| 标题 | 精选买卖合同范文汇编 |
| 范文 | 精选买卖合同范文汇编（通用16篇） 精选买卖合同范文汇编 篇1甲方(卖方): 身份证号码: 乙方(买方): 身份证号码: 丙方(见证方): 鉴于甲乙双方就房产买卖事宜委托丙方,经公开推介视察、公平协商一致,在甲乙双方明确房产交易的具体条款前提下,订立本合同共同遵守: 第一条:甲乙双方对房产交易的声明甲方根据国家规定已依法取得 市 房屋所有权证书,房屋权属证号为:榕房权证 字第 号,建筑面积 m2(其中附属间/车库面积为 m2)。甲方对该房屋现状负全责。乙方亲自实地看房,并愿意购买该房产。 第二条:成交价格甲乙双方同意上述房产的转让价为人民币(大写) 元整(￥ ),装修、附属配套设施转让价为人民币(大写) 元整(￥ ),上述总转让价为人民币(大写) 元整(￥ )。 第三条:税费承担方式 甲乙双方约定上述房产交易过程中产生的税费:(A)A、各自承担 B、乙方承担 第四条:中介佣金及服务费 甲方同意支付丙方中介佣金为人民币(大写) ;(￥ )。 乙方同意支付丙方一次性代办费为人民币(大写) ;(￥ )。 第五条:签约信用 1.在签定本合同时,乙方付给甲方定金人民币(大写) 元整(￥ )。甲乙双方同意该款项由丙方监管,丙方开收款收据。 2.甲方同意将该房产的《房屋所有权证书》及其它相关证件交由丙方监管,丙方开收件收据。上述证件在房产交易管理部门交易收件受理当日由丙方直接提交。 第六条:交易受理时间 甲乙双方约定收件受理时间为:20xx年1月17日,如因甲乙双方特殊原因可以书面形式另行约定时间。无故拖延时间达10天都视为违约。 第七条:乙方付款方式 1.待该房产缴纳税费交易生效当天,将定金外的房款计人民币(大写) 元整(￥ )汇入甲方账户。丙方向乙方收取产权代办费。 2.待房产交易管理部门通知缴纳税费后,丙方协助甲乙双方进行该房产配套设施的过户和移交。甲方结清在此之前的`配套设施及物业等相关费用,乙方承担水、电、 等的过户费。 第八条:甲方收款方式 1.待该房产缴纳税费交易生效当天,甲方向乙方领取扣除定金外的房款。甲方向丙方领取该房产的定金(以乙方将该房产定金解款至丙方为前提)。 2.如需取得买卖契约书后才可办理过户的附属配套设施(如管道煤气等),甲方同意按市场价格扣留人民币 (￥ )在丙方处监管,待过户给乙方后由丙方将上述款项一次性交付甲方。 第九条:违约责任 1. 甲乙双方签订本合同后不得改变买卖意向,否则属违约行为。 2. 乙方未能按时解款至丙方,甲方未能按时进行房产交接、丙方未能及时放款给甲方,属不正常履约行为。不正常履约方应自不正常履约之日起以上述房产价款日 向另一方支付滞纳金,逾期10日属违约行为,被违约方有权向违约方索赔一切经济损失。 3. 甲乙双方一方中途不按时履约,不按时履约一方应及时书面通知对方及丙方并征得书面同意,如未及时通知对方及丙方,丙方根据甲乙双方在本合同所留地址发出书面通知后 日内仍未履行本合同一方视为违约责任方,违约责任方应在不履约之日起 日内赔付给对方等同于定金数额的违约金。 4. 甲乙双方中途违约,交易过程中已产生的费用及丙方的佣金服务费在违约金中扣除。 5.丙方作为甲乙双方授权的监管方,必须保证甲方上述房产材料和乙方上述定金及预付房款的安全,如有遗失由丙方负全部责任。 6.该房产若因自然灾害、社会政治、政府行为等非主观因素未能正常交易的,三方互不承担责任。丙方无条件地退件、退款。但甲乙双方在其后一年时间内继续发生本宗交易行为的,应如数交纳中介费。否则,应赔偿丙方的一切损失。 第十条:纠纷处理 甲乙丙叁方在执行本合同过程中如有争议,由叁方另行签定补充合同,补充合同经叁方签章后与本合同具有同等法律效力。协商不成时,任何一方均可向地方仲裁机构申请仲裁或向人民法院提请诉讼。 第十一条:其它事项 甲乙双方同意上述房屋现有的装修/附属设施转让给乙方的部分有: 第十二条:签约生效 本合同一式叁份,甲乙丙叁方各执壹份。叁方签字盖章后生效。 甲方: 乙方: 身份证号码: 身份证号码: 联系电话: 联系电话: 住址: 住址: 邮政编码: 邮政编码: 丙方: 地址: 邮编: 服务电话: 签约地址: 签约时间: 年 月 日 精选买卖合同范文汇编 篇2供方： 合同编号： 需方： 经供需双方充分协商，按自愿平等的原则，就需方购买供方中央空调端配套器材签订本合同。 一. 产品名称、规格、型号、数量、金额： 产品 名称 规格型号 计量 单位 数量 单价(元) 金额 (元) 交货期限及数量 备注 卧式暗装风机盘管 FP-85WA-G30，风量850m3/h，制冷量4.5kw，余压30Pa 台 150 670 100500 合同签订生效收到预付款后15天内供货 盾安 新风空气处理机组 GXⅢ70(Ⅲ)D，风量7000m3/h，制冷量139.1kw，余压370Pa 台 5 11380 56900 盾安 总计 157400 最终优惠价 155000 合计人民币金额(大写) 壹拾伍万伍仟元整 二.以上产品供方按照需方要求设计制造，并经需方确认。实际发货有变更的，以需方在“产品发货单”回单联上签收视为认可。质量要求、技术标准按国家或行业相关技术标准规定。 三.履行方式和费用： 1.需方自提，运输及其保险费用由需方承担。 2.供方仓库提货,由供方代办运输，将货送到：宿迁威尼斯酒店 ，卸货由需方负责。运费已包含在合同货款中; 四.包装要求及费用： 包装要求：工厂标准包装 ;包装费用已包含在合同货款中; 五.验收标准、方法及检验期限：按国家或行业相关产品技术标准验收，需方检验期间为收货之日起三日内，需安装运行的为所供设备调试完成之日起一周内。在此期限内无异议,视为型号、数量、质量均符合要求。 六.设备安装：供方所供产品由需方负责安装，供方提醒需方注意应选择有安装资质的专业安装单位进行安装。安装单位应严格按设计要求和操作规范负责设备和系统安装，并负责系统调试。 七.设备的调试：由供方负责所提供产品的调试。 提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。 七、违约责任 1、因甲方违反本合同书 第一条所有权瑕疵产权共有、担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。 2、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同 第四条规定的将该房屋交给乙方，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。 3、乙方如未按本合同规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的39;3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20%的违约金。 4、甲方如不能及时履行本合同书 第六条协助义务，应继续履行该项义务。由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期____日，甲方应按总房款的3‰向买方支付滞纳金，逾期超过____日，乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还总房款、装修费用及支付总房款20%的违约金。 5、甲乙双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。 八、争议解决办法 （甲方：乙方：） 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 九、杂项规定 1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。 甲方（签名或盖章）： 乙方（签名或盖章）： 签订日期：________年____月____日 签订日期：________年____月____日 精选买卖合同范文汇编 篇3甲方：(卖方)___________________ 乙方：(买方)___________________ 甲、乙双方经经纪方介绍，就甲方向乙方出售私人房产事项达成以下条款： 第一条 买卖事项 甲方自愿将坐落于 市 区 产权证号码 产权人 产权面积 ㎡的房产(房屋)出售给乙方，国土证号码 ，使用性质 ，该房产所占用的国土所有权和车库(杂屋) ㎡也同时转让给乙方，乙方对该房产情况已经充分了解并自愿购买该房屋。 双方协定该房产成交价格为人民币 元整(RMB 元); 第二条 付款事宜 1、本协议签订时乙方即以现金方式支付给甲方人民币 元整(RMB 元)作为定金，甲方将该物业的产权证及相关权属证书原件存放于经纪方，用于产权过户。 2、甲乙双方具体付款方式(选择一种) 一次性付款 ①、甲、乙双方于 年 月 日前同时到房产管理局办理过户签字手续，乙方支付房款人民币 元整(RMB 元)到房产管理局资金监管账户。 ②、 年 月 日前过户签字手续办理完毕时，乙方以现金或转账方式支付房款人民 币 元整(RMB 元)给甲方，甲方出具相等额收据。 银行按揭贷款 贷款形式：□商业贷款 □公积金贷款 ①乙方于签定本协议同时，委托经纪方向 银行申请办理人民币 元整(RMB 元)银行按揭贷款。 ②按揭首付款：乙方于银行审批后 天内将该房屋的按揭首付款人民币 元整(RMB 元)，交付于房地局二手房资金监管中心，并于当天办理房产过户手续。 ③房地局二手房资金监管中心于房管部门发出《房屋所有权证》并于房管部门办理《他项权证》完毕后将监管的首付款及银行按揭房款一次性无息交付甲方。 ④若按揭申请未获银行批准，甲方收到银行书面通知两天内将全额房款和定金一次性无息退还乙方。 3、过户手续全部办理完毕，乙方领取到《房产证》且物业交割完毕后，乙方付清余款人民 币 元整(RMB 元)。 4、过户税费全部由 方承担，签署本协议后，如遇政府及有关部门调整税费，税费承担方应按其新规定执行。 5、基于经纪方在促成甲、乙双方交易中已提供居间服务，签订本协议同时，由 方向经纪方一次性支付服务费人民币 元整(RMB 元)。 第三条 物业交付时间 1、甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方，并将与房屋有关的单据证件同时交付给乙方。每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的4‰向乙方支付滞纳金;逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 2、甲方应于 年 月 日之前办理该物业户口迁出手续。 第四条 双方权利义务 1、甲方保证该房产权属清楚，无产权和债务纠纷、税项及清还抵押事宜或在出售前已清理完毕，并保证对该房产有依法出售权利，符合国家房产上市的.有关规定及政策法规;同时甲方承诺已取得共有权人同意，有权签订本协议，可依约配合乙方过户和交付该房产。甲方保证该房产共有人或承租人已放弃优先购买权，如有不符，给乙方和经纪方造成损失的由甲方负责赔偿。 2、该房产是以现状售予乙方，乙方已被邀查验或已授权代表查验该房产，乙方确定无异议后不得借此拒绝交易。 3、该房产交付给乙方使用前，甲方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气、物管费、卫生费、有线电视费、电话费等)，相关过户费用由乙方支付。 第五条 违约责任 1、甲、乙双方协议签订后，乙方违约，不得向甲方索还定金;甲方违约悔约，应双倍返还定金。经纪方服务费用由违约方支付。 2、乙方已交付全额房款或交付部分房款后，若甲方违约，甲方须将已交付的房款全额退还乙方，并按总房款的30%作为赔偿标准对乙方作出赔偿，经纪方服务费用由甲方支付。 3、乙方已交付全额房款或交付部分房款后，若乙方违约，乙方须按总房款的30%作为赔偿标准对甲方作出赔偿，甲方获得赔偿金后须将所收到的房款全额退还给乙方。乙方仍须支付经纪方服务费用。 4、签署本协议后，甲乙双方协议取消、解除、终止本协议，则仍须承担本协议规定之服务费数额支付给经纪方。 5、本协议中未尽事宜，按照国家相关法律、法规办理。 第六条 约定的补充事项 (随附相关证件复印件作为本协议附件) 本协议一式三份，甲、乙双方及经纪方各持壹份，三方签章之日起生效，本协议发生纠纷时，由甲、乙双方协商解决，协商解决不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。 甲方： 乙方： 签订日期: 年 月 日 精选买卖合同范文汇编 篇4第一条 商品名称 请您认真阅读以下内容,确认所填报的规格、材质、颜色后再签字。对订购条件， 如有不明之处，务请当面问清，以免发生纠纷。 橱 柜 主 体 及 配 件 品 牌 品名 产地 材质 颜色 规格 数量 单价 总价 地柜 吊柜 台面 燃气灶 抽烟机 水槽 龙头 配件 其他 备注 合计人民币(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写) ：￥ 元 第二条 设计及设计更改： (一)卖方需要实地测量的，测量时间为： ; (二)卖方设计方案及相关尺寸经买方签字确认后，作为本合同附件及双方履行合同的依据; (三)设计方案确认后不得单方更改，更改方案造成的延期责任和费用由更改方承担。 第三条 交货及安装：交货方式：(送货 / 送货安装 / 买方自提);送货时间： ;交货地点： ;选择送货安装方式的，买方应为卖方提供安装条件。 第四条 验收及三包责任：对于商品的数量、规格、颜色与约定不符及有表面瑕疵的，买方应在交货时当场提出异议，经核实卖方应无条件换货或补足;对于其他质量问题要求三包的，按国家有关三包规定执行;国家无三包规定的，对于内在质量问题的包修期限为 年，卖方负责免费修理，但经专业检测机构检验不符合(约定质量标准 / 国家标准 / 行业标准)的，自交货之日起两年内买方有权要求卖方无条件换、退货。 第五条 付款方式及时间：双方约定以第 种方式支付价款。 (一)签订本合同时，买方支付(定金 / 预付款) 元(定金不得超过总价款的20%)，设计出图认可后一次性支付余款; 第六条 违约责任： (一)一方迟延交货或提货的，每超过一日向对方支付迟延部分价款 %的违约金; (二)卖方迟延交货超过 日的，除按前款规定支付违约金外，买方还有权解除合同，卖方已收取的预付款或价款应全额返还;已支付的定金，买方在不收取违约金的情况下可要求卖方双倍返还; (三) 买方无正当理由单方解除合同的，应赔偿由此给卖方造成的损失，已支付的定金无权要求返还。 第七条 卖方撤离展销会或市场的，由展销会和市场主办单位先行承担赔偿责任;市场主办单位承担责任之后，有权向卖方追偿。 第八条 争议解决方式： 本合同项下发生的争议，双方应协商或向市场主办单位、消费者协会申请调解解决，也可向行政机关提出申诉;协商、调解、申诉解决不成的，应向 人民法院提起诉讼，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第九条 其他约定事项： 。 第十条 双方可以书面形式对本合同予以变更或补充，但变更或补充不合理地减轻或免除本合同规定应由卖方承担的责任的，仍以本合同为准。 买方(章)： 卖方(章)： 主办单位(章)： 住所： 住所： 住所： 联系电话： 联系电话： 联系电话： 委托代理人： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 签订时间： 精选买卖合同范文汇编 篇5一、逾期付款违约金和逾期利息（逾期损失）的概念 所谓“违约金”，顾名思义，是指合同一方违反合同的约定，而应向合同相对方支付的一定金额。其存在的前提是合同对此有约定。逾期付款违约金就是合同双方约定当一方不按期履行其付款义务时，应向另一方支付的违约金。 逾期利息（逾期损失），是指一方有向另一方支付一定金钱的义务，而其并未履行这个义务，另一方有权在向其主张支付本金时，同时主张本金延付期间的利息。 由上可知，原告主张逾期付款违约金，应当有合同约定，而主张逾期利息（逾期损失），则不一定有合同的约定，甚至不一定是合同纠纷，只要能够证明存在欠款的事实即可。 二、当事人在合同中约定款项支付的不同情形 1、当事人既约定了支付款项的时间，也约定了逾期支付款项应承担的违约金或支付利息的标准或数额； 2、当事人约定了支付款项的时间，也约定了逾期支付款项应承担违约金或支付利息，但未约定违约金或利息的计算方法或数额； 3、当事人约定了支付款项的时间，但未约定逾期支付款项是否应承担违约金或支付利息； 4、当事人对支付款项的时间未作约定或约定不明确。 三、原告一般会列出的几种诉讼请求模式。 1、在请求对方支付款项本金时，同时请求支付逾期付款违约金； 2、在请求对方支付款项本金时，同时请求支付利息； 3、在请求对方支付款项本金时，既请求支付逾期付款违约金，又请求支付利息； 4、在请求对方支付款项本金时，同时请求赔偿利息损失。 四、针对不同情况应当采取的诉讼模式。 我国现行法律对不同的合同中出现的欠款情形应承担法律责任的规定是不尽相同的。《合同法》对此情形的基本规定是支付违约金，如总则部分和分则中的买卖合同、承揽合同、技术合同等。但是有些合同，如借款合同、建设工程合同等，则规定的是支付利息。另外有些合同，既没有规定应支付违约金，也没有规定应支付利息。 根据上述不同类型的合同约定，我总结出以下四种向对方主张支付逾期付款违约金或利息的方法： 1、合同双方明确约定了支付款项的时间和逾期支付违约金或利息的计算方法或金额。这时，应严格按照双方的合同约定来主张违约金或利息（除非此类约定违反了法律规定）。此种情况下，不论是逾期付款违约金还是欠款利息，两种表述都是可以接受的，不会引起歧义，也不会导致法律适用的冲突。 但需特别注意的是，当事人如同时主张逾期付款违约金和利息，即使这两者均有合同约定，也存在着被法院驳回的风险。因为这种重复计算实际上过分加重了对方当事人的负担，法院很可能会应对方当事人的请求，引用《合同法》第一百一十四条“违约金过分高于造成的损失”的规定，判令驳回对其中一项的诉讼请求。 2、合同双方明确约定了支付款项的时间，也约定了逾期支付款项应承担违约金或支付利息，但未约定违约金或利息的`计算方法或金额。这时，应当根据法律的相应规定（主要为《合同法》，见附件一），准确提出要求对方支付违约金或利息的主张。 （1）如果法律规定此类合同拖欠款项应支付违约金，应向对方主张支付违约金。违约金的计 算方法或金额应当按照《最高人民法院关于逾期付款的违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的规定，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准执行。 在此，有必要引用一下中国人民银行现行的逾期贷款利率标准： 《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》(银发[20xx]251号)规定：“三、关于罚息利率问题。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％-100％。 对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。” 可以看到，参照上述标准计算逾期付款违约金时，日万分之二点一的原标准在名义上已丧失法律效力，但是以“在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％～50％”作为新的计算标准，实践中会经常缺乏可操作性。比如非借款合同的当事人往往不会约定合同履行期内的利率，这种情况下，根本无法推算出逾期付款违约金的标准。 由于最高人民法院的司法解释在适用中国人民银行逾期贷款利率的问题上使用的是“可以”，而非“必须”或“应当”，所以法院既可以按照司法解释的规定调整逾期付款违约金标准，也可以选择不这样做。既然现标准缺乏可操作性，有人就主张仍适用万分之二点一，似乎也不是不可以。 笔者则认为，中国人民银行公布的同期贷款基准利率加收30％～50％也许更适合作为逾期付款违约金的计算标准。比如说，截止到起诉之日，违约期限在一年以上二年以下的，按照一年期贷款的基准利率加收30％～50％；违约期限为二年至三年的，按照二年期贷款的基准利率加收30％～50％；违约期限超过五年，按五年期贷款的基准利率加收30％～50％。 （2）如果法律规定此类合同拖欠款项应支付利息，则只能向对方主张支付利息。利息的计算方法或金额应当参照中国人民银行同期贷款利率的规定。 （3）如果法律对此类合同未作相应规定，则应当根据合同约定的不同表述，确定不同的主张内容。即约定逾期付款违约金的，按照前述最高人民法院的司法解释处理；约定欠款利息的，参照前述中国人民银行同期贷款利率处理。 3、合同双方只约定了支付款项的时间，但未约定逾期支付款项是否应承担违约金或支付利息。这时，不可以提出逾期付款违约金的请求。对于是否能适用前述最高人民法院的批复，个人认为也是不能够适用的。因为该批复中涉 及的情形只是针对“未明确违约金计算标准”，而不是针对“未约定违约金”。 如法律或司法解释对此有相应规定，可以提出要求对方支付利息或逾期付款损失，如借款合同、建设工程合同、买卖合同等；在法律没有相应规定的情况下，可要求对方赔偿利息损失，利息损失数额可参照中国人民银行同期贷款利率计算。 4、合同双方对支付款项的时间未作约定或约定不明确。这时，首先应根据法律相应规定，确定款项应当支付的时间，之后，可以向对方主张赔偿利息损失。利息损失数额同样可参照中国人民银行同期贷款利率计算。 五、结论 综上，在买卖合同没有约定违约金或支付利息的情况下，个人认为应当按照上述论述中述第三种情况以“逾期付款损失”的名义提起金钱孳息要求为佳。即按照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔20xx〕8号）第二十四条第4款之规定，以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。 六、相关法条 （一）《合同法》有关规定 第一百一十四条第一款：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。” 第三款：“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”第一百一十五条：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 第一百一十六条：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。” 第一百六十一条：“买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。” 第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。” 第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 第二百六十三条：“定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付，工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。” 第二百六十四条：“定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权，但当事人另有约定的除外。” 第二百八十六条：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。” 第三百三十一条：“委托开发合同的委托人应当按照约定支付研究开发经费和报酬。” 第三百五十二条：“受让人未按照约定支付使用费的，应当补交使用费并按照约定支付违约金；不补交使用费或者支付违约金的，应当停止实施专利或者使用技术秘密，交还技术资料，承担违约责任。” （二）《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》 对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。参照中办民银行1996年4月30日发布的银发〔1996〕156号《关于降低金融机构存、贷款利率的通知》的规定，目前，逾期付款违约金标准可以按每日万分之四计算。 本批复公布后，人民法院尚未审结的案件中有关计算逾期付款违约金的问题，按照本批复办理。本批复公布前，已经按我院1996年5月16日作出的法复〔1996〕7号《关于逾期付款违约金的应当依据何种标准计算问题的批复》审结的案件不再变动。 （三）《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复〉的批复》 一些法院反映，《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的有关内容与中国人民银行《关于降低金融机构存贷款利率公告》不一致。经研究，现批复如下： 将最高人民法院法释〔1999〕8号批复中“参照中国人民银行1996年4月30日发布的银发〔1996〕156号《关于降低金融机构存、贷款利率的通知》的规定，目前，逾期付款违约金标准可以按每日万分之四计算”的内容删除。 （四）《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》法释〔20xx〕8号 第二十四条 买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。 买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。 买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。 精选买卖合同范文汇编 篇6甲方(出卖人)： 乙方(买受人)： 依照《中华人民共和国合同法》及相关规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，协商达成协议如下： 一、旧货基本情况 旧货名称：__________________________ 规格型号：__________________________ 数量：_____(大写) 二、价款 总价款为：￥ 元，大写：人民币 整。乙方应于本协议签订之日一次性付清所有价款。 三、质量要求 因双方交易货品为旧货，故双方签订协议时乙方已经对该货品的使用年限、损耗程度、零部件状况等质量现状有充分的了解并表示认同，乙方在购买该货品后，负责该货品的维修以及使用过程中的维护，因该货品质量问题所导致的损失，甲方不承担任何责任。 四、交付方式、时间及地点： 该货品目前所在位置为： ，本协议签订后乙方即自行前往货品所在地提货。乙方负责自行拆卸该货品。 五、责任承担 1、乙方人员在拆卸货品过程中受到损害或造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。 2、乙方应按照国家规定的安全标准完成拆卸工作，如拆卸过程中对甲方财物造成损失的，由乙方承担赔偿责任。 3、乙方在拆卸过程中造成货品损毁的，由乙方承担全部责任。 六、旧货所有权自本协议签订后即转移，旧货毁损、灭失的风险自所有权转移时起由买受人承担。 七、权利保证 因时间久远，甲方不提供该货品的相关权利证明手续及证书。甲方保证签订本协议时对该货品享有合法的产权，保证该货品不属于赃物物品。甲方保证签订本协议时该货品上不存在第三人的权利。 八、本合同项下发生争议，由甲方所在地人民法院管辖。 九、其他约定事项： 十、本协议一式两份，经双方签字盖章后生效。 甲方： 精选买卖合同范文汇编 篇7买方：____________ (甲方) 卖方：____________ (乙方) 地址：____________ 邮编：_____ 地址：____________ 邮编：_____ 电话：____________ 传真：_____ 电话：____________ 传真：_____ 电子邮箱：__________ 电子邮箱：__________ 甲乙双方经充分协商，本着自愿及平等互利的原则，订立本合同。 第一条 名称、品种、规格和质量 1.名称、品种、规格：___________ 2.质量，按下列第( )项执行： (1) 按照_______标准执行 (2) 按样本，样本作为合同的附件 (3) 按双方商定要求执行，具体为：____________ 第二条 数量和计量单位、计量方法 1.数量：________ 。 2.计量单位和方法：__________。 3.交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然增(减)量规定及计算方法：____________。 第三条 包装方式和包装品的处理：_______ 第四条 交货方式： 1.交货时间：_______。 2.交货地点：_______。 3.运输方式：_______(注明由谁负责代办运输)。 4.保 险：_______(按情况约定由谁负责投保并具体规定投保金额和投保险种)。 5.与买卖相关的单证的转移：___________。 第五条 验收： 1.验收时间：_______。 2.验收方式： ______(如采用抽样检验，应注明抽样标准或方法和比例)。 3.验收如发生争议，由___检验机构按___检验标准和方法，对产品进行检验。 第六条 价格与货款支付： 1.单价：____;总价：_________(明确币种及大写)。 2.货款支付： 货款的支付时间：____________; 货款的支付方式：____________;运杂费和其它费用的支付时间及方式：__________。 3.预付货款：________(根据需要决定是否需要预付货款及金额、预付时间)。 第七条 提出异议的时间和方法： 1.甲方在验收中如发现货物的品种、型号、规格、花色和质量不合规定或约定，应在妥为保管货物的同时，自收到货物后____日内向乙方提出书面异议;在托收承付期间，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方未及时提出异议或者自收到货物之日起___日内未通知乙方的，视为货物合乎规定。 2.甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。 3.乙方在接到甲方书面异议后，应在_____日内负责处理并通知甲方处理情况，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。 第八条 甲方违约责任： 1.甲方中途退货的，应向乙方赔偿退货部分货款的___%违约金。 2.甲方未按合同约定的时间和要求提供有关技术资料、包装物的，除交货日期得以顺延外，应按顺延交货部分货款金额每日万分之___计算，向乙方支付违约金;如____日内仍不能提供的，按中途退货处理。 甲方：乙方： 精选买卖合同范文汇编 篇8甲方(供货方)： 乙方(收购方)： 根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，经双方协商一致，达成如下协议。 一、 乙方向甲方订购家禽，订购家禽的有关情况如下 备注 (注：空格如不够用，可另附页或加项) 二、价格 □固定价格： 元/公斤，合计总价款为 元。 □保护价格：基准价 元/公斤。收购日当地市场价高于基准价时，以市场价收购;收购日当地市场价低于基准价时，以基准价收购。 □浮动价格：基准价 元/公斤。收购日当地市场价高于基准价时，收购价=基准价+(市场价-基准价)× %;收购日当地市场价低于基准价时，收购价=基准价-(基准价-市场价)× %. 三、交货期限、方式 (一)交货期限： (二)交货方式： □送货。甲方将所订家禽送到 ，交货日期以乙方书面签收日期为准，运输及相关费用由 承担。 □提货。甲方书面通知乙方到 提货，交货日期以书面通知日期为准，运输及相关费用由 承担。 □代办托运。甲方通过火车(汽车、轮船或 )将所订家禽托运到 ，交货日期以运输委托手续日期为准，托运及相关费用由 承担。 四、检疫、验收 (一)检疫、验收地点：送货以货物接受地为检疫、验收地点;提货以提货地为检疫、验收地点;代办托运以 为检疫、验收地点。 (二)检疫、验收时间：乙方应在收到货物之日起 日内检疫验收完毕，乙方对家禽的品种、质量、数量等有异议的，应在检疫、验收之日起 日内书面向甲方提出。 (三)检疫、验收标准： 五、付款方式 (一)收购定金： 乙方□ 是/□否在 年 月 日前向甲方支付收购定金 元。交货时定金应□抵作收购款/□返还甲方。 (二)货款结算： □现金结算，验收合格后钱货当场结清。 □银行结算，乙方在验收合格后 日内，把货款汇入甲方开户银行 ，账号 . 六、违约责任 (一)甲方违约责任 1、拒绝交付所订家禽的，按合同总价款的 %向乙方支付违约金。 2、交付的家禽少于所订数量的，按少交家禽总价款的 %向乙方支付违约金。 3、逾期交付所订家禽的，按逾期交付家禽总价款的 %向乙方支付违约金;逾期交付超过 日的，乙方有权解除合同。 4、因甲方原因造成所订家禽质量不符合同约定的，按合同总价款的 %向乙方支付违约金。乙方仍需要的，应按收购日当地市场价格交付家禽;乙方不需要的，甲方自行处理。 (二)乙方违约责任 1、拒收所订家禽的，按合同总价款的. %向甲方支付违约金。 2、少收所订家禽的，按少收家禽总价款的 %向甲方支付违约金。 3、逾期接收所订家禽，按逾期接收家禽价款的 %向甲方支付违约金，并承担由此产生的保管费用等相关损失。 4、逾期支付货款的，应支付完货款，按同期银行存款利率向甲方支付逾期部分的利息，并按合同总价款的 %向甲方支付违约金。 七、争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向有关行政主管部门申请调解。调解不成的，按下述第 种方式解决。 1、申请重庆仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 八、本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。未尽事宜，双方另行约定。 九、其他约定事项： 甲方：(签章) 乙方：(签章) 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 住所： 住所： 身份证号码： 身份证号码： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日 精选买卖合同范文汇编 篇9原告周，男，汉族，住上海市闸北区。 委托代理人岑，上海市律师事务所律师。 委托代理人徐，上海市律师事务所律师。 被告黄，女，汉族，住上海市浦东新区。 被告楼，女，汉族，住上海市浦东新区。 原告周诉被告黄、楼买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周委托代理人徐到庭参加诉讼，被告黄、楼经本院依法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告周诉称，被告黄与案外人楼系夫妻关系，被告楼系黄与楼之女。20xx年3月，楼向原告购买电梯配件，合同总价款人民币275,000元。原告依约向楼交付货物后，楼陆续支付货款147,500元。20xx年12月20日，楼出具欠条一张，确认欠原告127,500元货款未付。20xx年11月2日，楼死亡。现认为，该笔欠款发生在楼与被告黄夫妻关系存续期间，且其生意收益用于家庭生活，故该笔欠款系夫妻共同债务，被告黄应予归还;被告楼系楼法定继承人，应在所继承的遗产范围内支付欠款。故向法院起诉，要求判令：被告黄支付原告货款127,500元;被告楼在继承楼遗产范围内承担还款责任;本案诉讼费由被告承担。 被告黄、楼未到庭应诉，亦未书面答辩。 经审理查明，被告黄与案外人楼系夫妻关系，被告楼系双方婚生女儿。20xx年12月20日，楼向原告出具欠条一张，称：欠周xx127,500元，注：其余货款已清。20xx年11月2日，楼报死亡。20xx年2月23日，原告起诉来院，要求判如所请。 以上事实，有原告提供的'欠条、户籍信息等证据及原告当庭陈述，在案佐证。 本院认为，楼欠原告货款的事实，有原告提供的楼出具的相关欠条为凭，原告与楼之间的债权债务关系，依法可以确认。欠款日期发生在楼与黄婚姻关系存续期间，欠款数额为127,500元。在无证据证明原告与楼明确约定本案所涉欠款为楼xx个人债务，也无证据证明楼与黄夫妻关系存续期间实行财产分别制，并为原告所明知的情况下，原告主张此笔产生于楼与黄夫妻关系存续期间的欠款为楼与黄夫妻共同债务，合法有据，原告据此要求黄支付欠款，合理合法，应予支持。被告楼作为楼法定继承人，遗产继承应当清偿被继承人应当承担的债务。被告黄、楼经本院依法传唤，未到庭应诉，视为其放弃应诉、抗辩的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国继承法》第三十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下： 一、被告黄应于本判决生效之日起三十日内支付原告周欠款人民币127,500元; 二、被告楼在继承楼遗产范围内承担付款责任。 负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币2,850元，减半收取1,425元，由被告黄承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。 审 判 员 谷丽云 精选买卖合同范文汇编 篇10室 内 装 饰 工 程 施 工 承 包 合 同 书 20__年八月 致力于设计行业 打造装饰品牌 装饰装修工程施工合同 发包人（甲方）： 委 托 代 理 人： 电 话： 工 程 设 计 师： 电话： 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家居装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一部分 工程概况 第1条、工程地点：________________________________________________ 第2条、工程内容及做法 （详见工程施工项目确认表及报价单）。 第3条、工程承包方式：双方商定采取以下承包方式： （1）承包人包工、部分包料（详见报价单），发包人提供部分材料（详见报价说明）； （2）承包人要求发包人提供的材料数量应符合实际施工的要求，与工程实际使用量的误差应在+-8％以内。 （3）由承包人提供的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程质量问题，由承包人承担责任，且不受工程质量保修期限的限制。 第4条、工程期限_______天； 开工日期_______年_______月_______日； 竣工日期_______年_______月_______日。 ：_____________________元,为不含税报价（详见装修工程报价单）。 第二部分 施工图纸 _______元，由发包人支付（此费用包括/不包括在工程价款内）。 第三部分 发包人义务 第1条、开工前三天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 第2条、提供施工期间的水源、电源； 第3条、负责协调施工队与邻里之间的关系及相关装修手续（物管等），并承担相关费用； 第4条、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 第5条、施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 第6条、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、阶段验收、竣工验收。 第四部分 承包人义务 第1条、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 第2条、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 第3条、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 第五部分 工程变更 第1条、工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见装修工程变更单）。 第六部分 材料的提供 第1条、由发包人提供的材料、设备，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续。需要保管的，发包人应作好密封标志，并交由现场管理人员保管； 第2条、由承包人提供的材料，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 第三条，所提供材料保证一年内不掉色。 第七部分 工期延误 第1条、对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： （1）工程量变化和设计变更； （2）发包人同意工期顺延的其他情况； （3）发包人五金件（不含门锁、洁具等）安装； 第2条、因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。 第3条、因承包人责任不能按期开工或中途停工而影响工期的，工期不顺延。 第八部分 质量标准 第1条、双方约定本工程施工质量标准为现行家居装饰装修验收标准。 第2条、施工过程中双方对工程质量发生争议，由发包人指定拥有质量认证资质的有关部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准， 认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。 第九部分 工程验收和保修 第1条、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： （1）__隐蔽工程验收__； （2）__水电工程完工__； （3）__中期验收（木作工程完工），并作好工作量统计决算__； （4）ICI漆工程完工 。 承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见工程验收单）。 第2条、工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收（否则视同工程合格），填写工程验收单（见工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（见工程结算单）。 第3条、工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，发包人可要求承包人提交说明书、保修单和环保说明书。 第4条、在正常使用条件下，本工程保修期为12个月，保修期自住家居装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。验收合格签字后，填写工程保修单（见工程保修单）。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏工程，保修期为24个月。 第5条、在正常使用条件下，工程应在一定时期内保证合格的质量标准，不应出现严重、大面积和多处质量问题。如在保修期内出现超过2次（处）严重质量问题的，承包人除提供保修之外，另须根据实际情况赔偿发包人由于此质量问题造成的相关损失，并向发包人支付工程质量违约赔偿，金额为发生严重质量问题的工程的造价（根据附工程报价单）。 严重工程质量问题是指在正常使用条件下： 防水工程出现3处以上渗漏； 暖气、煤气、给排水改动工程出现断裂、漏水、漏气（材料质量问题除外）； 墙面、吊顶等涂料工程出现0.5M2 以上的涂料表层脱落； 吊顶、吊柜、五金件、灯具等吊装、安装工程出现断裂、脱落（材料质量问题除外）； 墙砖超过5处（块）以上松动、脱落； 地砖、地板工程出现5处（块）以上显著隆起、凹陷、移位，或松动、脱落（材料质量问题除外）； 木工工程出现开裂、脱胶（榫）、松动、变形（材料质量问题除外）。 第十部分 工程款支付方式 第1条、双方约定按以下方式支付工程款： 第2条、工程中期验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后2日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程款。每项工程增加项目结算应在每次付款时结清。 第十一部分 违约责任 第1条、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 第2条、未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 第3条、因一方原因，造成合同无法继续履行时，终止方应提前5天通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 第十二部分 合同争议的解决方式 第1条、本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院提起诉讼。 第十四部分 几项具体规定 第1条、因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点。 第2条、施工期间，承包人应尽量确保工程不对邻里、社区和公众利益产生影响。承包人应对工程噪音、污水、废料、异味、光污染、高空坠落物等有害因素有足够的预计和有效的管理。由于承包人管理不善，违规操作而造成的一切后果，由承包人负责。 第3条、施工期间，承包人每天的工作时间为：上午_______点_______分至_______点_______分；下午 _______点_______分至_______点_______分。承包人应按时开工、停工，并不在施工现场从事与工程无关的活动。 第十五部分 附则 第1条、本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 第2条、本合同一式_______份，双方各执_______份。 第3条、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 备注： （1）从竣工验收之日计算，保修期为壹年。 （2）保修期内由于承包人施工不当造成质量问题，承包人无条件地进行维修，并根据本协议的规定对发包人进行赔偿； （3）保修期内如属发包人使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，承包人酌情收费。 （4）本保修单在发包人签字、承包人签字（盖章）后生效。 发包人签字： 精选买卖合同范文汇编 篇11年 （征求意见稿） 中国棉花协会制定 ,替代20xx年5月版本) (20xx 月起生效 中国棉花协会 进口棉花买卖合同 合同编号: 日期: 买方: 卖方: 地址: 地址: 电话: 电话: 传真: 传真: 电子邮件：电子邮件： 代理（买方）：代理（卖方）： 地址： 地址： 电话： 电话： 传真： 传真： 电子邮件： 电子邮件： 本合同由买卖双方订立，根据本合同规定的条款，买方同意购买、卖方同意出售下述商品: 1 商品 产 地： 生产年度： 类 别： ?细绒棉?长绒棉 加工方式： ?锯齿棉?皮辊棉 2 品质/规格 级别:? USDA通用棉花标准 ? 凭小样（小样型号） ? 其它 长度: （英寸，毫米） 马克隆值: NCL 断裂比强度值: 最小值 GPT(克/特克斯) 3 重量 （1）净重： （? 吨，? 磅）， 其中：1吨=2204.6磅 （2）回潮率（最高为8.5%） （3）溢短装率： （默认值为3％） 4 价格 单价：（美分/磅 ），总价:（美元） 价格条件： 5 付款 ?信用证 ? 凭单托收 ? 其它 6 装运/交货 7 品质、重量检验 货物到目的地后由CIQ检验，其出具的品质检验证书和重量检验证书，作为买卖双方结算和索赔的依据。 8条款适用 本合同适用《中国棉花协会进口棉一般条款》。 9 仲裁 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交： ?中国国际经济贸易仲裁委员会[CIETAC]； ? 国际棉花协会[ICA]; ? 其它仲裁机构 ； 按照申请仲裁时该仲裁机构现行有效的.仲裁规则进行仲裁。 10 其它约定 买方签字: 卖方签字: 日 期： 日 期： 中国棉花协会 进口棉一般条款 （20xx年 月起生效） 1 定义 条款中,下列词语的含义如下: ? CIQ：中国出入境检验检疫机构。 ? USDA：美国农业部。 ? ICE：纽约洲际交易所。 ? NCL：不允许超出控制界限。 ? 通知：指采用电报、信函、传真、电子邮件等方式告知对方。 ? P级：指以USDA通用标准为依据，位于上下相邻品级之间的1/2级，即：SMP位于GM和SM级之间，MP位于SM和M之间，依次类推。 ? 问题棉包：指霉变、水渍、油污和火烧的棉包；或者混有非棉物质、棉短绒、废棉、危害性杂物的棉包；或者含有一定数量不同品级、不同长度或不同颜色类型棉花的棉包。 ? 到岸重量：指货到目的地后，由CIQ检验确定的落地重量。 ? 溢短装率：指发票重量与合同重量的差异部分占合同重量的百分率。 ? 回潮率：指棉纤维中所含水份的重量，占其纤维完全干燥时重量的百分比。 ? 国际通用货包：指根据国际标准化组织制定的ISO8115的规 精选买卖合同范文汇编 篇12甲方：湖北世纪中商百货有限公司 （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 为明确双方权利义务与责任，根据有关法律、法规，经双方协商一致订立以下协议： 一、商品名称、价格、数量 二、质量要求 三、交货与安装 1、交货时间： 2、交货地点： 3、交货方式： 四、验收 1、验收标准 （1） 验收标准为甲方的签字确认稿，甲方验收合格应在验收单上签字认可。 （2） 甲方在验收期内发现乙方货物不符合约定的，乙方应赔偿对甲方造成的 损失并承担相应的经济及法律责任。 2、验收期为自甲方收到货物 当 天。 五、货款结算 1、付款时间：货到15个工作日内一次性付清全款。 2、付款地点：湖北世纪中商百货商场 3、付款方式：转帐支票 六、协议签订地： 武汉 七、违约责任 （一）、乙方出现下列情形之一，应向甲方支付30% 违约金。 1、制作品交货时间不符协议约定。 2、因制作品不符合约定，而延误交货时间。 3、非因甲方原因而不能交货的。 4、安装不符合约定的。 5、违反协议其它约定的。 （二）、甲方若违反协议约定，应向乙方支付30% 违约金。 八、解除协议 1、经双方协商一致，可以解除协议，对甲方的损失乙方应当承担赔偿责任。 2、乙方提供的.货物质量不符合质量要求，致使不能实现协议目的，甲方可以拒绝接收货物或者解除协议。 九、争议解决办法 1. 甲、乙双方应严格遵守本协议，按协议规定履行各自应负的责任，未尽事宜，双方协商解决。 2. 若协商不成，则，采取法律手段解决。 十、本协议随附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，自 20xx 年月 日双方签字盖章生效，具法律效力，附件同时具有法律效力。 甲方：湖北世纪中商百货有限公司乙方： 代表人： 代表人： 地址：武汉市武昌区中南路14号 地址： 联系电话：（027）87257559联系电话： （盖章）：（盖章）： 精选买卖合同范文汇编 篇13如何签订二手房买卖合同 二手房买卖合同，学名为“存量房屋买卖合同”，是二手房买卖过程中最重要的法律文件，也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的合同条款是彼此之间互相博弈的结果，不管是买方本人还是委托了律师，如果一味只强调维护自己当事人的权益是不现实的，只能导致谈判不欢而散。所以，高明的律师既应当保证本方当事人的合法利益，又要考虑如何让对方和中介能够接受，这就需要很高的临场应变能力和实务技巧。 在实践中，买卖合同往往是由中介方提供的，郑州市住宅与房地产业协会制定《郑州市存量屋买卖合同》示范文本，该文本因过于繁琐适用面很不广。有的买方律师主张由他单方来起草合同，往往会遭到卖方和中介方的极力反对。因此，律师想把原合同文本推倒重来不具有可实现性。遇到这种情况，本人的处理办法是：律师事先起草一份既有利于保护买方利益又能体现公平原则的详细合同草案，这个草案不必出示给他人而应该做到烂熟于心。然后，迅速浏览中介方或卖方提供的合同文本，在最短时间内找出对方合同文本不完善或对我方不利的地方。最后，拿出书面补充协议方案以修改和完善买卖合同，要求在达成买卖合约的同时一并签署补充协议。这种做法一般能被中介和卖方接受，与买方律师提供合同文本的实际效果差不多。只不过该方法对律师的要求比较高。 其实不管采用哪种合同文本，一份买卖合同至少应该把以下几个内容说清楚： 1、交易房屋基本状况，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。 2、房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋，提供的材料齐全、真实、有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。如有违反卖方应当承担违约责任。 3、房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共维修基金款项。如果包括前两项，应该用附件方式另行说明其具体状况。 4、付款方式，要说明是通过资金监管账户还是自行划转，是全款还是商业贷款(或公积金贷款)，贷款没获银行批准或者贷款申请额度不够的处理办法是否明确，分批付款的次数和时间是否说清楚。作为卖方律师来说，这个条款最首要的问题是要考虑该付款方式是不是安全。 5、税费负担约定，要明确约定买卖各方应当承担的税费种类，如约定不明或国家政策变化产生新的税费，由谁来负担。 6、权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是哪天过户一定要说清楚，买方交钱和过户的时间间隔不宜过长，越短越好以免夜长梦多，如果能在交款当天过户是最好不过了。 7、房屋交接，也就是交房问题，该条款包括交房时间，可以先交房再过户也可以反过来，交房前卖方应当结清水电煤、暖气、物业、电话、有线电视等一切费用，交房前(后)多少天卖方应当办理户口迁出手续。同时，还要考虑交钱、过户和交房之间的衔接问题，过户以后再交房的，买方的购房款不宜在过户前全部支付给卖方。最好合同约定房屋交验完毕、各项费用结清以后再支付剩余尾款，这笔款项哪怕只有一两万，也能起到约束卖方的作用。 8、违约责任，包括卖方逾期交房、逾期办理过户手续或者权属产生争议的违约处理，卖方一房多卖的特别处理办法，买方逾期付款违约处理等等。违约金的违约数额也有一定技巧，我认为不宜过低，低了对卖方就没有约束力。此外律师还需关注违约金与定金条款的竞合问题。 买卖合同内容如果具备上述各项条款，就可以说基本上完整了。内容完整不代表完善与缜密，为了保护买方权益，律师在起草补充协议时，还可以加上以下几个条款： 1、公共维修基金过户：一般情况下，买卖双方房屋成交价格中都包含了公共维修基金款项。但是，公共维修基金做不到随房转移，即使房屋的产权变更登记手续已经办完，公共维修基金也不会自动转到买方名下，必须办理公共维修基金的过户手续，地点在房屋所在地的各区县专项维修资金管理部门。因此，补充协议应当约定双方共同办理公共维修基金的时间。 2、一房二卖的特别处理：一处房产签多家买卖合同是卖方最恶劣的违约行为，它可能导致买方钱房两空。为了防止一房二卖，北京市建委和工商局的示范合同文本订立了一个极具威慑力的条款：“出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当退还买受人全部已付款，按照约定利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的'一倍支付违约金。”如此高额的违约金——已付房价款的一倍，而不是定金的一倍，足以让因房价上涨而反悔的卖方望而却步。该条款参考了销售新房的相关法律规制措施——最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》(法释[20xx]7号)。律师起草补充协议时可以加上此条款。 需要指出的是：加大违约责任是一房多卖行为的事后防范措施，遇上恶意行骗的产权人，他可以视高额的违约责任而不顾，拿着购房人的房款挥霍一空然后卖了房逃之夭夭。因此，它不能百分百保证买方没有风险。有了预告登记制度，这种情况就可以被杜绝。 3、关于预告登记的约定：预告登记是由物权法规定的一个新制度，它是指在不动产交易过程中，为防止合同生效后办理权属转移登记手续前，不动产权利人另行处分该不动产，双方按合同约定将不动产转移事项向登记机构进行预先登记，确保受让方在条件成熟时进行正式产权登记。预告登记后，未经权利人同意，产权人不能处分该不动产。可见，卖方如果“一房多卖”，进行预告登记的买方不受任何利益损失。由于预告登记需要建立在双方自愿基础之上，房地产登记机构办理预告登记须依双方的登记申请进行，因此最好书面约定双方同意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖合同、补充协议等。各份合同的内容有时会出现互不一致甚至相冲突的情况，这就需要明确定金合同、居间合同如与买卖合同发生冲突，以买卖合同为准。而补充协议正是因为买卖合同有缺陷才订立的，因此补充协议要说明其他合同文本如与补充协议相冲突，以补充协议为准. 精选买卖合同范文汇编 篇14供方： 需方： 为保护供需双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》，经协商一致同意签订本合同。 一、品名、规格、产地、质量标准、包装要求、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量： 二、供方对质量负责的条件和期限：三年 三、交(提)货方式及地点：江西省余干县 四、运输方式到达站(港)及收货单位：货运 五、运输费用负担：需方 六、合理损耗计算及负担：供方 七、包装费用负担：需方 八、验收方法及提出异议的'期限：三个月 九、结算方式及期限：货到付款 十、违约责任：付20%的违约金 十一、其他约定事项： 1、合同正本一式两份，双方各执一份。 2、本合同经双方签字盖章后生效。有效期限自20xx年07月05日至20xx年08月05日。 供方(盖章)： 需方(盖章)： 签订时间： 签订时间： 精选买卖合同范文汇编 篇15甲方：桂林芒果大酒店(以下简称甲方) 乙方：南宁家乐美布艺(以下简称乙方) 经双方协商，现就芒果大酒店窗帘购销一事达成如下协议： 1、大堂：纱编号(Y8)，幅2.8米，实际窗宽尺寸___米，实际窗高尺寸为3.75米，按照窗户定做价每米______元，(做帘头每米按窗宽加60元/米如不做则不处)，总计金额为人民币_____元。 2、二楼纱编号(Y8)，幅高2.8米，实际窗宽尺寸335米，实际窗高2.8米，按照窗户定做价每米_____元，(做帘头每米窗宽加60元，如不做则不算)，总计金额为人民币_________元。 3、会议室：布编号(Y18)，幅高2.8米，纱编号(X18)幅高 2.8米，实际窗宽55米，窗高3.5米，按照窗户定做价为每米____元，总计金额为人民币______元，以上尺寸结算时，以双方实际测量尺寸为准。 4、工期要求：根据工程制作要求大堂会议室工期为____天完工。 5、验收标准：乙方按甲方要求制作，合同签定后双方不得违约，违约方负全部责任，乙方须精工细做，安装到位。 6、付款方式：经双方商定，自合同签定，甲方支付乙方工程制作定金______元，在乙方制做安装完工后，甲方在一周内完成验收并付清余款，(一周内甲方未验收视为验收合格); 7、售后服务：在乙方制作安装完毕，交付甲方使用后，乙方有义务指导甲方正确使用，一年内甲方在使用过程中出现问题(非人为损坏)乙方24小时内做出处理意见(处理过程中产生的任何费用由乙方承担)。 本合同经双方代表签字生效，双方各执一份，未尽事宜经甲乙双方共同友好协商解决。 甲方：桂林芒果大酒店管理有限责任公司 代表人： 乙方：南宁家乐美布艺 代表人： 开户银行：桂林市商业银行 账户： 地址：民族商场四楼家乐美布艺 电话： 年 月 日 年 月 日 精选买卖合同范文汇编 篇16家具买卖合同属于买卖关系的合同，在消费领域严格讲属于一般民事合同，其条款应符合《民法通则》、《合同法》和《消费者权益保护法》的有关规定。但其条款内容依托的是原《经济合同法》，故在条款上必然存在一些差异。而使用该合同的主体主要是广大消费者和各家具零售商，所以在合同的设计上应该以符合商业零售行业的交易习惯和消费者乐于接受为前提，而不应将其设计的过于烦琐，不易使用。具体地讲，合同的第一条规定：“家具名称、商标、型号、数量、时间及金额”的内容不适合家具买卖行业特点和商业习惯，因为对于家具行业来讲，国家尚未出台强制性标准，行业标准目前也是空白。消费者注重的是家具的款式和材质，而这两项指标目前又没有统一的型号规定，一旦造成质量纠纷，给调解、仲裁或审判在认定责任方面带来一定的困难，客观上讲不利于经营者和消费者之间相互举证。因此很多家具经营者呼吁在家具买卖合同示范文本条款中，用材质替换型号使之更合乎实际。因此，该条应当明确质量的'瑕疵担保责任，即经营者应当依照法律规定或者合同约定交付合乎质量要求的标的物，关于质量可以另附质量保证书予以明示消费者。这样规定的目的是经营者出卖的标的物质量上有瑕疵的，应当依法承担违约责任，使消费者能够自主合理选择修理、更换、重做、退货、减少价款或请求赔偿损失乃至解除合同。 其次是示范文本第二条的保修包退条款，目前采用填空式方式。各家具经营者认为采用填空式的办法设置，容易造成一旦出现家具质量纠纷，对消费者举证不利的尴尬局面。因为在填写这一条款时，多数家具经营者均采用对他们有利的方式填写，而未选中的选项则认定为无效。作为消费者不可能对其中奥妙了解如此透彻，容易出现欺诈消费者的行为。而实际情况是《天津市家具行业实行三包的规定》等文件均对此做出过明确规定，因此示范文本约定只要符合有关方面的规定即可，一旦产生纠纷，就可以有效地依据相关规定妥善做出处理。这样即理顺了关系，又方便了消费者。 另外，示范文本的第九条，解决纠纷的方式，实际上包含了五种方式，即和解、民间调解、行政调解、仲裁和民事诉讼。按照我国目前的《民法通则》规定，民事合同纠纷实际上只有三种解决途径，即和解、仲裁（含调解职能）和民事诉讼（亦含调解职能），后两种又属于法定救济范畴。而行政调解是依据有关行政法律、法规的规定进行的，消费者协会所做的民间调解也是依据《消费者权益保护法》之规定进行的。将上述四种办法罗列到一起，显然不太适宜。因为工商部门的行政调解和消费者协会的调解属于行政救济范畴，并不引起丧失仲裁权或司法救济请求权灭失情形的发生，无论经营者和消费者是否选取向消费者协会申请调解或向有关行政主管部门申请调解解决纠纷，只要在法定诉讼时效期间内均不会丧失司法救济请求权，这一程序不是法定的。而《仲裁法》第四条规定：“当事人采取仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。”第五条规定：“当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。”也就是说仲裁与诉讼两者之间，采取哪种方式解决争议有着因果关系，而且是合同争议解决的法定程序。因此该条实际上将多种法律关系集为一条，从法理上讲容易混淆法定程序和非法定程序的界限。从实际情况看，由于消费者不太了解有关法律程序规定，因此也容易造成丢失或自动放弃有关司法救济请求权情况的发生。所以家具买卖合同示范文本条款应当符合零售商业交易习惯和消费特点，细化消费者和经营者对合同争议解决的自主选择权。 |
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