商铺租赁合同（个人）（精选17篇）

商铺租赁合同（个人） 篇1

　　出租人（以下称甲方）：_______________

　　承租人（以下称乙方）：_______________

　　甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

　　第一条、商铺基本情况

　　甲方将坐落于 ，占地面积_________平方米商铺出租给乙方。用（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

　　第二条、租期

　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。

　　第三条、租金和租金交纳期及条件

　　1、租金：一年为 元，共计 年，合计金额： 。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。

　　2、支付时间、方式：一次性付清，到租金到期时前一个月，如继续租房乙方向甲方提出续约，甲方需优先考虑。

　　3、在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

　　第四条、租赁期间商铺的修缮

　　由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。必须经得甲方允许后，承租人才能对商铺进行改善或增设他物。

　　第五条、各项费用的缴纳

　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

　　2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

　　3、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

　　4、甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。

　　第六条、甲方的权利、义务

　　1、甲方有权要求乙方按期交付租金。

　　2、甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。

　　3、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

　　4、甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。

　　第七条、乙方的权利、义务

　　1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。

　　2、乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

　　3、乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。

　　4、乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。

　　甲方（签字）：

　　身份证号码：

　　地址：

　　电话：

　　签署日期：

　　乙方（签字）：

　　身份证号码：

　　地址：

　　电话：

　　签署日期：

商铺租赁合同（个人） 篇2

　　出租方称甲方：

　　法定代表人身份证号：

　　营业执照号：注册或居住地址：

　　电话：

　　承租方称乙方：

　　法定代表人身份证号：

　　营业执照号：

　　注册或居住地址：

　　电话：

　　甲方将自有房屋出租给乙方，经协商，订立本合同：

　　第一条甲方出租的商铺座落地址__鞍山新兴市场AC号。

　　第二条租期3年，自__年_______月__日至___年_____月_____日。

　　第三条每年租金人民币____________元，由乙方每半年期初交付。可以支票或现金形式支付租金。

　　甲方开户银行：____________

　　收款人名称：______________

　　帐号：_____________________

　　第四条各项税费费由乙方自行向有关部门交纳。

　　第五条出租方与承租方的变更：

　　1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关规定，应提前二个月书面通知乙方，所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，承受原甲方的权利义务。

　　2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，承受原乙方的权利义务。

　　第六条、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，每天滞纳金为实欠租_____%。如拖欠租金60天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还租金。

　　2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方商谈是否终止合同。

　　3、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权将乙方物品搬出，不承担保管义务，并有权要求乙方赔偿因此而产生的费用。

　　4、甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括产权证、所有权人的身份证、出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

　　本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　出租方：

　　______年______月______日

　　承租方：

　　______年______月______日

商铺租赁合同（个人） 篇3

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，现就商铺经营事项达成以下意向，双方共同遵守。

　　一、乙方自愿向甲方预订位于光大农资市场内的商铺。商铺建筑面积约为____㎡。(正式合同的'面积经双方测量为准)

　　二、乙方接受以下租赁条件：

　　1、租金人民币 元/年.

　　2、付款方式：以现金方式支付 当保证金。

　　3、租赁用途：乙方租赁商铺的用途为经营____________________。

　　4、商铺内的用水、用电、垃圾费、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行承担。

　　6、意向书签订之日乙方应向甲方缴纳人民币____元的租赁保证金，在签订租赁合同时，自动转为合同保证金，双方签订本意向书起至签订租赁合同止为预订期。

　　7、租期： 年 月 日至 年 月 日。

　　8、甲方充许乙方请相关单位来实地检查核实该场所是否能用于乙方所欲经营项目，如不能，则全额返还保证金。

　　三、在相关单位检查核实期间，甲方如果将场所租给第三方，必须赔偿十倍的违约保证金。

　　四、在甲乙双方签订本意向书，并交纳了保证金后，如果乙方因其他原因，不能租赁甲方商铺，甲方将不予退还保证金。

　　五、本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，凭此意向书和保证金收款凭据签订租赁合同，届时本意向书自动作废。

　　出租人（盖章）：　　　　　　　承租人（盖章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（签字）：　　　　　　法人代表（签字）：

　　承办人：　　　　　　　　　　　承办人：

　　开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：

　　帐号：　　　　　　　　　　　　帐号：

　　电话：　　　　　　　　　　　　电话：

　　担保人（盖章）：

　　签订日期：　　年　　月　　日

　　签订地点：

商铺租赁合同（个人） 篇4

　　商铺租赁合同

　　合同编号: 签订地点：

　　签订时间： 年 月 日

　　出租方： (以下称甲方) 地址：

　　法人代表人(委托代理人)： 电话：

　　承租方：(以下称乙方) 地址：

　　法人代表人(委托代理人)： 身份证号： 电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经甲、乙双方平等、自愿协商一致，达成租赁协议如下：

　　第一条、租赁经营场所名称、位置及用途

　　1、甲方自愿将坐落于徐州经济开发区徐海路59号园区内空余房屋出租给乙方作为其办公、经营场所。

　　2、乙方承租房屋的房号为 ，承租房屋共为 间(每 平方米为一间)，承租面积为 平方米，用途为：

　　3、乙方已经对本合同约定的租赁物进行了充分了解，认可该租赁物目前现状满足其使用要求。该物业的现有装修及设施情况即交付状态，由双方在合同附件中加以列明;除双方另有约定，该附件将作为甲方按本合同预定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该物业时的验收依据。如该物业与合同附件不符的,甲方有权要求乙方赔偿。

　　4、地理位置如示意图(本处可以绘图贴加盖公章)： 第二条、租赁期限

　　承租期限自 年 月 日起至 年 月日止，因乙方原因导致提前解除本合同的，甲方不退还已交租金。乙方愿意在租赁期满后续租的，应提前三十日书面通知甲方，甲方同意续租的，双方重新签订租赁协议。乙方享有在同等条件下的优先承租权。

　　第三条、租金、费用标准及支付

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　　经办人： 部门主管： 评审： 行政审核： 总经理：

　　1、房屋租金每月每平方米为 元 ，每月每间为 元 ，两年总计 元(大写：元整)，现金或者银行转账方式支付。乙方一次性支付两年费用，于合同签订日期起15日内付清全部租金，先付后用。乙方中途退租的，已支付租金不予退还。甲方收款账户：

　　开户名称：徐州新长江物流发展有限公司

　　开户银行：中国农业银行股份有限公司徐州狮子山支行 银行账户：

　　2、乙方应承担租赁期间的水电费用，电费标准为每度 元，根据电表度数按月计收。水费：如果没有独立水表的商户不收取水费;有独立水表的，按照水表度数,按每吨元计收。乙方于次月五号前将水电费一次性全额支付给甲方，逾期未交的，甲方每日按照欠费总额的3%收取滞纳金，同时甲方有权断水、断电，一切后果由乙方自负。

　　3、甲方为乙方配置通信、网络线路，开通手续由乙方到甲方处办理，费用由乙方自行承担，签订协议时甲方按照每月元标准一次性收取租期内所有通信、网络使用费，如客户需自行开通通信、网络线路的，其开通费用不进行收取。若乙方不按时缴纳网络使用费的，甲方有权断网，一切后果由乙方自负。

　　4、乙方应承担物业管理费用，标准为 元/月·平方，每年总计应缴 元，乙方每年在 月日前一次性全额支付给甲方。乙方中途退租的，已支付物业管理费不予退还。

　　5、乙方租赁期间所产生的装卸费、称重费、停车费由乙方即时交付给甲方，收费标准由甲乙双方另行约定，如乙方违约，在产生上述费用后三日内未及时足额支付给甲方，甲方有权解除本合同，并不退还所有租金，未经甲方同意，不允许外来叉车、吊车等进入园区工作。

　　第四条、保证金

　　乙方在入驻前向甲方支付保证金叁仟元整。该保证金不计息，如乙方在承租期间未出现违反国家法律法规和甲方制定的管理制度及其他违约行为的，甲方在租赁期满后一个月内退还给乙方。

　　第五条、甲方的权利和义务

　　1、制订有关规章制度并负责监督实施。

　　2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、处理、整顿。

　　3、按约定为乙方有偿提供其他配套设施。

　　4、除有明确约定外，不干涉乙方正常的经营活动。

　　5、甲方有权在租赁期间出售租赁物，乙方在同等条件下有优先购买权。 第六条、乙方的权利和义务

　　1、乙方有权独立的对外从事经营活动，并遵守国家法律法规和甲方制定的市场管理制度，

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　　经办人： 部门主管： 评审： 行政审核： 总经理：

　　同时承担经营风险和后果。

　　2、乙方有权监督甲方履行协议约定的各项义务，并就管理活动提出建议和意见。

　　3、乙方应按时支付租金、水电费等并承担各项税费。

　　4、乙方应合理、妥善的使用承租房屋及其他公共设施，不得擅自改变承租房屋的结构，不得擅自改变、增减和移动任何设施。确实需要的实施上述行为，应事先向甲方提出详细申请并征得甲方书面同意，否则，乙方除应自负费用恢复原状外，还应承担给甲方造成的一切损失。

　　5、乙方对租赁物及附属物包括承租范围内的水网、电线等负有妥善使用及维护之责任，对乙方承租范围内各种可能出现的故障和危险应及时消除(包括漏水、漏电等)，以避免一切可能发生的隐患。

　　6、乙方在承租期间应做好所承租房屋内及承租房屋门前摆放财物的保管工作和防盗措施。否则，如有财产损失由乙方自行承担。

　　7、乙方在承租期间不得将承租房屋转租、转借、私自交换，如乙方有违反上述义务的行为，甲方有权解除合同，并不退还已交租金和保证金。

　　8、乙方承租房屋仅作为办公经营用房使用，不得在承租房屋和公共通道内做饭、烧菜、使用电炉，不准从事黄、赌、毒等违法活动;承租房屋范围内禁止存放垃圾等废弃物，需保持好的卫生。如乙方有违反上述义务的行为，甲方有权解除合同，并不退还已交租金。

　　9、乙方在承租房屋门前规定的范围内可以摆放物品，但不得影响其他商户摆放物品，引起纠纷的，自行负责。甲方根据园区整体规划对该条规定进行调整，乙方要服从甲方统一安排。

　　10、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 第七条、协议的解除

　　乙方在承租期间有以下行为的，甲方有权在保证金中先行扣除相应款项，且甲方有权解除协议并追究乙方的违约责任，并不退还已交租金。

　　(1)不服从甲方管理，逾期15天没有足额缴纳租金、水电费、物业管理费、网络使用费的，逾期未交滞纳金的;

　　(2)违法经营及有违反工商、税务、物价、质检、环保、劳动、卫生、治安、消防、特种行业管理等法律法规行为，被吊销营业执照或有关经营活动的许可证，导致无法继续营业和履行本合同;

　　(3)擅自转租、分租给他人，或与其他租户交换租赁房屋的; (4)擅自改变租赁房屋用途的及擅自改变房屋结构的;(5)乙方持续15天没有开门营业的;

　　(6)经甲方告知书通知有违反市场管理行为，屡教不改的。 第八条、免责条款

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　　经办人： 部门主管： 评审： 行政审核： 总经理：

　　因不可抗力的原因，使本协议无法履行的，则本协议自动解除，双方互不承担违约责任。 第九条、租赁房屋的交还

　　1、租赁期满或提前终止的，乙方应于租赁期满或合同解除后十日内将租赁的房屋以良好、适租的状态交还甲方，交付租赁房屋时甲方派员现场验收。乙方拒不交还的，乙方应按两个月租金标准支付违约金，该违约金不得调整。同时甲方有权强行收回租赁房屋，强行将租赁房屋的物品搬离，且不负保管责任，造成的损失由乙方承担。

　　2、如乙方不能以可出租状态将该物业归还甲方，乙方应承担甲方由于恢复该物业为可出租状态所发生的全部费用,甲方有权从保证金内扣除，同时甲方可选择没收乙方所承租之物业内的所有货物，包括货品、装潢物、隔断物、地面覆盖物、建立和改装的部分等进行自我救助。

　　第十条、争议的处理

　　本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向甲方住所地人民法院起诉。

　　第十一条、本协议也可供乙方办理有关企业登记使用。

　　第十二条、有关消防安全问题见附件一，附件一同样具有法律效力。 第十三条、协议的生效

　　本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章或合同章之日起生效。本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份。

　　甲方(盖章)：徐州新长江物流发展有限公司 乙方(盖章)：

　　法定代表人(委托代理人)： 法定代表人(委托代理人)：

　　年 月 日 年 月 日

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　　经办人： 部门主管： 评审： 行政审核： 总经理：

　　附件一

　　场内经营者消防安全协议

　　甲方：徐州新长江物流发展有限公司 乙方：

　　经甲乙双方友好协商，就甲方物流园内的消防安全事宜达成以下协议：

　　一、乙方承诺不在甲方园区内私接乱搭电线线路，不使用不合格、不达标以及功率较大的电器，定时检查乙方经营范围内的所有电线线路，发现线路、电器设备老化的应及时更换，如因乙方违反上述承诺造成电线短路引发火灾的，由乙方承担所有责任。

　　二、为了保护乙方自身安全，乙方在经营场所内必须安装正规合格的漏电保护器，同时根据经营场所大小乙方必须配备符合规定数量的灭火器。

　　三、甲方在物流园内配备的灭火装置以及消防栓等消防器材，乙方不得随意挪动、破坏，否则甲方有权要求乙方赔偿违约金叁仟元整。

　　四、乙方不得占用消防通道堆放物品，警告三次的乙方仍然不改，甲方除有权将物品清理掉外，乙方承担违约金叁仟元整。

　　五、公共通道为集体共同使用，乙方不得占用公共通道储存货物、杂物等，更不得将废旧纸箱等易燃物堆积在公共通道，否则甲方除有权将物品清理掉外，还有权要求乙方承担违约金叁仟元整。如因乙方堆积物发生火灾，甲方有权解除与乙方的租赁协议，收回房屋，并不退还乙方任何租金、保证金。

　　六、乙方不得在经营场所使用明火，不得焚烧垃圾，不得随意丢烟头，如甲方发现乙方有上述行为而制止的，乙方仍不改正，甲方有权要求乙方承担违约金壹仟元整。

　　七、乙方如果需要储存、运输易燃易爆物品的，乙方必须在货物进入甲方园区前将该物品的性质以及必要的储存条件书面告知甲方，如果甲方同意乙方储存运输的，书面告知乙方储存地点及注意事项，如乙方违反本条约定，私自运输、储存易燃易爆物品到甲方园区的，造成后果由乙方承担，同时甲方有权解除与乙方的租赁协议，收回房屋，并不退还乙方任何租金、保证金。

　　八、乙方长时间离开经营场所时必须切断电源，以防发生意外事故。

　　九、如因乙方违反上述条款造成损害的，乙方承担全部责任。

　　十、本协议一式两份，甲乙双方各一份，签字、盖章后生效。 甲方(盖章)：徐州新长江物流发展有限公司 乙方(盖章)：

　　法定代表人(委托代理人)： 法定代表人(委托代理人)： 年 月 日 年 月 日

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　　经办人： 部门主管： 评审： 行政审核： 总经理：

商铺租赁合同（个人） 篇5

　　出 租 人(以下简称甲方)：焦作市诚德臵业有限公司

　　承 租 人(以下简称乙方)：

　　甲 方：焦作市诚德臵业有限公司

　　签约代表： 地 址：兴华路与迎宾大道交叉口

　　电 话：0391-7261133

　　签约日期：

　　乙 方：

　　签约代表：

　　地 址：

　　电 话：

　　签约日期：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：。

　　第一条 租赁商铺情况

　　1.1租赁商铺位于 房屋结构为 ，建筑面积为 ㎡，其中一层建筑面积： ㎡，二层建筑面积： ㎡。

　　1.2甲方保证拥有商铺的所有权或者本次出租已经取得了合法有效的授权。

　　1.3甲方同意将商铺出租给乙方使用，用于经营 。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的约定用途。

　　1.4租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自转让，转租，转借该商铺。否则甲方有权解除该协议，并有权收回该商铺另租他人。同时视为乙方违约，甲方不退还乙方所交的租金，保证金(视为违约金)等

　　1.5 租赁期内甲方在不影响乙方正常租赁的情况下可将该商铺办理抵押或出售，乙方应当予以配合。

　　第二条 租赁期限

　　2.1租赁期限为 年又 个月，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2.2乙方如需在租赁期满后续租，应在租赁期满日两个月前向甲方提出书面申请，乙方享有同等条件下优先续租的权利。甲方同意续租的，双方应签订续租合同。如果乙方未在前述时间内向甲方提出书面申请，视为乙方放弃优先承租权。

　　第三条 租金及保证金

　　3.1租金以商铺建筑面积计算，该商铺一层每月的租金为人民币 元/㎡，二层每月的租金为人民币 元/㎡，合计年租金为人民币(大写) ，租赁期内合计租金总额为人民币(大写) 。该租金为纯租金，不包括应由乙方负担的物业管理费、税费、政府收费及公用事业单位等相关机构收取的相关费用，租赁期间因租赁房屋所产生房屋使用税、土地使用税也由乙方承担。

　　3.2租金按年度交纳，租期中不足整一年的，单独计算一个交费年度。租赁期限内租金共分 次交付给甲方。乙方应当在租赁期限开始之日，即 年 月 日前将第一个交费年度的租金： 元一次性向甲方交付。之后每一个交费年度的租金应当于约定的第一次租金交纳日在当年的对应日之前一次性向甲方交付，最后一个交费年度租期不足整一年的，租金按照实际的月数计算。

　　3.3 乙方在签订本合同当日应向甲方一次性交纳租赁保证金计人民币￥: 元整。如乙方在合同履行期间无违约行为，在本合同期满时，甲方应在十五日内将保证金一次性无息返还给乙方。如乙方存在违约的情形，甲方可先从乙方的租赁保证金中扣除各项费用及违约金，余款(不计利息)甲方应如期退还给乙方，不足部分乙方仍应缴纳。

　　3.4本合同生效后甲方出租的商铺交付乙方前，如乙方退租，甲方将不予退还定金。

　　第四条 物业管理

　　4.1 物业管理费由焦作市万华物业管理有限公司收取。租赁期限内物业管理费用标准为1元/平方，按年度与租金同时收取。其它具体事项由乙方和物业公司另签协议。

　　4.2 租赁期限内，所使用的水、电、有线电视电话及信息服务费用按实际发生额由乙方自行承担。

　　第五条 装修

　　5.1 乙方可自费对商铺进行装修，但不得改变商铺主体结构、用途、外观、线路管线，并且必须在施工前将装修方案、装修图纸等报甲方和焦作市万华物业管理有限公司审核批准。

　　5.2 未经甲方和焦作市万华物业管理有限公司书面同意，乙方不得将商铺内的水电线路作任何更改，如为经营需要需增加水电负荷或容量，应自行办理有关手续并承担相关费用。

　　5.3乙方应当充分考虑其经营可能对周边住户及环境产生的污染(包括但不限于烟气、垃圾、噪声等)及影响，并采取适当的装饰装修方案、材料和工艺避免前述污染和影响。

　　第六条 双方权利义务

　　6.1甲方保证有权合法出租商铺并按本合同约定的时间将其交付给乙方使用。

　　6.2甲方拥有该商铺所属整个物业的命名权，甲方改变、替换物业原有名称应提前一个月通知乙方及其他相关机构，但不因此构成本合同条件的变更或终止。

　　6.3乙方对商铺享有充分的使用收益权(除本合同及《前期物业管理服务协议》的限制外)，甲方对乙方在商铺内遵章守法的经营管理活动不得干涉妨碍。

　　6.4乙方须按时缴交租金、物业管理费、水电费等其他费用。

　　6.5乙方不得改变商铺的经营范围，乙方因经营产生的债权债务与甲方无关。若乙方与第三方发生纠纷导致甲方损失的，乙方应双倍赔偿。

　　6.6在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得私自将租赁商铺转租给第三方。

　　6.7在合同期满或解除合同时，为保护商铺结构、外观的完整性，乙方应在甲方要求的合理时间内将租赁房屋恢复原状，无法拆除的设施及装饰装修，无偿归甲方所有。除甲方要求外，乙方不可进行破坏性拆除，否则应承担相应赔偿责任。

　　6.8乙方应遵守国家法律、法规及政策，定期维护消防器材、做好商铺内消防防范工作，按甲方及焦作市万华物业管理有限公司制定的各项管理规章进行经营。

　　6.10如因乙方原因与周边利益方发生纠纷，由乙方负责处理，并承担相应赔偿的责任。

　　6.11如因乙方经营对周边住户及环境造成污染或妨碍，导致周边住户投诉或政府主管部门处理的，乙方应当在合理时间内解决，否则应当立即停止营业，并承担由此造成的损失及赔偿责任。

　　第七条 违约责任

　　7.1 发生下列情形之一的，甲方有权解除合同。乙方应当付清租赁期间所欠付的各项费用：

　　7.1.1 甲方提前30日通知乙方解除合同;

　　7.1.2 乙方在装修过程中擅自改变或破坏商铺主体结构、用途、外观、线路管线且拒不改正的;

　　7.1.3 乙方擅自改变商铺约定用途，经甲方书面通知后一个月内仍未纠正;

　　7.1.4 乙方利用商铺从事违法活动;

　　7.1.5 乙方擅自将商铺销售、互换、抵押、转租或实施其他任何侵犯、变更、妨碍商铺所有权、使用权的行为;

　　7.1.6 乙方在租期开始后6个月内未能投入营业或者装修结束后1个月内未能投入营业的;

　　7.1.7 乙方在经营过程中擅自停止营业超过十五天或者被政府主管部门采取查封、停业整顿等措施超过十五天的;

　　7.1.8 乙方在经营过程中对周边住户、经营者或者环境造成污染或侵害，经甲方书面通知后一个月未仍未纠正;

　　7.1.9 乙方与周边利益方发生纠纷，因未能及时妥善处理影响甲方利益、损害甲方声誉的;

　　7.1.10 乙方存在损害甲方利益的行为，且经甲方书面通知后拒不改正。

　　甲方依据7.1.1条解除合同的，未到期租金和租赁保证金无息退还，同时甲方对乙方的装修费用和营业损失进行赔偿。装修费用的赔偿标准为：乙方经审计、鉴定或者双方协商确认的装修费用(未到期租期月数÷整个租期月数)。营业损失的赔偿标准为：已结束租期内乙方纳税申报的月平均营业利润3个月。甲方依据本条7.1.1之外的其他条款解除合同的，未到期租金和租赁保证金作为违约金不予退还，乙方给甲方及焦作市万华物业管理有限公司造成的损失由乙方负责赔偿。

　　7.2 发生下列情形之一的，乙方有权解除合同。乙方应当付清租赁期间所欠的各项费用：

　　7.2.1 乙方提前30日书面通知甲方及焦作市万华物业管理有限公司;

　　7.2.2 甲方提供的商铺存在不能正常使用且无法消除的重大质量问题或安全隐患;

　　7.2.3 因甲方原因导致商铺的所有权或租赁权发生争议，导致乙方不能正常使用商铺的;

　　乙方依据7.2.1条解除合同的，未到期租金和租赁保证金应作为向甲方支付的违约金，不得要求退还，给甲方及焦作市万华物业管理有限公司造成的损失由乙方负责赔偿。

　　乙方依据本条7.2.1之外的其他条款解除合同的，甲方应当无息退还未到期租金及租赁保证金。并按照7.1条的约定赔偿乙方装修损失及营业损失。

　　7.3与商铺有关及其内的人身和物品的安全，乙方应自行采取适当的保护措施及向保险公司投保，非因甲方或焦作市万华物业管理有限公司及其雇员原因所致乙方的损害，甲方不承担责任。

　　7.4在租赁期间内租赁物及公用设施设备如(消防设施设备、水电井管道、强弱电线路等)及装饰装修的维修和维护由乙方负责，因乙方不当使用或乙方及乙方雇佣人员的故意或过失或第三人原因而致商铺受到任何损毁，乙方须恢复原状并赔偿损失，如出现任何与甲方及物业公司无关。

　　7.5如乙方迟延缴纳租金或物业管理费，从迟缴日起，按日加收所欠金额3%的违约金。如乙方逾期15日未缴足租金及违约金(无论是否已获正式通知催缴)，甲方有权解除本合同，收回商铺，租赁保证金作为违约金不予退还,并通过法律程序追缴乙方所欠租金及应缴违约金。

　　7.6乙方存在其他违约情形，在甲方通知乙方改正的期限内，如乙方仍未改正的，甲方有权解除本合同，收回商铺，已交付租金扣租赁保证金作为违约金不予退还。

　　7.7租赁期限届满或因解除合同提前收回商铺时，乙方必须在合同期限届满之次日或甲方指定时间撤出该商铺，乙方逾期不撤出的，甲方有权在以下任一第三方(物业公司、业主委员会、社区居民委员会、公证处等机构)见证下强行接管该商铺，并有权对商铺内乙方物品挪移并安排临时保管处，因挪移或临时保管产生费用由乙方承担，因挪移或临时保管期间物品产生的毁损、灭失等风险均由乙方承担;甲方有权要求乙方缴付占用期间的租金，并有权要求乙方按占用期内租金总额的50%向甲方支付违约金。

　　第八条 不可抗力

　　在租赁期内因不可抗力导致的人身伤害、财产损失，双方均不负违约责任，但应采取积极措施防止损失的扩大;在不可抗力的影响消除后，应继续履行合同;因不可抗力致使合同不能继续履行的，双方皆可解除合同。

　　第九条 合同的变更与终止

　　按合同规定的租赁期限届满，如乙方已缴清全部租金及其他应缴费用且无违约行为，甲方应在租赁关系终止后30日内将乙方的租赁保证金(不计利息)退还给乙方。如乙方有欠租及未将各费缴清等情况，甲方可先从乙方的租赁保证金中扣除各项费用及违约金，余款(不计利息)甲方应如期退还给乙方，不足部分甲方有权追偿。

　　第十条：出租方或承租方的变更

　　租赁期间，甲方如将租赁物业的所有权转移给第三方，应提前十日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方在接到甲方通知之日起十五日内未书面通知甲方要求行使优先购买权的，视为乙方放弃优先购买权，甲方有权自行转让。房产所有权转移给第三方后，该第三方将成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务，乙方同意的，将与第三方按原合同条款重新签订租赁合同，租金由第三方随行就市制定，与甲方无关。

　　第十一条 争议的解决

　　甲乙双方在履行本合同时如发生纠纷，应通过协商解决，协商解决不成可向租赁商铺所在地人民法院起诉。

　　第十二条 其他

　　12.1 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同本身有同等的法律效力。

　　12.2 本合同之附件为本合同不可分割的一部分，本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　12.3乙方应当在签约后5日内，到焦作市万华物业管理有限公司办理相关交房手续，否则甲方有权解除本协议。

　　12.4本合同连同附件共 五 页，一式三份，甲方执二份，乙方执一份，合同的印花税由各自承担，合同自甲乙双方签字盖章，并在乙方交纳定金之日起生效。

　　甲方：乙方：日期：

商铺租赁合同（个人） 篇6

　　出租方(以下简称甲方)

　　承租方(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经协商一致，达成如下合同条款以共同遵守：

　　一、租赁场所地址：**市_______________________________(以下简称“该物业”)。

　　二、租赁面积：双方共同确认：该铺按建筑面积为____平方米计。

　　三、租赁用途：由乙方作经营________________之场所用。

　　四、租赁期限：_____年，即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止。

　　五、免租装修期：甲方同意给予乙方自签约之日起_____的免租装修期，但在该装修期限内乙方仍应按有关规定承担除租金之外的其他费用。

　　六、租金及管理费标准：

　　1、 每月每平方租金为_____元，合计为_________元(大写：____________元整);

　　2、 该租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米为_____元月租金为_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元。

　　3、 该租金由_____年_____月_____日起计收。

　　七、租赁押金：本合同签订的同时，乙方须向甲方缴纳贰个月的租金作为租赁押金，共计人民币______元。该租赁押金由甲方保管，保管期间不计利息，在租赁期满或双方同意解除合同且乙方未发生违约的情况下，甲方将租赁押金免息退还乙方。

　　八、付款方式：租金按月结算。乙方须于每月伍号前向甲方财务部付讫每月租金。

　　九、乙方在租赁、装修期间所耗用的水电费、治安费、电话费及政府等到有关费用，均由乙方自行承担。

　　十、租赁期间甲方的权利义务：

　　1、 甲方应按时提供没有权属争议的租赁场所给乙方使用;

　　2、 甲方有权监督乙方遵守物业公司的有关物业管理规章制度，并对乙方的违规行为进行经济处罚。

　　3、 甲方有权监督乙方合法经营，并有权协同国家有关部门对乙方经营进行检查，对于非法，违法经营者，可报请有关部门追究其刑事、民事责任。

　　4、 乙方逾期未缴纳应缴费用(含租金)，每逾期一天，甲方可按逾缴金额的____计滞纳金;逾期10天的，甲方有权单方面终止合同，收回该铺另作安排，并不退还乙方押金。

　　十一、租赁期间乙方的权利义务：

　　1、 租赁期内，乙方享有对该房的合法使用权;租赁期届满，同等条件下乙方有优先承租权。

　　2、 乙方须按本合同规定按时支付租金和承担其它应缴费用。

　　3、 乙方对该铺进行装修时，必须提前向甲方书面申请办理装修许可证，并同时将装修方案送甲方审议，在获取甲方书面许可后方可开始施工。

　　4、 租赁期间，未经甲方书面许可，乙方不得擅自将该铺转租、转借、分租或与他人更换使用。

　　5、 未经甲方书面许可，乙方不得擅自变更该铺作商业经营之用途、以及该铺的设施结构、布局,并不得闲置该房.

　　6、 未经甲方同意,乙方不得对该铺进行扩、加、拆、改建等工程。

　　7、 乙方在租赁期间应自行负责对该铺的物业安全检查和相关维护。否则，因此造成甲方或第三方遭受损失的，由乙方负责赔偿。

　　8、 乙方在该铺进行经营前，应自行办妥与经营有关的政府所需手续，并依法缴纳各项费用。

　　10、乙方在使用该铺开展业务过程中发生的一切经济、法律责任均由乙方承担，与甲方无关。

　　11、租赁期满，乙方必须完整交还该铺，甲方有权视乎需要要求乙方保留或拆除该铺的附属装修设施，同时乙方不得拆除该房内不可分离之装修设施。乙方如有续租意愿应提前不少于贰个月与甲方进行协商，并另行签订租赁合同。

　　12、租赁期内，乙方必须严格遵守甲方及物业公司制定的各项规章制度，协助和配合物业公司的管理工作，不得扰乱公共秩序。

　　十二、特别约定：

　　1、 如因不可抗力的缘故(包括但不限于地震、水灾、火灾、雷击等自然因素及战争等)原因，致使本合同部分或全部不能履行的，双方互不追究。

　　2、 如因国家征用或拆迁，所得补偿全部由甲方享有，本合同自行终止。

　　3、 除前述第1、2种情况外，任一方违约的，应根据违约事实及本合同规定向对方承担违约责任。

　　4、 任一方如发生违反合同第十一、十二条规定之行为的，则另一方有权计收对方贰个月租金作为违约金，并有权决定单方面终止合同抑或继续履行合同。

　　5、 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应尽量协商解决;协商不成的，任一方均可向东莞市人民法院提起诉讼。

　　十三、本合同未尽事宜，双方另订补充协议。

　　十四、本合同一式两份，经双方签章之日起生效。甲、乙双方各执一份，均具同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商铺租赁合同（个人） 篇7

　　出租方 （以下简称甲方）

　　甲方名称：_____________

　　甲方地址：_____________

　　法定代表人：_____________

　　身份证号：_____________

　　承租方（以下简称乙方）

　　乙方名称：_____________

　　乙方地址： _____________

　　法定代表人：____________

　　身份证号： _____________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，订立本租赁合同。

　　一、租赁内容

　　第一条：甲方将其位于______市______路______号的商铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的商铺具有合法产权。

　　第二条：甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。甲方将该商铺交付乙方使用时，商铺结构及配套设施为：_________________________。租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变或破坏以上商铺结构及配套设施。乙方因装修商铺需改变商铺结构或原有配套设施时，须征得甲方书面同意后方可进行。

　　二、租赁期限

　　第三条：甲乙双方商定，租赁期限自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止，共____个月。

　　第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回商铺。

　　1、乙方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借给他人使用的；

　　2、乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的；

　　3、乙方拖欠租金累计超过30天的。

　　第五条：合同期满后，甲方如继续出租该商铺，则同等条件下，乙方可享有优先承租权。乙方如有意续租，可于合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同。

　　三、租金，保证金及其它费用

　　第六条：甲乙双方商定，租赁期内该商铺的月租金为人民币_______元整（$______元）。

　　第七条：租金按月计算，按月收付。乙方在每月5日前将本月度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。

　　第八条：乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的1%加收滞纳金。乙方累计拖欠租金超过30天的，甲方可按本合同第四条提前终止合同，收回商铺，并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。

　　第九条：订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于____个月租金总额共计人民币______元整（$______元）的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。

　　第十条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。

　　第十一条：合同期内，该商铺的物业管理费，治安费，卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除。

　　四、双方的责任和权利

　　第十二条：甲方的责任和权利

　　1、甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。

　　2、按公共契约负责商铺结构维修和保养，凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进行改造时，相关费用由甲方负责。

　　3、负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

　　4、对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　第十三条：乙方的责任和权利

　　1、合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权。

　　2、乙方应遵守国家法律，法规，依法经营。

　　3、乙方不得在租赁的商铺内贮存危险，易燃，违禁物品。

　　4、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。

　　5、乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

　　6、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁商铺及配套设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后才可进行。如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失。

　　7、租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。

　　8、租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查商铺和配套设施，检查无异议后，商铺交还甲方。如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。

　　五、出租方和承租方的变更

　　第十四条：合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或产权人）变更，企业迁址，合并，不影响本合同继续履行。变更，合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

　　第十五条：合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必须事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，继续履行本合同。

　　六、违约及处理

　　第十六条：任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约。

　　第十七条：单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必须在10天内向守约方赔付相当于_____个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成额外经济损失的，要在10天内一次给予赔偿。

　　第十八条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的，每逾期一天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或（及）实欠赔偿金总额1%的滞纳金。

　　第十九条：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，双方互免承担违约责任。

　　七、合同生效及纠纷处理

　　第二十条：本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力。

　　第二十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商议定，制订补充协议，补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

　　第二十二条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷，应采取平等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼。

　　八、其它

　　第二十三条：本合同正式文本共二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方盖章：_________________ 乙方盖章：_________________

　　甲方签字：_________________ 乙方签字：_________________

　　签字地点：____________签字地点：______________

　　签字日期：_____年_____月_____日 签字日期：_____年_____月_____日

商铺租赁合同（个人） 篇8

　　甲方（租赁方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。

　　第一条 租赁物业及用途

　　1.1 甲方将 （以下简称“该商铺”）出租给乙方。

　　1.2 该商铺建筑面积合计为 8.57㎡，该面积为计算租金面积，若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。

　　1.3 乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。

　　1.4 该商铺为商业用途，乙方承租用于经营 ，未经甲方书面同意不得变更经营项目。

　　第二条 租赁期限

　　2.1 该商铺租赁期限共 壹 年，自 20xx 年x 月 x日起至 20xx年x 月 x日止。

　　第三条 交付

　　3.1 双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于 20_ 年 11月 1日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。

　　3.2 该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施进行交接，并对其核对后签字确认。

　　3.3 乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。

　　第四条 租金及相关费用

　　租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下： 租金合计为人民币（大 写） 元整 （ ￥： 元）。 以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行承担。

　　第五条 租赁保证金

　　5.1 保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付总额合计人民币（大写）： 元整（￥： ）给甲方作为租赁保证金。

　　5.2在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。

　　第六条 物业管理

　　6.1 乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或约定交纳费用与履行其他义务。

　　6.2该商铺原有设施设备（含与其他物业共用设施设备）的日常管护由乙方负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司，然后划分责任进行维修维护与保养。

　　6.4 乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。 该商铺的安全防火责任由乙方负责。

　　第七条 装修和改建

　　7.1 乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。

　　7.3 乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承担。

　　7.4乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或责任乙方独立承担。

　　7.5乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。

　　7.6装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。

　　7.7 乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用，或功能，否则回复原状，并承担相应责任。

　　7.8 乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。

　　第八条 转租、分租或出借

　　未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限于交纳租金），乙方对转租承租人行为负责。

　　第九条 双方权利义务

　　甲方权利义务 甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。 合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。甲方须提供有关部门核准的水、电设施。 甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的，甲方可以予以协助。

　　9.2.1 乙方权利义务 乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营；不得在该商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动。

　　9.2.2 乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准（包括但不限于：营业执照、税务登记证、消防及环保合格证）。

　　9.2.3 乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。

　　9.2.4因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。

　　9.2.5乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原因须临时搬迁的.，要与甲方配合。阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的，乙方负责赔偿。

　　第十条 合同终止与续期

　　10.1本合同终止日，乙方应搬离该商铺可移动的物品，装修及固定添附物（包括但不限于：铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等）归甲方所有。如乙方逾期搬离（包括因甲方行使留臵权乙方无法搬离的情形），应每日按月租金10%标准向甲方支付占用费，逾期超过10日的，甲方有权自行处理，而不予乙方任何赔偿或补偿。

　　10.2 若乙方欲于合同期满后续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先承租权。

　　10.3本合同终止，乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用，乙方搬离前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的，甲方有权留臵乙方于该商铺内的任何物品。

　　10.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同违约解除本合同条款，承担提前解除合同的责任。

　　第十一条 违约责任

　　11.1乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用，每日按逾期总额的1%，向甲方给付滞纳金，逾期超过5日甲方另可停止该商铺的水电供应和控制该商铺的物品，逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金（滞纳金计算至实际给付日）。

　　11.2 甲方违约解除本合同，或甲方违约乙方解除本合同，甲方双倍返还乙方租赁保证金，乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿。

　　11.3 乙方违约解除本合同，或乙方违约甲方解除本合同，乙方租赁保证金抵做违约金，甲方不予返还，乙方装修等无偿归甲方所有。

　　11.4 乙方违约，经甲方要求改正后，未能在甲方要求期限内改正的，甲方有权解除本合同，乙方按本条第10。3款承担违约责任。

　　第十二条 管辖法院

　　12.1 本合同产生的争议由该商铺所在地的人民法院裁决。

　　第十三条 其它

　　13.1 本合同条款划分为方便书写、阅读与理解所设，并非完全独立，条款间相辅相成，作为整体予以适用与解释。

　　13.2 本合同一式贰份，自甲乙双方签字之日生效，双方各执 壹 份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　身份证号码：

　　电话：

　　乙方：

　　身份证号码：

　　电话： 20xx年x月x日

商铺租赁合同（个人） 篇9

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议：

　　一、甲方商铺坐落于______________________面积______平方米，该商铺用途为百货商场，不能做餐饮娱乐。

　　二、租赁期限为______年，自______年_____月____日至______年_____月____日止。

　　三、租金年付，先付租金后使用，该商铺前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金_______元，大写__________________________________元。后二年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金递增_____%。

　　四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商铺租金____________，由乙方于每年预缴租金用完日的前二个月向甲方预缴下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有权终止合同，收回商铺另行安排，造成的损失甲方概不承担。

　　五、本合同签订生效后，乙方自愿向甲方缴纳押金壹万元整(￥：10000元整)，该押金不计利息，等合同期满，乙方无任何违约行为及欠费，押金全额返还。乙方在租赁期间如中途提出退出经营或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退还。

　　六、因乙方管理使用不善造成房屋及相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失，租赁期间，门前三包，消防安全，综合法理及安全保卫工作，乙方应当执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督管理。

　　七、乙方不得随意改变商铺结构和损坏商铺的设施，装修费用由乙方自理，退租时乙方的装修遵循“来修去丢”的原则，甲方不予负责。

　　八、租赁期间水、电、暖费、税费由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。在租赁期如果发生有关部门征收本合未列出项目，但与使用该商铺经营所发生相关的费用，均由乙方支付。

　　九、租赁期满，甲方有权收回店面，乙方无条件腾空。如甲方继续出租该商铺，在同等条件下，乙方有优先承租权，但必须提前三个月提出，并签订后期合同。

　　十、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回商铺，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。

　　1、擅自将承租的商铺抵押。

　　2、擅自拆改承租房屋的框架结构。

　　3、利用承租商铺进行违法活动。

　　4、故意损坏承租房屋。

　　十一、如因国家建设，不可抗力等因素致使本合同不能继续履行，本合同无条件终止，乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　十二、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的可向所在地人民法院起诉。

　　十三、本合同一式三从份，甲乙双方各执一份，备案一份，均具有同等效力，双方签字后效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　2022年商铺租赁合同的范本3

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则，经双方协商就衡一国际一楼商铺临时租赁事项签订本协议，供双方共同遵守执行。

　　一、临时租赁位置。

　　1、临时租赁位置位于区层

　　2、甲方提供促销展架计个、每个个、每个元。

　　3、经营范围：临时租赁位置仅限于经营

　　4、经营品牌：

　　二、租赁期限为：自年月日至年月日止。

　　三、该租赁摊位的租金为元。

　　四、该摊位的质保金为元。

　　五、乙方须在本协议签署之日向甲方一次性交付上述租金和质保金共计人民币元。租赁期限届满，甲方对临时摊位进行验收，乙方并归还甲方所提供的所有道具并确保无任何损坏，甲方在乙方搬出租赁区之日起二十天内将质保金退还乙方(不计利息)。

　　六、临时租赁期间双方的权利、义务。

　　1、甲方的权利和义务。

　　①、甲方有权利提供摊位指定物业部门进行管理。

　　②、甲方保留改进，扩充，增加或减少商场用途，数量或面积的权利。

　　③、甲方尽量减少给乙方经营上带来的不便。

　　④、甲方有权合理使用公共地方不须通知乙方。

　　2、乙方的权利和义务。

　　①、乙方必须遵守甲方各项规章制度和流程。

　　②、乙方必须接受甲方指定的物业部门进行管理。

　　③、临时租赁期间，乙方承担该租赁摊位的防火，防盗责任，并为甲方定期的入铺安全检查提供协助。

　　④、负责临时租赁期间环境卫生，公共设施设备的保养，安全防范工作等。

　　⑤、临时租赁期间内，不得将摊位转租，分租，转让，出借，抵押，出售，用于非法活动或改变摊位用途。

　　⑥、乙方经营活动中一切经济和法律责任由其承担。经营中一切债权债务均由乙方自行负责，与甲方无关。乙方在经营过程中，因经营纠纷等被法院和有关部门查封租赁摊位，甲方有权单方解除本协议。

　　⑦在经营过程中如有质量问题或要求退货的、乙方应无条件服从。⑧专柜员工工资由乙方支付，实行同工同酬，按劳分配、多劳多得的原则发放工资。同时乙方应承担员工国家法定节假日加班费、各项社会福利等。

　　七、违约处理。

　　双方在临时租赁期间，任何一方违约必须承担法律责任。

　　乙方未按照本协议中约定的日期开业或为经甲方同意擅自停业的，连续二天以上不营业，甲方有权单方终止协议，收回商铺，没收乙方所交的质保金。

　　八、本协议续租

　　1、本协议期满后，乙方有优先续租权。

　　2、乙方如需续租，应在租期届满前10天向甲方提出，并签订新租赁协议。

　　九、其它约定：

　　1、如甲方经营需要或其他租户进场，甲方提前三天通知乙方，乙方必须无条件调整位置。

　　2、乙方保证展示和销售的产品必须为

　　十、本协议一式二份，甲、乙双方各一份。

　　甲方：乙方：

　　代理人：代理人：

　　联系电话：联系电话：

　　签约日期：签约日期：

商铺租赁合同（个人） 篇10

　　出租方(以下简称甲方)__________________

　　公司名称：__________________

　　公司地址：__________________

　　法定代表人：__________________

　　承租方(以下简称乙方)__________________

　　公司名称：__________________

　　公司地址：__________________

　　法定代表人：__________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　第一条租赁内容

　　一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

　　二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

　　四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

　　第二条租赁期限

　　五、租赁期年，自年月日起至年月日止。

　　第三条租金及其它费用

　　六、合同有效年度租金共计为元(人民币)。

　　七、每一个租赁年度按月计算。

　　八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。

　　第四条双方的权利和义务

　　九、甲方

　　(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

　　(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

　　(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

　　(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

　　(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

　　(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

　　十、乙方

　　(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

　　(三)按合同内容交纳租金及其它费用。

　　第五条付款方式及时间

　　十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。

　　十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

　　第六条房屋装修或改造

　　十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

　　第七条续租

　　十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

　　十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

　　第八条其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

　　十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

　　十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

　　二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

　　第九条违约

　　二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

　　二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

　　二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

　　第十条合同生效、纠纷解决

　　二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

　　二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

　　三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

　　第十一条其他

　　三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：

　　附1：甲方有效房产证明复印件

　　附2：用电及防火安全合格证复印件

　　附3：甲方营业执照复印件

　　附4：乙方营业执照复印件

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　法人：_________________法人：__________________

　　注册地址：______________注册地址：______________

　　开户银行：_____________开户银行：______________

　　帐号：_________________帐号：_________________

　　签日期：____年____月____日签日期：_____年_____月_____日

　　签地点：________________________签地点：________________________

商铺租赁合同（个人） 篇11

　　出租人：______省_____股份有限公司(下称甲方)

　　承租人：_________________________(下称乙方)

　　甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，现就租赁______省_______股份有限公司所有，位于______市_______路______号______商场事宜达成如下协议：

　　一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳

　　1.甲方将______市______路______号_______商场场地出租给乙方，租赁期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。从_______年_________月_______日起，甲方原与_______签订的租赁合同终止。

　　2.乙方第_______年向甲方付租金人民币______万元，以后每年租金在上年标准上递增______。每年租金分_____次预付。按照先付款后租用的原则，乙方应在签订本合同时和以后每______个月期满前_______天向甲方支付_______个月租金。

　　3.屋内原有可移动的设备另按有关协议处理。

　　4.为保证合同的履行，乙方应交甲方定金_____元(不计息)，合同终止，如乙方无违反合同行为，甲方应如数将定金退还乙方;如乙方有违约行为，甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。

　　二、乙方的权利和义务：

　　1.合同期间，乙方有权根据场地来确定经营项目。在不影响房屋结构的前提下，对房屋进行装修。但装修应符合_______等国家标准。

　　2.乙方不论经营什么项目，不得以“________”命名。有关经营的营业证照由乙方办理。乙方证照必须具独立法人资格，不得挂靠有关的费用。做到合法经营(国土税、租赁费由甲方承担)，甲方干涉乙方的经营活动。

　　3.乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同期内，乙方将场地转包转租，须经甲方同意。不得以甲方的名义从事经营活动对外签订合同，不得以承租的房屋对外作抵押。

　　4.乙方承担自己在经营期间的一切债权债务。

　　5.合同终止，乙方对场内、外的装饰，不得拆除。

　　6.乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等安全管理工作。凡因乙方发生火灾等事故所造成的直接或连带损失，由乙方负责赔偿并承担一切责任。

　　7.乙方应遵守执行计划生育政策，招聘非本地户口人员应到甲方办理《流动人口证》，到公安部门办理“暂住证”。

　　8.合同期内，乙方负责聘用甲方职工_______人。甲方职工如违反乙方规定不适宜上岗的，乙方有权对其作多余人员安排，但乙方应负担不少于其本人基本工资的______%为职工生活费。

　　9.合同期满;在同等条件下，乙方有优先继续租赁的权利。

　　三、甲方的权利和义务：

　　1.甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外协商关系时，经乙方请求，给予必要的协助，所需费用由乙方承担。

　　2.甲方负责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方承担。因甲方不及时维修对乙方造成损失时，甲主应负责赔偿。

　　3.甲方不承担乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。合同期内，遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时，甲方不承担任何责任。

　　四、合同的变更和终止：

　　1、一方需要变更合同内容时，须经甲、乙双方共同协商，以书面形式确定。

　　2、由于政策规定或城市规划建设需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能继续经营时，可以终止合同执行。其善后工作由双方协商处理。甲、乙双方均不承担违约责任。

　　3、租赁期满，本合同自行终止。

　　五、违约责任：

　　1.乙方违约，如不能按时交纳租金或擅自转租房屋时，甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方违约金元外，所造成一切经济损失由乙方承担责任。

　　2.甲方违约，如甲方终止合同或擅自变更合同内容时，甲方除赔偿乙方违约金_______元外，对乙方原收购的设备、设施，甲方应按卖价，按实际经营时间折价付给乙方(按_______年折算)，对乙方所造成的一切经济损失由甲方承担责任。

　　六、其他规定：

　　1.商场外东向场地从商场北墙起至南墙止，为甲、乙双方共同场地。原则上由乙方作客库停车使用，但双方不得在此地段从事经营性停车业务，乙方不得超出所承担场地经营。

　　2.本合同经双方签字(盖章)后生效。

　　3.本合同一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。

　　甲方：_______________________乙方：______________________

　　法定代表人：_________________法定代表人：________________

　　甲方公章：___________________乙方公章：__________________

　　签订时间：_____年____月____日签订时间：_____年____月___日

　　绝(公)证意见：____________________________________________

　　经办人：_____________________

　　绝(公)证机关(章)_________

商铺租赁合同（个人） 篇12

　　出 租 方(甲方)：

　　法 定 代 表 人：

　　地 址：

　　承 租 方(乙方)：

　　法 定 代 表 人：

　　营业执照或身份证号码:

　　甲乙双方经平等协商,甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方使用。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

　　第一条 租赁商铺位置、面积

　　1. 租赁位置：甲方将位于华宁金城财富广场 幢 层 号，共 间，建筑面积约 平方米的商铺使用权出租给乙方;(此商铺的面积以产权约定为准，本合同面积与产权面积如有误差，此租金不作调整)

　　2. 租赁商铺的用途为： 。

　　第二条 租赁期限

　　1. 租赁期限： 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2. 此商铺为甲方未销售商铺，租赁期内，乙方放弃优先购买权，甲方无需通知乙方，拥有对此商铺的自主销售权力;

　　3. 若甲方在租赁期内将该房屋出售给第三人，甲方应在销售后三十日内书面告知乙方，本合同甲方权利义务自动转与买受人;

　　4. 合同期满后，甲方尚未出售该房屋，如乙方欲续租该商铺，需在合同期满前三个月向甲方提出书面续租要约，同等条件下，乙方享有优先承租权，经双方协商另行签订租赁合同;

　　5. 合同期满后，若此商铺已销售，如乙方需继续承租，由乙方与该商铺所有权人(购房业主)协商签定租赁合同。

　　第三条 租金、保证金缴纳及优惠方法

　　1、首年度租金( 年 月 日至 年 月 日)，共计租 金 元。以后每年度租金在前一年租金上递增8%;

　　第二年租金( 年 月 日至 年 月 日)

　　共计租金 元;

　　第三年租金( 年 月 日至 年 月 日)

　　共计租金 元;

　　第四年租金( 年 月 日至 年 月 日)

　　共计租金 元;

　　第五年租金( 年 月 日至 年 月 日)

　　共计租金 元;

　　2、甲方给予乙方 个月的租赁优惠期，优惠期为 年 月 日 至 年 月 日，优惠期内租金全免;

　　3、乙方应于本合同签定当日向甲方交付定金 元，于入驻装修之时向甲方交付第一年的余下租金即 元;

　　4、以后每年度应至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期缴纳，每逾期一天须向甲方支付应交租金及费用的3%作为滞纳金。逾期一个月，甲方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由乙方自行承担;

　　5、另外，乙方应向甲方支付人民币 元作为租赁保证金, 并于入驻装修之时付清。

　　第四条 其它费用

　　1.乙方应按物业管理公司规定按时、如数交纳相关费用，包括但不限于物业管理费;水、电、气等乙方产生的费用按实照缴。(乙方进场时须同时签订物业管理合同，费用标准和交纳办法以物管合同约定为准);

　　2.乙方使用该商铺进行商业活动产生的各种税费(包括但不限于房产税)，由乙方按照国家有关税收规定自行缴纳，甲方不承担代扣代缴义务。若乙方未按国家有关税收规定缴纳相关税费而引发的一切纠纷均由乙方自行承担。

　　第五条 交付时间和标准

　　1. 在甲乙双方签订本合同并付清租赁保证金、租金、物管费等后，甲方应于20xx年2月28日前将出租商铺交付乙方使用;

　　2. 甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将租期顺延，双方应书面签字确认。逾期两个月，乙方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由甲方自行承担;

　　3. 甲方向乙方出租的商铺设施和装修标准按实际交房时现状为准。

　　第六条 双方责任和义务

　　1. 合同期内，甲乙双方必须严格遵守国家法律、法规，乙方在国家法律法规允许且符合本合同约定的范围内开展经营，自行办理工商、税务、卫生、治安等一切相关证照手续，产生的费用由乙方自行承担;

　　2. 在合同有效期内，乙方享有按本合同第一条约定经营范围的该商铺使用权，因非质量原因或因使用所产生的正常维修等费用由乙方负责;

　　3. 甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求;

　　4. 乙方应正常使用并爱护甲方的各项设施、设备，防止不正常损坏。因乙方使用不当或不合理使用，造成的维修、损坏、赔偿责任，均由乙方承担。

　　5. 在乙方装修或经营过程中，因乙方原因或租赁场地内设备、设施对甲方或第三方造成人身和财产损害，由乙方承担损害赔偿责任。

　　6. 乙方自行装修房屋，自付装修费用，租期届满，或中途退租，或违约终止解除合同，不得以装修费抵租金或向甲方要求赔偿装修费用。

　　7. 乙方在装修之前，必须将装修方案、图纸报甲方审定书面同意后方可施工。

　　8.合同期满后乙方需要续租的，乙方应提前三个月通知甲方，并且在同等租金价位上，乙方有优先承租权。

　　9.乙方有下列情形之一，甲方有权直接解除本合同，收回房屋使用权，已缴纳的租金和保证金不退还，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿;

　　1) 乙方未经甲方同意改变本合同约定的经营范围的;

　　2) 乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月;

　　3) 未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;

　　4) 乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人;

　　5) 乙方经营期间环境污染引起周边居民投诉三次以上,经整改仍不能达到要求的。

　　甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离，并于30天之内收回出租房屋。

　　第七条 违约金和违约责任

　　若甲方单方面违约，按违约时乙方已交纳的当年租金额的50%支付违约金;若乙方单方违约，按违约当年所交租金总额的50%支付违约金，同时甲方收回该商铺使用权。

　　第八条 免责条件

　　如发生不可抗力事件以及自然灾害，造成场地及商品毁损和其它损失的，双方各自承担自己的损失。

　　第九条 争议的解决

　　因履行本租赁合同而产生的争议，双方协商解决，若协商不成，可在合同履行地人民法院诉讼解决。

　　第十条 生效日

　　本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙双方和物业管理公司各执壹份，具有同等法律效力。

　　第十条 补充条款：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商铺租赁合同（个人） 篇13

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　为明确甲乙双方的权利与义务关系，经双方充分协商订立本合同，希共同遵守执行：

　　1、租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途

　　2、租赁房屋位于跃进路人民小区侧向店面第一间120㎡；

　　3、从第一年开始，商铺每月租金为2200元整

　　4、乙方租赁该商铺用于经营，不得私自转租；

　　5、乙方享有店面转租的`权利，但需和甲方进行协商。

　　二、租赁期限为一年

　　即从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满后乙方如续租，在同等条件下甲方承诺优先出租给乙方，合同期满后租赁价格按当时经济情况双方商定

　　三、租金支付

　　在合同签订之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取时间为每季的5日前。除房租外乙方还需支付两月押金￥ 。每年上涨金额不能超过150元整。

　　四、如一年后，乙方不再续租该商铺，则商铺装修归甲方所有。如未满一年，则甲乙双方不得提前终止合同。因煤校及周围路面改建造成的店面无法正常经营，乙方可提前提出终止合同，或降低店租至20xx元。

　　乙方如不按期支付租金，每推迟一天按年租金的2%计罚，甲乙双方如不履行合同给双方造成损失，所产生的损失由违约方负责赔偿，赔偿本合同期内一年年租金额，同时在到期时间，乙方没能按期搬出则按每月违约金壹千元交给甲方，以此类推。店面靠临街墙面及墙体外推2米内，乙方可以用来做广告位和车位。

　　八、本合同经双方签字盖章即产生约束力，未尽事宜双方友好协商，如有补充协议，则补充规定与本合同具有同等约束力。

　　九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：_________乙方：_________

　　日期：_________日期：_________

商铺租赁合同（个人） 篇14

　　出租人(以下称甲方)：_______________

　　承租人(以下称乙方)：_______________

　　甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

　　第一条 商铺基本情况

　　甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

　　第二条 租期

　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。

　　第三条 租金和租金交纳期及条件

　　1、租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金(合同签订之日起，免半年租金。)。

　　2、支付时间、方式：租金每____个月交一次，第一次租金于合同签订日交给出租人，第二次租金于____交清，以后交付方式以此类推。

　　3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方____天的宽限期，从第____天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金____%加收滞纳金。

　　4、在签署本合同时，乙方向甲方交纳__ __元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

　　第四条 租赁期间商铺的修缮

　　由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后____日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。

　　由乙方维修的，修理费由乙方负担。

　　甲方不允许承租人对商铺进行改善或增设他物。

　　第五条 各项费用的缴纳

　　1、水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为____度，电表表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

　　2、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　3、甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。

　　第六条 甲方的权利、义务

　　1、甲方有权要求乙方按期交付租金。

　　2、甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。

　　3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：

　　(1)擅自改变商铺的使用性质;

　　(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;

　　(3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;

　　(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。

　　4、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

　　5、甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。

　　第七条 乙方的权利、义务

　　1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。

　　2、乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

　　3、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。

　　4、乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。

　　5、乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方经营商品外包装必须由甲方提供统一包装。

　　6、乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。

　　7、乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。

　　第八条 合同的变更与解除

　　1、租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后____日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

　　2、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

　　第九条 续租

　　1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前____日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。

　　2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

　　第十条 违约金和违约责任

　　1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的____%作为违约金支付给乙方。

　　2、若乙方拖欠租金____天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的____%作为违约金支付给甲方。

　　第十一条 声明及保证

　　甲方：

　　1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　乙方：

　　1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第十二条 保密

　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为____年。

　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

　　第十三条 不可抗力

　　本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

　　如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

　　第十四条 通知

　　1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用____(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2、各方通讯地址如下： _______________________________________。

　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　第十五条 争议的处理

　　1、本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决

　　(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向人民法院起诉。

　　第十六条 解释

　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　第十七条 补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十八条 合同效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为____年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力;合同副本__ 份，送___留存一份。

　　甲方(盖章)：

　　法定代表人(签字)：

　　联系电话：

　　_________年______月____日

　　签订地点：_______________

　　乙方(盖章)：

　　法定代表人(签字)：

　　联系电话：

　　_________年______月____日

　　签订地点：_______________

商铺租赁合同（个人） 篇15

　　出租方：______________________，以下简称甲方;

　　承租方：______________________，以下简称乙方。

　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　一、甲方将于出租给乙方作使用。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，守法经营。若因违规、违法受罚或被追究法律责任，甲方不负连带责任，并有权收加店面，终止合同。

　　二、租赁期限：______________________

　　租赁期共______年，甲方从______年______月日起将出租店面交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回店面：

　　1.擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的;

　　2.拖欠租金______月或空关_____月的。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到店面，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但需提前三个______月与甲方协商重新签订合同。

　　三、租金和保证交纳方式

　　租金：______________________甲乙双方议定______月租金为______元整，租金每______年度支付一次。在合同签

　　订之日交清______年______月______日起至______年______月______日止的租金____________元整，大写人民币万仟佰拾____________元整，先付后用。第二______年度的租金在第一______年度的第十二个______月内一次性交清，依此类推。第二______年起，租金每______年一订，随行就市。但乙方必须提早一个______月与甲方协商确定，否则合同自动终止。

　　保证金：______________________为保证乙方在租赁期间，不违反合同约定，在签订合同之日，一次性支付保证金____________元整，大写人民币万仟佰拾______元整(不另具收据)。若合同期满，乙方无违约行为，甲方将保证金全数归还乙方;若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不退。

　　四、租赁期间的店面装饰和修缮

　　乙方开业前，若需要对店面进行装修，装修费由乙方自行处理。租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用，均由乙方自行负责。租赁期间，乙方不得擅自将店面改造，如需改造，必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将店面还原，

　　乙方对所租店面及店内一切设施，必须严格管理，及时维修，因维修发生的费用由乙方自付。店内安全、防火由乙方负责。由于乙方的责任造成失火或者店面财产物品丢失、损坏，乙方必须负责赔偿甲方的一切损失。

　　五、租赁双方的变更

　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

　　2、租赁期间，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借，如有进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终止合同，收回所租店面。

　　3、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必须征得甲方同意。乙方与转让人(丙方)之

　　间发生的一切问题，由乙方与丙方自行协商处理，与甲方无关。租赁期满，乙方应将店面完好交还甲方。若丙方在转让期内有对店面进行装修改造，在合同终止、解除租赁关系时，装修或改造与店面有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。其装修设施不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。

　　4、如乙方在租赁期间，因某些原因无法继续营业，在合同终止、解除租赁关系时，乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有(可移动设施除外)，其设施、物品不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。

　　六、特约事项

　　本合同如有未尽事项，经双方协商另订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同经双方签字或盖章后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：______________________乙方：______________________

　　身份证号码：_______________身份证号码：_______________

　　联系电话：_________________联系电话：__________________

　　附：身份证复印件

　　签订日期：_________________

商铺租赁合同（个人） 篇16

　　出租方：__________________(以下称甲方)

　　法定代表人：__________________

　　地址：__________________

　　承租方：__________________(以下称乙方)

　　证件名称：__________________

　　证件号码：__________________

　　甲、乙双方依据《中华人民共和国民法典》及有关法律规定，本着平等自愿、互利互惠的原则，经协商一致，现就乙方承租甲方“广场”(以下简称“广场”、“商业广场”)商铺(位于)事宜达成如下协议，共同信守：

　　第一条租赁商铺广场(以下统称“商铺”)，租赁面积约：__________________平方米(乙方同意不就租用面积与政府测绘或其他组织个人测量面积有出入而进行任何租金调整)。

　　第二条租赁用途。

　　第三条租赁期限______年，自______年______月______1日起至______年______月______日止。本合同约定的租赁期限不包括甲方给予乙方的免租期，本合同自______年______月______日至______年______月______日为免租期(含装修及运营免租期)，自20__年7月1日开始计租，至次年当月当日的前一天为第一个租约年度届满，以后每个租约年均按此计算，直至租赁期限届满。

　　第四条租金及支付

　　先付租金后租用，现金、事先预付制。双方签订本合同之日乙方即向甲方预付第一年度半年租金元(大写：__________________整)，乙方进场装修时(即20__年8月1日)支付第一年度剩余半年租金元(大写：__________________整);自第二年度起，按年预付租金，即乙方应在第一年度租期届满前30日向甲方预付第二年度全额租金，以后每年期满前30日预付下一年度全额租金，甲方向乙方出具盖有甲方公章的收款收据。

　　具体金额及支付：

　　第一年度租金(不含税)：人民币____________元(大写：__________________元整)。

　　第一年度半年租金(不含税)：人民币____________元(大写：__________________元整)。

　　第二年度租金(不含税)：人民币____________元(大写：__________________元整)。

　　第三年度租金(不含税)：人民币____________元(大写：__________________元整)。

　　第四年度租金(不含税)：人民币____________元(大写：__________________元整)。

　　第五年度租金(不含税)：人民币____________元(大写：__________________元整)。

　　第六年度租金(不含税)：人民币____________元(大写：__________________元整)。

　　第七年度租金(不含税)：人民币____________元(大写：__________________元整)。

　　第八年度租金(不含税)：人民币____________元(大写：__________________元整)。

　　第五条费用承担及交纳物业费由乙方承担，事先预交制，从运营免租期开始之日(即______年______月______日)起算，双方签订本合同之日乙方即向甲方预交第一年半年物业费____________元(大写：__________________元整)，乙方进场装修时(即20__年8月1日)向甲方交付第一年剩余半年物业费13500元(大写：________________________元整)。自第二年起，按年预交，即乙方应在第一年期满前30日预交下一年全额物业费，以后每年期满前30日预交下一年全额物业费。

　　水电费，按独立表度数计量，水电费、采暖费和制冷费等均由乙方承担，并按物业服务公司规定和本合同约定向甲方预交。

　　物业费：________________元∕月∕平方米建筑面积，合计____________元∕年，半年物业费______元。

　　采暖费：_________________元∕平方米建筑面积，合计____________元∕年，自运营免租期开始之日(即______年______月______日)起算，签订本合同之日乙方即向甲方预交第一年采暖费。

　　制冷费：________________元∕平方米建筑面积，合计____________元∕年，自运营免租期开始之日(即______年______月______日)起算，签订本合同之日乙方即向甲方预交第一年制冷费。

　　本合同有效期限内，甲方有权依据沈阳市居民消费价格指数及商业广场实际情况合理调整水电费、物业费、采暖费和制冷费;乙方同意自调整日起，按调整后的收费标准交纳。

　　第六条交房及保证金______年______月______日现状交房，双方签订本合同之日乙方即向甲方交付保证金人民币____________元(大写：__________________元整)，甲方向乙方出具盖有甲方公章的收款收据。

　　1、保证金由甲方持有，如乙方违约甲方有权在保证金内直接扣除乙方应承担款项(包括并不限于合同约定的租金、物业费、水电费、采暖费、制冷费、违约金、赔偿金、垫付费用、罚款及赔偿金等)，保证金被甲方扣除后有权要求乙方及时补齐不足部分，否则视为违约，甲方将依据本合同的有关约定处理。

　　本合同终止后，如未发生拖欠租金、本合同项下第五条约定各项费用、罚款(赔偿金)及其他违约违规情形，乙方凭原始收据原件、本合同原件和废业证明办理退款(不计利息)。否则，一律不予退还。

　　2、双方约定，该房屋应达到的交付条件为：

　　(1)符合本合同及补充协议中所述交房标准，并能满足乙方的正常经营需要;

　　(2)现状交房。

　　甲方应当于交房日与乙方办理房屋交接手续，甲方应提供乙方房产证，消防验收合格报告等相关证件，如果甲方所办理的消防、房产证等不符合标准，则甲方应赔偿乙方租金费、装修费及3个月的经营损失赔偿。

　　3、至进场日即______年______月______日到来之日，若该房屋仍不符合本合同第六条第二款所述交付标准，则进场日顺延，免租期及计租日均依次顺延。如果拖延超过三个月，甲方应加倍给予乙方免租期。

　　第七条装修条款

　　1、装修运营期：装修免租期90日，自______年______月______日起至______年______月______日止。运营免租期______日，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2、乙方装修商铺，需要先向消防、规划等部门报批的，乙方自行向消防、规划等部门报批，经同意后到甲方及物业公司登记备案，方可施工。否则，未经消防、规划等部门审批和甲方及物业公司同意，乙方擅自装修的，甲方有权解除合同，一切损失(包括并不限于装修损失)由乙方自负。

　　3、乙方装修不得擅自改变商铺建筑结构和用途，不得破坏、妨碍消防设施，遵守消防法规，承担消防安全职责。

　　4、乙方二次装修施工完毕，须先自行负责报请消防、规划等部门验收，办理消防、规划等验收手续，经验收合格，甲方及物业公司检查无任何问题后方可投入使用。

　　5、乙方对装修添置的有关设施、设备及构筑物承担日常维修、养护和管理责任。

　　6、租赁合同终止(包括合同期满和提前解除)，乙方应在合同终止日前将商铺腾空并撤出，商铺内部装修保持完好，乙方不得就装修而向甲方提出任何赔偿或经济补偿，亦不得以此为由而拒绝腾空、交还商铺。

　　7、乙方应在合同终止日前将商铺装修门面等恢复原状。乙方拒绝恢复的，甲方有权自行或者委托第三人恢复，所支出的全部费用均由乙方承担。因恢复原状而给甲方财产造成损失的，由乙方赔偿。

　　8、甲方及物业方应保证乙方能开始正常营业，商场公共区及水电、空调、暖气、电梯等能正常使用(至少是能保障本场地的)。如不能按期交付及使用，应顺延免租期及起租日。如果拖延超过三个月，甲方应加倍给予乙方免租期。

　　第八条甲方权利义务

　　1.甲方保证确认拥有租赁房产的所有权及其固有土地使用权，保证有权按照本合同条款提供出租商铺。2、甲方有权按时足额收取租金、物业费、罚款及赔偿金、本合同项下第五条约定各项费用等。

　　3、甲方有权将商铺整体或分体出售或抵押，届时甲方通知乙方。商铺所有权变更不影响本合同履行，且乙方在任何情况下均承诺放弃优先购买权。商铺所有权变动后，在租赁期限内本租赁合同的相关权利义务(条款)全部转给新的产权人承担，新的产权人取代甲方成为本合同新的当事人并按本合同原定条款继续履行。

　　4、甲方应对乙方办理经营、设计、装修所需的或可能发生的环保、通讯、消防、卫生及其国家规定的请报批手续给与必要的协助。

　　5、甲方在本合同期限内提供配电设备、电源、消防设备等基本设施。

　　6、租赁期内，该场地内的各种甲供设施、设备出现故障，甲方应在接到乙方维修通知日内进行维修，若该房屋的损坏或故障直接影响到乙方的营运，甲方须在接到乙方维修通知日内进行维修。否则乙方有权委托第三方进行维修，所支出的全部费用均有甲方承担。甲方对该房屋及设施的定期维修保养应事先通知乙方，并征得乙方同意，并尽可能在双方认为合适的时间安排进行，以确保乙方的正常经营不受影响或干扰。

　　7.在本合同约定的租赁期限内，甲方免费提供户外楼体广告位一处。并承诺合同期内免费提供电梯间对面位置1.5mX3.5m广告位一处及安排导视位置。

　　8、甲方在合同期内不得就本合同涉及的乙方经营的健身、健美、瑜珈、拳馆、羽毛球馆等领域与其他任何第三方合作。

　　9、甲方应保证乙方正常营业时间为____________至____________。运营期间商铺电梯等配套设施正常开放使用。在装修期间内甲方负责提供货梯给乙方装修使用。

　　10、在乙方进场前甲方负责清理所有装修以及工程的所有垃圾和乙方不需要的全部原装饰品物品以及全部原设备系统

　　11、甲方承诺，在乙方装修期间，甲方在一层无偿提供一处100平米左右的对外公建，作为乙方的临时办公处。

　　12、如乙方进行营业活动时，商场正门和南一、南二门口应为乙方提供活动道具(例如：拱门等)位置及电源。根据活动规模甲方免费为乙方提供相应的停车位，以正门和南一、南二门口附近及地下停车位为主。

　　13、乙方租赁区域内消防喷淋、烟感温感、消防栓、安全指示灯、消防广播、消防安全防火门、消防排烟系统、手动自动报警系统、空调安装、新风安装事宜。甲方按照国家规定一次合格验收。二次消防设计、报建、施工等全部工作甲方一定帮助乙方做好工作。

　　第九条乙方权利义务

　　1、乙方负责自行(自费)办理工商、税务等营业证照、消防等相关审批手续，独立经营管理，依法纳税(费)，自负盈亏，风险自担，无证违法经营视为违约。

　　2、乙方应按照本合同约定业态规划和营业执照进行经营，经营范围不得擅自变更或超越。

　　3、乙方严格遵守国家法律法规和物业服务公司制定的物业管理制度。

　　4、乙方应按时足额向甲方交纳租金、物业费、罚款及赔偿金、本合同项下第五条约定各项费用，并承担与本合同有关的一切租赁税费。

　　5、乙方如将商铺转租、出兑，必须事先征得甲方书面同意，并保证租金、物业费及各项费用按时足额交纳，签订书面协议;未经甲方书面同意，擅自转租、出兑，甲方有权追究乙方违约责任，并可解除合同。乙方不得以甲方名义从事经营活动或对外签订合同，不得以商铺对外抵押。

　　6、乙方负责商铺消防、防盗、社会治安、安全防护管理和商铺内乙方设施设备维修维护等事宜。因乙方(包括雇工)原因给顾客、甲方等造成人身、财产、名誉损害，由乙方负责赔偿并承担法律责任。

　　7、乙方自行承担使用商铺进行商业活动而产生的各项费用(包括并不限于安装使用电话、宽带等设备的费用)，自行承担其在经营活动中所发生的所有经济或其他民事纠纷责任。

　　8、乙方保证合法使用商铺，不得损害甲方及他人合法权益，否则乙方将承担因违法行为所造成的一切后果及损失(包括并不限于行政罚款和赔偿)。

　　9、合同终止，乙方即时办理废业或工商经营地址变更。

　　10、商铺“门前三包(包卫生、包绿化、包秩序)”管理责任由乙方全权负责，甲方监管。

　　11、乙方自行承担租用商铺进行商业经营期间所产生的一切债务，直至该所有债务结清之日为止。

　　第十条变更和终止

　　1、任何一方需变更合同内容时，须经双方共同协商，以书面形式确定。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回商铺，造成甲方损失的，由乙方承担违约金并赔偿全部损失：

　　(1)未经甲方书面同意擅自将商铺转租、出兑、转借、抵押或擅自调换的;

　　(2)未经甲方书面同意擅自装修、拆改、损坏商铺原建筑结构，改变租赁用途或扩大经营面积;

　　(3)没有按时足额交纳租金、物业费、罚款及赔偿金、本合同项下第五条其他应交各项费用的;

　　(4)利用商铺进行违法经营活动;

　　(5)擅自撤铺、中途停止营业的;

　　(6)不遵守物业公司管理规定和国家法律法规的;

　　(7)故意损坏商铺消防设施，妨碍消防安全的;

　　(8)乙方有其他违反本合同约定的。

　　3、本合同签订后，乙方提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意并乙方承担违约及赔偿责任后终止合同，在终止合同前，本合同继续履行。

　　4、因不可抗力导致商铺毁损或造成经营损失的，双方互不承担责任。

　　5、租赁期满，本合同即自然终止。

　　6、合同期满或提前解除而终止，乙方应在本合同终止日(或甲方要求之日)之前将商铺腾空并交还甲方;逾期不交还的，每逾期一日乙方向甲方支付五千元违约金，一直付到交还之日为止;如逾期不交还商铺，甲方有权选择直接收回，一切后果由乙方自负。

　　租赁期满前，如乙方要求继续租赁，则需提前三个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前给乙方答复，如同意继续租赁，则重新签订租赁合同。

　　7、因甲方原因造成乙方无法正常经营超过天，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付当年年租金%金额的违约金，并赔偿因此给甲方造成的装修费用损失、营业损失(包括向第三方违约赔偿损失)。第十一条其他约定事项

　　1、甲乙双方签订本合同的内容和租金等属于商业秘密，乙方有责任保守不得泄密，如因乙方泄密导致甲方有不必要的麻烦和经济损失，乙方应向甲方赔偿损失，同时甲方没收保证金。

　　2、本商铺作为商场的一部分，乙方同意甲方根据市场变化情况对商场业态格局进行修正(包括装修改造等)以及对商场经营进行重新调整和安排，并不向甲方主张任何赔偿，甲方亦无需承担任何责任。

　　3、甲方有权制定适用于商场所有租户的统一推广计划或在商场举行整体推广、商业活动，乙方有义务积极配合实施及提供合理的协助。但甲方商业推广不能解释为甲方必然义务，甲方对乙方的投资及经营不做任何承诺。

　　4、租赁期内，乙方承诺不以任何理由拒交租金、物业费、水电费、采暖费、制冷费、罚款及赔偿金等费用。

　　5、双方联系以本合同所记载的电话、通信地址或商铺地址为准。乙方对所提供资料的真实性负责，乙方联系方式如有变更，应在变更后二日内以书面形式通知甲方，如不通知甲方，所产生的一切后果均由乙方承担。

　　合同期间，该商铺为乙方的有效通知地址。甲方有权选择将本合同项下的通知张贴于该商铺的门窗或墙面上，一经张贴即视为已经向乙方送达了通知。

　　6、本合同期满或因乙方原因导致提前终止的，甲方不承担乙方因装修商铺所支出的一切费用及损失。

　　第十二条免责条款

　　在下列情况下，甲方无需对乙方作出任何赔偿或承担其他任何责任：

　　1、由于非甲方原因造成供电、供水、供气等中断或空调、电梯等任何公共设施设备停止运行引起损失的。

　　2、因商铺或其相邻的建筑发生火灾、暴恐活动等危害公共安全的事件导致水、电、热力等供应中断或空调、电梯等设施设备的运行停止，以及甲方为处理前述事件而造成乙方于商铺内的相关设施设备受到损害或其他财产损失的。

　　3、因甲方履行物业服务职责，维修养护、抢修公用部分、共用设备设施而暂时性的停水、停电等造成损失的。

　　4、因乙方原因或突发性设施设备故障造成任何共用设施设备毁坏而中断使用，或甲方进行必要的维修保养需要中断使用。

　　5、因乙方原因导致火灾或漏水、漏电、供电电流变化造成损失时。

　　6、因政府有关部门处罚和整改发生的损失及费用。

　　7、因甲方根据本合同之约定，对商场内任何局部或全体区域铺位的布局、业态以及商场经营进行重新调整和安排，而给乙方造成的各项费用的增减或营业额的减少。

　　8、因不可抗力、市场因素造成乙方损失的。

　　9、法律规定的或本合同约定的其它免责情形。

　　10、因第三人违约或侵权而造成乙方损害的，由违约或侵权方赔偿，甲方不承担责任。

　　第十三条违约责任

　　1、双方应信守合同，如果乙方违反本合同相关规定约定，甲方有权要求乙方支付当年年租金50℅金额的违约金，保证金不予返还。

　　2、任何一方违反本合同条款项下规定的义务，应当向对方支付前款约定的违约金。违约方向对方支付违约金后，并不妨碍对方要求其继续履行相关义务。违约金不足以弥补守约方损失的，还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　3、乙方如未能按本合同约定向甲方支付租金、物业费、保证金、罚款及赔偿金、第五条约定各项费用等，每逾期一日，乙方应向甲方承担应付未付款项20%的违约金;甲方除有权按前述标准要求乙方承担违约金外，甲方还有权采取下列措施，并可通知乙方终止本合同，在甲方采取措施期间，乙方应继续承担期间的租金、物业费、公用事业费等所有相关费用：

　　(1)暂停、中止合同的履行，包括但不限于暂停乙方的水、电、空调以及其他动力设备等供应，并有权暂时中止乙方对该商铺的使用，直至因乙方原因造成的上述中止条件消除。

　　(2)因暂停水、电、空调以及重新接驳等引起的费用由乙方承担。

　　(3)采取措施留置乙方财产。

　　甲方行使上述权利可能造成的乙方与第三方的纠纷以及造成的乙方的损失，由乙方自行承担全部责任。甲方因此受到第三方索赔的，则甲方有权向乙方追偿损失。甲方为追讨欠款所发生的相关费用，包括诉讼费、执行费用等均由乙方承担。

　　4、因乙方违约导致甲方根据法律规定或本合同的约定解除合同，或乙方无法定或约定理由提前解除本合同的，甲方有权无条件收回该商铺，不予退还已交纳的保证金，并有权要求乙方赔偿合同解除日所在租约年年租金的50%的经济损失，如该等金额不足以弥补甲方损失(商铺空置期间甲方根据本合同约定的标准可收取的租金及物业费属于甲方损失之一)，不足部分甲方还有权另行追索。

　　5、甲方如果没有按照规定的时间内按时交付符合合同要求的房屋，每迟延一日向乙方支付元的违约金。

　　6、若因房屋抵押、债押、债权及租赁房屋出售、其他第三方权利主张而导致乙方无法使用该租赁房屋，乙方有权终止本合同，甲方应按乙方实际租赁期间计算租金，并向甲方支付元的违约金，若违约金不足以弥补乙方因甲方违约而造成的装修损失、营业损失(包括向第三方违约赔偿损失)等，甲方应另行予以赔偿。

　　7、因甲方不履行本同第八条第六款的维修义务时，每迟延一天应向乙方支付元的违约金，若因甲方怠于履行维修义务而使乙方无法营业的，甲方应赔偿乙方所造成的损失。

　　8、若甲方违反本合同第八条第八款约定，向任何第三方提供场所或自营从事与乙方相关的经营活动时，应向乙方支付违约金，若给乙方造成其他损失的，甲方予以全额赔偿。

　　第十四条争议解决

　　因履行本合同发生争议，首先由双方友好协商解决，协商不成，可向商铺所在地人民法院起诉。

　　第十五条附则

　　1、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同规定的各种权利及补救措施之间及其与法律规定的和任何其他双方约定的权利或补救措施相互之间均为相互补充、相互兼容的，而不互相排斥。

　　3、本合同经双方签字和盖章后即时生效，一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份。

　　4、乙方在签署本合同前，已经详细阅读了全部条款，理解其意并自愿接受，本合同是双方真实的意思表示。

　　5、本合同未加盖甲方公章(或合同专用章)及骑缝章不发生法律效力。

　　6、本合同正文部分所有合同条款均以打印文本为准，所有手写、涂改无效。

　　以下签署部分无正文

　　甲方(盖章)：________________乙方(签字捺印)：_______________

　　经办人(签字)：______________身份证号：__________________

　　通信地址：__________________

　　联系电话：__________________

商铺租赁合同（个人） 篇17

　　出租方(以下简称甲方)：____________________

　　承租方(以下简称乙方)：____________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　第一条租赁内容

　　一、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的商铺具有合法产权。

　　二、甲租赁给乙方的商铺建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租商铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

　　四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

　　第二条租赁期限

　　五、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　第三条租金及其它费用

　　六、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。

　　七、每一个租赁年度按月计算。

　　八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。

　　第四条双方的权利和义务

　　九、甲方

　　(一)甲方应保证所出租的商铺及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

　　(二)对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

　　(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

　　(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

　　(六)甲方应保证出租商铺的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

　　(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

　　十、乙方

　　(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　同内容交纳租金及其它费用。

　　第五条付款方式及时间

　　十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。

　　十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

　　第六条商铺装修或改造

　　十四、乙方如需要对所租赁商铺进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与商铺有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

　　第七条续租

　　十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

　　十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

　　第八条其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

　　十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

　　十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

　　二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

　　第九条违约

　　二十一、甲、乙双方签订的商铺租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租商铺及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

　　二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

　　二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回商铺。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

　　第十条合同生效、纠纷解决

　　二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请商铺所在地人民法院解决。

　　二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合(二)合同有效期内，对所租赁的商铺及设施拥有合法使用权。

　　(三)按合同具有同等法律效力。

　　三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

　　三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

　　第十一条其他

　　三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　签字日期：_________年_____月______日

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