| 标题 | 二手房产购买合同书 |
| 范文 | 二手房产购买合同书（通用3篇） 二手房产购买合同书 篇1卖方：___________ 身份证号码：____________________ 身份证地址：_____________________________________________ 现住址：_________________________________________________________ 家庭电话：______________ 手机：______________ 买方：___________ 身份证号码：____________________ 身份证地址：_____________________________________________ 现住址：_________________________________________________________ 家庭电话：______________ 手机：______________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况 1、卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。 第二条房屋权属情况 1、该房屋所有权证证号为：________________________. 2、土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以________方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。 乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 3、该房屋性质为商品房。 4、该房屋的抵押情况为未设定抵押。 5、该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 第三条买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________)达成本交易。 中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。 第四条成交价格和付款方式 1、经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 2、买方付款方式如下： 3、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。 4、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。 5、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。 第五条权属转移登记和户口迁出 1、双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 2、如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第六条房屋产权及具体状况的承诺 1、卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。 2、卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。 3、卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 第七条房屋的交付和验收 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、按本合同规定办理户口迁出手续; 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户; 6、本合同规定的其他应完成的事项。 第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条税、费相关规定 第十条违约责任 1、逾期交房责任 2、逾期付款责任 买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理： 第十一条不可抗力 第十二条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉; 第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。 双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。 对本合同的解除，应当采用书面形式。 本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。 卖方：____________________________ 买方：____________________________ 中介方：____________________________ 合同签订日期：____年____月____日 二手房产购买合同书 篇2城市小区二手房产购买合同书 甲方： 乙方 ： 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。 第一条：乙方购买的房屋位于__市__区___， 甲方已取得该房屋的房屋所有权证，该房屋建筑面积为：__平方米，产权人：__。 第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币 元、此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下： 第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币__万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款、 第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金; 乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第五条： 甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续、 第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。 甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。 第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。 甲方： 乙方： 丙方： 身份证号码： 身份证号码： 时 间： 二手房产购买合同书 篇3出让方: (以下简称甲方) 当事人或代理人身份证号: 联系地址: 联系电话: 承受方: (以下简称乙方) 当事人或代理人身份证号: 联系地址:联系电话: 依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理确定》、《新疆维吾尔自治区城市房地产交易管理办法》及本市有关房地产政策、法规，遵循平等互利、协商一致、等价有偿的原则，为维护地产转让双方的合法权利，履行双方义务，经甲、乙双方充分协商特签定本合同，以求共同守信。 第一条 甲方因 的原因，将其合法拥有的位于乌鲁木齐市 区 路(街) 巷号 (号房)的房产依法转让给乙方。 第二条 甲方转让的房产性质为 (私有、全民、集体或其它)，其基本情况如下表： 甲方拥有的房产中未取得房产所有权证书的房屋分别为： 第三条 甲方拥有的房产来源 (自建、购买、受赠及其它)修建于 年 月，房产所有权确权日期为 年月(以房产证颁发日期为准)。 第四条 甲方拥有的土地使用权日期为 年 月(以土地使用证分颁发日期为准)，是以 出让、划拨)方式依法取得，使用期限为 年。 第五条 乙方对甲方的房产情况已充分了解,并与甲方协商一致后， 以 (有偿、无偿，其它方式)承受该房产。 第六条 以有偿方式转让房产的，双方协商转让总价格为人民币： 元(大写： )。 第七条有偿转让房产的，成交金额明显低于市场价格的，必须有房地产估价资质的机构进行估价，并按估价结果办理转让结果为办理转让过户手续。 第八条 办理房产转让过户手续应缴纳的税费，甲乙双方应按规定缴纳，如另有约定、注明： 第九条 已有偿方式转让房产的，乙方自本合同签订之日起分 次在 年 月 日内，以 方式将房款全部支付完毕。 第一次于 年 月 日以内，支付房价的 %。 第二次于 年 月 日以内，支付房价的 %。 第三次于 年 月 日以内，支付房价的 %。 第十条 以有偿方式转让房产，如双方约定，由乙方向甲方支付定金 元(大写)，合同书签订后，乙方违约，定金不予退还;甲方违约，应向乙方支付两倍的定金。 第十一条 有偿转让已出租的房产时，甲方应提前三个月书面通知承租人，并取得承租人的书面同意。有同等条件下，有偿转让房产时，承租人优先购买权。 第十二条 有偿转让的房产属按份共有的，必须取得共有人的书面同意或法律公证的全体共有人的同意证明。 第十三条 本合同签订后，甲方必须保特该房产的完整性，并由甲、乙双方特有关证件于三十日内向乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心申请办理产权过户手续。 第十四条 本合同签订后，或房产转让过户手续办理完毕后，双方协商一致，甲方必须于 日内，在 年 月 日以前将房屋交付乙方。 第十五条 违约责任： 1、甲方违反本合同第十一条规定，造成乙方不必要的损失的，乙方可扣房款的 %。 2、甲方违反本合同第十四条规定，逾期交付房屋的，甲方应赔偿乙方购房款的 %。 3、甲方违反本合同第十三条规定，未在约定时间内向乌鲁木齐房屋产权交易管理中心申请办理产权过户手续;乙方可扣房款的 %。 4、本合同签订后，房产交易过户手续已办理，乙方中途毁约，甲方收取定金不退或可扣已交房款的 % 5、双方约定的其它违约责任： 第十六条 甲乙双方发生纠纷，双方当事人应及时协商解决，在协商未取得一致意见时，可向乌鲁木齐市仲裁委员会申请仲裁;也可向人民法院起诉。 第十七条 凡属下列情况之一的， 签订的房产转让合同均视为无效合同 1、在甲、乙双访签订的转让合同培养解除前，甲方与第三方签订该处房产转让合同的。 2、合同甲、乙双方当事人聘请代理人时，代理人超越代理权限与他人签订合同的。 3、所转让的房产属于司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房产权利的。 4、所转让的房产已属于征迁范围的。 5、所转让的房产权属有争议的。 6、行政法规规定不能转让的房产。 第十八条 以其它形式合法转让房产的(包括赠与、继承等);应另附公证书，或其它有效证明。 第十九条 本合同经甲、乙双方签字盖章，方才生效。 第二十条本合同书一式四份，均具有同等法律效力，其中甲、乙双方各一份，乌鲁木齐市房屋交权交易管理中心一份，公证机关一份。 第二十一条 本合同诸条款中未尽事宜，经双方协商，可增订补充条款。 甲方签字： 乙方签字： 盖章 盖章 合同签订日期： 年 月 日 |
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