| 标题 | 房屋买卖合同书违约起诉 |
| 范文 | 房屋买卖合同书违约起诉（精选3篇） 房屋买卖合同书违约起诉 篇1原告：____________，女，______年______月______日出生，______族，无业，住_____________，身份证号码_____________. 被告：____________房地产开发有限公司，住所地_________________，实际经营地_____________(邮编____________)，注册号________________，联系电话________________. 法定代表人_______________，系公司董事长。 案由：商品房预售合同纠纷 诉讼请求： 1.判令被告向原告支付逾期交房违约金_______________元及其自_______年_______月________日至实际支付之日的利息，暂计至_______年_______月________日为_______________元，以上合计_______________元; 2.判令被告承担本案诉讼费用。 事实与理由： _______年_______月________日，原告与被告签订了编号为_______________的《商品房预售合同》。根据该合同的约定，被告应在_______年_______月________日前向原告交付房屋，否则需向原告支付逾期交房的违约金;违约金自约定的交房期限届满之次日起至实际交付之日止，依原告全部已付款的万分之一按日计算，并于实际交房之日起30内向原告支付。 _______年_______月________日，原告向被告支付了全部购房款，但是被告未按照合同约定时间交付房屋。_______年_______月________日，原告与被告签订了《补充协议》，被告承诺在_______年_______月________日前交付房屋。据此协议，被告逾期交房的违约金仍按《商品房预售合同》中约定的交房日期即_______年_______月________日之次日起计算。 _______年_______月________日，被告向原告发出了《关于推迟交房的致歉信》。在该致歉信中，被告明确说明，“我司将严格依照与您签署的《北京市商品房预售合同》约定的方式向您支付违约金”。直到_______年_______月________日，被告方将《商品房预售合同》项下的房屋交付给原告。 根据被告逾期交付房屋的事实以及双方关于违约金的约定，被告应当向原告支付自_______年_______月________日起至_______年_______月________日止的违约金及其利息。被告在实际交付房屋之日30日内未向原告支付违约金。原告多次要求被告支付违约金，被告始终不支付。_______年_______月________日，原告委托律师向被告发出《律师函》，被告签收后仍不向原告支付违约金。 综上所述，为维护合法权益，原告根据我国法律的相关规定，向贵院提起诉讼，恳请贵院支持原告的诉讼请求。 此致 __________________人民法院 起诉人(签字)：_______________ __________年_____月__________日 房屋买卖合同书违约起诉 篇2出售方：锡盟房地产综合开发公司第二项目部(以下简称甲方) 认购方： (以下简称乙方) 身份证号： 通讯地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买正鑫嘉园项目住宅楼。甲、乙双方达成如下协议： 第一条 乙方所购买商铺住宅房的基本情况 房屋坐落：正蓝旗安顺小区，本项目由锡盟设计院设计，由锡盟房地产综合开发公司开发。 乙方所购商品房为安顺小区 号商铺 单元 号商铺，建筑面积为 平米。如果与房产部门出具的面积不符，以房管部门出具的房屋产权面积为准，多退少补。 第二条 权属保证 甲方保证乙方所购买的房产不存在任何形式的权属争议。因甲方过失对乙方产生的一切损失由甲方承担。 第三条 计价方式与价款 乙方购买商品房房屋单价为(人民币)￥ 元/㎡，房屋建筑面积约为 ㎡，房屋总价为￥ 元(大写 元整)。 付款方式约定：乙方按下列第 种方式按期付款。 1、一次性付款：买受人于 年 月 日前一次性付清房款共计 元(大写 ) 2、分期付款： 。 3、按揭贷款：买受人签订本合同时付清首付款 元(大写 )。 备注： 。 剩余 元(大写 )为银行按揭贷款。办理贷款时，买受人应当及时提供按揭贷款资料，若买受人不能提供完整的按揭资料或买受人不符合银行贷款条件，出卖方有权转让他人，首付款无息退还买受人。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 年 月 日 房屋买卖合同书违约起诉 篇3出卖人（甲方）：买受人（乙方）： 身份证号码：身份证号码： 一、房屋情况及付款方式 1、出售的房屋位于北京市通州区____，建筑面积为_______平方米。 2、随房屋一并出售室内现有装饰，附属设施以及。 3、甲、乙双方商定上列房屋成交价格为人民币大写______元整，小写_____元。 4、签订本合同时，乙方交付甲方购房定金人民币大写__元整，小写_____元，此定金抵作乙方的首期购房款。 二、履行义务 1、本合同签订后，甲方对上列房屋保证未被司法机关和行政机关查封、扣押或以其他方式转让，且有关权益人均同意出售。如出现责任由出卖人承担 2、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》 三、违约责任 1、因不可抗力的房屋原因导致本合同不能履行的免责，定金、购房款如数返还乙方。 2、甲方应在收到乙方转给甲方的购房款当日配合乙方办理房屋变更手续，甲方如收到购房款不配合乙方，乙方有权解除合同并且甲方退还乙方全部购房款。 3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易价格的'万分之五计算的违约金。逾期超过三个工作日，甲方有权解除合同。乙方已付的定金不退还作为赔偿甲方的赔偿金。 四、本合同未尽事宜，双方协商解决，协商不成、产生争议，可向房屋所在地法院起诉。 五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字之日起生效，具有同等法律效力。补充协议： 甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________ 法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________ |
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