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使用权房屋买卖合同

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使用权房屋买卖合同（精选3篇）

使用权房屋买卖合同篇1

　　甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：_________________

　　第一条预订房屋

　　1.该房屋坐落：______________市_____________区_____________路_____________号_________________室

　　(产权证号：___________________)

　　建筑面积：__________________平方米，产权人：________________

　　2.产权及限制状况：_________________

　　(1)共有状况：_____________(2)抵押状况：________________

　　(3)租赁状况：_________________(4)其他限制状况：______________

　　第二条预订条件

　　1.房屋总价：________________人民币_____________元;

　　2.付款方式：_____________;

　　3.交房日期：_____________;

　　4.户口迁移：_____________;

　　第三条预订期限

　　预订期限为本协议生效之日起_________________天。乙方应于________________年_______________月___________日之前到广缘房产超市(本市_________________区_________________路_____________号)与房屋产权人签署《房屋买卖合同》。

　　第四条意向金条款

　　l、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币________________元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署《房屋买卖合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部分;

　　2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人(包括共有人)拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。

　　3、有下列情形之一，乙方拒绝签署《房屋买卖合同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任：_________________(1)乙方与房屋产权人在签署《房屋买卖合同》时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的;(2)本协议签署后《房屋买卖合同》签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

　　4、甲乙双方若产生以上第四条第2或低3条款时，应支付给中介方合同补偿款贰佰元人民币。

　　第五条生效及其他

　　本协议一式_____________份。甲乙双方各持_____________份，自甲、乙双方签章之日起生效。

　　甲方(盖章)：_____________乙方(签字)：_________________

　　经纪人(签章)：_________________

　　日期：________________日期：_____________

使用权房屋买卖合同篇2

　　甲方(卖方)姓名：身份证号码：

　　邮编：住址：

　　乙方(买方)姓名：身份证号码：

　　邮编：住址：

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。

　　一、销售标的物

　　甲方向乙方出售如下产权物业：

　　1、座落地址：北京市

　　房屋所有权证号为：

　　2、结构：建筑面积：

　　3、乙方购房用途：

　　4、房屋所有权人：

　　二、价格及付款方式

　　买卖产权价：人民币(大写)元整;

　　付款方式：

　　三、责任与权利

　　甲方：

　　1、须具备该房屋所有相关法律认可文件;

　　2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

　　3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件;

　　4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;

　　5、保证上述房产无债权与债务纠纷。

　　6、保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清。

　　乙方：

　　1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。

　　2、及时支付购房款及相关税、费。

　　3、乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方所有和使用。

　　四、违约条款

　　甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币元整。

　　五、不可抗力

　　人力不可抵抗的因素和自然灾害除外。

　　六、调解和仲裁

　　在执行合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协调;协商不成时，可采取第种方式解决：

　　1、向北京仲裁委员会申请仲裁;

　　2、向有管辖权的'人民法院起诉。

　　七、合同的变更或解除

　　在执行合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除合同双方必须协商一致决定是否变更或解除合同，并由甲乙双方共同到房地产局办理撤件手续。

　　八、其他事宜

　　本合同一式四份：甲乙双方各执一份，房管部门一份，中介机构一份，各份具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

　　九、本合同未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》有关条款为准。

　　十、其他应说明的有关事项：

　　甲方(签章)：

　　乙方(签章)：

　　20xx年xx月xx日

使用权房屋买卖合同篇3

　　甲方：

　　联系电话：

　　身份证件号码：

　　通讯地址：

　　乙方：

　　联系电话：

　　营业执照注册号：

　　通讯地址：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他法律法规，甲方和乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。

　　一、代理权限

　　甲方委托乙方代为办理本合同约定的事项，乙方为甲方提供咨询、劳务方面的服务，协助甲方达成交易并签订合同，办理相关手续。

　　二、代理事项

　　甲方授权乙方对位于____区域的房屋提供以下代理服务：

　　(1)出售;

　　(2)出租;

　　(3)置换;

　　(4)求购;

　　(5)求租。

　　三、限制交易的情况

　　如该房地产有以下限制交易的情况，甲方不得授权乙方为其代理交易，否则由此引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担。同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。

　　1、被司法机关查封、罚没、进行财产保全等;

　　2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁;

　　3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的;

　　4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的;

　　5、其他法律、法规限制交易的情况。

　　四、甲方的责任

　　1、甲方在授权乙方代理上述房地产交易事项后，不得再授权他人重复代理，若发生多头授权代理的情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金;

　　2、凡是乙方提供的房源或客户，甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，恪守本合同约定，不得擅自将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方许可，私自与乙方提供的客户联系，并进行交易，若发生此种情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金;

　　3、经过乙方代理成功的交易，甲方应将签订交易合同的准确时间及地点告知乙方，由乙方协助甲方办理;

　　4、甲方向乙方提供代理交易的房地产权证应真实、合法、无纠纷、并且房地产交易手续完备;

　　5、甲方应及时向乙方支付佣金。

　　五、乙方的责任

　　1、将甲方的授权信息进行广泛传播，并运用其客户网络为甲方寻找房源或促销;

　　2、及时向甲方通报其代理事项的真实进展情况及市场供求情况;

　　3、陪同甲方及客户看房，如实介绍房地产基本情况，协助甲方洽谈并签订交易合同，在成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为甲方提供咨询服务;

　　4、不得向客户或第三人作虚假承诺或虚假广告宣传，因此而给甲方造成损害的，视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金;

　　5、为甲方保守商业机密和个人隐私;

　　6、根据市场及客户要求需变更代理事项或转移代理的，乙方应征得甲方得同意，并另行签订书面补充协议。乙方不得超越代理权限或范围开展工作。超越授权或擅自变更代理的视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金;

　　7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何费用;

　　8、乙方同时接受交易双方委托代理的，应向双方当事人如实说明情况，在双方同时允许的情况下，方可办理代理事项。

　　六、代理期限

　　此代理自____年____月____日至____年____月____日止，代理期限届满，若甲方未提出终止合同的书面请求，则本合同有效期顺延，续约期为____个月。

　　七、佣金

　　1、乙方完成甲方所授权的代理事项，甲方应当向乙方支付佣金，其金额为成交额的____%;

　　2、付款方式及期限：甲方于取得成交额时一次性支付给乙方佣金;

　　3、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据(税收发票)。

　　八、违约责任

　　若一方违反本合同的约定，由违约方支付违约金给守约方，违约金按交易合同金额的____%计算。

　　九、争议的解决

　　因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　十、其它

　　本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力，双方签字盖章即刻生效。

　　甲方：

　　签订时间：____年____月____日

　　乙方：

　　开户银行：

　　账户：

　　签订时间：____年____月____日

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