| 标题 | 委托房屋设计合同书 |
| 范文 | 委托房屋设计合同书（精选3篇） 委托房屋设计合同书 篇1委托方：_______________________________(以下简称甲方) 代理人：_______________________________ 通讯地址：_____________________________ 联系方式：_____________________________ 受托方：_______________________________(以下简称乙方) 设计师：_______________________________ 通讯地址：_____________________________ 联系方式：_____________________________ 根据《中华人民共和国民法典》以及其他有关法律、法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议。 第一条 设计项目概况 1.甲方委托设计项目地点： _____________________________________________________________________ 2.房屋建筑物类别：花园洋房。 3.房型：_________________________ 。 4.建筑面积：__________ 平方米，使用面积：__________ 平方米。 5. 预 计 装 饰 造 价 ( 人 民币)________________________________________ 元。 第二条 设计程序及要求 1.室内装饰的设计程序： (1)设计准备阶段为__________个工作日，自__________年_____ 月_____ 日至__________ 年_____ 月_____ 日。乙方至现场进行勘测，并与甲方充分沟通。 (2)方案设计阶段为__________个工作日，自__________年_____ 月_____ 日至__________年_____ 月_____ 日。乙方分析各空间的相互功能关系，提供平面设计，显示出功能单元位置、功能单元关系及家具安排布局，并提供_____ 个主要空间视角的效果图。乙方介绍并说明设计方案，进行方案调整，并由甲方签字确认。 (3)施工图绘制阶段为__________个工作日，自_____ 年_____月_____ 日至__________年_____ 月_____ 日。乙方按甲方确认的设计方案，进行全套装饰施工图的设计与绘制。乙方根据甲方的修改意见，设计并绘制成完整的施工图。 (4)工程施工阶段，自工程开工之日起到装饰工程施工完成止。乙方要进行施工前的设计交底，参加现场协调，进行必要的现场指导;竣工时，协助做好总体验收工作。 2.设计图纸资料基本要求： (1) 提 供 的 设 计 图 应 符 合 _____________________________________________ 的规定，一式__________份，并交甲方__________份。 (2)设计图具体要求： A.每页设计图须由制图、校对、审核三者签字。 B.每页设计图须由甲方签字认可。 C.设计图如需修改或变更，必须由甲、乙双方签字认可。 3.提供设计图文资料内容： (1)图纸封面、封底、设计图纸、图列表; (2)设计图纸目录和设计与施工说明; (3)原始建筑平面测量图(含所有墙体内部尺寸、门窗洞尺寸、房梁、上下水、燃气、地漏、污水管、空调洞、排风口、配电箱、弱电箱、多媒体箱等标注); (4)墙体改动图(拆建承重结构由甲方向物业或有关部门申请书面批准); (5)设计平面布置图; (6)设计顶面布置图; (7)设计地面布置图; (8)强、弱电及多媒体、智能化插座定位分布图; (9)开关控制线路示意图; (10)冷、热水管排放走向示意图; (11)厨、卫墙面设施布置图; (12)主要部位立面、剖面、节点详图; (13)局部透视图; (14)主要装潢(饰)材料用材表; (15) 其 它 ________________________________________________________________。 第三条 设计费用 本项目设计费用：使用面积__________ 平方米，单价____________________元，总计__________ 元，人民币(大写)________________________________________ 元。 第四条 支付方式 1.乙方设计师上门勘测前__________日内，甲方向乙方支付设计费总额的_____ %作为预付款，计人民币__________________元，乙方出具收款凭证。 2.甲方确认平面设计图纸_____ 日后，甲方向乙方支付设计费用的总额_____ %，计人民币_____________元。 3. 余 款 支 付________________________________________________________ 。 第五条 双方权利和义务 1.甲方应根据设计需要，提供物业管理部门或者相关单位的联系人，该项目的建筑、结构、设备、管道等竣工图，以及大楼装修规定。 2.甲方应填写完整的《设计任务书》。 3.甲方对已确认的设计图进行修改，重新设计的部分，费用由双方另行协商确定。 4.乙方设计时不得擅自改变建筑物的承重结构。 5.乙方应根据甲方所填写的《设计任务书》及装饰要求进行设计工作。 6.施工过程中，乙方指派设计师现场进行施工交底， 设计师到现场指导施工及整体竣工验收应不少于三次。 7.乙方在中途需更换所指派的设计师，应事先征得甲方同意。 8.乙方必须将整套图纸交给甲方，并办理确认手续。 第六条 违约责任 1.甲方逾期支付设计费用的，每逾期一天，应按未支付部分设计费用的_____ %向乙方支付违约金。逾期超过_____ 天的，乙方有权解除本合同。 2.乙方延期完成设计图的，每延期一天，应按设计费用总额的_____ %向甲方支付违约金。延期超过_____ 天的，甲方有权解除本合同。 3.乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改和补充。由于乙方设计错误造成工程质量事故或甲方损失的，乙方除负责采取补救措施外，应免收损失部分的设计费，并根据损失程度向甲方偿付赔偿金。 4.双方订立设计合同后，任何一方不再履行本合同的，应赔偿守约方相应的损失。 第七条 争议解决方式 双方发生争议的，可协商解决，也可向有关部门申请调解，也可选择以下第_____ 种方式解决。 1.向仲裁委员会申请仲裁。 2.依法向人民法院提起诉讼。 第八条 附则 1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。 2.本合同经双方签字或盖章之日起生效。 3.本合同一式两份，双方各执一份。 4.本合同附件及补充协议： 附件一：《室内设计流程签证单》 附件二：《室内设计修改或变更签证单》 附件三：《补充协议(附页)》 附件四：《设计任务书》 甲方(签字)：_________________ 乙方(公章)：__________________ 代理人(签字)：________________ 设计师(签字)：__________________ ________年______月______日 ________年______月______日 委托房屋设计合同书 篇2出租人（以下简称甲方） 承租人（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，租赁双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条房屋的坐落、面积情况： 1、甲方将位于市号小区栋层号出租给乙方使用。 2、出租房屋建筑面积：平方米. 3、甲方就该房屋现状出租给乙方，该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 第三条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共年，自年月日起至年月日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满壹个月之前书面通知甲方，重新协商并签订租赁合同。如甲方在租赁期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 第四条租金及支付方式及保证金 1、租金按以下第种方式计算： （1）该房屋租金第一年为元/月，合计元/年，此后从第二年开始每年的租金均在上一年租金的基础上逐年递增上一年租金的10%（即第二年的租金为元/月，第三年租金为元/月）甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 （2）该房屋租金为元/月，年租金合计为元，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 2、租金的支付期限与方式：以现金方式支付，每季度交纳一次租金，在每季度租期开始前10天交纳下季度的租金，先付租金后使用。 3、乙方在签订合同时向甲方交纳￥元（约合三个月租金）作为保证金。乙方按合同约定履行完毕后7个工作日内退还乙方（不计息）如乙方有违约现象发生，甲方有权没收保证金。 第五条租赁期间相关费用及税金 1、乙方应交纳以下费用： （1）电费：由甲方安装独立电表，乙方每月按读表数及按整栋楼应分摊的损耗度数向小区物业交纳电费。 （2）水费：由甲方安装独立水表，乙方每月按读表数及按整栋楼应分摊的损耗度数向小区物业交纳水费。 （3）物业管理费及物业公司要求交纳的水电周转金由乙方按小区物业管理有关规定及时向小区物业交纳。 （4）其他应由乙方应缴纳的税费。 第六条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，出租房屋主体结构的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，由甲方负责（乙方使用不当除外）；属于出租房屋专属部分的装修及其他设施、设备于房屋交付时由甲乙双方共同核查，如发现需维修事项的，由甲方负责维修；房屋交付后发生的维修事项由乙方自行负责维修并承担相应费用。出租房屋专属部分以外的共用部位或公共设施、设备发生维修事项的（乙方使用不当除外），由租户报小区物业负责处理。甲方提出进行维修须提前五日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，对本合同约定应由甲方维修的事项甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，否则依附于房屋的装修归甲方所有。 3、在不损害房屋外立面或门头、且符合市政管理规定的情况下可以设置门头招牌或广告牌，但需经甲方同意且不得因悬挂招牌或广告牌而影响相邻房屋的正常使用，否则由此引起的纠纷由乙方自行承担责任。房屋租赁期满或合同解除后3日内，乙方应摘除悬挂的招牌或广告牌，否则甲方有权进行处置。 4、乙方承诺遵守小区物业管理有关规定。 第七条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、乙方不得转租、转借承租房屋。 第八条合同变更、解除与终止 1、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，影响使用的； （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。 1、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋； （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构； （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的； （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途； （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动； （6）逾期未按约定交纳应由乙方交纳的租金以外各项费用超过30日的； （7）拖欠房租累积超过30日的。 3、租赁期满合同自然终止。 4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第九条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证交付租赁房屋时租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、交付或收回租赁房屋时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于5日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满或合同解除后3日内，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。 第十条甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额5%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金外的损失进行赔偿。 2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 3、甲方违反本合同约定，无故提前收回房屋的，应按照当年度租金的5%向乙方支付违约金。 4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效的，应赔偿乙方的损失。 第十一条乙方的违约责任 1、租赁期间，乙方有本合同第八条第2款约定的违约行为之一的，甲方要求解除合同的，乙方交还房屋并交清所欠租金及其他费用，还应按照合同总租金的5%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 2、在租赁期内，乙方如逾期支付租金（但未达到合同约定的甲方有权解除合同的条件，或者虽达到合同约定的解除条件但甲方选择继续履行合同的），每逾期一日，则乙方须按日租金的叁倍向甲方支付违约金 3、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担其他费用的（但未达到合同约定的甲方有权解除合同条件，或者虽达到合同约定的解除条件但甲方选择继续履行合同的），每逾期一天，乙方则应按上述费用总额的3%支付甲方违约金。 4、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按当年度租金5%的额度向甲方支付违约金。如乙方提前贰个月时间向甲方书面申请提前退租的，经甲方同意，乙方结清租赁期间已发生的费用、并由甲方另行收取相当于一个月租金的费用作为补偿后，甲方不再追究乙方的违约责任。 5、租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金叁倍的违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方所造成的损失。 第十二条免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失的，租赁双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使租赁双方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算（以30天/月的日租金计算），多退少补。 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 第十三条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十四条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，任何一方均有权依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。 第十五条本合同自双方签字（章）后生效。本合同壹式叁份，由甲方执贰份，乙方执壹份，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 地址：地址； 签约代表：签约代表： 签约日期年月日签约日期年月日 附件：设施、设备清单 商铺房号：合同编号 本物业提供和具备以下设施、设备： 一、燃气管道 二、进、出水管道 三、进出电源、电线 四、水电设施：型号： 五、家电设施型号及数量： 六、家具设施型号及数量： 七、独立卫生间型号及数量： 八、水表现数：电表现数：燃气表现数： 九、装修状况： 十、其它设施、设备： 甲方签字乙方签字 年月日年月日 委托房屋设计合同书 篇3甲方： 乙方： 因甲方商品房在使用期间出现渗雨水现象，经双方协商一致，乙方负责对甲方的房屋进行维修,根据《中华人民共和国合同法》及国家相关规定，同意签定本协议，有以下条款悉共同遵守执行。 一、项目内容 甲方委托乙方： 二、维修时间 20xx年xx月xx日-20xx年xx月xx日 三、维修费用及支付方式 1.项目维修费用为人民币xx元（壹仟伍佰元整）。 2.甲方分期支付乙方维修费用；乙方维修完毕，经甲方认可后支付维修费用的一半，人民币750元（柒佰伍拾元）。 3.在维修完毕一年期限后，甲方室内墙面未出现渗水现象，甲方负责将剩余维修费支付给乙方；如果维修后再次出现渗水痕迹时，乙方继续承担维修的责任，由此发生的`维修费用乙方负责，维修至室内墙面不再出现渗水后，甲方再支付剩余750元（柒佰伍拾元）。 4.甲方支付费用的同时乙方给甲方开具合法的发票或收据。 五、维修要求 1.乙方负责全部的维修材料、维修过程中涉及的设备（包括维修人员的.防护设备）和组织施工,对于因此出现的任何质量问题乙方负全部责任。 2.乙方在维修时不得损坏甲方及涉及的其他住户的外墙窗户及防盗设备设施，如有损坏将负责将损坏部位进行恢复，为之造成的费用损失有乙方负责。 3.乙方负责清理施工过程中产生的施工垃圾，并满足小区物业管理要求。 4.乙方在维修时，必须执行国家有关安全管理规定，文明施工，维修过程中如造成人身伤害或经济损失事故时由乙方承担全部责任。 5.维修必须经凯瑞社区物业管理部门同意认可，维修尽量不影响居民的正常休息。 6.本次维修保质期为 年。 六、违约责任 1.甲方违约时，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失。 2.乙方违约时，赔偿因其违约给甲方造成的经济损失。 3.竣工日期比合同规定工期每拖一天，按合同价款的百分之十扣除。 七、争议解决方式：如双方发生歧异时，由 物业管理负责人进行调解。 八、本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。 九、其他未尽事宜，双方友好协商解决。 甲方： 乙方： 签署日期： |
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