| 标题 | 土地股权转让合同 |
| 范文 | 土地股权转让合同（精选3篇） 土地股权转让合同 篇1协议编号：_________________ 当事人双方：_________________ 转让方：_________________(以下简称甲方)(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码) 受让方：_________________(以下简称乙方)(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码) 鉴于 第一条根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和其他法律、行政法规、规章、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第二条甲方转让的土地使用权已符合下列第项规定的转让条件：_________________ (1)系以出让方式取得，国有土地使用证编号为，甲方已按出让合同规定的期限和条件对土地进行了投资开发、利用。 (2)系以租赁方式取得，国有土地使用证编号为，甲方转让土地使用权业经土地管理部门同意(或原租赁合同规定，甲方可将承租土地使用权转让)。 合同正文 第三条下列文件为合同不可分割的组成部分：_________________ (1)甲方取得土地使用权的原始合同复印件(可以约定进行公证); (2)甲方提供的转让地块界址图和约定地块地理位置图; (3)甲方提供的房地产权证复印件; (4)甲方提供的土地使用条件说明; (5)乙方提供的项目建设安排及进度表。 第四条甲方向乙方转让位于地块的使用权，作为乙方的用地。地块面积共计平方米，其地块形状和位置详见地块位置图和界址图。 第五条该地块用地性质原为用地。 第六条本合同第四条规定的地块土地使用期限为年，自土地交接之日起，至年月日止。具体以政府有关主管部门颁发给乙方的权属证明标明的使用年限为准。 第七条在乙方取得土地使用权的有效期限内，乙方的合法权益受国家法律保护。在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，依法定程序收回土地使用权时，乙方有权依照政府规定就其在该地块使用方面的损失得到合理的补偿。 第八条该地块的土地使用权转让费为单价元/平方米，总额为元。 第九条前条所述土地使用权转让费总额的计算以土地交接时土地部门勘察定界的面积和前款所述每平方米价格的乘积为准，并实行多退少补。 第十条合同签字后个工作日内，乙方向甲方付清上述土地使用权转让费总额的%，计元;待土地验收交接后个工作日内乙方向甲方付清上述土地使用权转让费总额剩余的%，计元。至此，乙方付清全部土地使用权转让费，共计元。 第十一条甲方应于年月日前完成交付地块的通一平。 第十二条甲乙双方土地验收交接时间不迟于乙方付清土地使用权转让费总额的%后个工作日内。 第十三条乙方付清土地使用权转让费总额的%后个工作日内，甲乙双方就土地进行验收交接，双方在《土地交接单》上签字盖章以示土地交接完毕。甲方具体办理土地权属变更等手续，乙方予以配合，并负担相关手续费、税费等费用。 第十四条甲方承诺第三人不拥有该地块的抵押权、土地使用权等权利。 第十五条在乙方取得土地使用权的有效期限内，乙方有权将地上建筑物、其他地上附着物连同该地块的土地使用权一同处置，包括转让、出租和抵押。上述事实的发生，应按中华人民共和国及省有关法律规定办理，并不得与本合同第三条第一款所指的合同及本合同的有关规定相抵触。 第十六条在土地使用权转让有效期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用费。 第十七条该地块在土地使用权转让期届满日前，乙方要继续拥有该地块的土地使用权，可以申请续期。申请续期应按国家有关规定办理。 第十八条土地使用权转让期满不续期的，乙方应根据国家的规定将该地块完整交还给国家，该地块的建筑物及附着物的处置，按国家有关规定办理，本合同自然终止。 第十九条甲方有下列情况之一的，构成违约：_________________ (1)未按本合同规定的时间提供土地; (2)所提供的土地条件不符合本合同的规定; (3)违反本合同其他条款。 第二十条乙方有下列情况之一的，构成违约：_________________ (1)对该地块的使用和处置，与土地使用权转让的有关法律、法规和本合同的有关规定相抵触; (2)非因不可抗力因素而未按合同约定使用土地; (3)违反本合同其他条款。 第二十一条违约方应向另一方支付违约金，违约金的数量按照本合同地块总价的万分之计。 第二十二条违约造成的另一方的经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托履约地具有专业权威的有关部门核定。 第二十三条违约事实发生后，违约方已实际支付了违约金和赔偿金的，经双方协商，本合同可以终止。 第二十四条违约金、赔偿金最迟应于明确违约责任之日起10个工作日内偿付。 第二十五条符合下列情况之一的，应视为逾期付款，每逾期1日按逾期付款金额千分之的比例追加支付滞纳金。 甲方(盖章) ___________ 法定代表人(签章) ___________ 乙方(签章) ___________ ____ 年 _____ 月 _____ 日 土地股权转让合同 篇2委托方(甲方)：______________有限公司 居间方(乙方)：________________ (身份证号：________________ ) 根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲方就委托乙方居间促成位于上海市______之股权收购事宜，经双方协商一致达成如下条款，以资共同遵守。 第一条 委托事项 甲方拟出售位于________市______的资产，现特委托乙方作为居间人促成该资产权属的成功交易，交易方式为资产所属企业上海______有限公司100%股权转让。 第二条 资产概况： 1、资产名称： 2、资产四至：东至________路，南至________路，西至________路，北至________路; 3、资产占地总面积______㎡，建筑面积为______㎡(容积率： )，建设用地规划性质：商业办公综合用地。 第三条 双方的权利与义务 1、乙方应全力配合甲方做好促成该资产出售事宜的相关配合工作，包括配合甲方收集、提供相关文件资料信息、资信证明以及应由资产受让方提供的各种文件、信息及甲方出售该项资产所需的各种文件等。 2、甲方应配合乙方收集提供出售该项资产所需的各种文件、资料、信息。 3、甲方应按本合同的约定向乙方支付居间报酬。并且甲方保证给予乙方的居间费用不被除甲方以外的第三方所知悉。 4、甲方承诺一旦该资产的正式转让合同签订，并按照正式转让合同实际收到合同首期款项后，甲方即即应承担向居间方支付服务费的义务。 按本合同约定向乙方支付服务费居间报酬的义务。 5、乙方应积极认真地把甲方介绍给资产买方，并及时沟通情况。尽力促成该资产的成功交易。 6、乙方应保守在履行本合同过程中获知甲方的商业秘密。 委托方与出让方签署合同以后，无论资产转让协议各方是否再变更、终止合同，委托方均应按照合同约定向居间方支付居间服务费用。 第四条 居间报酬、支付时间及支付方式 1、凡是甲方、甲方的关联公司与乙方所引入资产受让人签订正式的股权资产转让合同，即视为乙方已经按约完成居间服务。 2、双方经协商确定，该项居间服务的居间方报酬为：甲方与资产受让方合同最终交易合同总价的百分之三计取，居间报酬合同税费由居间人承担。 3、居间报酬的支付时间和方式：在甲方与受让方签订正式的资产股权转让合同，并在甲方收到转让合同首期款后的三十个工作日内，甲方应向乙方支付全额乙方居间报酬。 4、甲方将居间报酬支付到乙方指定的账户，由该账户所有公司乙方向在收取款项前应向甲方提供符合甲方要求的真实有效的发票，否则，甲方有权顺延付款。具体账户在居间报酬支付前，乙方书面告知甲方。 第五条 居间活动的费用 乙方在履行本合同居间活动期间所支出的各项费用，均由乙方自行承担，甲方不再支付除本合同约定之外的任何费用。 第六条 违约责任 1、居间成功后，如果甲方未按本合同约定及时支付居间报酬，则甲方除应履行支付该居间报酬外，还应从逾期之日起就延迟支付金额按每日千分之千分之一向乙方支付逾期付款违约金。 2、委托方甲方与受让方签订该资产的正式转让合同后，需同时告知居间方乙方。如委托方甲方未告知居间方乙方与受让方签订正式的资产转让合同、股权转让合同及构成委托方甲方与受让方双方实际交易合同的，居间方乙方均有权利依照本协议获取居间报酬。 第七条 其他约定条款 1、本合同有效期为1年。如果委托方与居间方所提供的出让方在本合同委托期内，未能达成合作协议，即使本合同委托期满后壹年以内，委托方在没有书面告知居间方之前，不应与该出让方进行单方面协商并签订任何转让协议、服务协议、合作协议，否则视为乙方完成了居间工作。 2、有效期内，居间方乙方未能促成委托方甲方签订股权转让协议的，委托方甲方不支付任何居间报酬，亦不承担居间方乙方任何费用。 3、正式股权转让合同双方当事人的履行合同情况、违约行为等，与居间方无任何法律关系，由该合同的相关当事人自行承担相关法律责任,不影响委托方甲方按本合同约定向居间方乙方支付居间报酬。 4、本合同发生纠纷，双方应先协商解决，协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。 5、本合同一式两份，委托方一份，居间方甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，具有同等的法律效力。 委托方：________________ 居间方：________________ 授权代表签字：________________ 授权代表签字：________________ 签订时间：________________ 土地股权转让合同 篇3转让方(以下简称甲方)：_______________法定代表人：____________ 地址：_____________ 联系方式：___________身份证号码：______________ 受让方(以下简称乙方)：_________________地址：______________联系方式：_______________ 身份证号码：_____________ 根据《中华人民共和国矿产资源法》、《探矿权采矿权转让管理办法》和其他法律、行政法规、地方性法规等规定，经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚信的原则，就 石场股份转让事宜签订本协议。 一、转让范围及内容 甲方将采石场现有场地专让乙方，包括采石场所有资产及其相关权证。具体转让内容如下： (一)采石场采矿权基本情况 1、米矿权名称：____________ 2、地理位置：____________ 3、采矿权许可证号：________________ 4、有限期限：___________年(___________年________月______日-___________年________月______日)。 5、开采矿种：________________ 6、开采方式：_____________ 7、生产规模：_____________吨/年。 8、矿区面积：______________方公里。 9、矿区范围拐点坐标：_______________ (二)采石场与他人签订的相关协议 为方便采石场的生产，乙方将承继甲方与他人签订与采石场有关的一切协议项下的权利和义务，包括议，除此之外的协议乙方概不承继，仍由甲方承担相应的权利义务。 (三)其他证照情况 包括矿产资源开采许可证、营业执照、安全许可证、爆炸物使用证等证，其余矿长、安全员、爆破员由乙方聘用相应资格的人员担任。 二、转让条件 (一)法定条件 根据《探矿权采矿权转让管理办法》第六条的规定，采矿权转让应符合相应的条件，甲方承诺转让的采矿权已达到以下条件： 1、矿山企业投入采矿满一年。 2、采矿权届无争议。 3、已按照国家有关规定缴纳了采矿权使用费、矿产资源补偿费和资源税，届丁国家出资的已缴纳相关价款。 (二)其他条件 1、甲方承诺全权承担该采石场转让前的全部债权债务，乙方承诺自本协议签订后，因开采发生的一切风险及安全责任事故由乙方承担。 2、转让手续所产生的一切费用由乙方负责、 三、转让金额及付款方式 (一)本次采石场转让金额为人民币_________万(大写元);乙方分次支付完毕： 1、第一次自协议签订后元(大写元)作为履行协议的定金;若本协议未获国土主管部门审批通过，则仍不计利息退还原数定金。若本协议通过审批，则定金视为第一笔转让费。 2、第二次自本协议生效后个月内，乙方支付人民币___________万元(大写元)__________ 3、采石场达到以下生产条件后支付剩余转让费： (1)已配合乙方签订转让后采石场所需用设备进场相关协议后乙方设备进场地及其它相关协议。 (2)甲方将采石场的一切变更证照手续向乙方交付完毕，并将采石场全部债权债务进行活理 造册移交，如仍遗留事物，甲方应处理完毕(包括公伤事故处理，当地政府、村委应缴费、税、利润等)。 四、双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务 1、为保障采石场项下的采矿权转让行为符合国家有关法律、法规的规定，保障双方的权益，甲方有权对乙方的资质条件作充分了解;但甲方对所知悉的乙方信息有保密义务。 2、甲方在协议签订后，收到乙方定金应立即全面配合乙方办理相关的转让审批手续，甲方在协议签订后，经过国土资源主管部门批准生效后10日内向乙方移交采石场及矿区范围内的全部地质技术资料。 4、甲方在协议签订后，经过国土资源主管部门批准生效后财务和协议等公章交付乙方，甲方停止生产经营活动，并移交所有财产，具体移交事项应制作移交活单，并由双方签字确认。 5、全面积极履行以下协议义务： (1)如有需要，甲方负责与村委及租赁等协议的相对人进行沟通，保证采石场有关的协议)中相应的权利顺利实现。 (2)当乙方在交接期间开采工作遇到当地村委或居民阻扰时，甲方应积极协调相应关系，以保证乙方正常开采工作，乙方造成原因除外，若甲方怠丁履行协调义务，应赔偿因此造成的相关的损失。 (二)乙方的权利和义务 1、有权随时要求甲方完善在转让前采石场及采矿证等证照的相关手续。 2、乙方有权向甲方了解采石场的地质技术条件、区域情况等相关信息。 五、违约 如协议一方不履行或严重违反本协议的任何条款，违约方须赔偿守约方的一切经济损失。除协议另有规定外，守约方亦有权要求解除本协议及向违约方索取赔偿守约方因此蒙受的一切经济损失。 六、争议解决 甲乙双方因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，应当友好协商解决。如协商不成，将争议提交中裁委员会仲裁。 七、生效条款 本协议经甲、乙双方签字盖章之日起生效。 八、合同份数 本协议正本一式，甲乙双方各执份，公司存档，工商登记机关份，具有同等法律效力。 甲方：______________ 法定代表人：______________ ___________年________月______日 乙方：___________ 法定代表人：________________ ___________年________月______日 |
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