| 标题 | 物业维修工人职责2023归纳 |
| 范文 | 物业维修工人职责2023归纳（精选30篇） 物业维修工人职责2023归纳 篇11、物业范围内日常维修工作安排 2、工程团队人员管理，包括但不限于月度排班、技术培训等 3、积极与甲方或业主沟通，解决各种突发问题 物业维修工人职责2023归纳 篇21、协助制定园区内设备设施年度检修计划并落实执行； 2、定期对园区内设备设施进行检查、维修； 3、园区内维修工作及突发事件处理。 物业维修工人职责2023归纳 篇31.负责园区内的设施设备巡检及日常保养。 2.按时检查及排除故障、安全隐患，发现问题能及时解决。 3.能够管理相关设备及设施的保养和维修。 4.实际动手能力强，完成具体实施工作。 物业维修工人职责2023归纳 篇41、负责大厦供配电系统及照明的维修保养和巡视工作，定期对大厦内弱电设备、监控设备进行维修、保养，做好维修保养记录 2、做好各种维修指令，接到投诉要求反应及时、处理快速、有效完成、及时信息反馈 3、认真做好当班记录，并与接班人员做好交接班的工作 4、根据工程部经理的指导，按计划实施各项维修、更新及改造工作 5、根据工程部经理的安排，负责管辖范围内的日常管理工作 6、工程部其他工作任务 物业维修工人职责2023归纳 篇5一、自觉遵守公司规章制度，服从领导，严格履行职责，认真学习掌握维修专业技术，熟悉维修程序、材料、品种、性能，采取合理的维修方法，达到良好维修效果。 二、树立为客户提供完善服务意识、态度和蔼有礼貌，不得私自收取小费或好处，借故刁难客户，自觉维护公司的良好形象。 三、及时完成维修任务，力争维修项目不过夜，小修小补即时完成，节约使用维修材料、保养维修工具和器材，降低维修成 本、杜绝浪费现象，自觉抵制不正之风行为。 四、工作积极主动，做好定期巡视工作，认真检查管辖区域各配电室、消防、水泵等公共设施运行使用情况，发现问题及时处理，杜绝事故于未然。 五、严肃、认真、详细填写工作记录和保管好维修材料、维修工具器材，履行交接手续。 六、及时完成管理处主任（助理）交办的其它任务。 物业维修工人职责2023归纳 篇61、物业日常运行、维修保养和巡视检查等工作。 2、发现故障和问题，及时采取有关措施，并汇报上级领导。 3、做好应急抢修工作，接到故障报告后，应立即奔赴现场，在工程主管的安排指导下完成工作。 4、严格遵守管理公司和工程部的各项管理制度，按时交接班，不得无故离岗。 5、负责园内各类泵及管道设备的日常运行，维修保养和巡视检查等工作。 6、完成上级交办的其他工作。 物业维修工人职责2023归纳 篇71、负责学校内设备、设施的应急报修处理，包括但不限于照明、卫浴、门锁、电器等 2、负责校区内设备、设施的计划维修实施，包括但不限于定期检查风机盘管，定期检查教室等 3、实施校区内非外包的设备、设施的保养计划，包括但不限于开水器、集水井、水表、阀门、电机等 4、负责部门所辖小电器等管理和维护，包括但不限于空气净化器更换滤芯、电热汀管理等 5，学院高压配电所值班, 6，操作中央空调机组及其他安排的任务。 物业维修工人职责2023归纳 篇81.熟悉项目配套设施设备； 2.按照项目制定的工作计划定期进行设施设备的维护保养； 3.负责日常维修、设备房的日常巡检和管理、定期巡视检查，发现问题及时处理； 4.做好与主管的对接工作，服从项目管理。 物业维修工人职责2023归纳 篇91、维修完成各机房电气设备的维护、保养、照明器具的更换工作。 2、负责公共区域照明办公区域照明及泛光照明，巡视检查及维修工作。 3、严格遵守各项操作规程和规章制度，认真填写各种记录、报表，字迹清楚、整洁，并做好交接班工作； 物业维修工人职责2023归纳 篇101、负责完成日常物业维修工作;水电油漆等 2、负责完成日常巡查工作，有问题的及时解决 3、负责完成日常设施设备的维护保养 4、完成领导安排的其他事项 物业维修工人职责2023归纳 篇111、例行对商场/购物中心/小区公共区域进行巡视检查，发现问题及时汇报并安排修复； 2、严格遵守操作规程，正确使用各种机具，发现问题及时调整、维修； 3、工作完毕做好施工场地的清洁及善后工作。 5、遇有抢修任务，必须服从主管或工程师的调动，积极抢修； 6、每天认真填写维修记录的完工单，做好施工现场的清洁卫生工作； 7、工作过程中，遇突发事件，有责任配合其它专业完成应急抢修工作； 物业维修工人职责2023归纳 篇121、定期开展项目的设施设备巡检工作 2、按时准确完成报修工作 3、按时完成水电充值工作 4、上级领导安排的其他工作 物业维修工人职责2023归纳 篇131、主要负责设备设施的维护、保养、运行等工作； 2、与专业相关工作（强电、弱电、给排水、空调、电梯、消防）； 3、领导交办的其它工作。 物业维修工人职责2023归纳 篇141、负责商务楼办公楼区域内公共设施、设备的管理和日常维护。 2、熟悉强弱电、空调、给排水和设备日常维修; 3、具有空调制冷、电工、通风技术相关知识;能独立完成线路布局、安装、检修工作。 4、持有电工证及相关维修资格证书。 5、发现问题及时向上级领导汇报，保质保量按时完成工作任务。 物业维修工人职责2023归纳 篇151、弱电技工：熟悉监控、视频、门禁、网络等系统，有写字楼弱电工作经验优先； 2、空调技工：熟悉大金与日立VRV空调系统工作原理； 3、电梯技工：电梯维修运行2年以上工作经验； 4、维修技工：熟悉低压电工、综合维修，一年以上写字楼物业经验。 5、运行技工：写字楼日常巡查，故障检修； 物业维修工人职责2023归纳 篇161、负责设施设备值班工作，做好各种设备的正常运行和应急维修工作，发现异常情况及时报告。 2、做好小区内机电设备的维修保养、检查、日常巡视，做好运行记录和统计分析。 3、熟练掌握所管辖变、配电站的高、低压供电；暖通、给排水；弱电、锅炉、电梯、土建、装饰等各系统，清楚了解各种设备的操作方法、技术参数、运行特性等。 4、认真完成上级下达的各项工作任务，熟练地完成本职内的各类倒闸操作任务、事故处理和设备检修维护等工作，做详细记录。 5、 做好负责区域的设备管理、卫生与定期检查工作，发现设备缺陷与隐患及时报告并记录。 6、认真执行交接班制度。系统及设备运行状态未交待清楚不交班；应急故障未处理完毕不交班；有人替岗才能离开。 7、不断提高服务意识，维修过程中不允许影响业主和客户的办公和生活。严格执行公司制定的各项规定。 8、执行及完成上级分派的一切合理旨令及其它工作。 物业维修工人职责2023归纳 篇171. 负责业主上门维修，及时处理公共区域工作单; 2. 负责房屋本体的定期检查和维修养护工作; 3. 负责水电使用管理和抄表统计工作; 4. 负责公用工具的使用保管以及材料的领用; 5. 负责部分机电设施、设备的维保和日常巡查; 6. 定期的区域设备设施巡查工作; 7. 负责强电、弱电、消防、空调、给水、机电设备设施以及电梯系统的维护保养，拟定定期维保和检修计划并予以实施，保障系统正常高效运行; 8. 负责对设备机房进行定期定时的巡视检查，抄表，收集运行原始数据; 9. 接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合。做到分工不分家，一专多能; 10. 负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整理、存档、更新; 11.负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通，淤泥和杂物的清除。定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护，确保其__态; 定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表。 物业维修工人职责2023归纳 篇181、负责弱电、智能化设备的日常维护与保养。 2、确保监控设备运行良好，监控中心录像画面清晰，画面切换稳定。 3、周界防范正常;红外对射无故障。 4、门禁、对讲系统无故障，图像声音清晰。 5、车禁系统开启正常，系统主机、读卡器、安全报警传感器、探测器动作灵敏可靠，阻车器、减速机润滑良好。 物业维修工人职责2023归纳 篇191、负责物业的供水、供电系统等设备设施运行与日常维修保养的技术工作。 2、按照规定进行例行每日巡查、抄见水、电表，在例行巡查中发现物业维修有关问题，记录在案，及时汇报，以便维修。 3、熟悉物业辖区内楼宇的楼栋号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向。 4、严格遵守物业服务内容与服务标准，及时受理业主/租户提出的各种报修等等。 物业维修工人职责3 1、负责设备日常维护，负责对设备、设施进行安全检查； 2、严格遵守岗位责任、安全规程、操作规程、等各项规章制度、作业指导书。 3、负责所辖责任区的巡视检查工作，准确记录各项数据，做好各项工作记录，保证责任区设施的完好及清洁卫生工作。 4、协助班组其他工作或计划维修。 5、对值班期间发生的问题及时上报或处理； 6、执行、参加公司临时委派的任务。 物业维修工人职责2023归纳 篇201、管辖范围内各类设施设备进行维护、保养，根据预防性维修及保养计划执行各类设施设备的日常维修工作； 2、服从客户中心的调度，处理各类报修事件，按照公司规定，执行业主户内的有偿维修服务作业； 3、负责小区水、电表的抄录工作；正确使用和保管维修工具； 4、对装修过程进行巡查、监管，对发生的装修违章问题进行跟踪并及时上报； 5、业主装修完成后根据相关文件规范的要求对房屋进行装修验收； 6、处理各类突发事件；对设施、设备的故障进行维修，及时排除设备故障； 7、完成上级安排的其它任务。 物业维修工人职责2023归纳 篇21一、负责日常公共设施维护与修理 1.负责公共区域照明灯具、开关、插座、办公桌椅、文件柜、门锁等的日常维修、更换； 2.负责公共区域内上下水管道的维修、疏通工作,保证管道畅通无阻； 3.每年定期清理饮水机及更换水处理机虑芯，保证饮水正常使用。 二、负责驻场客户房间内日常的修理 1.根据客服人员下达的《维修派工单》进行维修，在确认客户房间有人并经允许后方可进入； 2.不要与客户有正面冲突，如有不能解决的问题传达给上级领导客服协助解决。 三、负责供暖与制冷前准备工作 1.供暖季前配合物业公司检查水暖设备运行情况，发现问题妥善处理，及时与所属物业相关负责人协调进行维修； 2.每年制冷季开始(6月1日)前15日内必须完成制冷设备、控制开关、遥控器调试和滤网清洗主机加水工作。每年制冷季结束（9月15日）后15日内要完成水冷中央空调放水、断电的工作。 四、协助工程经理定期检查消防设备 每年11月1日前检查一次消防设备（主机、控制器、烟感、灭火器），按规定进行更换、检修。 五、协助上级领导完成临时安排工作 物业维修工人职责2023归纳 篇221、负责3万平方米建筑园区内已有设施维护保养，包括电力设施、给排水设施、消防设施、电梯、网络、安防和多媒体设施、建筑护栏、门窗墙面和园林设施等维护保养、维修改造等工作；包括水电抄表和园区宿舍上门维修。 2、负责关联企业办公区和车间设备电工、照明、空调设施等维护保养、维修改造等工作；包括外派出差、制造安装设备等。 3、领导安排的其它物业或制造工作任务。 物业维修工人职责2023归纳 篇231、园区内设施设备的日常养护。 2、熟悉水电技术，持电工证上岗。 3、对园区的设备、设施，分种类定期巡查一次，做到心中有数，发现问题___时间汇报相关领导。 4、对上级安排的维修工作要分清轻重缓急：应急维修，马上处理，一小时内答复;一般维修，合理安排，24小时内答复;计划维修、保养，照计划进行。 5、坚持勤俭原则，努力节约原材料，修旧利废，爱护公物，保管好维修工具。 6、维修操作安全规范并作好维修记录，维修中发现人为故意损坏的公物要及时上报主管。 7、要注意设备保养、检查，消除安全隐患，防止漏电、触电和火灾事故发生。 8、手机24小时开机，听候公司调遣，随时维修突发的紧急任务。 9、努力学习，提高自身素质，积极提出合理化建议。 10、遵守公司各项规章制度。 11、完成上级领导交办的其它临时任务 物业维修工人职责2023归纳 篇241、定期巡视设设施，保障区域内设备、供电、状态、线路等运营安全正常； 2、负责日常维修、计划检修、保养； 3、做好日常维修及保修登记工作； 4、负责内部所有电气设备的维护检修工作； 5、按规定做好设备的保洁及管理工作； 物业维修工人职责2023归纳 篇251.负责装潢设施（水电，灯具）安装，故障排查，诊断，更换，解决方案制定等。 2.负责各类设备安装，故障排查，诊断，零部件更换，整体安装等。 3.负责区域内用户巡检，所有设施及设备检查。及时发现故障或问题安全隐患，制定临时解决方案并执行。 4.负责对解决方案提出价格参考； 5.按时保质完成公司派单维修，并按标准流程给予及时反馈。 物业维修工人职责2023归纳 篇261、负责项目设备设施的维护工作; 2、保证按质按量的完成所分配的任务; 3、有吃苦耐劳的精神，责任心强，听从分配和安排。 物业维修工人职责2023归纳 篇271、负责小区住户室内日常维修及公共设备设施维修、 2、小区供配电系统、给排水系统运行保养； 3、装修巡查，施工管理、发现问题及时处理； 物业维修工人职责2023归纳 篇281、全面负责盛誉商务大厦项目工程部门的管理。 2、负责酒店项目的相关工作，熟悉装修各环节，并对前期介入工作中重大问题的决策、推进和落实。 3、解决工程遗留问题，处理工程应急事件。 4、负责工程设备的交接验收、运行、维护、更新改造直至报废全过程管理的组织工作。 5、负责组织制定和完善工程管理、维修管理、技术档案资料管理等各类标准化制度，并推进实施。 6、负责组织制定、审核工程设备的运行方案、操作程序、应急预案、维保计划。制定、贯彻、执行有关工程和能源管理方面的规定制度。 7、负责制定部门的年度预算、部门工作计划，并负责年度工作的总结分析上报工作。 8、负责制定、审核工程设备节能运行的计划及方案，控制能源消耗及维修费用。 9、负责租户二装的图纸审核与确认，对装修过程提供技术支持与监督管理以及装修验收。 10、实施部门员工的日常管理、培养、评价、选拔、考核做好梯队建设工作。 物业维修工人职责2023归纳 篇291、努力学习技术，提高维修技能。 2、加强政治思想学习，提高对客服务的意识。 3、遵守各项劳动纪律，服从工作调度和工作安排，发扬主人翁精神，认真做好各项工作。 4、认真完成上级安排的工作，每天把工作的落实情况反馈给督导。 5、严格按照工作程序操作。 6、做好消防、安全生产工作。 7、配合督导做好日常设备维护工作。 8、在大厦范围内发现不安全的隐患和可疑分子要马上报告。 9、上班前做好个人仪容仪表工作，严格按照五星酒店标准要求。 物业维修工人职责2023归纳 篇301、熟练掌握各类电气设备操作、维修保养规程； 2、检查变（配）电所及消防设备情况并保持完好状态； 3、遵守维修保养制度的要求，对强电专业系统所属设备进行维护保养，执行维护保养操作规定； 4、执行物业管理中心和工程部制定的各项规章制度、安全运行规程、操作规程； 5、当值按规定时间填写运行记录、值班记录、巡视检查记录等各类报表，并对所属设备系统在本班发生问题、及时发现、处理、汇报； 6、配合、监管强电专业外包公司对系统进行定期检测，维修、装修、改造工程，并填写记录表格签字。 7、遵从上级指示，无条件地执行一切合理的工作安排，完成领导交办的其他任务。 |
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