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标题 建筑施工项目承包合同
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建筑施工项目承包合同(精选3篇)

建筑施工项目承包合同 篇1

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等,双方遵循平等、自愿、公平和老实信用的原则,就_____________________________工程_______型建设工程协商一致,订立协议并共同遵照执行。

  一、工程概况

  1、工程名称:____________________________________

  2、工程编号:_____________________;施工许可证号:_____________________;

  3、工程地点:____________________________________

  4、工程范围:____________________________________

  5、工程方式:双方商定采取以下第_________种方式。

  (1)、乙方包工、包料。

  (2)、乙方包工、局部包料,甲方提供局部材料

  (3)、乙方包工、甲方包全部材料

  6、工程期限:

  当因实际竣工日期确实认发生纠纷时,可以以相关规定参照具体情形:

  工程经竣工验收合格的,以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期,并在工程接收证书中载明;因发包人原因,未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收,或完成竣工验收不予签发工程接收证书的,以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有工程之日为实际竣工日期。

  (1)、方案开工日期_________年_______月_______日,方案完工日期_________年_________月_________日,总共_________天。

  (2)、开工前_________天,乙方向甲方发出开工通知书。

  二、图纸和文件的保管与提供

  1、图纸由工程师单独保管,但应免费提供给乙方两套复制件。

  乙方需要更多复制件时,其费用自行负担。

  除非为执行合同绝对需要,乙方在未经工程师同意的情况下,不得将甲方或工程师提供的图纸、标准和其他文件用于第三方或转让给第三方。

  在发出缺陷责任证书时,乙方应将根据合同提供的全部图纸、标准和其他文件退还给工程师。

  2、但凡延期开工或顺延工期的约定,都是以约定的开工日期和竣工日期为计算根底。

  三、工程质量

  1、工程质量应到达国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。

  乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、标准进行施工。

  2、乙方所承包的工程,必须全部到达国家现行的工程质量验收标准,工程一次验收合格率到达100%,优良率到达_________。

  3、本工程的质量监督,由质量监督站负责,双方均应接受其对工程质量的监督与检查。

  4、双方对工程质量的争议,请协议条款约定的质量监督部门仲裁,仲裁费用及因此造成的损失,由败诉一方承当。

  四、工程检查验收

  1、乙方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关标准、规程进行施工,并接受甲方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。

  2、乙方应按工程进度,及时提供关于工程质量的技术资料,如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。

  材料代用必须经过设计单位和甲方同意并签证后,方可使用。

  3、工程竣工验收,应以施工图纸、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收标准和质量检验标准为依据。

  4、工程竣工后,乙方按规定整理提供完整的技术档案资料,并发出竣工通知书,经双方协商确定验收时间,由甲方组织有关单位进行竣工验收。

  验收合格后,双方签署交工验收证书,并将工程移交给甲方管理,如甲方拖延接收,其保管费用和造成的损失由甲方承当。

  交工验收中如发现有不符合质量要求,需要返工的工程,应分清责任。

  属施工原因造成的,按双方验收时商定的时间,由乙方负责修好再进行检验。

  竣工日期以最后检验合格的日期为准。

  5、已竣工未验收工程,在交工前由乙方负责保管,甲方不得动用,假设甲方已经使用,即视同交验。

  由于乙方原因,应交工验收而不交不验的工程,除按拖延工期条款处理外,并赔偿因此而造成的经济损失。

  五、工程合同总价

  1、本工程合同总价为人民币_________元。

  2、如遇以下情况,合同总价作相应调整:

  (1)、合同总价内经双方确认的暂估价变化;

  (2)、在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其它费用的变化;

  (3)、重大设计发生变更;

  (4)、在施工中新增加了工程工程;

  (5)、其它_________。

  3、价款支付方式:____________________________________

  六、工期顺延

  1、按施工准备规定,不能提供施工场地、水、电源道路未能接通,障碍物未能去除,影响进场施工;

  2、凡甲方负责供给的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度;

  3、不属包干系数范围内的重大设计变更,提供的工程地质资料不准,致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度;

  4、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上〔每次连续4小时以上〕,影响正常施工;

  5、非乙方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;

  6、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;

  7、人力不可抗拒的因素而延误工期。

  七、施工准备

  1、甲方在开工前应办妥征地拆迁;去除施工场地范围内影响施工的原有管线,绿化等障碍物;解决施工用地〔包括材料,构件的堆放和中转场地,搭建大型临时设施用地〕;解决施工用水源,电源和运输道路的接通;向乙方提供所有工程设计图纸;组织设计、施工单位进行工程设计交底。

  2、乙方在开工前应组织有关人员学习和熟悉图纸,参与设计交底,编好施工图预算,负责编制施工组织设计或施工方案,进行现场平面布置,搭建施工临时设施,安排施工总进度方案,储藏材料,加工构件,做好一切施工准备。

  八、平安施工与检查

  1、乙方应遵守工程建设平安生产有关管理规定,严格按平安标准组织施工,并随意接受行业平安检查人员依法实施的监督检查,采取必要的平安防护措施,消除事故隐患。

  由于乙方平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,由乙方承当。

  2、甲方应对其在施工场地的工作人员进行平安教育,并对他们的平安负责。

  甲方不得要求乙方违反平安管理的规定进行施工。

  因甲方原因导致的平安事故,由甲方承当相应责任及发生的费用。

  九、甲方工作

  1、施工场地具备开工条件和完成时间的要求

  (1)、开工条件:_________________;

  (2)、完成时间:________年___月___日。

  2、水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供给要求

  (1)、时间:____________

  (2)、地点:____________

  (3)、供给要求:____________

  3、施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止地点:_______年___月___日____时_____分~_______年___月___日____时_____分

  4、会审图纸和设计交底的时间:_________

  十、乙方工作

  1、施工防护工作的要求:_________

  2、成品保护的要求:_________

  3、施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求:_________

  4、施工场地整体卫生的要求:_________

  十一、争议解决

  本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商或调解不成的,按以下第_________种方式解决:

  1、提交_________仲裁委员会仲裁;

  2、依法向_________人民法院起诉。

  十二、违约责任

  1、甲方的违约责任:

  (1)、因甲方变更方案,提供的资料不准确,或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计,甲方应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。

  (2)、工程未经验收,甲方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由甲方承当责任。

  (3)、因甲方的原因致使工程中途停建、缓建的,甲方应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿乙方因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。

  (4)、乙方验收通知书送达_________日后不进行验收的,按规定偿付逾期违约金。

  (5)、不按合同规定拨付工程款,按银行有关逾期付款方法的规定延付金额每日万分之_________偿付乙方赔偿金。

  2、乙方的违约责任:

  (1)、因乙方的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的,乙方应当承当损害赔偿责任。

  (2)、因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,甲方有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。

  经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承当违约责任。

  十三、合同解除

  1、甲方乙方协商一致,可以解除合同。

  2、停止施工超过_________天,甲方仍不支付工程款,乙方有权解除合同。

  3、乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人,甲方有权解除合同。

  4、有以下情形之一的,甲方乙方可以解除合同:

  (1)、因不可抗力致使合同无法履行。

  (2)、因一方违约(包括因甲方原因造成工程停建或缓建)致使合同无法履行。

  5、一方依据2、3、4款约定要求解除合同的,应以书面形式向对方发出解除合同的通知,并在发出通知前________天告知对方,通知到达对方时合同解除。

  对解除合同有争议的,按本合同十一条关于争议的约定处理。

  6、合同解除后,乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作,按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。

  甲方应为乙方撤出提供必要条件,支付以上所发生的费用,并按合同约定支付已完工程价款。

  已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同,不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用,由甲方承当,因未及时退货造成的损失由责任方承当。

  除此之外,有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。

  7、合同解除后,不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。

  十四、合同生效与终止

  1、双方在协议书中约定合同生效方式。

  2、甲方乙方履行合同全部义务,竣工结算价款支付完毕,乙方向甲方交付竣工工程后,本合同即告终止。

  3、合同的权利义务终止后,甲方乙方应当遵循老实信用原那么,履行通知、协助、保密等义务。

  十五、

  1、本合同正本________份,具有同等效力,由甲方乙方分别保存________份。

  2、本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜,双方协商解决。

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  签订日期:_________________

建筑施工项目承包合同 篇2

  发包人: (以下简称甲方) 承包人: (以下简称乙方)

  依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规,遵守本着平等自愿、互利互惠的原则,集合本工程实际具体情况,经甲乙双方协商一致,签订本合同。

  一、工程具体情况

  承包范围: 主体包工包料,具体为图纸内所有土建至交工、室内刮白,施工期间所用水、电费由乙方负责。一、二、三层分户防盗门、楼梯间门由乙方负责购买和安装.室内其余由甲方自理。

  工程概况及结构: 砖混结构 面积按图纸变更后面积计算。

  开工日期: 年 月 日

  完工日期: 年 月 日

  建筑面积:平方,每平方价格为。 工程总造价:面积完工后按图纸变更后面积计结算:

  二、本工程于: 年 月 日开工建设至 年月天。

  三、质量技术标准及品牌要求。

  质量及主要材料要求:要个按照图纸设计及材料的强度及厂家牌子要求进行施工,施工过程中甲方有权派专业技术人员不定期对施工建房工程进行质量抽检,乙方必须无条件,积极地配合甲方把好质量。(1)主体水泥要求野象牌425#,砌砖及内外墙砂浆可以采用325#水泥。(2)钢筋:三级昆钢或三级玉钢。

  四、甲方义务:在开工前做到施工场地保障水、电畅通,向乙方提供施工图纸,并办理好相关建设手续,积极主动配合号施工协调好邻居关系,确保施工顺利进行。

  五、乙方义务:按照甲方要求,按房屋设计图纸要求和标准,按时、保质、保量建设,做好一切安全施工准备,施工遵守安全生产制度和操作规程。在施工过程中必须按国家建设安全法标准佩戴各种安全衣、帽、带等工具,按时按量确保工程质量进行安全施工。如在施工期间发生安全事故,由乙方负全部责任。

  付款方式: 现金或转账

  (1)现金结算

  (2)乙方材料人工进场,甲方预付工程总造价 (大写: )。

  (3)乙方一层浇筑后,甲方再支付工程总造价的 现金 (大写: )。

  (4)乙方二层浇筑,门窗安装,甲方再支付工程总造价的 现金(大写: )。

  (5)乙方三层浇筑,甲方再支付工程总造价的 (大写: )。

  (6)门窗安装,内墙涂料及外墙天然真石漆,墙地砖、房屋周边排水沟等完工后甲方再支付工程总造价的 现金 (大写: )。其余部分甲方验收后在二十天内付本工程总造价剩余款做为保修金。

  (7)保修期为 年,待保修期满,后无质量问题甲方在十五日内全部付清。如有质量问题乙方及时无偿修复。

  四、甲方责任

  (1)保证施工地点水、电等设施的畅通;

  (2)施工完毕后,积极会同乙方一起进行工程验收及结算;

  (3)验收完毕后,按照合同约定支付款项,逾期不付,每日收取工程余款的3%的滞纳金;

  (4)甲方如要新增或者修改施工合同项目,并提前与乙方共同当面协商后再进行施工。

  五、乙方责任

  (1)遵守国家有关的法律、法规,保障甲方的合法权益;

  (2)提供给甲方建筑施工资质证书,材料进场时通知甲方,并会同甲方一起验收材料;

  (3)按时、按质、按量完成施工项目(不可抗拒力造成的工期延误除外)。

  六、违约责任

  甲乙双方必须共同遵守以上条款,如有违约,都必须赔偿另一方的经济损失,并承担工总造价的5%的违约金。如有争议,双方协商,调解无效的,可向法院提起诉讼(一切诉讼费用由败诉一方负责并承担相关的一切法律责任)。

  七、增加项目备注栏,甲方如有增加项目可以填写备注栏里。(备注):

  (1) 按照图纸施工,基础超深部分由甲方单独与乙方结算。

  (2) 如果甲方要求乙方包水泥、沙,人工费贴砖价格为

  (3) 房顶做防水处理并铺瓷砖,瓷砖由甲方购臵。

  八、未尽事宜,经甲乙双方协商一致后,可签订补充协议,补充协议与本合同效力同等。

  九、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。

  十、本合同自签字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  合同签订日期:年 月 日

建筑施工项目承包合同 篇3

  甲方:

  乙方:

  丙方

  根据《民法典》及国家有关法律、法规的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚信的基础上,经友好协商,甲方将原由乙方承建施工的  *楼承包给丙方施工,为确保如期保质完成本工程,三方本着互相支持、紧密配合的原则,结合本工程具体情况,明确双方职责,特签订本协议,条款如下:

  一、乙方不再承建楼后续工程,待甲乙双方交接完成后由丙方进驻现场进行后续工程的施工直至竣工,但乙方应对现已完成的工程质量负责。

  二、丙方承接本工程后,应严格按行业标准、规范、设计图纸及甲方要求进行施工作业。

  三、甲乙双方就乙方前期完成的工程量进行了结算工作,结算总价定为肆佰叁拾万元(430万元);包含了从工程开工至今全部的工程费用、为完成本工程而发生的各种措施费、甲方的补偿款、利润、管理费、税金、为完成本工程所发生的水电费、各相关职能部门收取的应由乙方负担的各项费用等,甲方一经付款,甲乙双方再无经济上的纠纷;乙方完成结算部分的工程所产生的各种费用全部由乙方承担,与甲方无关。

  (具体项目见乙方交由甲方的总额为 的建设工程预算书)

  四、因甲方未与乙方签订施工合同,暂不能开具工程发票,拨付给乙方的上述款项中,扣除相应税金共计元,用于开具相应发票;在甲方见证下,丙方接收乙方尚未使用在本工程上的钢筋总计28吨;双方协商钢筋总价为*元。

  五、在甲方见证下,丙方接收乙方为完成本工程所设置的临时建筑(彩钢板房)、砖砌厕所、库房、地下埋设电线电缆、水管、配电箱等。

  总价为 元,(具体详见乙方所列示清单)。

  甲方,丙方最终应支付给乙方的的总款项为[ 元+临建*元+钢材元-税金元-(水费3596吨_6.24元/吨=22439元)-(电费47752度_1.0元/度=47752元 元,此款项协议签订后一次付清。

  六、乙丙双方将本工程所需全部资料进行交接完善,丙方自行保存,保证本工程的正常施工及竣工验收(因存在乙方保证资料单位名称与丙方单位名称不符的问题,如造成不能交付档案馆,由甲方负责处理)。

  七、乙方在交接前,应完成其施工部分的各项功能检测等,如冬季施工检测等。

  七、三方协议签订后,甲、丙双方将应付款项交由乙方,丙方进场看管,乙方保证在两日内撤场完成。

  甲方:

  (签字盖章)

  乙方:

  (签字盖章)

  丙方:(签字盖章)

  年月日

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更新时间:2025/1/9 6:46:42