标题 | 有关委托合同合集 |
范文 | 有关委托合同合集(通用9篇) 有关委托合同合集 篇1甲方:_________________________ 乙方:_________________________ 为了更好地繁荣我国新闻事业,_________________(以下称乙方)与_________________(以下称甲方),就乙方在由乙方所主办的_________________网(_________)上代理销售甲方图片之合作事项,达成以下协议。 1.合作内容甲方委托乙方独家代理天府图片网上发布销售,甲方图片。 2.双方的权利和义务 2.1甲方选择代理销售的形式为: □独家委托全面代理销售(甲方不得将乙方代理图片提供给除甲方所在单位以外的其他媒体有偿使用); □独家委托代理网上销售(甲方可以将乙方代理图片提供给除甲方所在单位以外的其他纸质媒体有偿使用,但必须在提供图片时向乙方说明使用单位情况) 2.2甲方选择代理销售图片的提交方式为: □直接上传; □e-mail发送; □邮寄; □直接交送。 2.3甲方图片必须具有独立版权,并保证其真实性,如果因为版权或新闻真实性所引发的一切后果由甲方完全承担。 2.4经甲方委托后,乙方可以进行甲方提供图片的网上发布和销售,甲方不得擅自将此图片提供给其他网站进行网上发布。 2.5甲方有权利对自己委托交易的图片的'交易情况进行查询。乙方经营甲方图片时,一经成交应立即将成交结果(包括数量,价格,用途)通知甲方。 2.6交易结束后,乙方在收到交易收入的一个月之内与甲方结算。双方按照扣除乙方营业税后的收入分成,分成比例为: □独家委托全面代理销售:甲方60%,乙方40%; □独家委托代理网上销售:甲方40%,乙方60%. 2.7乙方在每月15日前向甲方支付甲方上月应得稿费。 2.8乙方在甲方委托的权限内独立经营,甲方不得干涉。乙方越权经营,甲方有权追究乙方的责任,并收回乙方越权经营所得收入。 2.9乙方有责任通过必要的技术手段保护甲方委托经营的图片的版权及其它合法权益。如发生的第三方侵权,对追讨回的收入双方应在扣除甲乙双方为追究侵权责任过程中发生的必要费用后,按2.6款中所列明的比例进行分配。 2.10甲方收入原则上由甲方个人按照国家有关法规交纳税款。甲方要求乙方代扣代缴相关税款时,乙方有义务代其代理相关手续,并向甲方提交税单。 2.11甲方允许乙方出于促销的目的,在印刷样本,出版电子刊物,网络宣传等方面使用甲方委托代理的图片。乙方将通过对图片的技术处理来保证其版权不受侵犯。 3.协议的生效,变更及解除 3.1本协议生效期间为______年_____月_____日至______年______月_____日; 3.2如在本协议有效期满或在延长期满时有一方提出终止合同,均应提前一个月通知另一方; 3.3除法律认可的不可抗力外,在本协议有效期内,双方不得以任何理由终止本协议的执行; 3.4协议条款的任何补充,须经过双方协商同意后签定补充,并作为本协议的组成部分。在执行本协议过程中所发生的与本协议有关的一切争议,双方应本着相互信任和理解的精神协商解决; 4.其他 4.1本协议有效期为一年。期限届满,如双方均未提出终止本协议的要求,协议自动延长一年; 4.2本协议一式两份,双方各执一份。补充协议作为本协议的组成部分,与协议正文具有同等效力; 4.3未经过对方许可,甲方双方都不得将本协议内容透露给第三者。 甲方(盖章)_______________乙方(盖章)_______________ 法定代表人(签字)_________法定代表人(签字)_________ 地址:_______________________地址:_______________________ 邮编:_______________________邮编:_______________________ 电话:_______________________电话:__________________ 有关委托合同合集 篇2甲方:(委托方) 地址: 联系方式: 乙方:(设计方) 地址: 联系电话: 帐号: 项目联络: 项目联络: 联系方式: 身份证号码: 甲方委托乙方,乙方接受甲方委托,进行______产品外观造型设计,双方经过友好协商达成如下协议: 一、项目内容 新型浴霸面板外观造型设计包括以下内容: 1、________外观造型方案的设计。 2、________的配饰及配色方案设计。 3、________的外观尺寸设计。(内部结构文件需要甲方提供) 二、设计阶段及进度 本项目采用分阶段规划及实施。根据项目全程的工作内容,我们将设计项目分为__个阶段逐步推进: 阶段一:预想方案设计 探索新型____的产品设计的定位。通过相关资料的收集与整理,对目标客户层的需求与设计方向进行分析。在分析结论的基础上,提出新型浴霸的产品概念,并将形成的产品概念视觉化,以预想图表达产品创意预想方案,供初选评审。 成果: 乙方第一次提交__款造型设计方案二维(或三维透视)效果图(jpg格式文件),每款必须从三个面上去体现,并在效果图上标明外观尺寸,材料,及需注意的地方。于__年__月__日前提交。(或者分多次提交) 阶段二:最终方案设计 在前一阶段结果评估的基础上,对设计方案做进一步完善。 成果: 提交七套产品的配色方案。 三、设计费用及付款方式 本项目设计费用总额为人民币________元整(¥________元)。 甲方按下列付款时间和金额分三个阶段以银行托付方式向乙方支付: 1、合同签定甲方向乙方支付该项目总设计费用中的人民币________元整(¥________元)乙方即开始阶段一的预想方案设计的运作。 2、乙方提供该项目阶段一的全部设计成果并为甲方确认收到第一阶段设计成果后,甲方于2日内支付该项目总设计费中的人民币________元整(¥________元)。 3、乙方提供该项目阶段二的全部设计成果并为甲方确认后,甲方于5日内支付该项目剩余全部设计费即人民币贰千柒佰贰拾元整(¥20____元)本协议履行完成。 四、双方权利和义务 (一)甲方责任 1、甲方应对乙方明确设计要求,提供基本的设计资料,在乙方进行设计过程中提供必要的配合。 2、甲方有义务对乙方分阶段提交的设计成果进行审定。 3、甲方有权对项目设计的质量和进度进行监督检查。 4、甲方应按本协议规定,按时间支付各期费用。 (二)乙方责任 1、乙方应委派专业设计师组成专门的设计小组执行本设计任务。 2、乙方保证按照之前约定的各阶段设计内容、时间进度向甲方交付设计方案及其设计成果。 3、乙方在交付该设计方案的同时应对该方案的实现尽到充分的告知责任,如该方案实现所必须的乙方方案以外的条件等。 4、乙方应充分听取甲方对各设计阶段的意见,保证所提供的设计满足甲方的要求。 5、乙方承诺亲自完成本设计项目的全部工作,未经甲方书面许可,乙方不得将本项目的全部或部分转委托给任何第三方。 五、知识产权 1、对因本协议而产生的方案,该方案的全部知识产权由甲方所有。 2、乙方保证其设计方案及相关产品不侵犯任何第三方的知识产权。 3、乙方对本协议的内容、设计成果及设计过程中涉及的文档、数据资料负有保密义务,未经甲方书面许可,不得向任何第三方泄密。保密期限为二年(从本协议签订之日起计算)。 4、任何一方如遇政府法令或法律程序要求向第三方提供上述资料,可按规定提供,但应尽快将此项事实通知对方。 5、如中途双方同意中止合同,设计方案的知识产权归乙方所有。在甲方全额支付了设计费用之后,对甲方未选定的方案,乙方在二年之内不能转让给任何第三方。 6、如中途双方中止合作或在设计费未全额付给乙方的情况下,所有设计方案的知识产权归乙方所有,甲方无权自己使用或公布转让给第三方乙方所提供的设计方案。 六、违约责任 1、如乙方不能按协议规定的时间进度完成设计任务,每延误一天,应减收该项目应收设计费的10%作为向甲方支付的违约金;如项目开发进度因乙方故意拖延被推迟30天以上,甲方有权终止协议并要求乙方全额退还甲方前期支付的所有费用。如果因甲方反馈不及时或其它配合不当造成的延迟不视为乙方违约。 2、甲方应按时履行付款义务,如甲方无正当理由拒不付款,每延迟一日,甲方应向乙方支付延迟支付款项的'10%作为违约金。 七、不可抗力 1、本协议所指不可抗力包括地震、水灾、火灾、战争、政府行动、意外事件或其他双方所不能预见、不能避免并不能克服的事件。 2、由于不可抗力原因致使本协议无法履行时,无法履行协议义务的一方应在15日内以书面形式将不能履行协议的事实通知另一方,本协议自动终止。 3、由于不可抗力原因致使本协议项目中断,项目交付日期及付款日期相应顺延,双方不承担违约责任。如中断超过30日,本协议自动终止。 八、争议解决 如在履行本协议的过程中出现争议,双方应通过友好协商的方式解决。协商不成时,双方通过________法院解决。 九、协议附件及其它 1、本协议未尽事宜经合同双方协商一致,签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。 2、本协议正本一式两份。甲、乙双方各执壹份。 甲方: 乙方: 代表签章: 代表签章: 日期: 日期: 有关委托合同合集 篇3委托方:(以下简称甲方)_____________________ 受托方:(以下简称乙方)_____________________ 根据有关法律法规,在自愿平等协商一致的基础上,甲方将巴什库勒克小区委托乙方实施物业服务,订立本合同: 一、物业基本情况、物业类形:居民住宅。坐落位置:伊宁市解放西路。占地面积:17940平方米,建筑面积:3900平方米。 二、委托管理事项: 1、房屋建筑共用部位的维修养护和管理,包括:楼盖、屋顶,外墙面承重结构,楼梯间,走廊通道门厅。 2、共用设施设备的维修、养护和管理包括:共用的上下水管道,落水管,共用照明、暖气干线,楼内消防设施设备。 3、公用设施和附属建筑物、构筑物的养护和管理包括:道路、室外、上下水管道、井、自行车棚、停车场地。 4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。 5、公用环境卫生,包括公共场所,房屋共用部位的清洁卫生,垃圾的收集漕运。 6、交通与车辆停放秩序的管理。 7、维护公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤。 8、管理与物业相关的'工程图纸,住户档案与竣工验收资料。 9、组织开展社区文化娱乐活动。 三、负责业主和物业使用人收取下列费用: 1、物业管理综合服务费。 2、代收电费、车辆、澡堂的承包租金。 3、装修垃圾清运费。 4、其它有偿服务的费用。 四、乙方提供服务的受益人为本物业的全体为主和物业使用人,本物业的全体业主物业使用人均应对履行本合同承担相应责任。对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止和报司法公安部门处罚等措施。 五、委托管理期限为一年,自______年_______月_______日起至______年_______月_______日止。 六、双方的权利义务: 甲方权利义务: 1、负责制定业主公约,要求业主和物业使用人遵守; 2、审定乙方拟定的物业管理制度; 3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况; 4、检查监督乙方提出的物业管理年度计划,预算及决算; 5、在本协议签订生效之日起,向乙方提供车场2个,澡堂1个,其租金收入归于全体业主,经业主大会审议后再确定使用方向。 6、在本协议生效之日起,向乙方提供物业服务办公室1间,清洁工更衣室1间,放工具杂物1间,无偿使用但产权属甲方。 7、当业主和物业使用人在不按规定交纳物业管理费用时,负责催交或以其他方式解决。 8、负责收集整理物业管理所需图纸、档案、资料,并于合同生效起,向乙方移交。 9、协调处理本合同生效前发生的管理遗留的问题。 10、协助乙方做好物业管理工作及宣传教育和文化活动。 乙方权利义务: 1、根据有关法律法规及本合同的约定,制定物业管理制度。 2、对业主和物业使用人违反法律规章的行为,提请有关部门处理。 3、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方。 4、负责编制房屋、附属建筑物,构筑物设施设备,绿化等的年月度维修养护计划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施。 5、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关限制条件,订立书面约定,并负责监督。 6、负责编制物业管理年度计划,资金使用计划及决算报告。 7、每年向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目。 8、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改扩建或完善配套项目,须与甲方协商同意后报有关部门批准方可实施。 9、在合同期内惭方为改善服务条件进行的投入施设、设备,如合同期满后,更换物业服务公司时,甲方应予以行当作价给予补偿。 10、本合同终止时,乙方必须向甲方移交全部经营性场所,管理用房及全部档案资料。 七、物业管理服务质量及服务费用: 1、乙方按下列约定,实现目标活宝是,按照《新疆维吾尔自治区普通住宅物业三档服务内容及标准》实施服务项目(另附三档服务内容及标准)。 2、物业综合服务费和电费每两个月收取一次,具体要求如下: 1)本物业管理的综合服务费,住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方_______元向业主或物业使用人收取,非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方_______元向业主或物业使用人收取。 2)业主和物业使用人逾期交纳综合管理费,视情节轻重,乙方有权向当地人民法院提请民事情诉讼,并追缴每日5的滞纳金。 3)车位使用费,由业委会按照州发改委有关规定收费标准,由承租人执行。 4)其它乙方向业主和物业使用人提供的有偿服务项目,由业主或物业使用人自行支付其费用。 八、违约责任: 1、甲方违反合同约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方在一定期限内解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同,造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿。 2、乙方违反本合同约定,未能达到制定的服务标准,甲方有权要求乙方限期整改,逾期不改的,甲方有权终止合同。 3、甲、乙双方无法律依据提前终止合同的,违约方应赔偿对方2万元违约金,造成对方经济损失的,应给予经济赔偿。 九、附则: 1、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,报物业行政主管部门备案一份。 2、本合同的附件均为有效组成部分,具有法律效力。 3、本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。 4、本合同履行中发生争议,双方应协商解决。 5、本合同期满,合同延期终止与否或续订合同,应在合同期满30天前向对方提出书面意见,双方均未提出书面意见的,视本合同自行延续有效。 6、本合同自______年_______月_______日开始实施,经业主代表大会视物业服务情况表决通过后即生效。 甲方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________ _________年____月____日 乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________ _________年____月____日 有关委托合同合集 篇4编号: 日期: 委托方(甲方): 受托方(乙方): 甲方自愿将房屋委托乙方代为租赁及相关服务。具体内容如下: 一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。 二、房屋信息房屋名称坐落地址 靠近什么路或主要建筑: 附近有何交通: 1.房龄:年;房间数量:卫生间数量:总建筑面积:_____平米;房屋朝向:_____; 总层数:_____; 电梯装修情况:_____ 高档一般简单地面:_____ 2.电器:新一般包括: 家具:新一般包括: 对讲门铃保安有线电视卫星电视儿童游乐场停车场会所: 3.天然气暖气采暖费:_____元/年;物业费:_____元/月; 4.腾清情况:空房有人居住. 5.月租金(现有设施);月租金((提供家电) 三、甲乙双方商定的委托期以房屋租出为准。 签订委托时,甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证、房主本人的身份证等正本。由代理人签订本委托书,应出示代理人身份证原件和房屋产权人的书面授权书。该授权书是本委托书不可分割的一部分。 四、甲方责任: 甲方”房屋信息”中登记情况和如下条件属实,如有不实造成一切纠纷及损失由甲方负责: 1、该房屋已经腾空。 2、该房屋本身及各项附属设施无欠费、损坏,符合环保要求。 3、该房屋没有产权及使用纠纷。该房屋如系共有财产,共有人需全部签字。 五、乙方责任: 1.乙方有义务对该房屋进行策划宣传,积极寻找承租意向人、介绍房屋并将信息及时反馈给甲方。 2.安排客户看房,为外籍客户提供外文翻译。 3.提供《租房合同》范本、代表房东与客户协商合同条款并安排签约。 4.安排客户入住。 5.协助房东催促客户按期支付房租及各项费用。 6.在租赁期内,乙方有义务沟通双方的意向并协调相关事宜。 六、服务费及支付 1、在委托期内,如乙方将甲方房屋租出时(签订租赁合同,或实际开始履行出租行为时),甲方一次性支付租房合同总金额的1/12给甲方作为服务费。(以一年租期为标准,相当于一个月的房租,不足一年或超过一年以此标准类推计算) 2、甲方与乙方介绍的租房人私自成交,也将视为中介成功,甲方也应按六(1)款规定支付乙方服务费。 3、支付费用日期:甲方应在收到房客首期房租后即将上述服务费支付给乙方。 4、房客提前解除合同,服务费不予退回。但如系房客原因,乙方可协助甲方向房客追究违约责任。 七、签订此委托书,不影响房主本人的出租权。 委托方:(甲方) 受托方:(乙方) 身份证号: 产权人姓名: 地址: 电话: _______年_______月________日 有关委托合同合集 篇5委托方(甲方):_________受托方(乙方):_________ 住所:_________住所:_________ 法定代表人:_________法定代表人:_________ 项目联系人:_________项目联系人:_________ 联系方式:_________联系方式:_________ 通讯地址:_________通讯地址:_________ 电话:_________电话:_________ 电子信箱:_________电子信箱:_________ 开户银行:_________ 地址:_________ 账号:_________ 委托方委托受托方研究开发_________项目,并支付研究开发经费和报酬,受托方接受委托并进行此项研究开发工作。双方经过平等协商,在真实、充分地表达各自意愿的基础上,根据相关法律、法规的规定,达成如下协议,并由双方共同恪守。 第一条 项目名称 _________ 第二条 技术内容、范围和要求 1、技术内容: (1)新技术; (2)新产品; (3)新工艺; (4)新材料。 2、技术范围:_________。 3、技术要求:_________。 第三条 研究开发计划 本合同约定分以下三个阶段完成项目开发: 第一阶段:从_________年_________月_________到_________年_________月_________止,所要解决问题:_________,完成的研究内容_________,达到的目标:_________。 第二阶段:从_________年_________月_________到_________年_________月_________止,所要解决问题:_________,完成的研究内容_________,达到的目标:_________。 第三阶段:从_________年_________月_________到_________年_________月_________止,所要解决问题:_________,完成的研究内容_________,达到的目标:_________。 第四条 研究开发经费的数额及其支付、结算方式 1、研究开发经费总额为:_________元(大写:_________元人民币) 2、项目开发经费由_________提供,或者双方按比列_________分担提供。 3、支付方式为:_________ (1)一次总付:_________元,时间:_________ (2)分期支付:_________元,时间:_________ (3)按利润_________%提成_________,期限:_________ (5)按销售额_________%提成,期限:_________ 4、结算方式:经费的结算包括经费包干和经费实报实销,合同约定采用下列第_________种方式结算: (1)合同经费包干使用的,合同完成后经费出现剩余时,结余经费归受托方所有,经费不足,不足由受托方自行解决。并且受托方的报酬应包含在结余的研究开发经费中,委托方不另行支付报酬。双方未约定结算方式的,按包干使用处理。 (2)经费实行实报实销的,研究开发经费不足时,委托方应补充支付,经费剩余时,受托方应如数返还。 第五条 利用研究开发经费购置的设备、器材、资料的财产归属 1、属于委托方的设备、器材、资料:_________ 2、属于受托方的社别、器材、资料:_________ 3、同属于双方的设备、器材、资料:_________ 第六条 履行的期限、地点、方式 1、履行期限 第一阶段:从_________年_________月_________到_________年_________月_________止 第二阶段:从_________年_________月_________到_________年_________月_________止 第三阶段:从_________年_________月_________到_________年_________月_________止 2、履行地点: 本合同约定在_________履行。 未约定履行地点或约定不明确的,推定在受托方所在地履行。 3、履行方式:_________ 第七条 技术情报和资料的保密 1、委托方: (1)保密内容(包括技术信息和经营信息):_________; (2)涉密人员范围:_________; (3)保密期限:_________; (4)泄密责任:_________。 2、受托方: (1)保密内容(包括技术信息和经营信息):_________; (2)涉密人员范围:_________; (3)保密期限:_________; (4)泄密责任:_________。 3、双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。 4、保密条款不应与法律、行政法规相抵触,当事人双方未就保密条款进行约定的,按法律规定,合同双方当事人亦应履行法定的保密义务,否则,将承担法律责任。 5、无论合同是否被撤销、变更、解除或终止,无论合同是否生效,合同之保密条款不受其限制而继续有效。 第八条 风险责任的承担 1、在本合同履行中,因出现在现有技术水平和条件下难以克服的技术困难,导致研究开发失败或部分失败,并造成一方或双方损失的,双方按如下约定承担风险损失:_________。认定技术风险的基本条件是: (1)本合同项目在现有技术水平条件下具有足够的难度; (2)受托方在主观上无过错且经认定研究开发失败为合理的失败; (3)一方发现技术风险存在并有可能致使研究开发失败或部分失败的情形时,应当在_________内通知另一方并采取适当措施减少损失。逾期未通知并未采取适当措施而致使损失扩大的,应当就扩大的损失承担赔偿责任。 2、认定风险责任标准为: (2)课题在现有技术水平下具有足够的难度; (5)受托方在研究开发工作中是否充分地发挥了主观能动性; (3)其同行业专家的鉴定结论认为研究开发工作的失败属于合理失败; 2、风险责任应由_________方或双方共同承担风险责任,承担方式为:_________; 3、在未作约定或约定不明确时,由双方协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或交易习惯确定。仍不能确定的,风险责任由双方合理分担。 第九条 技术成果的归属与分享 1、委托方向受托方支付了部分研究开发经费和报酬的,可对技术成果(包括专利技术和非专利技术,下同)享有普通实施权;受托方自己保留使用权和向第三方转让的权利。 2、委托方向受托方支付了全部的研究开发经费和报酬的,可对技术成果享有优先实施权;受托方在约定的期限或范围内,自己可保留使用权,但不得向第三方转让该成果。 3、委托方除了向受托方支付了全部的研究开发经费和报酬外,还支付了约定的“独占费用”的,则可在合同规定范围内对研究开发成果享有安全的使用权和转让权(独占权);受托方自己不得使用亦不得向第三方转让该技术成果。 4、委托方如果有意获得该技术成果完整的专利申请权或专利权,也可以根据协商一致、平等有偿原则与受托方另外订立专利申请权或专利转让合同。 5、对开发完成的技术成果的归属,如果未作约定,申请专利的权利属于受托方,委托方可以实施该专利。受托方转让专利申请权的,委托方享有以同等条件优先受让的权利。 第十条 验收的标准与方式 1、验收时,双方都有权取得实施技术成果所必要的技术资料、试验报告和数据,并要求另一方给予必要的技术指导和保证所提供的技术成果实施的条件。但合同终止后仍需上述服务的,应另行订立技术咨询或技术服务合同。 2、验收标准:技术指标:_________;技术参数:_________。 3、验收方式:验收可采用技术鉴定会、专家技术评估的方式进行。验收方出具的验收证明及文件,作为合同验收通过的依据。 第十一条 委托方应向受托方提供的技术资料及协作事项如下: 1、技术资料清单:_________; 2、提供时间和方式:_________; 3、其他协作事项:_________。 4、本合同履行完毕后,上述技术资料按以下方式处理:_________。 第十二条 委托方应按以下方式支付研究开发经费和报酬: 1、研究开发经费和报酬总额为_________。其中:_________。 2、研究开发经费由委托方_________(一次、分期或提成)支付受托方。具体支付方式和时间如下:_________。 3、双方确定,委托方以实施研究开发成果所产生的利益提成支付受托方的研究开发经费和报酬的,受托方有权以_________的方式查阅委托方有关的会计账目。 第十三条 委托方权利义务 (一)委托方义务 1、委托开发合同的委托方应当按照约定支付研究开发经费和报酬; 2、提供技术资料、原始数据,完成协作事项; 3、接受研究开发成果。 (二)委托方权利 1、委托开发合同委托方在不妨碍受托方正常工作的情况下,有权对受托方履行合同和使用研究开发经费的情况进行必要的监督检查,包括查阅帐册和访问现场。 2、研究开发成果验收时,委托方有权取得实施技术成果所必需的技术资料、试验报告和数据,要求另一方进行必要的技术指导,保证所提供的技术成果符合合同约定的条件。 3、若受托方不能按计划实施研究开发工作,委托方有要求其实施研究开发计划并采取不救措施的权利。如果受托方逾期两个月仍然补实施研究开发计划,委托方有权解除合同。 4、如果受托方将委托方支付的研究开发经费用于履行履行合同以外的目的时,委托方有权制止并要求其退还相应的经费用于研究开发工作、如果受托方逾期两个月仍补退还经费用于研究开发工作时,委托方有权解除合同。 5、作为技术开发合同标的技术已经由他人公开,致使合同履行没有意义的,委托方有权解除合同。 6、开发完成的技术秘密成果的使用权,转让权利以及利益分配方法,合同没有约定或约定不明确,按照相关法律的有关规定仍不能确定的,委托方和受托方都有使用和转让的权利。 第十四条 受托方权利义务 (一)受托方的义务 1、按照约定制定和实施研究开发计划。 2、合理使用研究开发经费。 3、按期完成研究开发工作,交付研究开发成果,提供有关的技术资料和必要的技术指导。 (二)受托方的权利 1、有接受委托方支付的研究开发经费和享受科研补贴的权利。 2、有要求委托方补充必要的背景资料和数据(单不得超过履行合同所需要的范围)的权利。 3、委托方逾期两个月不支付研究开发经费或报酬的,受托方有权解除合同。 4、委托方逾期两个月不提供技术资料、原始数据和写作事项时,受托方有权解除合同。 5、委托方逾期六个月不接受研究开发成果时,受托方有处分研究开发成果和请求委托方赔偿损失的权利。 6、委托开发所完成的发明创造,除合同另有约定外,受托方享有申请专利的权利。 7、作为合同标的的技术已经由他人公开,致使技术开发合同的屡行没有意义的,受托方也有权解除合同。 8、开发完成的技术秘密或成果的使用权,转让权以及利益的分配方法,没有合同约定或合同约定不明确,受托方与委托受托方都有权使用或转让。 第十五条 违约责任 (一)委托方 1、委托方迟延支付研究开发经费,造成研究开发工作停滞、厌恶的,受托方不成但责任。 2、委托方未按照约定提供资料、原始数据或完成写作事项,所提供的技术资料、原始数据或晚场写作事项有重大缺陷,导致研究开发工作停滞、延误、失败的,委托方应当承担责任。委托方未提供约定技术资料、原始数据和协作事项,经催告后在合理期限内仍未提供的,受托方有权解除合同,委托方还应当承担因此给受托方所造成的损失。 3、委托方不按照约定接受研究开发成果,经催告后在合理期限内仍未接受研究开发成果的,受托方有权处分研究开发成果,将其转让或者变卖给第三人,所获得的受益在扣除约定的报酬、违约金和保管费后,返还委托方;所得受益不足以抵偿有关报酬、违约金和保管费的,受托方有权请求委托方赔偿损失。 (二)受托方 1、受托方未按计划实施研究开发工作的,委托方有权要求其实施研究开发计划并采取补救措施;受托方未实施研究开发计划,经催告后在合理期限内仍未实施研究开发计划的,委托方有权解除合同,受托方应当返还研究开发经费,赔偿由此给委托方造成的损失、当事人可以约定损失赔偿的计算办法,如果无约定的,一般不能超过对方订立合同时所能预见的错误。 2、受托方提供的技术成果不符合合同约定的条件的,受托方除应返还委托方研究开发经费外,还应当承担委托方由此遭受的损失。 3、受托方因违约承担的赔偿损失,应当包括合同履行后委托方可以获得利益,单不超过受托方那订立合同时所能预见或者应预见到因违反合同而造成的损失。 第十六条 合同变更 本合同的变更必须由双方协商一致,并以书面形式确定。但有下列情形之一的,一方可以向另一方提出变更合同权利与义务的请求,另一方应当在_________内予以答复;逾期未予答复的,视为同意。 (1)_________; (2)_________; (3)_________。 第十七条 合同转让 1、受托方不得在向委托方交付研究开发成果之前,自行将研究开发成果转让给第三人。 2、未经委托方同意,受托方不得将本合同项目部分或全部研究开发工作转让第三人承担。但有下列情况之一的,受托方可以不经委托方同意,将本合同项目部分或全部研究开发工作转让第三人承担: (1)_________; (2)_________; (3)_________。 3、受托方可以转让研究开发工作的具体内容包括:_________。 第十八条 通知 在本合同履行中,因作为研究开发标的的技术已经由他人公开(包括以专利权方式公开),一方应在_________内通知另一方解除合同。逾期未通知并致使另一方产生损失的,另一方有权要求予以赔偿。 第十九条 受托方应当保证其交付给委托方的研究开发成果不侵犯任何第三人的合法权益。如发生第三人指控委托方实施的技术侵权的,受托方应当_________。 第二十条 双方确定,受托方应在向委托方交付研究开发成果后,根据委托方的请求,为委托方指定的人员提供技术指导和培训,或提供与使用该研究开发成果相关的技术服务。 1、技术服务和指导内容:_________; 2、地点和方式:_________; 3、费用及支付方式:_________。 第二十一条 项目联系人 1、双方确定,在本合同有效期内,委托方指定_________为委托方项目联系人,受托方指定_________为受托方项目联系人。 2、项目联系人承担以下责任:_________。 3、一方变更项目联系人的,应当及时以书面形式通知另一方。未及时通知并影响本合同履行或造成损失的,应承担相应的责任。 第二十二条 合同解除 双方确定,出现下列情形,致使本合同的履行成为不必要或不可能的,一方可以通知另一方解除本合同; 1、因发生不可抗力或技术风险; 2、双方通过书面协议解除本合同; 3、合同期限届满,双方不再续签本合同; 4、在合同期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的; 5、当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的; 7、_________。 第二十三条 争议处理 双方因履行本合同而发生的争议,应协商、调解解决。协商、调解不成的,确定按以下第_________种方式处理: (1)提交_________仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第二十四条 双方确定:本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语,其定义和解释如下: 1、“技术开发合同”,是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的研究开发所订立的合同。技术开发的内容包括新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的研究开发和具有产业应用价值的科技成果实施。这里所称的新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统,是指当事人在订立技术开发合同时尚未掌握的产品、工艺、材料及其系统等技术方案,如果是就技术上没有创新,而只是对现有的产品外形、工艺变更、材料配方调整以及技术成果的检验、测试和使用订立的合同,则不在技术开发合同之列。 2、“技术成果的归属与分享”,指在技术开发合同中所产生的技术发现、技术发明创造和其他技术成果归谁所有,如何使用及由此产生的利益如何分配等问题。 3、“技术开发合同标的”,是指新的技术成果,包括新技术、新产品、新工艺、新材料及其系统。 (1)“新技术”,是指在一定时间内初次实现的技术或者在原有的成果基础上经过改进革新,在性能上有所突破、有所进步的技术。 (2)“新产品”,是指在原理、结构、物理性能、化学成分、材料、功能和用途等某一方面或某几方面与旧产品相比有显著改进的产品。 (3)“新工艺”,是指在生产实践中根据产品设计要求,能使产品符合高效率、低能耗、缩短生产过程、改善劳动条件,提高经济效益的制造工艺。 (4)“新材料”,是指材料新品种的增加和材料性能的改进。所谓系统,是指含有新技术、新产品、新工艺、新材料等相组合的系统工程,如自动化生产系统工程、卫星系统工程等。 4、“验收”,指技术开发合同实施完成后,当事人双方或一方确认所完成的技术成果是否符合和达到合同标的约定的技术指标和经济指标的活动。 5、“经费的结算方式”,经费的结算包括经费包干和经费实报实销。 第二十五条 与履行本合同有关的下列技术文件,经双方以_________方式确认后,为本合同的组成部分: 1、技术背景资料:_________; 2、可行性论证报告:_________; 3、技术评价报告:_________; 4、技术标准和规范:_________; 5、原始设计和工艺文件:_________; 6、其他:_________。 第二十六条 补充与附件 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。 第二十七条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。 第二十八条 本合同经双方签字盖章后生效。 甲方(盖章):________乙方(盖章):_________ 法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________ 签订地点:_________签订地点:_________ _________年____月____日_________年____月____日 有关委托合同合集 篇6甲方:_________________________。 地址:_____________________。 联系人:____________________。 电话:_______________________________。 传真:____________________。 乙方:____________公司(设计师) 地址:_________________ 联系电话:_________________ 一、经甲乙双方协商一致,甲方委托乙方设计____________项目。 二、设计工作内容 1、产品的外观设计。 2、产品结构设计。 3、根据批准的设计方案,制作仿真样机进行展示。 三、委托合同生效后,乙方 1、在______天内完成设计草案,并提交三份不同风格的设计效果图(彩色和电脑打印)供甲方审核选择; 2、乙方应在审查意见的基础上,在____________________________________________________________内完成正式设计方案 3、正式方案完成后,乙方应在_________天内制作一个模拟样机进行展示; 4、各阶段的设计成果应经甲方验收,并履行验收手续。 四、设计要求 乙方应确保设计符合甲方提供的现行国家安全技术标准和相关设计目标的要求。乙方保证在甲方模具制造或试生产过程中,当设计需要修改时,及时提供所有相关的修改意见;在设计过程中,当设计目标需要调整时,双方应友好协商,达成共识。 五、设计费 双方同意甲方支付人民币___________________________________________________________________当乙方完成样机制造并经甲方批准后,甲方应向乙方支付余款。 六、在设计过程中,甲方应按照双方约定的时间表积极配合方案选择工作,并提供设计规定中使用的相关技术资料和部件。因甲方原因影响乙方工作进度时,乙方工程竣工时间顺延。 七、双方同意,该项目在设计、生产准备阶段,双方均承担保密责任,因泄密造成的一切经济损失由泄密者负责。 八、双方同意该项目专利申请权属于甲方,乙方保留署名权。外观设计完成后,有关专利事项应当在国家专利法中规定。 九、产品投入生产后,双方均有权对设计进行宣传。 十、甲方提供的设计费用可以通过现金、支票、转账等方式提交给乙方。乙方账号为______________。 十一、委托设计中约定的指标见附件,共______页。附件和本授权委托书同时生效。 十二、本合同一经生效,双方必须严格遵守,如有违反,违约方应承担对方造成的一切经济损失。 十三、本合同未尽事宜,双方应通过友好协商解决。 甲方(公章):_______乙方(公章):________ 法定代表人(签名):____________________法定代表人(签名):______________________________ 日期:_________________日期:_________________ 有关委托合同合集 篇7委托方:_________(以下简称:甲方) 受托方:_________(以下简称:乙方) 甲、乙双方经友好协商,在平等互利、利益分享、风险共担的原则下,在双方以OEM方式合作开发生产产品事宜达成如下协议,共同遵守。 第一条合作产品 产品名称香型酒精度规格单价数量总价备注 备注:数量和金额以实际订单发生为准。 第二条订货和运输 1、甲方将乙方作为甲方的唯一OEM供应商。 2、乙方收到订单后应在2个工作日内以书面形式向甲方确定,经确定后的订单有效。 3、甲方不能单方取消乙方已生产的订单,一旦甲方违约,将承担全部的经济损失。 4、甲方所下订单每批次该系列产品下的某一款产品最低生产数量为500件。 第三条价格的确定方式 产品价格的计算方式为:双方协商确认。价格变动,双方协商并签字确认。 第四条技术标准及质量要求 1、未经甲方事先书面同意,乙方不得在本协议约定的厂址、生产线以外的地方加工或包转本产品。 2、乙方提供的产品质量符合国家标准或国家许可的企业执行标准。 3、乙方保证同批次产品的酒质、风格和口感的稳定性,不同批次的酒质、风格和口感保持长期相对稳定性。但由于酱香型白酒的醇化、老熟是一个持续过程,所以因存放时间长短导致一定程度的口感差异属正常现象。 4、甲方自行组织生产包装材料: A、设计审稿最终由乙方书面确认且认可; B、生产工艺必须充分与乙方沟通确认; C、甲方组织生产的包装材料质量不得低于乙方的包材检验标准。(乙方产品质量标准:JF/BZ-ZB-01-20xx~JF/BZ-ZB-08-20xx。)否则由此产生的损失或相关责任由甲方承担。 5、包装材料有轻微质量问题且经甲、乙双方质量评估后不影响产品上市销售且不会产生其他纠纷的,经甲方书面承诺后,乙方可以使用该批次包装材料;如乙方评估后认为质量缺陷较大,会影响产品质量或乙方声誉的,乙方有权拒绝使用并将其销毁。 6、乙方提供给甲方的产品中应当包含:产品条码、生产厂商及地址,以及法律法规规定包装中必须包含的所有信息。 第五条包装材料 1、为确保产品质量和产品的合法合规,包装材料原则由甲方委托乙方采购,以保证产品的质量跟踪、工艺沟通和运输协调等相关事务的衔接,便于包装和生产的顺利推行;甲方也可自行采购,但质量标准必须达到乙方质量检验要求;包装材料采购费用由甲方承担(含运输及装卸费用)。 2、乙方根据甲方的生产计划做好生产所需准备工作;如甲方自行采购材料,甲方应在规定的时间内将所需的包装材料按照订购的数量运送到乙方工厂,在发送包装材料前,甲方应该告知第三方(包装材料生产厂家)与乙方联系,告知乙方发送材料的品名及数量,便于乙方安排卸货。同时要求并叮嘱第三方(包装材料生产厂家)开好送货单,便于乙方收货、验收、对账使用,否则造成拒收、卸货延迟或再次转运等由甲方负责。 3、乙方应当对到达的上述包装材料进行质量检验和验收。如发现材料不合格,乙方应拒收且不予以卸货并立即告知甲方;如发现材料品名、数量不符或在运输途中损坏或灭失,乙方应当立即与甲方沟通,寻求解决办法和补救措施。 4、因包装材料及存在自然损耗情况,甲方向乙方提供的包装材料应考虑不低于5‰的损耗,若因甲方未提供可能损耗部分材料导致乙方无法按规定数量向甲方供货,全部责任由甲方自行承担。 5、甲方运至乙方的包装材料应立即包装完成后发走,对包装后剩余的包装材料乙方负有90天的代管期(代管期:是指甲方的包装材料进入乙方库房后,乙方有责任保管,直至保管期结束,此代管期不能超过90天。),超过代管期后乙方有权用任何方式处理剩余包装材料(含乙方自行强制报废、销毁处理等)。 6、乙方必须依据本协议条款仅将上述包装材料用于甲方产品制作。无甲方事先书面确认不得将甲方材料或产品销售或发往第三方,否则由此引起的损失由乙方负责。 第六条产品验收 1、乙方生产地原则视为产品质量验收地,在乙方包装生产时,甲方须派员监督、跟踪生产,并代表甲方处理生产中可能遇到的问题,并及时检验产品质量; 2、甲方因特殊原因不能派员跟踪生产,应发书面函件告知乙方;甲方对产品在收货时进行验收。验收方式为抽检。甲方在收到产品7个工作日内不提出异议,视为认可此批产品检验合格。 3、验收时按双方约定的标准进行验收,但酒水以国家质检部门检验报告为准;乙方应提供贵州省质检院仁怀分院的产品检验报告给甲方。 4、如果甲方抽检产品不合格,得到乙方确认后,甲方有权拒绝接收该批产品,乙方必须承担因此产生的物流、租赁场地等费用。 5、甲方应及时将已付款的产品从乙方库房发走,否则超过180天,乙方有权将产品拆装将酒水回厂处理使用,材料报废、人工费用等由甲方负责,酒水价格按原价折算返给甲方;如果甲方包装的产品未付款也未发走,该产品乙方给予保存90天,90天后甲方未付款发走,乙方有权将该产品拆装将酒水回厂处理,且甲方承担一切费用和损失。 第七条食品安全责任 1、双方同意,当发现产品存在因乙方原因造成的食品安全质量问题或食品生产质量品质问题,乙方须承担由此造成的一切后果;如甲方因此先行对外承担责任的,甲方有权向乙方追偿,乙方必须承担由此给甲方造成的所有损失。 2、上述食品安全品质问题,包括但不限于以下问题:指危害到消费者的健康和安全,并有可能会对消费者造成不可逆的伤害;如:产品中发现有危害性异物、碎玻璃、铁丝、尖锐物等。 第八条交货期限 1、当双方签订本协议后,以本协议作为基础,甲方根据自身实际情况下生产订单,乙方与甲方沟通后,确定生产期和交货期。 2、乙方须根据甲方的订单和交付计划按时按量完成产品的生产和交货,不可抵抗力除外;不可抵抗力包括但不限于各类自然灾害,政府行为及三停等。 第九条交提货方式和费用 1、交、提货地点为原则为乙方生产地库房;也可为甲方指定地,乙方代替发,甲方负责货物运输的费用。 2、如甲(乙)方要求提前或延期交货,应当在事先与乙(甲)方达成协议,并按协议执行。 第十条货款结算方式 1、在包装生产前一次性现金付款或汇至乙方指定的账户(现金须交至公司财务部); 乙方指定账户如下: 开户行:_________ 户名:_________ 账号:_________ 2、代购材料必须先付款后购货; 3、乙方指定账户为: 4、未交至公司财务或汇至公司指定账号的款项,乙方不承担任何责任。 第十一条违约责任 1、乙方如未按甲方规定的质量标准交付定做的产品,乙方应承担未按期交付产品为甲方造成的所有损失,包括甲方的直接经济损失,以及由此产生的物流、租赁场地、人员薪资等费用。 2、乙方逾期交付定做产品,应向甲方偿付违约金,每逾期一天,按照逾期交付产品价款总额的1%偿付违约金。 第十二条保密条款 1、“机密信息”表示乙方从甲方所得到和学到的,以及乙方为甲方研发获取的的相关信息、物质材料、公司信息(含下属机构)、合作信息及相关事项。乙方为甲方所研发的相关信息和物质资料,所得的完整或是不完整的内容,也属于“机密信息”,并且乙方应当在第一时间告知甲方所有信息和物资资料。 2、乙方同意对以上“机密信息”进行保密。在没有经过甲方的书面允许下,不可以为了乙方公司的利益或其他个人、公司的利益,直接或间接的泄漏该信息。 3、商标归所独家拥有并使用。乙方没有经过甲方的书面允许,不可为了乙方公司利益和其他个人、公司的利益,通过本协议未规定的方式使用该商标。因此造成经济损失或品牌损失的,乙方承担所造成的所有损失。 第十三条知识产权保护 乙方的商标、版权、公司名称等一切知识产权均属乙方所有,虽有本合同签订,乙方并未授权甲方使用乙方商标、公司名称以及乙方所享有的其他一切知识产权另作他用(如用乙方的名称、名义开网店或网站等)。如甲方擅自使用,自行承担一切法律后果。同时,乙方有权单方解除合同,并保留追究甲方法律责任的权力。 除为甲方生产的产品外,甲方也并未授权乙方使用甲方商标公司名称以及甲方所享有的其他一切知识产权。如果乙方擅自使用,自行承担一切法律后果同时,甲方有权接单方解除合同,并保留追究乙方法律责任的权利。 第十四条其他 1、该合同的附件为甲方身份证、甲方公司营业执照、组织机构证、税务登记证等公司资质证明复印件并加盖鲜章有效。 2、甲方提供甲方所生产的产品注册证及商标等文件及授权委托书等复印件。 3、乙方提供乙方公司全套资质证明及产品检验合格证。 4、该协议有未清楚事宜由甲、乙双方协商决定。 5、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。 甲方(公章):__________________乙方(公章):_____________________ 法定代表人(签字):___________法定代表人(签字):_______________ ___________年________月_____日___________年________月_________日 有关委托合同合集 篇8兹委托XX公司(下称贵公司)代理期货商品的买卖和有关业务,本人愿意遵守下列各项规定: 1.有关委托的期货买卖,概由贵公司代理本人与对方的当事人订立契约,或由贵公司再行委托代理人与对方当事人订立契约。 3.本委托合约订立后,贵公司应于本人另行签署授权书后正式执行本人账户内的交易,一切交易由本人签署后立即生效,本人将承担应该承担的义务和后果,此授权除本人以书面通知贵公司终止外,合约继续有效。 5.委托买卖的商品,其名称、_____、规格、数目、价格和订约以及交货付款的日期等均需另行填写“订单”,经本人或本人指定的被授权人签名或盖章,送请贵公司核实后执行。如果商品的价格未经本人或被授权人填明或约定,即以贵公司当日或当时所公布的价格为准,由贵公司记入订单,本人约对同意,绝无异议。 6.本人可以保证,所委托买卖的商品都以现款和实货交付与收受,并且负责承担履行契约规定的义务。本人应在贵公司先行储存款定数额的保证金(数额按交易所规定办),以备本人有应负责支付的款项而不及时支付时,由贵公司全权处理,并由贵公司事后通知本人,这样做手续完备,本人毫无异议。 8.如果本人有实际困难或特殊原因而不能以实货实物为交付或收受时,均请贵公司平仓了结契约后就帐面进行计算,由本人负责其损失或收益。 9.贵公司因受委托而代理买卖商品,所需的通讯和业务方面的费用,由贵公司按照会计标准核算(按照交易规则),都由本人负责支付花销。 10.本人委托贵公司买卖的商品,其进出口和其他一切手续,以及信用证的开出,概由本人自行办理。 11.本人把签字式样和印鉴留存贵公司,以便贵公司核对。 12.本人将约定的联络方式及本人的通讯地址,应向贵公司登记,请依照使用。如果发生不正确的效果,均由本人负责。如果通讯地址和约定的联络方法需要变更时,本人应向贵公司重新登记。否则,如因而发生任何损害概由本人负责,而与贵公司无关。 13.贵公司寄交本人的订单执行报表和帐单的邮寄后三天内除非由本人或贵公司管理部门经理提出修正外,均视为正确无误而不得提出异议。 14.订单、通知书、印鉴卡、登记簿、帐册和有关文件的格式,均由贵公司订购使用。 15.本委托书内约定的内容,如有不够完善的地方,可由贵公司酌情修改或补充,通知本人认可即生效。 16.如有涉及法律的纠纷,在国内一律遵照中华人民共和国的法律条文为依据进行法律诉讼,由此而产生的一切费用,都由败诉的一方单独承担。 17.本委托书的规定对于本人以后委托贵公司代理买卖商品及其有关业务全部有效,本契约将一直有效,除非双方同意终止契约。本人还委托贵公司代表本人签署和执行本人账户内的交易。 18.本人一切买卖订单的发生均可被视为本人深思熟虑后的决定,贵公司所提供的资料和信息仅供本人参考之用,并非交易获利的保证。 19.贵公司制定的交易规则,应被视为本委托契约的一部分,由双方共同遵守,本人在签订本委托契约的同时接受贵公司交易规则的副本。 20.本人特此声明已阅读并充分了解本委托契约书各条文的内容,特签名如下。 ──────────────────────────────────── 签署人姓名:_________________________________ 签名:_________________________________ (签章)身份证 统一编号:____________________________________ 电话:_________________________________ 住址:_______________________________________________________________________________________ 证明人姓名:_________________________________ 签名:_________________________________ (签章)身份证 统一编号:____________________________________ 电话:_________________________________ 住址:_______________________________________________________________________________________ ──────────────────────────────────── _____________年_______月____________日 有关委托合同合集 篇9委托方(甲方): 受托人(乙方): 根据有关法律法规,甲方在自愿、平等、协商一致的基础上,委托乙方实施物业管理,并订立本合同。 一、物业基本情况 建筑面积:约3万平方米(包括住宅和非住宅)。 二、委托管理事项 1.建筑物公共部分的维护和管理,包括走廊、屋顶、外墙、承重结构、楼梯间、走廊和门厅。 2.共用设施设备的维护、运行和管理,包括:建筑物内的共用水管、落水管、烟道、共用照明、消防设施设备。 3.室外给排水管道、化粪池、沟渠、停车场。 4.公共绿地、花草树木等的维护和管理。 5.附属建筑物和设施的维护和管理。 6.公共环境卫生、公共场所和房屋共用部位清洁、垃圾收集和清运等。 7、交通及车辆停放秩序管理。 8、维护公共秩序,包括安全监控、巡逻执勤。 9、协助社区开展社会文化活动。 10、负责向业主和物业使用人收取物业管理费。 三、委托管理期限和物业管理费 1.委托管理期限为三年。从_________年9月1日到_______年8月31日。 2.物业管理服务费:乙方按建筑面积每月每平方米0.25元向物业业主或使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积从5元至50元向业主或物业使用人收取。 四.双方的权利和义务 1.甲方的权利和义务: (1)代表和维护业主和物业使用人的合法权益。 (2)监督业主和物业使用人遵守相关物业管理法律法规,以及业主确认的业主公约和管理措施。 (3)审批乙方制定的物业管理制度和费用收支.. (4)检查和监督乙方管理和制度的执行情况。 (5)了解业主的意见和建议,督促和协助物业管理履行物业服务合同。 (6)甲方支付乙方16000元作为开办费。付款方式:20xx年9月1日前,甲方应向乙方支付人民币8000元;如果乙方被小区业主大会正式选定管理,甲方应向乙方支付人民币8000元.. (7)甲方为乙方提供一间管理房和一间门卫房(产权归甲方),由乙方免费使用。 (8)甲方应向乙方提供停车位,租金由乙方收取.. (9)非居住建筑最终出售前每月向乙方支付200元管理服务费,出售后由业主向乙方支付正常物业管理费(甲方支付该费用最长不超过五个月)。 2.乙方的权利和义务: (1)根据相关法律法规和本合同的约定,制定物业管理制度,并履行委托验收管理项目内容。 (2)负责告知物业业主或全体业主并监督其对物业使用的规定,对违反法律法规和业主公约的行为依法进行说服、批评、警告、制止或要求有关部门处理。 (3)负责编制房屋及配套设施设备的维修计划,以及大、中型维修计划,经双方同意后由乙方组织实施。 (4)每半年向全体业主和物业使用人报告管理服务费收支账目。 (5)受托财产及共用设施设备不得擅自占用、处置、抵押或改变用途。 五、物业管理服务质量 乙方应根据以下协议实施目标管理: 1、维修和保养房屋、设施和设备,维修人员昼夜值班,确保正常有效使用。及时处理任何故障。 2.公共环境:走廊、场地、通道的日常清洁,生活垃圾的日常清运。 3.绿化:定期病虫害防治、施肥、除草、修剪、浇水。 4.保安:24小时值班。 5、确保管理区域秩序稳定,禁止机动车辆或非机动车辆乱停乱放。 6.业主和物业使用人对乙方的满意度达到80%。 六、违约责任 1.如甲方违反本合同,导致乙方无法实现经营目标,给乙方造成经济损失的,甲方或相关方应向乙方支付经济赔偿.. 2.如乙方违反本合同,未达到管理标准而无法正常使用物业,甲方业主有权提出限期整改。逾期未整改的,业主和物业使用人有权拒绝支付管理服务费或要求双方解除合同,乙方应给予经济损失赔偿。 3.业主或物业使用人拒不缴纳物业管理服务费的,乙方或业主委员会应督促其限期缴纳;乙方逾期不缴纳的,可以向人民法院提起诉讼。 4.任何一方无正当理由提前终止本合同的,应向对方支付违约金。给对方造成损失的,违约方应当赔偿对方。 七.其他协议 1.本合同执行过程中如发生争议和问题,双方应依法协商解决;协商不成的,提交自贡仲裁委员会仲裁。 2.本合同一式四份,甲乙双方各执两份,双方盖章后生效。 甲方(公章):_______乙方(公章)_______ ______年______月______日______年______月______ |
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