电梯日常维护保养合同（精选18篇）

电梯日常维护保养合同 篇1

　　电梯日常维护保养合同书

　　使用单位(甲方)：

　　维保单位(乙方)：

　　依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《广州市电梯安全管理办法》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养和电梯责任保险的有关事宜协商订立本合同。

　　第一条 日常维护保养的电梯

　　乙方为《电梯维护保养及金额明细表》(见附件)中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养、抢修服务。

　　第二条 日常维护保养内容

　　乙方应当按照《电梯维护保养规则》(TSG T5002-20__) 的规定完成半月、季度、半年、年度维保项目，并做好维护保养记录。

　　第三条 电梯责任保险

　　(一)甲方自行购买电梯责任保险

　　甲方购买电梯责任保险的，应选择符合省电梯安全监管改革方案的责任保险，且一次性事故最高赔偿金额应不低于100万元(人民币)，并将复印件作为附件附在本合同的后面。

　　(二)甲方委托乙方购买电梯责任保险

　　甲方在支付保养费用时应该将电梯责任保险的费用单列，乙方负责向保险公司 购买符合省电梯安全监管改革方案的责任保险，且一次性事故最高赔偿金额不低于100万元(人民币)。

　　电梯责任险( 元× )总计 元(人民币)，大写： 。

　　第四条 日常维护保养标准

　　实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》(GB/T18775)、《电梯制造与安装安全规范》(GB 7588)和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》(GB 16899)的相关规定,以及电梯制造厂家的安装调试及使用维护要求。

　　除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：

　　。

　　第五条 日常维护保养期限

　　本合同期限 年 个月，自 年 月 日起至 年 月

　　日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满30日前重新签订合同。

　　第六条 日常维护保养费

　　维护保养费( 元× )总计 元(人民币)，大写： 。

　　第七条 结算方式

　　(一)甲方按( □月 □季 □半年 □年 )支付维护保养费，具体支付时间和金额为： 。

　　(二)支付方式： □支票 □汇到乙方指定账号。

　　第八条 日常维护保养方式： □清包 □半包 □大包。

　　半包维保中更换零部件单件在 元以内的，由乙方免费提供。免费提供零部件清单见附件。

　　第九条 乙方抢修服务热线电话： 。

　　抢修服务时间(困人除外)： 。

　　第十条 驻场：乙方(□是 □否)提供驻场作业服务(驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中)。

　　驻场作业人员职责：

　　。

　　第十一条 甲方权利、义务

　　(一)权利

　　1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。

　　2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字，并责令乙方改正。

　　(二)义务

　　1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：

　　(1) 产品合格证;

　　(2) 使用维护说明书;

　　(3) 电气原理图;

　　(4) 电气敷设图;

　　(5) 安装说明书;

　　(6) 电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论;

　　(7) 电梯运行全部记录;

　　(8) 故障及事故记录;

　　(9) 改造、重大维修原始记录;

　　(10)广州市特种设备使用登记证;

　　(11)电梯施工自检记录;

　　(12)上年度的检验报告;

　　(13) 。

　　2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。

　　3、指派 同志为电梯安全管理员，负责电梯以下日常安全管理工作：

　　(1)负责电梯钥匙的使用管理;

　　(2)负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认;

　　(3)负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。

　　如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。

　　4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。

　　5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。

　　6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。

　　7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。

　　8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。

　　9、发现电梯安全隐患应及时予以消除。

　　第十二条 乙方权利、义务

　　(一)权利

　　1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。

　　2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

　　(二)义务

　　1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可证，并向甲方提交加盖公章的营业执照和《特种设备安装改造维修许可证》复印件作为本合同的附件。

　　2、接到故障通知后，应当在 小时内抵达现场进行处理;发生电梯困人故障时，由位于广州市 区 路 号的服务网点派员在 分钟内(此时间最长不得超过30分钟)抵达现场实施救援。

　　3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。

　　4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

　　5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。

　　6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损，保证保养电梯符合安全技术规范和标准要求。

　　7、建立回访制度(包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等)。

　　8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，积极配合甲方开展电梯事故应急救援演练，并参与电梯安全管理活动。

　　9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。

　　10、不得以任何形式分包、转包。

　　第十三条 违约责任

　　(一)一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。

　　(二)一方当事人无法继续履行合同的，应当提前30天通知另一方，并向对方支付合同总额20%的违约金。

　　(三) 甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用万分之三的违约金。

　　(四)甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照

　　标准支付违约金。

　　(五)因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。

　　(六)乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照 标准支付违约金。

　　(七)因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验费用，并按照 标准支付违约金。

　　(八)因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。

　　(九)

　　第十四条 合同的解除

　　(一)甲乙双方协商一致，可以解除合同。

　　(二)任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。

　　第十五条 争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按照下列第 种方式解决(任选一种)：

　　(一)提交中国广州仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　第十六条 其他约定

　　(一)普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。

　　(二)维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。

　　第十七条 附则

　　本合同自双方签字盖章生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字盖章确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份， 执 份。

　　甲方：(盖章) 乙方：(盖章)

　　法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

　　委托代理人(签字)： 委托代理人(签字)：

　　住所： 住所：

　　邮政编码： 邮政编码：

　　邮箱: 邮箱:

　　联系电话： 联系电话：

　　传真电话： 传真电话：

　　开户银行： 开户银行：

　　账号： 账号：

　　年 月 日 年 月 日

电梯日常维护保养合同 篇2

　　使用单位(甲方)

　　维保单位(乙方)

　　依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《广州市电梯安全管理办法》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养和电梯责任保险的有关事宜协商订立本合同。

　　第一条 日常维护保养的电梯

　　乙方为《电梯维护保养及金额明细表》(见附件)中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养、抢修服务。

　　第二条 日常维护保养内容

　　乙方应当按照《电梯维护保养规则》(TSG T5002-20__) 的规定完成半月、季度、半年、年度维保项目，并做好维护保养记录。

　　第三条 电梯责任保险

　　(一)甲方自行购买电梯责任保险

　　甲方购买电梯责任保险的，应选择符合省电梯安全监管改革方案的责任保险，且一次性事故最高赔偿金额应不低于100万元(人民币)，并将复印件作为附件附在本合同的后面。

　　(二)甲方委托乙方购买电梯责任保险

　　甲方在支付保养费用时应该将电梯责任保险的费用单列，乙方负责向保险公司 购买符合省电梯安全监管改革方案的责任保险，且一次性事故最高赔偿金额不低于100万元(人民币)。

　　电梯责任险( 元× )总计 元(人民币)，大写： 。

　　第四条 日常维护保养标准

　　实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》(GB/T18775)、《电梯制造与安装安全规范》(GB 7588)和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》(GB 16899)的相关规定,以及电梯制造厂家的安装调试及使用维护要求。

　　除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：

　　。

　　第五条 日常维护保养期限

　　本合同期限 年 个月，自 年 月 日起至 年 月

　　日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满30日前重新签订合同。

　　第六条 日常维护保养费

　　维护保养费( 元× )总计 元(人民币)，大写： 。

　　第七条 结算方式

　　(一)甲方按( □月 □季 □半年 □年 )支付维护保养费，具体支付时间和金额为： 。

　　(二)支付方式： □支票 □汇到乙方指定账号。

　　第八条 日常维护保养方式： □清包 □半包 □大包。

　　半包维保中更换零部件单件在 元以内的，由乙方免费提供。免费提供零部件清单见附件。

　　第九条 乙方抢修服务热线电话： 。

　　抢修服务时间(困人除外)： 。

　　第十条 驻场：乙方(□是 □否)提供驻场作业服务(驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中)。

　　驻场作业人员职责：

　　。

　　第十一条 甲方权利、义务

　　(一)权利

　　1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。

　　2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字，并责令乙方改正。

　　(二)义务

　　1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：

　　(1) 产品合格证;

　　(2) 使用维护说明书;

　　(3) 电气原理图;

　　(4) 电气敷设图;

　　(5) 安装说明书;

　　(6) 电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论;

　　(7) 电梯运行全部记录;

　　(8) 故障及事故记录;

　　(9) 改造、重大维修原始记录;

　　(10)广州市特种设备使用登记证;

　　(11)电梯施工自检记录;

　　(12)上年度的检验报告;

　　(13) 。

　　2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。

　　3、指派 同志为电梯安全管理员，负责电梯以下日常安全管理工作：

　　(1)负责电梯钥匙的使用管理;

　　(2)负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认;

　　(3)负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。

　　如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。

　　4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。

　　5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。

　　6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。

　　7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。

　　8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。

　　9、发现电梯安全隐患应及时予以消除。

　　第十二条 乙方权利、义务

　　(一)权利

　　1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。

　　2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

　　(二)义务

　　1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可证，并向甲方提交加盖公章的营业执照和《特种设备安装改造维修许可证》复印件作为本合同的附件。

　　2、接到故障通知后，应当在 小时内抵达现场进行处理;发生电梯困人故障时，由位于广州市 区 路 号的服务网点派员在 分钟内(此时间最长不得超过30分钟)抵达现场实施救援。

　　3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。

　　4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

　　5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。

　　6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损，保证保养电梯符合安全技术规范和标准要求。

　　7、建立回访制度(包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等)。

　　8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，积极配合甲方开展电梯事故应急救援演练，并参与电梯安全管理活动。

　　9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。

　　10、不得以任何形式分包、转包。

　　第十三条 违约责任

　　(一)一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。

　　(二)一方当事人无法继续履行合同的，应当提前30天通知另一方，并向对方支付合同总额20%的违约金。

　　(三) 甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用万分之三的违约金。

　　(四)甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照

　　标准支付违约金。

　　(五)因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。

　　(六)乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照 标准支付违约金。

　　(七)因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验费用，并按照 标准支付违约金。

　　(八)因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。

　　(九)

　　第十四条 合同的解除

　　(一)甲乙双方协商一致，可以解除合同。

　　(二)任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。

　　第十五条 争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按照下列第 种方式解决(任选一种)：

　　(一)提交中国广州仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　第十六条 其他约定

　　(一)普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。

　　(二)维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。

　　第十七条 附则

　　本合同自双方签字盖章生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字盖章确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份， 执 份。

　　甲方：(盖章) 乙方：(盖章)

　　法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

　　委托代理人(签字)： 委托代理人(签字)：

　　住所： 住所：

　　邮政编码： 邮政编码：

　　邮箱: 邮箱:

　　联系电话： 联系电话：

　　传真电话： 传真电话：

　　开户银行： 开户银行：

　　账号： 账号：

　　年 月 日 年 月 日

电梯日常维护保养合同 篇3

　　合同编号：

　　广州市电梯日常维护保养合同

　　使用单位：_______________________

　　维保单位：_______________________

　　广州市质量技术监督局制定

　　广州市工商行政管理局监制

　　20__年1月

　　使用说明

　　1.适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。

　　2.维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。

　　3.日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。

　　4.清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。

　　5.半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。

　　6.大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（电梯：曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、控制柜主板除外）。

　　7.电梯责任保险：指被保险人所拥有或管理的电梯在运行期间造成乘客的人身伤亡和/或财产损失，依照中华人民共和国法律应由被保险人承担的经济赔偿责任的保险。本合同所指的被保险人，至少包括电梯使用单位和电梯维保单位。

　　广州市电梯日常维护保养合同

　　使用单位（甲方）_______________________

　　维保单位（乙方）_______________________

　　依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《广州市电梯安全管理办法》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养和电梯责任保险的有关事宜协商订立本合同。

　　第一条 日常维护保养的电梯

　　甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养、抢修服务，并购买电梯责任保险。

　　第二条 日常维护保养内容

　　乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-20__）的规定完成半月、季度、半年、年度维保项目，并做好维护保养记录。

　　第三条 电梯责任保险

　　（一）甲方委托乙方购买电梯使用管理责任保险

　　甲方在支付保养费用时应该考虑乙方购买电梯责任保险的成本，乙方负责向保险公司购买涵盖使用管理责任和维保责任的电梯责任保险，且一次性事故最高赔偿金额不低于100万元（人民币）。

　　（二）甲方自行购买电梯使用管理责任保险

　　甲方已自行购买涵盖使用管理责任保险的，应将复印件作为附件附在本合同的后面，乙方仍应购买电梯维保责任保险。甲乙双方各自购买的电梯责任保险，其一次性事故最高赔偿金额不低于100万元（人民币）。

　　第四条 日常维护保养标准

　　实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）的相关规定。

　　除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：________________________________。

　　第五条 日常维护保养期限

　　本合同期限_____年______个月，自______年_____月 ______日起至______年______月_____日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满30日前重新签订合同。

　　第六条 日常维护保养费

　　维护保养费（______元×_______）总计_______ 元（人民币），大写：_______________________ 。

　　第七条 结算方式

　　（一）甲方按（ □月 □季 □半年 □年 ）支付维护保养费，具体支付时间和金额为：________________。

　　（二）支付方式： □支票 □汇到乙方指定账号。

　　第八条 日常维护保养方式： □清包 □半包 □大包。

　　半包维保中更换零部件单件在___________元以内的，由乙方免费提供。

　　第九条 乙方抢修服务热线电话：_______________________ 。

　　抢修服务时间（困人除外）：_______________________。

　　第十条 驻场：乙方（□是 □否）提供驻场作业服务（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。

　　驻场作业人员职责：_______________________

　　______________________________________________

　　______________________________________________ 。

　　第十一条 甲方权利、义务

　　（一）权利

　　1.有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。

　　2.有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。

　　（二）义务

　　1.应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：

　　（1） 产品合格证；

　　（2） 使用维护说明书；

　　（3） 电气原理图；

　　（4） 电气敷设图；

　　（5） 安装说明书；

　　（6） 电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；

　　（7） 电梯运行全部记录；

　　（8） 故障及事故记录；

　　（9） 改造、重大维修原始记录；

　　（10）广州市特种设备使用登记证；

　　（11）电梯施工自检记录；

　　（12）上年度的检验报告；

　　（13）______________________________________________ 。

　　2.建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。

　　3.指派__________同志为电梯安全管理员，负责电梯以下日常安全管理工作：

　　（1）负责电梯钥匙的使用管理；

　　（2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；

　　（3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。

　　如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。

　　4.应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。

　　5.在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。

　　6.除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。

　　7.应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。

　　8.应当在电梯安全检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。

　　第十二条 乙方权利、义务

　　（一）权利

　　1.有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。

　　2.有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

　　（二）义务

　　1.应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可证，并向甲方提交加盖公章的营业执照和《特种设备安装改造维修许可证》复印件作为本合同的附件。

　　2.接到故障通知后，应当在______小时内抵达现场进行处理；发生电梯困人故障时，由位于广州市___________区______路_______号的服务网点派员在 _______分钟内（此时间最长不得超过30分钟）抵达现场实施救援。

　　3.现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。

　　4.作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

　　5.向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。

　　6.对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。

　　7.建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。

　　8.应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，积极配合甲方开展电梯事故应急救援演练，并参与电梯安全管理活动。

　　9.应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。

　　10.不得以任何形式分包、转包。

　　第十三条 违约责任

　　（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。

　　（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当提前30天通知另一方，并向对方支付合同总额20%的违约金。

　　（三） 甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用万分之三的违约金。

　　（四）甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照 ______________________标准支付违约金。

　　（五）因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。

　　（六）乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照___________________标准支付违约金。

　　（七）因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验费用，并按照_______________________标准支付违约金。

　　（八）因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。

　　（九）_____________________________________________________________

　　第十四条 合同的解除

　　（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。

　　（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。

　　第十五条 争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按照下列第____种方式解决（任选一种）：

　　（一）提交广州仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院起诉。

　　第十六条 其他约定

　　（一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。

　　（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　第十七条 附则

　　本合同自双方签字盖章生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字盖章确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式 ______份，甲方执______份，乙方执____份， _______ 执_______份。

　　甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

　　法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

　　委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：

　　住所： 住所：

　　邮政编码： 邮政编码：

　　联系电话： 联系电话：

　　传真电话： 传真电话：

　　开户银行： 开户银行：

　　账号： 账号：

　　年 月 日 年 月 日

　　附件：

　　电梯维护保养及金额明细表

电梯日常维护保养合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《安徽省消防条例》等规定，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守：

　　一、维护保养工程名称：

　　二、维护保养项目：乙方负责下列 第 项建筑消防设施的维护保养技术服务。

　　1、火灾自动报警及联动控制系统;

　　2、消火栓给水系统;

　　3、自动喷水灭火系统;

　　4、泡沫灭火系统;

　　5、气体灭火系统;

　　6、防排烟系统;

　　7、防火分隔设施;

　　8、消防电气;

　　9、其他建筑消防设施：

　　三、维护保养依据：《建筑消防设施的维护管理》(GB25201-20xx)

　　四、甲方的权利、义务：

　　1、有权核查乙方维护保养机构资质和现场维护保养人员执业资格。

　　2、向乙方提供下列资料：消防系统安装竣工图、隐蔽工程记录、工程自检自测记录、系统运行(值班)记录、通过消防许可或备案的证明文件和消防设计图纸。

　　3、乙方到场开展消防设施维护保养时，应提供必要的协助。

　　五、乙方的权利、义务：

　　1、具备消防设施维护保养的相应资质、资格，依照法律法规、技术标准和执业准则，开展消防设施维护保养技术服务活动，对维护保养质量负责。

　　2、根据维护保养对象的具体情况，拟定具体的工作方案，明确项目负责人，至少指定2名以上执业人员负责实施。执业人员时应当认真如实填写维护保养记录。

　　3、出具真实、规范的维护保养记录，并由经办人、项目负责人和技术负责人签名，并加盖维护保养机构印章。

　　4、及时向甲方出具维护保养记录或问题反馈意见书。

　　5、不得转包、分包消防设施维护保养技术服务项目。

　　六、检测费用及支付方式、期限：

　　七、违约责任：

　　1、对乙方不按规定履行义务，在维护保养中弄虚作假或严重不负责任的，或转包、分包消防设施维护保养技术服务项目的，甲方有权解除检测合同。

　　2、乙方未能依照技术标准和执业准则，导致消防设施质量问题的，承担相应的法律责任。

　　八、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，采用下列方式中的 解决。

　　1、由仲裁机关仲裁;

　　2、向法院起诉。

　　九、双方协商的其他事项：

　　十、合同份数：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

电梯日常维护保养合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　兹因甲方为保证投影机安全、稳定、高效不必要的损失，提高效，现委托乙方为甲方现有之投影机设备提供日常保养及紧急维修服务，双方在友好协商定立以下条款以兹双方共同遵守：

　　一、维护(修)服务范围：

　　1、 当投影机发生故障(正常操作引起的故障)《正常操作事项请参考附页一》时，乙方负责8小时内(节假日除外)派工程师进行现场维修，对突发性紧急事(非工作时段)提供4小时快速服务并且为客户解释故障原因及防范措施。

　　2、 乙方保证甲方投影机的正常及使用。

　　3、 当甲方非正常操作而引起的故障《非正常操作事项请参考附页一》，乙方采用有偿服务。

　　4、 乙方每年至少4次上门为甲方清尘、检查投影机及其配件设备;

　　5、 乙方设立7*12小时服务热线电话，为甲方提供使用疑难问题的解答及技术咨询。

　　二、维护时间、方式及费用：

　　1、 维修、维护、保养时间以壹年为基数。

　　2、 甲方全部投影机维修、维护(保养)年费如下表：(以10台为底限)

　　3、 乙方维护期间内的投影机，如出现免费维修，需要更换零配件或耗材的，甲方将以成本价的最优惠价格收取费用(见附页四)。凡在乙方维修的投影机将会享有乙方三个月免费保修。

　　4、 为使保养方便，甲方所使用的消耗材料在同等条件下，应优先使用乙方提供的耗材，乙方保证提供优质价廉的消耗材料。

　　5、 维护保养机的清单(见附件二)

　　三、服务方式选择、合同总金额及付款方式：本次合同选择 为本合同的服务方式(以上表方式进行选择)。签约投影机总数量 台，每台金额 元

　　1、合同总金额为人民币：(￥金额大写：

　　2、合同签定日甲方先付乙方总金额30%，即人民币：(￥)，金额大写：

　　3、合同签定12个月内甲方需付清乙方的剩余款项，即人民币：(￥) 金额大写：

　　四、具体操作细节：

　　1、 乙方在维护之前，将会提前与甲方预约，并且告知甲方本次前往的维护小组负责人。

　　2、 为确保甲方的安全问题，维护小组每次在甲方维护前都应主动出具乙方开出的维护人员证明(需有乙方公章)。如无乙方人员证明而对甲方造成的损失乙方不与承担。

　　3、 在维护前，应先列出本次维护的机器型号，数量及演示出投影机有无故障的清单(见附件三)，并由甲乙双主负责人签名确认。

　　4、 在维护之时，因维护人员要将投影机拆分维护，而投影机的零配件繁杂，容易混乱、丢失而造成不必要的麻烦。因此，甲方无关人员不能随便进出工作地点。

　　5、 在维护之时，甲方应尽量提供乙方工作需求。例如：要从屋顶拆下投影机而必需使用的梯子等甲方不易携带的工具。

　　6、 在维护之时，如乙方发现投影机已存在潜在故障，应及时通知甲方并以书面形式列出解决方案。

　　7、 在维护之后，甲乙又方应对照本次的维护清单查看有无损坏和未维护的投影机，并由又方的负责人签名确认。如投影机出现因乙方工作人员操作不当而引起的故障，将由乙方负责。

　　五、权利和义务：

　　1、 乙方有权对甲方的投影机提出正确的建议，甲方必须听从。

　　2、 因乙方的操作指导不当造成甲方的损失，乙方必须赔偿其损失。

　　3、 甲、乙方其中一方违反以上条约，均有权向对方提出警告、赔偿及取消合同。

　　4、 本合同有效期为一年，自合同签定之日计算。

　　5、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

电梯日常维护保养合同 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《特种设备安全监察条例》的规定，经甲方双方友好协商，兹委托乙方负责维护保养甲方在用电梯。为了明确各自权利、义务和职责，双方同意依据《中华人民共和国合同法》订立契约，议定条款如下：

　　第一条 维护保养电梯明细

　　合同总金额(大写)：玖万陆仟圆整(不含税)

　　第二条 维护保养方式及服务范围、要求

　　1、合同期内，乙方必须按《特种设备安全监察条例》第三十一条、三十二条规定，每15日一次派遣保养人员，定期对甲方的电梯进行规范性维护保养，维护保养应按GB/T18775《电梯维修规范》执行。

　　2、乙方派人在甲方驻点对电梯提供24小时紧急故障处理服务。

　　3、电梯在正常使用中发生故障时，甲方应立即电话或书面通知乙方，乙方应在接通知后15分钟内派员到达现场进行处理。

　　4、乙方维保负责人罗泽德联系电话：。

　　第三条 维保期限：从 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第四条 付款方式及办法

　　1、付款方式：合同执行每季度后一周内付合同款的25%即24000元整(第一季度预付10000元)。

　　2、付款办法：票到付款。

　　第五条 甲方责任

　　1、委托给乙方进行维护保养的电梯，应是质量技术监督部门验收、检测并取得电梯使用注册登记证的在用电梯，并提供随机资料。

　　2、在维护保养期限内，甲方不得委托其它单位或个人(含乙方人员)对电梯进行维护保养、维修及附件加装、装修。

　　3、因甲方操作不当，疏忽或人为损坏导致电梯发生安全事故，则由甲方负责。

　　4、甲方负责电梯年度定期检验检测费用、注册费用和有关检验的招待费用等。

　　5、甲方在乙方的配合指导下负责制作张贴安全标志、警示标语、防护设施。

　　6、甲方负责乙方驻点人员的住宿和就餐提供方便。

　　第六条 乙方责任

　　1、在签订合同时，必须向甲方出示省级以上质量技术监督部门颁发的许可资质证。派遣的保养人员必须持有《特种设备作业人员证》，并应遵守甲方有关规章制度。

　　2、乙方应按合同约定，定期对甲方电梯进行维护保养。每次工作完毕，乙方维保人员应请甲方管理人员在“维护保养作业记录”上签字确认。

　　3、乙方在维护保养电梯时，如确认需维修或更换零件时，应列出维修项目、维修费用、以书面通知甲方，经甲方签字许可后，方可进行，并向甲方保证提供正厂原装备件。乙方负责单个100元以下的配件费用。

　　4、乙方负责组织电梯年度检验工作，包括申报、配合、取证等。若电梯的年度定期检验不合格，属乙方维保责任，乙方负责整改并承担费用。

　　5、在合同维保期内，因乙方维保不当造成安全事故，则由乙方负责承担事故处理费用，并负责免费修复。

　　6、如电梯到需要中修、大修时间，乙方应及时把整改项目报给甲方，如没报出现事故由乙方负责。甲方不认可，相应责任由甲方负责。

　　第七条 免除责任的事项

　　1、由于不可抗力原因造成的损失，双方免除赔偿责任。

　　2、甲方或乙方采用非正厂配套的产品装臵而造成的电梯故障、事故与对方责任无关。

　　第八条 违约责任

　　1、乙方不按时支付维保费用(特殊情况经双方协商同意可酌情延长时间)乙方有权停止服务，终止合同。

　　2、乙方不按合同约定时间，且连续超过一个月以上时间未进行维保，甲方有权终止合同。

　　3、任何一方提出解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并向对方偿付合同总金额30%的违约金。

　　第九条 其他约定事项

　　1、甲乙双方另行约定的电梯维护保养技术细节及电梯制造厂商规定的维保技术要求，应列为本合同附件，不可侵害。

　　2、本合同如有争议，双方协商解决。如协商不成，任何一方可向特种设备安全监察、经济合同仲裁机构申请仲裁或向合同签订地法院起诉。

　　3、附件备注：

　　1、单个1000元以下费用电梯配件清单

　　2、甲方电梯维保服务要求。

　　4、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三份由乙方报送：娄底市质量技术监督局特种设备安全监察科。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

电梯日常维护保养合同 篇7

　　甲方: (以下简称甲方)

　　乙方: (以下简称乙方)

　　为明确甲乙双方的权利和义务,本着自愿公平、诚实信用、互惠互利的原则,根据《民法典》的有关规定,通过友好协商订立本合同。

　　一 服务范围

　　甲方委托乙方对安装 内的建筑消防设施提供维修保养及定期服务。本项目的建筑高度为 米，建筑面积为 ㎡，地上 层，地下 层。

　　二 服务期限

　　自 年 月 日 至 年 月 日;

　　三 服务形式和服务内容

　　1、本合同的服务形式为定期保养,不定期故障维修及24小时应急处理服务。

　　2、乙方应按合同规定对甲方委托给乙方服务的建筑内各消防设施进行定期维修保养(工作内容、范围、时间见附件1)。

　　3、保养报告：每次乙方在为甲方提供保养服务后，需现场填写“保养报告”，如实反映各种消防设施的情况，并由甲乙双方签字确认。

　　4、故障隐患：如乙方在为甲方提供消防设施保养时发现有故障隐患，需要维修或更换部件，乙方需与甲方协商，由甲方决定是否进行维修或更换部件。如甲方不同意维修或更换部件，所发生的消防事故由甲方负责。

　　5、维修报告：对于较大的故障维修项目，乙方应提出详细的维修方案并报甲方同意后实施。在维修(更换零部件)工作完成后，乙方维修人员应向甲方提供书面报告，并由双方签字确认故障已被修复。

　　6、更换部件：

　　(1)乙方为甲方提供的部件必须保证为符合行业质量标准的零配件。

　　(2)更换常用易损件及一般维修材料费用由乙方承担(易损件及一般维修材料详见附件2)。

　　(3)对于较大的故障维修项目乙方应提出详细的维修方案报甲方同意后实施。维修保养中经甲方同意更换的零配件及设备按原始发票结算。

　　(4)乙方为甲方更换的零配件在保修期内非人为损坏，乙方需为甲方免费更换、维修;乙方所维修的部件如在规定的保修期限内出现与前次同样的故障且非人为损坏，乙方应免费维修该故障。(部件保修期为：从更换此部件起6个月止)

　　7、应急情况处理：乙方对甲方委托给乙方的建筑内各消防设施系统提供24小时应急处理服务和故障维修服务，乙方在接到甲方维修要求电话后120分钟内派技术人员上门对本合同内所签定的消防设施进行维修保养。

　　8、乙方每年对甲方委托给乙方服务地建筑内各消防设施系统进行一次全面检查并出具维护保养报告。

　　9、第三方面的雇佣：乙方必须亲自从事建筑消防设施保养维护工作，不得委托第三方执行乙方在本协议中的有关义务，否则，甲方有权单方面停止此协议的执行。

　　10、增值服务：提供一年两次的系统性培训服务，对监控室值班人员进行相关消防安全及操作指导，加强值守人员的专业技能以便出现问题能够现场第一时间做出响应，并在贵方举行消防演练时派技术人员进行技术指导工作，在有重大活动安排或检查时将特派技术人员进行驻点服务，配合贵方工作以保证活动期间消防系统的正常运行。

　　11、根据国家税务总局“营业税改征增值税”工作的要求，在“营改增”试点后，若交易事项属于增值税应税范围的，乙方应当向甲方开具增值税专用发票，如乙方拒不履行开具增值税专用发票的，甲方有权不履行付款义务。(2)对于应开具增值税专用发票的，乙方应在开票之后【7】个工作日内送达甲方，甲方签收发票的日期为发票的送达日期。乙方开具的增值税专用发票不合格的，甲方有权拒付相关款项，乙方应在接到甲方要求后的【7】个工作日内重新开具合格的增值税专用发票送达甲方，乙方自行承担相关费用。

　　四 服务费用：本合同的维修保养服务费用为：(大写)人民币 元整，(小写)人民币￥ 元。不含税价 元(大写人民币 )，税率6%，税款 元。更换零配件费用另计。

　　五 付款方式:甲方在本合同签订一周内，在收到乙方提供的票据后【 7 】天内将总合同服务费的25%(即 元)支付给乙方。服务六个月甲方在收到乙方提供的票据后【 7 】天内将总合同服务费的25%(即 元)支付给乙方。服务九个月后甲方在收到乙方提供的票据后【 7 】天内将总合同服务费的25%(即 元)支付给乙方。服务到期前一周内甲方在收到乙方提供的票据后【 7 】天内，将合同服务费的余款(即 元)支付给乙方。

　　六 不予维修保养范围：

　　1、建筑物中防火分隔土建部分

　　2、非消防电气及消防设备控制柜之前的电源部分。

　　3、非消防用水部分

　　七 双方责任：

　　1、如果发生下列情况，甲、乙各方有权单方面立即终止本协议。

　　(1)甲方未提供各消防设施系统的相关档案资料和必须的维修保养工作条件，未按合同约定支付费用。

　　(2)乙方没有依合同约定，按照《国家建筑消防设施管理规定》的要求，按照国家有关建筑消防设施技术规范对甲方委托给乙方服务的建筑内消防设施进行维修保养。

　　(3)乙方未按照合同规定，严格执行国家建筑消防设施日常检查维修保养规则。

　　(4)乙方未按照附件一所述工作内容、范围和时间进行检查。

　　(5)乙方未经甲方同意而私自更换零配件。

　　2、乙方有义务及时为甲方提供故障维修服务，按约定应在120分钟内赶到故障现场。

　　3、乙方有责任协助甲方通过消防验收检查，并保证消防系统正常运行。乙方因维护不到位引起消防部门检查不通过造成甲方被罚款，由乙方承担。在合同有效期内如果产生消防年检费用，由乙方承担年检费用。

　　4、在合同有效期内发生消防事故时，乙方在维护过程中没有保证系统的正常运行，消防系统出现故障不能发挥应有的作用，而引起的财产及人员损失，由乙方承担相应的法律责任。

　　5、在消防系统正常启动发挥作用的情况下，乙方不承担任何消防事故责任。

　　6、消防事故的引起，与消防系统没有任何关联性，则乙方不承担任何责任。

　　7、消防事故的发生而导致的正常运作的消防系统瘫痪，则乙方不承担任何的责任。

　　8、甲方必须按照乙方所提出的消防设施维护保养方案实施维保，以保证消防系统的正常运行，否则乙方将不承担相应责任。

　　9、乙方有义务为甲方提供消防部门出台的新政策、法规及相关材料并为甲方提供相关咨询。

　　10、甲方必须按本合同及时付给乙方维护款，如发生拖欠款项现象，除按《民法典》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，此期间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。

　　11、甲乙双方任意一方违约，由违约方赔偿守约方的经济损失。

　　八 争议解决：

　　在合同履行过程中发生争议，双方应当友好协商解决。双方协商、调解不成，双方商定，采用以下方式解决。

　　1、申请项目履行地仲裁委员会仲裁;

　　2、向项目履行地人民法院提起诉讼。

　　九 其他条款：

　　1、甲方根据乙方一年的维修保养情况，可在同等条件下优先与乙方续签维修保养合同。

　　2、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　　3、本合同双方经代表签字盖章后生效。

　　4、本合同一式贰份，甲方双方各持壹份。

　　5、委托代理人签订合同书时，出具的委托证书作为合同的附件。

　　6、本合同附件为本合同不可分割的部分，与正文有同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　项目负责人： 电话： 项目负责人： 电话：

　　地址： 地址：

　　电话： 电话：

　　开户行： 开户行：

　　账号：

　　年 月 日 年 月 日

电梯日常维护保养合同 篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《特种设备安全监察条例》的规定，经甲乙双方友好协商，兹委托甲方负责维护保养乙方在用电梯(扶梯)。为了明确各自权利、义务和职责，双方同意依据《中华人民共和国经济合同法》订立契约，议定条款如下：

　　第一条 维护保养电梯(扶梯)明细：

　　合同总金额(大写)： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。

　　第二条 维护保养方式及服务范围、要求：

　　1、合同期内：甲方必须按《特种设备安全监察条例》第三十二条规定，每15日一次派遣保养人员，定期对乙方的电梯(扶梯)进行规范性维护保养，维护保养应按GB/T18775《电梯维修规范》执行。

　　2、甲方对电梯提供24小时紧急故障处理服务。

　　3、电梯在正常使用中发生故障时，乙方应立即电话或书面通知甲方，甲方应在接通之后 小时内派员到达现场进行处理。

　　4、甲方维保负责人 ，联系电话： ，移动电话：

　　第三条 维保期限：

　　从 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第四条 付款方式及办法：

　　1、付款方式：

　　2、付款办法：

　　第五条 甲方责任：

　　1、在签订合同时，必须向乙方出示省级以上质量技术监督部门颁发的许可资质证。派遣保养人员，必须配戴《特种设备操作人员资格证》胸卡，并应遵守乙方有关规章制度。

　　2、甲方应按合同约定，定期对乙方电梯(扶梯)进行维护保养。每次工作完毕，甲方维保人员应请乙方管理人员在《(电梯)扶梯维护保养报告书》上签字确认。

　　3、甲方在维护保养电梯时，如确认需维修或更换零件时，应列出维修项目、维修费用，以书面通知乙方，经乙方签字许可后，甲方方可进行，并应保证向乙方提供正厂原装备件。

　　4、若电梯(扶梯)的年度定期检验不合格，属甲方维护责任，甲方负责整改及其费用。

　　5、在合同维保期内，因甲方维保不当造成安全事故，则由甲方负责承担事故处理费用，并负责免费修复。

　　第六条 乙方责任：

　　1、委托给甲方进行维护保养的电梯(扶梯)，应是经质量技术监督部门验收、检测并取得电梯(扶梯)使用注册登记证的在用电梯(扶梯)。

　　2、在维护保养期限内，乙方不得委托其它单位或个人(含甲方人员)对电梯(扶梯)进行维护保养，维修及附件加装、装修。

　　3、应按国家法规要求、配备取得特种设备作业资格证的人员、负责电梯(扶梯)每日例行安全检查及运行操作管理，并对轿厢、层门、地坎门进行日常卫生清理保洁工作。

　　4、因乙方使用不安、疏忽或人为损坏导致电梯(扶梯)发生安全事故，则由乙方负责。

　　5、电梯(扶梯)的年度定期检验申报及检测费用。

　　第七条 免除责任的事项：

　　1、由于不可抗力原因造成的损失，双方免除赔偿责任。

　　2、乙方采用非正厂配套的产品装置而造成电梯(扶梯)故障、事故与甲方责任无关。

　　第八条 违约责任

　　1、乙方不按时支付维保费(特殊情况经双方协商同意可酌情延长付款时间)，甲方有权停止服务，终止合同。

　　2、甲方不按合同约定时间，且连续超过两个月以上时间未进行维保，乙方有权终止合同。

　　3、任何一方提出解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并向对方偿付合同总金额30%的违约金。

　　第九条 其他约定事项

　　1、甲乙双方另行约定的电梯维护保养技术细节及电梯制造厂商规定的维保技术要求，可列是本合同附件，不可分割。

　　2、本合同如有争议，双方协商解决。如协商不成，任何一方可向特种设备安全监察、经济合同仲裁机械申请仲裁或向 法院起诉。

　　3、附件备注： 。

　　4、本契约一式三份，甲乙双方各执一份，第三份由甲方报送：邵阳市质量技术监督局锅炉压力容器及特种设备安全监察科备案。

　　甲方：

　　乙方：

　　___年___月___日

电梯日常维护保养合同 篇9

　　委托单位: (以下简称“甲方”) 维护保养单位： (以下简称“乙方”)

　　甲方将 中国西南城2#、7#楼工程 的塔吊的维护保养工作交乙方负责。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规规定，遵循平等、自愿和诚信的原则，甲乙双方就维护保养中的相关事宜达成协议如下：

　　第1条 工程概况

　　1.1 工程名称： 中国西南城2#、7#楼

　　1.2 工程地点： 重庆市大足区五星大道666号

　　1.3 维护保养对象：塔吊(厂家：重庆玖玖建筑设备租赁有限公司

　　型号： QTZ63 备案编号为：DZ-T00202 )

　　第2条 维护保养内容

　　2.1 乙方的维护保养工作，必须按照国家及工程所在地的相关规范及所维护保养设备的使用说明书要求进行，保证设备能够正常安全运行，满足现场使用要求。

　　2.2 乙方的维护保养工作，应当包括但不限于以下工作：

　　2.2.1 基座螺栓松紧的检查;

　　2.2.2 标准节及附着件处连接紧固的检查;

　　2.2.3 防坠限速器检测铅封、使用期限与定期测试记录的检查;

　　2.2.4 底层外门、轿厢门机械电器联锁的维护检查;

　　2.2.5 急停开关、上、下限位开关及上、下极限开关的检查;

　　2.2.6 钢丝绳磨损的检查及保养(钢丝绳传动);

　　2.2.7 制动器与传动机构的维护检查;

　　2.2.8 附墙件与建筑物预埋件的螺栓连接(应使用双螺母);

　　2.3 乙方每月进行定期维护保养，在维护要养过程中，如需更换电器易损件或配件的，乙方应及时通知甲方，零星易损件由乙方负责提供，经甲方验收合格后方能使用。若需更换配件，由塔吊出租单位负责提供，并由甲方视情况委托乙方或委托生产厂家进行更换。易损件及零部件更换，应当做好机械设备维护保养记录，并报甲方备案。

　　第3点 维护保养期限

　　3.1 维护保养期暂定从塔吊安装完毕调试合格开始使用之日起至拆除之日止(具体的期限以甲方现场通知为准)，乙方确保每15天维修保养不得少于1次。

　　3.2 乙方应制定月维护保养计划经甲方审批后严格按照计划执行。维护保养计划应当明确保养内容及部位。

　　3.2 未通知维护保养具体时间的则在次日做好维护保养检查工作，并严格按照《建筑塔吊安装、使用、拆卸安全技术规范》(JGJ21520xx)及《施工现场机械设备检查技术规程》(JGJ160—20xx)标准进行施工作业。

　　第4点 维修保养费用及付款方式

　　4.1 维护保养费用已含在施工塔吊租赁费中(详见甲乙双方签订的《塔吊租赁合同》)，甲乙双方一致同意维护保养费用及付款方式按照甲乙双方签订的《塔吊租赁合同》约定执行，甲方无须另行支付乙方任何费用。

　　4.2 以上费用包括但不限于维护保养工作所涉及的人工费、劳保费、劳动保险费、施工安全措施费、文明施工费等一切费用。

　　第5点 甲方权利义务

　　5.1 甲方派员组织乙方人员参加现场安全、文明生产等规章制度的学习和技术交底，并且不定期对乙方作业人员的安全进行检查监督、监控。

　　5.2 甲方所委托维护保养的建筑起重机械设备(塔吊)的零部件、附墙拉杆等配件应符合国家相关法律、法规和生产厂家的设计要求。

　　5.3 卸料平台的安全维护工作由甲方负责。

　　5.4 塔吊在实际使用过程中出现的故障及质量问题进行记录，及时反馈给乙方。未经维护、整改的施工电梯严禁使用。

　　5.5 设备交付使用后日常清洁、紧固、润滑、调整、防腐保养由的甲方专设的操作人员负责。

　　5.6 施工过程中应作好现场的安全防护工作，避免施工过程中闲杂人等进出施工区域，提供安全的施工环境。

　　第6条 乙方权利与义务

　　6.1 乙方委派 张亦龙 (联系电话： )为现场管理代表，负责维修保养期间的质量、安全、进度、施工现场文明生产管理等工作，协助甲方对工程质量、施工安全、进度、文明生产的检查和监督管理。甲方对该乙方代表任何形式的通知(包括但不限于电话通知)均作为对乙方的通知。

　　6.2 按照安全技术标准及安装使用说明书及甲方所申明的情况，在甲方要求按时对现场施工条件进行全面检查、保养、维护，并做好维护保养记录。

　　6.3 按照安全技术标准及塔机的性能要求，编制维护保养施工方案，并由本单位技术负责人签字;乙方应当制定维护保养工作安全事故应急救援预案。

　　6.4 乙方应组织安全施工技术交底并签字确认。

　　6.5 乙方应保证此次施工所用设备、机具符合维护保养工作安全要求。

　　6.6 严格按照国家、省市有关规定、维修保养施工方案及安全操作规程组织维护保养作业。

　　6.7 乙方的专业技术人员、专职安全生产管理人员应当进行现场监督，技术负责人应当定期巡查，操作人员必须做到持证上岗。

　　6.8 乙方进行维护保养工作原则上应在当日完成。 如遇特殊情况(如天气、停电、不可抗力等因素)，乙方根据实际情况确定维修保养时间，并书面报送甲方，但乙方维修保养每15天不得少于1次。

　　6.9 每次塔机维修保养工作完毕后，乙方应当按照安全技术标准及安装使用说明书的有关要求对塔机进行自检、调试和试运转。自检合格的，应当出具自检合格证明，并进行安全使用说明，并将维护保养结果提交甲方签字确认。

　　6.10 乙方应当全力配合甲方组织验收，并提验收所需的资料，若乙方不提供相关资料的，甲方有权不予付款，并追究乙方违约责任。

　　6.11 不得擅自替换甲方提供的合格配件、装置。

　　6.12 法律法规规定的及隐含于本合同中的应当由乙方承担的其他义务。

　　第7条 安全文明施工

　　7.1 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，乙方人员应遵守甲方现场的相关规定，严格按操作规程操作，采取必要的防护措施，积极配合项目完成维护保养作业，并随时接受甲方人员的监督检查，服从甲方管理。如乙方人员不遵守现场的相关规定，甲方有权要求乙方更换。如因乙方人员不听从指挥或违反操作规程导致安全事故所造成的所有经济损失由乙方承担，并负责赔偿甲方因此而造成的全部损失。

　　7.2 乙方必须对安全生产负全面的责任，切实加强安全管理，必须向操作工人配发必要的劳动保护用品、用具，改善劳动条件。

　　7.3 乙方必须按照甲方的整体规划搞好现场文明施工，按照甲方要求，配合悬挂安全标牌。否则甲方有权视情况对乙方进行200～500元/次的处罚。

　　第8条 管理要求

　　8.1 乙方必须是具有相应专业资质的单位，并在签订本合同时提供营业执照、资质证书、法人证明书、安全生产许可证等。乙方的特殊工种必须按规定持证上岗。乙方在人员进场前须向甲方提供进场人员花名册及相关人员资质证书，并对花名册和资质证书的真实性和准确性负责。

　　8.2 乙方负责支付自聘(雇)人员工资、依法与劳动者签订劳动合同，并为劳动者购买各项社会保险，办理暂住证等，遵守国家有关计划生育的规定;

　　8.3 乙方应严格遵守国家劳动法律法规，完善用工制度，并认真执行甲方关于劳务工工资支付的各项管理制度，确保劳务工资每月按时足额支付给劳务工本人，并应有劳务工本人亲笔签名及手印，接受甲方的监督。

　　8.4 若发生劳资纠纷时，乙方应采取积极稳妥的方式，将问题和矛盾化解在萌芽状态，避免事态的进一步扩大。当接到劳务工反映拖欠工资时，不得以任何理由或借口回避、推委、拖延。如果发生由于乙方原因不支付或少支付工人工资而导致乙方工人投诉甲方的，甲方有权要求乙方自身尽快解决或采取有效措施协助其解决，并且每发生一次投诉，甲方有权给予乙方 5000 元/人/每次的罚款处罚。

　　第9条 违约责任

　　9.1 因乙方原因造成逾期维修保养的，乙方每天应向甲方支付相当于合同总价款 1% 的违约金。

　　9.2 乙方应在其维护保养计划中明确每月维护保养期，乙方未按计划维护保养的，甲方有权另行委托第三人进行维护保养，由此造成的一切费用由乙方。

　　第10条 争议解决

　　本合同履行过程中如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。

　　第11条 合同生效与终止

　　本合同一式三份，自甲乙双方有效签章后生效。具有同等效力，由甲方、乙方、安监站各执一份 。未尽事宜，双方另行签订补充协议。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

电梯日常维护保养合同 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方经友好协商，就甲方型集团电话系统维护保养事宜达成如下合同：

　　一、乙方为甲方的电话通讯系统提供维护保养服务，服务共分为四级，本合同为级。

　　l其项目包括：

　　a.建立电话系统的维护保养档案，详细记录设备的程序，使用及检修情况。

　　b.配备维护专员，2小时随叫随到服务

　　c.提供系统操作、简要线路维护培训服务

　　d.提供系统功能及使用方法并根据甲方的需要加以调试。

　　e.提供适用于本系统的最新通讯专业改造方案，充分发挥甲方的已有系统资源

　　f.工程人员定期上门检修维护，一般每月一次。

　　g.遇重大故障，乙方应在接到甲方电话通知后4小时内派人解决。

　　h.较紧急，需8小时内解决。

　　i.遇一般故障，需24小时内派人解决。

　　j.提供备用机器、板卡

　　k.如果系统出现软件升级，乙方免费解决。

　　l服务分级

　　n特级服务

　　u服务内容项目

　　项目：a、b、c、d、e、f、j、k

　　n壹级服务

　　u服务内容项目

　　项目：a、c、d、f、g、j、k

　　n贰级服务

　　u服务内容项目

　　项目：a、c、d、f、h、j

　　n三级服务

　　u服务内容项目

　　项目：a、c、d、i

　　二、收费标准

　　l标准收费计算：

　　n每线每年 元，以系统内、外线总数共 线计，一年的维护保养费用总额元。

　　（人民币大写： ）。

　　l特级服务收费折扣

　　n为标准收费全额收费；一次签约两年，8折收费；次年续签9折收费

　　l壹级服务收费折扣

　　n为标准收费9折收费；一次签约两年，7折收费；次年续签8折收费

　　l贰级服务收费折扣

　　n为标准收费8折收费；一次签约两年，6折收费；次年续签7折收费

　　l三级服务收费折扣

　　n为标准收费4折收费；一次签约两年，3折收费；次年续签3.5折收费

　　三、甲方于合同签定之日起3天内需向乙方支付维护保养费，人民币总额 元，（人民币大写： ）。

　　四、甲方的电话系统在出现故障需要更换零配件时，乙方在征得甲方的同意和认可后，负责更换损坏的零配件，只

　　收取零配件的材料成本费，不再收取维修人工费。

　　五、在本合同有效期内，甲方不得再请其它公司人员调试或维护，否则产生的不良后果由甲方负责。

　　六、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，以双方盖章签字之日起一年有效。

　　七、维护保养期限自 年 月 日至 年 月 日止。

　　甲方： 乙方：

　　地址： 地址：

　　电话： 电话：

　　代表： 代表：

电梯日常维护保养合同 篇11

　　甲方：

　　乙方：

　　经双方协商，甲方同意委托乙方负责热处理设备的维护、保养、抢修工作，双方一致同意签订合同如下：

　　1、维护保养项目：

　　2、维修保养方法及说明：

　　2.1维修保养

　　2.1.1乙方负责对上述设备进行维修保养，保证每周一次保养，每年一次大保养。

　　2.1.2乙方提供合格的保养技工，按规定对设备各部位进行检查、维护、保养、维修，确保设备保持最佳状态运行。

　　2.2应急召修

　　在合同期内，如设备发生故障需做紧急维修，甲方应立即通知乙方，说明情况，乙方在接到通知后务必2小时内到达抢修。（遇特殊情况不能到达，乙方应说明情况，和甲方人员协商合理解决）

　　2.3相关说明

　　2.3.1乙方在维修保养工作期间，甲方操作人员应在现场协助，并指定专人负责双方联系，为乙方工作人员提供工作方便。

　　2.3.2甲方免费提供维修保养所需的水、电源、焊机及相关工具。

　　2.3.3维修保养所需材料费用由甲方负责，乙方可负责代购，价格、数量由甲方确认。

　　3、维修保养期限 合同期为一年(自年 月 日至年 月 日)

　　4、维修保养费用及付款方式

　　4.1维修保养费用总计： 人民币

　　4.2付款方式：合同签订后半年甲方付50%，余款50%在合同期满后3天内付清。

　　5、违约处理：

　　5.1本合同任何一方无正当理由而不履行上述者，则按违约处理，违约方赔偿对方本合同总费用10%每次的违约金。

　　5.2本合同一式两份，双方各持一份，未尽事项，双方协商解决。

　　甲方签字：乙方签字：

　　日期：

电梯日常维护保养合同 篇12

　　委托方(甲方)：

　　受托方(乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规之规定，在平等、资源、协商一致的基础上，甲、乙双方就____甲方所有在用起重机维护保养事宜，订立本合同。

　　一、起重机类型、数量及维保费用

　　二、维保标准、内容

　　1、日常故障检修。甲方在使用起重机过程中出现故障维修，乙方必须派出至少2名维保人员在2小时内到达维修现场，及时修复;

　　2、月检查保养。为了防止起重机过度磨损意外损坏，及时消除隐患，使起重机处于良好的技术状态，保证起重机的安全运转，将突发故障几率降低至最低，乙方必须在每月10日起按国家有关起重机保养要求对甲方所有起重机进行一次查检保养并有记录，并对存在的安全隐患进行整改，经相关人员签字认可后于月底前交设备管理部门备案，如起重机存在重大安全隐患无法通过维保排除的，乙方应出具专题报告。月检查保养的内容包括

　　(1)控制屏、保护箱、控制器、电阻器及接线螺钉的紧固情况。接触器、控制器触点的接触与腐蚀情况。

　　(2)制动器闸带的磨损情况。

　　(3)联轴器上键的连接及螺钉的紧固情况。

　　(4)使用半年以上的钢丝绳的磨损情况。

　　(5)双制动器的起升机构，每个制动器动力矩的大小。

　　(6)各限位开关是否灵敏可靠。

　　(7)吊钗的灵活度及裂纹情况。

　　(8)电动机、减速机、轴承支座、角型轴承箱等底座的螺钉紧固情况及电动电刷的磨损情况。

　　(9)钢丝绳压板螺钉的紧固情况，使用三个月以上的钢丝绳的磨损及润滑情况。

　　(10)管口处导线绝缘层的磨损情况。

　　(11)各限位开关轴的润滑情况。

　　(12)减速器内润滑油的油量，制动电磁铁吸合情况。液压制动器的油量及油质情况。

　　(13)平衡轮处钢丝绳的磨损情况。

　　(14)开式齿轮传动的润滑情况。

　　(15)起重机运行轨道精度情况及压板紧固情况。

　　(16)悬挂移动电缆连接情况。

　　(17)集电器碳刷磨损情况。

　　(18)其他影响起重机安全使用的情况。

　　3、年检前保养。乙方必须按照甲方起重机年检计划对需年检的起重机在年检前进行一次全面的维修保养，并保证甲方全公司起重机械全部通过技术监督局检验合格，并取得安全检验合格证。

　　三、双方职责要求及约定事项

　　1、乙方依据有关国家标准《桥式起重机检修技术规范》、《桥式起重机的计划检修与维护保养》、《起重机械安全规范》、《起重机设计规范》、《起重机用钢丝绳检验规范》、《特种设备安全监察规程》按照维保内容做好日常故障检修，月检查保养，年检前保养工作，并及时参与起重机事故应急处理，使全公司起重机械的各项性能指标保持在标准范围内，并保证正常生产需要。

　　2、乙方维保人员必须具有相应起重机维护保养作业许可，由专人(至少2人)驻守厂区附近，保证服务质量，确保起重机的安全运行。

　　3、乙方维保人员必须遵守甲方有关规章制度，做到持证上岗、行为举止端庄，作业结束后认真填定"保养作业报告"或"维修作业记录"交甲方签字，月底前交设备管理部门备案。

　　4、对在合同实施期间出现的由于乙方遗漏疏忽和技术上的原因而千万的事故、损坏、延误工作等所承担的义务，不仅是甲方人员的直接身体伤害和财产直接损失上，也包括间接损失，由乙方负责。

　　四、本合同由双方法定代表人或委托代理人签字盖章后立即生效，具有同等法律效力，服务期由合同年月日至年月日，合同有效期随服务期结束而自然终止。

　　五、本合同一式贰份，其中甲方壹份，乙方壹份。

　　甲方(签字)：

　　乙方(签字)：

　　____年____月____日

电梯日常维护保养合同 篇13

　　使用单位(甲方)

　　维保单位(乙方)

　　依照《中华人民共和国民法典》、《特种设备安全监察条例》及其他相关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

　　第一条 日常维护保养的电梯

　　甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。

　　第二条 日常维护保养内容

　　a) 电梯应依照《特种设备安全监察条例》(DB11/418)规定，完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。

　　第三条 日常维护保养标准

　　实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》(GB/T18775)、《电梯制造与安装安全规范》(GB7588)的相关规定。

　　日常维护保养期限

　　本合同期限为 年 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。

　　第五条 日常维护保养费

　　本合同年收费为 元整。

　　第六条 结算方式

　　(一)甲方按(□月 □季 □半年 □年)支付维护保养费。

　　(二)支付方式： □支票 □汇到乙方指定账户。

　　第七条 日常维护保养方式：□清包 □半包 □大包

　　如有必要更换电梯零件，乙方应及时通知甲方,乙方优先供应.

　　第八条 乙方抢修服务热线电话：

　　抢修服务时间：乙方在接到故障通知后 半 小时内派员到达现场进行处理。

　　第九条 驻场：

　　乙方(□是 □否)提供驻场作业服务(驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中)。

　　第十条 甲方权利和义务

　　(一 ) 权利

　　1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。

　　2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。

　　(二) 义务

　　1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并提供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：

　　1 产品合格证;

　　2 使用维护说明书;

　　3 电气原理图;

　　4 电气敷设图;

　　5 安装说明书;

　　6 电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论;

　　7 电梯运行全部记录;

　　8 故障及事故记录;

　　9 改造、重大维修原始记录;

　　10 电梯施工自检记录;

　　11 上年度的检验报告;

　　2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。

　　3、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：

　　(1) 负责电梯钥匙的使用管理;

　　(2) 负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认;

　　(3) 负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认，并在一个月限期内对电梯安全隐患提示单内容进行修理或更换，其费用由甲方负责。

　　4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。

　　5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。

　　6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。

　　7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。

　　8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。

　　第十一条 乙方权利、义务

　　(一)权利

　　一、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。

　　二、有权拒绝甲方所提出的影响电梯安全运行的要求。

　　(二)义务

　　1)维保人员应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可证。

　　2)接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理;电梯困人时，应当在 30分钟内(此时间最长不得超过30分钟，特殊情况除外比如：恶劣天气，道路严重堵塞等原因)抵达现场。

　　3)现场工作人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。

　　4)作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

　　5)向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。

　　6)对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。

　　7)建立回访制度(包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等)。

　　8)应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。

　　9)应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。

　　10)不得以任何形式分包、转包。

　　11)如出现故障隐患上报不及时，造成损失的按照合同相关责任由乙方单位承担。由于乙方检修不到位，发生故障的按照合同相关责任由乙方单位承担。

　　第十二条 违约责任

　　(一)一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿负责。

　　(二)一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

　　(三)甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用5‰的违约金, 但违约金总额累计不超过合同总额的5%。

　　(四)甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照该台电梯保养费总额的5%标准支付违约金,而且所造成的后果均与乙方无关。

　　(五)经当地质量技术监督局检测认定，因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。

　　(六)乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照该台电梯保养费总额的5‰ 标准支付违约金, 但违约金总额累计不超过合同总额的5%。

　　(七)经当地质量技术监督局检测认定，因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。

　　(八)因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复检费用。

　　第十三条 合同的解除

　　(一)甲乙双方协商一致，可以解除合同。

　　(二)甲方不接受乙方的维修建议，导致电梯不能正常运行或电梯不能安全运行的，乙方可单方面解除合同。

　　第十四条 争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，任何一方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

　　第十五条 其他约定

　　(一)普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。

　　(二 ) 维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。

　　(三)本合同金额未含政府部门规定的各种检测及相关费用，乙方负责配合检测。

　　第十六条 附则

　　本合同自 双方签字盖章后 生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式 两 份，甲方执一 份，乙方执 一 份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

电梯日常维护保养合同 篇14

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　按照空调设备运行的要求，确保空调维修质量和时间，经甲、乙双方共同协商，签订本合同：

　　一、工程项目及价格

　　__________________

　　二、本价格包括维修过程中上述表格中不含的其他所需的零配件材料，但在检修过程中发现有大故障(如拆压缩机、热交换器穿孔等)的维修，则据其具体故障分别报价。价格由双方协商定价，由甲方购买或由乙方代购。

　　三、技术要求

　　主机维修后，经调试运行，各维修部件能达到正常的制冷要求。

　　四、委托方的权利与义务

　　1、应及时提供必要的水、电、氮气等。

　　2、应积极配合乙方的施工。

　　3、在施工过程中委托方可随时监督施工方的施工质量。

　　五、施工方的权利与义务

　　1、按质、按期完成工程。

　　2、乙方进入甲方施工现场后，应遵守甲方的一切规章制度。

　　3、负责办理进场前的有关手续及费用。

　　4、自备维修所需工具、清洗药水及维修所需的材料等。

　　六、施工期限

　　自本协议签订之时起_________天内完成全部工程内容。

　　七、本工程价格及付款方式

　　1、本工程包干价：人民币__________元整(￥_____)。

　　2、合同签订后_____日内，甲方支付乙方工程款的_____%，即：__________整(￥_____);工程完工经甲方验收合格后，_____日内甲方向乙方支付工程款的_____%，即：__________整(￥_____);余款(工程款的____%)________元(￥____)在质保期后一次性结付。

　　八、质量保证期为____个月，自工程验收交甲方使用之日起计算，____个月内如发生因乙方维修部分质量问题(甲方违规操作造成的除外)，由乙方返工，一切费用由乙承担。

　　九、责任事故

　　在施工中乙方造成的一切安全事故，全部由乙方负责。损坏甲方的设备及设施，由乙方照价赔偿。

　　十、违约责任

　　双方友好协商解决，如协商不成，按国家《合同法》的有关规定办理。

　　十一、未尽事宜，由双方友好协商解决。

　　十二、本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，协议自签字之日生效。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

电梯日常维护保养合同 篇15

　　甲方:(以下简称甲方)

　　乙方:(以下简称乙方)

　　为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此需要对消防工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行。现甲方将消防设施的维护保养委托给乙方承担。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：

　　第一条：维护服务的消防工程名称：

　　第二条：维护服务的消防工程地址：

　　第三条：维修服务的消防工程范围：

　　一、维护服务的消防工程范围：

　　1、火灾自动报警系统及联动控制系统

　　2、消火栓系统

　　3、应急照明及疏散指示系统、

　　4、自动喷淋灭火系统

　　第四条：维护费用：

　　年月日至年月日，年维护费为:

　　第五条：双方责任：

　　一、甲方责任：

　　1、甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持日常值班制度，并按消防规范的要求，对火灾报警控制器及所有供水总闸，压力表及附属组件进行日检，并填写好系统运行日登记表及日检表。

　　2、甲方一旦发现故障不能自行排除时，应及时果断采取有效的措施控制事态的发展，同时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后24小时内，必须派员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。

　　3、甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按《经济合同法》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。

　　4、甲方应向乙方提供该工程的全部消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护。

　　二、乙方责任：

　　1、乙方根据维护细则定期进行月检、季检、年检，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档。(注：年检和季检的当月不再进行月检)。

　　2、乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后，应做出维护报告书，经由甲方现场负责人由签字后存档。在不定期巡检期间，若甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障，视为违约，由此造成的损失由乙方负责。

　　第六条：消防工程维修服务合同的期限及付款时间：

　　1、消防工程维护服务合同期为——年，自盖章之日起生效。期满后自动失效。维护保养时间：年月日至年月日。该合同期满时，乙方有优先续签合同的权利。

　　2、甲方应在合同签定两周内支付30%维护费，剩余70%维护费维保期满一个月内付清。

　　第七条：其它：

　　1、消防工程的维护保养工作，需更换设备、零配件、材料单价在500元以内，由乙方承担。设备购买原则上由甲方自行解决，甲方亦可委托乙方购买，其采购费用由甲方支付。

　　2、甲方现场负责人为： 乙方现场负责人为：

　　如双方现场负责人有所变动，应书面通知对方。

　　第七条：本合同一式贰份，甲方壹份、乙方壹份。

　　甲方： 乙方：

　　法人代表： 法人代表：

　　委托代理人: 委托代理人

　　维护联系人： 维护联系人： 电话： 电话：

　　年 月 日 年 月 日

电梯日常维护保养合同 篇16

　　经甲、乙双方友好协商，乙方对甲方使用的产品进行定期维护保养年自年月日至年月日，达成如下协议：

　　见附属文件《监控系统设备清单及报价》

　　一、维修保养服务

　　1、乙方每一个月为甲方安排一次设备检修，检查故障及隐患，并做好记录。

　　听取甲方使用意见，及时提出修改方案，并将检修情况三日内以书面提交甲方报备，应甲方要求及时安排上门服务，提供有关使用、管理方面的咨询及建议。

　　2、乙方免费提供应急保修服务：当系统发生故障，接到甲方报修后，乙方将派出技术人员专车在24小时内赶赴现场进行处理，紧急情况下乙方将在3小时内派技术人员赶赴现场进行紧急处理。以上时限不受公休日及节假日的影响。

　　3、协议期内甲方设施设备属自然损坏的，乙方应在两天内按“保修协议款项”给予修复，直至损坏设备恢复正常使用为止。乙方在对系统进行维护、检修时，如发现部分元件因自然损耗需更换时，乙方免费提供，如人为原因造成的，配件以优惠价提供。

　　4、乙方在协议规定的时间内对甲方提供全面维修服务。但乙方不对甲方自行维修或第三方维修造成的设备损坏负责。

　　5、若上述约定乙方未能做到，甲方有权要求乙方承担由此造成的经济损失。

　　二、双方履行条件

　　1、甲方应积极配合乙方的维护工作，乙方应在保养期开始的一周内对甲方操作人员进行培训，保证按乙方的培训要求及使用说明书规定使用和妥善保管设备，并派人监督。

　　2、甲方未经乙方许可，不得自行更换设备配件，改动设备，更换参数。如有以上情况的由甲方提供一切因此造成的费用。

　　3、因甲方任何的人为误操作，他人车撞，电压不稳或水灾、火灾等自然灾害所导致设备损坏，将不受此协议所保障。其发生费用乙方不予负担。

　　三、维保类型

　　合同设备款__以后的三天内支付总额的50%,。

　　四、备注：

　　1、每次保养由甲方确认。

　　2、保养、保修合同时，保修费用由双方根据实际情况协商确定。

　　3、因自然损耗而被置换的配件或设备其处理无偿归属乙方，便于乙方研究改进或销毁。

　　4、在执行协议中双方出现争议，协商不成，可提请深圳市仲裁委员会仲裁。

　　本协议经双方签字盖章之日起生效，至保修期结束，自然终止。

　　附售后服务电话投诉电话：

　　甲方代表：乙方代表：

　　单位名称：单位名称：

　　单位地址：单位地址：

　　开户银行：开户银行：

　　帐号：帐号：

　　联系电话：联系电话：

　　联系人：联系人：

　　签订日期：年月日

电梯日常维护保养合同 篇17

　　业主单位：(以下简称甲方)

　　承包单位：(以下简称乙方)

　　一、为明确双方的权利、义务和经济责任，经双方友好协商签订本合同，以资双方共同遵守。

　　项目名称：消防系统维护保养

　　二、项目工作范围：

　　按甲方和有关管理部门认可的所用消防设备竣工图纸进行维护保养，具体范围和内容如下：火灾自动报警系统，消火栓灭火系统，消防泵房系统，消防通讯系统，消防广播系统，应急照明及安全疏散指示系统，移动灭火器系统

　　三、项目进度：

　　1、本合同签订后，乙方应按计划进场维护保养，经双方协商，确定首次进行保养工作安排在____年____月____日开始。

　　2、乙方进场后，立即对消防设备进行全面的检查，发现已有损坏或故障的设备，如需要换则报请甲方确认后进行更换。

　　3、乙方对甲方所有设备的维护保养工作按乙方所提交的报价文件上的维保方案执行，乙方提交的报价文件作为本合同的附件。

　　四、维护保养期限为1年自____年____月____日到____年____月____日

　　五、双方协作事项：

　　1、甲方应向乙方提供完整消防系统竣工图壹套，并作技术交底。

　　2、工作期间甲方应向乙方提供施工工人休息和存放施工中使用的器材和工具的场所。

　　3、甲方负责协调维护保养期间各楼层房间的施工进展。

　　4、如消防设施发生故障，乙方除例行检查外，在接到甲方通知后2小时内现现场予以服务，并及时解决发生的问题，如发生火灾报警应急状态，乙方接到甲方通知后立即赶到现场。

　　5、乙方在维护保养期间，如发现消防设施损坏或不能正常工作的现象，应立即向甲方有关部门提出，并在三天内以书面形式提交给甲方，甲方在接到乙方报告后，应在三天内以书面形式做出答复，并就有关事宜进行协商，及时做出解决方案。

　　6、乙方应严格按照报价文件的承诺进行维护保养，并由甲方派专人对维保工作验收，并将维保情况记录在案。每月15日前将上月点检报告提交给乙方

　　7.甲方在乙方保养期间内发生火灾，经过国家权威部门鉴定存在乙方保养维护的原因的，乙方必须承担因乙方保养维护原因给甲方造成的损失。

　　六、项目总价和付款方式：

　　1、每年维护保养费总价人民币：

　　2、付款方式：

　　在合同生效后第一个月月底，甲方向乙方支付维保费总价的50%即24155元。余下50%于____年____月____日前甲方付清所有的维保费(注：项目增加费用由甲乙双方另行协商按期支付)。

　　七、项目验收

　　1、乙方根据双方认可的维护方案实施细则按期进行，以通过甲方有关部门按国家消防规范要求验收合格以及通过消防部门有关消防检查为完成。

　　2、合同期满后，甲乙双方应付是否继续合作提出意向，如结束维保工作，则乙方必需移交有关消防设备的维保档案资料。

　　八、违约：

　　若有违约，甲乙双方尽力协商解决，协商不成按国家《合同法》办理。

　　九、合同生效和变更

　　1、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。

　　2、本合同生效后，甲方双方不得无故变更和终止合同，变更或终止负责赔偿对方由此造成的经济损失为本合同金额的50% 。合同到期后甲乙双方协商签订次年合同。但乙方如未按时进行维护保养，或由于乙方维护保养问题造成甲方未通过消防检查，甲方有权单方面解除合同。

　　3、乙方关于本项目的报价文件和书面承诺是构成本合同不可分割的组成部分。

　　4、本合同有未尽事宜，由双方另行协商解决。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

电梯日常维护保养合同 篇18

　　甲方：(以下简称"甲方")

　　乙方：(以下简称"乙方")

　　根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律、法规，并结合本项目实际情况，经过充分协商，

　　甲乙双方就____消防系统维护保养事宜达成一致意见，订立本合同，以资共同遵守：

　　第一条项目概况

　　1、项目名称：消防系统维护保养项目

　　2、建设地点：

　　第二条项目内容及承包范围

　　1、项目内容：按照国家有关规范对消防系统执行定期维护保养内容并参照本合同约定的其它条款执行维修。

　　2、承包范围：

　　第三条维护保养合同期限

　　自本合同签订之日起，本合同开始执行，具体保养期限为：____年____月____日至____年____月____日。

　　第四条承包方式、造价及造价调整

　　1、承包方式：

　　1).在维护保养期内，乙方按照国家有关规范对消防系统执行定期维护保养内容并参照本合同约定的其它条款执行维修，并认真填写相关记录。

　　2).设备维修时所发生的材料费由甲方支付，但甲方不支付维修时所发生的人工费用。

　　2、本项目造价为人民币____元整。

　　第五条双方义务

　　甲方义务：

　　1、开工前向乙方进行现场情况交底。

　　2、向乙方提供设备图纸(包括技术说明)等资料，并组织技术交底。

　　3、处理现场有关维护保养质量等事宜。

　　4、监督维护保养进度计划。

　　5、负责现场相关部门的协调工作。

　　6、负责按照合同及时付款。

　　7、甲方应指定专人负责与乙方的工作配合。

　　乙方义务：

　　1、在维护保养期限内，乙方保证甲方消防系统设备的正常工作。

　　2、消防系统设备出现问题，乙方8小时内到达现场，并直至问题解决后离场。

　　3、对于突发事件，乙方接到甲方通知后4个小时内到达现场，并根据现场情况采取相关措施协助甲方解决问题。

　　4、乙方应确保维护保养过程的安全，因乙方原因造成的损失将完全由乙方承担。

　　第六条安全施工

　　1、乙方应按有关规定作好安全教育、安全防护(包括为所属人员配备个人防护用品)等工作,保证施工安全和人身安全;发生事故,应积极采取有效措施防止损失扩大;发生重大伤亡事故,乙方应按规定立即书面报告甲方及有关部门。

　　2、乙方应制定安全防护措施;若乙方未做防护或防护不力而发生安全事故,由乙方承担有关责任和因此造成的一切经济损失。

　　第七条价款结算方式

　　合同签订后，三日内甲方在收到乙方同等金额的发票后向乙方支付合同总价计人民币元整;

　　第八条违约

　　1、在施工过程中，如果甲方发现乙方维护质量达不到合同和规范要求,乙方应视情节至少赔偿甲方总合同额3%的经济损失;如情形严重的，甲方在获得赔偿的同时，有权单方解除合同。

　　2、乙方未经甲方许可更换材料设备或人员，造成系统不能正常运行的，则乙方应赔偿甲方合同额3%的经济损失;因乙方服务不及时的，乙方应当根据情节的程度至少支付甲方合同总金额3%的违约金，同时，甲方有权直接获得第三方的服务，对于所产生的费用甲方有权在未支付的款项中予以扣除，造成甲方其他损失的，乙方应予赔偿。

　　第九条不可抗力

　　发生诸如自然灾害、突发事件、政府行为等人力不可抗拒的情况,乙方应积极采取措施,减少损失,并及时报告受害情况和修复费用,人员的伤亡和机械设备的损坏以及停工损失均由乙方承担。

　　第十条争议的解决

　　双方就合同条款的解释或执行以及与项目密切相关的事项发生争议,应友好地协商解决。协商不成，任何一方可向北京仲裁委员会申请在当地进行仲裁，仲裁将根据当地仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。除非另有裁决，仲裁费用由败方承担。

　　第十一条其它

　　1、本合同一式贰份，双方各执一份，经双方签字盖章之日起生效。

　　2、本合同未尽事宜或有补充、变更的，双方应经友好协商，签订补充协议。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

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