| 标题 | 物业维修工人职责2023归纳 |
| 范文 | 物业维修工人职责2023归纳（精选27篇） 物业维修工人职责2023归纳 篇11.负责园区内的设施设备巡检及日常保养。 2.按时检查及排除故障、安全隐患，发现问题能及时解决。 3.能够管理相关设备及设施的保养和维修。 4.实际动手能力强，完成具体实施工作。 物业维修工人职责2023归纳 篇21、协助制定园区内设备设施年度检修计划并落实执行； 2、定期对园区内设备设施进行检查、维修； 3、园区内维修工作及突发事件处理。 物业维修工人职责2023归纳 篇31、物业范围内日常维修工作安排 2、工程团队人员管理，包括但不限于月度排班、技术培训等 3、积极与甲方或业主沟通，解决各种突发问题 物业维修工人职责2023归纳 篇41、负责大厦供配电系统及照明的维修保养和巡视工作，定期对大厦内弱电设备、监控设备进行维修、保养，做好维修保养记录 2、做好各种维修指令，接到投诉要求反应及时、处理快速、有效完成、及时信息反馈 3、认真做好当班记录，并与接班人员做好交接班的工作 4、根据工程部经理的指导，按计划实施各项维修、更新及改造工作 5、根据工程部经理的安排，负责管辖范围内的日常管理工作 6、工程部其他工作任务 物业维修工人职责2023归纳 篇5一、自觉遵守公司规章制度，服从领导，严格履行职责，认真学习掌握维修专业技术，熟悉维修程序、材料、品种、性能，采取合理的维修方法，达到良好维修效果。 二、树立为客户提供完善服务意识、态度和蔼有礼貌，不得私自收取小费或好处，借故刁难客户，自觉维护公司的良好形象。 三、及时完成维修任务，力争维修项目不过夜，小修小补即时完成，节约使用维修材料、保养维修工具和器材，降低维修成 本、杜绝浪费现象，自觉抵制不正之风行为。 四、工作积极主动，做好定期巡视工作，认真检查管辖区域各配电室、消防、水泵等公共设施运行使用情况，发现问题及时处理，杜绝事故于未然。 五、严肃、认真、详细填写工作记录和保管好维修材料、维修工具器材，履行交接手续。 六、及时完成管理处主任（助理）交办的其它任务。 物业维修工人职责2023归纳 篇61、物业日常运行、维修保养和巡视检查等工作。 2、发现故障和问题，及时采取有关措施，并汇报上级领导。 3、做好应急抢修工作，接到故障报告后，应立即奔赴现场，在工程主管的安排指导下完成工作。 4、严格遵守管理公司和工程部的各项管理制度，按时交接班，不得无故离岗。 5、负责园内各类泵及管道设备的日常运行，维修保养和巡视检查等工作。 6、完成上级交办的其他工作。 物业维修工人职责2023归纳 篇71、严格执行公司各项管理制度，按规定着装，文明礼貌上岗执行； 2、负责保障公区及设备房，业主及租户单元内，相关设施设备的巡检、维修，维护等工作； 3、监管跟进原承建单位的整改及外包单位的维修工作质量； 4、负责租户月度水电读数记录统计； 5、认真落实执行完成领导所交办的任务； 物业维修工人职责2023归纳 篇81、负责设施设备值班工作，做好各种设备的正常运行和应急维修工作，发现异常情况及时报告。 2、做好小区内机电设备的维修保养、检查、日常巡视，做好运行记录和统计分析。 3、熟练掌握所管辖变、配电站的高、低压供电；暖通、给排水；弱电、锅炉、电梯、土建、装饰等各系统，清楚了解各种设备的操作方法、技术参数、运行特性等。 4、认真完成上级下达的各项工作任务，熟练地完成本职内的各类倒闸操作任务、事故处理和设备检修维护等工作，做详细记录。 5、 做好负责区域的设备管理、卫生与定期检查工作，发现设备缺陷与隐患及时报告并记录。 6、认真执行交接班制度。系统及设备运行状态未交待清楚不交班；应急故障未处理完毕不交班；有人替岗才能离开。 7、不断提高服务意识，维修过程中不允许影响业主和客户的办公和生活。严格执行公司制定的各项规定。 8、执行及完成上级分派的一切合理旨令及其它工作。 物业维修工人职责2023归纳 篇91、弱电技工：熟悉监控、视频、门禁、网络等系统，有写字楼弱电工作经验优先； 2、空调技工：熟悉大金与日立VRV空调系统工作原理； 3、电梯技工：电梯维修运行2年以上工作经验； 4、维修技工：熟悉低压电工、综合维修，一年以上写字楼物业经验。 5、运行技工：写字楼日常巡查，故障检修； 物业维修工人职责2023归纳 篇101、管辖范围内各类设施设备进行维护、保养，根据预防性维修及保养计划执行各类设施设备的日常维修工作； 2、服从客户中心的调度，处理各类报修事件，按照公司规定，执行业主户内的有偿维修服务作业； 3、负责小区水、电表的抄录工作；正确使用和保管维修工具； 4、对装修过程进行巡查、监管，对发生的装修违章问题进行跟踪并及时上报； 5、业主装修完成后根据相关文件规范的要求对房屋进行装修验收； 6、处理各类突发事件；对设施、设备的故障进行维修，及时排除设备故障； 7、完成上级安排的其它任务。 物业维修工人职责2023归纳 篇111、维修完成各机房电气设备的维护、保养、照明器具的更换工作。 2、负责公共区域照明办公区域照明及泛光照明，巡视检查及维修工作。 3、严格遵守各项操作规程和规章制度，认真填写各种记录、报表，字迹清楚、整洁，并做好交接班工作； 物业维修工人职责2023归纳 篇121、努力学习技术，提高维修技能。 2、加强政治思想学习，提高对客服务的意识。 3、遵守各项劳动纪律，服从工作调度和工作安排，发扬主人翁精神，认真做好各项工作。 4、认真完成上级安排的工作，每天把工作的落实情况反馈给督导。 5、严格按照工作程序操作。 6、做好消防、安全生产工作。 7、配合督导做好日常设备维护工作。 8、在大厦范围内发现不安全的隐患和可疑分子要马上报告。 9、上班前做好个人仪容仪表工作，严格按照五星酒店标准要求。 物业维修工人职责2023归纳 篇131、负责3万平方米建筑园区内已有设施维护保养，包括电力设施、给排水设施、消防设施、电梯、网络、安防和多媒体设施、建筑护栏、门窗墙面和园林设施等维护保养、维修改造等工作；包括水电抄表和园区宿舍上门维修。 2、负责关联企业办公区和车间设备电工、照明、空调设施等维护保养、维修改造等工作；包括外派出差、制造安装设备等。 3、领导安排的其它物业或制造工作任务。 物业维修工人职责2023归纳 篇141、维修接报、客户30分钟响应，电工、给排水、万能工等公共维修事项; 2、公共设施维修及养护; 3、设备房管理及巡视; 4、完成领导交办的其它任务。 物业维修工人职责2023归纳 篇151、负责本物业管辖区域内的水电、照明、空调、给排水、消防等设施设备的维修、巡检、保养等工作，确保设施设备正常安全运行; 2、及时跟进处理业主报修项目，及时上报保修结果; 3、对责任区的环境、工具进行清洁、维护等; 4、其他临时委派的工作。 物业维修工人职责2023归纳 篇161、负责辖区内房屋、公共设施、设备的管理工作，发现问题及时解决，消除安全隐患； 2、负责起草设施、设备的年度检修、保养计划，并组织维修员有效实施计划； 3、负责对项目发生的应急维修事件的现场处理，并及时报告服中心项目经理； 4、负责辖区装修管理工作和工程维修项目的质量监理工作； 5、负责统计、整理年度/季度/月度的设备、设施的运行保养状态，并向直接上级和公司职能部门汇总其运行、维护情况； 6、负责督促维修组日常报修和工程问题的跟进、协调； 7、负责维修员招聘、日常业务培训和考核工作； 8、按期召开班组工作会议，对工作中出现的问题制定整改方案并完成； 9、负责项目维修组的管理体系文件的管理工作； 10、完成上级领导交办的其他工作。 物业维修工人职责2023归纳 篇17一、负责日常公共设施维护与修理 1.负责公共区域照明灯具、开关、插座、办公桌椅、文件柜、门锁等的日常维修、更换； 2.负责公共区域内上下水管道的维修、疏通工作,保证管道畅通无阻； 3.每年定期清理饮水机及更换水处理机虑芯，保证饮水正常使用。 二、负责驻场客户房间内日常的修理 1.根据客服人员下达的《维修派工单》进行维修，在确认客户房间有人并经允许后方可进入； 2.不要与客户有正面冲突，如有不能解决的问题传达给上级领导客服协助解决。 三、负责供暖与制冷前准备工作 1.供暖季前配合物业公司检查水暖设备运行情况，发现问题妥善处理，及时与所属物业相关负责人协调进行维修； 2.每年制冷季开始(6月1日)前15日内必须完成制冷设备、控制开关、遥控器调试和滤网清洗主机加水工作。每年制冷季结束（9月15日）后15日内要完成水冷中央空调放水、断电的工作。 四、协助工程经理定期检查消防设备 每年11月1日前检查一次消防设备（主机、控制器、烟感、灭火器），按规定进行更换、检修。 五、协助上级领导完成临时安排工作 物业维修工人职责2023归纳 篇181、负责项目日常设施设备的正常运行及维修保养工作; 2、及时有效解决客户报时报修问题; 3、完成上级领导和主管安排的其他事务。 物业维修工人职责2023归纳 篇191、负责小区相关设施设备（如水景、公共照明等）的调试与开闭； 2、负责小区配电柜、控制柜、消防泵房的巡查与保养； 3、按维修计划，进行小区公共设施设备的维修； 4、及时做好报修工作，随报随修并清理维修场地，工作完毕即向领班汇报并回班组待命，做好相关维修记录，确保维修及时有效。 5、定期对排水系统进行检查与疏通工作； 6、非经电气领班同意，不得随意更改原接线方式和工作原理，不得破坏装饰格调，确保后期维修能顺利进行。 7、变配电室出现故障时，无条件地迅速返回变配电室，听从指挥，协助排除故障，确保设备正常良好运转。 物业维修工人职责2023归纳 篇201、负责完成日常物业维修工作;水电油漆等 2、负责完成日常巡查工作，有问题的及时解决 3、负责完成日常设施设备的维护保养 4、完成领导安排的其他事项 物业维修工人职责2023归纳 篇211、负责小区公共设施的日常巡查工作； 2、负责小区设备日常维护保养工作； 3、负责提供小区业主日常报修工作； 4、认真执行二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录等； 物业维修工人职责2023归纳 篇221、协助工程负责人对各项目范围内的物业配设备设施开展维修保养计划; 2、做好设备设施计划养护和日常巡视检查工作; 3、定期检查设备设施是否完好，发现问题及时处理，保障设备设施处于良好的运行状态; 4、做好设备运行数据分析统计工作。 物业维修工人职责2023归纳 篇231、熟知物业管理区域内的设施设备的操作养护，熟悉水电线路、设施的分布、运行情况; 2、严格遵守操作规程，熟练掌握所管辖设备的原理及实际操作与维修; 3、按照公司服务要求，对服务区域内的公共设施设备进行日常巡视维修，定期保养，及时参加抢险、维修工作，保持公共设施设备的性能良好和运行安全; 4、负责质量记录检查、完善工作; 5、服从安排，保质保量，按时完成领导交办的其它工作。 物业维修工人职责2023归纳 篇241、熟悉以下任一一类工作：供配电气技术、门禁系统、电梯、消防、智能安防系统、高低压配电、中央空调、给排水设备、建筑结构的维护运行，工程建设、强弱电、给排水方面知识; 2、负责监督检查项目内所辖物业设施设备维护保养及运行情况，使设备始终处于良好的技术状态 ; 3、检查(验收)设备的运行情况，报告运行故障和报修结果，及时处理客户报修; 4、合理使用工具、仪器和材料，保持所管机房、设备和值班室的安全; 5、完成领导安排的其它临时工作。 物业维修工人职责2023归纳 篇251、例行对商场/购物中心/小区公共区域进行巡视检查，发现问题及时汇报并安排修复； 2、严格遵守操作规程，正确使用各种机具，发现问题及时调整、维修； 3、工作完毕做好施工场地的清洁及善后工作。 5、遇有抢修任务，必须服从主管或工程师的调动，积极抢修； 6、每天认真填写维修记录的完工单，做好施工现场的清洁卫生工作； 7、工作过程中，遇突发事件，有责任配合其它专业完成应急抢修工作； 物业维修工人职责2023归纳 篇261.熟悉项目配套设施设备； 2.按照项目制定的工作计划定期进行设施设备的维护保养； 3.负责日常维修、设备房的日常巡检和管理、定期巡视检查，发现问题及时处理； 4.做好与主管的对接工作，服从项目管理。 物业维修工人职责2023归纳 篇271、园区内设施设备的日常养护。 2、熟悉水电技术，持电工证上岗。 3、对园区的设备、设施，分种类定期巡查一次，做到心中有数，发现问题___时间汇报相关领导。 4、对上级安排的维修工作要分清轻重缓急：应急维修，马上处理，一小时内答复;一般维修，合理安排，24小时内答复;计划维修、保养，照计划进行。 5、坚持勤俭原则，努力节约原材料，修旧利废，爱护公物，保管好维修工具。 6、维修操作安全规范并作好维修记录，维修中发现人为故意损坏的公物要及时上报主管。 7、要注意设备保养、检查，消除安全隐患，防止漏电、触电和火灾事故发生。 8、手机24小时开机，听候公司调遣，随时维修突发的紧急任务。 9、努力学习，提高自身素质，积极提出合理化建议。 10、遵守公司各项规章制度。 11、完成上级领导交办的其它临时任务 |
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