| 标题 | 南京市区住房出租合同书 |
| 范文 | 南京市区住房出租合同书（精选3篇） 南京市区住房出租合同书 篇1出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国民法典》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同： 一：甲方将坐落于南京市____的房子租予乙方作为生活使用。 二：租赁期共为_____个月，年限从_____年___月___日至_____年___月___日 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的; 2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3、乙方拖欠租金; 三：每月租金为人民币_____元，付款方式为____付。押金为人民币________元。 四：协议事项 1、房屋内外水电费、煤气费、上网费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由乙方承担。 2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。 3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。 4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。 5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时或甲方确需收回房屋时，必须提前一个月通知对方。 五：其他 此合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字并盖章后生效，双方权利义务履行完毕后合同终止。 甲方： 乙方： 时间： 南京市区住房出租合同书 篇2出租人 现住电话 承租人 身份证 电话 根据有关规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，自愿签订如下合同： 一、甲方同意将 房屋室厅 间，租给乙方使用，租期暂定 年。 自 年 月日起，至年月日止。 月租金 元。 支付方式为 付。 合计人民币 元，先付后住，乙方必须提前一星期给付下次租金。 二、 甲方房内设施有 。 甲方要求乙方预付押金 元，乙方承租期满后，房内设施无损坏，各种费用交清，预付押金如数退还，即 元。 三、中途乙方若不能继续承租，必须提前一个月通知甲方。 甲方若有特殊需要中止出租，也必须提前一个月告知乙方，并赔偿一个月租金作为乙方损失补偿。 四、合同期满后，乙方应原判交回房屋。 若需要续租，本合同继续有效。 五、租金交纳的标准及期限，依照本合同执行，中途不得更改。 六、合同期间甲方不得以各种理由调高房租，或以此理由不出租给乙方。 七、租金交纳后，乙方不愿承租，租金不退，仅退押金。 甲方不愿出租，一切全部退还，并赔偿乙方损失 八、如遇政策性拆迁，承租人无条件让房，不享受任何补贴。 但由出租人提前一个月通知对方，并退回多余房租及押金。 甲方： 乙方： 年月日 南京市区住房出租合同书 篇3合同编号：_________ 出租方：_________ 承租方：_________ 依据有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于北京市_________区_________。 该房屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积_____平方米，使用面积____平方米，装修状况_____，其他条件为_____，该房屋设定抵押。 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第_________种： 甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________。 甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。 第三条 房屋用途 该房屋用途为：_________。 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条 交验身份 甲方应向乙方出示及_________等真实有效的身份证明。 乙方应向甲方出示及_________等真实有效的身份证明。 第五条 房屋改善 甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由承担。 甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。 装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。 第六条 __年北京市房屋租赁合同中的租赁期限 房屋租赁期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，共计____年_____个月。 租赁期满，甲方有权收回该房屋。 乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日通知对方。 第七条 __年北京市房屋租赁合同租金 租金标准：____元/，租金总计：____元。 该房屋租金____不变，自第___起，双方可协商对租金进行调整。 有关调整事宜由双方另行约定。 租金支付时间：_________。 租金支付方式： 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条 __年北京市房屋租赁保证金 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_________元。 租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条 __年北京市房屋租赁合同其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： 乙方承担等费用。 乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条 房屋的交付及返还 交付：甲方应于____年____月_____日前将房屋按约定条件交付给乙方。 《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及______后视为交付完成。 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。 甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。 甲乙双方应清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十一条 __年北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。 逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。 因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第十二条 __年北京市房屋租赁合同中的转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。 第十三条 __北京市房屋租赁合同中所有权变动 租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_________日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。 第十四条 __北京市房屋租赁合同的解除 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1.未按约定时间交付该房屋达_________日的。 2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5.其他：_________。 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1.不支付或者不按照约定支付租金达_________日的。 2.欠缴各项费用达_________元的。 3.擅自改变该房屋用途的。 4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5.擅自将该房屋转租给第三人的。 6.利用该房屋从事违法活动的。 7.其他：_________。 第十五条 __北京市房屋租赁合同的违约责任 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_________日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_________%支付违约金。 乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向甲方支付违约金。 乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付违约金。 甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_________标准支付违约金。 其他：_________。 第十六条 __北京市房屋租赁合同的无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。 第十七条 __北京市房屋租赁合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决; 协商或调解不成的，依法向_________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十八条 其他约定事项 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。 本合同一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，房屋租赁管理行政机关备案一份，_____执_______份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。 附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方：_________ 承租方：_________ 住所：_________ 住所：_________ 证照号码：_________ 证照号码：_________ 法定代表人：_________ 法定代表人：_________ 出租方代理人：_________ 委托代理人：_________ 电话：_________ 电话：_________ 住所：_________ 住所：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________ |
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