| 标题 | 租赁合同纠纷（转租） |
| 范文 | 租赁合同纠纷（转租）（精选32篇） 租赁合同纠纷（转租） 篇1转租合同中的注意事项： 1、几个基本概念： 出租人、承租人、次承租人 2、承租人应当经出租人的同意才能将租赁物出租给次承租人，这里注意次承租人在租赁时应当了解清楚租赁物的基本情况； 3、承租人将租赁物转租给次承租人的的转租期限不得超过出租人与承租人的租赁期限。 4、转租合同注意付款节点和相应的送达条款。 房屋租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国民法典》中合同编的规定及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，将甲方从第三人 处（以下简称房屋所有人）租赁的房屋转租给乙方实际使用。双方就有关事项达成本协议，以资信守。 第一条 房屋的基本情况 1、出租房屋位置： 2、出租房屋的建筑面积： 3、甲方向乙方转租该房屋，已征得该房屋产权人的同意。 第二条 租赁期限 1、出租房屋的租赁期限为 年，自20__年 月 日至20__年 月 日； 2、甲方应保证在该租赁期限内有权转租，即甲方从房屋所有人处租赁房屋应包含或者大于该期限（甲方提供原租赁合同作为附件1）； 3、租赁期满，若甲方继续出租，乙方具有同等条件下的优先租赁的权利，但应提前15日与甲方协商并续签协议，如双方未签订协议，而继续使用房屋的，参照本协议执行。 第三条 与租赁有关的费用 1、乙方首个使用年度（12个月）租金为 元/年度（大写金额： ），从次年开始，租金为 元/年度（大写金额： ），租赁费按年度缴纳； 2、租赁费为固定费用，不受市场行情的影响而变动； 3、甲方应在合同签订之日起五日内向乙方交付房屋钥匙，乙方应在合同签订之日起十日内向甲方支付租金； 4、双方协商同意给予乙方装修期 天；自乙方向甲方支付租金之日起至 年 月 日止，租金自装修期满之日起开始计算； 5、乙方可通过任意形式向甲方支付租金，甲方应在收到租金之日起三日内向乙方出具收条； 6、甲方房屋内的一切物品（详见附件2）均移交给乙方使用，使用费已包含在租赁费中； 7、乙方使用该房屋所产生的物业管理服务费和水电费等由乙方自行承担，并按时向相关方缴纳。 第四条 双方的权利与义务 1、甲方按协议约定及时向乙方提供合格的房屋供乙方使用，甲方应承担房屋质量及维修的责任； 2、甲方不得干涉乙方正常合法的经营管理活动； 3、甲方同意乙方具有出租房屋的使用权、装修权（包括室内和门头），不得干涉乙方的装修； 4、甲方同意乙方如利用经营场所外墙、楼顶进行广告宣传，但应注意安全； 5、乙方必须遵守国家法律、法规的规定，合法诚信经营； 6、乙方应按时向甲方缴纳房屋租赁费及其他相关费用； 7、乙方在租赁期间内发生的学生安全事故及与第三方发生的债权债务纠纷等，由乙方自行承担责任，与甲方无关； 第五条 违约责任 1、甲方应保证房屋所有权人同意甲方转租房屋，如因甲方未征得房屋所有权人同意的情况，擅自转租该房屋，导致乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方返还已付的年度租赁费及装修费用，造成其他损失的，甲方应一并赔偿； 2、甲乙双方在协议签订后，应按照协议约定履行义务，如任何一方提前解除合同，应当提前30日通知对方，除发生不可抗力的情况下，甲方无故要求解除合同，给乙方造成损失的，或因房屋所有权人与甲方解除合同，造成乙方无法继续经营的，乙方有权要求甲方返还已付的年度租赁费及装修费用，同时甲方应承担 元的违约责任；（也可按照已付款的20%承担违约责任）。 第六条 其他约定 1、甲方的联系方式： ，联系地址 ； 乙方的联系方式： ，联系地址 ； 如发生纠纷，双方约定该地址、联系电话为人民法院诉讼文书的送达地址；乙方有变更需在第一时间告知对方，否则因通知不到而造成的损失由变更联系方式的一方承担一切责任； 2、本洗衣未尽事宜或再协议履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，可向X人民法院提起诉讼； 3、甲、乙双方已充分阅读、了解和认可本协议所以内容，并确认无误。 4、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字盖章后，具有同等的法律效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 租赁合同纠纷（转租） 篇2原告：，男，23岁，汉族身份证号：地址：路号，电话： 被告：，男，xx岁，汉族身份证号：，地址：路号电话：15899 诉讼请求： 1：被告返还原告的房屋保证金1000元。 2：被告返还原告自20xx年xx月31日始剩余3个月20天的房屋预付款x元。 3：被告承担整本案诉讼费。 事实与理由：xx年xx月xx日原告与被告签订了号楼x单元xx室的.房屋租赁合同，被告一次收取原告6个月房租4200元和保证金1000元，共计5200元。（见据1.2） 原告因工作原因不能继续承租此房，原告20xx年一月份开始多次联系被告商议退房事宜，被告多次推拖，直到20xx年1月31日才同意见面，20xx年1月31日被告强行收回原告所有房屋钥匙，并且把原告赶出门外，把门反锁将钥匙带走（见据3）。原告与被告协商要回钥匙继续租住或退还剩余部分房款和押金，被告坚持不再返还原告钥匙，不再让原告继续租住，不退还任何预付款和押金。被告违 反了双方所签订的条款中的第五条和第六条，详情条款见据1。 被告在原告合法有效租住期内收走钥匙，强行更改原告的合法租住期限使原告无法继续居住，并且不再退还任何房款和押金，严重影响了原告的合法权益，特向法院提出诉讼，请求法院贵院依法作出公正裁决。 据和据来源，xx人姓名和住址：1、房屋租赁合同一份。2、房屋押金收据和房租费收据各一份。3、录音。 此致xx市xx区法院 附：本诉状副本1份 起诉人： 20xx年5月16日 租赁合同纠纷（转租） 篇3租赁合同纠纷起诉书 原告：________，性别_____，年龄______，______年___月____日出生，工作单位_________________________，住址：_________________________________。 被告：________，性别_____，年龄______，______年___月____日出生，工作单位_________________________，住址：_________________________________。 诉讼请求： 1、请求判令被告支付拖欠的房屋租金____________元。 2、请求判令解除原被告间的租赁合同。 3、请求返还原告所有的屋内家具一套，价值约_______元。 4、本案诉讼费由被告承担。 事实和理由： ______年___月____日，原告与被告签订了房屋租赁协议，约定将______________的房屋租赁给被告使用，并约定每月支付租赁费用________元，原告收取押金__________元。 被告于______年___月____日开始向原告付款，但自______年___月____日开始，被告停止支付房屋租金，______年___月____日，原告发现被告还私自将原告租赁房屋内的一套家具搬出。 原告多次请求被告支付房租及返还家具，均遭到被告的拒绝。原告无奈之下，起诉至贵院，望贵院审清事实，判如诉请。 此致 ___________人民法院 具状人：___________ ______年___月____日 附件： 1、被告于原告租赁合同原件一份。 2、房租租给被告时，出租房设备清单及照片。 2、起诉状__份。 租赁合同纠纷（转租） 篇4答辩人名称：_________________甲有限公司 地址：_____________2号 法定代表人姓名：______________职务：______________ 答辩人因乙运输有限公司诉甲有限公司及其济南分公司租赁合同纠纷一案，根据本案事实和相关法律规定，依法提出答辩意见如下：_________________ 一、甲有限公司济南分公司不应列为本案的被告。 二、答辩人所欠原告租金为22740元，原告主张被告支付租金61040元，与事实不符。 三、原告要求答辩人承担滞纳金305200元，明显过高，有失公平原则。 综上所述，原告的诉讼请求违背事实真相，不符合法律规定，恳请法庭在查明事实的基础上，依法审理，公正裁决，以维护答辩人的合法权益，维护正常的经济秩序。 此致 __________区人民法院 答辩人：_________________甲有限公司 二○○_____年_____ 租赁合同纠纷（转租） 篇5原告：______________(姓名)，_____(性别)，__________年__________月__________日生，汉族，__________人，身份证号码：______________，住________________。 被告：______________(姓名)，_____(性别)，__________年__________月__________日生，汉族，__________人，身份证号码：______________，住________________。 诉讼请求：_________________ 1、请求判令被告支付拖欠的房屋租金_____________(数额)。 2、请求判令解除原被告间的租赁合同。 3、请求返还原告所有的屋内家具一套，价值约________________元。 4、本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：_________________某年某月某日，原告与被告签订了房屋租赁协议，约定将________________的房屋租赁给被告使用，并约定每月支付租赁费用_____________元，原告收取押金_________________元。被告于_____________时间开始向原告付款，但自某年某月某日开始，被告停止支付房屋租金，某年某月某日，原告发现被告还私自将原告租赁房屋内的一套家具搬出。原告多次请求被告支付房租及返还家具，均遭到被告的拒绝。原告无奈之下，起诉至贵院，望贵院审清事实，判如诉请。 此致_____________ 人民法院(房屋所在地) 具状人：_____________(原告姓名) 时间：_________________ 租赁合同纠纷（转租） 篇6原告：_________________，男，__________岁，汉族，住所地：__________________________ 电话：______________ 被告：_________________刘_______________，男，__________岁，汉族，住所地：___________________________ 电话：_________________ 案由：_________________租赁合同纠纷 诉讼请求：_________________ 1.判令被告立即腾出所租赁的房屋; 2.判令被告支付违约金_______________元整; 3.判令被告承担诉讼费用。 事实与理由：_________________ 此致 __________人民法院 具状人：______________ _____年_____月_____日 租赁合同纠纷（转租） 篇7出租方：_________________(以下简称甲方) 承租方：_________________(以下简称乙方) 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：_________________ 第一条：出租地址 甲方将________________，建筑面积为__________的房屋，出租给乙方作为_____________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。 第二条：租赁期限 租赁期从__________年月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个__________月。 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。 第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为__________元(人民币大写：________________)，在本合同签订之日起一次性支付。 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息) 租赁合同纠纷（转租） 篇8原告：_________________，男，_____________年5月11日，汉族，身份证号，住，电话 被告：_________________，女，汉族，_______________年9月13日，身份证号，住某某市成华区二环路北四段_____号_____栋_____单元_____楼_____号，电话：_________________ (一)案由：_________________租赁合同纠纷 (二)诉讼请求： 1.判令被告立即返还房屋押金租金______元; 2.判令被告支付违约金 ______ 元整; 3.判令被告承担诉讼费用。 (三)事实与理由： 原被告双方于*年*月*日签订了《商铺租赁合同》，约定被告将位于商铺出租给原告用于经营汽车维修，现因被告的商铺没有竣工验收备案登记，导致原告无法办理营业执照，就无法正常的开张营业，最终导致双方的租赁合同无法正常履行，合同签订十余天后原告方才了解到这种情况，就反复和被告协商解除合同事宜，被告一直以此商铺还没有重新出租出去为由，拒绝退还原告的租金和押金。按照双方的《商铺租赁合同》约定被告已经构成根本违约，致使合同目的不能实现的，应承担违约责任。被告的行为某重违反了双方的协议约定，损害了原告的合法权益，为了维护原告的合法利益不受侵害，起诉至贵院，恳请贵院能依法维护原告的合法权益，维护法律的权威性和某肃性。 此致 ___人民法院 起诉人：_________________ ___年___月___日 以上就是我给你找的一份租赁合同纠纷起诉状的内容。 租赁合同纠纷（转租） 篇9原告：_________________有限公司法定代表人：_________________地址：_________________邮政编码：_________________委托代理人：_________________ 第一被告：_________________，男/女，出生，族，身份证号码：_________________，住址：_________________，身份证地址：_________________，经常居住地地址：_________________，邮政编码：_________________，联系电话：_________________。 第二被告：_________________，男/女，出生，族，身份证号码：_________________，住址：_________________，邮政编码：_________________，联系电话：_________________。 诉讼请求：_______________ 事实与理由 原告与第一被告在年月日签署编号为号融资租赁协议(含担保条款，以下简称“协议”)(见证据一)。根据协议的约定：_________________ 此致 ___________人民法院 具状人： ___________ ____ 年 _____ 月 _____ 日 租赁合同纠纷（转租） 篇10原告：_________________，男，汉族，_________年_____月__________日出生，住址：_________________市__________路__________号地下，邮政编码：________________，身份证号码：_________________，手机：________________。 委托代理人：_________________律师事务所律师：_________________。 被告：________________，男，汉族，__________年_____月__________日出生，住址：_________________市__________区__________号，邮政编码：________________，身份证号码：________________，电话：________________________,手机：______________。 案由：房屋租赁合同纠纷 诉讼请求： 1、判决解除原告与被告签订的《房屋租赁合同》和《补充协议》; 2、判决被告返还原告房屋租赁押金人民币__________元; 3、判决被告赔偿原告装修损失费人民币__________元; 4、判决被告承担本案诉讼费、评估费。 事实与理由： 原告(承租方)与被告(出租方)于20__年10月22日签订了《房屋租赁合同》(见附件1)，原告与被告在合同中约定：_________________“……第一条：_________________房屋基本情况1、位置：_________________甲方租给乙方位于广州市白云区心谊路51—53号首层，建筑面积65平方米(前厅、楼梯间)，首层建筑面积(后座)95平方米及二层1100平方米建筑面积。2、用途：_________________乙方租用该房屋经营小童羊食府……第二条：_________________租赁期限租赁期6年，从20__年10月18日起至20__年10月18日……第三条：_________________押金租金的交纳1、押金：_________________相当于2个月租金的数额。2、租金……共计__________元/月……第四条：_________________付款时间乙方在签本合同时，即向甲方交付押金__________元……第五条：_________________权利义务4、协助乙方办理临时商业用途并负责费用。(正常费用支付)……”。 原告与被告于20__年1月18日，在原租赁合同的基础上签订了《补充协议》(见附件2)：_________________“……一、在原合同不变的前提下，乙方新增租首层(后座)建筑面积__________平方米;二、乙方新增租__________平方米，月租金__________元/平方米，总计租金为月人民币_______________(大写)元(￥__________元)，协议押金为人民币__________(大写)元整(￥__________)。……” 此致 _________________ 人民法院 具状人：_________________ ______________年______________月______________日 租赁合同纠纷（转租） 篇11原告_______________，男，汉族，__________年__________月___________日出生，住址：________________ 被告_______________，男，汉族，__________年__________月___________日出生，住址：________________ 被告_______________，男，汉族，__________年__________月___________日出生，住址：________________ 诉讼请求 一、要求判令解除原、被告之间签订的《上海市房屋租赁合同》; 二、要求判令两被告返还租用房屋; 三、要求判令两被告支付房屋租金人民币156,000元; 四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币55,836元(按每天所欠租金的3‰暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日); 五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币12,000元(暂计至20__年4月20日，实际要求计算至被告返还房屋之日); 六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用(暂计)人民币60,676.68元(实际要求计算至被告返还所占用房屋之日); 七、要求判令两被告支付物业管理费人民币2,290.86元(20__年01月至03月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日); 八、本案诉讼费用由两被告承担。 此致 ___________人民法院 具状人： ___________ ____ 年 _____ 月 _____ 日 租赁合同纠纷（转租） 篇12出租方:----市----房地产开发有限公司(简称甲方) 承租方: (简称乙方) 为了明确甲乙双方的权利和义务,经甲乙双方友好协商同意就下列房屋租赁事项签订本合同,以便共同遵守。 一、 租赁房屋的位置及面积数量 甲方将所属位于----市--东路----商城地下一层，建筑面积 平方米，租赁给乙方做使用。自本合同签订之日起乙方即拥有本合同标的物的管理权、使用权。 二、 租赁期限 1、起租日期应以乙方的正式开业日期为准。 2、起租日期前不少于四个月时间用于乙方的各种装修、调试、大进货、 招商等等开业准备工作。 3、具体计算交纳房租时间以乙方的正式开业日期为准。 4、租赁期从---年 月 日起到---年 月 日止共十年。 三、 租金数额 1、租金第一、二年总计金额为 万元/年。 2、第三年至第十年为 万元/年。 3、本合同所涉及币种为人民币。 四、 租金交纳方式及时间 1、租金为每季度交纳一次。 2、原则先交后用，于上一季度的最后七天交下一季度租金。 3、首期租金在开业后第二个月的前三天交纳。 4、如遇节假日则顺延。 五、 水、电费的计算 1、 乙方租赁面积内水、电表独立安装，单独计费;乙方使用电 梯的电费、维修费由乙方负责，并接入乙方的电表。 2、因乙方原因造成的逾期不能结算，甲方有权停电、停水，在此期间所产生的一切损失由乙方负责。 3、物业管理费先服务后交费，需另外再签订协议。 六、 房屋的改造及维修保养 1、乙方在租赁期间不得擅自改变房屋主体结构，经甲方同意乙方方可 在不损坏房屋主体结构的基础上对承租区进行局部改造和装修，所装修费用由乙方承担。 2、甲方定期对房屋进行维修保养，保证乙方营业、办公和生活环境不受影响。 七、 物业管理 由甲方所属的----物业管理中心负责对商城进行物业管理。 1、甲方必须确保乙方水、电的正常供应，并负责主配电房正常运 转的管理、维护保养。 2、乙方负责超市内部水、电及空调主机房的维修，所需费用由乙方负责。 3、甲方不得无正当理由在乙方营业时间内停电、停水。由于甲方物业管理原因停水、停电其责任由甲方承担，甲方按停电、停水时间补偿给乙方相应时间内的房租，停电、停水时间超过三个小时，乙方全部损失由甲方负责。 4、电力部门、自来水公司、及不可抗力因素造成的停电、停水甲方不负责任，但电力部门、自来水公司停电、停水需提前三天通知乙方。 5、由甲方协调有关部门允许在----商城前门正常停放车辆，并负责车辆管理，广场停车场内不准作为货物出租车停车场及对外用于其他经营，并达到车辆摆放整齐及商场进出口畅通。 6、甲方负责商城内其他业主营业时间及其他事项协商，行使统一 管理。乙方经营时间及管理由乙方自己安排，甲方不得干涉。 7、甲方全面负责消防设施的配置、检查、验收、使用等工作。 8、甲方正常维修应限制在2次/年内，并需提前三日通知乙方。 9、甲方的物业管理项目明细必须在乙方装修前告知乙方，涉及乙方内容需按乙方要求办理。 10、甲方必须无偿为乙方提供足够、醒目的店名位置。 11、甲方须无偿提供乙方相当的广告位置。 12、筹备期间甲方给乙方无偿提供300平方米左右办公用房一处。 13、甲方须一次性解决乙方的排水问题，不留后遗症。 租赁合同纠纷（转租） 篇13原告：_______________性别_________，年龄_________，出生年月__________________，工作单位__________________ 住址：_______________ 被告：_______________，性别__________，年龄__________，出生年月__________，工作单位住址：_______________________________________ 诉讼请求： 1、请求判令被告支付拖欠的房屋租金_____________(数额)。 2、请求判令解除原被告间的租赁合同。 3、请求返还原告所有的屋内家具一套，价值约________________元。 4、本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：________年________月________日，原告与被告签订了房屋租赁协议，约定将________________的房屋租赁给被告使用，并约定每月支付租赁费用_____________元，原告收取押金_________________元。被告于_____________时间开始向原告付款，但自________年________月________日开始，被告停止支付房屋租金，________年________月________日，原告发现被告还私自将原告租赁房屋内的一套家具搬出。原告多次请求被告支付房租及返还家具，均遭到被告的拒绝。原告无奈之下，起诉至贵院，望贵院审清事实，判如诉请。此致_____________人民法院 具状人：___________________ 时间：_______________ 租赁合同纠纷（转租） 篇141991年12月10日，吴*鸣与惠安县港海*社订立一份《船只租赁合同书》，租用惠安县港海*社所属“港运机4号”船经营海上货物运输，租期一年，租金1000元/月;并约定自租船日起，船舶的维修及设备添置、船员配备、船舶的营运、责任事故造成的毁损，由吴*鸣负责，如发生沉没事故，由吴*鸣赔偿惠安县港海*社6万元;船舶保险、船舶证书由惠安县港海*社负责办理。福建省*江县深沪沪江第一造船厂为吴*鸣签订该合同提供了担保。交船后，吴*鸣对船进行了维修，并自配船员投入营运，安全运行达4个多月之久。1992年5月23日，该船从广州元村装载椰子油、丙酮、纸巾驶往厦门途中，在汕头港外表角偏北约1海里处，因高压油泵故障抛锚，后又因风浪较大，船舱进水下沉，船货全损。经汕头港监调查，“港运机4号”船该航次7名船员中仅船长周*赞持有有效适任证书，驾、机配员严重不足，而且装载不良。据此，港监认定该船不适航。在分析事故原因时，汕头港监指出，“港运机4号”船的不适航性是事故发生的潜在因素，事故的直接原因是船体质量欠佳，稍受风浪冲击，船体灰路即脱落漏水，恰又逢主机故障，抽水不力，致船舶下沉。汕头港监还对船员的违章、违法行为做了吊销适任证书的处理。吴*鸣对港监的处理表示没有异议。 事故发生后，惠安县港海*社与吴*鸣交涉船损事故赔偿未果，遂于1993年5月18日向厦门海事法院起诉，认为事故责任在于被告，请求吴*鸣、福建省*江县深沪沪江第一造船厂赔偿因其责任造成的船舶损失6万元及因本案发生的经济损失，并支付租金6000元。 吴*鸣辩称，惠安县港海*社出租的船舶不适航，船体质量欠佳，是沉船的直接原因，事故的全部责任由该社承担。还辩称，“港运机4号”船系其本人与张*明、侯*勇、吴*锥、李*典、陈*哲、吴*雄、杨*鹏等8人合伙租赁，责任须8人共担。 福建省*江县深沪沪江第一造船厂辩称，为吴*鸣签约提供担保时并不清楚合同的内容，不应承担任何责任。 【审判】 厦门海事法院经审理查明，惠安县港海*社与吴*鸣间的上述船舶租赁关系属实，吴*鸣对“港运机4号”船需进行维修后才能营运的情况是清楚的。本案担保单位福建省*江县深沪沪江第一造船厂早于1989年因未进行工商年检而不再具有合法经营资格，所谓的担保系原该厂负责人侯*勇非法使用其藏匿的原厂印章出具的一份假证，假证上还盖有侯*勇个人的私章，为此法院依法通知侯*勇本人作为被告参加诉讼。对于被告吴*鸣提出的租船是由8个合伙人共租的主张，除张*明一人承认自己是合伙租船人外，其余6人的合伙人身份无法得到证实，不能成为诉讼当事人。 厦门海事法院审理认为，原告与被告吴*鸣、张*明所签订的租船合同系一份光船租赁合同，依法有效。原告已依约履行了交船、提供船舶文件、办理船舶保险等合同规定的义务。而被告吴*鸣、张*明却未尽船舶维修、保养责任，不认真配备船员，不合理装载，造成以不适航船舶违章营运的局面，最终酿成沉船事故，故对原告的损失依法应承担主要的民事责任。被告张*明系被告吴*鸣的合伙租船人，故应对合伙债务承担连带责任。被告侯*勇以不再具备经营资格的企业名义为他人担保，具有欺诈的故意，系无效民事行为，其对原告的损失也应承担相应的民事责任。被告的反驳和原告的其它诉讼请求证据不足，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第三十五条、第六十一条第一款、第一百一十一条的规定，厦门海事法院于1993年12月18日判决： 一、被告吴*鸣、张*明负连带责任，赔偿原告福建省惠安县港 海运社船舶损失6万元，并按中国人*银行规定的同期企业流动资金存款利率支付自1992年5月27日起至指定的履行期间内履行完毕之日止的利息。 二、被告侯*勇赔偿原告差旅费损失3287.68元。 三、以上款项被告应在本判决生效之日起10日内付清。 四、驳回原告的其它诉讼请求。 判决后，原、被告均未提起上诉。 租赁合同纠纷（转租） 篇15原告_______________，男，汉族，__________年__________月___________日出生，住址：________________ 被告_______________，男，汉族，__________年__________月___________日出生，住址：________________ 被告_______________，男，汉族，__________年__________月___________日出生，住址：________________ 诉讼请求 一、要求判令解除原、被告之间签订的《上海市房屋租赁合同》; 二、要求判令两被告返还租用房屋; 三、要求判令两被告支付房屋租金人民币156,000元; 四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币55,836元(按每天所欠租金的3‰暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日); 五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币12,000元(暂计至_______年______月______日，实际要求计算至被告返还房屋之日); 六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用(暂计)人民币60,676.68元(实际要求计算至被告返还所占用房屋之日); 七、要求判令两被告支付物业管理费人民币2,290.86元(_______年______月______日的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日); 八、本案诉讼费用由两被告承担。 事实与理由 _______年______月______日，被告因(饭店)店铺经营需要而与原告签订《上海市房屋租赁》，合同约定：_________________原告将其位于松江区_______________镇_______________北路_______________号、__________y号和__________z号的房屋(以下简称“该房屋”)出租给被告毛_______________、叶_______________。该房屋的租期为_______年______月______日至_______年______月______日止，其中，_______年______月______日至_______年______月______日为免租期。该房屋月租金为人民币36,000元(叁万陆仟圆整)，且该租金自合同签订之日起12个月内不变。另外，月租金的支付方式为：_________________租金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后7个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，则每日按应付未付部分的3‰支付违约金。此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。 合同签订后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、燃气、物业管理等费用,已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。因此，根据《上海市房屋租赁合同》第九条第二款之规定，原告_______年______月______日 发出《解除合同通知书》。 综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，请依法支持原告诉请。 此致 人民法院 具状人：_________________ 年月日 租赁合同纠纷（转租） 篇16民事起诉状 原告：王，男，住×市×区×街×号，电话：× 被告：张，男，住×市×区×街×号，电话：× 诉讼请求 1、依法判决被告支付原告租金60307。7元及利息（暂计至20xx年12月，共6个月）。 2、依法判决被告支付原告违约金32000元。 3、依法判决原告不返还被告保证金32000元。 4、本案所有诉讼费由被告承担。 事实与理由 20xx年1月29日，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限从20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付当月的租金。被告向原告支付两个月租金32000元作为保证金，若被告拖延交租超过5天，原告有权解除合同并没收保证金。合同同时约定若一方违约，则应向另一方支付违约金32000元。合同签订后，原告体谅被告的困难，曾多次减租给与被告方便，但是被告从20xx年10月开始拖欠原告租金共计60307。7元。原告向被告多次催交租金未果后，为了维护自己的'合法权益，原告于6月8日向被告发出律师函函告被告支付租金，但是，被告至今依然没有支付拖欠的租金。被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，请求法院依法判决。 ××市人民法院 具状人： 年月日 今日热点 租赁合同纠纷（转租） 篇17(一)原告：_________________姓名，性别，出生年月，民族，文化程度，工作单位，职业，住址(原告如为单位，应写明单位名称，法定代表人姓名及职务，单位地址) (二)被告：_________________姓名，性别，出生年月，民族，文化程度，工作单位，职业，住址(被告如为单位，应写明单位名称，法定代表人姓名及职务，单位地址) (三)案由：_________________柜台租赁合同纠纷 (四)请求事项：_________________(写明向法院起诉所要达到的目的) (五)事实和理由：_________________(写明起诉或提出主张的事实依据和法律依据，包括证据情况和证人姓名及联系地址) 此致 ___________人民法院 具状人： ___________ ____ 年 _____ 月 _____ 日 租赁合同纠纷（转租） 篇18原告：_________________，男，__________岁，汉族，住所地：_________________ 电话：______________ 被告：_________________刘_______________，男，__________岁，汉族，住所地：_________________ 电话：_________________ 案由：_________________租赁合同纠纷 诉讼请求：_________________ 1.判令被告立即腾出所租赁的房屋; 2.判令被告支付违约金_______________元整; 3.判令被告承担诉讼费用。 事实与理由：_________________ 20__年2月__________日，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，因双方对有关约定事项发生异议，于是经双方协商，在20__年__________月初，对原合同有关条款进行了修改，从新签定了《房屋租赁合同》，原合同作废并已销毁。被告在合同履行期间，违反《房屋租赁合同》第十条第7款(即乙方保证承租甲方的房屋为无明火商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，甲方有权收回房屋并不退还押金，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。)和第十一条第一款第一项(即租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金。A：_________________改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法经营的。)的约定，使用明火和进行无照违法经营。20__年2月__________日，原告向被告送达了《告知书》，要求被告停止使用煤气罐，被告不予理睬，拒不接受。20__年3月__________号，物业向被告送达了《通知函》，要求被告停止使用煤气罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。 被告的行为严重违反了双方的协议约定，损害了原告的合法权益，为了维护原告的合法利益不受侵害，起诉至贵院，恳请贵院能依法维护原告的合法权益，维护法律的权威性和严肃性。 此致 __________人民法院 起诉人： 租赁合同纠纷（转租） 篇19原告：________，性别_____，年龄______，________年____月____日出生，工作单位_________________________，住址：_________________________________。被告：________，性别_____，年龄______，________年____月____日出生，工作单位_________________________，住址：_________________________________。风险提示： 诉讼请求必须具体﹑明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。 另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说赔偿原告的一切损失之类。虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼请求时多多益善，比较切合实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利于法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累。 诉讼请求： 1、请求判令被告支付拖欠的房屋租金____________元。 2、请求判令解除原被告间的租赁合同。 3、请求返还原告所有的屋内家具一套，价值约_______元。 4、本案诉讼费由被告承担。风险提示： 诉状是个利剑，挑起战争。如果没有写好，那么势必倒过来伤到自己。因此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。 事实和理由：________年____月____日，原告与被告签订了房屋租赁协议，约定将______________的房屋租赁给被告使用，并约定每月支付租赁费用________元，原告收取押金__________元。被告于________年____月____日开始向原告付款，但自________年____月____日开始，被告停止支付房屋租金，________年____月____日，原告发现被告还私自将原告租赁房屋内的一套家具搬出。原告多次请求被告支付房租及返还家具，均遭到被告的拒绝。原告无奈之下，起诉至贵院，望贵院审清事实，判如诉请。此致___________人民法院(房屋所在地)具状人：________年____月____日风险提示： 提起民事诉讼的原告负有举证责任，要能够举出证明案情事实，支持自己诉讼主张的各种证据等等。 注意，列书证，要附上原件或复制件，如系摘录或抄件，要如实反映原件本意，切忌断章取义、并应注明材料的出处;列举物证，要写明什么样的物品，在什么地方由谁保存着;列举证人，要写明证人的姓名、住址，他能证明什么问题等。 另外，证据和证据来源，虽然法律规定必须提交，但提交时的说明应能简就简，尽可能在法律许可的范围内保留自己的杀手锏，在庭审辩论中占据主动。 附件： 1、被告于原告租赁合同原件一份。 2、房租租给被告时，出租房设备清单及照片。 2、起诉状__份。 租赁合同纠纷（转租） 篇20原告：______________，女，________年____月____日生，汉族，住址：_________________电话：_____________ 住址：_________________一般为户口所在地，也可为现居住地 被告：_________________姓名，性别，年龄，出生年月， 工作单位住址：_________________即你出租给他的房屋地址合同纠纷如何起诉状诉讼请求：_________________ 1、请求判令被告支付拖欠的房屋租金_____________(数额)。 2、请求判令解除原被告间的租赁合同。 3、请求返还原告所有的屋内家具一套，价值约________________元。 4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：_________________某年某月某日，原告与被告签订了房屋租赁协议，约定将________________的房屋租赁给被告使用，并约定每月支付租赁费用_____________元，原告收取押金_________________元。被告于_____________时间开始向原告付款，但自某年某月某日开始，被告停止支付房屋租金，某年某月某日，原告发现被告还私自将原告租赁房屋内的一套家具搬出。原告多次请求被告支付房租及返还家具，均遭到被告的拒绝。原告无奈之下，起诉至贵院，望贵院审清事实，判如诉请。此致_____________人民法院(房屋所在地) 具状人：_____________(原告姓名)时间：_________________ 租赁合同纠纷（转租） 篇21原告：，男，19xx年x月xx日出生，汉族，户籍地：西省xx市xx县xx镇号。 委托代理人：黄新德，上海卓君律师事务所律师。 被告：，男，19xx年x月xx日出生，汉族，户籍地：西省xx市xx县xx镇号。 诉讼请求： 1、终止原告、被告之间，被告搬离上海市路号门面房。 2、判令被告支付支付违约金2900元： 3、诉讼费由被告承担。 事实和理由： 20xx年10月9日，原告将上海市路号门面房租给被告使用，当时签订书面合同，约定每月租金xx2900元。支付方式：租金按三个月为一期支付。租赁期限内，未经方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三人，亦不得将其对该房屋享有的承租权转让给第三人，否则，方有权单方面解除合同，并依据本合同第9条追究乙方违约责任。 10月20日，原告发现被告将系争房屋租给第三人，原告立即通知被告不得转租，但被告不予理睬。第三人从事广告印刷制作，油墨味很浓，且经常销毁废旧油墨，纸张，严重影响了原告的经营安全。 原告多次通过电话、口头等形式通知被告，并要求被告将所有物品搬走，但被告无视原告的`解除协议决定，仍然不愿意交出店面钥匙，拒绝搬走。原告无奈，只得提起诉讼，请求法院支持原告的诉请。 此致 闸北区法院 具状人： 20xx年1月x日 租赁合同纠纷（转租） 篇22房屋租赁合同纠纷诉讼书范文 原告：_______________，性别：男，民族：________汉出生日期：_______________ 身份证号码：_______________电话：_______________ 地址：_______________ 被告：_______________性别：_______________男民族：_______________汉，出生日期：_______________ 身份证号码：_______________电话：_______________ 地址：_______________ 案由：租赁合同纠纷 诉讼请求： 一、判令被告向原告支付违约金共计________元; 二、判令被告赔偿原告装修损失________元; 三、判令被告赔偿原告经营损失________元; 四、判令被告承担本案的诉讼费用 事实与理由： 原告与被告于________年________月________日签订《________市房屋租赁合同》(以下简称租赁合同)，被告将坐落于________市________区________庄园________楼的________房出租给原告，合同约定房屋租赁期自________年________月________日至________年________月________日，共计________个月。租金为每月________元，支付时间分别为________年________月________日、________年________月________日、________年________月________日;付款方式为“一年一付，付十二押一”。 ________年________月________日，原告向被告交付________年________月________日至________年________月________日房屋租金________元及押金________元，并开始装修、营业，装修共花费________元。________年________月，在原告忙于其他业务期间，被告擅自解除合同，将房屋租给他人，致使原告原定的业务无法开展。 在此期间原告多次要求被告继续履行租赁合同，但对方拒不继续履行，对原告的要求置之不理。 原告与被告签定的合同事实清晰、有效，被告违约事实清楚。请求法院依法维护原告的合法权益。 此致 ________市________区人民法院 具状人：_______________ ________年________月________日 附：租赁合同诉讼范文本诉状副本________份 租赁合同纠纷（转租） 篇23《西安市未央区某足浴会所动产搬迁费和商铺装修价值 评估报告》之异议书 西安市未央区人民法院： 正衡资产评估有限责任公司： 陕西某实业发展有限公司（以下简统称“我方”）与西安市未央区某足浴会所（以下统称“对方”）房屋租赁合同纠纷一案，因对方申请对涉案房屋某足浴会所动产搬迁和商铺装修价值进行评估。贵院委托正衡资产评估有限责任公司作出正衡评报字【20__】008号评估报告书，该报告书中认定涉案动产搬迁费用为11130元，涉案房屋（不含一楼转租部分）装修价值为451318元，另涉及24979元一楼转租部分商铺装修价值，交由法院裁定。我方对该评估报告不予认可，现依据事实和法律，提出如下异议： 一、评估基准日应为20__年12月30日，而非20__年2月10日。 对方承租我方门面房作足浴会所经营期间，严重违反房屋租赁合同中关于房屋使用费支付时间的约定，鉴于其严重违约行为，我方明确表示不再续签合同。虽然对方书面承诺20__年2月10日完成搬迁，但其并未按承诺期限移交房屋。经我方数次发函催促，对方仍拒不交还房屋，在此期间，其依旧行使着对涉案房屋的控制权和使用权。此次评估目的也是为了确定被评估资产在当前状态下评估当日搬迁或重置的价值，因此，评估涉案房屋装修价值和动产搬迁费的基准日应为实际评估之日，即20__年12月30日。已使用年限应从20__年12月8日计算至20__年12月30日，历时4年零22天。 二、成新率的确定不应按理论成新率（年限折旧法）计算。 年限折旧法实际上即相当于财务上的直线折旧法，其各年的折旧额（损耗值）是相等的。以此方法作为房屋尤其是商业用房装修价值评估成新率肯定不妥。因为任何设备材料的使用都是一个从新到旧直至报废的过程，随着时间的延续，设备的各种损耗必定越来越大，而这种损耗决不是按年、月计算的平均值。 另外，涉案房屋经济耐用年限13.5年计算错误。第一，我方将房屋交付对方使用时，已完成主体结构、水电铺设、隔墙设置等土建工程，对方仅在此基础上进行二次室内装饰装修，不存在任何新建土建工程之说；第二，根据建筑装饰装修工程质量验收规范相关规定，轻质隔墙属于装饰装修工程，贵公司将本次评估范围内轻质隔墙认定为土建工程是错误的。本次评估范围全部为装饰装修工程，按照规定，一般五星级以下商业地产的装修工程经济耐用年限为8年，已使用年限为4年零22天，即使按理论成新率的标准计算，得出的房屋成新率不超过50%。 三、涉案动产大部分由我方雇佣的人员所搬迁，其中6580元搬迁费用应予以扣减。 20__年1月26日、27日，我方雇佣十几名人员，在对方要求下将电视机、麻将机、华美冰柜、足浴沙发、石狮子等拆装，并协助搬运，且对方当场即将电脑一台、电视机24台、空调26台、窗帘30幅、暖气片予以变卖。因此，动产搬迁费用评估明细表所列1-4项，19项涉及的6580元可搬迁动产拆装、搬运费用，我方已实际承担，故应予以扣减。 四、商铺装修价值评估明细表（不含一楼转租部分）中所涉大部分项目重置价值单价过高，部分项目材质认定错误，应结合实际情况和相应操作规范予以调整。 （一）涉案房屋装修使用的地砖全为玻化砖，而非抛釉砖，应按玻化砖计算重置价值单价。 在贵院庭审过程中，对方将其单方委托的陕西中天银房地产估价有限责任公司作出的中天银评估字20__（0006）号拆迁评估报告（以下简称“中天银评估报告”）作为证据向法庭出示，该报告显示涉案房屋地砖为600*600的玻化砖，单价为80元/㎡。众所周知，玻化砖是全瓷面砖，质地坚硬，耐磨性强，吸水率低，抛釉砖在纹理和图案上较为美观，但实用性和经济性不及玻化砖，所以，作普通足浴会所使用的地面，对方也的确选择了玻化砖。但正衡评估报告却将玻化砖认定为价值高达254.58元/㎡的抛釉砖，该项目与事实严重不符，应当据实予以核减。 （二）房屋在承租给对方使用时即具有隔墙，评估明细表所列的隔墙（含轻质、砖砌）费用128936元应不予认可。 据涉案房屋建设施工和竣工图纸显示，房屋在承租给对方使用时均有隔墙，属于房屋主体建设工程部分。若对方声称将原有隔墙拆除重建或改造，评估机构也应当将原有隔墙价值部分予以扣除。退一万步讲，即使存在轻质和砖砌隔墙，评估机构认定的重置价值单价也不符合市场行情。中天银评估报告认定轻质隔墙板单价为160元/㎡，而贵公司认定轻质隔墙重置单价为305.65元/㎡，砖砌隔墙为1036.42元/㎡，足足超过数倍之余，让人不得不对其真实性、公平性、客观性产生怀疑。 （三）复合木门重置单价1200元/套的标准过高，应予以调整。 中天银评估报告认定实木复合成套门为750元/套，贵机构却认定复合木门重置单价为1200元/套，同为具有评估资质的评估机构，为何金额差距如此之大？但不得不承认，1200元/套的复合木门用作工装，确属罕见。 （四）木纤维板和PVC吊顶数量与事实严重不符，不予认可。 贵公司认定木纤维板吊顶为567.22㎡，PVC吊顶为57.7㎡，合计面积为624.92㎡。值得注意的是，涉案房屋建筑面积总共方为768㎡，吊顶面积却占到81.4%，与客观情况严重不符。并且，评估当日，三方确定的木纤维板吊顶面积为21.66㎡。 （五）有框玻璃地弹门861元/㎡的重置单价认定过高，应予调整。 中天银评估报告认定有框玻璃地弹门280元/㎡，而贵公司认定有框玻璃地弹门861元/㎡，该认定价格过高，应当予以调整。 （六）一楼景观池 、仿真树认定价格过高，应予以调整。 贵公司认定一楼景观池重置价值为14100元，仿真树为3500元，但对方作为证据提交的中天银评估报告认定景观池造价为3618元，仿真树为1800元，对方既然作为证据提供，说明其认可各项目记载的单价，但贵公司认定的价值远远高出对方心里预估的价格，显失公平、合理。 (七)暖气片属于可搬迁、可变现动产，贵公司认定的供暖管网18303元费用应予以扣除。 20__年1月26、27日，对方在房屋搬迁过程中，已当场将暖气片予以变卖折现，该费用当然应予以扣除，否则对方将因同一事物得到双份补偿。退一万步讲，即使要认定暖气片的价值，也不应当是18303元。根据中天银评估报告显示，暖气片价值共计3920元。我方恳请贵公司依据事实如实评估价值，切勿虚高，以维护双方的合法权益。 （八）电气照明和水路系统重置价值计算方法存在严重错误，所涉费用43022元不予认可。 贵公司按每平方米60元造价计算出电气照明系统重置价值为39022元，该计算方法严重错误。我方将涉案房屋承租给对方做足浴会所使用时，已将一、二楼电气照明和水路铺设完成，完全满足基本使用要求，该部分费用由我方实际支出，理应予以扣除。另外，实务操作中，电路改造均按实际发生的量乘以单价计算费用，对方主张有电路和水路改造情况，应提供改造线路图，方可计算费用，否则不应认可。 （九）弱电系统（广播系统、网络系统和无线电视费）不属于评估范围，所涉费用13007元不予认可。 从实务操作来讲，网络系统和无线电视费均按实际使用年限支付费用，不存在损失的问题，不能纳入评估范畴。另外，广播系统应属于电路改造系统的一部分，不应再次重复罗列计算费用。 （十）涉案房屋不存在换气系统，贵公司评估的45525元换气系统费用不予认可。 涉案房屋南北通透，透气性好，在能满足基本需求的情况下，为何画蛇添足，不惜花费巨额资金添加换气系统？另外，对方提交的中天银评估报告所列项目中，也未曾出现过换气系统。在申请方未提交任何证据证明换气系统存在的情况下，该换气系统所评估的价值缺乏事实依据，当然应不予认可。 五、一楼转租部分商铺装修价值不属于本案评估范畴，所涉费用24979元应不予认可。 本案当事人是西安市未央区某足浴会所和陕西某实业发展有限公司，西安市中级人民法院根据申请方的申请，委托贵公司就西安市未央区某足浴会所装修部分残值和动产搬迁费用进行评估。但贵公司评估的24979元属于袁师傅腊汁肉夹馍装修店面，当然不属于本案评估范围，应不予支持。 六、重置单价中已经包含管理费用，不应重复计算。 贵公司出具的评估报告第七部分评估方法第（1）项重置价值的确定中显示，重置价值=建安工程费+前期工程及其他费用+管理费用+投资利息+开发利润。可见，重置价值中即包含管理费用，但贵公司在商铺装修价值评估明细表中再次按装修工程费用乘以费率的标准计算出管理费用，我方岂不是要为对方的管理费用埋两次单。因此，所涉17072元的管理费用应予以扣除。 综上所述，我方认为，贵公司出具的评估报告部分重置单价过高，部分项目数量缺乏事实依据，且评估方法也存在合理性质疑，希望贵公司在结合市场行情的情况下，就该评估报告存在的问题予以相应调整，以维护公平、公正和法律的尊严。 异议人：陕西某实业发展有限公司 20__年3月7日 租赁合同纠纷（转租） 篇24上诉人：______________，性别:_____，________年____月____日生，________族，职业：________________，住址：_________________联系方式：_____________ 被上诉人：____________，性别:_____，________年____月____日生，________族，职业：________________，住址：_________________联系方式：_____________ 上诉人因不服_______人民法院(______________)_____民初字第_____号民事判决书，现依法提出上诉。 上诉理由及请求： 1.________________________ 2.________________________ 3.________________________ 此致 _____________人民法院 附：本上诉状副本__________份 上诉人：_________________(签名) _____年_____月_____日 租赁合同纠纷（转租） 篇25原告：______________________，男，汉族，1987年7月7日出生，身份证编号：___________________;住 ________________ ;联系电话：_____________。 被告：________________________________ 法定代表人：___________________该公司总经理。 住所地：________________。 联系电话：________________ 案由：________________租赁合同纠纷 诉讼请求：________________ 1、判令被告给付原告挖掘机租赁费*元; 2、判令被告承担本案诉讼费用。 事实及理由：________________ 此致 青海省乌兰县人民法院 具状人：______________________ ________年____月____日 租赁合同纠纷（转租） 篇26特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信“。 函号：______________ 致：__________先生阁下 _____________律师事务所依法接受__________房地产开发有限公司（以下简称“委托人”）委托，特指派本所________律师（以下简称“本律师”），就阁下严重违反《________商铺租赁合同》（以下简称《租赁合同》）及《________配套停车位租赁协议书》（以下简称《车位租赁合同》）之约定，专门致函如下： 根据委托人提供的资料及陈述：阁下与委托人于_______年_______月_______日签订《租赁合同》及《车位租赁合同》，约定：委托人将位于_______市______________之_______号、_______号商铺出租给阁下，每月租金_______元，租赁期满一年后，租金逐年递增_______%，管理费_______元/㎡，公用水电费按面积摊收，车位租金每月_______元，每月_______日前缴纳当月租金、管理费和其他费用。鉴于阁下并未能按照《租赁合同》及《车位租赁合同》之约定按期缴纳租金、管理费、公用水电费及车位费，委托人曾于_______年______月______日发《缴费通知》于阁下，要求阁下于_______年______月______日前缴清欠款，否则将依合同约定加收滞纳金。至此，阁下已拖欠租金、管理费、公用水电费及车位费共计_______元。然而，阁下自收讫《缴费通知》后，仍未能按期缴纳相关费用，该行为已构成违约。本律师现郑重告知阁下： 一、阁下及授权之代表应于签收本《律师函》之日起_______日内以现金方式缴清拖欠的租金、管理费、公用水电费及车位费，或者汇入以下任一账户： 1、开户行：______________银行，户名：_______，账号：_____________________； 2、开户行：______________支行，户名：_______，账号：_____________________。 二、若阁下仍未如期缴清前述费用，委托人将依《租赁合同》的相关约定，加收欠费总额_______%的日违约金，停止供应水电，并保留解除合同的权利。 望阁下收讫本《律师函》后，尽快按前述要求缴清欠款。 顺颂 商祺！ ______________律师事务所 ______________律师 _______年______月______日 租赁合同纠纷（转租） 篇27出租方： 承租方： 甲、乙双主本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议： 一、乙方请求并承诺： 1、向甲方提供真实、合法的证件：身份证、全家户口本、营业执照副本、法人代码证、承租人或承租人指定的机动车驾驶人的中华人民共和国机动车正式驾驶证 2、租用甲方__________________型、颜色为______________小轿车车辆，所租用车辆的所有权为甲方，乙方只有使用权。 3、向甲方提交保证金_________元，租金于_______月_____日_____结清。 4、租车时间为________天，自______年_____月_____日_____时至______年________月_____日______时止。 5、承担车辆租用期间的油料及车辆使用中的其他费用。 1、保证在租用期满时，按时交还车辆。交还车辆时经甲方按车辆交接单上的内容逐一验收无误后，方可办理有关结算手续。 2、保证赔偿由乙方责任给甲方造成的一切损失，甲方有权从乙方提交的保证金中扣除，其金额不足时，保证 日内补齐其金额。 3、乙方保证不将所租用的车辆转租给其他人使用，更不能将车辆交给无机动车驾驶证的人员使用，也不能在里程表上弄虚作假，凡发现弄虚作假者，甲方有权按每天租金的 倍收取罚金。 4、保证爱护车辆以及车内设施，坚持例行日常保养。长期租者应服从甲方的规定定期回公司进行保养。凡无故损坏车内的任何零件及设施并给甲方造成的一切损失，其后果由乙方自负，甲方依据损坏程度外罚500—1000元处罚金。 5、乙方保证所承租车辆合法使用，并保证不将所租用的车辆用于以下用途： 违法、违规活动;任何形式的竞赛和测试;盈利性运输;运输易燃、易爆、易腐蚀等物品以及污秽物品;销售、抵押、其它任何侵犯租赁方所有的权的行为。凡用所承租车辆用于上述内内容的使用所造成的一切后果责任身负。除赔偿由此给甲方造成的一切损失外，并处罚 元的违约金。 11、乙方负责支付甲方所派驾驶员的工资元 为了确保人车安全，汽车每日工作时间不得超过 小时，驾驶员有权拒绝超劳超时行车，否则发生事故和车损由乙方全部负责。 二、甲方承诺： 1、同意乙方租车的请求。向乙方提供性能完好的车辆以及该车行驶必备的有关证件、备件、工具等。 2、租用车辆为每日24小时限驶__________公里，每超一公里加收________元人民币， 小时以内按半个计算日计算， 小时以上按一个计算日计算。 3、如发现乙方有期骗违约等不良行为，甲方有权随时终止合同并收回所租车辆，并处 元罚金。 4、甲方应乙方的请求可向乙方提供抢修服务周转车辆，费用届时双方另议。 5、因甲方责任给乙方造成的损失，经有关仲裁部门确认，属甲方责任的部分甲方负责赔偿。 6、协助乙方对车辆在租用期发生车辆被盗、损坏和交通事故等问题与公安、交管部门、保险公司进行联系办理有关索赔手续。 租赁合同纠纷（转租） 篇28申请人：徐，男，汉族，出生XX年XX月号，住址:XX市神木县锦界镇，电话： 申请人：白，男，汉族，出生XX年XX月号，住址：XX市神木县锦界镇，电话：15 被申请人：马，男，回族，出生XX年XX月10号，住址：宁夏同心县王团镇，电话：18 被申请人：杨(系担保人)，男，汉族，出生XX年XX月号，住址：旧菜市场，电话：15。。 被申请人：王(系担保人)，男，汉族，出生XX年XX月XX日，住址：XX区，电话：15. 仲裁请求： 一、裁决被申请人向申请人支付物资租赁费(暂计算至20xx年6月4日，实际要求计算至被告履行之日)共计人民币601650元，在未还清租赁物之前所产生的租赁费全部由被申请人承担。 二、裁决被申请人向申请人归还申请人的租赁物资包括钢管12324.5米、十字扣件24299个、接转卡7472个、顶丝185根、扣件螺丝1087套、顶丝帽319个，否则按仲裁裁决时之市价赔偿。 三、裁决被申请人向申请人支付租赁合同中所约定的合同总金额的15%的违约金为90247.5元(暂计算至20xx年6月4日，实际要求计算至被告履行之日)。 四、裁决本案仲裁费用由被申请人负担。 事实与理由： 申请人与被申请人在20xx年4月2日在双方协商一致的情况下签定了租赁合同，合同规定由申请人向被申请人工地提供物资，物资包括钢管、扣件、等种类，具体在本申请书后所附的租赁合同中详细记录。合同还规定不论任何物资丢失报废都应当按市场价赔付申请人，租赁期满后当天之内必须结清所有剩余租赁费和赔偿费用。但事实情况是被申请人在租赁到期后，只向申请人支付了一部分租赁费而不是全部费用，剩余大部分租赁费申请人多次到被申请人处索要都没有要回。被申请人以各种理由拒绝支付，躲着不见甚至最后连的.申请人电话都不接，逃避自己应当承担的偿还责任。申请人不但要不回自己剩余的大部分租赁费用而且被申请人对于申请人的一部分租赁物资也不于归还，这让申请人的损失很大。申请人虽多次催要但终无结果，因此只能申请仲裁裁决此纠纷。 为了维护申请人的合法权益，根据申请人与被申请人签定租赁合同中的第十条仲裁条款约定(因本合同引起的经济纠纷，由双方协商解决，如双方协商不成，同意提交仲裁委员会分会仲裁。)和《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，特向贵委提出仲裁申请，请依法裁决。 此致 仲裁委员会分会 申请人： 二0XX年二月二十六日 租赁合同纠纷（转租） 篇29原告：________，性别_____，年龄______，______年___月____日出生，工作单位_________________________，住址：_________________________________。 被告：________，性别_____，年龄______，______年___月____日出生，工作单位_________________________，住址：_________________________________。 诉讼请求： 1、请求判令被告支付拖欠的房屋租金____________元。 2、请求判令解除原被告间的租赁合同。 3、请求返还原告所有的屋内家具一套，价值约_______元。 4、本案诉讼费由被告承担。 事实和理由： ______年___月____日，原告与被告签订了房屋租赁协议，约定将______________的房屋租赁给被告使用，并约定每月支付租赁费用________元，原告收取押金__________元。 被告于______年___月____日开始向原告付款，但自______年___月____日开始，被告停止支付房屋租金，______年___月____日，原告发现被告还私自将原告租赁房屋内的一套家具搬出。 原告多次请求被告支付房租及返还家具，均遭到被告的拒绝。原告无奈之下，起诉至贵院，望贵院审清事实，判如诉请。 此致 ___________人民法院（房屋所在地） 具状人：___________ ______年___月____日 附件： 1、被告于原告租赁合同原件一份。 2、房租租给被告时，出租房设备清单及照片。 2、起诉状__份。 租赁合同纠纷（转租） 篇30柜台租赁合同纠纷诉状一般必须包括的内容是： (一)原告：姓名，性别，出生年月，民族，文化程度，工作单位，职业，住址(原告如为单位，应写明单位名称，法定代表人姓名及职务，单位地址)。 (二)被告：姓名，性别，出生年月，民族，文化程度，工作单位，职业，住址(被告如为单位，应写明单位名称，法定代表人姓名及职务，单位地址)。 (三)案由： _________________ 柜台租赁合同纠纷。 (四)请求事项： _________________ (写明向法院起诉所要达到的目的)。 (五)事实和理由：_________________(写明起诉或提出主张的事实依据和法律依据，包括证据情况和证人姓名及联系地址) 此致_____人民法院 原告：_________________(签名或盖章) 委托代理人：_____________ _________ 年 _________ 月 _________ 日 租赁合同纠纷（转租） 篇31原告：王________，男，住_______市_______区_______街_______号，电话：_______ 被告：张________，男，住_______市_______区_______街_______号，电话：_______ 诉讼请求 1、依法判决被告支付原告租金60307元及利息（暂计至_______年_____月，共6个月）。 2、依法判决被告支付原告违约金32000元。 3、依法判决原告不返还被告保证金32000元。 4、本案所有诉讼费由被告承担。 事实与理由 _______年______月______日，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限从_______年______月______日至_______年______月______日，月租金16000元，每月5日前交付当月的租金。被告向原告支付两个月租金32000元作为保证金，若被告拖延交租超过5天，原告有权解除合同并没收保证金。合同同时约定若一方违约，则应向另一方支付违约金32000元。合同签订后，原告体谅被告的'困难，曾多次减租给与被告方便，但是被告从_______年______月______日开始拖欠原告租金共计60307元。原告向被告多次催交租金未果后，为了维护自己的合法权益，原告于6月8日向被告发出律师函函告被告支付租金，但是，被告至今依然没有支付拖欠的租金。被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，请求法院依法判决。 具状人：______ _______年________月________日 租赁合同纠纷（转租） 篇32原告：_________________ 法定代表人：_________________ 被告：_________________ 法定代表人：_________________ 诉讼请求：________________ 一、判令解除原被告之间签订的《租赁合同》; 二、判令被告立即返还租赁房屋; 三、判令被告支付原告租金_______________元(暂计至_______________日，实计至被告返还房屋日); 四、判令被告支付迟延支付租金的违约金_______________元(每日按未付租金的_______________计算，暂计至_______________年_______________月_______________日，实计至被告履行完毕之日); 五、判令被告支付原告水电费等其他费用_______________元(暂计至_______________日，实计至被告返还房屋日); 六、判令被告支付迟延支付水电费的违约金_______________元(每日按未付水电费总额的_______________计算，暂计至_______________年_______________月_______________日，实计至被告履行完毕之日); 七、判令原告不返还被告履约保证金_______________元; 八、判令被告承担全部诉讼费用及财产保全费。 事实与理由：________________ 原告与被告于_______________年_______________月_______________日签订了一份《租赁合同》，合同约定：________________租赁期限从20_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止;租金为_______________，租金支付时间为_______________，履约保证金为_______________元，水电费等其他费用由原告代收，每月_______________日前向原告缴纳;被告逾期支付租金及水电费的，每日按_______________向原告支付违约金。若被告逾期支付租金、水电费等其他费用超过_______________天，原告有权提前解除合同并有权不退还被告履约保证金。合同签订后，原告依约履行合同，向被告提供符合要求的房屋供被告使用，但被告并未能依约履行付款义务，自_______________年_______________月_______________日，被告共拖欠原告租金_______________元、水电费及其他费用共计_______________元，滞纳金_______________元。原告曾多次上门及发函向其催收欠款，但均无效果。 原告认为，双方签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，被告拒不支付租金、水电费及其他费用的行为已严重违反了合同约定及法律规定，其行为严重损害了原告的合法权益，故原告为了维护自身的合法权益，将此事诉至法院，请求法院依法判决。 此致 人民法院 具状人：________________ 二O_______________年_______________月_______________日 |
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