| 标题 | 有租赁合同 |
| 范文 | 有租赁合同（精选17篇） 有租赁合同 篇1实践中，因房屋租赁合同的解除而发生的纠纷也比较多。处理此类纠纷时，应注意： 1.当事人有约定的，从其约定;没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。 2.合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。前者是因法定或约定的条件成就而享有形成权，其效力的发生以实际行使解除权为必要;后者则因约定(不可能是法定)条件成就，而当然发生合同消灭的效力。行使解除权，根据《合同法》第九十六条规定，应以通知的方式。但亦不妨碍以诉讼的方式来行使，因为起诉本身可以视为一种通知。 3.要严格把握合同解除的条件。当事人只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同;在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。 相关知识：在房屋租赁合同中合同解除权： 1.承租人的解除权。在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。《合同法》第二百三十一条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。”《合同法》第二百三十三条规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。” 《合同法》第二百三十三条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我们认为，对于租赁房屋的瑕疵，不论是物的瑕疵还是权利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四条第(四)项规定，承租人可以主张解除合同。对于承租人因租赁房屋存在瑕疵而主张解除合同的，应满足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障碍必须达到严重程度。但是，如果租赁房屋对于承租人有特别利害关系的，则该障碍即使未达到严重程度，也应允许承租人解除合同。(2)出租人不于催告的期限内进行修缮。但在修缮为不可能或者虽有可能但于承租人已无利益的，则无需催告即可主张解除合同。《合同法》第二百三十三条规定的用语是“可以随时解除”。但应注意的是，其前提是租赁房屋的瑕疵已达到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的'程度。在此种情形下，即使承租人订立合同时明知该租赁房屋存在瑕疵，也不影响其解除合同。这一点与一般的合同解除规则不同，其立法理由在于要绝对保护人的生命与健康。对此条作相反解释，就是，如果租赁房屋的瑕疵不会导致“危及承租人的安全或者健康”的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。 2.出租人的解除权。包括：(1)承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”(2)承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”(3)承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。” 3.双方均有的解除权。不定期的房屋租赁合同，双方均可以随时解除合同。《合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。” 有租赁合同 篇2出租方(甲方)：__________身份证号码：____________________ 承租方(乙方)：__________身份证号码：____________________ 甲乙双方经协商，于_____日订立本租房协议，并就以下条款达成协议： 第一条：租赁范围，用途及入住人数 甲方同意将甲方管理下的'__________租给乙方。 乙方租用上述房屋做短期客房居住用途。 房屋入住1人。 第二条：提供设施 基本家具，包括：床，梳妆台，衣橱，写字台，风扇，洗衣机 厨房设施及用具，但不提供油烟等调味品。 日用品，乙方自备。 第三条：租赁期限 租赁期限自_____年_____月_____号起至_____年_____月_____号止共_____周_____天;入住当日提供_____钥匙。定金500人民币，定金在乙方入住开始为抵押金。入住期满时退押金。 第四条：租金 每周200澳币，包互联网，水，电及煤气费。合同期内，共1800元。 第五条：支付方法 第六条：损害赔偿 由于乙方及其使用人的过失行为而对房屋内设施有损坏时，乙方照价赔偿。 第七条：租赁场所的归还 合同中置式，乙方把租赁场所内属于乙方的所有物品，全部撤出，是租赁场所恢复原状，并经甲方代理人鲍盈菲检查后收回。如有损坏，依照第六条赔偿。 第八条：补充条款 保密约定：甲乙双方均须为本合同书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方，尤其是双方身份信息，联系信息及其它涉及的私人信息。 本合同签字后生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 有租赁合同 篇3(l)承租人有合理使用、善意保管租赁物的义务。(合同法)第217条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物的义务。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，双方可以协议补充;不能达成补充协议的，应当按照租赁物的性质使用。如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，不承担损害赔偿责任。如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。租赁物在正常使用中出现故障，应当及时通知、并妥善保管好租赁物。承租人应尽妥善保管义务，造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 另外，承租人原则上不得撤毁、改变租赁物的现状。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。但是，经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。租赁合同解除后，承租人可以请求出租人就现存的增加价值部分偿还支出的.费用。 (2)承租人不经出租人的同意，不得私自将出租物转租他人。同时，(合同法)第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，现实生活中的“二房东”现象有悖于合同法的规定。 (3)承租人交付租金的义务。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，双方可以协议补充;不能达成补充协议的，应当在租赁期限届满时支付，但租赁期限1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期限不满1年的，应当在租赁期限届满时支付。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 但是，第231条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。另外，第228条还规定，如果第三人对租赁物主张权利，影响承租人对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。当然，第三人主张权利时，承租入应当及时通知出租人。 (4)承租人在租赁关系终止时向出租人归还租赁物的义务。租赁期间届满或一方违约而致租赁合同解除时，承租人应当返还租赁物，并且返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。但是，根据(合同法)第236条的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 除法律另有规定，返还的租赁物应当符合原状。如果出租人对租赁物正常使用并尽妥善保管义务的，出租人不得要求承租人对租赁物合理的老旧和磨损进行赂偿。如果承租人未经出租人同意，对租赁物进行了改装或改建，那么承租人座予恢复原状。 有租赁合同 篇4出租方:以下简称甲方 出租方:以下简称乙方 甲方因施工需要向乙方租赁YZ14压路机，乙方自愿将自己的压路机租赁给甲方，经双方充分协商，就租赁的具体事宜达成如下协议: 一、租赁方式: 月租，月租12000元整。(12000元) 二、乙方在月租金内的责任； 乙方负责机器操作员的工资； 乙方负责除柴油以外的各种油料； 3挖掘机的所有维护费用由乙方承担； 4挖掘机的正常工作时间不得影响甲方的施工.. 三、出租人应负责下列事项: 1免费为机器操作员提供食宿； 按照约定的时间和相关条款及时支付租金； 3.每月安排两天作为压路机的维护工作时间。 四.租金支付方式及出入境费用协议: 1.租金支付:每月15日达到合同后每月付清款项。 门票及出场费:甲方补贴乙方500元门票，一切费用及安全由乙方负责。 五、机器操作人员必须服从甲方的动员和指挥，努力工作。 六、每天压路机停放必须停在甲方指定的.地点，否则甲方不负责。 七.当甲方需要施工时，乙方应负责压路机通过菜馆镇油段的费用。 八、如压路机发生机械事故无法工作，超出正常维修时间而影响甲方正常施工，因此造成的经济损失由乙方负责。 九.如果甲方超过一周未在约定时间内支付租金，乙方有权停止工作，停工时间由甲方负责。 十、机器操作人员在工作中，应严格遵守压路机操作规程，如因违章操作造成的一切后果由乙方承担全部责任。 XI。本协议经双方签字后于同一天生效。当甲方停止使用时，租金自动失效。 十二.如有本协议未尽事宜，双方另行协商修订。 十三.本协议一式四份，甲乙双方各执两份。 甲方(公章):_______乙方(公章):________ 法定代表人(签名):____________________ 有租赁合同 篇5土地租赁权概念。土地租赁权是土地承租人按期向国有建设用地使用权人支付租金而取得的一定期限内对土地使用、收益的土地他项权利。土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或国有建设用地使用权人处获得的土地占有权、狭义的国有建设用地使用权和部分收益权。与国有建设用地使用权相比少了一项处分权。主要包括土地转租、农村土地转包、城市土地出租。可分为有期限的或无期限的土地租赁权。 1)土地租赁权的基本内容。 土地租赁是国有建设用地使用权人在保留土地合法使用权的条件下，承租权人在一定期限内以支付租金为代价对土地进行使用和收益，因此，土地承租权人享有租用土地的占有权、使用权、收益权。土地承租权人不享有国有建设用地使用权，无权行使转让或者抵押等处分权。依《合同法》第 224条的规定，经国有建设用地使用权人的同意，土地承租权人可以将之转租，转租期限不得超过承租期限。 2)土地承租期间新增建筑物的归属 按照房屋所有权与国有建设用地使用权主体统一的原则，确定地上建筑物、其他附着物的所有权归属。租赁国有建设用地使用权人投资建造的`地上建筑物、其他附着物，依国有建设用地使用权与房屋所有权主体统一和“房地一致”的原则，其所有权归属于该租赁国有建设用地使用权人。这两者的区别应予以注意。 3)土地承租期间使用权转移对承租权的效果 国有建设用地使用权人将其权利出租后，在租赁期内又将其权利转让、抵押的，仍需保护原承租人的利益，维护原租赁合同的效力。 4)承租人的优先购买权 参照《合同法》第230条的规定，确认承租人的优先购买权。法律为保护承租人的权益，赋予其此种特权。因租赁合同为持续性合同，出让国有建设用地使用权的承租人对土地进行了一定的投资，故需要对租赁物长期使用和收益。对此，法律应当加以特殊保护，以鼓励承租人进行投资，实现土地资源的高效利用。 5)出租人的交付义务 出租人依约应将土地的占有和使用提供给土地承租权人而未按期提供，但尚未造成土地租赁合同提前终止的，出租人应当承担违约责任;由此造成土地承租权人损失的，应负赔偿责任。 6)承租人的租金义务 国有建设用地使用权的取得以向国有建设用地使用权人支付一定数额的租金为代价，根据租赁合同对租金支付方式、数额、期限的约定，土地承租人负有按约定支付租金的义务。土地承租人不缴纳、不足额缴纳租金或者不按期缴纳租金，未达法定期限，没有被收回土地承租权的，土地承租权人应当支付违约金，承担违约责任。 7)承租人遵守国有建设用地使用权出让合同的义务 《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》第2l条规定，土地使用权出租后，承租人应遵守土地使用权出让合同规定的合理利用土地的义务，不得随意改变原有的土地用途;需要改变土地使用权合同规定用途内容的，必须征得出租人的同意，并依法经过审批，重新签订土地使用权出让合同，调整出让金，办理登记手续。 有租赁合同 篇6甲方:乙方: 合同号： 签署时间: 签订日期:根据《合同法》的有关规定，本着平等互利的原则，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同: 第1条:租赁机械的概况 第二条:租赁期限和单价 1.20xx年6月30日进入甲方施工现场后，租赁期限自甲方开始使用之日起至甲方发出停止租赁通知之日止。 2.租金应按月结算: 胶辊每月费用1.9万元整(1.9万元/月)；单价包含出入境费用；不含税单价。 第三条:每台租赁机器由乙方提供2名操作人员，工资、食宿由乙方负责。 第4条:租赁机械的使用、修理、维护和费用 1.在机器运行期间，甲方的'施工员应填写《行车指令书》，并签发工作指令，以供双方结算。甲方根据业主的计量向乙方支付租金。 2.甲方负责租赁机械的日常燃料，乙方负责租赁机械的维修、保养和专用油料，费用由乙方承担..。 3.租赁期内，乙方必须按行车顺序进行此项操作，每天加油前由项目部施工员填写并签字。加油工必须认真核对行车顺序，未经施工员填写并签字，不得加油。月油考核超过本机标准，从租金中扣除。情节严重的，予以辞退。 第五条:甲方的责任 1.在租赁期内，乙方应将机器租赁到甲方的施工现场，由甲方保管租赁的机器。如果甲方对租赁机械进行改进或增加其他东西，必须征得乙方同意，乙方必须友好协商处理。如果有利于工作，对机械设备无损害，原则上应同意，不得无故刁难。 2.在租赁期内，如甲方将租赁机械转租给第三方，必须征得乙方同意.. 第六条:乙方的责任 1.为甲方提供性能良好的设备。 2.设备进入甲方施工现场后，乙方操作人员应服从甲方施工现场管理人员的调度和指挥，遵守甲方的施工现场规章制度。 3.乙方操作人员应按照设备操作规程进行施工。停机后应及时维修，不得因维修不当或不及时造成设备故障；否则，甲方有权向乙方提出，直至经营者被辞退，甲方有权要求赔偿由此造成的损失。 4.乙方派遣的操作人员应服从甲方的作息安排。 5.根据工程情况，甲方施工工作安排如有临时变动，乙方必须无条件服从并积极配合。 6.乙方机械发生故障后，乙方必须立即组织人员积极维修，不得延误甲方生产。如果设备每月维修超过三天，将扣除所有维修天数的租金。如因维修不及时造成甲方损失，甲方有权降低单价30%。 第七条:安全生产和文明施工 1.在施工期间，乙方操作人员应严格遵守施工程序。如因乙方操作人员违章操作造成人身伤害或其他事故，一切后果由乙方承担.. 2.施工期间，乙方应遵守国家法律法规和当地村规民约。如乙方人员与当地人发生纠纷，一切责任由乙方承担.. 3.在施工期间，乙方应遵守甲方的规章制度，否则，甲方有权终止合同，并不承担乙方的任何损失.. 4.乙方必须为自己的员工办理人身意外伤害保险，甲方不承担此费用。 第8条:争端的解决 因履行本合同而产生的或与本合同有关的所有争议应由双方通过协商解决。协商不成的，提交甲方当地法院解决。 第九条:本合同一式六份，甲方五份，乙方一份，自双方签字盖章之日起生效。 甲方代理人签字:乙方代理人签字: 印章: 地址: 开户银行: 开户银行: 账号: 账号: 电: 电: 日期: 日期: 有租赁合同 篇7转租人:_________(以下简称甲方) 承租人:_________(以下简称乙方) 经甲、乙双方友好协商，就_________________经营场地的租赁达成如下协议 1.甲方同意将三宝码头租赁场地的部分转租给乙方经营使用。具体位置如下:从码头南槽沟北至三楼前槽沟西90米，渠南第一个系缆桩从北90米处开始至2号桅杆吊控制台边缘，包括三楼槽沟西至渠边南北90米处留下的8米宽的共用槽道。同时，甲方应在租赁房屋内分配的房屋中提供一层8个房间，供乙方办公使用。 二.租赁期限为______________ 三.租金及租金支付:乙方应向甲方支付租金人民币____________________从____________________________________具体租金支付方式，指甲方与______________________签订的租赁合同中约定的付款方式 四.甲方应在___________________________前将上述房屋全部移交给乙方 5.由于本协议期满后，乙方已与杭州______河码头签订租赁合同，使用港池以南的'所有场地，乙方承诺，如果甲方届时仍需租用其原有的使用场地，将按年租金人民币______元转租给甲方。 不及物动词在本协议有效期内，如因业务需要，乙方在租赁房屋上搭建的建筑物和设备由国家或集体搬迁，甲方不参与。相关赔偿将由乙方根据与_____________________另行签订的协议办理 七.本协议未尽事宜，由双方协商解决。 八、本协议一式四份，送船务管理处一份，送三宝村一份，双方各执一份，经双方代表签字后生效。 甲方:_____________ 乙方:_____________ 签订日期： 有租赁合同 篇8(一)双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 (二)住房具体情况住房的具体位置 写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 (三)住房用途 住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 (四)租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的`新住处，出租人应酌情延长租赁期限。 (五)房租及支付方式 住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 (六)住房修缮责任 出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。 (七)住房状况变更 承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 (八)转租的约定 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 (九)违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 (十)租赁合同的变更和终止 如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。 有租赁合同 篇9出租方(甲方):罗金楼先生 承租人(乙方):广东电白三建公司 根据《中华人民共和国合同法》，双方经协商一致，就向甲方租赁下列设备达成协议: 一、设备位置及工程情况:该设备用于东莞市田丽中心花园项目部，位于东莞市程楠区西平宏伟路9号。 二.租赁设备概述 设备名称:施工压路机 规格型号:洛阳14t型 数量(套):1套 随机人员(人数):1人 租赁金额:11000元/月 三.设备所有权: 本合同所列的所有租赁设备的所有权属于出租人，承租人仅在租赁期内享有租赁设备和机械的使用权，无权转租设备。承租方不得以任何理由抵押设备，否则一切后果由承租方承担。 四.甲方的基本职责: 1、提供良好的技术设备。 2.设备进入乙方施工现场后，甲方操作人员应服从乙方施工管理人员的调度和指挥，遵守乙方的施工现场规章制度。 3.甲方机器操作人员应按照设备操作规程进行施工。 乙方的基本职责: 1.为甲方经营者提供食宿，其中伙食费按每月400元计算。 2.乙方负责施工现场设备的保管，确保设备和人员的安全。如因乙方原因造成设备损坏或丢失，乙方应负责赔偿。 3.乙方不得强迫甲方操作人员违章操作或超负荷工作。 4.乙方应在交货地点对租赁的机械设备进行验收，同时将签字盖章的机械租赁收据交给甲方 5.乙方应对进入施工现场的甲方操作人员进行安全培训。 不及物动词结算方式及相关事项: 1.开始算房租。乙方提前使用的，租金自使用之日起计算。租赁期满后，乙方应将设备完好移交给甲方，并办理退出手续。乙方继续租赁的，需签订续租合同。续租不足一个月的，租赁费按实际天数计算。 2.结算方式:设备租赁费按月/月计算。这台设备每月结算一次。使用不满一个月的，按月结算。超过一个月的，超出部分按日计算(元/日)。 3.运费承担:设备进场费用由乙方承担，出场费用由甲方承担。租赁期不足三个月的，退场费由乙方承担，乙方应在设备退场前五日内通知甲方。 4.工作时间:每月工作时间不超过300小时，超出部分按10小时计算，相当于一天，用于机械租赁和机械师加班费。 5.供油:乙方负责在租赁期内为设备运行提供符合运行标准的油；否则，乙方应承担由此造成的停工损失。 6.设备维护:乙方应协助甲方机械师进行设备维护。支付的维修费用以甲方机修工签字为准。每月维修费用超过人民币的部分由甲方承担，低于人民币的`部分由乙方承担。此外，乙方应承担低价值耗材的费用，如摊铺机刀片和滤芯。 7.每月因故障导致设备停机累计3天以上(维修期间12小时相当于一天)。超过3天的，超过的天数不收取租赁费。 8.设备租赁期内，乙方如需转移施工现场，必须征得甲方书面同意，并保证甲方设备在本协议结束后归还。 八.争端的解决: 与本合同有关的所有争议应由双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律友好解决。协商不成的，提交项目所在地仲裁委员会按照相关仲裁程序进行仲裁。胜诉方的仲裁费和律师费由败诉方承担。 九.本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字盖章(合同盖章)之日起生效。 X.本合同未加盖甲方合同章的，视为无效。 甲方(盖章): 乙方(盖章): 负责人: 负责人: 年 月 日 月 日 月 日 有租赁合同 篇10确定租房合同无效的条件有： (一)未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。现实中，房屋未经验收或验收不合格就入住的情况很多 ，作为承租方很难查清房屋是否验收合格，因此为避免此种无效合同风险，承租方除尽职调查外，应在签订租赁合同中约定无效合同处理条款，以保护自己一方权益。 (二)违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。这里的违章房屋是指未经主管部门许可或不按主管部门许可而擅自建筑的房屋。违章房屋大体可分为三种情况： 1、建造人未合法取得土地使用权即擅自建造房屋，这种情况不但违反了《土地管理法》、《城市房地产管理法》相关规定，而且侵害了他人或国家的土地使用权，不能取得建筑物的合法所有权; 2、已取得土地使用权，但尚未取得建筑规划许可证、施工许可证等相关批准文件的情况下擅 自建造房屋。这种情况下，建造人违反了《城乡规划法》、《建筑法》的强制性规定，因此该房屋用于出租，则签订的'租合同因违反法律 强制性规定而归于无效。虽然现实中这两种情况下，建造人可能通过补办相关手续后，还可以取得建筑物的合法所有权，但租赁合同双方毕竟 要承担无效合同的风险; 3、违反土地使用权出让合同用途的约定，将房屋改变用途出租的租赁合同。我国的《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对土地用途都有严格的规定，实践中违反土地用途的 约定将房屋改变用途出租的大多是将非商业用途的房屋作为商业用途的房屋出租，以获得较多的租金，但国家的土地出让金受到损失，并扰乱了房地产市场，这种租赁合同当然认定无效。 (三)被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。《城市房屋拆迁管理条例》规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得租赁房屋”。因《城市房屋拆迁管理条例》属于行政法规，该条为强制性规定 ，因此按《合同法若干问题的解释》的规定，签订的租赁合同为无效合同。 租房合同无效的解决方式如下： (一)房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 (二)承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 (三)出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 有租赁合同 篇11甲方：_________ 乙方：_________ 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成一致，签订如下合同，双方共同遵守。 一、甲方将位于____________________________________一层号商铺出租给乙方，该商铺建筑面积为__________平方米。 二、租赁内容： 1、租赁期限：自________年__________月__________日至________年__________月__________日止。 2、租金价格每年一定，随行就市。 三、定金、租金、物业管理服务费标准及付款方法。 1、合同签订时，承租方向出租方缴纳押金合同到期，押金不计利息，由出租方退还承租方。 2、__________元（大写：___________________元整） 3、物业管理费由乙方向物业管理负责单位按合同缴纳。 4、支付：资金按每年度提前20天预先交纳年度租金。 四、商铺租赁期间所产生的水电费、物业管理费、税金及经营活动产生的一切费用由乙方承担，其他费用的分担按相关法律、法规来确定，乙方须遵守湘乡万家丽商贸有限公司规定，服从物业管理公司的管理。甲方同时保证不干涉该商铺经营者的全部合法经营活动。 五、门头雨棚和广告必须按照有关部分统一规定制作，所有相关费用由乙方负责。 六、乙方须负责商铺内设施、设备的保护工作，若有损坏泽乙方必须承担损失并负责维修。甲方同意承租方在不改变房屋主体的承重结构的前提下对该商铺进行装修，门面到期后如乙方不再经营，门面装修内容无偿给甲方。 七、门面到期后，若甲方此门面继续出租，在同等条件下，乙方有优先承租权。 八、违约责任： 租赁期内：甲方不能提前终止合同，若提前终止合同必须双倍返还乙方合同未履行租期的租金。若乙方提前终止合同，甲方不能退还乙方租金及押金。 乙方有如下情况之一时，甲方有权提前终止本合同收回商铺： 1、甲方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借他人使用的。 2、乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的。 3、乙方拖欠租金累计超过30天的'。 九、如遇国家政策变化、城市规划调整、自然灾害以及其他不可抗力因素，直接影响本合同的履行或者不能约定的条件履行时，双方协商变更或解除合同，由此造成的损失，双方均不向对方索赔。 十、本合同履行过程中发生争议，双方应尽量友好协商解决，如果协商不成，双方均有权向物业所在地人民法院起诉。 十一、本合同一式两份，甲乙各一份，均同等法律效力。 十二、本合同自签订之日起生效。 甲方：_________乙方：_________ 日期：_________日期：_________ 有租赁合同 篇12甲方：_________（出租方） 乙方：_________（承租人） 经双方协商，就乙方承租甲方房屋一事，达成如下协议： 第一条：租赁房屋的位置、面积及其他条件 1。本合同项下的租赁物业位于。_______________________________________________。 2。该房屋建筑面积和使用面积为___平方米。 3。租赁房屋的产权编号为________。 第二条：房屋内部装修及主要设备 （房屋的租赁合同和协议需要明确室内装修和主要设备，比如房屋是简单装修，室内设备是） 第三条：房屋租赁期限 租赁期限为_____（月/年），从________________________________________________________________________________ 租赁期满前___天，乙方如需继续租赁，需提供给甲方，由甲方决定是否继续续签合同。 租赁期内，甲方出售该房屋，应提前___天通知乙方，乙方应在收到通知后___天内决定是否行使优先购买权。逾期未答复的，视为放弃权利。 （房屋租赁合同和协议租赁的租赁条件至少为一年，具体条件可适当修改） 第四条：租金及其支付方式 月租人民币___________元，大写_________。 租金按月支付。合同签订后，乙方应向甲方支付第一季度的租金。 乙方应在___________之前向甲方支付下一季度的.租金。（房屋租赁合同的支付方式为每季度支付一次，可根据具体情况进行修改） 第5条：存款 定金为人民币（大写_________）。押金是用来保证房子里的设备完好的。如发生设备损坏，甲方有权按市场价扣除相应的赔偿。 合同期满后，如乙方未损坏房屋内设备，甲方应在合同期满之日全额返还。 第6条：房屋的修理和装饰 甲方应保证该房屋符合合同约定的使用用途，并保证正常的水电供应。发生漏水、墙体自然脱落、水电不能正常供应等情况。否则，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。 在使用期间，乙方不得擅自改变房屋的结构和装修，否则视为违约，并应向甲方支付违约金。 （房屋租赁合同、协议约定造成人为损坏的，由承租人负责维修） 第七条：卖房 如果甲方在租赁期内出售该房屋，乙方不愿意购买，甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期届满。 （租赁合同和协议约定，如甲方急需出售房屋，可协商具体解决办法。） 第8条：违约责任 1。租赁期内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权要求乙方按照本协议承担违约责任。 1）擅自将房屋转租、转让、出借的； 2）利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益的； 3）拖欠租金__个月。 2。乙方未支付租金的，按拖欠天数支付违约金，每天违约金标准为拖欠租金的__% 3。乙方擅自转租、转让或出借的，应支付______________________________________________________________ 4。如一方发生合同约定的其他违约行为，违约方应赔偿守约方因违约而造成的损失，并支付违约金_____元。 （租赁合同和协议约定，乙方因特殊原因需要转租的，需提前向甲方问候） 第9条：租赁优先权 租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下有优先租赁该房屋的权利。租赁期满后乙方找不到房子，甲方给予一个月的宽限期，宽限期内的租金与约定租金相同。 第10条：豁免条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方应相互补充并承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。 （租赁合同、协议约定的具体条件可以协商） 第11条：争议解决方式 本合同履行过程中如有争议，双方应首先友好协商；协商不成的，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 第十二条：本合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各一份，公安部门一份。 第十三条：甲乙双方的产权证明和身份证复印件为本合同附件。附合同。 出租人：_________承租人：_________ 电话：_________电话：_________ 地址：_________ _________年_________月_________日 有租赁合同 篇13甲方：_________ 乙方：_________ 甲方出租一楼（地铺）给乙方经营使用，经双方协议，特立约如下： 一、租赁时间为__________年__________月__________日至__________年__________月__________日为止，乙方自租用日期起，先付壹仟元（￥1000）给甲方作为租赁保证金，租期期满一年后，甲方应返还押金给乙方，如租用时间不满一年，则乙方无权要回押金，乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同； 二、乙方租用甲方铺面经营，租金为每月陆佰元（￥600），每月26号前先预付租金后方可使用，逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金； 三、乙方租用经营期间须遵守法规，如有违法行为则乙方付全责，甲方不负担； 四、乙方如需要装修或安装水电等，须经甲方同意方可进行； 五、装修及安装水电等费用由乙方负责； 六、乙方在租用期间，如有损坏甲方物品必须按价赔偿； 七、在租赁期间内乙方不得转租或者分租； 八、乙方退租后，不得将安装物品拆除，由甲方自行处理； 九、如有其它事宜双方协商解决。 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方：_________乙方：_________ 日期：_________日期：_________ 有租赁合同 篇14甲方：_______________。 乙方：_______________。 第一条本合同标的为______市____县______镇____花园____单元______室。 第二条甲方作为联系人，负责联系房东。乙方向甲方支付租金，享有完全独立的房间和一居室使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如需增加合租人数，须征得甲方同意并重新订立合同后方可进行。 第三条租金支付方式为合同签订时，乙方向甲方支付一个月的定金100元(定金在合租关系正常终止时退还)。 第四条租金 1.支付方式：乙方支付 2.付款时间：乙方应在本合同规定的租赁开始日期前支付第一笔租金，共计人民币______元。每次租金到期前3天付清下次租金。 有下列情形之一的.，出租人可以解除合同： A.乙方擅自将房屋转租、转让或出借的； 乙方利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；丙、乙方拖欠租金十天。 如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，乙方应负责赔偿甲方遭受的损失..。 第五条公共使用区域是指该区域内的客厅、厨房、浴室、阳台及相关设施。 第六条共享期内，水、电、气、物业管理费用由甲方承担。 第七条在共享期间，本着和平友好共处的原则，双方应共同维护生活环境的健康和安全。不要随意干涉对方的私人空间。应积极采纳对方的合理建议。 第八条朋友来访时，应尽量保持安静，以不干扰对方的学习和生活为宜。如果有2个以上的朋友来访，应该提前通知对方。 第九条周末，是自己做饭还是自己生火？根据双方的饮食习惯，协商解决。 第十条租赁期内，双方应遵循“节约和珍惜”不浪费水、电、气等的原则。设施的安全性应共同维护。 第十一条乙方如需退房，应提前一个月通知甲方。租金不足一个月的，收取一个月的租金。 第十二条乙方有优先续租权。 第十三条由于共享的特殊性质，当甲方与房东的租赁关系终止时，本共享合同自动终止，甲方不承担违约责任。甲方必须在与房东解除合同前一个月通知乙方。 第十四条本合同自签订之日起生效。 第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(签字盖章) 身份证地址：__________________________。 身份证号码：___________________________。 电话：______________________________________。 乙方(签字盖章) 身份证地址：__________________________。 身份证号码：___________________________。 电话：______________________________________。 日期：________________________ 有租赁合同 篇15甲方：_________ 乙方：_________ 经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。 一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销，但乙方必须向甲方提供体验营销的合法证件或相 关手续，并出具合法的经营资格（如营业执照、税务登记证、特别许可证等，复印后交甲方备存）。 甲方必须相应的向乙方出具相关证件：（包括营业执照、税务登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检查合格证、房屋出租备案登记证等。） 二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至________年_________月_________日止，原《商铺租赁合同》中约定的“租赁期为二年：自________年_________月_________日至_________年________年_________月_________日止”的内容作废。乙方承诺在________年_________月_________日前无条件撤离租赁场地。 三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费（不含照明费公摊、空调费公摊）等，否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调的供给。 四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参与者（尤其是中老年人）的安全，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事故，系乙方原因造成的由乙方承担全部责任，与甲方无关。为了保证意外事故受损者能得到及时救治或处理，甲方应该在事故发生后马上通知乙方，乙方必须立即配合甲方参与事故的处理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方没有配合甲方处理的，视为乙方违约，每少参与一次事故处理的处违约金3000元。 五、乙方作为甲方商场的.独立商铺，不受商场经营好坏状况的影响，故乙方已预交给甲方的四个月（_________年_________月_________日至________年_________月_________日）商铺租金49239元，三个月（_________年_________月_________日至________年_________月_________日）的办公室租租金5700元，合计54939元，由甲方作为乙方已交租金全部计收。除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。 六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用，但物业管理费（2元/m）及水电费，乙方必须按实际应交金额向甲方交清，于________年_________月_________日结算。 七、在经营过程中，乙方要妥善管理好体验活动的参与者，要求参与者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物业管理及其他租户经营、公共利益的行为，否则由此产生的投诉或处罚等一切后果均由乙方负责。 八、本协议生效后，即成为《商铺租赁合同》不可分割的组成部分，与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外，原合同的其余部分应完全继续生效。 九、本协议一式两份，双方各执一份，自订立之日起生效。 甲方：_________乙方：_________ 日期：_________日期：_________ 有租赁合同 篇16甲方：_________ 乙方：_________ 甲方__________年________月_______日将坐落在___________________________________店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立合同如下： 1、租赁期限 __________年________月_______日起至__________年________月_______日止，租期_________年。 2、租赁金额及付款方式 乙方以月租人民币_________元，经营甲方店铺，付款办法：___年租金总额人民币____________元，在合同签订时交清。 3、租赁期间双方的权利和义务 （1）乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币_________元，押金不计息。 （2）乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。 （3）乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等）除店铺租赁税外概由乙方负责。 （4）乙方应爱护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负责。 （5）乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的`一切损失概由乙方负责。 （6）乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成一切后果均由乙方负责。 （7）乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。 （8）乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。 （9）本合同不因甲方代表人变动而变更。 （10）如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。 （11）本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力。 4、期满规定 （1）乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。 （2）租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。 （3）乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。 （4）乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。 5、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。 如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币________元并承担相关的法律责任。 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 甲方：_________乙方：_________ 日期：_________日期：_________ 有租赁合同 篇17甲方：_________ 乙方：_________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方商铺从事经营活动等事宜，达成如下协议，以兹共同遵守： 第一条合同标的 1、出租商铺位于________市________区________街/路________号________小区________栋________层________号商铺。 2、出租商铺的建筑面积________平方米。（以产权证或购买合同建筑面积为准）。 第二条租赁期限及用途 1、经甲、乙双方协商一致，该商铺租赁期限双方约定为年，自________年________月_______日起至________年________月_______日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为使用，除双方另有约定外，乙方不得随意改变房屋用途。 3、租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还，并恢复原有商铺格局同时保证此商铺的正常通行，甲方退还乙方押金。 4、如果乙方未能按照合同约定恢复此商铺格局并保证通行，甲方有权自行恢复，并由乙方承担甲方由此产生的费用及损失，该费用甲方有权从押金中扣除，不足时由乙方另行支付。 第三条租金、押金及支付方式 1、商铺租金方式为年付。年租金为：此商铺的`建筑面积（________）×________元×365天。共计人民币：￥：________元，（大写________元整）。 2、承租方需缴纳该商铺押金为：￥：________元，（大写：________元整）。 3、乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按年租金的万分之一向乙方收取滞纳金。 4、房屋首年租金乙方应在本合同生效后15日内全额支付给甲方，后续乙方应于每________年________月_______日前支付下一年度租金；乙方租金可以现金或银行转账的方式向甲方支付，如乙方以现金方式支付租金，甲方应向乙方提供有效的收款凭证；如乙方以银行转账方式支付租金，则租金转入以下账户即视为乙方向甲方履行了租金支付义务： 开户行：________________________________ 户名：________________________________ 账号：________________________________ 第四条租赁期间相关费用 1、甲方承担费用：此商铺的取暖费。 乙方承担费用：此商铺的卫生费、水费、电费、燃气费、租赁费、物业费、中央空调费。 2、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第五条甲、乙双方权利及义务 1、甲方应保证租赁期限内出租给乙方的商铺具有合法产权，乙方能够拥有完整的使用权，不存在任何可能影响乙方正常使用的因素。 2、甲方应提供房产证、购房合同（或具有出租权的有效证明）、产权人身份信息，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件留存。所有复印件仅供本次租赁使用。 3、甲方应保证其出租的.商铺供水管道、取暖设施能够正常使用，如不能正常使用，甲方应在合理时间内进行维修、保养，但尽量避免影响乙方商铺正常营业。 4、因不可抗力的因素导致合同无法履行的，合同自然终止。国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方应退还剩余租金，双方均不违约。 5、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满两个月前通知甲方，双方协商续租问题。 6、租赁期满乙方未说明续租和签约，占商铺不交、整体锁门、联系中断，甲方有权打开商铺门收回此商铺，由此造成的一切后果由乙方自行承担。 7、乙方在租赁期限内不得擅自转租，不得擅自改变商铺用途，不得利用承租商铺进行违法活动，不得以全部商铺或部分商铺使用权与他人进行合作，或内部招商对该商铺进行使用。 8、乙方承担租赁商铺的安全防火责任，如因乙方的原因或行为导致安全事故、火灾、人身伤亡等均由乙方全部承担责任并赔偿一切损失，甲方不承担任何责任和损失。 第六条违约责任 1、如甲方未按照合同约定履行合同义务，应向乙方承担违约责任，按照合同总价款的百分之二十向乙方支付违约金。 2、合同期限内，如因乙方拖欠房租致使合同解除，乙方应对甲方承担违约责任，由乙方向甲方按照合同总价款的百分之二十支付违约金。 3、如乙方未按照合同约定向甲方支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任，逾期支付租金期限内，每逾期一日乙方应按照应付而未付租金的千分之五向甲方支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除本合同。 4、合同期满、解除、终止后，该商铺内可移动或可拆除设施归乙方所有，其余装修归甲方所有。 第七条争议解决方式 甲、乙双方因本合同所引发的一切争议由双方协商解决，协商不成任何一方有权向。 （1）房屋所在地人民法院提起诉讼 （2）仲裁委员会申请仲裁 第八条其他 1、本合同自双方签字/签章之日起生效，双方协商一致可另行签订补充协议终止、变更、解除本合同。 2、本合同一式贰份，甲、乙双方各持一份，贰份具有同等法律效力。 甲方：_________乙方：_________ 日期：_________日期：_________ |
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