详见本合同之附件三(以租代售付款表)。该物业之物业管理费(与市政设施使用费以下又合称为“其他费用”)标准为每建筑平方米币元/月(甲方有权根据北京市有关主管部门的审批进行调整)。首期租金与物业管理费于年月日分别向甲方和物业管理公司支付，其余当月租金与物业管理费于每的第日之前分别向甲方和物业管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3个月的物业管理费基金及水、电、燃气基金和维修基金。第九条市政设施使用费 甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定，代为收取包括但不限于水、电、煤气、暖气、电话、传真、有线电视等市政设施使用费。乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施使用费缴费通知后天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施使用费之手续费或附加费。第十条租金及其他费用之支付方式 乙方将按本合同第八条、第九条之规定以方式向甲方或物业管理公司之银行账号支付该物业之租金及其他费用。甲方或物业管理公司之银行账号见本合同之附件四。 第五章以租代售之条件与实施 第十一条乙方之购买权 甲方向乙方出租该物业，系按以租代售方式进行的。乙方基于本合同享有于本合同租赁期限届满时购买该物业之权利，即于本合同租赁期届满时，乙方已付清本合同附件三之各期与全部款项，即为乙方正式购买该物业之明确的意思表示。第十二条以租代售之条件 (一)以租代售之价格 甲、乙双方同意该物业之以租代售价格(包括含租金之价格)为每建筑平方米币元，并以该价格作为该物业之出售价格，即甲、乙双方就该物业签署之《北京市外销商品房买卖契约》(下称“该契约”)规定的甲方向乙方出售之价格。该物业购房价款总计为币元。 (二)该契约之付款方式 将本合同之租金支付作为该契约之购房价款支付之组成部分。由于甲方给予乙方分期付款的优惠，乙方于签署该契约的同时向甲方支付延期付款补偿金，该补偿金的计算期间为年月日至年月日，以各该期应付租金为本金，按各该期中国人民银行同期固定资产贷款利率计算。 (三)该契约文本 甲、乙双方同意采用市房地局制定之《__________市外销商品房买卖契约》文本或市房地局新文本。第十三条以租代售之实施 (一)乙方按本合同第十一条作出购买该物业的明确意思表示后或于1999年8月一次付清全部购房价款后，甲乙双方于日内，按本合同第十二条规定之条件签署该契约及其补充协议。 (二)乙方按该契约及其补充协议之规定向甲方付清该物业之购房价款后，甲方该物业之权属证件即开始办理。 第六章该物业之修缮与室内装修 第十四条该物业之修缮 甲方对该物业不符合本合同附件二之装修及设施状况的部分，应于该物业起租日起天内予以修缮至符合上述要求。 在本合同履行期内，负责按《建筑工程质量管理办法》的规定，负责对该物业承担保修责任。第十五条该物业之室内装修 甲方向乙方交付符合本合同要求的该物业后，乙方有权对该物业进行室内装修。本合同依约终止时，乙方应及时将该物业交还甲方。乙方应于交还该物业时，将其恢复原状或按甲方要求对装修予以保留。乙方对该物业之装修费用，甲方不予退还或作出任何补偿。 第七章双方责任 第十六条甲方责任 (一)甲方应当按本合同约定的期限将该物业交付乙方。在本合同有效期内，甲方不得收回该物业。 (二)甲方负责该物业之保修，负责对该物业及其设备、设施和附着物等进行日常维修，以保证该物业处于良好的使用状态。甲方保证该物业公用部位的清洁卫生及24小时的保安工作。 (三)乙方选择履行该契约时，甲方应按该契约规定履行该物业卖方之义务。第十七条乙方责任 (一)按本合同规定，按期向甲方或物业管理公司支付租金和其他费用。 (二)乙方应当爱护并合理使用该物业及其附属设施，乙方在租赁期间或将来购房后，不得随意更改该物业的结构、外观、设备和用途，亦不得在亭院内搭设任何建筑物等，否则，由此产生的一切后果由乙方负责。 (三)乙方应当遵守该物业之《物业管理公约》。 (四)对于甲方对该物业进行之日常维修，乙方得给予甲方进出该物业之方便，并给予适当协助。 第八章不可抗力 第十八条不可抗力之事由 甲、乙双方一致同意，不可抗力事件包括：_______________ (一)人力所不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害; (二)人力所不能预见、不能避免并不能克服的其他事件。第十九条不可抗力事由之主张 本合同双方在向对方提供有关主管部门之证明文件后，方可作为主张本合同免责的事由。 第九章违约责任 第二十条甲方之违约责任 (一)在本合同履行期间，若发生与甲方有关或与该物业有关的产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清理，并承担相应责任。 (二)甲方未能于本合同规定的该物业之交付日期向乙方交付该物业，甲方应当向乙方支付违约金。违约金计算期间自该物业应交付之日第二日起到实际交付日止，以该期间甲方应收之租金金额的日万分之进行计算。逾期超过天，甲方未交付该物业，则乙方有权终止本合同，本合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。同时，甲方应向乙方返还全部已付的租金及其他费用，并按中国人民银行同期贷款利率，向乙方支付自乙方实际付款日起至甲方将全部款项实际退还乙方之日止的全部利息。由此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。第二十一条乙方之违约责任 (一)乙方如不按期支付租金，应当按未付之租金部分的日万分之向甲方支付违约金。逾期超过天，乙方未支付租金，则甲方有权终止本合同，本合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。同时，乙方应向甲方支付所拖欠之全部租金及其他费用。乙方除向甲方继续支付上述违约金外，并应按中国人民银行同期贷款利率，向甲方支付自乙方应付款日起至乙方将全部款项实际支付甲方之日止的全部利息。由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。租金押金作为乙方履约的保证。在租赁期限内，如乙方单方中止合同，该押金不予退回;如至年月，履约正常，乙方无任何违约行为，则该押金充抵租金。 (二)因乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或者赔偿。 第十章附则及其他 第二十二条税费 本合同所发生之税费，由甲方和乙方分别按政府规定缴纳。第二十三条合同效力与法律适用 (一)本合同自甲、乙双方签章之日起，即对甲、乙双方产生法律效力。 (二)本合同及其附件之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后具有同等法律效力。如有更改，须经甲、乙双方附签。 (三)本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。第二十四条合同的变更或解除 有下列情形之一的，甲、乙双方可以变更或者解除本合同：_______________ (一)符合法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同条款的; (二)因不可抗力使本合同不能继续履行的; (三)甲、乙双方协商一致的。 因变更或者解除本合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。第二十五条文字 本合同及其附件均用中文书写，任何译本只做参考，其他文字文本之条款或意思表示与中文文本不一致者，均以中文文本为准。第二十六条通知与送达 (一)所有通知可用电传、传真或挂号邮件发出。各方相互发出的通知及书信须按照本合同所列的各方地址发出。 (二)每一方在任何时候更改其通讯地址时，可用电传、传真或挂号邮件通知另一方。 (三)任何用电传或传真发出的重要通知或书信应该使用信件挂号寄出加以确认(但未能发出此种确认不得使电传或传真发出的通知或书信失效)。 (四)任何用电传或传真发出的每一通知或书信，发出时间须被视为收到时间(但如果发出当日并非一营业日，则下一营业日开始营业时须被视为收到时间，以及用传真发出时，发出的电传机自动显示出收件人的电传号码及接收代号时须被视为收到时间);如用信件发出，在人手交递时或在出寄后14天，须被视为收到时间。第二十七条争议的解决 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请北京仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十八条文本 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本两份，由见证律师事务所及有关机关备案各一份。 甲方：_______________乙方：_______________ 法定代表人：_______________ 授权代表：_______________ ________年_______月_____日 见证人：_______________市律师事务所 律师：_______________ ___________年_____月_____日 物业合同模板 简单范文合集 篇3甲方：物业有限公司 (以下称“甲方”) 地址： 法定代表人： 乙方：____(以下称“乙方”) 身份证号码： 家庭现住址：_______ 户籍地址：________ 联系方式：________(固定电话)_______(移动电话) 紧急联系人：______联系电话：_______ 基于甲乙双方现建立合法的劳动关系，根据《中华人民共和国劳动合同法》及有关的法律、法规和企业依法制定的规章制度，遵循自愿、平等、协商一致的原则，一致同意订立本劳动合同(以下简称本合同)，作为双方履约依据，以资共同遵守。 第一章 合同的类型与期限 第一条 经甲、乙双方协商一致，本合同期限按照以下第 项执行： (1)固定期限劳动合同：即合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 (2)本合同为以完成一定工作任务为期限的劳动合同。本合同于 年 月 日生效，于_____工作完成时终止。 (3)无固定期限，自____年___月__日起至法律法规规定的终止情形出现时即行终止。 甲乙双方同意试用期自____年___月__日起至____年___月__日止，共__个月，试用期工资为：___. 第二条 录用条件为： 1.学历文化：______. 2.身体状况：______. 3.工作技能：______. 4.团队精神：______. 5.其他：______. 第二章 工作内容与工作地点 第三条 乙方同意并服从甲方的工作安排 ，从事___工作，该岗位工作任务与职责如下： 该岗位的绩效考核办法为： 第四条 甲方因工作需要，依据乙方的专业、特长、工作能力和表现，需调整乙方工作岗位及其工作报酬的，原则上应协商一致，但以下情况除外： a.甲方因生产经营服务需要，产业、产品结构调整及组织机构设置等情况发生变化需调动乙方工作岗位时，乙方应予接受。 b.甲方确因生产经营服务需要，可以临时安排乙方从事其他岗位工作，工作期限由双方协商确定。 c.乙方因技能、身体等因素达不到生产服务、工作质量、产量等指标，不能胜任工作的。 第五条 乙方应认真履行甲方制定的岗位职责，按时、按质、按量完成其本职工作。未经甲方允许，乙方不得在其他单位兼职。 第六条 乙方的工作地点为_____，甲方因工作需要，有权临时调动乙方的工作岗位(3个月内)，乙方应当服从。如甲方需调整乙方的工作岗位或者派乙方到外单位工作(3个月以上)，双方应协商一致签订补充协议书加以确认，该协议书将作为本合同的附件。 第三章 工作时间与休息时间 第七条甲乙双方同意乙方岗位按照下列方式确定乙方的工时制度： 第八条甲方延长乙方工作时间的，应依法安排乙方同等时间补休或支付加班加点工资。甲方安排乙方延长工作时间不能安排补休的，按照国家的规定支付乙方工资报酬。 乙方加班须征得甲方确认同意，否则不视为加班。 第四章 劳动报酬 第九条 乙方在正常出勤并付出正常劳动后，有权获得相应得劳动报酬。乙方岗位的薪酬制度双方约定为： 第十条 双方约定加班加点计发工资基数为___元/天，事假扣除标准为___元/天，病假扣除标准为___元/天，旷工扣除标准为 元/天。 第十一条 甲方以法定货币形式按月支付乙方工资，甲方每月 日支付乙方上月的工资。甲方按月将工资打到乙方帐户上，乙方在指定银行领取。 第十二条 甲方不得随意、无故克扣乙方工资。但有下列情况之一的，甲方可以代扣乙方工资：(1)甲方代扣代缴乙方的个人所得税。(2)甲方代扣代缴的应由乙方个人负担的各项社会保险费用。(3)法院判决、裁定中要求代扣的抚养费、赡养费。(4)因乙方本人原因给甲方造成经济损失需要赔偿的，甲方可从乙方本人的工资中扣除。(5)法律、法规规定可以从乙方工资中扣除的其他费用。 第五章 社会保险和福利待遇 第十三条 甲方应按规定及时为乙方办理参加社会保险的相关手续，按时缴纳社会保险费用。社会保险费个人缴纳部分，甲方按规定从乙方工资中代扣代缴。 第十四条 乙方在孕期、产期、哺乳期应享受的假期及相应待遇，按生育保险、女职工劳动保护等有关规定执行。 第十五条 乙方患职业病或因工(公)负伤(死亡)的待遇、患病或非因工负伤(死亡)的待遇及医疗补助费发放，均按工伤保险、医疗保险及相关规定执行。 第十六条 甲方为乙方另外提供以下福利待遇： 1、_______. 2、_______. 3、_______. 第六章 规章制度与劳动纪律 第十七条 甲方依法建立和完善各项规章制度，甲方应将制定、变更的规章制度及时告知员工，乙方应严格遵守。 第十八条 乙方自觉遵守国家的法律、法规、规章和社会公德、职业道德，维护甲方的声誉和利益。 乙方不得从事其他任何与甲方利益冲突的第二职业或活动，并保守甲方的商业秘密和知识产权。 第十九条 甲方有权对乙方履行制度的情况进行检查、督促、考核和奖惩。乙方违反劳动纪律和规章制度的，甲方有权按国家和本单位的规定对乙方给予纪律处分或经济处罚，直至通知解除本合同。 第七章 劳动保护、劳动条件和职业危害防护 第二十条 甲方建立健全操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。乙方确认，甲方对可能产生职业病危害的岗位，对乙方已经履行了告知义务，并做好劳动过程中职业危害的预防工作，乙方应严格遵守相关操作流程与安全制度。 第二十一条 甲方为乙方提供符合国家规定的劳动条件及安全卫生的工作环境，并依照企业生产经营特点及有关规定为乙方提供劳动防护用品，乙方应严格按要求穿戴劳防用品。 第二十二条 甲方对乙方进行职业技术、安全卫生、规章制度等必要的教育与培训，乙方应认真参加甲方组织的各项必要的教育培训。 第八章 劳动合同的变更、解除和终止 第二十三条 本合同履行中，在不违反法律、行政法规规定的前提下，根据平等自愿、协商一致的原则，甲、乙双方可以就工资、岗位、工作内容等事项对本合同进行变更。未经与对方协商一致，任何一方不得对本合同约定事项进行单方变更。 第二十四条 乙方在试用期内被证明不符合甲方用人标准或录用条件的，甲方可即时通知乙方解除本合同。 第二十五条双方约定，乙方有下列情形之一的，甲方可立即与乙方解除本合同： 1.因乙方未能在5天内提供其被录用的相关资料，至使甲方无法办理录用及其他相关手续的。 2. 乙方被查实在应聘时向甲方提供的其个人资料是虚假的，包括但不限于：离职证明、身份证明、户籍证明、学历证明、体检证明等是虚假或伪造的。应聘前患有精神病、传染性疾病及其它严重影响工作的疾病而在应聘时未声明的。应聘前曾受到其它单位记过、留厂察看、开除或除名等严重处分、或者有吸毒等劣迹而在应聘时未声明的。应聘前曾被劳动教养、拘役或者依法追究刑事责任而在应聘时未声明的等。 3.严重违反甲方的劳动纪律、员工手册或规章制度。 4.严重失职、营私舞弊给甲方利益造成1000元(含)以上重大损害的。 5.乙方系特种作业人员的，因其自身原因违章作业或造成物损100 0元以上事故的，除给予经济处罚或处分外，甲方还可以随时解除合同。 6.乙方同时与其他用人单位建立劳动关系的。 7.乙方被依法追究刑事责任、劳动教养、公安机关收容教育的。 8.乙方向甲方辞职或者经协商被甲方解除聘用的。 9.乙方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更合同的。 10.其他情形： 第二十六条 除甲方规章制度另有规定外，下列行为为严重违反甲方劳动纪律的行为，乙方具有下列行为的，甲方可不经预告给予解除劳动合同并不给予补偿： 1、连续旷工3日或一年累计旷工6日以上。 2、对别人恶语中伤、辱骂，造谣生事，诋毁公司或他人的名誉、信用的。 3、对主管和同事使用恐吓、胁迫、暴行及其他不法行为，危害人身安全的。 4、挑拨是非，教唆、煽动他人怠工或者罢工，参与打架斗殴的。 5、私自接受业主和客户馈赠的。 6、服务态度恶劣、损害客户利益、影响公司声誉的。 7、盗窃公私财物的。 8、连续两次在群众测评被排在后三位或被公司处理两次以上仍不改正的。 9、利用社会不良力量解决公司内部问题的。 10、蓄意违抗公司或主管领导的合理安排或调遣，拒不服从工作分配的。 11、其他： 第二十七条 乙方因工作失职造成他人或自身人身伤害和经济损失的，由乙方自行承担责任并负责赔偿。 第二十八条 乙方可以根据法律的规定解除劳动合同。 第二十九条 乙方在试用期内解除劳动合同应提前三日通知甲方，否则，甲方有权扣除乙方三天的工资作为补偿。 试用期满解一方提出解除合同时如未能提前30天书面通知对方的，应当按乙方当年正常一个月工资的标准，支付给对方作为代通知金。 第三十条 具有《劳动合同法》第44条的情形的，合同终止。 第九章 经济补偿与赔偿 第三十一条 乙方在下列情形下给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任： (1)乙方因自身主观过错，以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同，导致本合同被确认为无效。 (2)本合同订立时，其尚未与其他用人单位解除或者终止劳动合同的事实，给其他用人单位造成损失使甲方承担连带责任的。 (3)本合同履行中，因乙方主观过错或重大过失，给甲方造成损失。 (4)乙方违反本合同约定主动提出与甲方解除本合同，给乙方造成损失。 (5)乙方因违反本合同中约定的保密义务而造成违约，给甲方造成损失。 (6)乙方因违反劳动合同中约定的竞业限制义务规定而造成违约，给甲方造成损失。 第三十二条 除按本合同二十五条第二十六条规定解除合同之外的，凡属劳动合同法规定应给予经济补偿金的，甲方应按法律规定的标准支付经济补偿金给乙方。 第三十三条 乙方欠付甲方任何款项，或者乙方违反本合同约定的条件解除劳动合同，给甲方造成任何经济损失，依照法律法规规定和本合同约定应承担的赔偿责任，甲方有权从乙方的工资、奖金及津贴、补贴等中做相应的扣除，不够扣除的，甲方仍然有权就剩余部分向乙方追偿。 第三十四条 甲方与乙方解除或者终止劳动合同关系时，应该按照甲方的规定办理好工作、办公用品、财务和其他交接手续，甲方在扣除本合同约定的款项后支付乙方的剩余的工资。甲方应在法律规定和双方约定的时间内为乙方出具离职证明和办理各种关系转移。 第十章 培训服务期与竞业限制 第三十五条 如甲方为乙方提供专项培训费用进行专业技术培训，应补充订立培训协议为本合同的附件，约定服务期和违约金。 第三十六条 如乙方掌握甲方的商业秘密，乙方有义务保守商业秘密，双方应补充签订保密协议和竞业限制协议为本合同的附件。 第十一章 劳动争议处理 第三十七条 本合同履行中发生的劳动争议，甲乙双方应当协商解决，或向本单位(或甲方所在地的乡镇、街道等)劳动争议调解委员会申请调解。协商不成或不愿调解的，按照法律的规定向甲方所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。 第十二章 其他规定 第三十八条 甲方依法制定的下列规章制度作为属本合同的主要附件，与本合同条款具有同等效力： 1、___________________ 2、___________________ 3、___________________ 4、___________________ 第三十九条 本合同如与法律、法规相抵触的，或者因法律、法规的变更而不一致的，以现行有效的法律、法规为准。 第四十条 本合同未尽事宜，双方另有约定的，从约定。双方没有约定的从法律、法规和规章制度。 第四十一条 本合同生效前双方签订的任何《劳动合同》自合同签订之日起自动失效。 第四十二条 乙方同意，在其处于联系障碍状态(包括但不限于乙方因病住院、丧失人身自由等情形)时，委托合同首部的“紧急状态联系人”作为乙方的受委托人，该受委托人享有接受和解与调解，代领、签收相关文书的权限。 乙方确认，甲方有关文书在无法直接送达给乙方的情形下(包括但不限于乙方拒收、下落不明等情形)，乙方在本合同中填写的家庭住址为甲方邮寄送达地址。 第四十三条 甲、乙双方另行约定条款： 1、甲乙双方对本合同约定的工时工作制度、劳动报酬标准无异议，并保证在本合同解除或终止时，不再就月工资金额和加班工资标准再追究对方的责任。 2、___________________ 3、______________________ 4、___________________ 5、____________________ 第四十四条 双方确认，在签署本合同前已仔细审阅过本合同的内容，并完全了解本合同各条款的含义。 第四十五条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字(或盖章)后生效。 甲方： 乙方：(签字或盖章) 法定代表人或委托代理人： 签订日期： 签订日期： 签订地点： 签订地点： |
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