标题 | 合资合同范本 |
范文 | 合资合同范本(精选3篇) 合资合同范本 篇1甲方: 身份证号: 联系地址: 联系电话: 乙方: 身份证号: 联系地址: 联系电话: 甲乙方拟合资向购买商品房(以下简称“房产”),现甲乙丙方就合资购买上述房产事宜达成协议,以资双方共同遵守,具体内容以下: 一、房产情况 由_________开发,位于_________,合同约定面积_________平方米,单价为_________元/平方米,总价为人民币_________元。 二、出资比例 甲乙双方按购房总价联合出资购买该房产,出资比例各占二分之一。 三、为公道应对当前国家房地产金融政策,甲乙双方约定由甲方/或乙方 为代表与房产出卖人签订商品房买卖合同、前期物业合同等合同、协议 一、出资比例 双方联合出资购买房产,出资比例各为50%。双方按出资比例享有房产的所有权益,并承当因购买该房产及今后与该房产有关的所有购房款、税费等一切支出。 二、房款、税费支付 甲乙双方均应及时履行与房产转让方签订的购房协议,和因受让房产产生的一切税费等支付,并承当相应的责任。 1、为了受让房产能够及时有序地进行,甲乙双方推选甲方为事务执行人,代表甲乙双方履行受让房产进程中的一切事务,包括但不限于支付购房款、税费及其他活动用度支出,办理交房手续,办理产权证书过户手续等。 2、按有关行政主管部分及房产转让方要求,需乙方亲身办理的,乙方应予执行。 3、购房款、税费等付款到期前,乙方应将其应承当的部份款项交由甲方对外支付。否则,付款到期后,为确保受让房产顺利进行,甲方可自己出资垫付或对外借款垫付,因此产生的借款本金、利息和甲方向乙方追偿的全部用度由乙方负责并承当。 三、房地产权属证书的保管 受让后的房地产权属证书暂时由甲方保管。若当地房地产主管部分按房产共有人人数办理房地产权属证书的,双方保管各自的证书。 四、受让后房产的管理和使用 受让后房产的管理和使用由双方友好协商处理。但房产需要对外出售、出租、出借、典当等时,甲乙双方中任何一方在同等条件下均有优先权。 五、违约责任 甲乙双方中任何一方违约的,应赔偿守约方的经济损失。经济损失包括但不限于追究违约方违约责任而产生的律师费等。 六、文书投递 本协议确定的联系地址为各类通知、文书投递的地址,如有变动应及时通知对方当事人和登记机构,否则造成相干通知文书没法投递的,将视同已投递,由此产生的法律责任由当事人自行承当。 七、本协议未尽事宜,双方可另行协商订立补充协议。与该房产有关事宜双方未约定如何处理的,依照我国《物权法》、《房地产管理法》等法律、法规规定处理。 八、本协议一式二份,甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字之日起生效。 甲方: 乙方: 签订日期:_________年____月____日 合资合同范本 篇2甲方:_________________身份证号:_________________ 乙方:_________________身份证号:_________________ 丙方:_________________身份证号:_________________ 甲乙丙三方经协商一致,就共同出资购买房产及出租房产等相关事宜达成如下协议,以资共同遵守:_________________ 一、甲乙丙三方共同出资购买位于套,面积㎡。该房产总价共**元,甲方出资**元,乙方出资**元,丙方出资**元。 二、该房产为甲乙丙三方按份共有,甲方占%,乙方占%,丙方%各方均同意将该房产产权办理在丙方名下。 三、甲乙丙三方一致同意将该房产出租,出租租金及出租年限三方另行协商确定。 四、协议期间,房产的所有收益、债权等由三方平均分配,房产的所有费用、债务由三方平均分担。偿还债务超过一方应当承担份额的,该方有权向其他方追偿。 五、甲乙丙三方一致同意由方作为该房产的具体管理人,每年的管理费为元,经三方签字确认后从房产收益中支出。管理人的具体职责为:_________________ 1、妥善保管房屋产权证、房屋租赁合同及其他相关条据; 2、负责管理因该房产发生的收入、支出,包括收取租金、房屋修缮等其他费用。 3、每年按期向其他方汇报管理情况、组织分配房产收益,具体时间三方另行约定。 4、其他:_________________ 六、甲乙丙三方一致同意,各自的房产份额均可作为遗产继承。各方继承人如下:_________________ 甲方继承人:_________________ 乙方继承人:_________________ 丙方继承人:_________________ 七、协议期间对房产进行处分或重大修缮,必须经二方以上的共有人同意。甲乙丙三方,任何一方转让其享有的房产份额,其他方有权以市场价优先购买。其他方拒绝购买权的,转让方有权向第三人出售其份额。 八、因发生继承或转让,三方合资购房合同各方份额发生变化,该房产的收益支出、债权、债务等按照新的份额比例由各方承担。 合资合同范本 篇3甲方:_________________ 乙方:_________________ 甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:_________________ 一、甲乙双方共同投资,购买一套位于上海市,房产总价款万元人民币。 二、出资金额、出资比例 甲方出资元人民币。 乙方出资元人民币。 甲方、乙方各出资50%。 三、产权比例 甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。 四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。 委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知。 六、房地产权证署名、办理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。 七、物业装饰装修由方负责办理,所需费用各承担50%。 八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务, 但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%,每一个月结算一次。 九、购置物业税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%,并以现金支付; 十、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有 一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。 十一、物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏 损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权; 如果一方决定出售房产,应书面通知另一方,如果另一方不同意出售房产,应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合。 十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下:_________________ 1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由 甲乙双方各付50%,并以现金支付; 2、主贷人为乙方先生; 3、按揭贷款的期限为年; 4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息,各自承担50%;房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方各自支付50%。 十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使。 十四、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 十五、本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议; 2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议; 3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除; 十六、争议解决办法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的、一次性的,甲乙双方均应严格遵守和执行。 十七、违约责任:_________________ 甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。 十八、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。 十九、本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份,律师事务所保存贰份,各份具有同等法律效力。 二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方:_________________乙方:_________________ 国藉:_________________国藉:_________________ 住址:_________________住址:_________________ 身份证号:_________________身份证号:_________________ 电话:_________________电话:_________________ 通讯地址:_________________通讯地址:_________________ 邮编:_________________邮编:_________________ _______年_______月_______日_______年_______月_______日 |
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