| 标题 | 企业租赁土地合同 |
| 范文 | 企业租赁土地合同（通用3篇） 企业租赁土地合同 篇1甲方(出租方)： 甲方(法人代码证号)： 乙方(承租方)： 乙方(法人代码证号)： 经甲乙双方共同协商决定，甲方同意将自己享有使用权的部分土地出租给乙方， 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确双方的权利、义务，经双方平等协商，订立本合同。 一、甲方将位于 的土地(该土地的具体情况见附件说明) 亩租给乙方作为商业用地。 二、租赁期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止(以公历为准)。本合同期满后，乙方享有优先租赁权。 三、甲方应保证本宗土地上的水、电等基本设施完整，确保该地的水电设施等能满足乙方生产经营和生活需要，甲方有义务帮助乙方协调同水、电提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙方与水电的提供方协商，所有费用由乙方承担。甲方未尽本条义务给乙方造成损失的，应负赔偿责任。 四、合同期间，租赁土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方应当支付乙方相当于自土地收回之日起至 年 月 日止土地租金(按天计算)的违约金并赔偿由此给乙方带来的其他损失。 五、乙方可以在该租赁的土地上建造房屋、厂房等生产、生活需要的建筑物，该建筑物的所有权归乙方。 六、乙方可以将本宗土地使用权转租，但必须依照本合同的约定向甲方支付租金。 七、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。 八、本宗土地前 年的租金为 元/平方米， 年租金总计 元,前三年由乙方于每年 月 日支付 元给甲方，余下的 元由甲方在 年 月 日一次性付清。后几年的租金根据市场情况可以作适当调整。如逾期交纳租金，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方加付相当于当期银行存款利率的利息。 九、甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲方如向乙方收取本合同约定以外的费用，乙方有权拒付。 十、甲方对该宗土地的使用权负有瑕疵担保义务，即须确保对该宗土地享有完整的使用权，如果因为该宗土地的权属问题给乙方造成损失的，甲方应负全部赔偿责任。 十一、如果因政府政策或第三人等原因致使本合同无法继续履行的，相关补偿或赔偿金优先用于补偿乙方损失，补偿范围和标准由甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由双方认同的价格评估部门确定，余下的由甲乙双方协商分配。 十二、本合同终止后，如果双方不再续订合同，乙方在该宗土地上的建筑物的处置可由甲乙双方协商确定，协商不成的，则由甲方受领并向乙方支付按市场价折旧后的对价。 十三、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章后生效。 十四、本合同一式四份，具有同等法律效力。 甲方(盖章或签字)： 乙方(盖章或签字)： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 附件：该土地图片及说明等 企业租赁土地合同 篇2第一章总则 第一条订立合同双方： ___________公司（以下简称出租人）：_____________________及其合伙人（以下简称承租人）。 第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，__及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。 第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。 第四条__厂租赁经营后，仍然是全民所有制企业行业上隶属__公司，不改变原来的财政、税收渠道。 第五条__厂租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令。 第六条__厂的经营范围和产品方向，原则上应符合__行业的特点和发展规划。 第七条__厂租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的法人。 第二章租赁期限、财产和租金 第八条__厂租赁经营期限为__年，即从__年__月__日起，至__年__月__日止。 第九条__厂共有财产__元，其中：固定资产__元，流动资金__元。租给承租人自主经营。 第十条租金定为__元，分__年缴纳。 其中： __年度__元； __年度__元； __年度__元；……。 第十一条租金于应交年度的年后三十日内，由银行划拨，一次付清。 第十二条出租人为了__厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。 第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于__%的折旧基金和__%的大修理基金，必须做到专款专用。 第十四条__厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 第十五条承租人用个人所得对__三投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。 第三章承租人的权利和义务 第一节承租人的权利 第十六条承租人是__厂租赁经营期间的法定代表人和当厂长。合伙租赁的.承租代表人为法人代表或副厂长。 第十七条承租人对租赁的财产有完全的使用权。 第十八条承租人对__厂的经营有完全的自主权。 第十九条承租人对__厂经营管理有如下权利： （一）机构设置权； （二）人事任免权； （三）专业技术人员的聘任权； （四）奖惩、招用和辞退职工权； （五）自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。 第二十条__厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。 第二十一条承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。承租人的生活费用，可以按月预支，预支的标准不超过企业职工平均收入的__%，剩余部分留作承租人的风险保证金，待租赁期满后一次（或分期）提取。预支每年结算一次，如果预支总额大于承租人收入时，用扣减下年度预支额度弥补。 第二十二条承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。 第二十三条承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。 第二节承租人的义务 第二十四条承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。 第二十五条承租人必须按期如数缴纳租金。 第二十六条承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。 第二十七条承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。 第二十八条承租人必须保障__厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。 第二十九条承租人应当有价值__元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。 第四章出租人的权利和义务 第一节出租人的权利 第三十条出租人有权按时如数向承租人收取租金。 第三十一条出租人有权监督租赁财产不受损害。 第三十二条出租人有权监督__厂的产品方向。 第三十三条出租人对__厂有财务监督、审计权。 第三十四条出租人对__厂的产品质量有检查权。 第三十五条出租人有权维护__厂职工的合法权益。 第二节出租人的义务 第三十六条出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。 第三十七条出租人不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。 第三十八条出租人不得平调__厂的设备和物资。 第三十九条出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。 第五章合同的变更、解除和终止 第四十条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。 第四十一条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时（是指国家与企业分配方面的变化，影响企业留利比例的变化），受影响的一方可以提出变更或解除合同。 第四十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。 第四十三条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。 第四十四条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。 第四十五条租赁期满，合同自行终止。租赁期满前三十日，承租人将__厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。 第四十六条租赁期满后，__厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。 第六章违约责任 第四十七条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国经济合同法》有关条款处理。 第四十八条承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金__%的违约金，并按每日万分之__支付滞纳金。 第四十九条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。 第五十条承租期满，承租人不能按质按量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值__%的违约金。 第五十一条出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金__%的违约金。 第五十二条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。 第七章附则 第五十三条承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。 第五十四条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。 第五十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经__市公证处公证后生效。 甲方：__________乙方：__________ __________年__________月__________日 企业租赁土地合同 篇3承租方(甲方)： 法定代表人： 地址： 联系电话： 出租方(乙方)： 法定代表人： 地址：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，经甲、乙双方共同协商一致，就甲方租用乙方班车事宜订立本合同。 第一条、协议事项 1、 甲乙双方所约定用车的线路为：服从甲方工作人员的安排(见后附行程安排表)。 2、 甲乙双方所约定的用车时间为： 3、 甲乙双方所约定用车的车型为： 22座 4、 乙方所派司机的姓名： 联系电话：身份证号码： 驾驶证号码:车辆保险号码： 第二条、租金和付款方式 1.运行费用： 。此价款包含乙方提供一次班车服务所需高速路费、过桥费、汽油费、司机等人员费用、保险费、停车费用等全部费用。 2.结帐方法：每月1日由乙方开具发票交于甲方，甲方审核无误后二十日内付款。(如遇公休日或国家法定节假日，则本日期顺延) 3.如遇国家燃油每上下浮动0.1元/升(标准为现行金额现行0#柴油价格：7.08元/升)，则租车费用相应增加或减少5元/天(油费每上涨或下降超过0.5元/升，班车费用做一次调整)。具体数额根据有关标准掌握。 第三条、双方权利义务 1.甲方权利义务 (1)甲方乘车人员需准时或提前到达停车站点等车; (2)甲方人员必须爱护车辆的一切设施，保持车内清洁，不准吸烟、不准随地吐痰; (3)班车路线或时间改变，甲方应于一天前通知乙方; (4)甲方委派专人，负责协助乙方处理日常运营中的事务，及时沟通车运情况，并认真做好记录。 2. 乙方权利义务 (1)乙方必须保证所用车辆状况良好，运营车辆的保险手续齐全，各种证照均符合国家有关法规规定，符合车辆行政管理部门规定的营运的技术要求，必须保证车辆保险手续齐全(具有足额的座位险、第三者险等)。车辆在运行过程中，应保证甲方上下班员工的安全，除《合同法》规定的不可抗力因素外，出现的任何车辆问题，造成甲方员工和第三人的人身和财产的损失均由乙方独立负责。 (2)乙方保证车辆每日准时、安全的运行，并确保甲方人员的安全和正常出勤。运行车辆应遵守附则中所规定路线、时间。如果甲方改变班车的路线、时间要提前一天通知乙方，没有甲方管理部门的书面通知，乙方不得擅自改变时间和路线，否则，甲方有权单方解除合同，乙方将承担违约责任并承担甲方的全部损失。 (3)乙方在每日服务甲方的运行时段，应确保车辆的良好运行，若在路途中发生意外，乙方应及时采取措施，确保甲方安全、准时到达目的地，保证甲方员工的权益。因乙方原因造成车辆不能按时到达甲方的班车始发站点，甲方人员有权乘坐出租车到原班车途径地点，出租费用由乙方承担，甲方可以在应付乙方的款项中扣除。 (4) 乙方司机需保证在车辆的运行时间，必须服从甲方相关人员的安排，遵纪守法、重视安全，做好各方面保障。严禁酒后驾车、疲劳驾车、司机不吸烟、不打斗、不违章行驶和带故障驾车，以确保员工的人身安全。 (5)在本合同执行期间，乙方应保证所派司机服从和配合甲方工作，确保按照甲方要求履行合同。当发生争议或特殊情况时，司机必须本次行程结束，事后区分责任。如与安全行车无关，司机给甲方带来损失的，由乙方给予赔偿。 (6)甲乙双方约定的价格、车型、车座确定后，乙方不得随意更改车辆。乙方有义务保证甲方用车的数量及时间，提供优质服务，保持车内环境，保障乘客安全。根据甲方每天的安排，车辆每天按照规定时间提前到达始发地点。 第四条、违约责任 在履行合同过程中，甲乙双方有违反本合同的，经双方协商不成功的要承担违约责任。违约方应向守约方支付6个月的班车租金。 第五条、合同的终止 1、本合同因已按约定履行完毕而自然终止; 2、经甲乙双方协商一致，可以终止合同。 3、因不可抗力致使合同无法履行，甲乙双方可以终止合同。 4、因解除而终止 (1)由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，其行为已符合《合同法》规定的法定解除条件，则甲方有权单方面解除合同。 (2)由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权单方面解除合同。 (3)由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，经甲方书面通知后在3天内乙方工作仍无实质性改进的，则甲方有权单方面解除合同。 第六条、其他约定 1. 甲方乘车人员损坏车辆设备要按价赔偿。 2. 因乙方原因或车辆原因未发，乙方负责无条件安排其它车辆。 3. 本合同自双方签字之日生效，合同期为20__年 月 日到20__ 年 月 日止。 4. 凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决，任何一方均可向合同签订地人民法院起诉。 5.本合同一式六份，甲乙双方各执三份。 6.合同签订地： 甲方(盖章)：法定代表人：委托代表人：日期： |
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