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标题 市区房地产转让协议书
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市区房地产转让协议书(精选16篇)

市区房地产转让协议书 篇1

  转让方:_______________

  地址:______________

  法定代表人:________

  职务:______________

  电话:______________

  性别:______________

  国籍:______________

  出生:______年____月_____日

  身份证号码:______________

  受让方:______________

  地址:______________

  电话:______________

  性别:______________

  出生:______年___月___日

  法定代表人:______________

  职务:______________

  双方达成如下协议:

  第一条国籍:______________身份证号码:______________ 甲方在______________市______________地段拥有房地产;

  名称: ______________数量:______________,现有偿转让,转让方式为出售交换赠与继承。

  第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。

  土地面积:________________________㎡;

  其中:基底分摊面积________________㎡;

  公用分摊面积______________________㎡;

  其他面积______________________㎡;

  共有使用权土地面积:______________㎡;

  1 物业部分为:______________。

  第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误,同意上述房地产转让价格为__________ 元,单价__________元/㎡,总金额__________元;

  并于______年____月____日前全部交完。

  第四条土地使用年期为_________年,自_______年______月______日起至________年______ 月_____日止。

  第五条

  第六条

  第七条第八条乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。

  乙方从__________年开始,缴纳土地使用费,在此以前的土地使用费全由甲方负责。

  房地产转让费由甲方负责缴纳。

  转让合同由双方签字盖章,经市公证机关公证, 并到政府主管部门办理产权登记手续后,乙方正式取得房地产权。

  第九条乙方获得房地产权,如再发生出租、抵押、转让时,应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。

  第十条

  第十一条如系地产商第一次售房,原房地产预售合同书作为本合同附件。

  本合同正本一式4份,甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。

  转让方:____________

  受让方:__________

  法定代表人:__________

  法定代表人:__________

  年月日

  签约地点

市区房地产转让协议书 篇2

  甲方(转让方):北海XX公司

  地址:

  法定代表人:

  乙方(受让方):南宁投资公司

  地址:

  法定代表人:

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,充分协商一致。就甲方将位于XX大厦(包含房屋、土地及所有附着物)转让给乙方的相关事宜,现双方达成如下合同条款,以资双方共同遵守。

  第一条 转让标的物基本情况

  甲方将下列XX大厦的国有土地使用权、地面的房屋所有权及附着物转让给乙方,用于房地产开发建设。对该地块的实际情况,协议签订之前乙方已作充分了解并愿意买受。:

  (一)转让房地产的基本情况

  1、XX大厦座落于:

  2、土地及房屋所有人为:

  3、随该土地及房屋一并转让的附属设备、设施:含添置于墙壁、地板、不可移动的所有设施设备。

  4、该房屋租赁情况:______________________________________________。

  5、抵押情况:

  (二)转让土地及房屋的基本情况:

  1、土地(以下简称该土地)座落: ;土地使用证号为: ;用地面积为 平方米;土地性质(用途)为: 。出让年限为: (至 年 月 日为止)年。转让的土地实际面积和四至界线,按土地和规划管理部门实测核准的面积和甲方绘制的用地红线图为准。

  2、房屋的基本情况:建筑面积为平方米;性质(用途)为: 。年限为: (至 年 月 日为止)年。

  3、抵押情况:

  4、甲方承诺并保证本合同房地产现状符合续条件,并可按原规划、设计、报建条件进行建设、开发。

  (三)转让标的

  甲方将上述房屋、土地及地上附着物(以下简称该房地产)一并转让予乙方。对该房地产的实际情况,合同签订之前乙方已作充分了解并愿意买受。

  该房地产由甲方

  甲方确保对该房地产享有合法的所有权和使用权,该房地产没有权属、债务纠纷、无抵押、无租赁。如因该房地产产权问题导致在办理过户手续过程中给乙方造成损失的,应由甲方赔偿。

  第二条 转让价格

  甲方将本合同房地产转让乙方的总价为人民币:元,大写: 元整。

  第三条 付款期限及程序

  双方约定按以下方式支付价款:

  1、 双方到土地、房产部门、银行核对该房地产基本情况及借款情况属实后,双方签订合同,乙方于签订合同之日支付甲方定金(人民币) 伍佰万 元。

  2、甲方收到乙方定金后,应及时到土地及房管部门办理土地、规划、房产的变更登记手续,变更登记应在个月内完成,最长不超过个月。

  3、甲方将本合同转让标的的土地证、规划证、房产证等证件变更到乙方名下后, 乙方应在 三 个月内向甲方支付 元房地产转让款。在个月内向甲方付清房地产转让款余款 元。

  第四条 房产的交付:

  本合同房产应于双方签订合同后

  房屋交付之前该房地产所发生的所有费用及相关费用(如水电费、电话费、物业费等)由甲方负责和承担,与乙方无关。该房地产交付后所产生的所有费用由乙方承担,与甲方无关。

  房屋交付后,所得收益和法律后果由乙方承受,与甲方无关。

  第五条 变更登记及税费

  (一)转让及转让后的税费

  本合同签订后,办理上述相关手续和变更登记所产生的所有相关费用及税费由甲方负责和交纳、支付。乙方不承担该房地产变更登记过程中所产生的任何费用。

  (二)变更协助义务

  乙方应根据相关部门的要求提供和出具相关的、合法的和必要的手续及材料,并到相关部门办理或协助甲方办理。

  第六条 违约责任

  合同签订之后,甲乙双方任何一方不得以任何理由违约、反悔,甲方不得擅自将土地另行转让给第三人。

  一方不履行或不完全履行合同,视为违约。违约方应按违约涉及金额的 %支付守约方违约金,如给守约方造成损失的,应赔偿守约方的所有直接、间接损失,如其违约行为造成合同不能履行的,守约方可解除合同。

  乙方未按本合同约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息。 除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同约定的`时间交房或办理房地产变更登记手续的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息。

  如因甲方原因或反悔,不办理或不能办理相关手续和过户手续的,乙方有权解除合同或要求甲方应继续履行合同并承担违约责任。如因乙方自身原因,不办理或不能办理相关手续和过户手续的,其后果应由乙方承担。

  第七条 合同的解除

  有下列情形之一的,一方可解除合同:

  1、双方协商一致,同意解除合同的;

  2、国家政策、政府行为、战争及不可抗力导致合同不能履行的;

  3、一方严重违约,导致合民不能履行或给对方造成严重损失的;

  4、一方明确表示不履行合同的或有证据证明一方不可能履行合同的;

  5、法律规定或双方约定的其他情形。

  第八条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。本合同未尽事宜,双方可另行签定补充协议。补充协议与本合同同具法律效力。

  第九条 本保同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第__1__种方式解决。

  1、由 南宁仲裁委员会 仲裁;

  2、向人民法院起诉。

  第十条 本合同自_____________之日起生效。

  1、甲、乙双方签字。

  2、经___________________公证。

  本合同一式_______份,双方各执一份,______________各执一份。各方所执合同均具有同等效力。

  甲方签字:

  身份证号:

  联系电话:

  邮政编码:

  乙方签字:

  身份证号:

  联系电话:

  邮政编码:

市区房地产转让协议书 篇3

  甲方:(身份证号:) 乙方:(身份证号:) 甲方自愿将位于的住房售给乙方。为明确甲、乙双方的权利及义务,经双方协商一致,特制订本协议。

  一、甲方房屋售价人民币元(大写:。

  二、乙方同意购买甲方的房屋后,先预付人民币元(大写:

  三、已方购买甲方房屋,办理房产证、土地证过户手续费时产生一切费用由方承担。

  四、付款方式:

  1、乙方须交付购房款人民币,同时甲方将《国有土地使用证》、《房屋所有权证》交给乙方,待办完过户手续后,乙方再将剩余的人民币元(大写:元整)交付给甲方。

  2、甲乙双方须在银行进行收、付购房款事宜。

  五、乙方付清购房款后,甲方须在10日内腾空房屋交给乙方。

  六、违约责任:甲方违约,双倍返还给乙方定金,乙方违约,甲方不退还乙方定金。

  七、如有未尽事项,双方协商解决。

  八、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。

  九、本协议经甲、乙双方签字后生效。

  甲方:

  xx年xx月xx日

  乙方:

  xx年xx月xx日

市区房地产转让协议书 篇4

  转让方:(甲方)_______________

  地址:______________

  法定代表人:________职务:______________电话:______________性别:______________国籍:______________出生:______年____月_____日身份证号码:______________

  受让方:(乙方)______________地址:______________电话:______________性别:______________出生:______年___月___日法定代表人:______________职务:______________双方达成如下协议:第一条国籍:______________身份证号码:______________甲方在______________市______________地段(地块编号:______________)拥有房地产;名称:______________数量:______________,现有偿转让,转让方式为出售交换赠与继承。

  第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。土地面积:________________________㎡;其中:基底分摊面积________________㎡;公用分摊面积______________________㎡;其他_________面积______________________㎡;共有使用权土地面积:______________㎡;1物业部分为:______________。

  第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误,同意上述房地产转让价格为__________元,单价__________元/㎡,总金额__________元;并于______年____月____日前全部交完。

  第四条土地使用年期为_________年,自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

  第五条

  第六条

  第七条第八条乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。乙方从__________年开始,缴纳土地使用费,在此以前的土地使用费全由甲方负责。房地产转让费由甲方负责缴纳。转让合同由双方签字盖章,经市公证机关公证,并到政府主管部门办理产权登记手续后,乙方正式取得房地产权。

  第九条乙方获得房地产权,如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时,应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。第十条

  第十一条如系地产商第一次售房,原房地产预售合同书作为本合同附件。本合同正本一式4份,甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。

  转让方:____________(盖章)法定代表人:__________

  受让方:__________(盖章)法定代表人:__________

  日期:__________日期:__________

  地点:__________地点:__________

市区房地产转让协议书 篇5

  转让方:(甲方)_______________

  地址:______________

  法定代表人:________

  职务:______________

  电话:______________

  性别:______________

  国籍:______________

  出生:______年____月_____日

  身份证号码:______________

  受让方:(乙方)______________

  地址:______________

  电话:______________

  性别:______________

  出生:______年___月___日

  法定代表人:______________

  职务:______________

  双方达成如下协议:第一条国籍:______________身份证号码:______________ 甲方在______________市______________地段(地块编号:______________)拥有房地产;名称: ______________数量:______________,现有偿转让,转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承。

  第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。土地面积:________________________㎡; 其中:基底分摊面积________________㎡;公用分摊面积______________________㎡;其他( )面积______________________㎡;共有使用权土地面积:______________㎡;1 物业部分为:______________。

  第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误,同意上述房地产转让价格为__________ 元,单价__________元/㎡,总金额__________元;并于______年____月____日前全部交完。

  第四条土地使用年期为_________年,自_______年______月______日起至________年______ 月_____日止。

  第五条

  第六条

  第七条第八条乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。 乙方从__________年开始,缴纳土地使用费,在此以前的土地使用费全由甲方负责。房地产转让费由甲方负责缴纳。转让合同由双方签字盖章,经市公证机关公证, 并到政府主管部门办理产权登记手续后,乙方正式取得房地产权。

  第九条乙方获得房地产权,如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时,应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。第十条

  第十一条如系地产商第一次售房,原房地产预售合同书作为本合同附件。本合同正本一式4份,甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。

  转让方:____________(盖章)

  受让方:__________(盖章)

  法定代表人:__________

  法定代表人:__________

  年月日

  签约地点

市区房地产转让协议书 篇6

  甲方:

  乙方:

  1、甲方的房屋座落在___________,建筑面积___方米。

  2、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥元(大写:人民币元正)。

  3、双方约定房屋定金数额为¥ 元正(大写:人民币万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。

  4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。

  5、乙方必须在定金支付后天内于日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款¥ 元(大写:人民币 )第二期房款为x元(大写:人民币 )于 前支付,余款为按揭方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。

  6、维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。

  7、乙方的按揭由乙方自行办理,但甲方必须协助。

  8、如有未尽事宜,可双方协商解决。

  甲方: 乙方:

  地址: 地址:

  身份证号码: 身份证号码:

  时间: 时间:

市区房地产转让协议书 篇7

  甲方:原房屋所有人:__________________乙方购房人:__________________

  身份证号码:__________________身份证号码:__________________

  电话:__________________电话:__________________

  为了保证双方当事人的合法权益,经过友好协商,现将房屋转让有关事宜达成如下协议并共同遵守:

  一、甲方愿意将位于(_______________________________________________)的房屋一套转让给乙方。转让总价款为人民币大写_____________________元,小写_________元。

  二、该房屋目前的状况和转让方式;

  1、地处_______________________________小区,__________(栋)单元____楼_____室。该房是____________房权证城字第______号。土地使用权号:____________号。

  2、该房建筑面积______平方米。其中套内使用面积______平方米,公共分摊面积____平方米。

  3、该房屋占用范围内的土地使用权随该房一并转让,该房屋的相关权益随该房一并转让。

  4、附属设施情况:__________________________________________________________________________

  5,详情见甲方原来与开发商订立的合同书(见复印件)

  三、甲方对该房屋的权利状况证明及证件是:_____________________________________________________________________________________

  四、付款方式:签定本合同时乙方预付定金人民币(_________________)元____________________________________________,手续变更完成后乙方一次性付清余款。

  五、房屋交付方式:甲方收到乙方全部房款后,当日即将房子交付给乙方。

  六、甲方保证对该房子拥有完整的所有权及处置权,在订立本合同时对本房屋没有抵押,转让,经济纠纷的行为。

  七、甲方收到乙方全部房款后,甲方原来与开发商订立的合同上的`权力与义务即交予乙方。甲方不再享有该房的任何权利和义务。

  八、甲方负责房屋交付前的购房款,水电,物业管理等相关费用。

  九、手续变更(与开发商的合同变更。税费变更,产权变更及办理)

  甲方负责如下:_________________________________________________________________________________________

  乙方负责如下:_________________________________________________________________________________________

  十、订立本合同后,双方均不能反悔,如乙方反悔甲方可没收乙方的定金。如甲方反悔应双倍退还定金给乙方。双方须在____个工作日内完成付款,手续变更,房屋交付等事项。

  十一、本协议在执行过程中发生争议,应首先协商解决,如协商不成,向当地法院提出上诉。

  十二、其他约定事项:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  十三;本合同一式二份,双方签字后即生效。

  甲方签字:__________________乙方签字:__________________

  签订日期:______年___月____日时

市区房地产转让协议书 篇8

  转让方(以下简称甲方):

  住 所:

  受让方(以下简称乙方):

  住 所:

  根据《中华人民共和国____市房地产管理法》的有关规定,甲乙双方就房地产转让事宜,按照平等、自愿、合法的原则,签订该房地产转让合同。

  一、转让房地产情况:

  房屋所有权证号码:

  共有权证号码:

  土地使用权证号码:

  房地产座落:____市     区    街(路)    号     建筑面积:    平方米;转让面积:     平方米占地面积:    平方米;房屋用途:

  房屋权利来源:

  土地使用权来源:    划拨     出让

  二、房地产转让因由:

  三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写)    仟    佰    拾  万    仟    佰    拾    元整。

  四、本合同经双方同意、盖章,并经房地产交易部门审查批准后有效。

  五、双方议定付款及房屋交付办法(按下列第   种办理)

  1、合同生效后,乙方付甲方定金(大写)    仟    佰    拾  万    仟    佰    拾    元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款:(大写)    仟    佰    拾  万    仟    佰    拾    元整。同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记,甲方将房屋交付乙方。

  2、乙方一次性付清全部购房款:(大写)    仟    佰    拾  万    仟    佰    拾    元整。并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后,甲方将出卖的房屋交给乙方。

  六、本合同签订生效后,双方应认真履行,如甲方中途反悔不卖,须以定金的两倍赔偿乙方,如乙方反悔不买,则定金归甲方所有。

  七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规,并按规定交纳税费。

  八、本合同未尽事项,甲、乙双方可另行协议,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

  九、本合同一式肆份,甲、乙方各执一份,房地产交易部门存档一份。

  十、双方在履行本合同过程中如有纠纷,可选择如下解决纠纷方式之一:

  1、向仲裁委员会申请仲裁(   )

  2、向人民法院提起诉讼(   )

  甲方盖章:               乙方盖章:

  法人代表:               法人代表:

  ________年 ____月 ____日         ________年 ____月 ____日

  房地产转让须知

  1、转让当事人(卖方包含共有人)须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续,并签订合同,私自转让的房地产不受法律保护。因故不能亲自办理登记手续的,可经公证部门公证委托他人代为办理。

  2、转让当事人应当如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。

  3、房地产权利人转让房地产时,应提前三个月通知共有人或承租人,在同等条件下,共有人或承租人有优先购买权

市区房地产转让协议书 篇9

  房地产转让须知

  1、转让当事人(卖方包含共有人)须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续,并签订合同,私自转让的房地产不受法律保护。因故不能亲自办理登记手续的,可经公证部门公证委托他人代为办理。

  2、转让当事人应当如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。

  3、房地产权利人转让房地产时,应提前三个月通知共有人或承租人,在同等条件下,共有人或承租人有优先购买权。

  转让方(以下简称甲方):

  住 所:

  受让方(以下简称乙方):

  住 所:

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,甲乙双方就房地产转让事宜,按照“平等、自愿、合法”的原则,签订该房地产转让合同。

  一、转让房地产情况:

  房屋所有权证号码:

  共有权证号码:

  土地使用权证号码:

  房地产座落:沈阳市     区    街(路)    号     #建筑面积:    平方米;转让面积:     平方米占地面积:    平方米;房屋用途:

  房屋权利来源:

  土地使用权来源:    划拨     出让

  二、房地产转让因由:

  三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写)    仟    佰    拾  万    仟    佰    拾    元整。

  四、本合同经双方同意、盖章,并经房地产交易部门审查批准后有效。

  五、双方议定付款及房屋交付办法(按下列第   种办理)

  1、合同生效后,乙方付甲方定金(大写)    仟    佰    拾  万    仟    佰    拾    元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款:(大写)    仟    佰    拾  万    仟    佰    拾    元整。元整,同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记,甲方将房屋交付乙方。

  2、乙方一次性付清全部购房款:(大写)    仟    佰    拾  万    仟    佰    拾    元整。整,并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后,甲方将出卖的房屋交给乙方。

  六、本合同签订生效后,双方应认真履行,如甲方中途反悔不卖,须以定金的两倍赔偿乙方,如乙方反悔不买,则定金归甲方所有。

  七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规,并按规定交纳税费。

  八、本合同未尽事项,甲、乙双方可另行协议,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

  九、本合同一式肆份,甲、乙方各执一份,房地产交易部门存档一份。

  十、双方在履行本合同过程中如有纠纷,可选择如下解决纠纷方式之一:

  1、向沈阳仲裁委员会申请仲裁(   )

  2、向人民法院提起诉讼(   )

  甲方盖章:               乙方盖章:

  法人代表:               法人代表:

  年   月   日           年   月   日

市区房地产转让协议书 篇10

  甲方(转让方):北海XX公司

  地址:

  法定代表人:

  乙方(受让方):南宁投资公司

  地址:

  法定代表人:

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,充分协商一致。就甲方将位于XX大厦(包含房屋、土地及所有附着物)转让给乙方的相关事宜,现双方达成如下合同条款,以资双方共同遵守。

  第一条 转让标的物基本情况

  甲方将下列XX大厦的国有土地使用权、地面的房屋所有权及附着物转让给乙方,用于房地产开发建设。对该地块的实际情况,协议签订之前乙方已作充分了解并愿意买受。:

  (一)转让房地产的基本情况

  1、XX大厦座落于:

  2、土地及房屋所有人为:

  3、随该土地及房屋一并转让的附属设备、设施:含添置于墙壁、地板、不可移动的所有设施设备。

  4、该房屋租赁情况:______________________________________________。

  5、抵押情况:

  (二)转让土地及房屋的基本情况:

  1、土地(以下简称该土地)座落: ;土地使用证号为: ;用地面积为 平方米;土地性质(用途)为: 。出让年限为: (至 年 月 日为止)年。转让的土地实际面积和四至界线,按土地和规划管理部门实测核准的面积和甲方绘制的用地红线图为准。

  2、房屋的基本情况:建筑面积为平方米;性质(用途)为: 。年限为: (至 年 月 日为止)年。

  3、抵押情况:

  4、甲方承诺并保证本合同房地产现状符合续条件,并可按原规划、设计、报建条件进行建设、开发。

  (三)转让标的

  甲方将上述房屋、土地及地上附着物(以下简称该房地产)一并转让予乙方。对该房地产的实际情况,合同签订之前乙方已作充分了解并愿意买受。

  该房地产由甲方

  甲方确保对该房地产享有合法的所有权和使用权,该房地产没有权属、债务纠纷、无抵押、无租赁。如因该房地产产权问题导致在办理过户手续过程中给乙方造成损失的,应由甲方赔偿。

  第二条 转让价格

  甲方将本合同房地产转让乙方的总价为人民币: 75000000 元,大写: 元整。

  第三条 付款期限及程序

  双方约定按以下方式支付价款:

  1、 双方到土地、房产部门、银行核对该房地产基本情况及借款情况属实后,双方签订合同,乙方于签订合同之日支付甲方定金(人民币) 伍佰万 元。

  2、甲方收到乙方定金后,应及时到土地及房管部门办理土地、规划、房产的变更登记手续,变更登记应在 1。5 个月内完成,最长不超过 2 个月。

  3、甲方将本合同转让标的的土地证、规划证、房产证等证件变更到乙方名下后, 乙方应在 三 个月内向甲方支付 45000000 元房地产转让款。在 三 个月内向甲方付清房地产转让款余款 元。

  第四条 房产的交付:

  本合同房产应于双方签订合同后

  房屋交付之前该房地产所发生的所有费用及相关费用(如水电费、电话费、物业费等)由甲方负责和承担,与乙方无关。该房地产交付后所产生的所有费用由乙方承担,与甲方无关。

  房屋交付后,所得收益和法律后果由乙方承受,与甲方无关。

  第五条 变更登记及税费

  (一)转让及转让后的税费

  本合同签订后,办理上述相关手续和变更登记所产生的所有相关费用及税费由甲方负责和交纳、支付。乙方不承担该房地产变更登记过程中所产生的任何费用。

  (二)变更协助义务

  乙方应根据相关部门的要求提供和出具相关的、合法的和必要的手续及材料,并到相关部门办理或协助甲方办理。

  第六条 违约责任

  合同签订之后,甲乙双方任何一方不得以任何理由违约、反悔,甲方不得擅自将土地另行转让给第三人。

  一方不履行或不完全履行合同,视为违约。违约方应按违约涉及金额的 %支付守约方违约金,如给守约方造成损失的,应赔偿守约方的所有直接、间接损失,如其违约行为造成合同不能履行的,守约方可解除合同。

  乙方未按本合同约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息。 除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同约定的时间交房或办理房地产变更登记手续的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息。

  如因甲方原因或反悔,不办理或不能办理相关手续和过户手续的,乙方有权解除合同或要求甲方应继续履行合同并承担违约责任。如因乙方自身原因,不办理或不能办理相关手续和过户手续的,其后果应由乙方承担。

  第七条 合同的解除

  有下列情形之一的,一方可解除合同:

  1、双方协商一致,同意解除合同的;

  2、国家政策、政府行为、战争及不可抗力导致合同不能履行的;

  3、一方严重违约,导致合民不能履行或给对方造成严重损失的;

  4、一方明确表示不履行合同的或有证据证明一方不可能履行合同的;

  5、法律规定或双方约定的其他情形。

  第八条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。本合同未尽事宜,双方可另行签定补充协议。补充协议与本合同同具法律效力。

  第九条 本保同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第__1__种方式解决。

  1、由 南宁仲裁委员会 仲裁;

  2、向人民法院起诉。

  第十条 本合同自_____________之日起生效。

  1、甲、乙双方签字。

  2、经___________________公证。

  本合同一式_______份,双方各执一份,______________各执一份。各方所执合同均具有同等效力。

  甲方(签章): 乙方(签章):

  法定代表人: 法定代表人:

  代理人: 代理人:

  甲方共有权人意见(签章):

  签定日期:____年____月____日 签定地点:________________

市区房地产转让协议书 篇11

  甲方:_______________

  住所地: _______________

  法定代表人:_______________

  乙方:_______________

  住所地:_______________

  法定代表人:_______________

  经甲、乙双方友好协商,并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定,现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地使用权地号为__________)有关事宜达成如下协议,望双方共同遵守:

  一、乙方拟受让的房地产占地面积共计__________亩,四至见附图。

  二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让, 故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。

  三、甲、乙双方承诺:一但完成开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的__________%,双方立即签订房地产转让合同,在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币__________万元。

  四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同:

  1、若甲方违约,除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外,还需向乙方支付违约金__________元。

  2.若乙方违约,则应向甲方支付违约金__________元。

  五、乙方必须于本合同签完后__________日内各甲方支付__________万元房地产转让款,余款__________万元在以后的房地产转让合同中再行约定。

  六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让合同,甲方愿将其拥有的__________亩国有土地使用权抵押给乙方,双方在签定抵押合同后至昆山市国土资源局办理抵押登记手续,该抵押合同是不可撤消的合同,主合同无效,抵押合同仍有效。

  七、除非经甲、乙双方书面确认,本合同不得擅自变更、解除。

  八、在履行合同过程中若有争议,双方应友好协商;若协商未果,则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。

  九、本合同壹式贰份,甲,乙双方各执一份,并在双方盖章、签字后生效。

  附1、土地四至图(略)

  2、抵押合同(略)

  甲方 乙方

  合同签定地:

  合同签定时间:

  转让协议范文(8)

  想要转让非常出去的时候最重要的就是签好一份合同。今天小编就给大家看看房地产合同,就给大家来阅读哦

  表达房地产转让合同

  出让方:__________________企业有限公司

  注册地址:____________________________

  邮编:________________________________

  营业执照注册号:______________________

  电话:________________________________

  法定代表人:__________________________

  _________________厂(以下简称“甲方”)

  注册地址:____________________________

  邮编:_______________

市区房地产转让协议书 篇12

  沈阳市房产管理局?制

  房地产转让须知

  1、转让当事人(卖方包含共有人)须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续,并签订合同,私自转让的房地产不受法律保护。因故不能亲自办理登记手续的,可经公证部门公证委托他人代为办理。

  2、转让当事人应当如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。

  3、房地产权利人转让房地产时,应提前三个月通知共有人或承租人,在同等条件下,共有人或承租人有优先购买权。

  转让方(以下简称甲方):

  住所:

  受让方(以下简称乙方):

  住所:

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,甲乙双方就房地产转让事宜,按照“平等、自愿、合法”的原则,签订该房地产转让合同。

  一、转让房地产情况:

  房屋所有权证号码:

  共有权证号码:

  土地使用权证号码:

  房地产座落:沈阳市区街(路)号#

  建筑面积:平方米;转让面积:平方米

  占地面积:平方米;房屋用途:

  房屋权利来源:

  土地使用权来源:划拨出让

  二、房地产转让因由:

  三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写)仟佰拾?万仟佰拾元整。

  四、本合同经双方同意、盖章,并经房地产交易部门审查批准后有效。

  五、双方议定付款及房屋交付办法(按下列第种办理)

  1、合同生效后,乙方付甲方定金(大写)仟佰拾?万仟佰拾元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款:(大写)仟佰拾?万仟佰拾元整。元整,同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记,甲方将房屋交付乙方。

  2、乙方一次性付清全部购房款:(大写)仟佰拾?万仟佰拾元整。整,并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后,甲方将出卖的房屋交给乙方。

  六、本合同签订生效后,双方应认真履行,如甲方中途反悔不卖,须以定金的两倍赔偿乙方,如乙方反悔不买,则定金归甲方所有。

  七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规,并按规定交纳税费。

  八、本合同未尽事项,甲、乙双方可另行协议,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

  九、本合同一式肆份,甲、乙方各执一份,房地产交易部门存档一份。

  十、双方在履行本合同过程中如有纠纷,可选择如下解决纠纷方式之一:

  1、向沈阳_____委员会申请_____

  2、向人民法院提起诉讼

  甲方盖章:乙方盖章:

  法人代表:法人代表:

  年月日年月日

市区房地产转让协议书 篇13

  房地产转让须知

  1.转让当事人(卖方包含共有人)须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续,并签订合同,私自转让的房地产不受法律保护。因故不能亲自办理登记手续的,可经公证部门公证委托他人代为办理。

  2.转让当事人应当如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。

  3.房地产权利人转让房地产时,应提前三个月通知共有人或承租人,在同等条件下,共有人或承租人有优先购买权。

  转让方(以下简称甲方):____________________

  住所:______________________________________

  受让方(以下简称乙方):____________________

  住所:______________________________________

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,甲乙双方就房地产转让事宜,按照“平等、自愿、合法”的原则,签订该房地产转让合同。

  一、转让房地产情况

  房屋所有权证号码:___________________________

  共有权证号码:_______________________________

  土地使用权证号码:___________________________

  房地产座落:沈阳市__________区__________街(路)__________号

  建筑面积:__________平方米;转让面积:__________平方米

  占地面积:__________平方米;房屋用途:____________________

  房屋权利来源:____________________________________________

  土地使用权来源:划拨出让

  二、房地产转让因由

  __________________________________________________________________

  三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写)_______仟_______佰_______拾_______万________仟________佰________拾__________元整。

  四、本合同经双方同意、盖章,并经房地产交易部门审查批准后有效。

  五、双方议定付款及房屋交付办法(按下列第________种办理)

  1.合同生效后,乙方付甲方定金(大写)________仟________佰________拾________万________仟_______佰________拾________元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款:(大写)________仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰________拾__________元整。元整。元整,同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记,甲方将房屋交付乙方。

  2.乙方一次性付清全部购房款:(大写)_________仟________佰________拾________万_______仟_______佰_______拾_________元整。并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后,甲方将出卖的房屋交给乙方。

  六、本合同签订生效后,双方应认真履行,如甲方中途反悔不卖,须以定金的两倍赔偿乙方,如乙方反悔不买,则定金归甲方所有。

  七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规,并按规定交纳税费。

  八、本合同未尽事项,甲、乙双方可另行协议,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

  九、本合同一式肆份,甲、乙方各执一份,房地产交易部门存档一份。

  十、双方在履行本合同过程中如有纠纷,可选择如下解决纠纷方式之一

  1.向沈阳_____委员会申请_____

  2.向人民法院提起诉讼

  甲方盖章:____________________

  法人代表:____________________

  ________年________月________日

  乙方盖章:____________________

  法人代表:____________________

  ________年________月________日

  沈阳市房产管理局?制

市区房地产转让协议书 篇14

  甲方(转让方):_________________  乙方(受让方):_________________  根据《中华人民共和国____市房地产管理法》《民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方权利和义务,自愿签定本合同。  

  一、转让房地产基本状况  坐落地址区街(路)号  第号发证时间________年____月____日栋号国有字第号________年____月____日  转让房屋  结构  间数  建筑面积用途部位层次连墙归属剩余房屋国有土地转让取得方式剩余年限占用面积㎡转让面积㎡  

  二、转让方式:__________________________________________________  

  三、双方意定的成交价为人民币(大写)_____________________元;____________元,乙方于________年____月____日前付清给甲方。先付定金_____________元,定金将在最后一次付款时冲抵。  转让无地上建筑物国有土地使用权,转让面积_________平方米:每平方米价格____________元,共计____________元。  

  四、双方同意于________年____月____日,由甲方将上述房地产交给乙方。  

  五、上述房地产办理转让手续,所交纳的税费,由甲乙双方按有关规定承担。  

  六、违约责任  

  1.甲方中途毁约,应在毁约之日起____日内将定金退还给乙方,另付给乙方相当于定金数额的违约金。  

  2.乙方中途违约,乙方不得向甲方索还定金。  

  3.乙方不能按期向甲方付清购房地产款,或甲方不能按期向乙方交付房地产,每逾期____日由违约一方向对方付给相当于上述房地产价款的千分之_______违约金。  

  七、本合同在履行中若发生争议,任何一方均可向__________仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向人民法院起诉。  

  八、本合同须双方签字盖章,并经房地产市场管理部门签定后生效。  

  九、本合同一式五份,甲乙双方各持一份,房地产市场管理部门、房屋产权管理部门、国有土地管理部门各一份。  

  十、双方约定的其他事项:_________________________________________________________  甲方:________________ 乙方:_______________  法定代表人:__________ 法定代表人:_________  委托代理人: _________ 委托代理人:_________  鉴证机关:房地产市场管理部门(公章)___________  鉴证人:(公章)_______________________________  鉴证日期:________年____月____日

市区房地产转让协议书 篇15

  甲方(转让方):_________________

  乙方(受让方):_________________

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《_____》及有关规定,为明确甲、乙双方权利和义务,自愿签定本合同。

  一、转让房地产基本状况

  坐落地址区街(路)号

  第号

  发证时间

  _______年_______月_______日

  栋号

  国有字第号

  _______年_______月_______日

  转让房屋

  结构

  间数

  建筑面积

  用途

  部位

  层次

  连墙归属

  剩余房屋

  国有土地转让

  取得方式

  剩余年限

  占用面积㎡

  转让面积㎡

  二、转让方式:__________________________________________________

  三、双方意定的成交价为人民币(大写)_____________________元;¥____________元,乙方于_______年_______月_______日前付清给甲方。先付定金_____________元,定金将在最后一次付款时冲抵。

  转让无地上建筑物国有土地使用权,转让面积_________平方米:每平方米价格____________元,共计____________元。

  六、违约责任

  1.甲方中途毁约,应在毁约之日起三日内将定金退还给乙方,另付给乙方相当于定金数额的违约金。

  2.乙方中途违约,乙方不得向甲方索还定金。

  七、本合同在履行中若发生争议,任何一方均可向_______________委员会申请调解或_____,也可向人民法院起诉。

  八、本合同须双方签字盖章,并经房地产市场管理部门签定后生效。

  九、本合同一式五份,甲乙双方各持一份,房地产市场管理部门、房屋产权管理部门、国有土地管理部门各一份。

  十、双方约定的其他事项:_________________________________________________________

  甲方:________________?乙方:_______________

  法定代表人:__________?法定代表人:_________

  委托代理人:?_________?委托代理人:_________

  鉴证机关:房地产市场管理部门(公章)___________

  鉴证人:(公章)_______________________________

  鉴证日期:____________年_________月__________日

市区房地产转让协议书 篇16

  本协议双方当事人:

  转让方(以下简称甲方)

  甲方: 身份证号:

  受让方(以下简称乙方)

  乙方: 身份证号:

  甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事,达成转让协议,以共同遵守。为明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,订立合同如下:

  第一条 房产坐落、位置、结构、层

  1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充)

  2、该房屋为:楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),房屋的建筑面积___平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)、实际使用面积___平方米。

  3房屋质量: 装修状况 ,其他条件为 ,该房屋(□已 / □未)设定抵押。 (不足部分可以补充)

  4、该房地产产权类型: (有房产证或国土使用证)

  5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为: 国有土地使用权证号为 : 共有权证号为 :该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

  6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。

  第二条 甲方对产权的承诺

  甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,必须保证其对转让房产拥有完全的所有权,保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷,保证该房屋不受他人合法追索,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等,甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿,与乙方无关。

  第三条 转让价格和付款方式

  1. 转让价格

  双方商定该房屋转让价格为(人民币) ,大写(人民币)

  2. 付款方式

  a.此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。

  b. 甲方收到乙方定金 元整,待乙方申请的贷款批准后,即可为乙方准备办理 过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。(以收据收条为准)

  c. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款 元整。(以收据收条为准)

  d. 余款 元整,由银行直接划拨给甲方

  e. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,甲方不承担任何费用。

  甲方在收款时应向乙方出具收据。

  第四条 房屋交付

  双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料(见清单)。每逾期一日,甲方按房产总价格‰支付违约金,超过一个月则乙方有权解除合同,并由甲方承担 %违约金。

  第五条 房屋过户

  房屋交付乙方后,甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双方应积极配合办理过户手续,方负责办理房屋过户, 方予以充分协助,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。

  第六条 关于产权的约定

  甲方将上列房产转让后,按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务,假如所转让房产目前未办理房产证、土地证,今后条件允许办理房产证、土地证,则按照以下几款执行:

  1、在办理此房屋产权证,土地证及其手续时,甲方应协助乙方将此房屋产权证,土地证产权办理为乙方 名下,所需一切费用,由乙方承担。

  2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下,甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,过户手续所须一切费用由乙方承担。

  3、如在本房屋买卖合同成立后,无论是否办理房屋产权证,土地证及其过户手续,乙方有权将此房屋出租出售,甲方不得干涉。

  第七条 保证

  1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜,不受任何第三人主张任何权利,如发生上述任何原因所产生的纠纷,一切责任由甲方承担,因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。

  2、房屋移交前,甲方应保持房屋原有结构,负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用,保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责,移交后由乙方负责。

  3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为,更不得将房屋再卖他人。否则,应向乙方支付购房款5%的违约金,并承担由此给乙方造成的一切损失。

  第八条 双方责任

  1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

  2. 甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。

  3. 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用,交接后发生的费用由乙方承担。

  4. 甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。

  5. 乙方贷款数额不足时,应用现金补齐,否则视为违约。

  6.若乙方办理房地产转让登记手续,甲方应予协助。

  7.房屋公共维修基金随房产转移。

  第九条 违约责任。

  甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方

  乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。

  第十条 合同变更

  1.在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。

  2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

  第十一条 关于房屋其他事项的约定

  1.今后若因政府规划建设需要,或因其他政策性调整,对该房屋进行有偿拆迁,则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产未过户乙方,甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续;若已过户乙方,办理相关手续与甲方无关。

  2、本合同受中国法律管辖并按其解释。

  第十二条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。

  第十三条合同争议的解决

  本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。

  第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  第十五条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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更新时间:2025/2/10 22:27:24