| 标题 | 学校商店经营管理合同书 |
| 范文 | 学校商店经营管理合同书（通用14篇） 学校商店经营管理合同书 篇1甲方： 乙方： 为搞好学校商店经营管理，特签订以下合同： 1、甲方负责提供乙方超市用房100平方米，用于仓储仓库。货架必须接受学校现有货，冰柜等设施自备。 2、乙方主要经营范围：学习文化用品、日常生活用品、饮料、小包装食品等。未经学校允许，乙方不得对外转让或承包。 3、在合同期内，乙方在学校范围内享有独家经营权利。甲方为乙方提供水电设施，费用乙方自理。 4、经营所需的营业执照、税务登记证、健康证、卫生许可证、经营许可证等相关证件一个月之内由乙方自行自费办理。 5、学校有权对超市出售的商品进行抽查并及时提出整改意见，发现乙方出售不符合要求的商品，学校有权给予没收并处以一定金额罚款(罚款将从押金中扣除)乙方必须服从甲方的管理。 6、乙方不得经营上级工商、卫生、教育、安全等部门规定禁止售卖的商品，不得售卖有任何问题和“三无”产品、烟酒、玩具和其他学校不允许经营的商品。如发生事故将追究承包人的相关责任。承包期内除合法经营外，还要认真打扫超市内外的卫生。 7、甲方对乙方经营的商品在卫生、质量、价格、服务态度等方面有检查监督的权力，乙方应服从甲方的管理。 8、承包期内，甲方严格执行上级及国家规定的节假日制度，不因节假日而延长承包期或引起其他争议。 9、承包期： 10、乙方所聘用工作人员必须遵纪守法、身体健康，无传染病，持健康证上岗。依法经营，主动接受有关职能部门和甲方的监管，热情为师生服务。 11、乙方工作人员必须遵守学校规章制度，不得做任何有损学校形象的事。 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效，双方必须共同遵守。 甲方： 乙方： 年月日 学校商店经营管理合同书 篇2甲方：_________ 乙方：_________ 所有制性质：_________ 职工人数：_________ 经营管理责任制形式：_________ 一、乙方应承担的经济责任： ┌──────────—────┬────———─────┬───————───────┐ │ │年经济指标完成情况│ 应承担的经济责任 │ │ │ │ │ │ 1.销售额(收入)： │ │ │ │ │ │ │ │ 2.利润额： │ │ │ │ │ │ │ │ 3.流动资金周转天： │ │ │ │ │ │ │ │ 4.必备商品品种： │ │ │ │ │ │ │ │ 5.商品流通费用率： │ │ │ │ │ │ │ │ 6.流动资金利润率： │ │ │ │ │ │ │ │ 7.流动资金占用率： │ │ │ │ │ │ │ │ 8.毛利率： │ │ │ │ │ │ │ │ 9.利润率： │ │ │ │ │ │ │ │10.全员劳动效率： │ │ │ │ │ │ │ │11._________ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ └──────────────┴─────────┴──────────┘ 二、乙方应承担的责任： 1.在经营上认真贯彻“发展经济，保障供给”的总方针，更好地为工农业生产服务，为人民生活服务。 2.改善服务态度，提高服务质量，模范执行国家的政策法令。 3.按规定经营方式和经营范围经营。 4.加强对职工的培养教育，做到文明经商。 三、乙方的自主权： 1.经营自主权：有权在规定的经营范围内，多渠道采购商品，扩大经营，增加服务项目。 2.财务管理权：有权按照_________区公司“关于经营责任制单位财务开支权限的规定”开支商品流通费，维修费，物品购置费等费用，以及财产损失的处理。 3.人事管理权：有权在上级批准的编制定员和劳动计划范围内，确定机购设置和人员配备。根据国家招工政策招收职工，招用合同工。 4.物价调整权：对残损变质商品有削价处理权，每次，每类商品有_________元的批准权。 5.工资、福利、奖惩权：按国务院颁发的规定，有权给予职工警告、严重警告、记过、记大过行政处分。需要给以降级、减薪、降职、撤职、除名、开除留用以至开除处分的由职工代表大会讨论报公司批准。 四、甲乙双方的利益分配方法： 乙方完成承包利润定额时，按平均每人_________元发放奖金，超额部分按_________分成计算。即上缴国家_________%，企业发展基金_________%，上缴公司_________%，集体福利基金_________%，职工分成_________%。 五、甲方应承担的责任： 1.及时传达和贯彻党和上级的方针、政策和有关规定，如贯彻不及时造成经济上的损失由甲方负责。 2.提供现有的固定资产和流动资金交乙方使用，不能随意调用。 3.根据实际情况经甲方批准购置固定资产，资金由甲方提供。 六、乙方完不成承包基数的扣罚办法： 乙方完不成利润定额时，按其差额的百分比以同等比例从平均每人_________元中向下扣除.发放时再以规定的考核标准积分计奖。因经营不善造成亏损时，适当扣发当月工资，最多不超过扣除基本工资总额的20%。 七、附注： 1.签订合同的双方应严格履行合同中的协议，任何一方都不得擅自宣布解除合同。 2.解除合同时，必需由签订合同的双方经过共同协商，并征得监督部门的意见。 3.遇有国家，地方物价部门调整了商品，服务项目及主要原材料价格，或国家税制改革，税率调整对企业经营有较大影响，根据上级规定调整合同书。 甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________ 主管人(签)：_________ 主管人(签)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________ 监督单位(盖章)：_________ 主管人(签)：_________ _________年____月____日 签订地点：_________ 学校商店经营管理合同书 篇3第一章 总则 第一条 _____(以下简称甲方)和_____(以下简称乙方)，根据，“中华人民共和国中外合作经营企业法”及其这有关法规的规定，在平等互利的原则基础上，同意以各自的法人身份签订本合作经营合同。 第二章 合作各方 第二条 合作各方 甲 方：_____注册国家：_____国 法定地址：_____ 法定代表：_____ 乙 方：_____注册地区：_____ 法定地址：_____ 法定代表：_____ 第三章 成立合作经营公司 第三条 甲方和乙方在平等互利条件下，同意相互合作，在中华人民共和国_____举办合作经营企业，企业名称为：_____。 第四条 公司是按照“中华人民共和国中外合作经营企业法”及其他有关法规的规定，双方以各自的法人身份共同建立的经济实体。 第五条 公司的一切经济、业务活动，必须遵守中国政府法律、法令及有关条例规定，并受其保护。 第六条 甲乙双方对合作经营公司的债务、风险、亏损共同承担责任，其盈利共同分享。 第四章 经营目的、经营范围与经营规模 第七条 合作公司的经营目的：以发展中国的国民经济，实现四个现代化并取得合法利润为目的。其宗旨为，通过双方密切合作，使海洋开发事业取得突破性进展，满足国内外市场对对虾、鳗鱼等水产品日益增长的需求，双方在经济上获得实惠。 第八条 合作公司的经营范围：生产国内外市场急需的对虾、鳗鱼等水产产品，争取在国际市场上有较强的竞争能力。 第九条 合作公司的经营规模：年产对虾_____吨，成鳗_____吨，以及其他水产品。 第五章 合作条件及其构成 第十条 甲方提供土地_____亩使用;乙方出资金额_____美元。 第十一条 甲方以土地使用，乙方以资金，构成合作条件。 第十二条 合作方式 甲方提供土地使用，乙方提供现金或实物、设备。 第十三条 乙方投资的实物或设备，应经甲方主管部门审查同意，报审批机构批准。 第十四条 由合作企业与乙方签订买卖合同经审查批准后，三个月内应由甲方派员实地考察并委托中国银行按其规定向乙方银行开具信用证。 第十五条 乙方收到甲方银行信用证后，_____个月内应将所购全部设备、实物运至_____港。 第十六条 甲方双方必须按商定的期限，如数划出土地供使用和付出资金。否则由违约方担负其由此而产生的一切经济损失。 第六章 合作各方的责任 第十七条 甲方有责任履行下列义务： 1.向中国政府授权机关申请批准并向工商行政管理部门注册登记; 2.向有关部门办理合作公司使用土地的有关手续; 3.根据生产需要，合理安排合作公司的用房、公用设施、订购可在国内生产的机器、设备、工具等; 4.协助采购国内供应的原材料、包装材料、其他消耗品等，办理燃料、水、电增加供应和电话、电传、电报挂号等申请手续; 5.办理职工的招聘手续，推荐合作公司所需的管理技术人员，经考核后由董事会根据需要择优录用; 6.办理合作公司外籍人员的邀请、居住手续，对其办公、交通、生活等方面进行安排; 7.协助办理产品出口的有关运输、报关等事项; 8.负责办理由乙方发运至_____港或_____港的全部设备运到合作公司所在地; 9.上述各项之外另有双方协议规定的该由甲方分担的事项。 第十八条 乙方有责任履行下列义务： 1.提供对生产、办公等建筑物的要求; 2.提供合作公司所需的进口生产设备、检测仪器清单和技术资料，并确认在国内订购的机器设备、工具清单和要求; 3.提供产品的出口加工标准、操作规程等技术指导和先进的企业管理方法; 4.提供与合作公司产品有关的国外技术情报及市场信息; 5.对技术人员和职工进行技术培训; 6.负责采购需由国外供应的原材料、易损件、零配件、消耗品等; 7.从甲方委托中国银行的乙方银行开具信用证之日起，乙方应将双方研究确定的先进可靠的设备、检测仪器按商定的日期运到_____港。负责设备的安装调试并正常投产; 8.努力提高产品在国际市场上的竞争能力，不断扩大外销市场，保证合作公司的外汇平衡和取得较高的经济效益; 9.上述各条以外另有双方协议规定的须由乙方分担的事项。 第十九条 任何一方因不履行各自的义务而给公司造成损失时，须负责赔偿损失。 第七章 董事会的组成 第二十条 本公司为法人式的合作经营企业，董事会为公司的权力机构。 第二十一条 董事会由_____名董事组成，甲方委派_____名，乙方委派_____名，董事会设董事长、副董事长各一名，董事_____名，任期均为_____年。董事长由乙方担任，可以连任。 第二十二条 董事长是合作企业的法定代表人，董事长不能履行职责时，应授权副董事长或其他董事代表合作企业。 第二十三条 董事会会议每年举行_____次例会，一般应在_____月在合作公司所在地召开，如有必要也可在其他地方举行。根据需要，董事长在征得副董事长同意后，也可临时召开董事会会议。董事会议由董事长负责召集主持，董事长不能召集时，可委托副董事长或其他董事召集主持。 董事长应在三周前将召开董事会会议的日期、地点、议题通知董事会各成员。 第二十四条 董事不能出席董事会会议时，可出具委托书委托代表出席，行使董事发言权和表决权，其一名代表不能同时担任两名或以上的名额(董事会会议应有包括出其委托书的董事代表在内的三分之二以上的董事出席，才能举行)。 第二十五条 董事会会议应本着平等互利、友好协商的原则，研究讨论问题。 下列事项由出席董事会会议的董事一致通过方可作出决议： 1.合作企业合同和章程的修改; 2.合作企业的终止、解散; 3.合作企业注册资本的增加、转让; 4.合作企业与其他经济组织的合并。 其他事项，可根据合作企业的章程载明的议事规则作出决议。董事会决议以中文书写一式四份，经正、副董事长签署后，由合作公司，乙方各执一份，甲方执二份。 第二十六条 董事会聘请总经理一名，副总经理一名，并决策任期年限。正副经理要执行董事会决议，负责合作公司的经营管理，并定期向董事会汇报生产、经营情况。 第八章 经营管理机构 第二十七条 合作企业设经营管理机构，负责企业的日常经营管理工作，经营管理机构设总经理一名，副总经理一名及其他高级管理人员，其聘用办法均由董事会任命，任期_____年。 第二十八条 总经理的职责、权限： 1.执行甲乙双方所订合同、章程及董事会决议; 2.提名各职能部门负责人，审定招聘工作人员，并报董事会备案; 3.制订全企业的经营管理制度，对各职能部门布置、指导、监督和检查工作; 4.定期向董事会提出工作报告、财务报告和利润分配方案; 5.对原材料、零配件的采购、成品销售及专项协作合同和流动资金的借贷作出决定; 6.审定职责部门制定内外销产品价格，并对价格作适当幅度的调整作出决定; 7.代表企业接待重要的业务联系单位人员、谈判和签署文件; 8.主持企业行政会议，对行政会议的讨论事项及决议负责执行; 9.解决各职能部门向总经理请示的其他重大问题; 10.在董事会授权范围内，代表企业或指派代理人出席涉及企业的审批或仲裁、调解会议; 11.对职工违反规章制度的处分作出行政方面的最后决定; 12.其他由总经理负责的事项。 第二十九条 副总经理职责、权限： 1.协助总经理负责本企业的经营管理; 2.总经理外出时，代替总经理行使职权; 3.代表企业进行业务谈判; 4.处理其他工作矛盾和有关问题; 5.其他应由副总经理负责处理的问题。 第九章 筹备和建设 第三十条 合作公司在筹建期间，在董事会下设立筹建处负责各项筹建工作。筹建处人员的组成由董事会讨论决定，筹建期间的各项费用分年摊入生产成本。 第十章 劳动管理、工会 第三十一条 合作公司职工的雇用、解雇、劳动工资、劳动纪律、劳保福利等事项。除按“中华人民共和国中外合资企业劳动管理规定”办理外，根据董事会决议实行。 第三十二条 合作企业职工有权按照《中华人民共和国工会法》和《中国工会章程》建立工会组织，开展工会活动。合作企业积极支持本企业的工会工作。 第十一章 生产与销售 第三十三条 合作企业在每年度以前召开的董事会会议上制定下一年度生产进度及进口、出口计划，并报主管部门。 计划执行中在保证合作公司一定的经济效益和外汇收支平衡的前提下，可根据国内外市场情况予以合理的调整。 第三十四条 进口原材料采购对象，参考乙方情报，研究其质量、规格、价格后，由正、副总经理商定，在国内能提供满足需要的原材料情况下，应优先在国内购买。其支付办法，货币按照国内规定办理。 第三十五条 合作企业生产的对虾、鳗鱼等水产品，通过中国出口商品检验局检后，根据年度出口计数由公司直接出口，也可以参加广交会对外成交出口销售产品。 第三十六条 合作公司原则上规定，凡符合出口标准的产品全部出口，确保公司外汇收支平衡并积极创汇。 第三十七条 本公司产品内销部分由甲方负责，外销部分由乙方负责，一切内外经销事项均以公司名义出面。 第三十八条 出口产品的销售价格和数量应考虑合作公司的外汇收支平衡和成本核算。随着国际市场情况的变化而加以及时调整。 第三十九条 内销产品按中国政府规定的物价政策执行，具体价格总经理决定，报主管部门和物价部门备案。外销产品价格根据国家市场根据国际市场随行就市或根据广交会成交价由公司总经理决定。 第十二章 财务、会计、审计 第四十条 合作公司的会计制度根据中华人民共和国财政部门有关规定，结合本公司具体情况经董事会通过制定的会计制度，付诸实行。 第四十一条 公司各类报表于次月十日前向合作双方报告，年终报表在次月底前提出，由公司委托在中国注册的会计师审核。各类报表均报主管部门、统计部门及其有关部门备案。 第四十二条 公司采用借贷记帐法记帐，用中文书写，会计报表以人民币为记帐本位币，其他货币属于合作投资的均以中国银行外汇牌价换算。属于贸易往来的按贸易汇价结算，外汇往来按《中华人民共和国外汇管理暂行条例》办理。 第四十三条 合作公司的财务审计，聘请在中国注册的会计师审查，稽核，并将结果报告董事会和总经理。 第四十四条 合作公司在中国银行_____分行开设人民币和外币帐户。 第十三章 税收、利润和亏损 第四十五条 合作公司按中华人民共和国税法条款规定交纳各种税金，并参照《关于中外合作经营项目进出口货物的监管和免税的规定》向税务机关提出减免税收申请。 第四十六条 所得税甲乙双方分别缴纳。甲方按国家有关规定上交，乙方按国务院关于华侨投资优惠的暂行规定执行。 第四十七条 合作公司在扣除由董事会确定提留的储备资金、职工福利资金、奖励资金、企业发展基金和纳税后，余下的净利润甲乙双方对等分成。 第四十八条 乙方所得的净利润汇往国外时，按“中华人民共和国外汇管理条例”的有关规定办理。 第四十九条 公司发生亏损时，经董事会会议讨论通过时，可用储备基金弥补，或按对等比例承担亏损责任。 第十四章 合同的审批、生效、延长和终止 第五十条 本公司合作期限定为_____年，本合同按照中外合作经营的有关规定申请批准。然后，合作公司持批准证书到工商行政管理机关登记，并领取营业执照，同时，乙方还要以自己的名义到工商行政机关登记。公司合作期自领取营业执照之日计算。本公司经上级批准机关批准之日起生效。 第五十一条 合作期满前六个月，如双方愿意继续合作，可申请并经上报批准机关批准后延长合作期。 第五十二条 在合作期内，出现下列情况可提前终止本合同，解散合作企业： 1.公司发生严重亏损，无力继续经营时; 2.合作一方不履行合作企业合同、章程规定的义务，致使企业无法继续经营; 3.因自然灾害、战争等不可抗力遭受严重损失时; 4.公司未达到其经营目的，同时又无发展前途，公司的合同、章程所规定的其他解散因素已经出现时。 经双方作出努力不可挽回时，由董事会提出解散申请书，报审批机关批准后，提前终止合作企业。 属于本条第二款情况解散合同企业时，不履行合作企业合同、章程规定的义务一方，应对合作企业所造成的损失负责赔偿责任。 第五十三条 合作期未满，公司解散时，以其全部资产对其债务承担责任，偿还债务后的剩余资产支付职工一定的安置费，余下部分双方对等分配，对于剩余财产超过注册资本的增值部分视同利润，应依法交纳所得税后对等分成。 第五十四条 合作期满本合同自失效，合作公司所有资产不附任何条件归甲方所有，不再另行清单。 第五十五条 公司解散或终止后，各项帐册及文件应由甲方保存。 第十五章 合同的修改 第五十六条 对本合同及其附件的修改，必须经甲乙双方签署书面协议，并报原审批机关批准才能生效。 第十六章 保险 第五十七条 公司的各项保险均应向中国人民保险公司_____支公司办理。 第十七章 商标 第五十八条 经甲乙双方共同商定，本公司所产对虾采用“_____”牌商标，由工商管理部门注册后使用。 第十八章 适用法律 第五十九条 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律管辖。 第十九章 争议的解决 第六十条 因执行合同所发生的或与合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决;如协商仍不能解决时，提交仲裁机关解决。 第六十一条 仲裁地点设在北京，由中国国际贸易促进委员会对外经济贸易仲裁委员会按该会仲裁程序暂行规则进行仲裁。 第六十二条 仲裁裁决是终局裁决，对双方均有约束力。 第六十三条 仲裁费用由败诉方承担。 第六十四条 在仲裁过程中，除双方有争论的正在进行仲裁的部分，合同的其他内容应继续履行。 第二十章 其他 第六十五条 本合同由双方代表签后，向上级审批机关报批，获得批准后，即及时通知乙方。 第六十六条 本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与合同有同等效力。 第六十七条 为保证本合同的履行，甲乙各方应相互提供履约的银行担保书。 第六十八条 对在合同执行中，任何一方有违约而引起的经济损失，另一方有权向中国法院诉讼，对构成的经济损失，由违约方全额赔偿。 第六十九条 公司发生不可抗力及其他严重事故，而影响合同执行时，公司总经理应尽快将发生的情况以电报通知乙方，并在半月内以航空挂号信件将有关_显示的证明文件提交对方确认。 第七十条 公司地址：_____ 第七十一条 甲、乙双方的法定地址及发往函电按下列报发对方： 甲 方：_____ 法定地址：_____ 电 话：_____ 乙 方：_____ 法定地址：_____ 电 话： 专用电讯：_____ 电 挂：_____ 第七十二条 本合同同中文书写一式五份，由甲方执二份，乙方执一份，主管及审批机关各执一份。 第二十一章 附件 附件一 根据合同第十八条，双方达成如下协议： 在性、价比同等的条件下，可以优先考虑购买_____方提供的设备，同时要符合下列条件： 1._____方提供的生产设备必须是整套、全新、具有目前国际先进水平的，如果因提供的技术和设备陈旧、落后，造成的损失应由_____方负责赔偿; 2.上述设备应有_____年保用期，在保用期内发生设备质量问题影响生产或达不到生产效率，由_____方负责调换和维修; 3._____方必须提供设备需配带两年的备品配件和全套技术资料; 4._____方负责派遣技术人员来公司指导安装、试车并达到正常生产的要求; 5.在收到_____方通过中国银行开出的信用证_____个月内，_____方必须将全部设备发运到_____港; 6.安装和试车争取在一个月内完成; 7.设备发运时，_____方必须附带不少于试车生产的原材料; 8._____方派遣到_____的技术人员工资，往返费用和_____的食宿交通由合作公司负责，以总额不超过_____元为限。 附件二 根据合同第三十一条双方达成如下协议： 1.合作公司职工的平均工资暂定每人人民币_____元。视以后公司发展结合国内情况，由董事会决定对本公司职工逐年适当增加工资。 2.公司职工的工资水平，根据按劳报酬、多劳多得的原则，视其生产效益和实际表现，由公司总经理平衡。 3.董事会聘用的公司高级职员工资由董事会协商。 4.生产过程中，可以承包给班组或个人的项目应予承包，由公司与其签订承包合同。根据生产发展情况，应每年调整一次承包合同。 附件三 根据合同第三十八条，双方达成如下协议： 1.出口产品的销售价格：公司自销价为国际市场实际销售价，并随着国际市场情况的变化而上下浮动。 2.出口产品每三个月交货付款，其交付款办法另订协议规定。 附件四 自本公司营业执照批发之日起，乙方必须在两个月内将_____美元一次性汇给中国银行_____分行。 学校商店经营管理合同书 篇4甲方： 陈鸿展 身份证号码： (以下简称为甲方) 乙方：万正庆 身份证号码： (以下简称为乙方) 根据《合同法》》有关法律、法规，本着公开、公平、公正、诚信、互利双赢的原则，甲乙双方共同经营管理《广州锦润制衣有限公司》特制订一下具体事项： 一、合作项目：《广州市锦润制衣有限公司》(以下简称公司) 二、合作地址：广州市花都区花山镇东华村七队106国道 三、合作条件： ①、甲方以《广州市锦润制衣有限公司》作为前期资本含公司现有设备、装修、固定资产、营业执照及该执照具备的法律法规效力。 ②、乙方自带现金壹拾万元整(100000.00元)人民币做为前期资金。 ③、如公司因业务及其他因素需要再投入资金，必须经甲乙双方共同商议确定认可后，甲乙双方各自出资一半。 四、合作项目的公司利润分配 ①、甲方为公司法人代表，可分得公司利润分配占公司的总利润49% ②、乙方可分得公司利润分配占公司总利润的51%50%③、在合作期间，公司的亏损、盈利。甲乙双方各自承担的份额。 五、甲乙双方在合作期间采取薪金制，双方享有同等的酬薪待遇。具体分配由甲乙双方商定认可。 六、职权职责 ①、甲方主要公司外部订单业务。 ②、 乙方主要负责公司内部管理事务(含订单外发必须经甲乙双方确定许可方能执行) 七、财务管理 ①、甲乙双方不得擅自借用、挪用公司资金 ②、 合同签订之日起，公司所有票据，必须给甲乙双方签字认可后，方可报销。 ③、公司所有的业务订单合同，合同的款项归纳为财务管理的范畴。 八、违约责任： ①、在正常经营状况下，甲方不得以任何形式、变卖、转租公司现有设备、场地，必须经甲乙双方认可，方可执行。 ②、合作期间。甲乙双方不得以任何理由退出合作经营，违反本合同任何一项，否则，必须赔付对方人民币贰拾万元整，且对方有权决定是否继续合作。 九、《广州市锦润制衣有限公司》自本合同签订以前的所有债权、债务有甲方自行承担，与乙方无任何关系。 本合同有效期为二年，合同期结束后，甲方对前期出资厂房、设备、装修、固定资产、营业执照等拥有所有权，乙方合同期结束后，对前期投入的人民币壹拾万拥有所有权。(在合同期结束，公司的亏损、盈利。甲乙双方各自承担50%的份额。)。如有不尽事宜，经甲乙双方商定补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自签订之日起生效，同时具有法律效力。 甲方：(签章) 乙方：(签章) 学校商店经营管理合同书 篇5第1条 定义 第2条 酒店计划、建筑及设备 第3条 酒店开业前事项 第4条 技术顾问服务 第5条 管理公司的责任 第6条 酒店业主责任 第7条 保险 第8条 财务项目 第9条 合同期限 第10条 一般期限 第11条 杂项 本合同双方为： 1、____________(以下简称“酒店业主”)，是根据中华人民共和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国___市___路___号。 2、____________(以下简称“管理公司”)，是根据法律注册及存在的公司，法定地址：______。 鉴于： 双方同意订立合同如下： 第1条 定义 经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时，有以下之定义。 1.1 酒店--应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。 1.2 工程地址--应解释为大约有___平方米之工地，位于____市___路___号及___部分房屋，如附表(一)之地图所示，在其上将会建成“酒店以及所有主动或被动之附属建筑物”。 1.3 建筑物--应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，户外及户内之标志，升降机等等。 1.4 家私，装置和设备或简称f.f.e--应解释为所有家私、装置、办公室设备、装饰(无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修)，厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其它酒店业设备和物资(指使用年限一年以上，单位价值超过人民币八百元的企业固定资产)。 1.5 营业设备或简称o.e--应解释为一般用于酒店营业运作之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，具体划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。 1.6 统一制度--应解释为管理公司集团所采用之最新一期由美国酒店和酒店业公会所出版之“酒店统一会计制度”。此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的“中外合资经营企业会计制度”和其他规定。 1.7 会计年度--应解释为由一月一日开始至十二月三十一日止之十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开始至同年之十二月三十一日止。 1.8 独立公共会计师--应解释为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师。 1.9 总收入--应解释为营业收入减去工商统一税后之营业收入。任何直接或间接发生于“酒店”经营之全部收入，包括所有房间总销售、写楼公寓收入、食物或饮料销售、洗衣、电话、电报和电传的收入，服务费等其他酒店操作及其设备使用费及租赁费等等。也包括商场营业收入或商场出租收入及业主对外投资收入，固定资产收入，存款利息，各种赔偿收入除7.1(d)或(e)条外，其他按7.3条处理和在顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币代替外币结算时，所产生的差额。 1.10 营业毛利或简释g.o.p--营业毛利应解释为每一会计年度(或其一部分)之总收入额与酒店营业支出之差额。 1.11 营业支出--应依据统一制度，包括下列项目 (a)薪俸，费用和工资，以及其他常规的或时有的，为酒店营业员工派发之其它款项，包括总经理，以及任何员工福利和粮款费用，起居住所、交通、员工膳食、其它杂项福利，因上述薪俸之有关法令或法规而产生之应付款项或税项。 (b)为酒店而消耗的食品和饮料成本，和一般情况下为收益而发生之成本。 (c)依据当地经验，经董事会批准的实际发生的呆帐。 (d)因酒店营业有关雇用之独立公共会计师以及用酒店之需要而聘请的法律顾问费用。 (e)第8.2条所指定付于管理公司之基本管理费。 (f)第7.1条所指定付于管理公司之基本管理费。 (g)所有因正常酒店管理所需之营业设备，购入和更换之开支，包括1.5所列开支条。 (h)所有广告、业务推广和公共关系开支。 (i)第5.3.3条所指定由管理公司集团提供之广告和业务推广支出内之酒店应承担的份额。 (j)因酒店消耗而发生的热力、水、电、煤气、电话和任何其它公用设施费用支出。 (k)付于推销代理及信用卡公司之佣金、费用及开支和预定费用。 (l)为维持酒店之良好操作状况而产生之修葺、保养及更换费用，除第6.1条和第6.2条属业主责任范围的费用外，均列入营业支出。 (m)一般情况下由酒店或由管理公司在酒店所产生之营业费用。 (n)为酒店营业任何直接税项、关税、牌照费的缴付，但不包括第1.12条注明的费用。 1.12 独立费用--下列项目应解释为“独立费用”，不应包括在“营业支出”之内。 (a)酒店装饰、固定附属装置和设备的折旧。 (b)本酒店的资本和房地产税项。 (c)本酒店土地使用费。 (d)开业前支出的摊销。 (e)第6.1条重置储备金的开支。 (f)由业主委任的审计师、律师和其他专业顾问费和任何特别费用。 (g)奖励性管理费。 (h)本酒店业主所得税，固定资产税和利得税。 1.13 开房率--应解释为酒店实际出租了的客房数除以酒店可供出租的客房数(不包括从香港地区及外国聘请来的人员的宿舍)的百分比。 1.14 不可抗力--下述情况均构成不可抗力之事件。 (a)战争、侵略、反叛、革命及内战。 (b)政府以统治者身份所作出的措施、政府条例和命令。 (c)地震或任何因自然力量发生而被影响及不可合理预测或抗拒的事故。 (d)劳工纠纷。 (e)其他非管理公司可合理控制的而严重地影响管理公司经营酒店的能力的事故。 第2条 酒店计划、建筑及设备 2.1 工程地址财产所有权 将建酒店之工地图列于本合同的附录(一)。 2.2 酒店规模 酒店将拥有下列： ……套房间及有关配套设备，在中国政策许可范围内，包括但不限于： ……中西餐厅 ……酒吧(廊) ……咖啡座 ……多用途礼堂 ……歌舞厅 ……运动/健康设备 ……商店 2.3 建筑进行程序 为进行酒店的建筑、布置、配备及装饰，酒店业主将对自行聘请及保留所有 有关及需要的建筑师、承包商、室内设计师及其它专家和顾问的费用负责。酒店业主应于六十天内给与管理公司一份酒店设计、建筑及配备总时间计划，而由管理公司提出意见。 2.4 酒店验收 管理公司将协助酒店业主在酒店建筑设备安装及完成时之接收程序，酒店业主答应在一段合理时间内执行所有必要措施弥补管理公司向其提出之合理建议。 第3条 酒店开业前事项 3.1 酒店开业前管理公司所提供的服务 在“酒店”开业之前，管理公司或管理公司集团受业主之委托，从事下列活动： ……设立开业前之预算案，呈交酒店业主批准后执行。 ……确立酒店之总体组织和计划开业前之各项活动。 ……为酒店设立管理控制和会计制度。 ……按照中华人民共和国适用法规，挑选和招募来自各阶层之酒店员工，需要时，履行培训计划。 ……协助组织和成立酒店内之各不同部门。 ……承担分析各项应保项目，和协商保险计划，在中国保险公司投保。 ……采购开业所需的物品。 ……制订并执行酒店之市场营销策略。 ……承担广告和公共关系计划(确定宣传媒介，拟定宣传材料，传送文件予旅行社，以及介入管理公司集团的广告和公开宣传等)。 ……承担业务推广和订房运作。 ……组织开业典礼。 酒店业主应以本身费用开支使管理公司有适合之办公地方充分完成其在此段之责任。 管理公司应联同酒店业主采取必要措施，获得因酒店供应、管理和经营而需要之牌照和准许证。 3.2 酒店开业前之预算 (a)开业前预算表应如以下第3.5条之规定由管理公司于不迟于开业前六个月呈交酒店业主批准。 (b)预算应包含所有开业前活动之成本和支出。 (c)其应再包含： ……开业前酒店总经理、营业经理和按人员编制在开业前委派给酒店的所需人员的工资。 ……招募和培训酒店委任员工成本包括有需要时在本集团内其它酒店之培训费用。 ……开业前广告和业务推广之成本。 ……开幕典礼之成本。 ……一切关于所有需要之经营和行政成本，包括领取所有需要之执照和准许证成本、律师和顾问费用。 ……酒店部分开业时，部分经营所需之资金。 酒店业主应依据下列时间表存放包含本预表之资金于8.1条所述的银行帐户，和使管理公司得以运用。 酒店业主应依据下列时间表存放包含本预算表之资金于第8.1条所述的银行帐户，和使管理公司得以运用。 ……百分之伍拾(50%)开业前九个月。 ……百分之伍拾(50%)开业前六个月。 非管理公司可控制而发生：(a)开业延误酒店业主应将根据因延迟而修订之预算表所需增加之资金，存入上述提及之帐户，使管理公司得以运用。 由开业日起壹百贰拾(120)天内，管理公司应送与酒店业主一份说明所有发生于开业前之开支和交回过渡之款项于酒店业主，该份记录将以会计记录为基础，酒店业主或其代表人将有权在酒店办事处视察及稽核全部帐簿。 如本合同于开业日前因酒店业主原因终止，酒店业主应赔偿管理公司于开业前服务所招致的合理损失，(b)酒店业主应负责向管理公司赔偿。 3.3 流动资金及开业所需的物品 酒店业主应在本合同的有效期内提供足够之作业流动资金，使酒店保证得以无间断和有效的运作。 特别提出的是，酒店业主同意在开业前六个月提供予管理公司足够资金，以 采购足够应付初步所需物品(食品、食料和其他消费品)酒店开业后不超过六十天，管理公司应呈交一份确实支出表予酒店业主。 3.4 部分开业时间 由双方同意，酒店将有一段部分开业期，由酒店确实完成和获得入伙纸后以供第一个付款客人入住享用酒店设施，至酒店开业日前立即终止，开业日明确列在第3.5条。 部分开业期间于经营期内的营业支出，应列入开业前预算内。 3.5 酒店开业日 开业日应经双方同意后决定，并应在： (a)家私、装置和设备已实质上装配完毕以后。 (b)已取得酒店经营所需之执照和许可证以后。 (c)双方认为该酒店已能在完整的营业基础上提供豪华服务予客人以后。 酒店之开业将不会解除酒店业主遵守本合同条款的责任，特别是参照第2.4条有关更正酒店建筑及设备之任何缺点或不足。 酒店开业日，预计为__年__月__日。 第4条 技术顾问服务 4.1 专业技术及经验 管理公司应以其专门经验以及专业技术提供现代化的酒店设计及部署工作，并适当地指导酒店业主及其代理人。 4.2 技术顾问概要 (a)酒店设备 管理公司将协助酒店业主选择及订立酒店里应有的各种设备，诸如客房的种类与数量，以及餐饮、宴会、会议厅的形式，酒店后勤等区域。 管理公司将预备一份设备计划，推荐及详细说明各设备的主要特征。 酒店业主将需提供包括以下几点的最终设计图及详细规格给“管理公司”。 (1)最终施工图及详细规格，必须具备可用以呈报有关政府机构所需的资料，(适用于呈报及申请有关建筑许可证、规划、消防局准证、旅游局准证等等)招标、施工用途之有关文件。 (2)规范客房的详图。 (3)灯光与园艺布置详图。 (4)最终设备的布置图与详细规格。 (5)适用于市场地销和广告宣传有关客房，各餐饮设备及公共场所的图片或模型照片。 管理公司将会检讨最终设计图及详细规格，并给予必要的建议，以便设计达到要求。 (b)室内设计与装修 管理公司将会给予酒店业主就室内设计和针对客房、走廊、公共场所、餐饮设施、宴会厅、会议厅功能上的布局提供意见，以及技术上的建议。 酒店业主将会提供包括以下几点的最终设计给管理公司。 (1)客房、家私和附属装置性质的客房布局图。 (2)侧面与天花板示意图。 (3)灯光图。 (4)将要采用所有材料的样本和详细规格，包括地毯的样本，墙与天花的处理以及家私和附属装置的材料。 (5)特别设计家私、灯光配件及零件的详细图则。 (6)选定物件的相片。 (7)模范客房的图纸与详细规格。 (8)制服的美术设计、美术稿。 管理公司将会检讨最终设计，并给予必要的建议，以便设计达到要求。 (c)酒店后勤的供给、营业设备、营业所需的供应，管理公司将会： 预备一份完整的货单，包括营业设备以及后勤的供给(这份货单应包含物品、数量、详细规格等等)，若酒店业主另有要求，也必须提供一家或多家供应商的地址。 筹备初步财政预算，以便采购初期所有的营业设备，后勤和营业所需的供应。 为以上(i)项所列的物品，做好最终财政预算。 因通货膨胀因素，财政预算应经常地加以检讨与调查。 4.3 报酬 (a)上述技术顾问及酒店开业后的服务(参见第3.1条、4.1条及4.2条)所引起的经费，包括其人员的薪俸、旅差费、食宿、办公费等，由酒店业主支付。 (b)津贴、报销费用：在酒店业主的要求下，管理公司将委派专家，针对项目的某一阶段来提供专门的意见，指导或其他方面的服务，酒店业主应承担这些专家的津贴及所引起的费用，包括了来回机票、住宿酒店费、交通费等等。 4.4 付款方式 (a)酒店业主对4.3(a)项费用的支出，应与提供服务者另行协商。 (b)津贴、报销费用，每个月管理公司会提出清单给酒店业主，酒店业主须于30日之内付清。 第5条 管理公司的责任 5.1 管理公司的服务 在本合同有效期内，管理公司应遵守中华人民共和国法律，代表酒店业主执行所有在酒店管理及市场推广范围内之一切任务，管理公司只许用酒店作为以管理公司集团酒店时下高效能管理为标准的酒店经营，管理公司除与国际经营行业正常有关或因标准改变而产生的辅助及附加活动外将不能在酒店内从事其它活动。 5.2 商号、商标、服务称号及服务标志酒店根据中国法律程序注册使用名为“_酒店”。 在合同有效期内，管理公司许可酒店业主在酒店公共宣传以及有关酒店经营有关之使用___商号、服务称号、服务标志及商标。所有“酒店”经营的一般用具应注明___之服务标志以便确认酒店为管理公司集团成员之一。合同期满或解约后，酒店将继续使用___商号，至于服务称号，服务标志及商标则在解约时另行协商。 5.3 广告 5.3.1 集团广告，推广及公共关系 管理公司将会由合同批准之日起准备酒店之所有公开宣传、广告、公共关系及努力促销本酒店业务节目和运动。 5.3.2 酒店间之相互广告及宣传 管理公司集团之酒店将会向它们之顾客推荐酒店业主之酒店，同样酒店亦应向其顾客推荐集团之其他酒店。 5.3.3 集团广告和业务推进之分摊 酒店应共同负担管理公司集团为属下酒店之共同利益而推行如本段叙述之广 告及业务推进活动，其应承担款项相等于酒店每月总收入百分之一。管理公司将按月收取该款项，该款项将于计算营业毛利时当作营业支出处理(由管理公司自行完税)管理公司应提供给与酒店业主所有已进行广告及业务推进活动的证明资料。 学校商店经营管理合同书 篇6甲方：(以下简称甲方) 乙方：________________________(以下简称乙方) 为规范的经营和管理，维护市场内的交易秩序，保护市场管理者、业主、经营者三方的合法权益，经甲乙双方协商一致同意订立以下条款共同遵守： 一、 甲方的经营管理职责： 1.依法办理市场名称登记; 2.按政府规定的最低要求配置商业用房及基础配套设施，建设市场，设置摊位，实行划行归市经营; 3.成立市场物业管理服务机构，开展物业管理服务，实行规范化管理;负责场内的治安、环境、卫生的管理工作，保证场内通道畅通，场内外周边环境整洁;提供良好的经商环境; 4.在市场内设立消费投诉点，配合消费者协会和有关部门调解消费纠纷; 5.依法设立食品质量安全检测机构，制订检测制度，落实专职检测人员，开展食品安全检测; 6.在各交易区设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;设立公平秤，督促经营者公平交易; 7.接受行政管理部门监督，协助有关部门制止场内经营者制售假冒伪劣商品及其他扰乱市场经营秩序的行为; 8.开展有关法律法规的宣传，组织经营户开展文明经商活动;开展不良行为信用记录和“星级摊位”、“信用商号”的推荐评定工作; 9.制定不同交易区的管理制度，制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为;制止在市场规划区范围内的场外经营行为;定月定期按规定收取物业管理费，不多收、不乱收; 10.积极协助有关行政管理部门查处市场内的违法行为，不隐瞒真实情况或者向当事人通风报信，不以各种借口拒绝或者阻挠行政管理部门执法检查。 二、 乙方在市场内经营活动中的义务 1.依法经营，遵守甲方制定的农贸城的各项经营管理制度，服从安排，划行归市，在指定地点、按经营范围经营。自觉维护市场秩序，按时按标准交纳各项费用，依法纳税，守法经营。 2.甲方自行出租的商铺，应同时要求承租者与甲方签订“__________经营管理合同”。 3.在经营场所的显着位置悬挂营业执照、税务登记证及其他许可证，证、照齐全，不出租、出借营业执照。 4.不销售不符合保障人体健康、人身和财产安全的国家、行业、地方标准的商品以及掺杂、掺假、以假充真、以次充好、过期、失效、变质及国家明令淘汰的商品。 5.不销售假冒他人注册商标的商品以及伪造、冒用商品产地、企业名称、地址的商品，不销售伪造、冒用认证标志、质量标志的商品。 6.不销售未经检疫检验或检疫检验不合格的商品。 7.不销售赃物、毒品、淫秽物品和其他非法出版物。 8.不欺行霸市、垄断货源、囤积居奇、哄抬物价或者串通操纵商品价格。 9.不使用不合格、不规范的计量器具，不短斤少两。 10.商品明码标价，不弄虚作假，以虚假广告、说明、标准、样品、演示等方式欺骗或误导他人。 11.按照商品准入制度索要并保存进货原始发票及有关证件、证书、单据，建立进货台帐。 12.销售与人体健康、人身安全密切相关的商品要向供货方索取有效的生产许可证、卫生许可证、产品质量检测合格报告等有关资料。 13.服从市场管理人员的管理，不设店外店、摊外摊。 14.自觉做好责任区卫生清洁工作，不乱倒乱扔垃圾，乱贴乱画、随地大小便，爱护绿化和公共设施。 15.按规定停放车辆，场内车辆时速不超过5公里，不鸣号。 16.做好防火、防盗、用电安全工作。不在市场内酗酒闹事、赌博、聚众斗殴、寻衅滋事，不扰乱正常秩序。 17.不做有损市场形象的行为和法律、法规禁止的其他行为。 三、 违约责任 1.甲乙双方所订立的以上条款，如有一方违约，可要求有关行政管理部门依法履行监督管理职责。 2.甲乙双方也可对照条款协商解决。 3.若乙方违反本合同有关规定，乙方应向甲方承担违约责任，具体的违约责任按照有关管理规定执行。 4.乙方未按规定交纳有关费用的，乙方应按照欠交费用每日千分之五向甲方支付滞纳金。甲方可在农贸城区域内公布欠费情况，并注明欠交费用的摊号或房号进行催讨或向人民法院起诉，并由乙方承担甲方因催讨而发生的律师费用和其它费用。 5.甲方如违约按照有关规定执行。 四、 附则 1.本合同的条款如与法律、法规、政策相抵触的，以法律、法规、政策执行。 2.本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 学校商店经营管理合同书 篇7甲方：(以下简称甲方) 乙方：________________________(以下简称乙方) 为规范的经营和管理，维护市场内的交易秩序，保护市场管理者、业主、经营者三方的合法权益，经甲乙双方协商一致同意订立以下条款共同遵守： 一、 甲方的经营管理职责： 1.依法办理市场名称登记; 2.按政府规定的最低要求配置商业用房及基础配套设施，建设市场，设置摊位，实行划行归市经营; 3.成立市场物业管理服务机构，开展物业管理服务，实行规范化管理;负责场内的治安、环境、卫生的管理工作，保证场内通道畅通，场内外周边环境整洁;提供良好的经商环境; 4.在市场内设立消费投诉点，配合消费者协会和有关部门调解消费纠纷; 5.依法设立食品质量安全检测机构，制订检测制度，落实专职检测人员，开展食品安全检测; 6.在各交易区设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;设立公平秤，督促经营者公平交易; 7.接受行政管理部门监督，协助有关部门制止场内经营者制售假冒伪劣商品及其他扰乱市场经营秩序的行为; 8.开展有关法律法规的宣传，组织经营户开展文明经商活动;开展不良行为信用记录和“星级摊位”、“信用商号”的推荐评定工作; 9.制定不同交易区的管理制度，制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为;制止在市场规划区范围内的场外经营行为;定月定期按规定收取物业管理费，不多收、不乱收; 10.积极协助有关行政管理部门查处市场内的违法行为，不隐瞒真实情况或者向当事人通风报信，不以各种借口拒绝或者阻挠行政管理部门执法检查。 二、 乙方在市场内经营活动中的义务 1.依法经营，遵守甲方制定的农贸城的各项经营管理制度，服从安排，划行归市，在指定地点、按经营范围经营。自觉维护市场秩序，按时按标准交纳各项费用，依法纳税，守法经营。 2.甲方自行出租的商铺，应同时要求承租者与甲方签订“__________经营管理合同”。 3.在经营场所的显着位置悬挂营业执照、税务登记证及其他许可证，证、照齐全，不出租、出借营业执照。 4.不销售不符合保障人体健康、人身和财产安全的国家、行业、地方标准的商品以及掺杂、掺假、以假充真、以次充好、过期、失效、变质及国家明令淘汰的商品。 5.不销售假冒他人注册商标的商品以及伪造、冒用商品产地、企业名称、地址的商品，不销售伪造、冒用认证标志、质量标志的商品。 6.不销售未经检疫检验或检疫检验不合格的商品。 7.不销售赃物、毒品、淫秽物品和其他非法出版物。 8.不欺行霸市、垄断货源、囤积居奇、哄抬物价或者串通操纵商品价格。 9.不使用不合格、不规范的计量器具，不短斤少两。 10.商品明码标价，不弄虚作假，以虚假广告、说明、标准、样品、演示等方式欺骗或误导他人。 11.按照商品准入制度索要并保存进货原始发票及有关证件、证书、单据，建立进货台帐。 12.销售与人体健康、人身安全密切相关的商品要向供货方索取有效的生产许可证、卫生许可证、产品质量检测合格报告等有关资料。 13.服从市场管理人员的管理，不设店外店、摊外摊。 14.自觉做好责任区卫生清洁工作，不乱倒乱扔垃圾，乱贴乱画、随地大小便，爱护绿化和公共设施。 15.按规定停放车辆，场内车辆时速不超过5公里，不鸣号。 16.做好防火、防盗、用电安全工作。不在市场内酗酒闹事、赌博、聚众斗殴、寻衅滋事，不扰乱正常秩序。 17.不做有损市场形象的行为和法律、法规禁止的其他行为。 三、 违约责任 1.甲乙双方所订立的以上条款，如有一方违约，可要求有关行政管理部门依法履行监督管理职责。 2.甲乙双方也可对照条款协商解决。 3.若乙方违反本合同有关规定，乙方应向甲方承担违约责任，具体的违约责任按照有关管理规定执行。 4.乙方未按规定交纳有关费用的，乙方应按照欠交费用每日千分之五向甲方支付滞纳金。甲方可在农贸城区域内公布欠费情况，并注明欠交费用的摊号或房号进行催讨或向人民法院起诉，并由乙方承担甲方因催讨而发生的律师费用和其它费用。 5.甲方如违约按照有关规定执行。 四、 附则 1.本合同的条款如与法律、法规、政策相抵触的，以法律、法规、政策执行。 2.本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方：________________________ 乙方：________________________ ________年________月________日 学校商店经营管理合同书 篇8甲方： 乙方： 所有制性质： 职工人数： 经营管理责任制形式： 合同执行期限： 一九八 年 月 日 一、乙方应承担的经济责任： ┌──────────────┬────────┬──────────┐ │ │一九 年经济 │一九 年应承担 │ │ │ 指标完成情况 │ 的经济责任 │ │ 1.销售额(收入)： │ │ │ │ 2.利润额： │ │ │ │ 3.流动资金周转天数： │ │ │ │ 4.必备商品品种： │ │ │ │ 5.商品流通费用率： │ │ │ │ (费用成本率) │ │ │ │ 6.流动资金利润率： │ │ │ │ 7.流动资金占用率： │ │ │ │ 8.毛利率： │ │ │ │ 9.利润率： │ │ │ │ 10.全员劳动效率： │ │ │ │ 11. │ │ │ │ 12. │ │ │ │ 13. │ │ │ │ 14. │ │ │ │ 15. │ │ │ └──────────────┴────────┴──────────┘ 二、乙方应承担的责任： 1.在经营上认真贯彻“发展经济，保障供给”的总方针，更好地为工农业生产服务，为人民生活服务。 2.改善服务态度，提高服务质量，模范执行国家的政策法令。 3.按规定经营方式和经营范围经营。 4.加强对职工的培养教育，做到文明经商。 三、乙方的自主权： 1.经营自主权： 有权在规定的经营范围内，多渠道采购商品，扩大经营，增加服务项目。 按国务院[1982]120号文件通知精神，对第一批开放的160种工业小商品及北京市开放的18种小商品，除由主管公司进货的执行主管公司牌价外，由工业或外埠购进开放的小商品有权执行工业价格或与工厂协商定价。 2.财务管理权： 有权按照区公司“关于经营责任制单位财务开支权限的规定”开支商品流通费，维修费，物品购置费等费用，以及财产损失的处理(见附表)。 3.人事管理权： 有权在上级批准的编制定员和劳动计划范围内，确定机购设置和人员配备。根据国家招工政策招收职工，招用合同工。 4.物价调整权： 对残损变质商品有削价处理权，每次，每类商品有200元的批准权。 对开放的178 种小商品中的质次价高，冷背呆滞的商品，有权进行削价处理，削价权限按一种商品一次削价不超过50元为损失标准。 5.工资，福利，奖惩权： 按国务院颁发的《企业职工奖惩条例》的规定，有权给予职工警告，严重警告，记过，记大过行政处分。需要给以降级，减薪，降职，撤职，除名，开除留用以至开除处分的由职工代表大会讨论报公司批准。 四、甲乙双方的利益分配方法： 乙方完成承包利润定额时，按平均每人8元发放奖金，超额部分按_分成计算。即上缴国家50%，企业发展基金12%，上缴公司3%，集体福利基金10%，职工分成25%。 五、甲方应承担的责任： 及时传达和贯彻党和上级的方针、政策和有关规定，如贯彻不及时造成经济上的损失由甲方负责。 提供现有的固定资产和流动资金交乙方使用，不能随意调用。 根据实际情况经甲方批准购置固定资产，资金由甲方提供。 六、乙方完不成承包基数的扣罚办法： 乙方完不成利润定额时，按其差额的百分比以同等比例从平均每人8元中向下扣除，发放时再以规定的考核标准积分计奖。因经营不善造成亏损时，适当扣发当月工资，最多不超过扣除基本工资总额的20%。 七、附注： 1.签订合同的双方应严格履行合同中的协议，任何一方都不得擅自宣布解除合同。 2.解除合同时，必需由签订合同的双方经过共同协商，并征得监督部门的意见。 3.遇有国家，地方物价部门调整了商品，服务项目及主要原材料价格，或国家税制改革，税率调整对企业经营有较大影响，根据上级规定调整合同书。 甲方： (盖章) 主管人签： 乙方： (盖章) 主管人签： 学校商店经营管理合同书 篇9甲方：_____________身份证号码：______________ 乙方：_____________身份证号码：______________ 甲、乙双方就甲方委托乙方全权经营甲方投资的位于___________省的___________酒吧事宜，在平等自愿，协商一致的基础上，签订本协议： 1.___________酒吧由乙方一人投资兴办。 2.乙方全权委托甲方经营管理上述酒吧。 3.乙方按下列方式支付甲方报酬： (1)每月固定工资___________元; (2)若月营业额达___________元(包括___________元)，按月营业额___________%计提奖金; 若月营业额达___________元-___________元，按超___________元部分按___________%计提奖金; 若月营业额达___________元以上，则超___________元部分按___________%计提奖金。 (3)乙方领取报酬时间为下___________ 个月的___________日。 4.甲方应按月将经营情况书面告之乙方。 5.甲方应合法经营;并承担因违法经营而给乙方及酒吧造成的一切损失。 6.甲方与____________就酒吧事宜所签协议系乙方授权甲方代理签署。 7.为方便酒吧经营，乙方出资以按揭方式以甲方名义购买汽车一辆，车辆实际所有权人为乙方。 8.在经营期内，涉及酒吧的一切债权债务由甲方承担，若给乙方造成经济损失，甲方应给予赔偿。 9.经营期满后，酒吧若经营亏损，则甲方应承担___________ %部分亏损额，乙方承担___________%部分。 10.本协议有效期自___________ 年___________月___________日至___________年___________月___________日。 11.经营期内，因甲方原因、不可抗力或其他原因导致酒吧无法经营，乙方有权终止协议。 12.乙方有权根据实际情况，在经营期内以转让、出购等方式处置酒吧。 13.本协议期满后，双方另订协议明确是否续签。 14.本协议经双方签字生效。 甲方： 名称：_________ 住所：_________ 乙方： 名称：_________ 住所：_________ 鉴于： 1.甲方为依法有效存续的_________，作为乙方的第一大股东，拟将下属_________，委托乙方经营管理。 2.乙方为经_________省人民政府批准设立的股份有限公司，拟通过上述资产托管经营完成甲、乙双方商定的各项经济指标，并在此过程中，以资产运营的各种形式将托管资产逐步纳入乙方。 甲、乙双方经友好协商一致达成协议如下： 一、托管经营范围 自甲乙双方签属托管经营协议并生效之日起，甲方将其所拥有的_________公司(截止_________年_________月_________日，经评估后的净值为_________元)委托乙方经营。 二、托管经营期限 委托经营期限为自双方签属委托经营协议并经有关部门批准生效之日始，甲方将通过配股或其他方式将托管经营资产的产权逐步纳入乙方，待委托经营资产的产权全部进入乙方后，委托经营期限届满，委托经营协议自然终止。 三、托管经营的利润分配 双方约定，在资产托管经营实施后，被托管企业的资产收益权归乙方，由乙方以每年实际受托经营净资产的_________%向甲方支付管理费用。 四、托管经营的审批和认可 本协议所述托管经营已获甲方上级主管部门批准，乙方董事会通过，尚待乙方股东大会批准通过。 五、保证和承诺 1.乙方保证，自托管经营生效日期起，乙方将以正常的方法管理受托经营的资产及相关负债和经营其相关的业务。 2.甲方保证，除了已在财务报表和资产评估报告中所披露的负债外，以及除了甲乙双方在生效日期以后正常操作中所发生的负债外，在托管经营实施前，甲方委托经营资产没有其他实际的或已有的债务或责任。 3.甲方保证，在托管经营实施前，委托经营资产不附带有任何抵押、质押、留置或其它担保权益(财务报表和资产评估报告已披露的除外)。 4.甲方保证其委托给乙方经营的资产符合国家、行业的有关技术标准和质量要求。 六、违约责任： 1.甲方未能按本协议约定将托管经营资产全部、完整地移交给乙方，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十承担违约金; 2.乙方未能按本协议约定将托管经营资产合法经营，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十承担违约金。 七、争议的解决： 双方就本协议的履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。 八、未尽事宜： 本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协议。 九、签署生效： 1.本协议经双方授权代表签字并加盖公章后生效。甲方保证将获得为签署本协议所必要的权利的授予。 2.本协议一式_________份，双方各持_________份。 甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________ 授权代表(签字)：_________ 授权代表(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 甲方：_________ 住所：_________ 乙方：_________ 住所：_________ 鉴于： 1.甲方为依法有效存续的_________，作为乙方的第一大股东，拟将下属_________，委托乙方经营管理。 2.乙方为经_________省人民政府批准设立的股份有限公司，拟通过上述资产托管经营完成甲、乙双方商定的各项经济指标，并在此过程中，以资产运营的各种形式将托管资产逐步纳入乙方。 甲、乙双方经友好协商一致达成协议如下： 一、托管经营范围 自甲乙双方签属托管经营协议并生效之日起，甲方将其所拥有的_________公司(截止_________年_________月_________日，经评估后的净值为_________元)委托乙方经营。 二、托管经营期限 委托经营期限为自双方签属委托经营协议并经有关部门批准生效之日始，甲方将通过配股或其他方式将托管经营资产的产权逐步纳入乙方，待委托经营资产的产权全部进入乙方后，委托经营期限届满，委托经营协议自然终止。 三、托管经营的利润分配 双方约定，在资产托管经营实施后，被托管企业的资产收益权归乙方，由乙方以每年实际受托经营净资产的_________%向甲方支付管理费用。 四、托管经营的审批和认可 本协议所述托管经营已获甲方上级主管部门批准，乙方董事会通过，尚待乙方股东大会批准通过。 五、保证和承诺 1.乙方保证，自托管经营生效日期起，乙方将以正常的方法管理受托经营的资产及相关负债和经营其相关的业务。 2.甲方保证，除了已在财务报表和资产评估报告中所披露的负债外，以及除了甲乙双方在生效日期以后正常操作中所发生的负债外，在托管经营实施前，甲方委托经营资产没有其他实际的或已有的债务或责任。 3.甲方保证，在托管经营实施前，委托经营资产不附带有任何抵押、质押、留置或其它担保权益(财务报表和资产评估报告已披露的除外)。 4.甲方保证其委托给乙方经营的资产符合国家、行业的有关技术标准和质量要求。 六、违约责任 1.甲方未能按本协议约定将托管经营资产全部、完整地移交给乙方，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十承担违约金; 2.乙方未能按本协议约定将托管经营资产合法经营，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十承担违约金。 七、争议的解决 双方就本协议的履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。 八、未尽事宜 本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协议。 九、签署生效 1.本协议经双方授权代表签字并加盖公章后生效。甲方保证将获得为签署本协议所必要的权利的授予。 2.本协议一式_________份，双方各持_________份。 甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________ 授权代表(签字)：_____授权代表(签字)：_____ _________年____月____日_________年____月____日 学校商店经营管理合同书 篇10甲方： 乙方： 经甲乙双方友好协商，就_______全权委托经营合作的事宜，本着利互惠、以诚信为本，共同发展的原则，建立完善的管理体系并壮大公司。根据我国现行法律、法规的规定，特定立此协议。协议如下： 第一条 酒吧座落地点______________，甲方于_______年______月_______日开业，经营至_______年______月_______日，酒吧目前经营状况_______。 第二条 经营项目和范围：公司经营以娱乐、KTV项目为主，以花场、表演、游戏等为经营特色。 第三条 合作期限，自_______年______月_______日起，至_______年______月_______日止。 第四条 合作方式：甲方投资，作为公司经营场地、设备设施的安排，所有公司运营证照的办理与外围关系的处理等。甲方负责财务，乙方负责全权经营和管理。 第五条 乙方责任 1、乙方受甲方委托对进行日常的经营管理及操作，甲方在委托期间不得对乙方的管理进行干预，公司的日常运作管理由乙方负责人全权负责。如有意见或决策可在每月一次的董事会议中提出，经民主决定后由乙方负责人执2、乙方在签订本合同三日内需缴纳伍仟元人民币做为保证金。保证金在乙方招婷培训完成，进场进行正式管理之日退还，如招娉美女没到30名不得进场。 3、酒吧的资产权属甲方所有，乙方不得以任何方式出售或抵押甲方资产也不得以场所的名义对外签署财产担保合同及财产担保文件。酒吧资产以甲乙双方签字交接的财产明细盘点为准。 4、乙方具有酒吧日常的经营管理权、业务决策权、人事任免权、折扣权和签免权、但需告知甲方代表才可施行。 5、乙方应对酒吧所有财产，包括可动产与不动产的正常使用、维护、维修、保养负责，如因乙方管理不善造成酒吧房屋、设施设备、重要物资、器皿出现重大损、毁应追究相关人员的赔偿责任，乙方应承担相应的经济赔偿责任。 6、乙方必须采取非常措施、非常手段、非常办法切底杜绝全场任何人员以任何手段、任何名义中饱私囊、私舞弊、营私舞弊，如第一次发现以非法所得10倍处罚当事人，第二次发现以非法所得100倍处罚当事人，并移交司法机关。乙方人员出现以上情况，乙方须从严从重予以处理，罚款从当月分发的利润中扣除，并积极整改。 3、乙方有权得知甲方_______经营的所有收入与支出，便于做市场定位和分析。 第六条 甲方方责任 1、甲方需完善其社会关系和邻里矛盾。 2、甲方指派宋*贤先生为甲方代表与乙方进行沟通，并行使对乙方的监管权，乙方应予以配合。 3、甲方必须甲方保证乙方人员的人生安全和场所内的经营安全，如乙方处理纠纷不当，打骂顾客，造成的一切后果与甲方无关。 4、甲方可在公司安排财务人员对公司的资金流向做了解和操作，但必须服从乙方负责人的管理安排。公司资金的付出单笔开支1000元以下的由乙方在场所内的负责人签字生效，财务没有正当理由的情况下不得以任何理由推脱。乙方人员无权且不能以任何原因私自支出、挪用公司资金。 5、营运游戏时间，流动资金不得低于5万，以保证游戏的正常运行。 6、甲方需完善其社会关系，负责场内所有员工在上班期间的人事安全，在特殊情况下，甲方需提前告知乙方某些注意事项规避某些风险，如无提前告知而造成场内员工人身安全及场内一切损失，全权由甲方负责。 7、甲方负乙方人员首次过来的硬卧车票，凭票报销。 8、每月_______号，双方进行财务核对及利益分配，由双方指派专人进行核对，除去各项成本、费用与员工工资，公司所得的总利润中甲方占_______%，乙方占_______%。11、如双方解除合同，管理公司所有管理人员集体退出，甲方不得私自任用乙方的任何管理人员。 第七条 特别约定： 1、协议签订前因甲方经营所产生的债权债务均由甲方独立承担，与乙方无关。 2、乙方管理人员私自开展违法经营活动，造成的一切后果由乙方独自承担，且甲方有权追究相关人员的经济责任。 3、为解决他们的后顾之忧，给他们创造良好的工作动力，公司负责安排管理公司人员的吃住，管理公司所有人员不拿高薪，每月只发_______基本生活费。 4、甲方在本场所消费可签单，每月对账时冲抵。甲方相关人员无签送权，为维护甲方正常社交，如有需要，由乙方负责人进行签送。 5、酒吧的财务会计、出纳、收银、采购、保管岗位有甲方指派人员担任，甲方指派人员必须接受乙方的严格管理，需要辞退或开除时提请甲方同意，并要求甲方重新更换人员。 6、酒吧所有的经营性采购、领用物品必须经过乙方签字认可。 7、如合同终止后，乙方不得以任何形式劝说。引诱、唆使本店人员离开和带离本酒吧 第八条 合同生效、解除、违约责任及其他。 1、甲方有下列情况之一者，乙方可解除本合同： (1)违反本合同条款 (2)甲方不支付利润分配 (3)合同期届满 2、乙方有下列情况之一者，甲方可解除本合同： (1)违反本合同条款 (2)弄虚作假、营私舞弊、严重违反劳动纪律及管理制度，给甲方造成损失、 (3)乙方经常第二月起，纯利润不到十万 (4)合同期届满 3.双方同意终止合作关系; 4.出现法律、行政法规规定的其他原因。 第九条 违约责任。 如任何一方违约，违约方应向对方承担违约金_______万元。 第十条 不可抗力情况的处理 一方因不可抗力的原因不能履行协议时，应立即通知对方，并在15日内提供不可抗力的详情及有关证明文件。 第十一条 争议的解决 在本协议执行过程中出现的一切争议，由双方协商解决。经协商仍不能达成协议的，提交仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁。仲裁费用由败诉方承担。 第十二条 协议的生效及其它 1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。协议期满后，经双方同意，可以续签。 2、本协议未尽事宜，由双方共同协商解决。 第十三条 附设备设施清单，及双方法人或负责人身份证复印件。 甲方：____________乙方：______________ 法人代表：________法人代表：__________ 电话：____________电话：______________ _______年___月___日_______年___月___日 学校商店经营管理合同书 篇11甲方：_________身份证号码： 乙方：_________身份证号码： 甲、乙双方就甲方委托乙方全权经营甲方投资的位于?省的?酒吧事宜，在平等自愿，协商一致的基础上，签订本协议： 1.酒吧由乙方一人投资兴办； 3.乙方按下列方式支付甲方报酬： （1）每月固定工资元； （2）若月营业额达元（包括元），按月营业额%计提奖金； 若月营业额达元-?元，按超?元部分按?%计提奖金； 若月营业额达?元以上，则超?元部分按%计提奖金。 （3）乙方领取报酬时间为下个月的?日。 4.甲方应按月将经营情况书面告之乙方； 5.甲方应合法经营；并承担因违法经营而给乙方及酒吧造成的一切损失； 6.甲方与钟就酒吧事宜所签协议系乙方授权甲方代理签署； 7.为方便酒吧经营，乙方出资以按揭方式以甲方名义购买汽车一辆，_____实际所有权人为乙方； 8.在经营期内，涉及酒吧的一切债权债务由甲方承担，若给乙方造成经济损失，甲方应给予赔偿； 9.经营期满后，洒吧若经营亏损，则甲方应承担%部分亏损额，乙方承担%部分； 10.本协议有效期自年月日至?年?月日； 11.经营期内，因甲方原因、不可抗力或其他原因导致酒吧无法经营，乙方有权终止协议； 12.乙方有权根据实际情况，在经营期内以转让、出购等方式处置酒吧； 13.本协议期满后，双方另订协议明确是否续签； 14.本协议经双方签字生效。 学校商店经营管理合同书 篇12甲方：_________________ 乙方：_________________ 丙方：_________________ 根据有关法律、法规，本着平等互利的原则，甲、乙、丙三方共同合作投资_________________________________项目，经友好协商一致，特订立本协议书。 第一章合作项目 第一条：_________________ 1、三方拟共同投资经营的项目为位于_________________，并以甲方的名义经营。 2、合作本项目内容为：_________________ 乙、丙方同意共同出资经营该砂石厂，同时按照三方确定的投资金额进行营运。 3、本合作项目期限为___________年，自本合同签订之日开始计算。 第二章出资及盈亏分担 第二条：_________________三方确认本项目的第一期投资为___________万元，乙方负责砂石厂的生产和管理。 第三条：_________________合作经营的利润分配方式为：_________________甲、乙、丙三方分别占砂石厂经营所得_________________%、_________________%、_________________%的纯利润;如在合作经营中，合作经营产生借款，合作经营的利润应先偿还借款;利润一年分配一次，但须在利润中扣除_________________%作为合作项目的后续发展资金。 合作经营的亏损分担方式为：_________________甲、乙、丙三方各承担亏损所产生的_________________%、_________________%_________________%资金。 第三章项目经营管理 第四条：_________________项目经营的组织架构 经三方协商决定由乙方于现场进行生产管理，每月工资_________________元。 第五条：_________________砂石厂的具体经营模式及制度由三方共同制订，三方应认真、全面遵守。 第六条：_________________每月30日三方召开一次会议，通报经营、生产、财务等情况，并经全体合作人一致同意制订的相应方案、协议对全体合作人具有约束力;特殊情况，经三方合作人同意，可召开临时会议。 第七条下列事务必须经全体合作人同意：_________________ 1、投资规模或更改投资方案 2、对外订立合同 3、转让或出租项目经营的财产 4、项目经营投资及费用超过__________万元支出 合作人未经合作人同意，行使上述行为，造成其他合作人经济损失的，应承担赔偿责任。 第八条合作人转让其出资的，须经其他合作人同意，转让时，其他合作人享有优先购买权，如转让给第三人的，第三人按合作人对待。 第四章合作经营的加入及退出 第九条新合作人加入合作经营时，应当经全体合作人一致同意，并依法订立书面合作协议书。 第十条加入的新合作人与原合作人享有同等权利，承担同等责任。加入的新合作人对加入前合作经营的债务承担连带责任。 第十一条合作人如退出经营需提前一个月告知其他合作人并经全体合作人一致同意后，合作人可以退出合作经营。 该协议一式三份，三方各持一份。自签订之日起生效。 甲方：_________________ 乙方：_________________ 丙方：________________ 签订日期：_________________ 学校商店经营管理合同书 篇13甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国民法典》、《民法典》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方委托乙方对其库房进行经营管理事宜达成以下条款 第一条委托标的标的物：位于___，面积|：___平米 第二条委托权限 1、委托经营期间乙方行使完全的经营权，甲方不得干涉乙方经营行为，不得单方终止合同，更不得阻挠乙方正常经营或私自与乙方合作商进行交易，否则造成损失有行为人自行负担。 2、乙方对外经营期间，若实际对外经营单价高于经营定价的，高出部分属乙方收益，应视为委托费用，与甲方无关，甲方不得就此所要权利。 3、委托期限为年，即20年月日起，止于20年月日 4、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。 第三条委托事项 甲方授权乙方下述商业经营事宜： 1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法; 2、鉴于乙方有完善的经营资质、经营品牌及经营管理经验，并在行业内享有较高声誉，因此乙方在委托经营期内，以自己名义对外经营管理、签订各项经营合同、收取各项费用、出具各项票据。但经营定价部分收益的法定及合理税、费由甲方自行承担。 3、甲方收益以乙方实际对外签订合同收益为计算依据、 4、甲方在委托乙方经营管理过程中乙方不承担该房的维修。 第四条保密责任 协议双方对本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保密义务，除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面授权。该等保密义务在本协议终止后仍然继续有效。任一方因违反该等义务而给对方造成损失的，均应当赔偿对方的相应损失。 第五条不可抗力 1、本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。 2、因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者无意义的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通过书面的形式通知对方。 第六条未尽事宜，可另签补充协议，补充协议具有同等法律效力。 第七条文本 1、甲乙双方对本合同条款内容的理解不存在异议。 2、本协议一式___份，协议双方各持___份，具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方授权代表签字之日起生效。 甲方(公章)：___乙方(公章)：___ 法定代表人(签字)：___法定代表人(签字)：___ 日期：20年月日 日期：20年月日 学校商店经营管理合同书 篇14甲 方： 乙方姓名： 身份证号码： 地 址： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方签订本合同。 一、 经营场所位置、面积、期限 甲方同意将座落在高密群邦·新天地 区 平方米的经营场所供乙方经营 品牌商品。使用期限为 年，自公历 年 月 日起至 年 月 日止。 二、履约保证金 1、 为保证合同顺利进行，在签订本合同时，乙方应向甲方支付该商铺经营的履约保证金，保证金为人民币__ __元。 2、 该保证金在本合同经营期满后30日内，乙方无违约情况并结清应交纳的相关费用后，甲方无息退还乙方。 三、经营方式及经营范围 1、依据甲方对市场的整体规划，乙方在该商铺作为经营使用，其经营业种(经营范围)必须符合甲方的业种规划要求，并遵守甲方制定的管理制度和物业管理的规定，服从甲方的管理。 2、在经营期内乙方未经甲方书面同意或非甲方业种规划调整，不得擅自改变上款约定的使用用途。 四、商铺使用、装修和维护 1、经营期间，甲方应使该商铺及其附属设施处于正常状态。如需进行检查、维护，应提前通知乙方，乙方应予以配合。需紧急检修时，乙方须随时配合。 2、乙方如另需装修或增设附属设施，应在签订本合同之日起七日内向甲方提出，上报装修方案、立面、平面效果图，经甲方审批同意后，方可施工。按规定需要向有关部门报批的，批准后方可进行。乙方在装修时必须严格执行甲方制定的一切装修管理之规定。 3、乙方的装修费用由乙方自行承担，装修工程中发生的水电费用由乙方全额承担，并在装修结束后三天内向甲方交纳、结清该等费用， 五、出租、转让和交换 乙方在合同经营期内，未经甲方书面同意，不得将该商铺私自出租、转让或与他人承租的商铺进行交换。乙方如确需将该商铺出租、转让或与他人承租的商铺进行交换时，必须事先向甲方提出书面申请，并征得甲方的书面同意。受让人的经营业种必须符合甲方的统一规划，并书面承诺承续本合同的约定。 六、双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.甲方保证对本合同约定的经营场所拥有支配权，保证乙方按本合同约定使用该经营场地，从事经营期间不会因场地使用权争议受到任何第三方的阻挠和干涉。 2.甲方应对经营场地及其提供的设施进行定期维修保养，以保证经营场地及设施的安全和正常使用。 3.甲方为乙方所属品牌或品类统一组织一定的推广或促销宣传活动。 4.甲方对乙方的员工可以进行统一培训、管理，如消防等应急培训、演练。 5.甲方负责所有公共区域环境美化、商业氛围营造，保证良好的营业秩序。 6、按时足额收取本合同所约定的相关费用; 7、有权制定商业街区的各项管理规章制度，制定管理公约; 8、有权根据街区经营需要，对经营业种进行规划调整。 9、有权了解乙方的经营状况; 10、 配合、协调乙方办理各种入驻手续及相关证照; (二)、乙方的权利和义务 1、 遵守甲方所制定的各项规章制度、管理公约，服从甲方的管理。 2、 在装修和经营期间，乙方有义务对商铺内商品的盗险、火险及第三责任险进行投保。 3、 必须按时足额交纳本合同所约定的各项费用。 4、 爱护街区内的公共设施和设备。 5、 经营必须讲文明诚信，不得经营假冒伪劣商品。 七、违约责任 (一)、如乙方未在合同规定的时间内足额交纳本合同所约定由乙方承担的各项费用，按应交纳款项每延迟一日加收0.5%的滞纳金。 (二)、在经营期内，乙方有下列情形之一的，甲方有权要求乙方及时纠正，乙方在收到甲方书面整改通知单后的三天内仍不改正的，甲方有权单方面对该商铺进行断电断水及在第三方在场的前提下将乙方的财物搬离现场限制其经营的权利。同时乙方交纳的保证金即转为违约金，甲方不再退还。甲方强行将乙方的财物搬离现场或限制其经营后所产生的损失甲方不予赔偿。如乙方给甲方造成的损失，其保证金不足以弥补的，甲方有权留置乙方所有的货物，其价值不足以弥补甲方或第三者损失的，甲方有权继续追偿： 1、未经甲方书面同意擅自改变合同约定的经营范围或经营业种。 2、在本合同经营期内，未经甲方书面同意，乙方私自转让该商铺经营权的。 3、乙方欠交甲方各种相关费用，经甲方书面催告后十五天内还不支付的。 4、不服从甲方管理，严重违反街区的各项管理制度。 5、因经营假冒伪劣商品而被国家相关执法部门查处，或被新闻单位作为反面事例曝光，严重影响街区形象的。 6、乙方不配合甲方对街区的规划布局及经营业种调整的。 7、因私拉、乱拉或违章用电引起火灾，给他人和甲方财物、名誉造成损害的。 8、欺行霸市、强买强卖，与顾客或商户吵架、造成恶劣影响的。 9、故意或过失破坏消防设施、造成重大事故隐患的。 10、聚众闹事，挑拨是非，引起重大法律纠纷或抗费不交的。 八、合同终止及债权债务的处理 1. 在经营期内，因不可抗力导致本合同不能继续履行的，本合同终止，甲、乙双方互不承担责任，甲方无息退还乙方的保证金。 2. 本合同履行期满，甲乙双方履行完合同规定的权利和义务，结清相关费用后，本合同自然终止。 3. 乙方经营期间所产生的债权债务由乙方自己享受和承担，与甲方无关。 九、信函发送 甲方对乙方发出的所有书面通知等信函，均发往本合同注明的乙方联系地址。如乙方变更地址的，应提前七天书面通知甲方。在收到乙方变更通知之前，甲方以本合同注明的联系地址为乙方送达地址，任何书面信函自发送之日(以寄出的邮戳为准)起第三天，视为已向乙方送达。甲方发出的所有书面通知等信函作为本合同的附件具有同等的法律效力。 十、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款与本合同同具法律效力。 十一、甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向高密市人民法院起诉。 十二、其他约定事项 十三、本合同一式三份，甲乙双方签字盖章后生效，甲方执二份，乙方执一份。 甲 方(盖章)： 乙 方(盖章)： 法人代表(或授权代表)： 法人代表： 电 话：电 话： |
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