| 标题 | 房产合伙投资合同范本 |
| 范文 | 房产合伙投资合同范本（通用3篇） 房产合伙投资合同范本 篇1甲方： 身份证号：乙方： 身份证号：甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守; 一、甲乙双方共同投资 购买一套位于南昌市 建筑面积： 房产总价款 万元人民币 二、出资金额、出资比例 甲方出资 元人民币 乙方出资 元人民币; 甲方、乙方各出资50% 三、产权比例 甲方享有共同所购物业50% 的产权; 乙方享有共同所购物业50% 的产权. 四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续. 五、房地产权证署名、办理、保管 所购物业甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管. 六、物业装饰装修由乙方负责办理,所需费用甲乙双方各承担50% 七、购置物业税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付. 八、物业管理、出租及收益分配比例 由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%,每12个月结算一次.因本房产的市场增值部份属于双方共同享有. 九、 物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的`占有、出租、使用、收益、处分等权利, 房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意. 任何一方不得因个人债务导致共有房产所有权受影响,否则应赔偿另一方所产生损失. 十、物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50% 在同等条件(市场价或评估价下,甲乙双方任何一方均有优先购买权. 十一、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下： 1、购房首付款(包括定金人民币(房款总价款的%) 由甲乙双方各付50%现金支付; 2、主贷人为乙方先生; 按揭贷款的期限为; 十二、本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议; 未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除. 2、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件. 3、本协议壹式贰份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙双方签字之日起生效,具有同等法律效力. 甲方： 乙方： 时间 年 月 日 时间 年 月 日 房产合伙投资合同范本 篇2甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 甲乙双方就合作投资股票一事达成以下协议： 第一条?合作标的基本信息 1、?甲方提供股票投资账户： 2、?甲方提供资金人民币____元整。保证金到帐合同生效。 第二条?合同期限 _____年____月____日到_____年____月____日。 第三条?利润分配 乙方每月按甲方出资额的_____%支付给甲方账户管理费，即____万资金每月支付__元账户管理费，账户管理费在双方合作正式开始第____天打入甲方所提供的银行卡账户。乙方利用该股票账户进行操作后所得的利润，全部归乙方所有。合作期间，超过保证金的利润乙方有权要求甲方每周五收盘后将利润于当天或第二天立即转出该证券账户，并打入乙方的银行卡。 第四条?亏损保障 乙方对甲方实行___万元的证券账户资金最低保障线，也即乙方利用该证券账户进行操作，必须确保账户总资金不少于____万元。若出现亏损，每当账户总资金低于____万元时，甲方有权要求乙方减仓操作，或要求乙方追加保证金，将账户总资金补到____万元。若乙方不追加保证金，则甲方有权暂时终止合作。若乙方追加了保证金，则在合作时间未到期前，甲方不得擅自终止合作。 第五条?甲方权利与义务 1、?甲方不得私自提取账户的资金或转托管;不得操作账户里资金的股票买卖;但有权查询股票账户。 2、?当账户市值低于平仓线时，甲方有权平掉账户里股票结束合作;平仓线为甲方本金的?。 第六条?乙方的权利与义务 1、?乙方全权操作账户里资金的买卖。所有盈利归乙方所有。 2、?所有亏损由乙方承担(包括买卖股票亏损、停牌或摘牌亏损等)。 3、?乙方累计买入任何一只股票的市值不得超过总资产的____%(由于股票上涨的原因除外)，如果超过，甲方有权立刻平仓并结束合同，超额资金购买的股票盈利归甲方所有，亏损由乙方承担。 4、?在乙方进行股票操作的期间，必须保证资金总额(股票市值加剩余现金)保持在平仓线以上，否则甲方有权做平仓处理、有权更改密码暂时禁止乙方操作直至乙方补仓或合作终止;如果市值低于平仓线，乙方不得买入任何股票，如果乙方在平仓线以下买入股票，盈利归甲方所有，亏损由乙方承担;如果账户市值低于平仓线，乙方必须存入保证金使资金总额达到合同签订时的总金额方可继续操作(在平仓线之上乙方补仓不受此限制)。 6、?当账户累计赢利超过甲乙双方资金总和时，乙方有权提取超出盈利部分。甲方必须予以配合。甲方将乙方的盈利汇款至乙方的银行账户并以银行凭证作为支付依据。乙方的开户银行：____________________帐号：________________姓名：________。 7、?乙方按每月利率____每月支付给甲方利息，支付日为每月____日，首次支付日期为合作开始日。如果乙方逾期____日未支付利息，需额外交纳利息罚息，利息罚息从应支付利息日开始计算到实际支付利息的日期止，罚息利率等于每月利率的两倍并按天计算;如果乙方逾期____日未支付利息，甲方也有权对股票做平仓处理。利息支付方式为乙方存入甲方的银行账户并以银行凭证作为支付依据。甲方的开户银行：____________________帐号：________________姓名：________。 第七条?合同结算与费用 1、?如果出现平仓情况，乙方如果希望继续合作，必须在___日内存入保证金使资金总额达到合同签订时的总金额。否则本合同提前结束。 2、?若合同提前结束，甲方优先分得本金及乙方还未支付的利息(按合同到期日计算)，乙方分得剩余资金。 3、?在合同到期日之前的任何时间，乙方结束本合同都必须按合同到期日支付给甲方全部利息。 4、?在本合同结束时，所有盈利归乙方所有。 6、?经甲乙双方协商，乙方可以用账户盈利或者增加保证金的方式追加融资。 7、?所有汇款费用(包括甲方汇款给乙方和乙方汇款给甲方)都由乙方承担。 第八条?保密约定 1、甲方保证并承诺，对于在本协议签订过程中及执行中，向乙方提供本协议所及之服务的过程中知悉的乙方财务状况、商业秘密及其它情况，负有严格保密的义务。 2、乙方保证并承诺，未经甲方书面同意，不得将甲方依据本协议所提供的中国股票投资研究分析或操作之内容向任何第三方泄漏或者透露。 第九条?特别约定 甲、乙双方一致同意并确认，甲方仅依据本协议约定的服务种类向乙方提供投资研究分析和操作。 第十条?协议的变更、终止及解除 在本协议履行过程中，发生下列情形，本协议自动终止： 1、因不可抗力事件，致使本协议无法继续履行的。 2、本协议期限届满。 第十一条?违约责任 乙方在本协议签订后___个交易日内，将资金足额打入甲方指定的操作帐号。不得以任何理由要求解除本协议及退还相关资金。 甲方若发现乙方私自将甲方所提供的证券投资研究意见和操作之内容，向其它人泄漏或透露的，甲方有权单方面解除本协议，并由乙方承担因此所造成的全部经济损失。 第十二条?争议解决 任何因本协议引起的争议，应通过友好协商方式解决。如不能协商解决，则争议任何一方均可将争议事项，提交______________委员会_____，并按______________委员会_____规则进行_____。_____裁决是终局的，对双方均有约束力。 第十三条?其他合同条款 1、?本合同一式___份，甲乙双方各持___份。双方签字即生效。 2、?本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。 甲方(签字)： 签署日期：_____年___月___日 乙方(签字)： 签署日期：_____年___月___日 房产合伙投资合同范本 篇3甲方： 身份证号： 联系方式： 乙方： 身份证号： 联系方式： 丙方： 身份证号： 联系方式： 甲、乙、丙三方本着互利共赢，团结合作的精神，经友好协商，就共同投资经营餐馆事宜达成如下合伙协议： 一、合伙企业的名称及注册 1、合伙企业（餐馆）的名称由合伙人共同商定为“___________________________________”。 2、合伙投资的餐馆位于___________________________________门面，由甲方负责装修、注册、经营，其他合伙人只出资，不参与经营管理。 二、出资方式、数额、缴付期限和合伙期限 1、出资方式和数额：合伙人均以现金出资，暂定总投资_______元。 （1）甲方出资_______元，乙方出资_______元，丙方出资_______元。 （2）为确保正常经营，不足的再按股份补足出资。 2、缴付期限：前期出资额在签订协议后_____天内全部到位，补足出资在开业前到位。 3、合伙期限：本次合伙期限暂定_______年，以餐馆租赁合同期限为准。自____年____月____日起，至____年____月____日止。合同到期，合伙人同意合伙续租，没有另签合伙协议时，按本协议继续执行。 三、合伙人权利和义务 1、本合伙企业以甲方名字注册，由甲方全权经营管理，对合伙债务承担无限连带责任。其他合伙人只出资不具名，不参与经营管理，以其出资额承担有限责任。 2、甲方应完整记录核算所有收支，对前期投资使用在正式开业后两周内报告结算情况，每年度向合伙人报告全年经营情况，办理结算，兑现分红。 3、合伙人有权了解合伙企业经营情况，确有必要时可以查看账目。 4、合伙人有义务尽自己能力为合伙企业提供一切帮助。 5、为了招揽业务，甲方可以向相关客户说明合伙人情况，但不得提供任何依据。 6、合伙期间，涉及企业经营发展的重大决策和涉及合伙人利益的重要事情由合伙人全体会议决定，共同承担。 四、工资、利润分配或亏损分担方式 1、甲方工资奖金按底薪加提成，每月底薪_______元，年终结算按利润_______%提成，不另计奖金，如亏损则保底。 2、年终如有重大开支，需经合伙人一致同意，在利润中列支。 3、正常情况按年度结算，利润按股份平等分配，直接现金支付。亏损按股份共同分担，如有必要，合伙人统一补足股份。 五、入伙、退伙及出资转让 1、原则上不再接受新的入伙。如果接收新合伙人入伙时，必须经全体合伙人同意，并订立书面入伙协议。入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。 2、合同期内，合伙人不得退伙。合同到期，合伙人自愿退伙的允许退伙，不愿意退伙的，其他合伙人不得强行要求退伙。 3、合伙期间，未经全体合伙人书面同意，合伙人不得随意转让其合伙份额。如合伙人私下转让部分份额，甲方只认可原合伙人权利义务。 4、如果合伙人一致同意增资扩股购买所租赁房产，可以适当增加一、两个合伙人。新入伙人需经其他合伙人同意，并遵守合伙协议。否则放弃增资扩股。 六、合伙的解散、清算 1、合同到期，合伙人不愿意继续合伙时，合伙解散。合伙人一致同意时，合伙解散。因特殊情况无法继续合伙时，合伙解散。 2、合伙解散时应该及时进行清算，并处置所有资产。如果甲方愿意继续经营，清算不能影响正常经营，资产未处置前，退伙人不得故意干扰甲方经营。 七、违约责任 1、合伙人未经其他合伙人一致书面同意而转让其财产份额的，如果其他合伙人不愿接纳受让人为新的合伙人，可按退伙处理，转让的合伙人应赔偿其他合伙人因此而造成的全部损失。 2、合伙人私自以其在合伙企业中的财产份额出质的，其行为无效，由此给其他合伙人造成损失的，该合伙人承担全部赔偿责任。 3、合伙人严重违反本协议或因重大过失导致合伙企业解散的，应当对其他合伙人承担赔偿责任。 八、纠纷解决方式 甲乙双方因在履行合同过程中产生的任何争议应本着友好合作的态度协商解决；若协商不成，双方同意提交______________委员会进行处理。 九、其他 1、经协商一致，合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充约定，补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准。 2、本协议一式_____份，甲乙丙各执_____份，经全体合伙人签名生效。 甲方（签字或盖章）： 签订日期：_____年_____月_____日 签订地点： 乙方（签字或盖章）： 签订日期：_____年_____月_____日 签订地点： 丙方（签字或盖章）： 签订日期：_____年_____月_____日 签订地点： |
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