| 标题 | 二手无房产证房屋出售合同 |
| 范文 | 二手无房产证房屋出售合同（精选3篇） 二手无房产证房屋出售合同 篇11、出卖人(以下简称甲方)：______________; 身份证号码：____________________; 联系电话：______________________; 地址：_______________________; 邮编：_______________________; 2、买受人(以下简称乙方)：______________; 身份证号码：___________________; 联系电话：_______________________; 地址：________________________; 邮编：_____________________; 经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下： 一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金(大写)人民币_______元整，(小写)￥_______。 1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写) 房屋坐落： 1、该房屋的所有权证号为：_________________;国有土地使用权证号为：______________。 2、该房屋的土地使用权取得方式为：□出让、□划拨，本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 一、甲乙双方商定成交价格为(大写)人民币_______________元整，(小写)￥_____________，乙方在_____年_____月_____日前分______次付清，付款方式为____________________。乙方支付房款具体约定为： 1、于__________________前，支付甲方房款 ; 2、于__________________前，支付甲方房款 ; 二、甲方于_______年_____月_____日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。 三、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒，乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。 四、甲方将户口于________年_____月_____日前从该房屋迁出。 五、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或者债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 六、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起___日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或者甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之____的违约金。 七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由____方承担，营业税由____方承担、印花税由____方承担、个人所得税由____方承担，向房产交易部门缴纳的手续费由____方承担，其它税费约定情况：______________________。 八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 九、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 十、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份、房地产交易管理部门一份。 十一、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为：_________。 十二、其它约定事项：_______________。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 二手无房产证房屋出售合同 篇2本合同双方当事人： 卖方：_____ 注册地址：_____ 营业执照号码：_____邮政编码：_____ 法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。 委托代理人：_____职务：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____。 委托代理机构：_____ 注册地址：_____ 营业执照号码：_____邮政编码：_____ 法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。 买方：_____ 姓名：_____国籍：_____ ：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____ 地址：_____邮政编码：_____ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其 他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 商品房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。 甲方以_____方式取得位于_____、编号为_____的地块的土地 使用权。 为_____。 划拨土地使用权转让批准文件号为_____。 土地使用权证号为_____，土地面积为_____。地块规划用途为__ ___，土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___ 日止。 甲方经批准，在上述地块上建设商品房，_____， 主体建筑物的性质为_____，属_____结构，建筑层数为_____层。 工程建设规划许可证号为_____。 第二条乙方所购商品房的面积。 乙方向甲方购买商品房建筑面积共_____平方米共_____。。 该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的： 第__________层_____号房， 第__________层_____号房， 第__________层_____号房， 第__________层_____号房。 上述面积为面积。如暂测面积 与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定 面积为准。 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则， 该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条该商品房销售特征。 该商品房为。 预售商品房批准机关为_____，商品房预售许可证号为_____。 该商品房为商品房。 外销商品房批准机关为_____，外销商品房许可证号为_____。 第四条价格与费用。 该商品房政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商 品房单位为每平方米_____元，总金额 为___亿___千___百___拾___万___千___ 百___拾___元整。 除上述房价款，甲方依据有关规定代政府收取下列税费： 1.代收___，计___亿___千___百___拾___ 万___千___百___拾___元整 2.代收___，计___亿___千___百___拾___ 万___千___百___拾___元整 3.代收___，计___亿___千___百___拾___ 万___千___百___拾___元整 4.代收___，计___亿___千___百___拾___ 万___千___百___拾___元整 5.代收___，计___亿___千___百___拾___ 万___千___百___拾___元整 6.代收___，计___亿___千___百___拾___ 万___千___百___拾___元整 第五条实际面积与暂测面积差异的处理。 该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___ __%时，上述房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将 乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3.__________________________。 第六条价格与费用调整的特殊约定。 该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整： 1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格 与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。 2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际 发生额调整。 3.__________________________。 第七条付款优惠。 乙方在___年___月___日前付清全部房价款_____%的，甲方给 予乙方占付款金额_____%的优惠，即实际付款额为___亿_ __千___百___拾___万___千___百___拾___元整。 第八条付款时间约定。 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_____ 银行： 1.___年___月___日前支付全部房价款的_____%，计___亿___千___百___拾___万___千___百___拾 ___元 2.___年___月___日前支付全部房价款的_____%，计___亿___千___百___拾___万___千___百___拾 ___元 3.___年___月___日前支付全部房价款的_____%，计___亿___千___百___拾___万___千___百___拾 ___元 4.___年___月___日前支付全部房价款的_____%，计___亿___千___百___拾___万___千___百___拾 ___元 5.___年___月___日前支付全部房价款的_____%，计___亿___千___百___拾___万___千___百___拾 ___元。 第九条交接商品房时的付款额约定。 在双方交换该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_____ %，计___亿___千___百___拾___万___千__ _百___拾___元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日 起_____天内付清。 第十条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究 违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_ ____计算。逾期超过_____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方 有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任： 1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实 际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据 实赔偿。 2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。 3.______________________________。 第十一条交付期限。 甲方须于___年___月___日前，将经竣工验收合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方 二手无房产证房屋出售合同 篇3出让方：__________ (以下简称甲方) 身份证号：_______________ 受让方：__________ (以下简称乙方) 身份证号：_______________ 甲方自愿将_____________号楼___单______元___室住房一套(建筑面积：________平方米，地下储藏室___平方米)出售给乙方，现就出售事宜订立合同如下：_____ 一、出售价格：_____人民币___________元整。 二、付款方式：_____本合同订立后乙方应在十日内一次性向甲方付清出售房款计人民币__________元整,同时甲方向乙方交付房屋。 三、乙方付清房款后，甲方协助乙方尽快办理房产过户手续，将该房的相关手续(房产证、土地证等)更改为乙方姓名。 四、在该房正式过户给乙方前，甲方有义务协助乙方办理所需的各种手续。本合同签订并付款后，该房享有的权利归乙方，应尽的义务由乙方承担。 五、违约责任：_____乙方逾期未向甲方付清出售房款，甲方有权将住房再出售他人。乙方向甲方付清该房款后，如甲方反悔或未尽义务办理相关手续，乙方有权向甲方要求双倍返还乙方支付的所有费用。 六、本合同履行中如发生争议，甲乙双方可协商解决，协商不成可向宁阳县人民法院提起诉讼。 七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(签字)：__________ 乙方(签字)：__________ _______年______月_____日 |
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