| 标题 | 租房合同商铺 |
| 范文 | 租房合同商铺（通用3篇） 租房合同商铺 篇1出租方：________________合同编号：________________ 签订地点：________________ 承租方：________________签订时间：________年____月____日 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，订立本合同。 第一条 租赁商铺的名称、位置及用途 出租方将(以下简称市场)____________商铺共________平方米____个商铺租赁给承租方作为经营场地，从事____________经营活动。 第二条 租赁期限 出租方从________年____月____日至________年____月____日将上述商铺及商铺内的.设施交付给承租方使用，到期后收回。 第三条 租金、费用标准及计收方法 1、租金及综合管理费按商铺面积计收，其它各项费用按计费商铺数计收。 2、承租方所租商铺月租金为________元/平方米。 3、公用水电费每月________元/商铺(另设水电分表的商铺按实计收水电费，未设分表的，自用水电费按出租方测算的定额标准计收)。 4、空调费按每个商铺________元/月计收。 5、广告费按每个商铺________元/年计收。 6、综合管理费按租金总额的____%计收。 7、以上收费标准在本合同期满前保持不变。 8、租金、水电费、空调费、广告费、综合管理费每合同年度分四期收取，每期三个月，承租方须在每个收费期第一个月出租方规定的期限内交清。 第四条 保证金 1、为维护消费者合法权益和本市场的信誉，签订本合同时，承租方须向出租方交纳保证金，标准为每个计费商铺________元，用于承租方承担可能发生的赔偿、违约责任。保证金不计息。 2、凡出现下列情况之一且承租方不服从管理、不接受相应的处理、拒不服从调解或不愿承担责任时，出租方有权从承租方保证金内先行支付其相应金额，支付后的保证金不足部分，承租方须从计算之日起三日内向出租方补足。未能补足的按出租方管理规定作违约处理。 (1)发生商品质量、服务纠纷且确属承租方责任的; (2)承租方在经营活动中违反工商、税务、物价、质检、劳动、卫生、治安、消防、计划生育、特种行业管理等法律法规的; (3)擅自转让、转租、分租、转借、相互交换，或以其它方式改变商铺使用权的; (4)未在出租方规定时间内办理有关手续的; (5)其他违反本市场管理规定的行为。 3、承租方不再承租，从本合同终止之日起满六个月，凡未出现商品质量纠纷、违反国家法律法规和本市场管理规定等遗留问题，出租方在十日内将保证金退还给承租方。 第五条 出租方的权利和义务 1、出租方应按照国家法律法规制定本市场各项管理规定，并向承租方公布。对承租方的经营活动实行统一管理、监督、检查，并提供相关培训、协调等服务。有权对承租方违反本公司管理规定的行为做出批评教育、停业整顿、收取违约金、直至解除合同的决定。配合政府职能部门对承租方违反国家法律法规的行为进行处理。 2、维护市场正常营业秩序，统一日常营运管理。 3、负责市场内公用设施的维护保养，保证承租方的正常使用。 4、在营业时间内有偿提供租赁商铺以外的辅助设施和服务。 5、出租方如在租赁期内对本市场内商铺的布局进行调整、改建、扩建和维修等，出租方应于改建、扩建项目实施前二十天、维修项目实施前三天，书面通知承租方，承租方应积极配合。停业期间的租金、费用免收，已交租金、费用顺延使用。 6、出租方对承租方在本合同规定的商品经营范围及品种、品牌的经营与变更具有核准权、界定具有解释权，有权对擅自更改本合同约定经营范围、品种、品牌的承租方进行检查、责令整改和处以违约金。 7、出租方对承租方在本市场内所售的商品质量有权进行监管和商品审验，并对合格的商品颁发商品审验证。 8、出租方有权对承租方按照《市场经营管理考评办法》进行考评，并依照考评结果，决定是否与承租方续签、缓签或不续签下一年度合同。 9、除不可抗力因素外，不能按时提供合同约定的经营场地，应向承租方支付违约金。违约金的计算标准为每日按月应交租金总额的____%计付。 第六条 承租方的权利和义务 1、承租方有权在合同规定的范围内独立从事经营活动，经营责任自负。未经同意不得以出租方名义从事任何活动。 2、承租方有权根据自己的经营需要依法招聘、使用和辞退营业人员，但招聘的营业人员应在所属管理部门办理登记备案，接受出租方培训后上岗。承租方应要求上岗的营业员遵守本市场的各项管理规定并保障营业员的合法权益。 3、承租方有权就市场经营管理提出建议和意见，参加本公司组织的各项公益活动。 4、承租方在经营中必须严格遵守国 家的法律法规和本公司的各项管理规定。亮证亮照(含营业执照、商铺号标识、卫生许可证、税务登记证等)，诚信经营，履行 “玉桥市场不满意退换货”服务承诺，自觉使用国家统一标价签，规范标价，使用本市场统一的信誉卡，做好售前、售中、售后的服务。 5、承租方必须按本市场规定的营业时间经营，不得迟到早退。未经同意，不得随意停止营业(另在春节期间也必须按本市场统一安排的作息时间，按时到场营业)。 6、承租方必须在核准的经营范围内从事经营活动，不得擅自更改合同约定的经营品种、品牌，如需更改,须向出租方提出书面申请，并得到核准。 7、承租方所售商品须接受出租方监督管理和商品审验，并按要求明示审验证。 8、承租方须接受出租方《市场经营管理考评办法》的考评，并同意出租方在本合同期内按照《市场经营管理考评办法》的考评结果给予的处理意见。 9、按时交纳合同约定的租金和各项费用。逾期须交纳违约金。违约金按本期应交租金和各项费用总额的____%/天计付。 10、承租方必须妥善使用、维护租赁财物和公共设施，不得擅自改变商铺结构，不得擅自变更、增减和移动任何设施。商铺内的设施如人为损坏或遗失，按原价赔偿。确因营业需要，增加水电设施和改造商铺，应向出租方提出书面申请并附图纸，征得出租方同意，办理好有关手续后方可实施。如遇出租方对商铺提出整体或局部统一装修要求，承租方须积极配合和服从。 11、承租方不得擅自转让、转租、分租、转借、相互交换或以任何方式改变商铺的使用权。如需转让商铺、委托经营须如实填写书面申请表，经出租方同意，按照出租方规定相关程序，交纳有关费用后方可办理。 12、承租方必须遵守消防管理法规，配备合格的灭火器，费用自理。不得在场内吸烟并有义务劝阻消费者的吸烟行为。 13、承租方应办理在本市场内经营活动中所涉及的自有商品财产综合保险。 14、承租方不得将本合同及有关证件对外进行有偿抵押或作证明身份凭证，否则一切后果由承租方承担。 15、承租方有义务向出租方如实提供当期经营业绩，履行与本市场签订的各项责任书的义务。 第七条 合同的续订、变更、终止和解除 1、本合同到期后自动终止。承租方如需续租商铺，应提前两个月向出租方提出书面申请，经出租方同意，方可重新签订租赁合同。 2、在租赁期内，如遇特殊情况，承租方要求提前终止合同，必须在终止日期前一个月书面通知出租方，并承担违约责任，扣除相应的保证金，办理好所有退租手续后方可离场。 3、在租赁期内承租方出现下列情况之一，出租方有权解除合同，已交租金、保证金不退。 (1)违反工商、税务、物价、劳动、卫生、治安、消防、计划生育、特种行业管理等法律法规，经书面警告及经济处罚仍不纠正的; (2)承租方在经营活动中擅自停业，带走由本公司统一办理的营业证照、税务登记证和文件的; (3)擅自转让、转租、分租、转借、相互交换，或以其它方式改变商铺使用权，且拒不服从本公司管理的; (4)累计三次逾期交纳租金和各项费用或一次逾期十天以上不交租金和各项费用的; (5)违反本公司管理规定造成严重后果的。 4、在租赁期内，经双方协商一致，可以对本合同相关条款进行变更但须以书面形式进行确认。 5、不再续订合同，承租方必须在合同终止日前一周内办理完退场手续。 第八条 其它约定 本合同签订后，双方应严格遵守，若有违约，按《中华人民共和国合同法》、政府有关部门关于市场管理的法律法规和本合同约定及本市场的管理规定处理。 第十条 争议的解决方式 本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决，协商不成，由本合同鉴证机关调解，调解不成，可向合同签订地所属人民法院提起诉讼。 第十二条 合同的生效 本合同双方签字盖章，经所属工商行政管理机关鉴证后生效。本合同一式四份，出租方执二份，承租方执一份，工商行政管理机关一份。 出租方：(章)____________承租方：(章)____________ 负责人：____________负责人：____________ 鉴证意见：____________ 鉴(公)证机关(章) 经办人：____________ 时间：________年____月____ 租房合同商铺 篇2出租方(甲方): 承租方(乙方): 根据《合同法》及有关法律规定，甲、乙方本着平等互得的原则经双方充分协商，达成如下协议： 一、标地：乙方自愿租赁甲方座落于____________________________门面房，建筑面积_________平方米，以用于______________________。 二、租赁期限：房屋租赁期限为______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。 三、租金：房屋租金每年为_______________人民币，第一年租金在签订合同的当日内一次性付清，于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金，以现金方式支付。 四、房屋租赁期间所形成的债务概由乙方承担，与甲方无关。 五、租赁房屋的`水电等齐全，租赁期间，乙方不得改变房屋内部结构。 六、在履约期间，乙方务必管理好房屋及设施，如有损失照价赔偿。 七、租赁房屋所发生的水、电、卫生等一切费用，均由乙方支付。 八、如遇政府征购房屋，此合同自动终止，乙方支付甲方的剩余租金如数退还，甲方不予其它赔偿。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ _________年____月____日 租房合同商铺 篇3出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商，签订本合同。 一、乙方租用甲方地处两间，经双方协调一致签订此合同。 二、租赁期限为年，自___年___月___日起至___年___月___日。 三、乙方不能按时交房屋租赁费用时，甲方每天按年租千分之一收取乙方滞纳金，逾期10天，甲方有权收回房屋，有权停止乙方营业。 四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。如乙方擅自将房屋转租他人或进行非法活动，甲方有权解除合同，收回房屋。乙方要依法经营，搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾，给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因房屋本身原因或不可抗力除外)。在乙方经营过程中，因乙方原因对乙方所属员工及顾客造成的人生安全的.损害，一切责任由乙方负责，甲方不承担任何连带责任。 五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。 六、乙方在经营期间，应办好国家规定的营业执照、卫生许可证等相关证件。 七、甲方在出租房屋期间，不承担国家征用、扩路、退建给乙方造成的损失。但发生此类事件，甲方愿意退给乙方未使用期间的房屋租赁费用。 八、乙方在租金相同的情况下享有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。 九、合同期满，乙方不再使用该房屋时，保持房屋原样交付甲方。乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。 十、房屋租赁期间，双方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，须提前二个月书面通知对方，并向对方支付三个月的租金作为违约金。 十一、此合同经签字生效，甲、乙双方共同遵守，合同一式两份，共同持有。 甲方签字： 乙方签字： 日期： |
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