| 标题 | 商品房协议模板 |
| 范文 | 商品房协议模板（精选3篇） 商品房协议模板 篇1甲方： 乙方： 甲、乙双方经友好协商，现就甲方开发的“南国华城”项目，乙方代为推介销售事宜达成如下协议： 一、项目基本情况 甲方所开发的“南国华城”项目位于北海市西南大道北侧云南路以西300米。 二、销售价格 本项目商品房销售价格及折扣均以甲方销售现场确定为准。 三、合作方式 乙方介绍客户成功购买甲方所开发的上述项目商品房，甲方就成交情况给予乙方相应的佣金奖励。 奖励细则： 客户成交，按成交价总房款的1%结算（已扣税）。客户成交以符合第四条规定的结算条件为准，未符合结算条件的，乙方不得获取佣金奖励。 注：乙方所介绍客户须到销售现场后及时登记客户情况，客源归属以现场首次登记确认为准。如属甲方原有客源或他人客源的，乙方不参与佣金分配。 四、结算条件及方式 结算原则以客户与甲方办理房款结算手续并签订《商品房买卖合同》为准。 客户一次性付款：自客户与甲方签订《商品房买卖合同》并付清全部房款后 7日内给予结算全部佣金。 客户按揭贷款：购房客户与甲方签订《商品房买卖合同》支付首期款并办理完按揭贷款手续且按揭贷款银行将该套房尾款打入开发商账户后，7日内给予结算全部佣金；如客户首期款及银行按揭贷款不足以付清购房款的，需客户完全付清全部房款后7日内给予结算全部佣金。 五、双方权利义务 1、甲方保证该项目的一切手续合法，产权清楚；若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此对乙方及乙方客户造成的经济损失，由甲方负责。 2、乙方必须严守诚实、信誉的服务原则为甲方进行推介，杜绝不实推介。 3、禁止乙方一切有损甲方商誉及甲方所开发项目的言论、行为，如有发生，甲方有权追究乙方责任，要求乙方赔偿给甲方造成的一切损失。 4、乙方应及时按照甲方的要求进行客户登记，以便于甲方确认成交情况，乙方未按甲方要求进行客户登记的甲方有权不执行上述结算方式。 六、有效期限 本协议有效期限为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。到期后，本协议自行终止。 七、本协议壹式贰份，双方各执壹份，自双方签字盖章后生效。 八、其它未尽事宜，双方友好协商决定。 甲 方： 乙 方： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 年 月 日 商品房协议模板 篇2甲方：银行 乙方：开发企业 丙方：石嘴山市茂源房地产交易中心 为了加强商品房预售款的管理，维护预售人和预购人的合法权益，保证预售款用于项目开发，使项目按计划建设完成，为使乙方按期归还甲方贷款，保证该项目建设所需资金，加强商品房预售款管理，规范商品房预收款使用行为，根据《城市商品房预售管理方法》的有关精神，经甲乙丙三方协商同，对 商品房项目的预售款实行监管。订立如下协议： 一、甲方同意乙方已将位于 ，项目名称为 的土地（土地使用权证书号： ，面积 ），作为该项目贷款的抵押担保，贷款金额 万元。 乙方必须遵守《城市商品房预售管理方法》，并接受甲方的监督管理。 丙方协助甲方监管乙方的商品房预售款的收存和使用。 二、经甲、乙、丙方协商，将 项目 号楼共计 幢楼，房屋销售总面积 M2房屋 套，预计销售总金额 万元资金作为监管对象。 三、乙方必须在甲方开立预售监管帐户，开户行： ，账号为： （监管帐户），乙方所有的该项目销售款及按揭款必须存入以上帐户，作为偿还贷款的资金。 四、 在预售期间，乙方与预购人签订《商品房买卖合同》后，必须将所有商品房预售款存入在甲方开立的预售款专用账户，并凭银行出具的存款凭证向预购人交换交款收据及办理买卖合同登记备案。 预购人采用银行按揭贷款方式购房的，丙方需协助乙方将按揭贷款存入预售款专用账户。 五、乙方按月向甲方提供销售进度表，适时提供抵押物的真实情况。甲方定期要将预售进账及使用情况以报表形式汇总丙方备案。 六、甲方监管乙方预售房款的使用，乙方售房按揭款用于偿还银行贷款，不得挪作他用，直到贷款还清后，甲方不再对监管账户进行监管。 七、为了确保购房人合法权益，该项目的商品房一经销售备案，该套房屋在甲方设定的监管权解除（含该房屋占用范围内的土地使用权）。 八、楼宇竣工后，乙方凭竣工验收资料办理监控专户资金结算手续，由乙方设定的该项目贷款还清后，甲方向丙方出具通知后本协议自行失效。 九、乙方如不执行以上条款，丙方将停止受理乙方的合同备案手续。 十、因丙方监管不力，如在预售阶段未收到甲方出具的通知直接办理《商品房买卖合同》备案的造成乙方预收款不按协议内容存入指定帐户的，由丙方负责解决。 十一、在该监管协议实施的过程中，经三方协商由 _______方向丙方支付约定监管预售资金1‰服务费人民币 __________元整。 十二、本协议自签订之日起生效，一式六份，甲、乙、丙、各持两份。 甲方： （盖章） 法人代表： （盖章） 经办人： 电话： 乙方： （盖章） 法人代表： （盖章） 经办人： 电话 丙方： （盖章） 法人代表： 经办人： 电话： 年 月 日 商品房协议模板 篇3出卖人： 认购人： 第一条 基本情况 （一）认购人所认购的商品房（以下称该商品房）为出卖人所开发的位于厦门市思明区 项目中的 幢 单元。出卖人已领取该商品房的预售许可证，预售许可证号为： 该商品房土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。 （二）该套商品房的用途为 ，属 框架剪力墙 结构，层高为 ，建筑面积 米，其中，套内面积 平方米，共同部位与共用房屋分摊建筑面积 平方米。 第二条 价款与付款方式 （一）该商品房按照建筑面积计价，单价为 元/平方米，总房价款为（小写） 元人民币(大写) 。 （二）出卖人同意认购人签订《商品房买卖合同》时按照以下第 种方式付款。 1、一次性全款付清； 2、先付首期款，余款通过银行按揭贷款付清（按揭贷款额以最终银行审定的额度为准，申请贷款与实际发放贷款的差额部分由认购人向出卖人一次性缴清，贷款风险包括政策风险由认购人自己承担）； 第三条 认购定金 （一）认购人在签订本认购合同时，应当向出卖人支付认购定金（小写） 元人民币（大写） ；出卖人在收取定金后应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。 （二）认购人应当在定金支付之后 7 日内，携带本合同、定金收据原件、全部按揭资料、身份证或其他合法证件到出卖人售楼处签订正式《商品房买卖合同》。 （三）合同双方签订《商品房买卖合同》时，认购人交纳的定金则无息转为其购买该单元房款的一部分。 第四条 认购人对该商品房已做了充分了解，并且已阅读了出卖人提供的《商品房买卖合同》范本（含补充协议）和《住户手册》，同意该合同范本相关条款和《住户手册》的约定，并愿意以该合同范本和住户手册的相关约定签订《商品房买卖合同》和《业主公约》。 第五条 认购人未在第三条第二款约定的期限内与出卖人签订《商品房买卖合同》的，出卖人有权解除本认购合同并不予退还认购人已支付的定金，同时出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。 第六条 认购合同签订后、商品房买卖合同签订前，该商品房发生被查封等权利限制的情形致使商品房买卖合同不能签订，出卖人应将已收取的定金原数退还认购人。 第七条 有下列情形之一，出卖人应双倍返还认购人已支付的定金： （一）出卖人未遵守第二条的价款约定的； （二）出卖人在认购人签订本合同之日起至认购合同解除之日止，将该商品房另行出卖或者抵押给第三方的； （三）出卖人未告知认购人在签订本合同前该商品房已存在查封、抵押等事实的。 第八条 合同双方如更改地址、电话、传真或代理人等时，应当以书面通知对方。 第九条 双方签订的商品房买卖合同生效后本认购合同自行终止。 第十条 本认购合同未尽事宜，可签订补充协议。 第十一条 本认购合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院起诉。 第十二条 本认购合同自双方签字盖章、认购人向出卖人支付定金之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。 第十三条 本认购合同由出卖人向厦门市房地产交易权籍登记中心申请网上登记备案。 第十四条 其它约定 出卖人（签章）： 认购人（签章）： 委托代理人： 委托代理人： 签订时间： 年 月 日 签订地点： |
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