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房地产买卖合同（车库）

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房地产买卖合同（车库）（精选31篇）

房地产买卖合同（车库）篇1

　　卖方(下称甲方)

　　姓名：

　　国籍/籍贯：

　　电话：

　　身份证/护照号码：

　　地址：

　　公司或机构名称：

　　地址：

　　电话：

　　法定代表人：

　　职务：

　　身份证/护照号码：

　　委托代理人：

　　国籍/籍贯：

　　电话：

　　身份证/护照号码：

　　地址：

　　买方(下称乙方)：

　　姓名：

　　国籍/籍贯：

　　电话：

　　身份证/护照号码：

　　地址：

　　公司或机构名称：

　　地址：

　　电话：

　　法定代表人：

　　职务：

　　身份证/护照号码：

　　委托代理人：

　　国籍/籍贯：

　　电话：

　　身份证/护照号码：

　　地址：

　　现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本合同共同遵守。

　　第一条甲方房地产坐落于深圳市区路(项目名称) 幢/座号房，位于第层，房屋结构为，建筑面积平方米，房地产用途为，房地产内附着设施见附表，《房地产证》号。

　　第二条甲方自愿将上述房地产卖给乙方，售价为人民币/港币元整。

　　第三条甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有上述未清事项，仍由甲方负责，乙方不负任何责任。

　　第四条乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金人民币/港币元整，并应于本合同生效之日起日内将上述房地产全部价款付给甲方。具体付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过日即视为不履行合同，甲方有权解除合同，没收乙方所付定金，并有权将上述房地产售予他人。

　　第五条甲方应于收到上述房地产全部价款之日起日内，将上述房地产交付给乙方，逾期交付即视为违约，乙方有权解除合同。

　　甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。

　　甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方单方解除合同的，甲方应双倍返还定金，退还乙方所付购房款(不计利息)，并按房地产总价款的百分之向乙方支付违约金。

　　第六条甲、乙双方买卖自合同生效之日起三十日内，携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续，该房地产权归乙方拥有。办理《房地产证》的.有关税费，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。

　　第七条甲方应将该宗房地产《土地使用权出让合同书》的复印件交给乙方，《土地使用权出让合同书》规定的权利和义务同时转移给乙方。该《土地使用权出让合同书》以产权登记部门保存的合同副本为准。

　　第八条甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。

　　第九条本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，采取下列方式之一解决(只能选择一种，在选定的"□"里打"√")：□向深圳仲裁委员会申请仲裁;□向人民法院起诉;□向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁(只适用于一方或双方为境外机构或个人的)。

　　第十条本合同一式份，甲乙双方、公证机关(涉外房地产买卖合同)、市规划国土局各执一份，均具同等效力。

　　第十一条本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的，自深圳市公证机关公证之日起生效。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　甲方代理人(签章)：乙方代理人(签章)：

　　年月日

　　房地产经纪人及房地产经纪机构(签章)：

　　年月日

　　监证单位：

房地产买卖合同（车库）篇2

　　卖方： (以下简称甲方)

　　买方： (以下简称乙方)

　　经甲、乙双方充分协商，并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》的规定，就房地产买卖事宜达成一致意见，共同遵守。

　　一、甲方自愿将座落于苍溪县杜里坝安置小区杨雷户的房地产(房屋建筑面积124平方米)出售给乙方所有。出售房屋楼层为第二层。

　　二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)叁拾玖万陆仟捌佰元，￥：396800.00 元。如五年内甲方无房产证按小产权价格支付金额347200.00元(大写：叁拾肆万柒仟贰佰元整)。

　　三、付款方式：乙方在20xx年11月25日前向甲方付首付房款20xx0.00元，第二次付款金额30000.00元时间为20xx年12月25日，第三次付款金额50000.00元时间为20xx年12月25日，余款于20xx年11月25日前付清。如乙方不能在按时时间内付清房款，则向甲方赔偿经济损失10000.00元。注：甲方包办房产证件，水、电、气、立户费由乙方负责。

　　四、双方同意于20xx年11月25日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。

　　五、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清算，并承担相应法律责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　六、上述房地产转让后的手续费用及交缴的税费在合同签订之日起由甲方承担。

　　七、房屋移交后，乙方必须遵守该小区物业公司制定的物业管理规定，服从物业管理。

　　八、本合同在履行中发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，也可向有管辖权的人民法院起诉。

　　九、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字后生效。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签字后与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地产买卖合同（车库）篇3

　　深（）居间第（）号

　　1、本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引（交易场所现场悬挂）的内容，房地产买卖合同范本。

　　2、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。

　　3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

　　4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。

　　5、买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。

　　6、政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。

　　7、买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的'同一性、有效性与真实性。

　　8、居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。买卖双方可通过网站“信用公示”查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。

　　当事人基本信息：

　　卖方：

　　姓名：______________________________ 国籍/地区：________________

　　身份证/护照号码：___________________ 联系电话：________________

　　通讯地址：__________________________ 邮政编码：________________

　　所占份额：_______________________________________________

　　公司或机构名称：_________________________________________

　　营业执照号码：_____________________ 所占份额：__________________

　　通讯地址：_________________________ 邮政编码：__________________

　　法定代表人：_______________________ 联系电话：__________________

　　身份证/护照号码：________________________________________

　　代理人：___________________________ 联系电话：__________________

　　身份证/护照号码：________________________________________

　　通讯地址：_________________________ 邮政编码：__________________

　　共有权人：

　　姓名：_____________________________ 国籍/地区：________________

　　身份证/护照号码：__________________ 联系电话：________________

　　通讯地址：_________________________ 邮政编码：_________________

　　所占份额：_______________________________________________

　　公司或机构名称：_________________________________________

　　营业执照号码：______________________ 所占份额：_________________

　　通讯地址：__________________________ 邮政编码：_________________

　　法定代表人：________________________ 联系电话：_________________

　　身份证/护照号码：________________________________________

　　居间方：

　　公司名称：_______________________________________________

　　备案证书号码：______________________ 营业执照号码：_____________

　　通讯地址：____________________________ 邮政编码：______________

　　法定代表人：__________________________ 联系电话：______________

　　经纪人（经纪人助理）：________________ 联系电话：_____________

　　执业证号码（上岗证号码）：_____________________________________

　　买方：

　　姓名：__________________________ 国籍/地区：______________

　　身份证/护照号码：______________________ 联系电话：______________

　　通讯地址：_____________________________ 邮政编码：______________

　　所占份额：_______________________________________________

　　公司或机构名称：________________________________________________

　　营业执照号码：_________________

房地产买卖合同（车库）篇4

　　深（龙岗）房现买字（）第_______号

　　卖方（下称甲方）_________________________

　　姓名：___________________________________

　　国籍/籍贯：______________________________

　　电话：___________________________________

　　身份证/护照号码：________________________

　　地址：___________________________________

　　公司或机构名称：_________________________

　　地址：___________________________________

　　电话：___________________________________

　　法定代表人：_____________________________

　　职务：___________________________________

　　身份证/护照号码：________________________

　　委托代理人：_____________________________

　　国籍/籍贯：______________________________

　　电话：___________________________________

　　身份证/护照号码：________________________

　　地址：___________________________________

　　买方（下称乙方）：_______________________

　　姓名：___________________________________

　　国籍/籍贯：______________________________

　　电话：___________________________________

　　身份证/护照号码：________________________

　　地址：___________________________________

　　公司或机构名称：_________________________

　　地址：___________________________________

　　电话：___________________________________

　　法定代表人：_____________________________

　　职务：___________________________________

　　身份证/护照号码：________________________

　　委托代理人：_____________________________

　　国籍/籍贯：______________________________

　　电话：___________________________________

　　身份证/护照号码：________________________

　　地址：___________________________________

　　现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本合同共同遵守。

　　第一条甲方房地产坐落于深圳市_________区_________路（项目名称）________幢/座_______号________房，位于第_______层，房屋结构为__________________，建筑面积__________________平方米，房地产用途为__________________，房地产内附着设施见附表，《房地产证》号。

　　第二条甲方自愿将上述房地产卖给乙方，售价为人民币/港币________亿________仟________佰________拾________万_________仟_________佰_________拾元整。

　　第三条甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有上述未清事项，仍由甲方负责，乙方不负任何责任。

　　第四条乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金人民币/港币________亿________仟________佰________拾________万_________仟_________佰_________拾元整，并应于本合同生效之日起日内将上述房地产全部价款付给甲方。具体付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过日即视为不履行合同，甲方有权解除合同，没收乙方所付定金，并有权将上述房地产售予他人。

　　第五条甲方应于收到上述房地产全部价款之日起_________日内，将上述房地产交付给乙方，逾期交付即视为违约，乙方有权解除合同。

　　甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。

　　甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方单方解除合同的`，甲方应双倍返还定金，退还乙方所付购房款（不计利息），并按房地产总价款的百分之_________向乙方支付违约金。

　　第六条甲、乙双方买卖自合同生效之日起三十日内，携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续，该房地产权归乙方拥有。办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。

　　第八条甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。

　　第九条本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，采取下列方式之一解决（只能选择一种，在选定的“□”里打“√”）：□向深圳仲裁委员会申请仲裁；□向人民法院起诉；□向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁（只适用于一方或双方为境外机构或个人的）。

　　第十条本合同一式__________________份，甲乙双方、公证机关（涉外房地产买卖合同）、市规划国土局各执一份，均具同等效力。

　　第十一条本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的，自深圳市公证机关公证之日起生效。

　　甲方（签章）：______________ 乙方（签章）：_____________

　　甲方代理人（签章）：________ 乙方代理人（签章）：_______

　　_________年_______月_______日

　　房地产经纪人及房地产经纪机构（签章）：__________________

　　（适用于通过经纪行为达成的房地产买卖合同）

　　_________年_______月_______日

　　监证单位：深圳市龙岗房地产交易中心（签章）_______________

　　使用须知

　　一、本合同文本适用于已合法取得《房地产证》的房地产转让。

　　二、本合同的条款解释权属深圳市规划国土局。

　　三、本合同未经深圳市规划国土局同意，不得翻印。

房地产买卖合同（车库）篇5

　　第一条　本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。

　　第二条　卖方与深圳市规划国土局签订深地合__号《土地使用权出让合同书》及____号补充协议，取得位于深圳市__区__路，宗地编号为____，土地面积____平方米的土地使用权，土地用途为__，土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为____，主体建筑物的性质为____，属____结构，建筑层数：地上__层，地下__层。

　　本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为____。

　　第三条　买方购买______的第__栋__座__号房，位于__层，用途为____，建筑面积__平方米，其中：套内建筑面积__平方米，分摊公用建筑面积__平方米。

　　具体分摊项目和不分摊项目见附表。

　　具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。

　　卖方出售的房地产所位于宗地编号为__的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外)。

　　卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有约定的除外)。

　　第四条　买卖双方约定前条所述房地产按下面第__种方式计算购房款：

　　(一)按建筑面积计算，单价为人民币/港币__元/平方米，总金额为人民币/港币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写________元)。

　　(二)按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币__元/平方米，总金额为人民币/港币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写________元)。

　　(三)按套计算，总金额为人民币/港币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写________元)。

　　第五条　卖方委托______________为购房款的代收和监管机构，____________为本项目的工程监理机构。

　　双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是按照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。

　　卖方在代收机构的帐户名称是__________，帐号______。

　　第六条　买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担迟延支付的违约责任：

　　(一)买方给付的价款达到应付总价款50%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金(违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行)。

　　(二)买方给付的金额不足应付价款50%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之__的违约金(一般不超过10%)。

　　(三)买方超过合同约定时间90日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同。卖方单方解除合同的，应以书面形式及时通知买方，并在10日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金，剩余款项退还给买方。

　　第七条　卖方须于__年__月__日前将本合同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。

　　卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。

　　卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。

　　买方接到书面通知后，应及时对房地产进行验收。如有异议，应当在15日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。

　　第八条　卖方不能按约定时间交付房地产予买方使用的，每延期1日，卖方应向买方支付买卖总价款万分之五的违约金。造成买方损失的，卖方除支付违约金外，还应当负赔偿责任。

　　卖方超过约定时间90日仍不交付房地产的：

　　(一)买方有权单方解除合同。卖方接到买方解除合同的书面通知后，应当在10日内将买方已付的一切款项(不计利息)退还，并支付双方约定的违约金。造成买方损失的，还应当负赔偿责任。

　　(二)买方不解除合同的，按本条第一款处理。

　　第九条　如遇不可抗力的特殊原因，严重影响施工进度，可能使房地产不能按约定时间交付使用的，卖方应以书面形式及时通知买方。

　　第十条　已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得变更公共设施的用途、设计和项目名称。如确需变更的，卖方应持五分之四以上购房者同意的公证书，向政府规划设计主管部门申报。

　　第十一条　卖方在住宅交付使用时，应当向买方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。不提供的，买方可拒绝接收。

　　《住宅质量保证书》应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。卖方应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担房地产保修责任。

　　第十二条　交付使用的房地产实际面积与本合同规定面积存在差异的，按以下方式处理：

　　(一)按建筑面积计算购房款的：

　　交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以内(含1%)的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。

　　交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以上(不含1%)、5%以内(含5%)的，按购房时的单位价格，实行多退少补。

　　交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上(不含5%)的，买方有权解除合同。买方要求解除合同的，卖方应在10日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5%的违约金。

　　交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上(不含5%)，经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。

　　(二)按套内建筑面积计算购房款的：

　　交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以内(含0.6%)的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。

　　交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以上(不含0.6%)、3%以内(含3%)的，按购房时的单位价格，实行多退少补。

　　交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上(不含3%)的，买方有权解除合同。买方要求解除合同的，卖方应在10日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5%的违约金。

　　交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上(不含3%)，经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。

　　第十三条　交付使用的房地产的装修部分达不到本合同附表约定的装修标准的，买方有权要求卖方补偿装修的差价款。

　　第十四条　买方付清购房款后，卖方应出具付清购房款证明书。

　　第十五条　房地产移交后，在未由业主委员会聘请住宅区管理机构之前交由________公司负责房地产的物业管理，物业管理费按__元/平方米(建筑面积)计收。业主委员会成立后，可续聘或另选聘物业管理公司，管理费由业主委员会与物业管理公司协商确定。

　　买方所购商品房仅作____使用，买方在装修及使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。对此，卖方有权监督、制止及向政府有关部门报告。

　　第十六条　卖方应在取得工程竣工验收证明之日起150日内，书面通知买方共同向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记。

　　办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由买卖双方各自承担。

　　第十七条　如卖方未按前条规定通知买方，或因卖方原因造成买方不能按法定期限领取《房地产证》的，卖方从取得《深圳市建设工程竣工验收备案证明书》之日的第210日起，每日按买卖总价款的万分之三支付违约金，直至深圳市房地产权登记机关核发《房地产证》之日止。

　　第十八条　卖方应自本合同生效之日起7日内将本合同向深圳市房地产权登记机关作备案登记。

　　如卖方未履行此项义务，造成买方损失的，应当承担赔偿责任。

　　第十九条　卖方应向买方提供查阅、复印、摘抄以下文件的便利：

　　(一)卖方与深圳市规划国土局签订的深地合(　　)__号《土地使用权出让合同书》及__号补充协议或者《房地产证》;

　　(二)《房地产预售许可证》、《建设工程规划许可证》及《施工许可证》;

　　(三)主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图及房屋面积测绘报告。

　　第二十条　除买卖双方另有约定外，买卖双方的地址以本合同所确定的地址为准。

　　本合同中的"通知"指书面通知，送达方式采取当事人签收或邮寄送达的方式。

　　以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　第二十一条　本合同发生纠纷时，由买卖双方协商解决，协商不成的，选择下列第__种方式解决：

　　(一)向深圳仲裁委员会申请仲裁;

　　(二)向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁;

　　(三)依法向人民法院起诉。

　　第二十二条　买卖双方可约定其他条款列于附表中，内容包括屋顶使用权、外墙面使用权等问题，附表须经双方签、盖章方为有效。

　　除买卖双方另有约定外，卖方所作的售楼广告、售楼书、样板房视为本合同的组成部分，卖方应承担相应的义务。

　　第二十三条　本合同的附表及附图均为合同内容之一部分。

　　第二十四条　本合同连同附表及附图，共__页，为一式四份，卖方、买方各执一份，其他交有关部门，均具有同等法律效力。

　　第二十五条　本合同自双方签订之日起生效。

　　卖方(签章)：　　　　　　　　　　　　　买方(签章)：

　　卖方代理人(签章)：　　　　　　　　　　买方代理人(签章)：

　　__年__月__日　　　　　　　　　　　　　　__年__月__日

　　卖方(签章)：　　　　　　　　　　　　　买方(签章)：

　　卖方代理人(签章)：　　　　　　　　　　买方代理人(签章)：

　　__年__月__日　　　　　　　　　　　　　　__年__月__日

　　卖方(签章)：　　　　　　　　　　　　　买方(签章)：

　　卖方代理人(签章)：　　　　　　　　　　买方代理人(签章)：

　　__年__月__日　　　　　　　　　　　　　__年__月__日

房地产买卖合同（车库）篇6

　　卖方(甲方)：

　　买方(乙方)：

　　依据我国有关法律、法规和本市有关规定，中介方根据甲、乙方委托，甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

　　一、甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方，房地产具体情况如下：

　　(1)、房地产座落在南汇区惠南镇(路号门室，房屋类型：层数

　　(2)、房屋建筑面积平方米，土地使用权分摊面积

　　(3)、房屋内设施装饰状况：

　　(4)、甲方依法取得的房地产权证号：沪房地南汇字第号。乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿买受上述房地产。

　　二、甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(人民币)计万元。(大写) 佰拾万仟佰拾元整。预付定金(大写拾仟抵价房价款。若乙方违约，无权要求返还定金。甲方违约应双倍返还定金。任何一方违约还应支付双方中介费。甲、乙双方同意，在本合同自签定之日起的天内，乙方将上述房地产转让价款分次付与甲方。具体付款方式、期限为;乙方于年月日前支付元。乙方于年月日前支付元。乙方于年月日前支付元。乙方交付的房价款与定金经中介转交时，甲方应开具收款凭证。三、甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方于年月坏或被拆除的应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施价值，向乙方支付违约金。交付标志：移交该房屋钥匙。上述房地产风险责任自该房地产“钥匙转移”之日起转移给乙方。

　　四、本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定交纳税、费。在上述房地产“钥匙转移”前未支付物业管理费，水、电、煤气、电讯等其他费用，由甲方支付。“钥题转移”后该房地产所发生地费用，有乙方支付。

　　五、甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。甲方承诺自上述房地产权利在转移之日起的日内，迁出原有户口。若由于甲方未及时迁出，甲方承诺造成乙方损失的，甲方承诺赔偿责任。

　　六、乙方未按照本合同约定期限内付款，甲、乙双方同意按下列 (1) (2) 款处理。

　　(1)、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款2%日的违约金，合同继续履行。

　　(2)、甲方书面催告乙方之日起的10天内，乙方仍未付款的。甲方有权单方面解除合同。甲方可从乙方已付款中扣除逾期未付款2%/日的违约金，余款退还给乙方。

　　七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按下列 (1) (2) 款处理。

　　(1)、逾期一日，甲方应向乙方支付已收款2%/日的违约金，合同继续履行。

　　(2)、乙方书面催告甲方之日起的10天内仍未交付房地产的，乙方有权单方面解除合同，并书面通知甲方，甲方应收到书面通知10日内向乙方退还购房款，还应按已收款的2%/日向乙方支付违约金。

　　八、甲、乙双方各自向中介方支付该房地产总价1%的酬金。具体数额为元，在成交后乙方支付首期付款时交付。

　　九、产权过户手续办理，交易税费由承担。甲方承诺，在办理转让过户时，甲方应积极给予协助。由于甲方故意拖延或不及时提供相关资料，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。

　　十、在履行本合同过程中，若发生争议由中介方协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。

　　十一、其他约定事项：

　　十二、本合同由甲、乙双方签字之日起生效。

　　十三、本合同一式三份，甲、乙双方与中介各执一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地产买卖合同（车库）篇7

　　卖方(以下简称甲方) ：

　　买方(以下简称乙方) ：

　　居间方(以下简称丙方) ：

　　甲、乙双方依据国家法律、法规，在自愿、平等和诚实信用的原则下，经甲、乙双方协商一致，共同委托丙方见证甲、乙双方之间的房屋买卖行为，并订立本合同，以兹各方共同遵守。

　　第一条、房产状况：甲方拥有位于的房产，房屋所有(共有)权证书号为 ;房屋所有权人为 ;房屋建筑面积为平方米(以上内容以《房屋所有权证》登记为准)。乙方自愿购买甲方上述房产。

　　第二条、成交价格：甲乙双方经协商一致，同意本合同项目下房产及其配套设施的总价款为：人民币(大写) 佰拾万仟佰拾元整(小写￥元)此价格下，包含该房屋的相关配套设施有：

　　第三条、乙方于本合同签订时支付佣金及定金人民币(大写) 元整，(其中佣金人民币(大写) 整，余额作为代收的定金。)甲方同意该定金办理完房产过户手续前由丙方保管。甲方自本合同签订时将【售房保证金】人民币(大写)元整或《房屋所有权证》交由丙方保管，作为对房屋的真实性提供担保。

　　第四条、付款方式：甲乙双方同意使用本条的第种付款方式。

　　1、一次性付款：乙方应在立契的当日，向甲方付清全部房款，同时定金冲抵房款并转为物业交割保证金，仍暂由丙方保管，待物业全部及时、完整交割完毕时，甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及有关单据，向丙方领取物业交割保证金。

　　2、按揭贷款：甲、乙双方于签订合同后，应共同到贷款银行办理相关按揭贷款手续。乙方应在立契时，将首付房款人民币(大写) 元整(小写￥元)交付甲方，剩余房款人民币(大写) 元整(小写￥元)由银行放贷之日向甲方支付。以上款项具体金额以贷款银行确定的金额为准，如果贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额，乙方应当在首付房款交付时一次性补足。定金冲抵首付房款的同时转为物业交割保证金，仍暂由丙方保管，待物业全部顺利交割完毕后，甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及相关单据，向丙方领取物业交割保证金。

　　第五条、立契过户时间：甲、乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同到房管局立契并办理

　　房产过户及相关手续。

　　第六条、甲方须保证该房屋权属真实无争议。且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。若发生与甲方

　　有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。若甲方房产不符合国家及郑州市房屋上市交易的政策法规及有关规定，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

　　第七条、交付房屋

　　1、甲方应在收到除物业交割保证金之外的房款之日起日内向乙方完整有效的交付本合同项目下之房产及其他相关配套附属设施，并保证在立契之日起日内将该房产名下所有户口全部迁出。

　　2、乙方应在接收房产的同时进行物业交割验收，如果甲方怠于办理物业交割，经乙方书面通知后十日内仍不予办理的，乙方凭借书面通知的证据可向丙方要回物业交割保证金，甲方同意按照此种方式办理，并同意丙方将上述物业交割保证金交于乙方。

　　3、交房时甲方应保证以下设施的正常使用，并完整的交付给乙方(如有不符，甲乙双方同意暂扣物业交割保障金)：

　　本条款内所有房屋的设施及水电、气、暖、物业费、维修基金等交付情况由乙方在交付房屋前验明，交付之前发生的费用由甲方结清。自交付的次日起，房屋及其配套设施物品损坏或发生费用由乙方自行承担。

　　4、在签定本合同之日起，甲方应维持房屋现状，不得改变。若交付房屋时，房屋状况与本合同约定的房屋状况不符，甲方应当恢复原状，如果经乙方书面通知后甲方仍不恢复原状的，则视为甲方放弃全部物业交割保证金，此时丙方有权直接将物业交割保证金交付乙方。

　　第八条、甲乙双方共同到郑州市房地产交易管理部门办理产权过户手续时，应依据国家相关法律、法规及规定交纳有关税款及相关费用，甲方负担总税费费用的百分之，乙方负担总税费用的百分之，丙方的佣金由甲方支付人民币(大写) 元整，乙方支付人民币(大写) 元整。依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规及规定，在本合同经甲、乙、丙叁方签字成立时，甲乙双方应向丙方及时、足额支付佣金。因甲、乙任一方违约，而导致本合同解除、终止履行，叁方确认，按以下方式支付佣金：单方违约时，由违约方承担全部佣金，甲、乙方双方同时违约时，各负担总佣金的一半。

　　第九条、如乙方采用按揭贷款方式付款，则房屋过户后，乙方应按约定按时办理抵押登记和贷款手续。

　　第十条、甲乙双方同意共同委托丙方代为办理房屋交易相关手续，并商定签定本合同时，由乙方向丙方支付代办费用人民币伍百元整。

　　第十一条、违约责任：

　　1、甲方若违反本合同第五条的约定，则视为其单方解除合同，应双倍返还乙方交付的定金(原交丙方代为保管的定金，甲方无权要回，丙方有权将定金直接给付乙方，除非叁方达成新的协议)。

　　2、乙方若违反本合同第五条的约定，则视为其单方解除合同，其无权要求返还定金(丙方有权直接将定金、房屋产权证或售房保证金交付甲方，除非甲、乙、丙叁方达成新的协议)。

　　3、如果甲、乙双方均违反本合同第五条的约定，在甲、乙双方各向丙方支付本合同约定总房款1%的佣金后，丙方应将房屋产权证或售房保证金退还甲方，同时，将保管的定金交于乙方。

　　4、甲乙双方立契后，如果甲、乙任一方未按本合同的约定履行相关义务，每逾期一日，违约方应向本合同房屋买卖的守约方支付本合同约定总房价款1‰的违约金。

　　5、房屋过户后，如果甲方不按本合同约定履行交房义务，每逾期一日，甲方向乙方支付本合同约定总房款1‰的违约金;若逾期30日甲方仍不履行，乙方将行使房产所有权人之权利，并且乙方有权依前述之约定获取违约金，同时甲方同意该款由丙方直接从物业交割保证金中扣取交付乙方，如物业交割保证金不足，不足部分甲方仍须偿付。

　　6、如果乙方未按照本合同第九条的约定及时履行义务，每逾期一日，乙方应当向甲方支付本合同约定总房价款1‰的违约金，并赔偿甲方因此所造成的损失;若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有权解除合同，乙方应当承担房屋交易过程中所发生的全部费用。

　　第十二条、其他约定事项(须经叁方协商一致，可以变更以上条款

　　第十三条、如果本合同第十二条的约定与其他条款的约定不一致，以第十二条约定的内容为准。

　　第十四条、争议解决方式：本合同在履行中发生争议，由丙方进行调解，调解不成的，双方同意按以下第种方式解决纠纷。

　　1、提交郑州仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院提起诉讼。

　　第十五条、本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经叁方协商一致后，可签定补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。

　　第十六条、本合同自叁方签字或盖章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙叁方各执壹份，叁份合同具有同等法律效力。

　　甲方(签字)：乙方(签字)：丙方(签字)：

　　身份证号码：身份证号码：法定代表人：

　　地址：地址： (或授权代表)：

　　代理人：代理人：经纪人：

　　身份证号码：身份证号码：电话：

　　电话：电话：

房地产买卖合同（车库）篇8

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：

　　一、乙方将__________年_____月_____日购买的_______________公寓__________号和_______________号房屋退还给甲方。

　　二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、中国银行__________分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。

　　三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。

　　四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元退还给乙方，将购房贷款60.90万元退还给中国银行__________分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。

　　五、违约金：_________________违约方需支付违约金伍万元。

　　六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。

　　七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的`房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。

　　八、本合同解释权归甲方所有。

　　甲方盖章乙方签字：_________________

　　负责人签字：_________________乙方身份证号码：_________________

　　_____年 _____月____ 日

房地产买卖合同（车库）篇9

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在，建筑面积平方米，土地面积平方米，房地产出卖给乙方。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写。

　　三、乙方在签订本合同时，支付房屋及地价款大写，即小写。

　　四、乙方支付房屋及地价款之日起，房屋及土地使用权归乙方所有。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

　　八、甲方应在日内将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，产权纠纷、无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等，如有纠纷甲方负全部责任。

　　九、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件(含在房屋价值内)。

　　十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　甲方(卖方)： (印) 身份证号：乙方(买方)： (印)身份证号：

　　住址：电话：住址：电话：

　　年月日年月日

房地产买卖合同（车库）篇10

　　卖方：（以下简称甲方）

　　联系电话：

　　身份证号码：

　　合法代理人：

　　经纪方：

　　地址：

　　买方（以下简称甲方）

　　联系电话：

　　身份证号码：

　　合法代理人：

　　根据国家有关法律规定，甲、乙双方经平等友好协商一致，签定本合同，以资共同信守执行。

　　一、乙方购买甲方座落在的单位（以下简称该物业），　　房产证号为，建筑面积为平方米，国土证证号为，土地使用面积为平方米。（以房产证为准）

　　二、该物业交易价格（人民币大写）：元整。（小写：）

　　三、付款时间与方式：

　　1、本合同签定时乙方即日向甲方支付（人民币大写）：元整（小写：）作为购物业定金。甲方在收取定金之时须将该物业的房地产证或合法有效证件寄放于经纪方作为转让过户之用。

　　2、乙方即日须交付（人民币大写）：元整（小写：）给经纪方作测绘费，多退少补。

　　3、甲、乙双方由经纪方约定一同至市房地产交易所进行交易登记，并签定由市房地产交易所出具的房屋买卖合同，市房地产交易所收件登记后，乙方即日向甲方支付第一笔房款共（人民币大写）：元整（小写：），定金冲抵。

　　4、市国土房管局出具新的房地产权证（契证）之日，

　　A、乙方在收到房地产权证（契证）后即日向甲方付清所有未付房款共（人民币大写）：元整（小写：）；

　　B、剩余未付房款由经纪方协助乙方办理银行贷款按揭，所产生的按揭手续费、评估费、律师费、保险等费用概由乙方支付。以上

　　A、B两种方式在乙方非一次性付款情况下只可选择其一。在办理银行按揭过程中，甲、乙双方须按照银行要求提供相关证件，积极配合经纪方工作，如甲、乙双方中任何一方未能履行上述之义务，导致延期或终止交易的39;，则需负相应责任。

　　四、甲方将该物业交付给乙方使用的规定时间为：

　　五、费用分担：

　　1、该物业过户所需要交纳的交易税费，由甲、乙双方协商一致如下：

　　2、经纪方促成甲、乙双方交易成功，甲、乙双方合计须支付交易总额3%的费用给经纪方作为中介服务佣金，即（人民币大写）：元整（小写：），其中甲方承担1.5%即（人民币大写）：元整（小写：），乙方承担1.5%即（人民币大写）：元整（小写：）。以上佣金于签署《____市房地产买卖合同》之日由甲、乙双方支付给经纪方。

　　3、甲、乙双方签署《____市房地产买卖合同》经国土局收件后领取的国土局收文回执须寄放于经纪方托管。

　　六、权利保证约定：

　　1、甲方保证该物业没有产权纠纷和债权纠纷或其他权利限制，若发生交易前存在任何纠纷或权利障碍的.，均由甲方负责处理，并承担相关法律责任，因此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　2、甲方自交易结束之后须将该物业的物业管理、水、电、有线电视等无条件过户给乙方；若有租赁业务，如乙方愿意，则甲方须将租赁手续转移给乙方。

　　七、违约责任：

　　1、乙方决定中途不买或逾期天未按上述条约向甲方付款时，作乙方违约处理，乙方所交款项，甲方不予退回。

　　2、甲方中途不卖，作甲方违约处理，甲方应在违约之日起七天内将所收取定金及房款退还给乙方，另赔偿乙方与定金相等的违约金。

　　3、甲方未按上述条约逾期15天未将该物业交付乙方使用的，将作甲方违约，甲方应赔偿乙方因此所造成的损失，并负上相应的法律责任。

　　4、于本合同之外，三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议内容，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　5、本合同一式三份，自三方代表人签字、盖章即时生效。甲、乙、经纪三方各持一份，均具同等法律效力。如甲、乙任一方违约，需解除合同的，经纪方不予退回服务之佣金。

　　八、甲、乙双方约定的其他事项：

　　甲方（签章）：

　　代理人：

　　经纪方：

　　乙方（签章）：

　　代理人：

　　经办人：

　　_______年____月____日

房地产买卖合同（车库）篇11

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　甲、乙双方就房地产买卖事宜，经充分友好协商，自愿达成如下协议。

　　一、甲方自愿将座落于房地产出售给乙方(权证号码为，产权面积为 m2，使用性质：国土使用性质： )。乙方已对该房作了充分了解，愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。

　　二、双方议定的上述房地产成交总价为人民币(大写)(￥元)，双主自愿选择自愿交割的方式进行房价款交付：先由乙方支付定金人民币(大写)(￥壹万元)给甲方，待甲方将该房屋产权证更名过户到乙方手续办理完毕后再结清所有房屋余款人民币(大写)(￥元)。

　　三、合同签定后日内，甲乙双方应到长沙市房屋产权管理局办理房屋产权转移登记手续，具体由方承办，方应协助(双方应到交易所验证、签字)，所需税费由承担。

　　四、甲方应于年月日将房地产交付给乙方，并将与房屋有关的单据证照同时交付。甲方保证所转让的房地产权属清楚，无产权和债务纠纷，否则，由甲方承担一切责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。

　　五、违约责任：乙方违约，不得向甲方索还定金;甲方违约，应双倍返还定金给乙方，在承担违约责任的同时，除非双方同意继续履行，否则本合同解除。

　　六、争议的解决：买卖双方若因合同发生纠纷，应尽量协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，

　　七、其他补充约定：

　　八、本合同未尽事宜，双方应尽量协商解决，并签订书面协议;双方所签定的补充协议与该合同具有同等效力。

　　本合同一式三份，签定于，甲、乙双方各执壹份，办理过户手续时交长沙市房地产交易管理所一份。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　身份证号码：身份证号码：

　　联系电话：联系电话：

房地产买卖合同（车库）篇12

　　合同编号：1320xx

　　合同编号：__________

　　本合同双方当事人：__________________

　　甲方（转让方）：____________________

　　姓名：______________________________

　　国籍：______________________________

　　【身份证号码】【护照号码】___________

　　居住地址：__________________________

　　【委托代理人】_______________________

　　姓名：______________________________

　　国籍：______________________________

　　【身份证号码】【护照号码】___________

　　地址：______________________________

　　邮政编码：__________________________

　　电话：______________________________

　　乙方（受让方）：____________________

　　姓名：______________________________

　　国籍：______________________________

　　【身份证号码】【护照号码】___________

　　居住地址：__________________________

　　【委托代理人】_______________________

　　姓名：______________________________

　　国籍：______________________________

　　【身份证号码】【护照号码】___________

　　地址：______________________________

　　邮政编码：__________________________

　　电话：______________________________

　　根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

　　第一条买卖房地产情况

　　甲方拟将位于________________________的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

　　该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为______平方米，土地使用权类型为______，房屋建筑面积为______平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于______年____月____日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为_____________，房地产权共有（用）证号码为______。

　　第二条买卖房地产价格、付款方式

　　甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（______币）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金（币）____仟____佰____拾____万____仔____佰____拾____元整。

　　乙方于___年___月___日前支付第一期房款（币）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____整。

　　乙方于___年___月___日前支付第二期房款（币）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____整。

　　最后一期付款（币）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】。

　　第三条登记过户手续办理

　　本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料____________到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

　　第四条房地产交接

　　双方同意于______年____月____日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

　　第五条权利保证约定

　　甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第六条违约责任

　　甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（币）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的'违约金。

　　乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（币）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七条税务承担

　　办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

　　第八条合同争议的解决方法

　　本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第____种方式解决：

　　1.提交______仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第九条合同未尽事宜处置及生效

　　本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），刊、充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十条本合同保存

　　本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。

　　出卖人（签章）：____________________

　　【法定代表人】：____________________

　　【委托代理人】：____________________

　　（签章）

　　___________年__________月_________日

　　签于________________________________

　　买受人（签章）：____________________

　　【法定代表人】：____________________

　　【委托代理人】：____________________

　　（签章）

　　___________年__________月_________日

　　签于________________________________

房地产买卖合同（车库）篇13

　　深圳市规划国土局制

　　使用须知

　　一、本合同文本适用于已合法取得《房地产证》的房地产转让。

　　二、本合同的条款解释权属深圳市规划国土局。

　　三、本合同未经深圳市规划国土局同意，不得翻印。

　　深（龙岗）房现买字（）第号

　　卖方（下称甲方）：

　　姓名：国籍/籍贯：电话：

　　身份证/护照号码：

　　地址：

　　公司或机构名称：

　　地址：电话：

　　法定代表人：职务：

　　身份证/护照号码：

　　委托代理人：国籍/籍贯：电话：

　　身份证/护照号码：

　　地址：

　　买方（下称乙方）：

　　姓名：国籍/籍贯：电话：

　　身份证/护照号码：

　　地址：

　　公司或机构名称：

　　地址：电话：

　　法定代表人：职务：

　　身份证/护照号码：

　　委托代理人：国籍/籍贯：电话：

　　身份证/护照号码：

　　地址：

　　现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本合同共同遵守。

　　第一条甲方房地产坐落于深圳市区路（项目名称）幢/座号房，位于第层，房屋结构为，建筑面积平方米，房地产用途为，房地产内附着设施见附表，《房地产证》号。

　　第二条甲方自愿将上述房地产卖给乙方，售价为人民币/港币亿仟佰拾万仟佰拾元整。

　　第三条甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有上述未清事项，仍由甲方负责，乙方不负任何责任。

　　第四条乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金人民币/港币亿仟佰拾万仟佰拾元整，并应于本合同生效之日起日内将上述房地产全部价款付给甲方。具体付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过日即视为不履行合同，甲方有权解除合同，没收乙方所付定金，并有权将上述房地产售予他人。

　　第五条甲方应于收到上述房地产全部价款之日起日内，将上述房地产交付给乙方，逾期交付即视为违约，乙方有权解除合同。

　　甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。

　　甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方单方解除合同的`，甲方应双倍返还定金，退还乙方所付购房款（不计利息），并按房地产总价款的百分之向乙方支付违约金。

　　第八条甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。

　　第九条本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，采取下列方式之一解决（只能选择一种，在选定的里打"√"）：向深圳仲裁委员会申请仲裁；向人民法院起诉；向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁（只适用于一方或双方为境外机构或个人的）。

　　第十条本合同一式份，甲乙双方、公证机关（涉外房地产买卖合同）、市规划国土局各执一份，均具同等效力。

　　第十一条本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的，自深圳市公证机关公证之日起生效。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：

　　年月日

　　房地产经纪人及房地产经纪机构（签章）：（适用于通过经纪行为达成的房地产买卖合同）

　　监证单位：深圳市龙岗房地产交易中心（签章）

房地产买卖合同（车库）篇14

　　出卖人(甲方)：________________

　　买受人(乙方)：________________

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过____________公司居间介绍(房地产执业经纪人：____________，经纪人执业证书号：________________)】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：

　　(一)甲方依法取得的房地产权证号为：____________________;

　　(二)房地产座落在青岛市____________【区】【县】____________【路】____________【弄】【新村】____________【支弄】____________号________室。(部位：________________)房屋类型：____________;结构：____________;

　　(三)房屋建筑面积____________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】____________平方米。

　　(四)房屋平面图和房地产四至范围

　　(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得;

　　(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况

　　(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(____________币)计____________元。(大写)：________仟________佰________拾________万________千________百________拾________元整。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。

　　乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

　　第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。

　　(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从________年____月____日起至________年____月____日止。

　　甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的'权利、义务一并转移给乙方。

　　(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。

　　(三)____________________________。

　　第四条甲、乙双方同意，甲方于__年__月__日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。

　　乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。

　　查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。

　　第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。

　　第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

　　第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

　　第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

　　第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。

　　一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的____%的违约金，合同继续履行。

　　二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的____日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的____日内乙方未提出异议，合同即行解除。

　　甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款____%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起____日内向甲方支付。

　　若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

　　三、第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。

　　本合同一式份，甲、乙双方各执份，____________、____________和____________【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。

　　甲方(盖章)：______

　　乙方(盖章)：_____

　　地址：____________

　　甲方代表(签字)：___

　　乙方代表(签字)：___

　　电话号码：_________

　　开户银行：_________

　　银行帐号：_________

　　______年____月____日

　　_______年____月____日

房地产买卖合同（车库）篇15

　　出卖人(甲方)：

　　买受人(乙方)：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号： )】由乙方受让甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：

　　(一)甲方依法取得的房地产权证号为： ;

　　(二)房地产座落在上海市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室(部位： )。

　　房屋类型： ;结构： ;

　　(三)房屋建筑面积__________平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】____________平方米。

　　(四)房屋平面图和房地产四至房屋(附件一)

　　(五)该房屋占用范围的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得;

　　(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件二)

　　(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、

　　租赁

　　等其他关系)见附件五。

　　甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(______币)计_____________元。(大写):_____仟 __________佰________拾__________万_________千________ 百________拾_________元整.

　　乙方付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付的房价款，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

　　第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。

　　(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限为从______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

　　(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

　　(三)

　　第四条甲、乙双方同意，甲方于______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【】为房屋转移占有的标志。

　　第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设备被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设备【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。

　　第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

　　上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。

　　甲方承诺，在乙方或委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。

　　第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

　　第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。

　　在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业

　　管理

　　费、水、电、燃气、

　　通信

　　费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自【权利转移】【转移占有】后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

　　第九条乙方未按本合同协议约定期限付款的，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方逾期未付款日万分之______计算，违约金自本合同应付款期限之第二日起算至实际付款之日止。逾期超过日后乙方仍未付款的，除乙方应向甲方支付的违约金外，甲、乙双方同意按下列第项处理。

　　一、合同继续履行，乙方还应继续甲方支付违约金至实际付款之日止，违约金按乙方逾期未付款日万分之______计算。

　　二、甲方有权单方解除合同。甲方单方解除合同的，应书面通知乙方，乙方承担赔偿责任，赔偿金额为总价款的 %。甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金部分的价款，余款返还给乙方，已付款不足违约金和赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起______日向甲方支付。

　　三、_______________________________________________________________。

　　第十条甲方未按本合同协议约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接以及房地产权利转移)给乙方，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之______计算，违约金自本合同第四条和第六条约定的应当交付之日起至实际交付之日止。逾期超过

　　日后甲方仍未交付的，除甲方应向乙方支付日违约金外，甲、乙双方同意按下列第项处理。

　　一、合同继续履行，甲方还应继续乙方支付违约金至实际交付之日止，违约金按乙方已付款日万分之______计算。

　　二、乙方有权单方解除合同。乙方单方解除合同的，应书面通知甲方，甲方承担赔偿责任，赔偿金额为总价款的 %。甲方应在接到书面通知之日起______日内退还乙方已支付的房价款，并支付违约金和赔偿金。

　　三、_______________________________________________________________。

　　第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，本合同原则的前提下，方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

　　第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【_______________公证处公证】【】之日起生效。

　　第十三条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海市仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁的，愿意向人

　　民法

　　院起诉的，请将此条款划去)。

　　第十四条本合同一式____份，甲、乙双方各执__份，__________________【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。

　　补充条款

　　附件一房屋平面图及房地产四至范围

　　附件二随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况

　　设备：

　　装饰：

　　附件三付款协议

　　本合同签订后，乙方于年月日支付全部房价款的 %计币元，作为定金，待支付尾款时抵作房价款。

　　乙方于【年月日前】【后日】支付币元(大写)：。

　　附件四物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付

　　除下列应由甲方、乙方支付的各项费用外，在【权利转移】【转移占有】前未支付、未结算的费用均由甲方承担;【权利转移】【转移占有】后，使用该房地产所发生的费用均由乙方承担。

　　1、由甲方承担的费用

　　2、由乙方承担的费用

　　附件五相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)

　　已购公房参加房改购房时的同住成年人意见

　　同意出售上述房屋。

　　(签章)

　　租赁情况:

　　抵押情况:

　　相邻情况:

　　附件六居间介绍、代理等中介

　　服务

　　情况

　　【居间介绍】【代理】的

　　房地产经纪公司：(章)

　　联系地址：

　　联系电话：

　　房地产执业经纪人姓名：

　　房地产经纪人执业证书号：

　　联系电话：

　　居间介绍、代理内容：

　　【代理委托方：　　　　　　方】【居间介绍】【代理】的

　　共2页,当前第1页12

房地产买卖合同（车库）篇16

　　本合同双方当事人：________________

　　甲方(转让方，出卖人)：________________

　　姓名：______________________

　　身份证号码：________________

　　联系电话：_______________

　　_联系地址：________________

　　乙方(受让方，买受人)：________________

　　姓名：______________________

　　身份证号码：________________

　　联系电话：________________

　　联系地址：________________

　　根据国家、广东省和广州市法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

　　第一条买卖房地产情况

　　甲方拟将位于_广州市海珠区____________________的房地产转让给乙方，并如实将该房产的实际产权情况告诉乙方，确保该房产无抵押、负债，无拖欠物业管理费、水电费等，可以进行产权转让交易。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

　　该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为______平方米，土地使用权类型为______，房屋建筑面积为______平方米，其中【套内】【整层内】的实用面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于____________年__________月__________日申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为______，房地产权共有(用)证号码为______。

　　第二条买卖房地产价格、付款方式

　　甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(人民币)：________________￥(大写：____________________拾____万____仟____佰____拾_______________元整)。乙方应于合同签订后叁天内支付甲方定金(人民币)：________________￥(大写：____________________万____仟____佰____拾_______________元整)。甲方在收取乙方支付的各项款项时必须向乙方出具相应收款凭证。付款方式：________________□【现金】;□【支票】;□【银行汇款转账】;□。

　　乙方于______年______月______日前支付第一期房款(人民币)：________________￥(大写：____________________拾____万____仟____佰____拾_______________元整)。付款方式：________________□【现金】;□【支票】;□【银行汇款转账】;□。

　　最后一期购房款(人民币)：________________￥(大写：____________________拾____万____仟____佰____拾_______________元整)，在甲方协助乙方办理好转让手续并核发新的《房地产权证》后付清，已付定金将在最后一期付款时冲抵。付款方式：________________□【现金】;□【支票】;□【银行汇款转账】;□。

　　第三条登记过户手续办理和房屋维修基金的转名约定

　　本合同签订之______日起四十______日内，甲、乙双方应携带有关资料、证件到海珠区房地产交易登记所办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

　　同时，本合同签订之______日起四十______日内，甲方需要协助乙方到房产已其缴交房屋维修基金的银行，将之前已缴交的`房屋维修基金账户及金额转名到乙方名下(费用已包含在购房款里面，无需乙方再付款)。

　　第四条房地产验收和交接

　　在房产交易过程中，乙方可以对房产进行实地了解、查勘，甲方应给予配合。乙方向甲方交清上述房屋所有购房款后，贰天内，甲方应配合乙方对房地产进行验收，在甲乙双方均在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，验收合格，如果乙方验收过程中发现问题，甲方应彻底解决乙方提出的问题。同时，甲方应将该房产钥匙(含车库出入卡)及相关手续一同交付给乙方，于____________年__________月__________日前由甲方将该房地产交付给乙方使用。此后，上述房屋的所有权包括占有、使用、收益、处分权归乙方所有。

　　第五条权利保证约定

　　甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷和财务纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在本合同生效前办妥。若发生买卖前如有上述未清事项或其它任何纠纷的，概由甲方负责处理，并由甲方承担全部法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第六条违约责任

　　甲方逾期交付房产(或逾期办理房地产权过户手续)的，每逾期一天，按房地产交易总金额的千分之一支付违约金。甲方决定中途不卖或逾期交付房产超过15______日，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之______日起七______日内将所收定金的双倍金额及乙方已付购房款退还给乙方，另赔偿乙方(人民币)____万____仟____佰____拾_______________元整的违约金。

　　乙方逾期交付房款的，每逾期一天，按房地产交易总金额的千分之一支付违约金。乙方决定中途不买或逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七______日内退回乙方，另赔偿甲方(人民币)____万____仟____佰____拾_______________元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七条办证过户费用的承担

　　办理上述房地产过户所需缴纳的费用包含：________________①交易手续费、②房屋登记费、③权证印花税、④印花税、⑤契税、⑥个人转让房地产土地增值税、⑦个人所得税、⑧营业税及附加税等，由甲、乙双方协商负责。

　　甲方负责缴交：________________(填写上方的编号)乙方负责缴交：________________(填写上方的编号)

　　或协商规定：________________

　　第八条合同争议的解决方法

　　本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，双方均有权依法向房产所在地人民法院起诉。

　　第九条合同未尽事宜处置及生效

　　本合同未尽事宜，可由双方协商一致订立补充条款或者补充协议;补充条款和补充协议是房地产买卖合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力;本合同的补充条款、补充协议和本合同正文不一致的，以补充条款和补充协议为准。

　　第十条本合同自双方当事人签字或者盖章时成立。

　　第十一条本合同自成立时生效。当事人对合同的效力约定条件的，合同自条件成立之时起生效。

　　第十二条本合同保存

　　本合同连同附件关系人声明共四页，一式四份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存两份。

　　签章：________________

　　甲方(卖方)：________________乙方(买方)：________________

　　______年______月______日______年______月______日

　　附件：关系人声明(如没有关系人可以不填)

　　【共有】【他项权利】【租赁】【其他：________________】关系人意见：________________

　　同意甲方出售本合同确定的上述房地产并放弃该房屋的优先购买权。

　　共有人(签章)：______承租人(签章)：______

　　抵押权人(签章)：________________

　　其他：________________

　　______年______月______日______年______月______日

房地产买卖合同（车库）篇17

　　买卖合同的效力可以分为完全有效合同和部分有效合同，完全有效合同就是合同所有条款都具有法律效力，对双方都具有约束力。部分有效合同则意味着该合同中部分条款是无效的，这种无效可能是因为欺诈、显失公平等原因引起的。还有一种可能是可撤销的合同，就是合同在签订后，因为满足了一些法律条件，当事人一方可以要求撤销该合同。那么如何认定一份房地产买卖合同的效力属于哪一种呢?本文为您详细解答。

　　对有权属证书并办理变更登记的买卖合同效力一般不存在争议，主要争议的问题在于没有权属证书和变更登记的私有房地产买卖合同。一种意见是完全无效的合同，另一种意见是保护善意的买卖合同，笔者同意第二种意见。

　　例如不久前发生的一起案件，被告方拆迁建房已经政府批准，有关权属证书由政府拆迁管理部门在拆迁改造全部结束后统一办理，在建房期间，被告和原告签定书面合同，将房屋卖给原告，房屋建成后交付，被告向原告出示了有关批准建房的文件和票据，原告支付了房款，但房屋建成后被告以房屋无权属证书为由单方解除合同，引发诉讼，法院一、二审都确认了双方合同有效。在此案中，双方当事人包括法院内部一些法官对合同效力问题持有不同意见正如前述两种意见。笔者认为对合同法律效力问题可以从以下几个角度考虑：

　　1、正确认识房地产权属登记的法律功能

　　“按照我国法律的规定，我国对房屋等大宗财产的管理，是采用行政登记的手段”，即行政机关或其委托的机构(如房产交易所)通过一定的程序审查、登记，最后向房屋所有权人颁发房屋产权证书，房屋所有权证书上载明的权利人行使占有、使用、收益、处分的权利。我国的房地产市场通过这样的权属管理模式，较好地杜绝了一房多主、一房多卖的问题，最大限度地防范了房地产市场的交易风险。

　　具体来说，房地产权属登记具有五个方面的功能：

　　(1)公示功能。房地产权属登记是公示的手段，是把房地产权利的事实向公众公开以标明房地产流转的情况，其主要的功能在于保护动态的交易安全，使连续发生的交易不因权利人主张权利而受到破坏。因为任何人设定或移转房地产权利，都会涉及第三人利益，因此房地产权利的设立或移转必须公开和透明，以利于保护第三人的利益，维护交易安全和秩序。

　　(2)公信功能。公信是把登记记载的权利人在法律上推定其为真正权利人，如果以后事实证明登记的物权不存在或存在瑕疵，对于信赖该物权的存在并已从事了物权交易的人，法律仍然承认其具有与真实的物权相同的法律效果。人。

　　(3)管理功能。房地产权属的登记管理功能，是指房地产登记具有国家管理意图的功能。

　　(4)警示功能。房地产权属登记的警示功能，是指对各种记载房地产权利的变动均纳入登记，将各种房地产物权的排他性效力通过房地产登记薄的记载予以明确宣示，以达到告戒相对人存在房地产交易风险的作用。

　　(5)效率功能。交易的便捷和安全是市场经济的重要特征。经过登记的'房地产权利受法律确认，有国家强制力予以保护，当事人可以充分信赖登记的内容，在交易之前不必要投入更多的精力和费用去调查、了解对方当事人是否对转让的房地产享有权利或存在权利的负担。可以节省交易费用，并能快捷的完成交易，符合市场经济的特征。

　　从上述内容我们可以看出，房地产权属登记的法律功能主要还是促进和保护房地产交易的一种手段，而不是前提条件。

　　2、确认私有房地产买卖合同效力应遵照《民法通则》和《合同法》所规定的公平原则，维护经济关系的稳定，保护善意一方.

　　我国对物权变动采取的是“现行法采意思主义与登记或交付的结合”，但在我国社会中，大量存在因种种原因而未办理权属证书的房地产，其形成原因很多，主要是因为政府效率的原因、费用负担的原因等等。根据《房地产管理法》第37条以及《城市私有房屋管理条例》的规定，未办理房屋产权证书的房地产不能买卖，，因此有很多人认为“未领取房屋权属证书的房屋无权转让或租赁”，本人认为这种认识对法律理解有误，不利于此类纠纷的正确、公平处理。对于无权属证书房屋的买卖一律以未办理登记而不承认产权转移，既违反民法原理中的公平原则，也不利于经济关系的稳定，不利于保护善意一方当事人的利益，而“善意取得制度在于追求交易安全和交易稳定”。主要理由是：

　　第一，买卖双方已对房地产的买卖产生了合意，合同生效后对当事人均有约束力，违反合同的当事人要承担违约责任。

　　若因出卖方的原因未登记，出卖人反悔要求返还房屋，因未登记房地产权利未转移，房地产的所有权仍属出卖人，买受人当然应当返还。于此合同关系就会形同虚设，对当事人并无约束力，可以任意反悔，违约一方把自己的违约行为作为了撕毁合同的正当理由，善意一方当事人的利益就无法得到保障。

　　第二，不利于促进诚信机制的建立。

　　我国法律规定房屋所有权变更登记可在三个月内。

房地产买卖合同（车库）篇18

　　甲方(卖方)：身份证号码：

　　乙方(买方)：身份证号码：

　　甲、乙双方就房地产买卖事宜，经充分友好协商，自愿达成如下协议：

　　一、甲方自愿将房屋转让给乙方，该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让;

　　二、双方议定的上述房地产成交总价为人民币415000元;

　　三、甲方陈述：该房产的所有权完全归甲方个人，该房产没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任;

　　四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付11000元定金;如因甲方原因，该房产未在合同签订以后三个月内转让给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，定金不予返还;如双方均未违约，该定金抵做房价款;

　　五、乙方在甲方办理提前还贷，房产解押手续时向甲方支付222000元的房款，甲方应迅急办理解押手续，如在合理期限内不能办好房产解押手续，导致本合同目的无法实现，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收费用并加算银行借款利息;

　　六、房产解押以后，双方应迅急一起到房产局办理过户手续，具体由乙方承办，甲方协助，过户税费由乙方承担;

　　七、双方在房产局办完立契等手续后，乙方即向甲方支付6万元房款;

　　八、产权过户完，甲方将房产及相关单据证照交付给乙方后，乙方即向甲方付清最后一笔款项122000元;

　　九、双方之前所签订的关于定金的《房地产买卖合同》自本合同生效之日起全部作废;

　　十、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力;

　　十一、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　联系地址：联系地址：

　　电话：电话：

　　日期：年月日

房地产买卖合同（车库）篇19

　　甲方（卖方）：____________________

　　乙方（买方）：____________________

　　由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币（大写）__________双方同意就下列房地产买卖事项，订立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿将坐落在__________区__________路（街）__________的房地产（房屋建筑面积__________平方米）出售给乙方。该地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

　　二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写）___________元；￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式：______________________________

　　三、双方同意于_______年_____月______日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

　　四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权，纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起__________日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之_______的滞纳金。

　　六、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：

　　（一）提交 __________仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院起诉。

　　七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　九、本合同经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。

　　十、本合同一式______份，甲乙双方各执______份。合同副本________份，送_______房地产交易管理所（处）。

　　十一、双方约定的其他事项：_________________________________

　　甲方（签章）：________________

　　法定代表人：__________________

　　地址：________________________

　　联系电话：____________________

　　邮政编码：____________________

　　委托代理人：__________________

　　乙方（签章）：________________

　　法定代表人：__________________

　　地址：________________________

　　联系电话：____________________

　　邮政编码：____________________

　　委托代理人：__________________

　　__________年________月______日

房地产买卖合同（车库）篇20

　　随着经济的发展，很多小区逐渐屹立于大、中、小城市中。成为城市建筑的重要一员。国民有钱的都在买房，没钱的因为要拆迁也要搬迁到各种各样的小区中。下面提供一份房地产买卖合同的范本，希望对你有所帮助。

　　首先：要填写买方和卖方的.基本信息。

　　出卖人（甲方）：身份证号：

　　配偶：身份证号：

　　买受人（乙方）：身份证号：

　　配偶：身份证号：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲乙双方经友好协商，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：

　　（一）甲方依法取得的房地产权证号为：

　　（二）房地产座落在

　　（部位：）房屋类型：结构：

　　（三）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。

　　（四）甲方保证转让的房地产无抵押等他项权利。

　　甲方保证已如实陈述房地产权属状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币计元。（大写）：拾万千百拾元整。

　　本合同签订后，乙方于年月日之前支付全部房价款的 %计人民币元，剩余尾款在双方办理房屋过户登记手续后付清。

　　第三条甲、乙双方同意，甲方于通知乙方进行验收交接房屋。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及设备情况进行查验。查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。

　　第四条自本合同签订之日起，甲方不再将该房屋另行出售，并且在该房屋具备办理过户登记条件时，及时通知乙方共同向房地产管理部门申请办理转让过户手续。

　　甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，甲方承担本合同约定的违约责任。

　　第五条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

　　第六条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

　　第七条违约责任

　　一、甲方将房屋另行出售给他人的，(合同范本 )赔偿乙方主张权利时该房屋的市场价值，并支付乙方当时该房屋市场价值30%的违约金。

　　二、甲方不通知乙方办理房屋过户登记手续，并且在乙方要求后仍拒不协助办理的。甲方赔偿乙方主张权利时该房屋的市场价值，并支付乙方当时该房屋市场价值30%的违约金。

　　三、乙方逾期未付款，甲方书面催告后，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款30%的违约金，余款返还给乙方。

　　第八条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为本合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

　　第九条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，双方均可向房屋所在地人民法院起诉。

　　第十条本合同一式两份，双方各执一份，在双方签字后生效。

　　甲方：配偶：

　　通讯地址：

　　联系电话：年月日

　　乙方：配偶：

　　通讯地址：

　　联系电话：年月日

　　最后双方签字并留下通讯方式。合同一式两份，卖方和买方各一份。《房地产买卖合同契约范本》出自：

房地产买卖合同（车库）篇21

　　甲方*：（出售方）

　　姓名：身份证号：

　　乙方：（购买方）

　　姓名：身份证号：

　　为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：

　　第一条经甲乙双方共同协商，甲方*自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套（建筑面积平方米）及储藏室壹间（建筑面积平方米）出售给乙方。房屋所有权证号为：.甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

　　第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整（￥元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

　　第三条付款方式：乙方先交定金元整；甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方万元整（￥元），剩余房款元整（￥元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

　　第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方。

　　第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

　　第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

　　第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

　　第八条违约责任：

　　（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。

　　（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。

　　（三）自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。

　　（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整（￥50000元）违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

　　第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。

　　第十条本协议经双方*均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（*签字捺印）

　　乙方（签字捺印）

　　年月日

房地产买卖合同（车库）篇22

　　深(　　)房预买字(　　)第__号

　　卖方：_______________________________

　　地址：______________电话：______________

　　营业执照号码：___________________________

　　开发企业资质证书号码：_______________________

　　法定代表人：____________________________

　　身份证/护照号码：_________________________

　　委托代理人：____________国籍：_____________

　　身份证/护照号码：__________电话：____________

　　地址：_______________________________

　　卖方：_______________________________

　　地址：______________电话：______________

　　营业执照号码：___________________________

　　开发企业资质证书号码：_______________________

　　法定代表人：____________________________

　　身份证/护照号码：_________________________

　　委托代理人：____________国籍：_____________

　　身份证/护照号码：__________电话：____________

　　地址：_______________________________

　　卖方：_______________________________

　　地址：_______________电话：_____________

　　营业执照号码：___________________________

　　开发企业资质证书号码：_______________________

　　法定代表人：____________________________

　　身份证/护照号码：_________________________

　　委托代理人：____________国籍：_____________

　　身份证/护照号码：__________电话：____________

　　地址：_______________________________

　　买方：________________国籍：____________

　　身份证/护照号码：__________电话：____________

　　地址：______________所占份额：____________

　　公司或机构名称：__________________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：____________电话：_____________

　　身份证/护照号码：_________________________

　　委托代理人：____________国籍：_____________

　　身份证/护照号码：__________电话：____________

　　地址：_______________________________

　　买方：________________国籍：____________

　　身份证/护照号码：__________电话：____________

　　地址：______________所占份额：____________

　　公司或机构名称：__________________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：____________电话：_____________

　　身份证/护照号码：_________________________

　　委托代理人：____________国籍：_____________

　　身份证/护照号码：__________电话：____________

　　地址：_______________________________

　　买方：________________国籍：____________

　　身份证/护照号码：__________电话：____________

　　地址：______________所占份额：____________

　　公司或机构名称：__________________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：____________电话：_____________

　　身份证/护照号码：_________________________

　　委托代理人：____________国籍：_____________

　　身份证/护照号码：__________电话：____________

　　地址：_______________________________

　　第一条　本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。

　　第二条　卖方与深圳市规划国土局签订深地合字__号《土地使用权出让合同书》及____号补充协议，取得位于深圳市__区__路，宗地编号为____，土地面积____平方米的土地使用权，土地用途为__，土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为____，主体建筑物的性质为____，属____结构，建筑层数：地上__层，地下__层。

　　第三条　买方购买______的第__栋__座__号房，位于__层，用途为____，建筑面积__平方米，其中：套内建筑面积__平方米，分摊公用建筑面积__平方米。

　　具体分摊项目和不分摊项目见附表。

　　具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。

　　第四条　买卖双方约定前条所述房地产按下面第__种方式计算购房款：

　　(一)按建筑面积计算，单价为人民币/港币__元/平方米，总金额为人民币/港币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写________元)。

　　(二)按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币__元/平方米，总金额为人民币/港币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写________元)。

　　(三)按套计算，总金额为人民币/港币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写________元)。

　　第五条　卖方委托______________为购房款的代收和监管机构，____________为本项目的工程监理机构。

　　双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是按照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。

　　卖方在代收机构的帐户名称是__________，帐号______。

　　第六条　买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担迟延支付的违约责任：

　　(二)买方给付的金额不足应付价款50%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之__的违约金(一般不超过10%)。

　　第七条　卖方须于__年__月__日前将本合同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。

　　卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。

　　卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。

　　买方接到书面通知后，应及时对房地产进行验收。如有异议，应当在15日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。

　　卖方超过约定时间90日仍不交付房地产的：

　　(二)买方不解除合同的，按本条第一款处理。

　　第九条　如遇不可抗力的特殊原因，严重影响施工进度，可能使房地产不能按约定时间交付使用的，卖方应以书面形式及时通知买方。

　　第十一条　卖方在住宅交付使用时，应当向买方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。不提供的，买方可拒绝接收。

　　第十二条　交付使用的房地产实际面积与本合同规定面积存在差异的，按以下方式处理：

　　(一)按建筑面积计算购房款的：

　　交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以内(含1%)的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。

　　交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以上(不含1%)、5%以内(含5%)的，按购房时的单位价格，实行多退少补。

　　交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上(不含5%)，经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。

　　(二)按套内建筑面积计算购房款的：

　　交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以内(含0.6%)的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。

　　交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以上(不含0.6%)、3%以内(含3%)的，按购房时的单位价格，实行多退少补。

　　交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上(不含3%)，经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。

　　第十三条　交付使用的房地产的装修部分达不到本合同附表约定的装修标准的，买方有权要求卖方补偿装修的差价款。

　　第十四条　买方付清购房款后，卖方应出具付清购房款证明书。

　　第十六条　卖方应在取得工程竣工验收证明之日起150日内，书面通知买方共同向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记。

　　办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由买卖双方各自承担。

　　第十八条　卖方应自本合同生效之日起7日内将本合同向深圳市房地产权登记机关作备案登记。

　　如卖方未履行此项义务，造成买方损失的，应当承担赔偿责任。

　　第十九条　卖方应向买方提供查阅、复印、摘抄以下文件的便利：

　　(一)卖方与深圳市规划国土局签订的深地合字(　　)__号《土地使用权出让合同书》及__号补充协议或者《房地产证》;

　　(二)《房地产预售许可证》、《建设工程规划许可证》及《施工许可证》;

　　(三)主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图及房屋面积测绘报告。

　　第二十条　除买卖双方另有约定外，买卖双方的地址以本合同所确定的地址为准。

　　本合同中的"通知"指书面通知，送达方式采取当事人签收或邮寄送达的方式。

　　以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　第二十一条　本合同发生纠纷时，由买卖双方协商解决，协商不成的，选择下列第__种方式解决：

　　(一)向深圳仲裁委员会申请仲裁;

　　(二)向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁;

　　(三)依法向人民法院起诉。

　　第二十二条　买卖双方可约定其他条款列于附表中，内容包括屋顶使用权、外墙面使用权等问题，附表须经双方签字、盖章方为有效。

　　除买卖双方另有约定外，卖方所作的售楼广告、售楼书、样板房视为本合同的组成部分，卖方应承担相应的义务。

　　第二十三条　本合同的附表及附图均为合同内容之一部分。

　　第二十四条　本合同连同附表及附图，共__页，为一式四份，卖方、买方各执一份，其他交有关部门，均具有同等法律效力。

　　第二十五条　本合同自双方签订之日起生效。

　　卖方(签章)：　　　　　　　　　　　　　买方(签章)：

　　卖方代理人(签章)：　　　　　　　　　　买方代理人(签章)：

　　__年__月__日　　　　　　　　　　　　　　__年__月__日

　　卖方(签章)：　　　　　　　　　　　　　买方(签章)：

　　卖方代理人(签章)：　　　　　　　　　　买方代理人(签章)：

　　__年__月__日　　　　　　　　　　　　　　__年__月__日

　　卖方(签章)：　　　　　　　　　　　　　买方(签章)：

　　卖方代理人(签章)：　　　　　　　　　　买方代理人(签章)：

　　__年__月__日　　　　　　　　　　　　　__年__月__日

房地产买卖合同（车库）篇23

　　卖方（甲方）：

　　买方（乙方）：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：

　　（一）房地产座落在上海市___________________________（部位：__________）房屋类型________结构：____________；

　　（二）房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权____________平方米。

　　（三）房地产四至范围

　　（四）该房地产土地所有权性质为土地；土地使用权以方式获得；

　　（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准。

　　（六）甲方依法取得房地产权证号：_________________；乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（______币）计_____________元。（大写）：_____千__________百________拾__________万_________千________百________拾_________远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的__天内，乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

　　第三条甲方装让的房地产为取得国有土地使用权的，供下列第款办理。

　　一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为________年（从______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年（从_______年_______月_____日至________年______月______日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

　　二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，土地使用权出让手续的，应由按规定.

　　第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：_____________.

　　第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_______房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。

　　第六条上述房地产风险责任自该房地产之日起转移给乙方。

　　第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

　　第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六。

　　乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。

　　上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。

　　第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按_____________计算。逾期_______天后，甲、乙双方同意按下列款内容处理。

　　一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的______%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款______%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起______日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

　　三、_______________________________________________________________.

　　第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按__________________计算。逾期_______天后，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。

　　一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的_______%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起________日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的_______%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的`，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　三、__________________________________________________.

　　第十二条惊甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　第十三条本合同由甲、乙之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。

　　第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：（不选定的划除）

　　（一）提交__________仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院起诉。

　　第十五条本合同一式____份，甲、乙双方各执__份，__________________房地产交易管理机构一份，______________房地产登记机构一份（本合同经公证的公证部门留存一份）。

房地产买卖合同（车库）篇24

　　立房地产买卖合同人

　　卖方（甲方）：

　　买方（乙方）：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条

　　甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：

　　（一）房地产座落在________市___________[区][县]________________（部位：__________）房屋类型________结构：____________；

　　（二）房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]____________平方米。

　　（三）房地产四至范围____________________________________________

　　（四）该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地；土地使用权以[出让][划拨]方式获得；

　　（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准。

　　（六）甲方依法取得房地产权证号：_________________；乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。

　　第二条

　　甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（______币）计_____________元。（大写）：_____千__________百________拾__________万_________千________百________拾_________远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的__天内，乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

　　第三条

　　甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。

　　一、甲方取得国有土地使用权的'使用年限为________年（从______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年（从_______年_______月_____日至________年______月______日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

　　二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家]。

　　第四条

　　甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：_____________。

　　第五条

　　除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_______[市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。

　　第六条

　　上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。

　　第七条

　　本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自[权利转移][转移占有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

房地产买卖合同（车库）篇25

　　卖方（甲方）：_______________________

　　买方（乙方）：_______________________

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条?甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下

　　（一）房地产座落在_________市_________（区/县）_________（部位：_________）房屋类型_________结构：_________；

　　（二）房屋建筑面积_________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权_________（面积/分摊面积）_________平方米。

　　（三）房地产四至范围：________________________________________；

　　（四）该房地产土地所有权性质为___________（国有/集体所有）土地；土地使用权以_________（出让/划拨）方式获得；

　　（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准：______________。

　　第三条?甲方转让的房地产为以______________（出让方式/划拨方式）取得国有土地使用权的，按下列第_________款办理。

　　（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，_______（应办理/可以不办理）土地使用权出让手续的，应由_____（甲方/乙方）按规定_______（办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金/将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家）。

　　第四条?甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_______年______月______日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：________________。

　　第十条?乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按_________计算。逾期_________天后，甲、乙双方同意按下列方式处理。

　　（一）乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的_________％向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　（二）甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_________％的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

　　（一）甲方除应支付利息外，还应按已收款的_________％向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　（二）乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起_________日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的_________％向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　第十二条?经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　第十三条?本合同由甲、乙（双方签定）（_________公证处公证）之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。

　　第十四条?本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：（不选定的划除）

　　（一）提交______________委员会_____；

　　（二）依法向人民法院起诉。

　　第十五条?本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，_________（市/区/县）房地产交易管理机构执一份，_________（市/区/县）房地产登记机构一份（本合同经公证的公证部门留存一份）。

　　卖方（签章）：_________?买方（签章）：_________

　　_________年____月____日?_________年____月____日

　　签订地点：_____________?签订地点：_____________

　　附件

　　一、房屋相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）（略）

　　二、业主公约（略）

房地产买卖合同（车库）篇26

　　甲方(卖方)：____________________

　　乙方(买方)：____________________

　　于由甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写)__________双方同意就下列房地产买卖事项，订立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿将坐落在__________区__________路(街)__________的房地产(房屋建筑面积__________平方米)出售给乙方。该地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

　　二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)___________元;￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式：______________________________

　　三、双方同意于_______年_____月______日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

　　五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起__________日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款;或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之_______的滞纳金。

　　六、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：

　　(一)提交__________仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向人民法院起诉。七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　九、本合同经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。十、本合同一式______份，甲乙双方各执______份。合同副本________份，送_______房地产交易管理所(处)。

　　十一、双方约定的其他事项：_____________________ __________ 1.本合同文本适用与房地产买卖立契。

　　2.本合同未尽事宜，双方议定后，可调空白条款内或另行签订附件。

　　3.本合同格式解释权归中华人民共和国建设部。

　　附件(略)

房地产买卖合同（车库）篇27

　　卖方(甲方)：_________________

　　买方(乙方)：_________________

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下：_________________

　　(一)房地产座落在上海市_[区][县]_(部位：_____________)房屋类型_结构：_____________;

　　(二)房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]_平方米。

　　(三)房地产四至范围(四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;

　　(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准

　　(六)甲方依法取得房地产权证号：_____________;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为(_币)计_元。(大写)：_____________千_百_拾_万_千_百_拾_远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的_____天内，乙方将上述房地产转让价款分_____付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

　　第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为_年(从_年_月起至_年_月_日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_年(从_年_月_日至_年_月_日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].

　　第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志：_____________.

　　第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_[市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。

　　第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。

　　第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自[权利转移][转移占有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

　　第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居住][非居住]房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。

　　第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按_计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按下列[一][二][三]款内容处理。

　　一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起_日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

　　三、_____________.

　　第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按______计算。逾期______天后，甲、乙双方同意按下列第[一][二][三]款内容处理。

　　一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的______%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起_日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的_%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　三、_____________.

　　第十三条本合同由甲、乙[双方签定][_公证处公证]之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。

　　第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：_________________(不选定的划除)

　　(一)提交_仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　第十五条本合同一式_份，甲、乙双方各执_____份，_[市][区][县]房地产交易管理机构一份，_[市][区][县]房地产登记机构一份(本合同经公证的公证部门留存一份)。

　　甲方(盖章) ___________

　　法定代表人(签章) ___________

　　乙方(签章) ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

房地产买卖合同（车库）篇28

　　甲方(卖方)：

　　立契约人

　　乙方(买方)：

　　由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写)　　　　，双方同意就下列房地产买卖事项，订立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿将坐落在　　　　区　　　路(街)　　　的房地产(房屋建筑面积　　　平方米)出售给乙方。该地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

　　二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)　　　　元;￥　　　元。乙方于　　　年　　月　　日前分　　　次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式：

　　三、双方同意于　　年　　月　　日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

　　四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起　　　日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之　　　的滞纳金。

　　六、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向　　　　　　仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。

　　七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。

　　十、本合同一式　　　份，甲乙双方各执　　　份。合同副本　　　份，送　　　　房地产交易管理所(处)。

　　十一、双方约定的其他事项。

　　甲方(签章)：　　　　　　　　　乙方(签章)：

　　法定代表人：　　　　　　　　　法定代表人：

　　地　　址：　　　　　　　　　　地　　址：

　　联系电话：　　　　　　　　　　联系电话：

　　邮政编码：　　　　　　　　　　邮政编码：

　　委托代理人：　　　　　　　　　委托代理人：

　　年　　月　　日

　　1.本合同文本适用于房地产买卖立契。

　　2.本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。

　　3.本合同格式解释权归中华人民共和国建设部。

　　附件一

房地产买卖合同（车库）篇29

　　甲方(卖方)：____________________

　　乙方(买方)：____________________

　　由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写)__________双方同意就下列房地产买卖事项，订立本合同，共同遵守。

　　三、双方同意于_______年_____月______日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

　　(一)提交 __________仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　九、本合同经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。

　　十、本合同一式______份，甲乙双方各执______份。合同副本________份，送_______房地产交易管理所(处)。

　　十一、双方约定的其他事项：_________________________________

　　甲方(签章)：________________

　　法定代表人：__________________

　　地址：________________________

　　联系电话：____________________

　　邮政编码：____________________

　　委托代理人：__________________

　　乙方(签章)：________________

　　法定代表人：__________________

　　地址：________________________

　　联系电话：____________________

　　邮政编码：____________________

　　委托代理人：__________________

　　__________年________月______日

　　1.本合同文本适用与房地产买卖立契。

　　2.本合同未尽事宜，双方议定后，可调空白条款内或另行签订附件。

　　3.本合同格式解释权归中华人民共和国建设部。

　　附件 (略)

房地产买卖合同（车库）篇30

　　北京房地产买卖合同格式一

　　出售方(以下简称甲方)：

　　买受方(以下简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：

　　第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市区(县) 的房屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。

　　第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。

　　第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写) 佰拾万仟佰拾_ _元整(￥ )

　　第四条付款

　　1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(￥____________);

　　2、乙方采用以下第________种方式

　　A. 乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;

　　B. 乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付;

　　C. 乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;

　　3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额, 乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准, 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。

　　4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。

　　第五条产权过户

　　A. 乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;

　　B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续

　　第六条房屋交付

　　1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。

　　2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任;

　　3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;

　　4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用

　　第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。

　　第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。

　　第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。

　　第十条本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　身份证号：

　　通信地址：

　　邮政编码：

　　电话：

　　委托代理人：

　　电话：

　　乙方：

　　身份证号：

　　通信地址：

　　邮政编码：

　　电话：

　　委托代理人：

　　电话：

　　签订日期：年月日

　　北京房地产买卖合同格式二

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的`基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

　　(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】：___________。

　　该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　第二条房屋权属情况

　　(一)该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。

　　房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

　　(二)土地使用状况

　　该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。

　　(三)该房屋性质为下列选项中第_______种情形：

　　1.商品房;

　　2.已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：________________________ );

　　3.向社会公开销售的经济适用住房;

　　4.按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);

　　5.其他房屋。

　　(四)该房屋的抵押情况为：___________。

　　1.该房屋未设定抵押;

　　2.该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。

　　该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。

　　(五)该房屋的租赁情况为：___________。

　　1.出卖人未将该房屋出租。

　　2.出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

　　关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

　　第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。

　　第四条成交价格、付款方式及资金划转方式

　　(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，_____________________元整(大写)。买受人可以在签订本合同的同时支付定金人民币___________元(小写)，___________________元整(大写，不高于成交价格的20%)。

　　该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。

　　(二)买受人采取下列第____________种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。

　　1.自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。

　　2.通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。

　　(1)买受人支付定金的方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。

　　(2)买受人应将房价款存入双方共同委托的___________________________(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称专用账户,定金约定直接支付给出卖人的除外)，账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

　　(三)关于贷款的约定

　　买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决：

　　(1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人;

　　(2)买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担;

　　(3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。

　　第五条房屋产权及具体状况的承诺

　　出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

　　出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

　　出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

　　在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【】：___________________________费用由出卖人承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至买受人名下。

　　第六条房屋的交付

　　出卖人应当在_________年______月______日前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续：

　　1.出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体

　　情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品;

　　2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

　　3.移交该房屋房门钥匙;

　　4._____________________________________________________;

　　5._____________________________________________________;

　　6._____________________________________________________。

　　第七条违约责任

　　(一)逾期交房责任

　　除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第______种方式处理。

　　1.按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)。

　　(1)逾期在______日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过______日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。

　　2._____________________________________________________ 。

　　(二)逾期付款责任

　　买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。

　　1.按照逾期时间，分别处理。((1)和(2)不作累加)

　　(1)逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。

　　2._____________________________________________________。

　　第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，按照__________利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

　　第九条税、费相关规定

　　本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。

　　本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。

　　第十条权属转移登记

　　(一)当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　(二)买受人未能在房屋交付之日起________日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。

　　1.如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起__ __日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。

　　2._____________________________________________________。

　　(三)出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付______________元的违约金;逾期超过_______日未迁出的，自逾期超过_______日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。

　　______________________________________。

　　第十一条不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。

　　上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。

　　第十二条争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第______种方式解决。

　　(一)依法向房屋所在地人民法院起诉;

　　(二)提交________________________仲裁委员会仲裁。

　　第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十四条本合同及附件共_______页，一式_______份，具有同等法律效力，其中出卖人_______份，买受人_______份，房屋权属登记部门一份，_______份。

　　出卖人(签章)：______________买受人(签章)：______________

　　【法定代表人】：______________【法定代表人】：______________

　　【委托代理人】(签章)：______【委托代理人】(签章)：______

　　签订时间：______年____月____日签订时间：______年____月____日

　　签订地点：____________________签订地点：____________________

　　北京房地产买卖合同格式三

　　甲方(出卖人)：身份证件号码：

　　乙方(买受人)：身份证件号码：

　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;

　　(二)出售房屋的所有权证证号为 ;

　　(三)房屋平面图及其四至见房产证;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条计价方式与价款

　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：

　　乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

　　第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

　　第一期：在年月日，付人民币万元;

　　第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。 ;

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

　　第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

　　第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

　　第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

　　第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　地址：地址：

　　现住址：现住址：

　　联系电话：联系电话：

　　签约日期：签约日期：

房地产买卖合同（车库）篇31

　　出卖人(甲方)：_________________ 买受人(乙方)：__________________

　　身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　邮编：___________________ 邮编：____________________

　　电话：___________________ 电话：____________________

　　第一条房屋的基本情况。

　　出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。

　　第二条房屋面积的特殊约定。

　　本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。

　　如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的177;_____%(不包括177;_____%)时，房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的177;_____%(包括177;_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：

　　1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。

　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　第三条土地使用权性质。

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格。

　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_____元，总金额为(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

　　第五条付款方式。

　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给出卖方。

　　具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条交付期限。

　　出卖方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给买受方。

　　第七条买受方逾期付款的违约责任。

　　买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。

　　自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。

　　逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。

　　届时，出卖方有权按下述第____种约定，追究买受方的违约责任。

　　1.终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。

　　出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

　　2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同继续履行。

　　第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。

　　按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。

　　逾期超过_____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_____种约定，追究出卖方的违约责任。

　　1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。

　　乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同继续履行。

　　第九条关于产权登记的约定。

　　在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

　　如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_____%赔偿买受方损失。

　　第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。

　　交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

　　第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

　　协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

　　第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

　　第十六条本合同共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。

　　出卖方(签章)：买受方(签章)：

　　出卖方代理人(签章)：买受方代理人(签章)：

　　________年____月____日 ________年____月____日

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