标题 | 有关租赁合同模板集锦 |
范文 | 有关租赁合同模板集锦(精选20篇) 有关租赁合同模板集锦 篇1甲方:新密市金运加油站 法定代表:慎国乾 乙方:福建省仙游县枫亭镇建国村下古50号 乙方代表:陈建付 经甲乙双方充分协商,甲方愿意将新密市金运加油站租赁给乙方经营,特定以下协议,以兹双方共同遵守。 一、租赁方式 1、甲方将金运加油站租赁给乙方经营,租赁时间为十五年,自20xx年11月10日起至20xx年11月10日止。中途若要转让,双方以转让协议为标准。 2、租赁金额:前三年甲方免收租金,20xx年11月10日起乙方每年付租金壹拾万元整(10万元)。 3、乙方保证接站后,对加油站进行全面整改装修,投资壹佰万以上,乙方在经营期间如果产权转让,双方协商解决。 4、甲方同意法人代表变更给乙方,法人改为陈建付。 二、租赁职责 1、甲方将加油站所有经营证照土地产权等变更给乙方,费用由乙方承担。 2、甲方将加油站移交给乙方经营,经营期间,乙方必须认真负责。如需增加设备,费用由乙方承担。 3、乙方保证守法经营,自负亏盈,搞好与周围的社会关系。 三、违约责任 甲乙双方签订本合同后,若有一方违约,由违约方支付给守约方伍拾万元作为违约补偿金。并承担相应的.经济损失。 四、本合同如有未尽事宜,双方协商解决,签订补充合同,补充合同与本合同具有同等的法律效力。 五、本合同一式贰份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效。 甲方: 乙方: 有关租赁合同模板集锦 篇2出租方(甲方) 承租方(甲方) 甲、乙双方在法律的基础上,经过友好协商达成以下: 一、租赁库房情况 甲方将位于的仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用,面积为_________平方米;本租赁物的功能为_____________,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意后方可执行,本租赁物采取包租方式,由承租方自行管理。 二、租赁期限 租赁期限为_____年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满后如续约乙方有优先权,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同,价格以本合同价每两年递增5%。 三、交付情况 在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认,并可附照片。对分期交付的,分期交接确认。 四、租赁费用 1、库房租金按每月每平方米人民币_________元,库房的电费按每度电_______元。 2、房租按月交付,乙方应于每月___号之前向甲方支付当月租金。 3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权,并应负责租赁物的维护、保养,并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常,甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修,费用由乙方承担。 4、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定,积极配合出租方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由承租方承担。 5、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由承租方赔偿。 五、装修条款 在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建,要事先向甲方说明、改建设计方案,并经甲方同意后,进行合理改建。 六、转租 1、经甲方同意后,乙方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金、处理一切纠纷等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变,转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。 2、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物。 七、仓库租赁合同的解除 1、在租赁期内,若遇乙方欠交租金或其他费用超过天,甲方有权提前解除本合同,在甲方以等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止。 2、乙方确需提前解约,须提前2个月通知甲方,且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。 八、免责条款 因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即书面通知对方,并应在30日内,提供不可抗因素的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件,遭受不可抗力的一方由此而免责。 九、合同终止 本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日迁离租赁物,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方原价支付租金,但甲方有权坚持收回租赁物。 出租方(签字)______________ 承租方(签字)______________ 有关租赁合同模板集锦 篇3合同编号:承租方:集团有限公司 (以下简称甲方) 出租方: (以下简称乙方) 因甲方施工生产需要,甲方向乙方租用设备,为明确双方的权利、义务,本着诚信互利的原则,经双方平等协商一致,文明施工,诚信做事,签订本合同。 工程基本概况及输送泵使用范围说明 一、租用设备名称、型号、数量 1、名称型号:________________________ 2、管道和人员数量:满足甲方施工需要(含配套的弯管、卡箍及密封圈等)。 二、租赁期限及租赁方式:租赁期限以实际施工期限为准; 三、租金的计算和支付 1设备进场后正常使用当天起计算租金。 2、租赁单价:地泵按每月人民币元/台(大写壹万肆仟元整)含税。接管、移管、拆管、下料等按15000元/月(大写壹万伍仟圆整元整)。 3、租金的支付:满月后次月的25日支付上个月的租金,以此类推。 四、双方职责: 1、乙方职责: (1)负责提供完好的机械设备及有关配件(含电线、开关插座等),保证施工作业的需求。 (2)负责出租设备的调试、维修和保管等工作,设备出现故障后,乙方应迅速组织抢修,如因机械故障造成设备停止使用2小时以上(含2小时),影响了工地正常使用,甲方有权从乙方租赁费用中扣除500元/小时的租赁费。超过8小时机械设备如不能正常作业的情况下,乙方应立即调用其他设备进场满足施工需求。如不能满足施工作业要求而影响了甲方的施工,甲方请求其他设备进场作业所产生费用均从乙方的.租赁费用中扣除。 (3)负责选派责任心强,技术熟练的操作人员进行操作,并保证安全作业和承担安全事故的一切费用;作业人员应服从甲方的安全生产管理制度,做到随叫随到。如不服从甲方安排,甲方有权要求乙方换人,每次泵送混凝土,甲方需提前2小时通知乙方技术操作人员。 (4)负责输送泵管的安装、加固、拆除、负责泵机料斗处的混凝土清洗、清除以及进出场时机械设备的场内运输。每次浇筑砼完成后,应清理干净场地,否则所产生的费用均由乙方承担并罚款200元。 (5)每次接到甲方通知2小时内必须做好工作准备并满足作业要求。如有耽误按500元/次罚款。多次出现类似情况甲方有权要求换人。 (6)每次浇筑砼完成后,乙方将管道和卡件拆除运到甲方指定的 地点码放好。否则产生的费用均由乙方承担并罚款200元/次。 (7)因乙方操作人员造成的堵管,因由乙方承担相应损失及后果。并及时派人疏通管道,不得影响甲方施工。 (8)乙方机械和人员如不能按合同执行时应提前15天提交书面申请通知甲方,否则对甲方造成的损失均由乙方承担,甲方有权从租赁费用中扣除。 (9)砼进入现场后,乙方不得对砼进行加水,如觉得砼达不到泵送要求需及时通知甲方现场管理人员。如私自加水,每次罚款100元并承担相应的质量责任。 2、甲方职责 (1)负责提供施工期间设备安装的场地(含基础和给排水及供电设施),并保证充足的水源供应泵车洗管,完善对设备、水管的防护措施。 (2)负责将泵机专用电源接到泵机附近开关箱内。工地应确保电源符合泵机要求,如不符合乙方有权拒绝开机并不承担由此产生的任何后果。 (3)甲方使用的砼必须按泵送标准(见国家标准)严格执行,确保能正常泵送,如砼不满足泵送要求乙方有权拒绝泵送,等砼调整正常后再作业。 (4)未经乙方同意甲方不得拆装、改变或转租设备。 五、双方不得违章指挥操作设备,泵机在工地如需移动,费用由甲方负责。如因随意移动引起的设备损坏,由责任方承担。 有关租赁合同模板集锦 篇4甲方: 乙方: 经甲乙双方协商达成如下协议: 一、甲方将所属位于______一楼的两间门面房租赁给乙方使用。 二、租金及交付方式:每年租金为__万元整,乙方自协议生效起交付第一年全年房租费(每年的元月三十一日前) 三、租赁期限为叁年整,从________年二月一日起至________年元月三十一日止。 四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮,经营其间,乙方不得擅自改变该房屋主题结构,未经甲方许可不得擅自转租给他方。 五、乙方在经营其间若经营不善,经甲方许可后可将该店转组他方,其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方,转让时间不得超过本协议的协议期限,乙方若在三年经营期满后需继续经营,在同等条件下,乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在协议期间提前终止本协议,则乙方的所有装璜无条件留给甲方,乙方在提前终止协议行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。 六、本协议期间,甲方不得无故将该房屋收回,否则赔偿乙方的合理损失。 七、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。 八、本协议经甲乙双方签字后生效。 甲方(签名) 乙方(签名) 日期: 门面房转租合同模板 甲方〈转租人〉:_______________ 乙方〈租用人〉:_______________ 甲方__________,_____省______市_______街道________号人,身份证号码:_________________ 乙方_________,系_____省______市_______街道________号人,身份证号码:_________________ 本合同遵照《中华人民共和国合同法》以及相关法律,在甲乙双方平等自愿的前提下签订,经双方签字即产生法律效力,受法律保护。现就租赁具体事项约定如下: 一、本合同具体位置为______省_____市__________________街______号。由于甲方对铺面不具有所有权〈由租凭所得,有使用权和转租权〉,故由甲方提供原合同〈铺面所有权人签订的对本铺面的有效租凭合同书〉复印件,作为本合同的'附件。 二、本合同有效期为__________年,即________年_______月_______日至________年_______月_______日。 三、铺面年租金为__________元〈大写〉整,分两次付款,第一次在合同签字时支付,金额为__________元〈大写〉整,第二次付款日期为________年_______月_______日,金额为__________元〈大写〉整,付款地点为本合同所指的铺面内。 四、本合同签订后,店租不得浮动,否则算甲方违约。 五、合同到期后,若甲方继续转租,乙方有优先权。 六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效,否则算欺诈对方,被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。 七、双方任何一方违约,须赔偿另一方的一切损失,以及违约金__________元〈大写〉整。 八、合同生效后若发生纠纷,诉至法院,胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。 九、合同签订地点为______省_____市__________________街______号店铺内。 十、本合同一式两份,甲乙双方各持一份。 十一、合同经甲乙双方及公证人签字后生效。 甲方: 乙方: 公证人: 日期: 有关租赁合同模板集锦 篇5出租方(简称甲方): 承租方(简称乙方): 为了充分合理利用资源优势,双方本着共同发展,平等自愿,遵照互惠互利、诚信经营的原则,经甲乙双方协商达成如下事项协议。 一、出租车间的坐落位置、面积以及其他情况: 1、。 2、车间暂定2跨(既为从东往西前两跨车间),建筑面积共计 3、所出租车间为钢结构彩钢建筑。 二、车间内部的装修情况及主要设备 1、车间无装修 2、车间内有十吨行车一台 三、车间租赁的期限 租赁期限为年,从年 月日。租赁期限届满前30天,如乙方需要继续承租,需向甲方提前提出。由甲方决定是否续租。 四、租金及其交纳方式 本车间租金按每月/m2,每年共计(小写: 元)。 租金按年交付,协议签订后三日内乙方应向甲方交付第一年的租金。本协议期满后根据市场同类型价格变动情况而调控。 五、车间的维修和使用 1、甲方保证车间正常的水电供应,如出现漏水,水电无法正常供应等对乙方使用具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的三日内予以解决,否则对乙方造成的损失由甲方承担。 2、乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构,保证车间内外的整洁卫生。 3、乙方在使用过程中,根据情况,自觉负责缴纳生产经营中的一切费用。包括水费、电费税费等。 4、甲方不得无故干涉乙方的生产、经营,若违纪违规产生的相关费用由乙方负责。 5、甲方负责车间自然损坏的维修,乙方在使用甲方的厂房、设备水电设施过程中损坏,由乙方照价赔偿,设备使用中,维修费用由乙方负责。 6、乙方生产经 营期间,资金筹集,工人招募,债权债务,人身安全事故,合同纠纷等均由乙方负责,甲方不负任何连带责任。 7、乙方不得擅自将车间转租,转让,转借,严禁利用车间进行非法活动。 六、免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互不承担责任,实际租金按天数计算,多退少补。 七、本协议未尽事宜,双方另议,所签补充协议与本协议效力同等。 八、本协议双方签字之日起生效,一式两份,双方各执一份。 出租方: 承租方: 代表人: 代表人: 电 话: 电 话: 有关租赁合同模板集锦 篇6出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》,按照平等、互利的原则,为明确双方的权利和义务,经甲、乙双方友好协商,特签订本合同。 一、租赁设备 ⒈设备情况 ⒉甲方应向乙方提供安装许可证、安装人员和机组人员操作证及其它必要的证件。 二、设备交付 ⒈工程名称:包钢新体系1#焦炉工程 ⒉施工地点:包钢厂区内 ⒊约定交付时间和约定交付地点:甲方应在xx年8月23日前将租赁设备交付到位于包钢704门岗处的施工工地,并具备正常运行条件。 三、租赁期限、合同价格及支付方式 ⒈合同签订后,甲方负责进出场、安拆、运输等相关工作,并负相应责任及费用。乙方多付一个月的.租金,作为进出场以及相关一切费用。 ⒉租赁期限:自具备正常运行条件之日开始,具体截止日视工程进展情况而确定。工资及相关费用和税金),设备安装完毕经验收合格正常运转后开始计算租赁费用。租赁费按租金的70%支付,余下的30%陆续支付。 ⒋租金结算方式:验收合格正常使用后租赁费按月结算,次月办理租赁费结算手续。 ⒌乙方按月缴纳租金,确因乙方工程资金不到位的情况下,可拖后一个月支付。 6.甲方必须按照当地政府主管部门的要求为塔机安装安全监控系统的设备。甲方负责塔机正常运行的所有相关支持文件和证件,并承担相关费用,承担因证件原因所造成的所有损失。 7.甲方派操作人员两名。 四、设备安装与验收 1.乙方根据甲方提供的技术资料,确定基础施工方案并负责基础制作。基础验收后将相关技术资料由乙方盖章(或乙方代表签名)后交付甲方签收。若砼基础下沉、混凝土强度不够等基础质量缺陷造成的事故,损失由乙方承担。 2.乙方应向甲方出具一份现场平面图,标明设备位置。乙方负责准备配电箱,提供充足的组装场地,保证设备进出场道路畅通和作业方便。 3.安装完毕后,甲方负责办理验收准备工作、组织验收并办理有效的验收手续及验收资料。并把资料复印件交乙方备案。安装验收所发生的费用由甲方承担。 五、设备的维修、保养和运行 ⒈甲方负责租赁设备的维修、保养服务。租赁期间的一切维修保养费用均由甲方承担。 ⒉设备发生故障,甲方维修人员应在2小时之内赶到现场,最大限度地减少施工损失。因设备不能正常运转连续超过24小时不能投入使用,扣减当天租金。甲方塔机故障维修保养停机月累计超过48小时,扣减相应停运天数xx年____月____日 _________年____月____日 有关租赁合同模板集锦 篇7出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落。 该房屋用途为:。乙方在租赁期内未征得甲方书面同意,不擅自改变该房屋的用途。 房屋内有一台,一部。 第二条 房屋改善 乙方对该房屋进行装修、装饰,须经甲方同意。 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自20xx年 月 日至20xx年 月 日。 (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前30日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方续签租赁合同。 第四条 租金 (一)租金标准:XX元/月,租金总计:XX元(大写:)。 (二)支付时间、方式:本合同签订的同时一次性付清。合同签订即为租金付清,不再另行开具收款凭证。 第五条 其他费用 租赁期内,乙方承担租房期间的水费、电费、物业管理费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 第六条 房屋的交付及返还 (一)交付:甲方应于合同签订之日将房屋交付给乙方。经双方交验签字视为交付完成。 (二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用;乙方添置的新物可由其自行收回;返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。 第七条 其他约定事项 (一)乙方不得在房屋内从事违反国家法律的活动。 (二)因乙方过错或过失造成的损失应自行承担。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式二份,其中甲乙双方各执一份。 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章: 有关租赁合同模板集锦 篇8出租人(甲方): 证件类型及编号: 承租人(乙方): 证件类型及编号: 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本情况 (一)房屋坐落于海口市 区(县) 街道办事处(乡镇) ,建筑面积 平方米。 (二)房屋权属状况:甲方持有 (□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号: 或房屋来源证明名称: ,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: ,房屋(□是 / □否) 已设定了抵押。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 (一)租赁用途: ;如租赁用途为居住的,居住人数为: ,最多不超过 人。 (二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方 /□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的,应提前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 (一)租金标准及支付方式: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:人民币 元整(: )。 支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款),押 付 ,各期租金支付日期: , , 。 (二)押金:人民币 元整 (: ) 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中, 由甲方承担, 由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、海口市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态: 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部 转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条 合同解除 (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的`,乙方有权单方解除合同: 1、迟延交付房屋达 日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。 4、 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋: 1、不按照约定支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的 %向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前 日通知对方,并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按 标准支付违约金。 (五) 。 第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份, 执 份。 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章: 委托代理人 :联系方式: 年 月 日 国籍: 委托代理人: 联系方式: 年 月日 有关租赁合同模板集锦 篇9一、融资租赁合同担保 (一)融资租赁合同担保概述 在我国融资租赁交易中,设定担保是常见的交易条件。融资租赁合同的标的物通常是具有较高价值的财产,由于融资租赁合同租期较长,承租人使用租赁设备的收益情况容易受市场因素影响,因而出租人收回投资获得利润的风险系数相当大。为了确保承租人能按约履行合同,按期支付租金,降低出租人的风险,出租人通常要求承租人提供一定的担保。融资租赁如果设定担保,一般有两类:一类是对承租人履行向出租人给付租金义务的担保;一类是对融资租赁合同期满时租赁物残值的担保。 (二)融资租赁合同的担保方式 融资租赁合同的担保从总体上看,其担保方式与《担保法》确定的担保方式并没有什么区别,即包括保证、抵押、质押、留置和定金五种。在交易中,当事人应当根据融资租赁合同的特殊性设定合同担保方式。融资租赁合同虽可适用留置和定金担保方式,但是在实践中极少发生和适用。主要采用的是保证、抵押和质押三种方式。 二、融资租赁合同担保实务中应注意的问题 融资租赁合同担保可以采取在租赁合同中明确约定相应担保条款方式,或亦可签署独立的担保合同或出具担保函。融资租赁合同担保实务中应注意的问题主要有: (一)担保人应当具有担保的权利能力与行为能力 1、采取保证方式时,着重考虑保证人是否具有作为保证人的主体资格。如根据《担保法》国家机关不得为保证人(经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外),学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体,未经法人授权的企业法人分支机构、职能部门不得为保证人。 2、出租人应对担保人进行资信调查,确定其担保能力。 (二)考虑到监控难度等问题,应审慎使用浮动抵押制度 浮动抵押制度是《物权法》引入的新制度。浮动抵押抵押财产具有较大的灵活性,抵押人被赋予较大的处分权能。但它也不可避免地会给抵押权人抵押权的。实现带来诸多风险: 1、浮动抵押财产价值可能在特定化之前减少或流失,使抵押权人的债权难以得到清偿。抵押财产处于流动状态,抵押人可能滥用其自由处分权,非法转移、变更财产,致抵押财产总体价值减少,损害抵押权人利益。 2、浮动抵押财产在发生法定或者约定事由时方能确定,这给预测抵押财产的价值带来困难。 3、浮动抵押制度有赖于良好的社会信誉、诚信和市场环境。 4、由于浮动抵押具有浮动性,抵押财产处于动态变化中,《物权法》没有规定抵押权人对抵押人及抵押财产相应的监督权,抵押权人无法掌握抵押人的生产经营状况及抵押财产的价值变化,不利于保障抵押权人的债权。 5、浮动抵押不得对抗善意取得第三人的所有权。 鉴于以上缺陷, 出租人对于浮动抵押应采取审慎态度。依据《物权法》196条规定,浮动抵押中抵押财产确定的情形之一为“当事人约定的实现抵押权的情形”。出租人应尽量在浮动抵押合同中明确约定提前实现抵押权的情形。一旦发生了当事人约定的情形,抵押财产即被确定,抵押人不得再处分抵押财产,抵押权人可以要求实现抵押权,从而保障自己的债权。 (三)约定行使担保物权条件,保障担保利益,节约交易成本 《物权法》第170条规定,除了债务人不履行到期债务情况下,当事人可以自由约定实现担保物权的情形,赋予当事人更大的意思自治。出租人在担保合同中应对实现担保物权的情形明确约定,充分利用法律赋予的权利,及时防范风险。 (四)积极行使担保权保护自身合法权益 《物权法》缩短了抵押权人行使抵押权的期间,因而,如果抵押权人未能在主债权诉讼时效期间行使抵押权则其利益将不会受到法院保护。出租人有效的内部控制制度,合同履行跟踪制度在此至关重要。 (五)及时进行担保登记,避免不必要的损失。 《物权法》将动产担保由以往的登记生效主义转向登记对抗主义。尽管不进行登记,并不影响动产担保的效力,但是为了能有效对抗善意第三人,出租人应督促担保人进行登记。 (六)适当考虑适用留置、应收账款质押等担保方式 《物权法》规定企业之间可以留置,而且留置权和债权可以不属于同一法律关系。这为出租人采取留置担保方式提供了可能性。同时,也可以采用应收账款质押的方式。 (七)对租赁物残值的担保 租赁物残值担保为融资租赁所特有,它是为保障出租人对于租期结束时租赁物残值利益而设定。对租赁物残值的担保一般适用于当融资租赁合同中据以计算租金的金额不是租赁物购置成本的全部的情形。此类担保可以由第三人或承租人提供。 对此建议条款:双方约定在租赁合同届满时租赁物的具体残值;对合同届满时租赁物进行评估和变现,约定评估的具体方式或者评估机构;当租赁物的评估变现价值低于双方约定的残值时,由承租人或第三人对差额作出担保。 (八)建立健全租赁物取回占有机制 在租期内,租赁物处于承租人使用和控制之下,因而出租人可考虑采取合同约定、合同公证、租赁物标志化等手段设立明确、可操作的租赁物取回权制度,充分保障租赁物权。取回权并不是《担保法》中的担保制度,但是对于保障出租人的利益必不可少。20xx年,我所总结参与“中国融资租赁法”立法工作的心得,结合受全国人大委托进行取回权课题研究工作的成果,出版了《融资租赁登记与取回权》一书,该书对融资租赁交易中租赁物取回权的制度构建及交易设计提出了建设性的意见。 有关租赁合同模板集锦 篇10出租方(简称甲方): 身份证号: 承租方(简称乙方):身份证号: 甲乙双方就房屋租赁事宜,经平等自愿协商签订本协议,内容如下: 第1条 甲方将其所有的位于*小区的67栋1单元2104号房屋出租给乙方做住宅使用,乙方不得转租。 第2条 甲乙双方约定租赁期间为年,自 年 月 日起至 年 月 日止。期满时如甲方继续出租,则乙方享有以同等条件优先承租的权利,但应提前30日电话告知甲方,如逾期通知即视为弃权。 第3条 甲方于本协议签字时已将租赁房屋交付乙方(随房交付房屋防盗门钥匙 把、水卡燃气卡各一张。 第4条 租赁期限内,房屋租金为每月仟佰元整,自年月日起,每 月为一个租赁期,租金按租赁期支付,乙方应在本租赁期末支付下一个租赁期的租金。 电使用处于正常状态后,甲方无息退还乙方押金。 第6条 甲乙双方经现场踏勘确认:甲方交付的房屋系全新精装房,门、窗、水、电设施齐全,无任何安全隐患。 第7条 甲乙双方确认租赁房屋内配套的设施有:厨房抽油烟机及橱柜、洗衣房燃气热水器、(客厅、卧室、餐厅)灯具。厨房、卫生间均达到正常使用状态。 第8条 房屋交付乙方后,乙方应承担租赁房屋的物业管理服务费以及水费、电费、电视收视费、网络费、电话费、燃气费、电梯费、暖气费等所有因乙方使用而产生的费用。租赁关系终止时,乙方应提供相关的'交费凭据与甲方进行结算。甲乙双方现确认移交时水表、燃气表的底数均为零。 第9条 租赁期间,乙方有义务告知甲方房屋及配套设施在正常使用时出现的质量问题,并配合甲方向开发商申请房屋维修。如因乙方自身原因造成租赁房屋的损坏,乙方应按价赔偿,如造成第三方房屋财产损坏的,由乙方承担责任。不可抗拒的自然灾害,乙方不承担责任。 第10条 租赁期间,乙方未经甲方同意不得对租赁房屋进行装修、改造。保持房屋墙面及地面整洁,不得私自改变现有状况。经甲方同意的装修、改造在租赁关系终止时,已形成附合且拆卸将损坏房屋外观的装修物归甲方所有。 第11条 乙方不得利用租赁房屋从事任何违法犯罪活动,并对自己在租赁房屋内所实施的所有行为承担相应的法律责任。 第12条 甲乙任何一方如需解除本协议,应提前30日通知对方。 第13条 乙方支付租金如逾期超过30日,即视为乙方违约,甲方可以单方解除本合同收回租赁房屋。且乙方遗留在该房屋内的所有物品视为遗弃物交由甲方任意处置。双方另有约定的除外。 第14条 甲乙双方应本着互为体谅,互为信任的原则,确保租赁期间各项事宜协调解决,确保房屋状况保持良好。 第15条 本协议经甲乙双方签字即生效,首期租金及押金在签订本协议时同时支付。 第16条 本协议一式二份,甲乙各执一份,每份效力同等。 甲方:日期: 年 月 日 乙方:日期: 年 月 日 有关租赁合同模板集锦 篇11甲方: 乙方: 为了顺利举办“首届温州平阳汽车旅游文化节”活动,合理利用温州市平阳体育馆资源,甲乙双方根据各自职能签署本租赁协议。本合同中,甲方是体育场地权益人,即出租人,乙方是大型活动运作机构,即承租人。经甲乙双方友好协商,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国体育法》以及有关的法律法规的规定,为明确双方的权利义务,就有关事宜达成如下协议: 第一条租赁期限 活动期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____天,布展提前1-2天进场。 第二条租金、保证金的支付期限和方式 2.1租金总额为________元人民币;大写:____________________;该租金包括场地租金费用,水电费和卫生清理费。 2.2本合同签订之日起一日内,乙方应支付____万元人民币定金作为履行合同的担保。 第三条甲方权利 3.1甲方有权让乙方出示相关管理部门批准活动举行的审批文件原件。 3.2甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用租赁的场地。乙方在使用场地过程中,根据需要对场地进行修缮、增设设施,应将修改的方案提前提交甲方,经甲方同意后方可进行。 3.3甲方有权要求乙方于租赁期满或合同终止后一日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回。 第四条甲方义务 4.1甲方应当按照约定将场地交付乙方使用,为乙方提供场地及相关配套设施,保障乙方正常进行“首届温州平阳汽车旅游文化节”活动。 4.2甲方保障乙方在活动期间的正常用电用水需求以及维护场地公共区域、展厅廊道、厕所的卫生情况。活动结束后场地卫生由甲方负责清理。 4.3甲方应对场地范围内的治安进行有效管理。 4.4除有明确约定外,甲方不得干涉乙方正常的活动。 4.5甲方应开具场地租金的正式发票。 第五条乙方权利 乙方拥有活动期间场地内部及其周围一定范围内的所有展位和广告的收益权利。 第六条乙方义务 6.1乙方应具备合法的举办活动资格,并应在活动举办前向甲方出示相关管理部门审批后的文件原件。 6.2乙方应按照约定的用途开展“首届温州平阳汽车旅游文化节”活动,按照甲方的要求提供平面布展方案。 6.3乙方应按期支付场地租金。 6.4乙方应爱护并合理使用场地内的各项设施和器材,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 6.5乙方应本着公平合理、诚实信用的原则使用场地,不得损害国家利益及其他人的合法权益。 第七条违约责任 7.1甲、乙双方均应遵守本合同的规定,任何一方违反本合同规定,应承担违约责任。给对方造成经济损失的,还应赔偿对方损失。 7.2因不可抗力或其他不可归责于双方的原因造成合同不能履行,甲方应退还保证金,双方互不承担违约责任。 第八条合同的解除、变更、终止 8.1甲乙双方均不得无故解除、变更合同,否则承担违约责任。 8.2甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前____日书面通知对方,经协商一致办理解除租赁手续,按照定金2倍的标准向对方支付违约金。 第九条不可抗力 9.1由于台风、火灾、罢工、劳工运动、疾病或本届活动开始日程正式公布后政府部门颁布的命令等不可预见、无法避免和无法控制,不是由于一方的过失而引起的情况(不可抗力事件),致使无法履行或延迟履行本合同,遇有上述不可抗力事件的一方不应被视为违约和应对另一方就无法履行或延迟履行负责。 9.2受不可抗力影响活动需延期举行,由甲乙双方协商另定时间。 第十条争议解决方式 因本合同引起或与本合同有关的任何争议,由双方协商解决。 第十一条其他 11.1双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。 11.2本合同构成双方之间就本合同所述内容的全部理解,取代所有先前其他或同期的有关所述内容的协议。 11.3本合同正本一式两份,双方各执一份,具有同等法律约束力。 11.4本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。 甲方_________(公章) 乙方______(公章) 有关租赁合同模板集锦 篇12(以下简称甲方) (以下简称乙方) 为了正确执行国家的法律、法规和县、镇两级政府政策,明确镇政府与承租(经营)者的权利和义务,维护甲、乙双方的合法权益,经甲、乙双方充分协商,特制定租赁经营合同条款如下: 一、乙方自愿租赁甲方的`亩土地(水面),具体区域位置落在 ,该地块四至为:东: ,西: ,南:,北: 。 二、土地(水面)使用年限为 年,即年 月 日至年 月 日止。 三、租金及相关费用实行一次性交齐的方式,乙方承租甲方1500亩滩涂进行开发养殖,承租年限20年,每年每亩租金10元,合计租金额30万元,乙方在签定合同时必须一次性交齐。 四、乙方租赁经营期间在控制面积内的各种土方工程(含清淤工程)所发生的费用,由乙方自行负担。 五、甲方对乙方实行宏观管理和提供社会化服务,乙方承租期内如遇国家实施相关优惠政策,乙方可以享受该政策。 六、在承租期内,乙方必须严格服从镇以上政府建设用地和国家整体规划建设的需要,在征用土地时,由甲方出面与征地部门协商,将按相关政策给予适当补偿,但未满期限内的受益部分不予考虑。 七、乙方不得私自转让承租经营的土地,如需转让时,必须经甲方批准,实行有偿转让,否则甲方将视同 乙方违约终止合同,收回土地。 八、在土地承租经营期内,乙方向甲方交纳的各项费用,必须按照X镇政府的有关文件规定执行。 九、本合同经甲、乙双方签字,由公证处公证后既生法律效力。 十、本合同期限内甲、乙双方必须严格执行合同条款,一方违反给守约方造成损失时,由违约方赔偿损失。 十一、本合同如与上级政府有关规定不一致的,以上级文件规定为准,并按上级文件执行。 十二、在本合同履行期间,如有争议,双方可协商解决,如协商未果,可由法院裁决。 十三、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,公证处存档一份。 甲方单位(章)法定代表人签字: 甲方单位(章)法定代表人签字: 年月日 有关租赁合同模板集锦 篇13甲方(出租方):(以下简称甲方) 乙方(承租方):(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定,甲、乙双方经友好协商,本着平等互利的原则,乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意: 一、租赁房屋的基本情况: 1、租赁房屋位置:清平小学左侧办公楼 。 2、租赁房屋楼层:清平小学左侧办公楼房屋一至二楼,除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。 二、租赁期限: 1、租赁期为5年,自 20xx年7月 15日起至 20xx年 7月15日止。 2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期完好交还,不得以任何理由和借口拒绝交还。 2、租赁期满,乙方如要求续租,在同等条件下享有优先续租权,但必须在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请,续租租金双方另行协商。 三、租金及支付方式: 1、20xx年7月15日至20xx年7月15日期间,租金为每年18000元 2、从20xx年7月15日起至20xx年7月15日止,租金在18000元的基础上逐年递增10﹪。(即从20xx年7月15日起至20xx年7月15日止两年的租金分别为每年19800元和21780元。) 3、支付期限与方式:乙方在本合同签订之日一次性交付4万元承租金,相当于预交5年总计部分租金(每年8000元),剩余的承租金分年交付,在每年的9月1日之前乙方及时付清给甲方(20xx年9元1日另行交付:10000元,20xx年9元1日另行交付:10000元,20xx年9元1日另行交付:10000元,20xx年9元1日另行交付:11800元,20xx年9元1日另行交付:13780元,不得拖欠。 4、在本合同有效期内,租金不予调整,由于乙方自身原因停办幼儿园或停用合同内的承租房时,甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金,一切损失由乙方负责。 5、乙方同甲方共用一口水井,并每年另行支付给甲方水费500元,同每年租金一并交纳,乙方用电另立电表,所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户,才可进行房屋装修以及经营。 6、如果乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金,视作为乙方放弃承租、单方面毁约,甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。 四、甲乙双方应承担的`合同义务: 1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后,在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造,甲方不得提出异议和阻止。 2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作,更不能随意带闲杂人等进出乙方教室,以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常工作,双方应做到互不干扰。 3、本合同期内,乙方承租房的一切维修由乙方负责。 4、甲方在合同期间,不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣班等类似班级,不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。 5、乙方如无故拖欠或不交纳房租,甲方有权要求终止本合同。 6、本合同期内,如遇政府行为征收学校土地,或由于政策原因不允许学校房屋出租(以相关部门出具的文件为依据)时,甲乙双方自然解除本合同,双方互不承担任何赔偿责任,甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。 7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全管理以及房屋质量安全管理工作由乙方负责,一切安全事故责任由乙方负责,甲方不承担任何的事故责任以及连带责任。 8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫,保持学校的清洁,及时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。 9、甲方出租给乙方的所有场地,乙方只能用作幼儿教育班的办学之用,不得更改本场地的用途,否则视乙方为违约行为,甲方有权终止本合同。 甲方: 乙方: 有关租赁合同模板集锦 篇14出租方(甲方): 承租人(乙方): 甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,就租赁甲方的宅基地和房产达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律法规,签订本合同。 第一章租赁财产 1.1甲方同意将位于北京的房产及约4亩闲置土地(以下简称“房产”)出租给乙方使用。 1.2甲方同意乙方在法律允许的范围内将租赁物业用于自住、休闲、娱乐和经营活动,乙方在服务期内的居住和经营不受甲方干涉。 第二章改扩建及租金 2.1为了改善居住环境,甲方同意乙方对该物业进行翻新和扩建。 2.2甲方应负责该物业装修及扩建所需的一切手续。 2.3租金为_______________。 第三章租赁期限 3.1除非甲乙双方按照第六章的规定提前终止本合同,否则本合同约定的租赁期限为20年,自该房屋交付之日起计算。 3.2本合同第3.1条规定的20年租赁期满后,甲方应无条件与乙方续签本合同,续签后的合同租赁期限仍为20年,本合同内容仍然有效。重新到期后,合同将再延长10年,不改变本合同约定的条件。 第四章水电费用 4.1乙方实际发生的水、电、电话等费用,按照自主安装的水电表和政府规定的标准计算,由乙方自行支付。 4.2乙方只承担国家法律法规规定和本合同明确约定应由乙方承担的租金和费用。 第五章甲乙双方的保证和责任 5.1甲方保证其确实拥有该房屋的所有权及其土地使用权。甲方保证该房地产在签订本合同前不附带任何其他担保权益和债权,且该房地产不是违法建筑,未被法院或其他政府机构查封或扣押。 5.2甲方保证完成房屋改扩建的审批手续。 5.3甲方保证其有充分的资格和权利按照本合同的约定将该房屋出租给乙方。 5.4甲乙双方应保证对方根据其生活和经营活动的需要决定自己的生活和经营事项,并保证乙方在生活和经营期间能正常使用各种需要的公共设施。 5.5在本合同有效期内,乙方有权根据需要对租赁房屋及庭院进行翻新、改建或扩建。 5.6在本合同有效期内,未经乙方书面同意,甲方不得将该房屋的所有权转让或抵押给第三方.. 5.7在本合同有效期内,乙方可在通知甲方后将其在本合同项下的全部权益转让给任何第三方,但受让人应继承并履行乙方在本合同项下的全部权利和义务。 5.8乙方应正常使用并爱护财产,防止异常损坏(正常磨损除外)。 5.9乙方还可以设计和装修该物业的外部和内部布局。设计和装修费用由乙方承担.. 第六章合同提前终止 6.1在50年租赁期内,甲乙双方经协商一致,可以通过书面协议提前终止本合同。 6.2如遇地震、洪水、台风、不可预见和不可控制的甲乙双方不可抗力事件,造成财产损坏,无法正常使用时,乙方可修复或重建财产。 6.3在本合同期限内,如遇政府征地拆迁和市政统一规划,本合同约定的财产被国家征收或征用的,新建地上物体的补偿费归乙方,剩余期限对应的房屋租金由甲方返还给乙方,土地补偿费归甲方.. 第七章违约责任 7.1如甲方将本合同约定的房产抵押或转卖给第三方,甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失,并按50年总租金的30%作为违约金。 7.2任何一方违反本合同的规定,除本合同另有约定外,应赔偿守约方因此而遭受的实际损失,并承担损失金额的30%作为违约金。 7.3本合同的任何单方终止均视为违约,但本合同规定的终止条款除外。违约方应赔偿对方因本合同提前终止而遭受的所有直接损失和预期收益,并承担直接损失和预期收益的30%作为违约金。 第八章争议解决方式 8.1因履行本合同而产生的任何争议应由双方通过友好协商解决。双方协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。 第九章合同生效及其他 9.1本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律法规协商签订补充协议,补充协议作为本合同不可分割的一部分。 9.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。 9.3本合同自双方签字之日起生效。 9.4本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。 甲方:____________ 乙方:________________ 有关租赁合同模板集锦 篇15承租方(简称甲方): 出租方(简称乙方): 根据合同法及有关规定,按照平等互利的原则明确甲方与乙方的权利和义务,经双方协商一致,签订本合同,共同遵守。 一、租赁、押金及结算方式: 1.甲方租赁乙方______钢模板于_________施工。 2.租赁物资规格、数量以双方在甲方施工现场签认数量为准。 3.租赁期从物资运离开乙方现场之日起,到物资到达乙方方指定场所之日止。 4.甲方负责物资的组装进场并运输到现场,由甲方负责卸车;物资退还时由甲方负责物资的运输,送到乙方指定地点,乙方负责卸车。 5. 经双方协商,乙方向甲方收100000元整的押金(人民币大写拾万元整)。 6. 甲方于每月5日前结算上月租金。双方办好月结算手续后,甲方应在7个工作日内付清上月租金,同时乙方提供财务收据。 二、租赁规格及单价: 三、租赁物资与维修保养: 1、租赁期间甲方对租赁物资要妥善保养。租用、退还时经双方签认验收:退还时,若有物资非人为损伤、丢失、报废按甲方购买价格赔偿。或可按租赁时乙方物资质量标准,另行购买予以偿还物资。同时应承担乙方施工过程中由于该种物资供给不及时造成的一切损失。 2、甲方在接到乙方发出的物资归还通知的柒自然日内应无条件将租赁物资运送至乙方指定地点。若发生归还不及时的情况,乙方可酌情从押金中扣除部分违约金作为偿付。 四、出租方变更: 1、在租赁期内,甲方不得将所租赁物资转租、转让给第三方,也不得变卖或抵押。 2移工地,应经乙方同意,否则乙方有权提出终止合同的要求。 五、押金的退还期限: 当甲乙双方在最后一次结算完毕后,乙方需在5个工作日内退还甲方剩余押金。 六、违约责任: 1.甲乙双方办好结账手续,甲方收到乙方财务收据后,在7个工作日内付清上月租金。如果甲方不按时付租金,则乙方每天加收月租赁物资费5‰的违约金,在押金中扣除。 2.甲方在没有乙方同意的前提下,出现将租赁物资转让、转租及变卖或抵押的行为,乙方有权解除合同,限期如数收回租赁物资及租金外,甲方还应向乙方偿付每日租赁物资总价值10%的违约金,在押金中扣除。 3.如甲方在乙方规定的期限逾期支付押金,乙方有权解除合同,从合同解除之日起至甲方全部退还乙方所有租赁物资之日止。 七、其他: 1、本合同经双方签字盖章后生效。当甲方退还乙方租赁物资后,在双方最终结算完毕并退回甲方押金后,本合同自动终止。 2、本合同一式肆份,甲方贰份乙方贰份。 甲方(盖章): 乙方(盖章): 法人或授权人: 法人或授权人: 授权收货人: 电 话 : 合同签订日期: 年 月 日 有关租赁合同模板集锦 篇16一般而言,租房合同违约金的计算根据合同约定的违约金来计算。房屋租赁合同违约金怎么算,房屋租赁合同违约金如何算? 一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算 根据“损益相抵”规则,即使一方行为被认定为违约,另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式,在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时,违约方具有补足差额的义务,因此,不能通过重复累加的方式,无端加重违约方的责任。 二、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有最终后置性 根据《合同法》等相关法律,赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。 另外,被告对其损失额度具有举证责任。 三、双方协商一致解除合同时均不违约 租赁合同双方意思表示真实,属于平等自愿的协商行为,与订立合同并无二致;不存在一方违约的`情形,此时,一方要求另一方承担违约责任没有事实基础,更没有法律依据。 厦门房产纠纷律师解答: 房屋租赁合同违约金的确定 (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 如何确定违约金 1、依不同标准,违约金可分为: (1)法定违约金和约定违约金; (2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前,中国的违约金制度兼容以上各种形态,合同法则做了全新的规定。 2、根据现行合同法的规定,违约金具有以下法律特征: (1)是在合同中预先约定的(合同条款之一); (2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金); (3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。 有关租赁合同模板集锦 篇17甲方: 身份证号: 乙方: 身份证号: 一、甲乙双方本着自愿、平等的原则签订本合同。甲方将位于的 个门面租赁给乙方。 二、门面租赁时间:租赁时间为 年,自 年 月 日至 年月 日。 三、租赁价格: 租赁期间,附近门面价格升降与本合同无关。租金在每年的 月日前付清。 四、乙方租赁期满后,如若延续经营年限,甲方必须按附近门面价格重新定价、签合同,在同等价格下,乙方享有优先权。 五、乙方从签合同之日起,必须爱护甲方所有房屋设施,更不能因房屋装修而改变原有房屋结构,如有损坏,必须照价赔偿。 六、此协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,具有同等法律效力。未尽事宜双方协商或新增协议。 甲方: 乙方: 年 月 日 有关租赁合同模板集锦 篇18出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的`房屋租赁合同有无法律效力,主要看以下四个方面: (一)合同主体是否符合规定。 即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。 只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。 (三)房屋租赁合同的内容是否合法。 (四)是否进行过登记备案。 《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。 有关租赁合同模板集锦 篇19租方(甲方)________性别:____年___月____日出生 承租方(乙方)_________性别:_____年____月___日出生,身份证号码:_______________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自______年___月___日至____年___月___日,计___个月。 二、本房屋月租金为人民币_____元,按月交。每月月初15日内,乙方向甲方支付全月租金。 三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的`费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。 四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金______元。 七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。 八、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。 甲方:_____________ 联系电话:_______________ _________年____月____日 乙方:_____________ 联系电话:_______________ ____年___月____日 有关租赁合同模板集锦 篇20合同登记编号:□□-□-□□-□□□□□□-□□□ 房屋租赁合同 出租方(甲方):(身份证号码:) 承租方(乙方): 根据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》以及其他相关法律法规,经甲乙双方友好协商,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用之事宜达成一致签订本合同,以兹共守。 1、房屋基本情况 1.1、甲方将坐落于省市区路房屋(以下简称“租赁房屋”)出租给乙方。租赁房屋具体情况如下(请在“□”处以打“√”方式勾选,下同): 1.2、租赁房屋内现有设施、设备详见“附件:房屋附属设施、设备清单”。 2、租赁期限、用途 2.1、租赁期限:共年,自年月日至年月日止。租赁期限届满后,如乙方未提出不再续租的,租赁期限顺延,并由双方另行签订续租合同。甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用。 2.2、用途:甲方将房屋出租给乙方作使用。乙方不得擅自改变租赁房屋的用途,若需改变,须事先经甲方同意,并按照相关法律法规办理报批手续。 2.3、优先续租权:租赁期限届满后,乙方在同等条件下享有优先续租权。 3、装饰装修及维修 3.1、装饰装修:本合同签订后,乙方有权在不改变房屋结构的前提下对租赁房屋进行装饰装修。乙方保证装饰装修的质量符合国家相关标准。 3.2、维修:租赁期内,租赁房屋的维修责任由甲方承担。如甲方主动对租赁房屋进行检修的,应提前七个工作日通知乙方对租赁房屋进行检修、维修,乙方积极配合。如乙方因房屋质量问题向甲方发出维修通知的,甲方应于收到通知之日起三个工作日内进行检修、维修。如甲方未在规定期限内履行维修义务的,乙方有权自行安排维修,所有维修费用均由甲方承担,乙方有权从租金中直接扣除。 3.3、因维修租赁物影响乙方使用的,应当相应减少租金或者延长租赁期限。 4、租金及支付 4.1、租金:租赁房屋每月租金为人民币大写元整(小写:人民币元),每年租金为人民币 元整(小写:人民币元)。租赁期限内,未经乙方书面同意,甲方不得擅自提高租金,否则,乙方有权单方面解除本合同,因此给乙方造成的损失由甲方承担。 4.2、装修免租期:甲方向乙方提供天的装修免租期限,自合同签订之日起算。免租期内,甲方不收取租金。 4.3、支付周期:□按月支付 □按季度支付 √□每半年支付 □按年支付 □其他。每个支付周期开始后个工作日内,乙方收到发票后,向甲方支付租金。本合同签订后,乙方收到发票后个工作日内,向甲方支付第一期租金。因开具发票所产生的税金由方承担。 4.4、支付方式:本合同项下所有款项按照以下第 (2) 种方式支付: (1)电汇:乙方将本合同项下所有款项汇入甲方指定账户:; (2)其他:。 5、保证金和其他费用 5.1、保证金:租赁房屋的保证金为人民币元整(小写:人民币元),乙方于本合同签订后交付给甲方。甲方应同时开具提等额、正规收据(如本合同系续签,乙方已支付保证金的,则不再支付)。除本合同另有约定外,本合同终止,乙方结清租金和第4.2条约定的其他费用后三个工作日内,甲方向乙方全额返还保证金。 5.2、其他费用:租赁期间内,方负责支付①物业管理费;②水费;③电费;④煤气费;⑤电话费;⑥有线电视费;⑦其他:。如政府有关部门收取前述费用之外的其他费用,由甲方承担。 6、特别约定 6.1、转租:未经甲方书面同意,乙方不得擅自将租赁房屋的部分或全部转租给第三方。否则,甲方有权单方面解除本合同,因此给甲方造成的损失由乙方承担。 6.2、抵押:甲方保证本合同项下的租赁房屋未设定抵押,或者抵押未到期,或者抵押债务已清偿,甲方保证不会因为抵押权人实现抵押权而影响乙方租赁权的行使。 7、合同解除和终止 7.1、乙方有下列情形之一,甲方有权单方面解除本合同,乙方应按照月租金的倍支付违约金。由此给甲方造成的损失由乙方承担。 (1)擅自将租赁房屋转租、转让给第三人; (2)擅自改变租赁房屋的用途,损害房屋结构; (3)利用租赁房屋进行违法犯罪活动; (4)乙方无正当理由逾期支付租金超过日(不含)。 7.2、出现下列任何一种情形,乙方有权单方面解除本合同,甲方应按照月租金的倍支付违约金。由此给乙方造成的`损失由甲方承担。 (1)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的; (2)租赁房屋权属有争议的; (3)租赁房屋非甲方所有,属甲方转租的; (4)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的; (5)甲方逾期交付租赁房屋超过日(不含); (6)法律法规规定的其他情形。 7.3、非因乙方过错导致本合同终止的,甲方应合同终止后三个工作日内向乙方返还已支付的租金的剩余部分和全额保证金。 8、违约责任 8.1、除本合同另有约定外,未经对方书面同意,任何一方擅自提前终止本合同的,应按照月租金的倍向对方支付违约金。 8.2、非因不可抗力因素,乙方无正当理由逾期支付租金的,每逾期一日按照月租金的1%支付违约金,违约金最高数额不超过月租金的贰倍。 8.3、非因不可抗力因素,甲方无正当理由逾期交付租赁房屋的,每逾期一日按照月租金的1%支付违约金,违约金最高数额不超过月租金的贰倍。 8.4、如甲方违反本合同第6.2条的约定,影响乙方租赁权的行使,乙方有权要求甲方按照月租金的3倍支付违约金,如违约金不足以弥补乙方因此所遭受的损失的,由甲方另行赔偿。损失赔偿范围包括但不限于:装修损失、营业损失、诉讼费、律师费、公证费、鉴定费、评估费、交通费等所有损失与费用。 8.5、本条约定的上述违约责任可以合并适用。履约一方向违约一方主张本条约定的一项或者多项违约责任,不代表放弃对其他违约责任的主张。 8.6、本合同项下其他条款无效,或者本合同被解除或者终止,不影响本条规定的违约责任继续有效适用。 9、不可抗力 9.1、本合同履行过程中,发生不可抗力的一方应立即通知对方,并在5日内将不可抗力事件发生的详情及有关证明文件送达对方。未尽本条约定的通知义务的一方,不得以不可抗力为由主张减轻、免除违约责任或者解除合同。 9.2、发生不可抗力事件时,甲乙双方应协商寻求合理的解决办法,并尽一切努力减轻不可抗力产生的后果。未尽本款约定义务的一方,应对扩大的损失承担责任。 9.3、不可抗力指本合同履行过程中发生的不能预见、不能避免、不能克服的客观情况,包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害,战争、罢工和政府行为。 10、争议解决 甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议,可以协商解决或者由第三人调解。如甲乙双方不愿通过协商、调解解决或者协商调解不成的,均可按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律、法规的规定,提交至乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。 11.1、其他 11.1、合同签订时,甲方应向乙方提供房屋产权证、房屋所有人身份证复印件或营业执照复印件。 11.2、甲方应于本合同签订后,以及合同终止后,向房屋租赁管理部门办理登记备案手续。 11.3、在履行本合同过程中,甲乙双方经协商一致,可以书面形式对本合同进行补充或变更。前述书面文件作为本合同的组成部分,经甲乙双方盖章之后生效,与本合同具有同等法律效力。 11.4、本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,并具有同等法律效力。 (签章部分) 甲方(签名或盖章): 法定代表人(签名): 委托代理人(签名): 开户银行: 账 号: 税 号: 邮寄地址: 电 话: 传 真: 日 期: 年月日 乙方(盖章): 法定代表人(签名): 委托代理人(签名): 开户银行: 账 号: 税 号: 邮寄地址: 电 话: 传 真: 日 期: 年 月日 |
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