| 标题 | 存量房交易结算资金划转协议 |
| 范文 | 存量房交易结算资金划转协议（精选6篇） 存量房交易结算资金划转协议 篇1甲方（卖出方）：___________________________________ 乙方（买入方）：___________________________________ 丙方（监管方）：____________房地产展销服务有限公司 为保证二手房交易资金安全，丙方受______房地产交易中心委托提供二手房交易资金监管服务。甲、乙、丙三方共同友好协商，就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议： 第一条甲、乙双方买卖的房屋位于______新区______路_____弄______号______室，建筑面积：______平方米，产权号：______，______交易价款为人民币（大写）__________________。 第二条本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行帐号之日起至______新区房地产交易中心完成该房地产转移登记，甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证之日止。 第三条甲、乙双方委托丙方监管购房款为 （1）一次性全额付清?（2）全额分期付清（3）首付款加贷款?（4）部分款：______元 第四条根据甲、乙双方相关协议，乙方自本协议签订之日起______日内分______次，将监管房款存入丙方指定银行中国建设银行______市______支行帐号______，具体付款方式、金额、期限如下： ______年______月______日前/后_____日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________________（大写） ______年______月______日前/后_____日第二次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________________（大写） ______年______月______日前/后_____日第三次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________________（大写） 第五条付款方式经三方协商，按下列第________款处理，甲乙双方所签订《买卖合同》之付款方式以本协议约定为准。 （一）丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号，且丙方收到《______市______新区房地产交易中心收件收据》所示受理日期后第______日（如有退件，受理日期应从交易中心收到补件之日起计算），通知甲、乙双方双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。（如遇双休日及国定假日顺延） （二）甲、乙双方约定，上述监管房款中的部分款项作为交房尾款，具体金额为人民币（大写）_________________。 甲、乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后，同时到场，至丙方处领取。 （三）甲、乙双方自办贷款，则本协议所示放款日期自乙方全额监管款项到帐后第______日（以银行到帐凭证所示日期为准）由监管方通知甲、乙双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。 第六条甲、乙双方确认：丙方按本协议约定书面通知甲、乙双方后，甲、乙双方应于收到通知十日内同时到场至丙方处领取监管房款及乙方产权证；如逾期不领，丙方再以书面方式通知甲、乙双方，通知发出七个工作日内，甲、乙双方无法同时至丙方处同时领取，丙方视作甲方或一方自动放弃权利，可向甲方或乙方单方发放监管房款或产权证。 第七条在办理房地产转移登记过程中，经房地产登记机关审核，因不符合产权登记条件而导致不能办理转让交易过户登记，不予登记书一经作出，丙方通知甲、乙双方，并于不予登记书作出______日内向乙方退还已收房款，本协议自然终止，已收监管费用不予退回。 第八条若甲乙双方于正式签订《买卖合同》前签订本协议，但因故终止该房地产交易，或由甲、乙双方所签《买卖合同》引起的纠纷造成交易登记终止。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。 第九条丙方实行房款监管后，不能对抗司法机关、行政机关依法对该房地产的.查封或以其他形式的限制房地产权利的裁定、决定。如发生丙方所监管房款被司法机关、行政机关因非为丙方原因而依法冻结造成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。 第十条丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承担保证责任；丙方对房地产交易的合法性、可行性以及其他与房地产买卖合同有关的任何问题均不承担任何责任。甲、乙双方在履行房地产买卖合同过程中发生与本协议无关的任何争议均应由双方自行协商或通过法律途径解决。若因甲、乙双方原因导致监管方未能及时完成本协议委托事项，则按甲乙双方签订的《房地产买卖合同》的约定负相关违约责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。 第十一条因甲、乙双方不按本协议中规定的程序办理而造成的后果，由违约方承担责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。 第十二条监管费用为_____元，由甲方支付_____元，乙方支付_____元。 第十三条甲、乙双方如委托丙方办理贷款、产证等其他事宜，具体见附页。 第十四条 1.____________________________________________________________ 2.____________________________________________________________ 第十五条本协议经三方签字、盖章后并由乙方按协议约定将监管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效。未尽事宜三方另行协商解决，本协议一式三份，三方各执一份。 本协议经甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证后，自行失效。 甲方/法定代表（签字）：_______________ 代理人（签字）：______________________ 证件号：______________________________ 联系方式：____________________________ 联系地址：____________________________ 日期：___________年_________月_________日 乙方/法定代表（签字）：_______________ 代理人（签字）：______________________ 证件号：______________________________ 联系方式：____________________________ 联系地址：____________________________ 日期：___________年_________月_________日 丙方（盖章）：________________________ 代理人（签字）：______________________ 证件号：______________________________ 联系方式：____________________________ 联系地址：____________________________ 日期：___________年_________月_________日 鉴证方（盖章）：________房地产交易中心 联系地址：____________________________ 存量房交易结算资金划转协议 篇2存量房交易结算资金划转协议 买受人（买方）：_______________身份证件号码：_______________ 出卖人（卖方）：_______________身份证件号码：_______________ 房地产经纪机构或交易保证机构名称（居间方）：________________ 根据福建省建设厅与中国人民银行福州中心支行联合制定发布的《福建省存量房交易结算资金管理暂行办法》的相关规定，买方将存量房成交价（大写）：______________________________元（_______________元）存入居间方在______________________________银行开设的存量房交易结算资金专用存款账户（专用账号：_______________）下的子账户，买方、卖方、居间方现将有关事项约定如下： 一、权属转移登记业务办理完毕后，卖方到居间方处办理资金划转手续。经买方和居间方共同签章，开户银行通过转账的方式将子账户资金划入卖方的个人银行结算账户。 二、买卖双方交易未达成或在办理转移登记手续过程中终止登记的，买方到居间方处办理资金退还手续。开户银行通过转账的方式将资金划入买方的原转入账户。 三、其他约定：______________________________。 买方（签字）：_______________ 卖方（签字）：_______________ 居间方（签章）：_____________ ________年________月_______日 存量房交易结算资金划转协议 篇3甲方：________________（系卖房人） 乙方：________________（系买房人） 丙方：______________（系保证机构） 为保证存量房交易结算资金安全，保障各方权益不受损害，甲、乙、丙三方共同协商，就存量房交易结算资金划转事项达成如下协议： 第一条乙方购买甲方位于________________的房屋，《房屋所有权证》证号：______________，房价款为人民币________（大写金额________________）。 甲乙双方已签订《存量房买卖合同》，共同委托丙方通过“存量房交易结算资金专用存款账户”（以下简称“专用账户”）划转交易结算资金。丙方接受甲乙双方委托，提供资金划转服务。 第二条本协议所示交易结算资金托管期限从乙方第一笔资金存入丙方设立的“专用账户”之日起至乙方取得房产证、甲方收到交易结算资金之日止。 第三条丙方在________________银行设立“专用账户”，账号为：________________。 甲乙双方选择下列第_____种划转方式 第四条甲、乙、丙三方协商同意在房屋转移登记手续办理完毕、乙方取得新产权证、甲方取得办结单时，乙方授权丙方开具《存量房交易结算资金支取凭证》并通知银行将“专用账户”内的交易结算资金划付给甲方，甲方可持办结单、《存量房交易结算资金支取凭证》及其他相关材料到银行支取交易结算资金。 第五条丙方按照国家有关规定，计算“专用账户”内交易结算资金在托管期限内的利息收入并划付给乙方。 第六条各方责任 1.甲方责任 （1）甲方应积极配合丙方开展正常的资金划转活动； （2）在办理存量房交易资金划转业务时，甲方应向丙方出示有效的身份证件、《存量房买卖合同》等存量房交易相关证明文件； （3）转移登记手续办理完毕后，甲方到丙方领取《存量房交易结算资金支取凭证》时，甲方应主动向丙方出示房屋权属登记部门开具的办结单及其他证明材料； （4）资金托管期限内，甲方更改通讯地址和联系电话时应于_____日内通知丙方； 2.乙方责任 （1）乙方应积极配合丙方开展正常的资金划转活动； （2）在办理存量房交易资金划转业务时，乙方应向丙方出示有效的身份证件、《存量房买卖合同》等存量房交易相关证明文件； （3）本协议签订后，乙方应按本协议第三条约定按时将房价款存入丙方设立的“专用账户”内； （4）资金托管期限内，乙方更改通讯地址和联系电话时应在_____日内通知丙方； 3.丙方的责任 （1）丙方应负责对“专用账户”内的交易结算资金进行管理，确保其安全性； （2）在办理存量房交易资金划转业务时，丙方应对甲方或乙方提供的《存量房买卖合同》、身份证件等相关证明文件进行核查； （3）丙方确认乙方已将本协议第三条约定金额的房价款存入“专用账户”后，应向乙方开具《存量房交易结算资金托管凭证》； （4）丙方应按本协议第四条约定，向甲方开具《托管资金支取凭证》，并及时通知银行将“专用账户”内的交易结算资金划付给甲方； （5）资金托管期限内，丙方应接受甲方或乙方的咨询，解答相关问题； （6）资金托管期限内，丙方更改通讯地址和联系电话时应自变更之日起三日内通知甲方和乙方； 第七条违约责任 1.甲方违约责任 （1）甲方故意提供虚_____明材料或虚假房源信息并危及到交易结算资金安全的，乙、丙双方可协商解除本协议，丙方应将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还。造成乙方或丙方经济损失的，甲方应依法承担赔偿责任； （2）本协议签订后，甲方单方面不履行本协议内容的，乙、丙双方可协商解除本协议，丙方应将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还。造成乙方或丙方经济损失的，甲方应依法承担赔偿责任； 2.乙方违约责任 （1）本协议签订后，乙方未在本协议约定的期限内将交易结算资金存入丙方“专用账户”或司法机关对乙方存入“专用账户”下乙方子账户内的交易结算资金进行冻结造成交易无法完成的，甲、丙双方可协商解除本协议。造成甲方或丙方经济损失的，乙方应依法承担赔偿责任； （2）本协议签订后，乙方单方面不履行本协议内容的，甲、丙双方可协商解除本协议。造成甲方或丙方经济损失的，乙方应依法承担赔偿责任； 3.丙方违约责任丙方在交易结算资金托管期限内未按本协议约定划转“专用账户”内资金，造成甲、乙双方经济损失的，丙方应依法承担赔偿责任； 第八条特殊情况的处理 1.在办理房屋转移登记的过程中，经房屋权属登记部门审核，因不符合登记条件而导致不能办理房屋转移登记的，经丙方审核确认后，丙方将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还； 2.甲乙双方因故终止该房屋交易的或由甲、乙双方所签《存量房买卖合同》引起的纠纷造成交易终止的,经丙方审核确认后，丙方将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还； 3.甲方有违约行为，根据《存量房买卖合同》约定需要向乙方双倍返还定金的，乙方需要依法追究甲方违约责任，丙方应积极配合；乙方存在违约行为、根据《存量房买卖合同》约定定金归甲方所有的，丙方可将乙方已存入“专用账户”中的定金划付给甲方； 4.因不可抗力不能按照约定履行本协议的.，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但因不可抗力不能按照约定履行协议的一方应当及时告知另两方并积极采取补救措施，且应当在不可抗力事件发生之日起______日内向另两方提供有关证明资料； 第十条丙方□不向甲乙双方收取资金划转服务费用□收取资金划转服务费用共计__________元（大写金额_______________），其中甲方支付__________元，乙方支付__________元。 第十一条若有关部门对“专用账户”进行冻结或扣划，丙方及为丙方开设“存量房交易结算资金专用存款账户”的银行有义务出示证据以证明交易结算资金及其银行账户的性质。 第十二条本协议未尽事宜由甲、乙、丙三方另行协商解决。 第十三条本协议一式_____份，甲、乙、丙三方各执_____份。 第十四条本协议在履行中如发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成时，三方同意按下列第_____种方式处理： 1.任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼； 2.提交北京_______委员会_____。 第十五条其他约定______________________________ 甲方（签字）：___________身份证件号码：_______________ 代理人（签字）：_________身份证件号码：_______________ 联系电话：_______________通讯地址：___________________ 乙方（签字）：___________身份证件号码：_______________ 代理人（签字）：_________身份证件号码：_______________ 联系电话：_______________通讯地址：___________________ 丙方（盖章）：___________身份证件号码：_______________ 法定代表人/委托代理人（签字）：________________________ 资质备案证明号：________________________________________ 专用账户账号：__________________________________________ 联系电话：______________通讯地址：____________________ 日期________________年_______________月_______________日 存量房交易结算资金划转协议 篇4甲方：________________（系卖房人） 乙方：________________（系买房人） 丙方：______________（系保证机构） 为保证存量房交易结算资金安全，保障各方权益不受损害，甲、乙、丙三方共同协商，就存量房交易结算资金划转事项达成如下协议： 第一条 乙方购买甲方位于________________的房屋，《房屋所有权证》证号：______________，房价款为人民币________（大写金额________________）。 甲乙双方已签订《存量房买卖合同》，共同委托丙方通过“存量房交易结算资金专用存款账户”（以下简称“专用账户”）划转交易结算资金。丙方接受甲乙双方委托，提供资金划转服务。 第二条 本协议所示交易结算资金托管期限从乙方第一笔资金存入丙方设立的 “专用账户”之日起至乙方取得房产证、甲方收到交易结算资金之日止。 第三条 丙方在________________银行设立“专用账户”，账号为： ________________。 甲乙双方选择下列第_____种划转方式 第四条 甲、乙、丙三方协商同意在房屋转移登记手续办理完毕、乙方取得新产权证、甲方取得办结单时，乙方授权丙方开具《存量房交易结算资金支取凭证》并通知银行将“专用账户”内的交易结算资金划付给甲方，甲方可持办结单、《存量房交易结算资金支取凭证》及其他相关材料到银行支取交易结算资金。 第五条 丙方按照国家有关规定，计算“专用账户”内交易结算资金在托管期限内的利息收入并划付给乙方。 第六条 各方责任 1.甲方责任 （1）甲方应积极配合丙方开展正常的资金划转活动； （2）在办理存量房交易资金划转业务时，甲方应向丙方出示有效的身份证件、《存量房买卖合同》等存量房交易相关证明文件； （3）转移登记手续办理完毕后，甲方到丙方领取《存量房交易结算资金支取凭证》时，甲方应主动向丙方出示房屋权属登记部门开具的办结单及其他证明材料； （4）资金托管期限内，甲方更改通讯地址和联系电话时应于_____日内通知丙方； 2.乙方责任 （1）乙方应积极配合丙方开展正常的资金划转活动； （2）在办理存量房交易资金划转业务时，乙方应向丙方出示有效的身份证件、《存量房买卖合同》等存量房交易相关证明文件； （3）本协议签订后，乙方应按本协议第三条约定按时将房价款存入丙方设立的“专用账户”内； （4）资金托管期限内，乙方更改通讯地址和联系电话时应在_____日内通知丙方； 3.丙方的责任 （1）丙方应负责对“专用账户”内的交易结算资金进行管理，确保其安全性； （2）在办理存量房交易资金划转业务时，丙方应对甲方或乙方提供的《存量房买卖合同》、身份证件等相关证明文件进行核查； （3）丙方确认乙方已将本协议第三条约定金额的房价款存入“专用账户”后，应向乙方开具《存量房交易结算资金托管凭证》； （4）丙方应按本协议第四条约定，向甲方开具《托管资金支取凭证》，并及时通知银行将“专用账户”内的交易结算资金划付给甲方； （5）资金托管期限内，丙方应接受甲方或乙方的咨询，解答相关问题； （6）资金托管期限内，丙方更改通讯地址和联系电话时应自变更之日起三日内通知甲方和乙方； 第七条 违约责任 1.甲方违约责任 （1）甲方故意提供虚_____明材料或虚假房源信息并危及到交易结算资金安全的，乙、丙双方可协商解除本协议，丙方应将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还。造成乙方或丙方经济损失的，甲方应依法承担赔偿责任； （2）本协议签订后，甲方单方面不履行本协议内容的，乙、丙双方可协商解除本协议，丙方应将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还。造成乙方或丙方经济损失的，甲方应依法承担赔偿责任； 2.乙方违约责任 （1）本协议签订后，乙方未在本协议约定的期限内将交易结算资金存入丙方“专用账户”或司法机关对乙方存入“专用账户”下乙方子账户内的交易结算资金进行冻结造成交易无法完成的，甲、丙双方可协商解除本协议。造成甲方或丙方经济损失的，乙方应依法承担赔偿责任； （2）本协议签订后，乙方单方面不履行本协议内容的，甲、丙双方可协商解除本协议。造成甲方或丙方经济损失的，乙方应依法承担赔偿责任； 3.丙方违约责任 丙方在交易结算资金托管期限内未按本协议约定划转“专用账户”内资金，造成甲、乙双方经济损失的，丙方应依法承担赔偿责任； 第八条 特殊情况的处理 1.在办理房屋转移登记的过程中，经房屋权属登记部门审核，因不符合登记条件而导致不能办理房屋转移登记的，经丙方审核确认后，丙方将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还； 2.甲乙双方因故终止该房屋交易的或由甲、乙双方所签《存量房买卖合同》引起的纠纷造成交易终止的,经丙方审核确认后，丙方将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还； 3.甲方有违约行为，根据《存量房买卖合同》约定需要向乙方双倍返还定金的，乙方需要依法追究甲方违约责任，丙方应积极配合；乙方存在违约行为、根据《存量房买卖合同》约定定金归甲方所有的，丙方可将乙方已存入“专用账户”中的定金划付给甲方； 4.因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但因不可抗力不能按照约定履行协议的一方应当及时告知另两方并积极采取补救措施，且应当在不可抗力事件发生之日起______日内向另两方提供有关证明资料； 第十条 丙方□不向甲乙双方收取资金划转服务费用□收取资金划转服务费用共计__________元（大写金额_______________），其中甲方支付__________元，乙方支付__________元。 第十一条 若有关部门对“专用账户”进行冻结或扣划，丙方及为丙方开设“存量房交易结算资金专用存款账户”的银行有义务出示证据以证明交易结算资金及其银行账户的性质。 第十二条 本协议未尽事宜由甲、乙、丙三方另行协商解决。 第十三条 本协议一式_____份，甲、乙、丙三方各执_____份。 第十四条 本协议在履行中如发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成时，三方同意按下列第_____种方式处理： 1.任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼； 2.提交北京__委员会_____。 第十五条 其他约定______________________________ 甲方（签字）：___________ 身份证件号码：_______________ 代理人（签字）：_________ 身份证件号码：_______________ 联系电话：_______________ 通讯地址：___________________ 乙方（签字）：___________ 身份证件号码：_______________ 代理人（签字）：_________ 身份证件号码：_______________ 联系电话：_______________ 通讯地址：___________________ 丙方（盖章）：___________ 身份证件号码：_______________ 法定代表人/委托代理人（签字）：________________________ 资质备案证明号：________________________________________ 专用账户账号：__________________________________________ 联系电话：______________ 通讯地址：____________________ 日期________________年_______________月_______________日 本协议由未设立“专用账户”的房地产经纪机构协助签订的，房地产经纪机构应在此处盖章并由执业房地产经纪人签字。 房地产经纪机构（盖章）：_________________ 资质备案证明号：_________________________ 房地产经纪人（签字）：___________________ 联系电话：_______________________________ 日期：___________年_________月_________日 存量房交易结算资金划转协议 篇5甲方：________________(系卖房人) 乙方：________________(系买房人) 丙方：______________(系保证机构) 为保证存量房交易结算资金安全，保障各方权益不受损害，甲、乙、丙三方共同协商，就存量房交易结算资金划转事项达成如下协议： 第一条 乙方购买甲方位于________________的房屋，《房屋所有权证》证号：______________，房价款为人民币________(大写金额________________)。 甲乙双方已签订《存量房买卖合同》，共同委托丙方通过“存量房交易结算资金专用存款账户”(以下简称“专用账户”)划转交易结算资金。丙方接受甲乙双方委托，提供资金划转服务。 第二条 本协议所示交易结算资金托管期限从乙方第一笔资金存入丙方设立的 “专用账户”之日起至乙方取得房产证、甲方收到交易结算资金之日止。 第三条 丙方在________________银行设立“专用账户”，账号为： ________________。 甲乙双方选择下列第_____种划转方式 1.甲乙双方约定甲方不收取定金或乙方将定金存入丙方所设“专用账户”内的，乙方应自本协议签订之日起_____日内将全部房价款(含定金)一次性或分期存入丙方在上述银行的“专用账户”内; 2.甲乙双方约定由乙方先行将购房定金(不超过房价款的____%)直接支付给甲方的，定金为：__________元(大写金额_______________)，甲方应向乙方出具收款凭证。剩余房价款__________元(大写金额_______________)通过“专用账户”进行划转，乙方应自本协议签订之日起_____日内将剩余房价款一次性或分期存入丙方在上述银行的“专用账户”内。 第四条 甲、乙、丙三方协商同意在房屋转移登记手续办理完毕、乙方取得新产权证、甲方取得办结单时，乙方授权丙方开具《存量房交易结算资金支取凭证》并通知银行将“专用账户”内的交易结算资金划付给甲方，甲方可持办结单、《存量房交易结算资金支取凭证》及其他相关材料到银行支取交易结算资金。 第五条 丙方按照国家有关规定，计算“专用账户”内交易结算资金在托管期限内的利息收入并划付给乙方。 第六条 各方责任 1.甲方责任 (1)甲方应积极配合丙方开展正常的资金划转活动; (2)在办理存量房交易资金划转业务时，甲方应向丙方出示有效的身份证件、《存量房买卖合同》等存量房交易相关证明文件; (3)转移登记手续办理完毕后，甲方到丙方领取《存量房交易结算资金支取凭证》时，甲方应主动向丙方出示房屋权属登记部门开具的办结单及其他证明材料; (4)资金托管期限内，甲方更改通讯地址和联系电话时应于_____日内通知丙方; 2.乙方责任 (1)乙方应积极配合丙方开展正常的资金划转活动; (2)在办理存量房交易资金划转业务时，乙方应向丙方出示有效的身份证件、《存量房买卖合同》等存量房交易相关证明文件; (3)本协议签订后，乙方应按本协议第三条约定按时将房价款存入丙方设立的“专用账户”内; (4)资金托管期限内，乙方更改通讯地址和联系电话时应在_____日内通知丙方; 3.丙方的责任 (1)丙方应负责对“专用账户”内的交易结算资金进行管理，确保其安全性; (2)在办理存量房交易资金划转业务时，丙方应对甲方或乙方提供的《存量房买卖合同》、身份证件等相关证明文件进行核查; (3)丙方确认乙方已将本协议第三条约定金额的房价款存入“专用账户”后，应向乙方开具《存量房交易结算资金托管凭证》; (4)丙方应按本协议第四条约定，向甲方开具《托管资金支取凭证》，并及时通知银行将“专用账户”内的交易结算资金划付给甲方; (5)资金托管期限内，丙方应接受甲方或乙方的咨询，解答相关问题; (6)资金托管期限内，丙方更改通讯地址和联系电话时应自变更之日起三日内通知甲方和乙方; 第七条 违约责任 1.甲方违约责任 (1)甲方故意提供虚假证明材料或虚假房源信息并危及到交易结算资金安全的，乙、丙双方可协商解除本协议，丙方应将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还。造成乙方或丙方经济损失的，甲方应依法承担赔偿责任; (2)本协议签订后，甲方单方面不履行本协议内容的，乙、丙双方可协商解除本协议，丙方应将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还。造成乙方或丙方经济损失的，甲方应依法承担赔偿责任; 2.乙方违约责任 (1)本协议签订后，乙方未在本协议约定的期限内将交易结算资金存入丙方“专用账户”或司法机关对乙方存入“专用账户”下乙方子账户内的交易结算资金进行冻结造成交易无法完成的，甲、丙双方可协商解除本协议。造成甲方或丙方经济损失的，乙方应依法承担赔偿责任; (2)本协议签订后，乙方单方面不履行本协议内容的，甲、丙双方可协商解除本协议。造成甲方或丙方经济损失的，乙方应依法承担赔偿责任; 3.丙方违约责任 丙方在交易结算资金托管期限内未按本协议约定划转“专用账户”内资金，造成甲、乙双方经济损失的，丙方应依法承担赔偿责任; 第八条 特殊情况的处理 1.在办理房屋转移登记的过程中，经房屋权属登记部门审核，因不符合登记条件而导致不能办理房屋转移登记的，经丙方审核确认后，丙方将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还; 2.甲乙双方因故终止该房屋交易的或由甲、乙双方所签《存量房买卖合同》引起的纠纷造成交易终止的,经丙方审核确认后，丙方将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还; 3.甲方有违约行为，根据《存量房买卖合同》约定需要向乙方双倍返还定金的，乙方需要依法追究甲方违约责任，丙方应积极配合;乙方存在违约行为、根据《存量房买卖合同》约定定金归甲方所有的，丙方可将乙方已存入“专用账户”中的定金划付给甲方; 4.因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但因不可抗力不能按照约定履行协议的一方应当及时告知另两方并积极采取补救措施，且应当在不可抗力事件发生之日起______日内向另两方提供有关证明资料; 第九条 甲、乙、丙三方协商同意，交易结算资金自“专用账户”划付给甲方时，应划入甲方在__________银行设立的个人结算账户，账号为：_______________;交易结算资金自“专用账户”退还给乙方时，应划入乙方在 _______________银行设立的个人结算账户，账号为：_______________。甲乙双方在资金托管期限内，不得注销上述个人结算账户，甲、乙、丙三方均不得要求将交易结算资金划入其他账户。 第十条 丙方□不向甲乙双方收取资金划转服务费用□收取资金划转服务费用共计__________元(大写金额_______________)，其中甲方支付__________元，乙方支付__________元。 第十一条 若有关部门对“专用账户”进行冻结或扣划，丙方及为丙方开设“存量房交易结算资金专用存款账户”的银行有义务出示证据以证明交易结算资金及其银行账户的性质。 第十二条 本协议未尽事宜由甲、乙、丙三方另行协商解决。 第十三条 本协议一式_____份，甲、乙、丙三方各执_____份。 第十四条 本协议在履行中如发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成时，三方同意按下列第_____种方式处理： 1.任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼; 2.提交北京仲裁委员会仲裁。 第十五条 其他约定______________________________ 甲方(签字)：___________ 身份证件号码：_______________ 代理人(签字)：_________ 身份证件号码：_______________ 联系电话：_______________ 通讯地址：___________________ 乙方(签字)：___________ 身份证件号码：_______________ 代理人(签字)：_________ 身份证件号码：_______________ 联系电话：_______________ 通讯地址：___________________ 丙方(盖章)：___________ 身份证件号码：_______________ 法定代表人/委托代理人(签字)：________________________ 资质备案证明号：________________________________________ 专用账户账号：__________________________________________ 联系电话：______________ 通讯地址：____________________ 日期________________年_______________月_______________日 本协议由未设立“专用账户”的房地产经纪机构协助签订的，房地产经纪机构应在此处盖章并由执业房地产经纪人签字。 房地产经纪机构(盖章)：_________________ 资质备案证明号：_________________________ 房地产经纪人(签字)：___________________ 联系电话：_______________________________ 日期：___________年_________月_________日 存量房交易结算资金划转协议 篇6(房字____第____号) 卖方(下称甲方)：___________ 买方(下称乙方)：___________ 第一条 甲方所有房屋,座落于武汉市所有地区蔡甸区东湖高新技术开发区东西湖区汉南区汉阳区洪山区黄陂区江岸区江汉区江夏区硚口区青山区武昌区武汉经济技术开发区新洲区东湖风景区[____](请按房屋所有权证填写，不再填写武汉市和所在城区，如：汉阳大道1#1单元101室。) 为建筑结构钢、钢混钢混结构钢结构混合结构砖木结构其它结构结构,建筑面积[____平方米](请填写数字如:78.88),用地面积____[平方米](请填写数字,如:78.88)。 “房屋所有权证”号为“[____字](如:市自)第[____号](请填写数字,如:20000012)”,“土地使用权证”号为“[____字](如:岸国用(改))第[____号](请填写数字,如:7827)”。 房屋附属设施见附件。 房屋所有权证填发日期[____年____月____日](请选择日期),房屋所在层次第[____层](请按房屋所有权证上填写),房屋地上总层数:[____](请填写数字,如:12),房屋设计用途:设计用途住宅工.交.仓商业服务文娱体育办公军事其它,房型:房型标准房型别墅复式其它 几室一室二室三室四室五室六室七室八室几厅半一厅二厅三厅四厅五厅](房型为标准房型时请选择室和厅)。 第二条 经甲、乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币[____元](请填写数字,如:468888.84元。 注意正确填写小数点的位置,单位：元) 第三条 具体付款方式如下： 第四条 甲方应在收到乙方全部房款[____日内](请填写数字,如:30),将房屋交付给乙方。 甲方保证上述房屋权属清楚,如甲方有设定抵押、按揭、租赁等行为应告知乙方,并自行约定解决。 交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方承担全部责任。 第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的[____%](请填写数字,如:30)向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的[____%](请填写数字,如:30)向乙方支付违约金。 第六条 乙方逾期不交付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的[____%](请填写数字,如:30)向甲方支付违约金;甲方解除合同的,由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费,并按全部房款的[____%](请填写数字,如:30)向甲方支付违约金。 第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内, 携带“房屋所有权证”和“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。 办理转移过户手续应缴纳的有关税费,按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担,或由双方另行约定。 第八条 因不可抗力造成违约的,甲、乙双方友好协商解决。 第九条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商议,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十条 本合同履行中如发生争议,由甲、乙双方友好协商解决,协商不成时,可选择下列[第1第2](请选择争议方式)种方式解决： 1、提交武汉仲裁委员会仲裁; 2、依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十一条 本合同自双方签字之日起生效。 第十二条 本合同一式[____](请填写数字,如:四)份,二份需交有关登记部门存档。 (窗口无偿提供打印买卖合同一份，如另行需要多份买卖合同，可通过复印方式，自行予以解决) 立合同人:________ 卖方(签章):____________ 联系地址:____________________ 身份证号码： 联系电话：____________________ 代理人(签章):____________ 联系地址:________________________ 身份证号码：____________________ 联系电话：____________________ 法定代表人(签章):________________ 联系地址:____________________________ 身份证号码：________________ 联系电话：____________________ 买方(签章):____________ 联系地址:____________________ 身份证号码：____________________ 联系电话：________________ 代理人(签章):________________ 联系地址:________________ 身份证号码：____________________ 联系电话：________________ 法定代表人(签章):________________ 联系地址:____________ 身份证号码：____________联系电话：____________ 签约日期：________________ |
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